Maisons à vendre à Pocé-sur-Cisse

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 4 chambres – parc boisé de 6516 m² – à pocé sur cisse à 9 min d’amboise * vous recherchez de l’espace et un environnement nature à proximité d’amboise ? Cette maison située à pocé-sur-cisse, à seulement 9 minutes d’amboise, offre 118 m² habitables au coeur d’un parc boisé de 6516 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un salon / séjour avec cheminée insert récent, ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie d’environ 47 m². Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un dressing à aménager ainsi qu’un comble. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce aménagée en salle d’eau avec sauna, d’une cave et d’un garage de 37 m² permettant notamment d’accueillir votre véhicule. * ses atouts * chaudière à fioul viessmann de 2023 - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre - tout à l’égout - carport - calme et chant des oiseaux à l’extérieur, la terrasse de 84 m² et le parc boisé vous permettront de profiter pleinement des lieux. Pour les familles, l’arrêt du bus scolaire se trouve à environ 8 minutes à pied. Une maison qui offre une configuration familiale, de beaux volumes de vie et surtout un extérieur rare par sa superficie. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Renier vous propose : Maison familiale de 1972 – 3 chambres, jardin et garage. Venez découvrir cette maison familiale construite en 1972, située à seulement 5 minutes à pied des commodités et à quelques minutes du centre d’Amboise. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant les différents espaces de la maison. Vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains. La maison bénéficie également d’un garage mitoyen avec la maison voisine, d'une place de stationnement privative devant celui-ci, un jardin clos avec terrasse et une seconde place de parking. Un bien qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec extérieur, garage et proximité des services. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! EI Justine Renier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le n° 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : sous offre d’achat acceptée – dossier en cours chez le notaire * nazelles-négron – proche gare et commerces à pied – beau terrain * située à proximité de la gare et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison rénovée implantée sur une parcelle d'environ 800 m². * au rdc * : une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, ainsi qu'un wc. * à l'étage * : une chambre et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace clos avec chalet de jardin. La superficie de la parcelle permet également d'envisager un agrandissement de la maison. Cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : sous offre d’achat acceptée – dossier en cours chez le notaire * 10 min d'amboise * – maison familiale lumineuse – possibilité vie de plain-pied – environnement calme - proche commodités * à seulement 10 min d’amboise et de sa gare, dans la commune de saint-ouen-les-vignes * cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour les collèges et lycées. Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se trouve également à quelques minutes en voiture. * au rez-de-chaussée – vie de plain-pied * une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur jardin avec vue dégagée. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est particulièrement lumineux et convivial. Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), un bureau, des toilettes et une buanderie. * à l’étage * une mezzanine d’environ 19 m² dessert deux chambres : l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. * confort & entretien * la maison a bénéficié d’améliorations régulières au fil des années : cuisine récente (2018), portail électrique, allée refaite, isolation du grenier, changement de la porte d’entrée… une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour des retraités recherchant le confort dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport. je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Branger vous propose : À Amboise, cette maison de 65,45 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet locatif, un investissement type Airbnb ou un premier achat. Elle dispose d’un jardin ainsi que de 3 places de stationnement privatives juste devant la maison, un vrai atout pratique. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, et en prolongement au rez-de-chaussée, une buanderie aménagée dans la partie roche. L’espace nuit se compose d’une chambre principale, d’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre pour jeune enfant, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un dressing. L’organisation intérieure se fait sur plusieurs demi-niveaux : un premier escalier mène à la chambre principale, un second au dressing et un troisième à la pièce bureau / chambre d’appoint. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien. Un potentiel à exploiter pour en faire un lieu chaleureux et fonctionnel. Une vidéo du bien est disponible sur demande pour vous permettre de mieux vous projeter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Renier vous propose : Maison de caractère de 1956 – 2 chambres, cheminée avec insert, double garage et jardin. Découvrez cette charmante maison de 1956, avec les commodités accessibles à pied et à quelques minutes du centre d’Amboise. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine et son espace repas. Un beau mur en pierre de parement apporte du caractère à l’ensemble et crée une transition harmonieuse vers le salon-salle à manger. La pièce de vie dispose d’une cheminée équipée d’un insert. La maison comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain desservant les deux chambres, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant de la maison, avec un bel espace ombragé par un tilleul, idéal pour apprécier les beaux jours. Le bien bénéficie également d’un double garage, de trois places de stationnement et d’un jardin potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Idéal pour un investissement en location saisonnière, une vie de plain pied ou pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : sous offre d’achat acceptée – dossier en cours chez le notaire * amboise – maison de caractère – 3 caves troglodytiques – jardin avec accès loire * à seulement 15 min à pied du centre-ville d'amboise, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien et de biens atypiques. Derrière son portillon, une agréable cour dessert la maison, le garage ainsi que 3 caves troglodytiques, offrant un cadre intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement. * au rdc * vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour. Depuis la cuisine, un accès direct mène à deux vastes caves d'environ 25 m² et 66 m². Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou imaginer tout autre projet selon leurs besoins. * au 1er étage * un palier dessert une grande chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. * au 2ème étage * une chambre mansardée et un espace avec point d'eau offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un garage avec grenier complète l'ensemble ainsi qu'une troisième cave d'environ 57 m². De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un jardin clos de 812 m² avec cabanon en dur, puits et accès direct vers la loire. Un véritable espace de détente, rare à proximité du centre-ville. Ses atouts : cuisine rénovée en 2025, double vitrage, beaux parquets anciens, 3 caves troglodytiques et de nombreuses possibilités d'évolution font de cet ensemble un bien unique sur le marché amboisien. * une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Charmant Pavillon sur sous sol complet à Amboise. Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Amboise, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 1965 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par ses espaces fonctionnels, ses rénovations énergétiques et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée et une salle à manger. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain vous attendent pour offrir à chacun son espace privatif. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol complet est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Les points forts de ce bien : - Charmant pavillon avec 4 chambres - Jardin - Sous sol complet offrant de multiples possibilités - Classement énergétique C (Pompe à chaleur et isolation extérieure) - Emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles Vivre à Amboise, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des commodités et des sites d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison bourgeoise d’amboise. 5 grandes chambres + gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. * au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 2ème etage : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 3ème etage : grenier à aménager. * terrain : 605 m² clos, portail manuel. * bonus : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. * bon a savoir : rdc rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – travaux / rafraichissements à prévoir aux étages honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : sous offre d’achat acceptée – dossier en cours chez le notaire * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jamil Fechet vous propose : À proximité immédiate du centre historique d'Amboise, à deux pas du Château Royal, cette maison profite d’un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre à pied le centre-ville, ses commerces, restaurants et toutes les animations d’Amboise. Une situation privilégiée pour cette maison de 60 m², lumineuse et soigneusement entretenue, qui réserve également une belle surprise : une remarquable cave troglodytique aménagée. Dès le portail franchi, vous découvrez une cour close d’environ 30 m², sans vis-à-vis, nichée à flanc de coteau : un extérieur intimiste et agréable, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, communiquant directement avec le séjour tout en conservant deux espaces distincts. L’exposition Est et les belles ouvertures apportent une agréable lumière naturelle à l’ensemble. Depuis le salon, un escalier mène à un palier qui dessert une première chambre de 10,57 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir un espace nuit, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Une cave troglodytique de 150 m² qui fait toute la différence ! Accessible directement depuis la cour, la propriété dispose d’une cave troglodytique saine, aménagée et particulièrement bien éclairée. Son sol en tomettes, en excellent état, et son espace bar en font un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Des WC indépendants, situés à l’extérieur de la cave et également en bon état, complètent cet espace. En bonus : la cave est vendue équipée avec tables, chaises et vaisselle permettant de recevoir jusqu’à 80 personnes. La maison présente un bon état général et a bénéficié d’un entretien régulier. Des travaux d’électricité ont notamment été réalisés au cours des deux dernières années. Un emplacement privilégié au cOEur d’Amboise, une jolie maison lumineuse et bien entretenue et une très grande cave troglodytique : n'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamil Fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * à 10 min d’amboise * maison de village + grange * au coeur du village de mosnes, avec petits commerces, école et transports scolaires, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme. Idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. La maison, partiellement rénovée avec goût, offre actuellement 63 m² habitables et 3 pièces. Elle propose au rdc : entrée, wc, salle d’eau, bureau, salon chaleureux et cuisine dinatoire aménagée. Rénovation dans un esprit authentique mêlant pierres apparentes, tommettes et travertin. L’étage reste à finaliser pour créer 2 chambres et un wc, avec travaux préparatoires déjà réalisés pour avoir au total 100 m² environ habitables. * la grange * se situe dans la continuité de la maison. Environ 80 m² au sol, avec belle hauteur sous plafond. Elle permet de créer un second logement ou d’agrandir la maison principale ou tout simplement faire un atelier / garage. * terrain plat * d'environ 900 m² est entièrement clos de murs en pierres, renforçant le charme et l’intimité du lieu. Et une parcelle de bois indépendante de 350 m². Toitures maison et grange refaites : un atout majeur pour sécuriser votre projet. Un bien rare évolutif à seulement quelques minutes d’amboise et des bords de loire. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d’imaginer avec vous tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne de charme qui offre : En rez de chaussée : Spacieux séjour salon avec cheminée-insert, cuisine indépendante, 2 entrées, 3 chambres dont 2 avec cheminée, suite parentale (grande chambre / salle d'eau / wc / sauna) avec accès indépendant (activité de chambre d'hôte aisée), salle de bains et wc Au 1er : Palier, salle d'eau / wc, grand bureau avec cheminée, chambre, lingerie et grand grenier composé de 2 volumes principaux. Garage attenant. Petite cave. Grande cour devant pour le parking et jardin plat sur l'arrière. Chaudière gaz de ville à condensation ! Tout à l'égout. Vallée de la Cisse, proche de la Loire à vélo ! À 8km d'Amboise et proche accès A10 ! Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours.

Centre val de loire, sud loir et cher, fonds de commerce pisciniste, entreprise spécialisée dans la conception, construction, rénovation et entretien de piscines depuis plusieurs années. Clientèle fidèle composée de particuliers, résidences secondaires et quelques professionnels. Points forts : très belle visibilité de la départementale (flux de véhicules important) activité reconnue et à forte notoriété locale. Portefeuille clients solide et récurrent (contrats d'entretien annuels). Atelier / showroom équipé. Équipe qualifiée et autonome. Les chiffres clés du bilan seront abordés lors d'un entretien personnalisé. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 918708.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION – CHARGÉ * Située dans un environnement agréable de Chargé, à quelques minutes d'Amboise et de ses commerces accessibles à vélo, cette maison familiale d'environ 119 m² habitables vous offre un cadre de vie fonctionnel et de belles perspectives d'évolution. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda. Vous profiterez également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cave. - À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le garage attenant d'environ 35 m² constitue un véritable atout. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une vaste pièce de vie, une suite parentale de plain-pied, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. La pièce d'environ 24 m² située au-dessus offre également un potentiel complémentaire pour accompagner l'évolution de votre projet. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété vous permettra de profiter d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous recherchez une maison immédiatement habitable, avec quatre chambres et la possibilité de la faire évoluer au fil de vos projets ? Cette maison saura répondre à vos attentes. * Possibilité d'acquérir en complément le terrain constructible attenant d'environ 1 850 m², une opportunité rare pour agrandir votre espace de vie, développer un projet professionnel ou constituer un investissement patrimonial. * Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer les aménagements qui lui donneront pleinement vie ? Je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception au coeur d'une vallée prisée, offrant confort, modernité, élégance et proximité des commerces. Un séjour lumineux avec poêle central, suite parentale de plain-pied, 3 chambres à l'étage avec salle d'eau privative pour chacune d'elles. Parc arboré de 3500 m², chauffage au sol par pompe à chaleur récente. Garage Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Proche Amboise : lot de 4 caves sous roche reliées entre elles. Possibilité de changement de destination. L'ensemble dispose également d'un terrain. Exemple d'aménagement généré par l'IA selon le projet. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

À vendre : une magnifique maison de 181 m², construite en 2000, située à Nazelles-Négron. Cette propriété en bon état offre 6 chambres spacieuses et un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse idéale pour les réceptions estivales. Située dans un quartier prisé, cette maison est proposée au prix de 498 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6410.

Nazelles negron : maison de ville à rénover complètement comprenant 5 pièces dont 3 chambres et un bel espace de vie. Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé proche de la gare et du centre d'amboise. Combles aménageables. Jardin clos avec 2 accès distincts. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proximité d'Amboise, cette maison de 200 m² rénovée avec goût offre 4 chambres et de beaux volumes. Elle dispose d'un terrain de 800 m² d'une terrasse et d'une cour sécurisée avec portail motorisé. Le charme de l'ancien se mêle au confort grâce à des prestations de qualité. Cave troglodytique de 280 m², et grange complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - jamil fechet vous propose : superbe maison de 225 m² au cœur d’un parc boisé de 1,15 ha avec piscine à proximité du clos lucé, de château gaillard et du centre historique d’amboise, découvrez cette magnifique propriété au cadre particulièrement agréable : 225 m² habitables, plus d’un hectare de parc boisé, une piscine et un studio indépendant en rez-de-jardin. Construite à l’origine en 1880 puis agrandie en 2000, cette maison aux beaux volumes se divise en trois niveaux, auxquels s’ajoutent une partie de combles aménageables, un garage et plusieurs espaces annexes. une pièce de vie spectaculaire face au parc dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur. La vaste pièce de vie de 59 m², sur deux niveaux, avec ses grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine et une luminosité exceptionnelles. La cuisine ouverte de près de 26 m², généreuse et conviviale, prolonge cet espace de vie. Un cellier / arrière-cuisine complète l’ensemble. ️ 4 chambres, 3 salles de bain et une terrasse sur le parc au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m², particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée, dispose de sa salle de bains avec baignoire d’angle. À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont une grande en sous pente de 22 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. Deux autres chambres de 12 et 15 m², avec belle hauteur sous plafond et parquet en pin, ainsi qu'une salle de bain complètent l’espace nuit. le bonus : un studio indépendant en rez-de-jardin accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, le niveau inférieur réserve une surprise : un espace indépendant d’environ 55 m² composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une grande pièce principale de 40 m². Un véritable espace à part entière permettant d’accueillir famille ou amis, d’offrir son propre univers à un adolescent, d’imaginer un espace professionnel ou encore d’envisager une activité de location saisonnière. piscine et 11 500 m² de nature… à quelques minutes à pied du centre la maison est installée au sein de 11 500 m² de terrain majoritairement boisé, dans le prolongement du parc de château gaillard. La piscine et sa terrasse profitent elles aussi de cette vue xxl sur le parc. Un environnement verdoyant et préservé qui procure une véritable sensation de calme et de plénitude. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu’une verrière située à l’arrière du garage, pouvant notamment être utilisée comme serre ou jardin d’hiver, viennent compléter l’ensemble. La propriété est habitable en l’état et a bénéficié de différents travaux au fil des années. Certains espaces nécessiteront néanmoins des travaux de rafraîchissement. Une partie des combles offre par ailleurs des possibilités d’aménagement supplémentaires. un emplacement privilegie à amboise château gaillard : env. 800 m clos lucé : env. 15 min à pied château royal d’amboise et centre-ville : env. 1km une propriété de caractère destinée à celles et ceux qui recherchent le calme de la nature, du potentiel, le tout dans un emplacement hors du commun. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamil fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Vitinger vous propose : Maison de ville à Amboise, exclusivité Maison ancienne rénovée avec goût de 133 m², très lumineuse, 3 chambres La maison se compose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, d'une salle d'eau, de 2 WC. L'espace de vie lumineux de 52 m² en toit cathédrale est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la mairie, les écoles, les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) et le château d'Amboise, tous accessibles à pieds. Cette maison de ville ne dispose pas d'extérieur, il n'y a donc pas d'entretien à prévoir au quotidien. Idéale pour une famille citadine ou pour un projet de location saisonnière. Actuellement cette maison est utilisée en gîte pour 8 personnes. (fréquentation annuelle sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vitinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 103579496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * nazelles-négron – maison familiale – 3 chambres – grand terrain * implantée sur un terrain clos, cette maison familiale offre un environnement agréable sans vis-à-vis et de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. * au rez-de-chaussée * l'entrée dessert une cuisine d'environ 12 m² ainsi qu'un salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc permettent de profiter d'une vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, un espace d'environ 22 m² correspondant à l'ancien garage accueille aujourd'hui la chaufferie et offre différentes possibilités selon vos besoins. Un garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. * à l'étage * vous trouverez 2 chambres, une pièce pouvant facilement devenir un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un grenier offre également la possibilité de créer une 4ème chambre. La maison a été entretenue et améliorée au fil des années avec notamment la réfection de la toiture, l'installation récente d'une pompe à chaleur et des menuiseries en double vitrage. L'intérieur pourra simplement être remis au goût du jour selon vos envies. * une maison familiale offrant de beaux espaces et encore des possibilités d'évolution. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte et de vous aider à vous y projeter * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cynthia Gato vous propose : À seulement 15 minutes du centre d’Amboise, découvrez cette maison familiale de 140 m², offrant 4 chambres, de beaux volumes et près de 3 000 m² de terrain dans un environnement verdoyant. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, tout en restant à proximité d’Amboise. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et agrémentée d’une cheminée. Elle se prolonge par une terrasse surélevée exposée plein sud, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un espace fonctionnel au quotidien et pourrait être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain à moderniser ainsi que de trois WC. Autre véritable atout : son sous-sol complet, qui accueille garage, buanderie et de généreux espaces de stockage. Ses volumes permettent également d’imaginer un atelier, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié aux loisirs. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une toiture récemment isolée. À l’extérieur, le terrain de près de 3 000 m² offre un très bel espace de verdure : jardin, jeux pour les enfants, potager, détente… chacun pourra y imaginer son projet et profiter pleinement des extérieurs. École, boulangerie et supérette sont accessibles à pied, tandis que la gare et le centre d’Amboise restent rapidement accessibles en voiture. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surplombant avec élégance un charmant village tourangeau, magnifique château du XVIIe siècle en partie restauré niché dans un parc de 21ha. Il se compose de deux corps de bâtiments formant un L. Le premier édifice construit exposé sud offre au rez-de-chaussée de grands espaces de réception et au premier étage, cinq grandes suites complètes. L'aile est accueille de façon indépendante un autre espace de vie composé de pièces de réception situées au rez-de-chaussée et de trois suites complètes au premier étage. Le troisième étage des deux bâtiments reste à aménager. La propriété accueille aujourd'hui des chambres d'hôtes à forte rentabilité. Un pavillon et une maison de gardien pouvant faire office de gîte complètent cette propriété nichée dans la verdure à l'abri des regards située à deux pas du village. Cette propriété d'exception bénéficie de l'emplacement idéal en Touraine, région réputée pour la richesse de son patrimoine architectural et sa proximité avec les châteaux de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 969400.