Vente maison 2 pièces 64 m² Jussas (17130)

Au coeur de la commune de Montendre et proche des commodités à pied, cette maison de ville sur deux étages, pourrait satisfaire une famille avec ses quatre grandes chambres et son bureau répartis sur le premier et le deuxième étage. En rez de chaussée, une vaste cuisine et un séjour. Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au coeur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins de 10 minutes de montendre, une maison à usage d'habitation composée d'un séjour / cuisine, 3 chambres, une salle d'eau wc. Des dépendances attenantes sur un vaste parc arboré d'environ 8500 m². Travaux à prévoir, grand potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.