Maison à vendre à Poitiers (86000)

Km immobilier vous propose dans le quartier du dolmen maison d'environ 106 m² avec sous-sol semi-enterré comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon séjour, couloir, salle de bains, trois chambres et bureau. Au sous-sol un grand garage avec cuisine d'été, pièce aménagée et cave. La maison est située sur un terrain de 1 882 m² avec deux terrasses et un hangar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité NOVIO H&P - BIEN RARE À POITIERS Nous vous présentons à la vente, en centre-ville de Poitiers (secteur cathédrale et Baptistère St jean), dans une rue peu passante, à moins de 10 minutes à pied des rues piétonnes et du palais de justice : Une maison de ville de 146 m² qui ne pourra que vous séduire dès votre entrée, un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Bénéficiant d'une cour privative sans vis à vis de 90 m², cet ensemble immobilier comprend une maison principale développée sur 3 niveaux de près de 130 m² habitables, plus un studio avec accès indépendant de 16 m² (pouvant servir de bureau professionnel), un garage de 20 m², ainsi qu'une grande cave voutée de 75 m². L’accès de la maison se fait par la cour, afin de préserver votre tranquillité. La configuration de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, soit environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC. 1er étage : 2 chambres de 14 et 16 m², pallier et salle d’eau avec WC 2ème étage : 2 chambres plus un bureau (pièces de 10 à 14 m²), pallier, 1 salle d’eau avec WC. En bonus, vous disposerez d'un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond sur 20 m² environ, accessible par escalier. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-air, vous permettant de climatiser la maison l'été. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. DPE noté D. Le studio a quant à lui été aménagé dans un ancien atelier, accessible lui aussi par la cour. Il est d'une surface de 16 m² et possède tous les équipements nécessaires à un usage indépendant. Il est aujourd'hui exploité en location touristique, générant des revenus complémentaires. Il pourra également convenir à l'exercice de votre profession. Coté stationnement, nul besoin de chercher une place dans la rue, vous pourrez stationner 2 véhicules dans la cour, voire un troisième dans le garage. Enfin, la grande cave voutée accessible depuis la maison vous permettra d'imaginer après travaux tout aménagement à votre convenance (espace jeu, spa, espace réception,. ) Ce bien d'exception vous est présenté au prix de 379 900 euros HAI (soit 370 000 euros net vendeur et 9 900 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous vite ! REF : 0284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031.

Avenue du plateau des glières, située dans une impasse, je vous propose cette lumineuse maison de 95 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², avec cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse et à l'extérieur, à l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bains, et un wc. Arrière- cuisine et garage. Maison habitable de suite située dans un quartier très calme et sécurisé (impasse). Proximité immédiate des commerces, écoles et transports accès rapide au parcobus) desservant toute la ville trés bon dpe classé en c. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, à découvrir sans tarder. Réf. 23956 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an. Honoraires : 4,05 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol semi enterré 5 pièces, 4 chambres, 113 m² habitables, sur terrain clos de 336 m². 86000 Poitiers, quartier Prés Mignons. La maison se compose d'une entrée, d'une salon-séjour avec cheminée insert et réseau de distribution de chaleur, cuisine traditionnelle, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bain-douche et WC. En rez-de-jardin, dégagement, chambre et cuisine d'été. Garage. Chauffage central au fuel par chaudière à condensation (environ 12 ans). Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble de la maison (cuisine, salle de bain, revêtements murs et plafonds) ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures (actuellement en survitrage). À deux pas de la zone commerciale de Poitiers Sud et des lignes de bus de ville. Boulangerie accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

KM IMMOBILIER vous propose cette jolie demeure à rénover entierement de 150 m² loi carrez mais de 162 m² au sol comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : un palier, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC, une deuxième chambre avec dressing et salle de bain, un balcon. Au deuxième étage : une chambre avec balcon et une salle d'eau. La maison possède une grande cave et une cour devant la maison. Huisseries à mettre aux normes pour rénovation d'une maison habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'habitation de plain-pied comprenant : Ensemble salon-salle à manger-cuisine aménagée et équipée, buanderie-chaufferie, dégagement, wc avec lave-mains, salle d'eau, trois chambres dont deux avec placard. Garage attenant. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 744 m² environ agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un environnement calme tout en étant en ville et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 128,21 m² en parfait état et très bien entretenue, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son jardin préservé des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invités, un WC séparé, un salon, une buanderie / chaufferie et un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'étage, la maison offre un bel espace de vie salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Une cour à l'avant vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Les ATOUTS MAJEURS : - Maison lumineuse - Aucun travaux à prévoir - Garage double + stationnements extérieurs - Proximité des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité en ville. À visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1164.

Nichée au coeur du très recherché quartier de la Cathédrale, cette élégante maison familiale de 1890 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, un hall traversant dévoile une belle perspective jusqu'au jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de réception : un salon (17 m² env.)sur parquet avec cheminée, une salle à manger (21 m² env.) également dotée d'une cheminée, une cuisine avec rangements et accès direct vers l'extérieur et garage, ainsi qu'un second salon ou bureau (15 m² env.) idéal pour le télétravail. Au demi-niveau, un espace vestiaire et des toilettes avec lave-mains apportent un confort appréciable au quotidien. Le premier étage accueille un palier desservant quatre chambres (entre 15 et 21 m² env.) : deux chambres sur rue bénéficiant d'un cabinet de toilette commun, et deux chambres sur jardin disposant d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable (60 m² environ), offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Atout rare en centre-ville, un vaste garage attenant d'environ 55 m² pouvant contenir 2 véhicules - avec porte automatique, comprend un espace chaufferie, atelier et wc, ainsi qu'une surface de stockage à l'étage, sur l'ensemble. Deux caves viennent completer l'offre. À l'extérieur, le ravissant jardin arboré et piscinable, entièrement clos et préservé des regards, invite à la détente. Il est agrémenté d'une charmante dépendance en briques rouges, parfaite pour un atelier, un espace de loisirs ou terrain de jeu pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Panteix vous propose : POITIERS 86000 – Maison en pierre avec grand jardin à deux pas du centre-ville Emplacement exceptionnel ! À seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers, découvrez cette authentique maison en pierre de 112 m² environ sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable dans un secteur très recherché. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette propriété se distingue par ce qui est aujourd’hui devenu rare en ville : un grand jardin et des dépendances, le tout à proximité immédiate des commodités. Une maison de caractère à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils constituent une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant le charme de l’ancien et les volumes existants. Descriptif : Maison en pierre sur 3 niveaux comprenant 4 chambres, 1 salle de bains, 3 WC, Terrasse, Cave Garage non attenant, Atelier, Dépendance supplémentaire Chaudière gaz à condensation récente (4 à 5 ans) Menuiseries partiellement rénovées (double vitrage PVC en partie) Projet à fort potentiel de valorisation ! Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de rénovation, une famille en quête d’espace ou un investisseur souhaitant conjuguer localisation, terrain et caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Au premier étage : Vaste palier / bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, grenier aménageable. Au sous-sol : Spacieux garage, chaufferie, pièce de stockage. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1 175 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Poitiers- Chilvert- Maison T7-Jardin-Dépendance Une grande maison d'environ 230 m²avec un jardin et une dépendance de 150 m². Elle se compose sur 4 niveaux : - en sous-sol : une cave - en rez-de-chaussée : entrée dans une pièce indépendante, dégagement, wc, grande salle à manger-salon, cuisine avec arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, accès vers la terrasse donnant sur le jardin. -au premier étage : palier desservant, deux grandes chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec douche, wc séparé -au deuxième étage : spacieux palier / espace bureau, 2 chambres, salle d'eau (en attente), wc séparé. En extérieur : terrasse, jardin clos de murs et une grande dépendance d'environ 150 m². L'ensemble sur une parcelle de 605 m². Située à proximité immédiate du parc de Blossac. Chauffage gaz. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 Consommation énergétique : 112kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 112 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 425 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 404 000 euros Honoraires TTC : 4,941 % soit 21000 euros à la charge de l'acquéreur 1.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de 103 m² – secteur Beaulieu / Poitiers 86000 Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’une impasse, découvrez cette maison de construction années 80, idéale pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable : 103 m² Parcelle : 352 m² Garage : 18 m² (en plus de la surface habitable) Description Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée accueillante qui dessert un salon séjour lumineux et agréable, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux. Le séjour s’ouvre sur une véranda, offrant une belle transition vers le jardin arrière, véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, idéale pour les repas ou moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un garage de 18 m². À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants. Prestations Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage électrique + cheminée avec insert Ballon d’eau chaude Assainissement collectif (tout-à-l’égout) La maison offre un excellent potentiel de personnalisation, tout en étant parfaitement fonctionnelle. Localisation Secteur Beaulieu – Poitiers (86000) À proximité immédiate : transports en commun (bus), commerces, écoles, services. Un emplacement recherché, alliant calme et vie pratique au quotidien. Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez cette élégante résidence de 171 m² environ située dans un cadre paisible à l’est de Poitiers. Cette maison offre une expérience de vie parfaite pour une vie de famille, avec une attention aux détails et des fonctionnalités modernes. Elle offre également la possibilité d'accéder à l'ensemble des commodités et commerces à pied ! Elle se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte (cuisine Schmidt de 2019) entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de 5 chambres dont une chambre parentale (dressing, salle d'eau, wc) et une chambre pouvant être utilisée pour une activité indépendante (entrée séparée), une salle de bain, une buanderie, wc, un arrière garage avec accès au jardin pouvant servir de stockage. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse bois, sans vis à vis. Le jardin de 600 m² environ est entièrement clôturé et accueille également un abri de jardin. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2022 (chauffage et climatisation), d'un adoucisseur, les huisseries sont en PVC double vitrage (les baies vitrées du salon et la porte d'entrée sont en aluminium et ont été changées en mars 2022) et la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. La maison est également sous vidéosurveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poitiers, sur parcelle arborée de plus de 2 000 m² constructible, maison individuelle de plus de 90,05 m² construite sur vide sanitaire, de plain-pied, avec entrée, pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine, véranda, salle d'eau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, nombreux rangements et garage. Chaudière fioul. En complément, dépendance d'environ 30 m² avec chauffage électrique récent, donnant sur la piscine. Les deux constructions sont reliées au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Somptueuse propriété hors du commun, située dans un secteur calme, qui vous offre une longère atypique de charme d'une surface d’environ 203 m² sur un terrain d’environ 400 m². À seulement 19 minutes à pied de l’hôtel de ville et 9 minutes en voiture de la gare TGV. Cette ancienne grange rénovée de façon remarquable vous transportera tout au long de la visite. La bâtisse est située dans un cadre idéal, à l’abri des regards, avec une exposition sud-est offrant une belle luminosité. Dès que vous franchissez le portail moderne, vous découvrez un espace jardin sur trois niveaux, bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de possibilités de stationnement dans la propriété ou à l’extérieur, ainsi que d’un garage à vélos. L’accès se fait par une terrasse menant à l’entrée, qui ouvre sur une pièce de vie d’environ 59 m² aux matériaux nobles, avec poutres en bois et en métal (alliant moderne et industriel). Au-dessus, une passerelle dessert les différents espaces nuit. La cuisine aménagée et équipée, haut de gamme, dispose de toutes les fonctionnalités nécessaires au quotidien. Un bureau ouvre sur une chambre spacieuse, avec la possibilité d’y créer une salle d’eau selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie bien équipée avec rangements, ainsi que des toilettes séparées dotées d’un lavabo et d’un urinoir suspendu. L’escalier industriel sur mesure et la passerelle vous mènent à l’étage, où un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains (douche et baignoire) et toilettes séparées. De l’autre côté, un palier mène à une suite parentale dotée d’un grand dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, donnant accès à une terrasse intimiste pour profiter du jacuzzi et de moments de convivialité. Enfin, le dernier niveau offre un petit jardin contre la roche, avec la possibilité d’installer une piscine ou d’aménager un coin détente entre amis. La performance énergétique, assurée par les pompes à chaleur (climatisation réversible gainable, radiateurs), ainsi que l’isolation exceptionnelle et les matériaux haut de gamme, finira de vous faire succomber à cette propriété époustouflante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENTE d'une maison sur sous-sol JAUNAY-MARIGNY - À VENDRE : À proximité immédiate du bourg et du Futuroscope, sur une parcelle de 497 m² - Maison des années 1970 fonctionnelle de 66 m² par niveaux comprenant en rez-de-jardin, grand garage avec placard, chaufferie, pièce d'été avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre avec entrée indépendante; À l'étage : la partie habitation est desservie par une entrée, un séjour / salon avec lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au fioul. Cette maison possède un vrai potentiel d'aménagement pour une famille ou pour un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Maison T3 avec terrasse et garage dans le quartier prisé de Poitiers - Les Rocs. - À VENDRE : Charmante maison T3 située dans le quartier prisé de Poitiers - Les Rocs. Cette propriété semi-détachée, d'une superficie de 66 m², est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La maison dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Le cœur de la maison est une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Le jardinet attenant vous offre un petit coin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. De plus, un garage est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. La maison est équipée de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un quartier dynamique, proche de la gare, du RICM, d'une pharmacie, d'un supermarché et des écoles. Cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Venez la découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Tartarin vous propose : RARE : Poitiers Plateau, quartier cité judiciaire, Sublime Maison d'Architecte de 423 m² avec Piscine, Patio et Jardin. Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette maison d'architecte d'exception, idéalement située à Poitiers. Construite en 2000, avec une rénovation récente, cette propriété allie élégance et modernité à la perfection. D'une surface habitable généreuse de 423 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre de vie luxueux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall menant aux différentes pièces de vie. Avec 9 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 6 salles d'eau, et 7 toilettes réparties sur les deux niveaux, chacun y trouvera son intimité et son espace de détente. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un agencement idéal pour recevoir famille et amis Luminosité, confort et modernité caractérisent cette résidence d'exception. Le salon possède une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les belles hauteurs sous plafond et les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. À l'intérieur, vous apprécierez l'accès à la piscine et profiterez de moments de détente dans le patio sans vis à vis. À l'extérieur, un jardin pour profiter des journées ensoleillées et accueillir plusieurs véhicules. Située dans un quartier recherché de Poitiers, cette maison d'architecte offre une qualité de vie exceptionnelle, où confort, modernité et sérénité se rencontrent pour créer un lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette résidence de prestige. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la Promenade des Cours, au calme, au fond d'une impasse dominant la ville, une maison en parfait état d'entretien de 165 m² de surface habitable dont un séjour de 37 m² avec cheminée, 6 chambres avec rangements, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau ainsi qu'un sous-sol de 60 m² et 30 m² de pièces à terminer d'aménager au premier étage. Joli jardin arboré avec terrasse de 40 m² plein sud et un parking pour 2 à 3 voitures + garage en sous-sol 744 m² de terrain clos sans vis à vis et très calme Prestations : Chauffage au gaz au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage, adoucisseur Maison en parfait état intérieur et extérieure (couverture, façades et volets).

Rare hôtel particulier du xix ème avec dépendances, 2000 m² sur un parc de 4700 m² en ville ! Plein centre ville, à un km d'une gare tgv et 1h15 de paris point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance rare en plein centre ville, splendide hôtel particulier du xix ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 m² dans la maison principale, avec les communs 2050 m² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus la maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 m² 1er et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 m² par étage des combles de 200 m² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc. Les dépendances : - une annexe du xixème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres pmr possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna une maison complètement indépendante de 160 m² un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare tgv à moins d'un kilomètre et paris à 1h15. Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934503.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : La Gibauderie Située dans une rue calme, cette maison de 100 m² habitable offre un cadre de vie agréable. Proche de toute commodité, ce bien est implanté sur un terrain de 188 m² et bénéficie d’un parc à l’arrière de la maison garantissant calme et verdure au quotidien. Rénovée en 2014, la maison est lumineuse et a fait l’objet de nombreux travaux : changement de cuisine, suppression des cloisons offrant des volumes plus ouverts, chaudière changée en 2020, sols et radiateurs remplacés, nouvelles ouvertures changées et équipées de double vitrage PVC, nouvelle SDB en 2022 ainsi qu’une isolation refaite.  Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, le tout donnant directement accès au jardin. WC À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l’avant de la maison, une allée est à disposition avec deux places de stationnement.  Le jardin sans vis-à-vis, dispose d’une piscine de moins de 9 m² (non soumise à déclaration) ainsi qu'un grand abri de jardin. L'intégralité du jardin est entièrement clôturée et bénéficie d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la maison. La maison fait partie d’une petite copropriété (responsable des espaces verts et géré par des propriétaires bénévoles) offrant ainsi un cadre soigné sans contraintes importantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située à Poitiers ? Cette maison mitoyenne de 2015 est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. D'une surface de 60,72 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec WC, un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profitez de deux espaces verts : un jardin à l'avant pour accueillir, et un second à l'arrière avec cabanon pour vos rangements. Le tout chauffé au gaz, dans une maison bien entretenue et économe en énergie. Proche des commodités, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Une visite virtuelle est disponible sur Orpi. com. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1139.

Située dans le quartier extrêmement prisé de la gipauderie, je vosu propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain. Les atouts majeurs : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir construction traditionnelle en pierre, fin années 50 en rez de chaussée surelevé : cuisine ouverte équipée + salon-séjour + entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². 3 chambres. Salle de bains complète : baignoire + douche en rez-de-jardin : véritable pièce de vie supplémentaire (cuisine d'été) de 25 m². Grand garage, portail motorisé. Fenêtres double vitrage. Aspiration centralisée. Chauffage gaz + poêle à granulés terrain clos, de 510 m² localisation exceptionnelle à deux pas des écoles, du chu, des facultés, des commerces, bus, et toutes commodités quartier calme, résidentiel et très demandé réf. 23850 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Joli Pavillon de 90 m² à Poitiers Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Poitiers ! ? Description du Bien Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² habitables, idéalement situé et offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement entretenu, il représente le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité résidentielle. Ses 2 grandes chambres et une plus petite faisant actuellement office de bureau sauront vous séduire. Localisation : - Poitiers - Quartier très recherché (à proximité : crèche, école, collège, lycée, complexes sportifs, de santé et de loisirs, centre commercial, nombreuses lignes de bus et accès direct à la voie express reliant Bordeaux ou Limoges) Les atouts majeurs : - Emplacement : Profitez de la tranquillité d'un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. - Intérieur lumineux : Une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Potentiel : grand garage, jardin clos et arboré - Possibilité d'acquérir la maison meublée (sous conditions) Informations pratiques : - Ce pavillon est prêt à vous accueillir sans travaux majeurs. Ne manquez pas cette occasion unique ! - DPE : D Pour toute information complémentaire, la fiche détaillée du bien ou pour organiser une visite, contactez Isabelle dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Maison située dans une impasse, quartier "Fief de Grimoire" et "Trois cités", à proximité de tous commerces, école, médecin et pharmacie, cette charmante maison sur 2 niveaux et sous-sol, vous offrira une surface habitables de 61 m², plus un studio indépendant de 30 m². Vous trouverez au Rez de Chaussée, un salon-séjour pour 23 m² et une cuisine entièrement équipée de 8 m². L'accès au sous-sol se fait par un escalier depuis la cuisine. Depuis le salon, un escalier d'accès à l'étage où vous trouverez, 2 chambres (13 et 9 m²) une salle d'eau et un W. C. séparé. Le sous-sol est aménagé avec deux grandes pièces (dont une en chambre aveugle) et une salle de bains. Un atout supplémentaire pour cette maison, est un studio entièrement aménagé, accès depuis la terrasse, et entièrement équipé, coin cuisine, salle d'eau et toilettes, pour une superficie totale de 30 m². À l'extérieur vous trouverez, une agréable terrasse et sa pergola avec vue sur le jardin aménagé et arboré, pour profiter des beaux jours. Ce bien pourrait très bien convenir à une petite famille en primo-accédant, ou aussi bien pour un investissement locatif en colocation étudiante avec un potentiel de 4 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 597667 ).