Maison à vendre à Paroy-en-Othe (89210)

Charmante maison de famille située à Paroy-en-Othe, sur son terrain arboré de 1 320 m², offrant un cadre agréable et de beaux volumes pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de détente, de 2 salles de bains et un dressing, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : une écurie, une grange, une cave voûtée, un appentis et un cabanon. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités selon vos besoins. Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs d'espace, de caractère et d'environnement calme.

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : BELLECHAUME : À 2h de PARIS et au centre du triangle AUXERRE-SENS-TROYES, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, ayant conservé toute son authenticité. Erigée sur un terrain de 4540 m², elle comprend : - en rez-de-chaussée : séjour avec insert ouvert sur une spacieuse véranda, très lumineuse grâce aux baies vitrées coulissantes (double-vitrage sécurite), chambre de 19 m², cuisine équipée et aménagée, bibliothèque / salon / salle de jeux, cellier, wc et accès à la chaufferie / buanderie et à la grange / bûcher. - à l'étage : 3 chambres aux surfaces généreuses, salle d'eau avec wc suspendu, salle de bains avec double vasque, wc avec lave-mains. - grenier aménageable de 85 m² au sol (arrivées eau + évacuation + attentes radiateurs installées) - cave voutée et ses témoignages historiques écrits sur les murs. L'extérieur promet d'agréables moments entre amis ou en famille, avec sa piscine balnéo, en forme de haricot, de 50 m² environ (pouvant être raccordée à la chaufferie), son espace détente ombragée, son jardin de 3700 m² arboré de fruitiers et loti d'un ru alimentant une marre pour une petite famille de poissons ou canards. Un double garage raccordé en eau et électricité, et son atelier, viennent compléter ces prestations. LES PLUS double-vitrage, électricité refaite en 2022, toiture récente et isolée, chaudière à granules, pompe à chaleur avec climatisation, tout à l'égout, fibre, stores roulants + volets bois, multiples rangements, placards coulissants, poutres et parquets massifs. Cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, d'espace, de sérénité et de moments conviviaux. Bâtie en 1875, elle n'attend que vos valises pour continuer le fil de son histoire. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison, située dans le paisible village de Bellechaume, à 2 h de PARIS et au centre du triangle AUXERRE-SENS-TROYES. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de quiétude. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine à créer et deux chambres. Une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier ajoutent du confort à ce niveau. Via le salon et la salle à manger vous avez accès à 2 vérandas pour deux ambiances différentes. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de l'intimité à chaque membre de la famille ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Via 2 des chambres vous avez accès à une petite terrasse. Au sous sol, entièrement aménagé, vous trouverez une grande pièce qui vous laisse le choix de l'utilité, une buanderie, et 3 autres pièces avec un accès à l'extérieur qui peuvent servir de bureau, dressing ou même de travail à domicile. Cette maison requiert des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Côté extérieur, profitez d'une exposition idéale avec une terrasse avec une pergola pour les petits-déjeuners ensoleillés et un grand jardin avec abris de jardin et kiosque pour des après-midis de détente. Une situation géographique unique pour profiter pleinement des différents moments de la journée. De plus, elle est équipée d'un système de pompe à chaleur air / air, assurant votre confort en toutes saisons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche migennes, gare sncf direct paris, pavillon de plain-pied avec grande terrasse, composé d'une entrée sur un séjour-salon de 49 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte et une suite parentale. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et d'une salle de bains avec wc. Un garage avec cellier est attenant. Habitation avec une excellente performance énergétique (pac, insert à granulés, panneaux photovoltaïque) et un assainissement aux normes.

Charmante maison avec grand jardin et dependances a bellechaume entrée menant à un séjour lumineux équipé d'une cheminée. Une cuisine vous offrant de belles possibilités d'aménagement. Une chambre avec douche et vasque, un wc séparé pour plus de commodité. En face de la maison, une charmante dépendance abrite une chambre supplémentaire et une cave. Un bucher, une grange et un grenier aménageable complètent l'ensemble le point fort de cette propriété est son immense terrain de 4 354 m², un véritable havre de paix. Cet espace extérieur vous invite à la détente, que ce soit pour cultiver un potager, créer des espaces de loisirs ou simplement profiter de la tranquillité environnante. Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

15 mns migennes (sncf direct paris) maison ancienne de 130 m², très bien entretenue, comprenant une entrée, une grande cuisine donnant sur le jardin, un séjour -salon de 54 m², 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et buanderie. Attenant à l'habitation, 2 belles granges et un garage. Chauffage central. Grenier totalement aménageable. L'ensemble sur 900 m² totalement clos.

Iad France - Francine Flamant vous propose : Domaine d'Exception : Nature, Prestige et Performance Énergétique (DPE : D/B) À proximité immédiate de Joigny et des vignobles les plus prestigieux de l'Yonne, découvrez cette propriété de caractère de 198 m², nichée dans un parc paysager clos de près de 9 000 m². Un véritable sanctuaire de sérénité alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Entre Gastronomie, Vignobles et Connectivité Idéalement située, cette propriété vous place au cOEur des trésors de la Bourgogne. À seulement 25 minutes d'Auxerre, ville d'Art et d'Histoire, avec ses quais de l'Yonne, son patrimoine médiéval et ses zones commerciales dynamiques. À 15 minutes de Joigny, ville d'Art et d'Histoire célèbre pour sa gastronomie. À seulement 35 minutes de la cité emblématique de Chablis, connue mondialement pour ses vins d'exception et son art de vivre. Proximité immédiate de Laroche-Migennes et de la forêt d'Othe. Accès Paris & Régions : Gares de Joigny ou Laroche-Migennes : Liaisons directes vers Paris-Bercy / Gare de Lyon (environ 1h15) ainsi que vers Dijon et Lyon. Axes Routiers : Accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre la capitale ou le Sud de la France. Un Intérieur aux Volumes Spectaculaires La maison a été pensée pour la convivialité, avec une modularité rare : Séjour 'Cathédrale' de 78 m² : Une pièce de vie grandiose avec poutres apparentes et cheminée, offrant une hauteur sous plafond monumentale. Flexibilité et Vie de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée dispose en plus, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Un deuxième salon indépendant vient compléter ce niveau : il peut être transformé très facilement en une superbe chambre, permettant une vie de plain-pied confortable et immédiate. Espace Nuit à l'étage : 4 chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre chaleureux et préservé et une salle d'eau avec wc. Un Parc de 8 900 m² : Votre Domaine Privé Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec une mare de 400 m², idéal pour les passionnés d'animaux ou de nature et dépendances. Confort & Énergie : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur réversible, au double vitrage intégral et à une toiture révisée récemment. Plus qu'une maison, c'est un projet de vie. La possibilité d'une 5ème chambre au rez-de-chaussée et la proximité de pôles touristiques majeurs comme Chablis et Joigny en font un investissement rare, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de famille. Coup de cOEur garanti. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur village avec commodité (écoles, collège, supermarché, médecins. ) Maison récemment rénovée de 139 m² sur un terrain de 1300 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de devant et en partie ouvert sur la cuisine de 18 m² cette dernière donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. Desservi par un couloir on trouve 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparées, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 20 m² avec baie vitrée. Au premier étage une suite parentale de 24 m² et un bureau de 12 m². Pompe à chaleur récente, WMC double flux, double vitrage avec volet roulants solaires, fibre, poêles à bois, garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 595339 ).

Située au cœur de la commune de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un séjour agréable et lumineux. À l'étage, un palier dessert une grande chambre confortable, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité des écoles, des commerces et des services de Brienon-sur-Armançon, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Auxerre et les communes environnantes. Les atouts de cette maison : Cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement Séjour agréable à vivre Chambre et mezzanine Grande salle d'eau et WC séparé Cave voûtée pleine de caractère Proximité immédiate des commodités Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 959035.

Située à Brienon-sur-Armançon entre Sens et Auxerre, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, crèche, commerces, supermarché, gare), cette maison individuelle sur trois niveaux offre un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon / séjour avec lumière traversante équipé d'une cheminée à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. - A l'étage : une pièce palière et un grand espace à aménagé. - En sous-sol : un espace complet comprenant stockage et garage Équipements : - Cheminée à bois - Toiture rénovée Extérieurs : Implantée sur un terrain exceptionnel de 6000 m², exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers aux essences variées. À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Diagnostic : Bien non soumis au DPE. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 29 79 27 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Virginie Masson – Capifrance vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle construite en 1968, très bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 850 m², cette maison familiale développe une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau, un sous-sol aménagé et un garage de 28 m². Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison offrant espace, confort, rangements et potentiel, tout en bénéficiant d'équipements déjà améliorés au fil des années. Un niveau de vie fonctionnel et lumineux Le niveau principal se compose de : une entrée; une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant accès au balcon; une cuisine aménagée et équipée; deux chambres; une salle de bains avec baignoire; un WC indépendant. La distribution permet de profiter d'un espace de vie agréable et d'une séparation fonctionnelle entre les différents espaces. Un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout de cette maison. Il comprend : deux chambres supplémentaires; un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint; une buanderie équipée d'une chaudière fioul de 2007; un WC avec sanibroyeur; un garage de 28 m² avec porte motorisée. Cet espace permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail, pièce pour adolescents, rangement ou espace de loisirs. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : fenêtres PVC double vitrage; volets roulants électriques et manuels; isolation thermique par l'extérieur; combles isolés; chauffage au fioul; chaudière fioul de 2007; cuisine aménagée et équipée; sous-sol aménagé; garage avec porte motorisée; raccordement au tout-à-l'égout. Ces différents équipements contribuent au confort quotidien et l'isolation extérieure ainsi que l'isolation des combles constituent des améliorations importantes pour une maison construite en 1968. Un terrain clos de 850 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 850 m², entretenu et agréable. Une cour goudronnée située devant le garage facilite le stationnement et l'accès à la maison. Un cabanon en bois complète l'ensemble et permet de ranger facilement le matériel de jardinage et les équipements extérieurs. Le terrain offre ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer du mobilier de jardin ou laisser les enfants profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts Maison individuelle 4 chambres + bureau Pièce de vie de plus de 32 m² Cuisine aménagée et équipée Sous-sol aménagé Garage de 28 m² avec porte motorisée Terrain clos de 850 m² Isolation thermique par l'extérieur Combles isolés Double vitrage PVC Volets roulants électriques Balcon Cour goudronnée / stationnement Cabanon de jardin Tout-à-l'égout Maison très bien entretenue Une maison familiale avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités Avec ses 4 chambres, son bureau, son sous-sol aménagé, son garage et son terrain clos de 850 m², cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l'espace. Son environnement agréable, ses nombreux équipements et les améliorations déjà réalisées, notamment l'isolation extérieure et l'isolation des combles, en font une maison fonctionnelle et confortable au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 965312.

Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 6 pièces, construite en 1976, offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 586 m². Avec 4 chambres, un petit balcon et plusieurs places de parking mais également un garage, elle assure un confort de vie optimal. En bon état général, elle bénéficie d'une classification DPE C. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Brienon-sur-Armançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SACRAMENTO, Tél. : 07 82 65 31 14, E-mail : nicolas.sacramento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 105675854.

Maison familiale 6 chambres avec sous-sol complet et terrain de 4 532 m² Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, 6 chambres, une pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² et un sous-sol complet, sur un vaste terrain de 4 532 m². Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, le télétravail, une chambre d'amis ou des espaces de loisirs. Le sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien avec un espace de stationnement / garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un bureau, un WC ainsi qu'une grande pièce d'environ 26 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou de travail. Côté confort : double vitrage, volets roulants, cheminée bois, chaudière gaz, cuisine équipée et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 4 532 m² offre un bel espace pour profiter du jardin, créer des espaces de détente ou réaliser vos projets d'aménagement. Une maison fonctionnelle, spacieuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de nombreux volumes, des espaces annexes et un grand terrain. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 942739.

Exclusivité capifrance – brienon-sur-armançon maison familiale 186,60 m² – 4 chambres – garage – terrasse & jardin je vous préviens : celle-ci mérite vraiment que l'on pousse la porte. Bien sûr, je pourrais simplement vous dire : 186,60 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage, une terrasse et un jardin. Mais cette maison, ce sont surtout des volumes, de beaux matériaux et une vraie sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, on découvre près de 90 m² d'espace de vie entre cuisine, salon et salle à manger. Une pièce où l'on imagine immédiatement les grandes tablées, les amis qui restent dîner, les enfants qui circulent… bref, une maison qui peut réellement vivre. Et au cœur de cet espace, une très belle cuisine récente, moderne et de qualité, pensée pour être aussi agréable à utiliser qu'à regarder. J'aime aussi beaucoup les matériaux de cette maison : la pierre au sol, le parquet à l'étage, et cette impression générale d'un bien qui a été entretenu avec soin. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra devenir, selon vos envies, salle de jeux, bureau, espace télé, atelier créatif ou pièce dédiée à vos passions. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau. À l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une belle chambre parentale d'environ 22 m², avec son dressing, sa salle de bains et son accès à une terrasse couverte. Et pour une famille, il y a un détail qui change vraiment la vie : la maison dispose de 2 salles de bains avec baignoire, auxquelles s'ajoute la salle d'eau avec douche du rez-de-chaussée. Le matin, tout le monde ne fait pas la queue devant la même porte… et ça, mine de rien, c'est plutôt appréciable ! Le garage mérite lui aussi qu'on en parle : une voiture, deux motos, un établi et une mezzanine de rangement y trouvent actuellement leur place. Des possibilités de stationnement supplémentaires existent également devant la maison. Dehors, une terrasse en pierre et un jardin facile à vivre permettent de profiter des beaux jours, de recevoir, de déjeuner dehors ou de laisser les enfants profiter de l'extérieur… sans passer tous ses week-ends derrière une tondeuse. Et côté confort et travaux, plusieurs postes importants sont déjà réalisés : - pompe à chaleur air / eau installée en 2024 - isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 - fenêtres pvc double vitrage - toiture en très bon état - cuisine récente de qualité une maison familiale généreuse, chaleureuse et particulièrement bien entretenue, où le charme des matériaux s'accompagne d'équipements récents et de vrais espaces de vie. Prix : 218 000 € fai cette maison a beaucoup plus à raconter que ce que je peux mettre dans une annonce. Alors si vous cherchez une vraie maison familiale, avec de l'espace, du caractère et de beaux matériaux, appelez-moi. Je serai ravie de vous ouvrir la porte et de vous aider à vous projeter dans les lieux. Catherine nureau conseillère immobilier indépendante – capifrance 07 60 32 97 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 971858.

À la recherche d'un bien avec de l'espace, plusieurs logements et de nombreuses possibilités ? Cet ensemble immobilier avec deux hangars de 308 m² pour le stockage est fait pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à développer un projet immobilier. Elle se compose de deux maisons et deux grands hangars, le tout sur un terrain de 2 074 m². La maison principale vous offre un intérieur spacieux et lumineux, avec un séjour accueillant équipé d'une cheminée avec insert et de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, se complète par deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre un second séjour, une cuisine d'été, une salle d'eau supplémentaire, un débarras et une cave. Juste en face de la maison principale, vous trouverez une maisonnette indépendante, idéale pour recevoir de la famille ou des invités, ou encore pour envisager une activité de location. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Les deux hangars d'une superficie totale de 308 m² complètent l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale ou agricole. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 074 m², un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux extérieurs ou à l'aménagement d'un jardin ou d'un potager. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport à rénover au centre-ville de Brienon-sur-Armançon. Ce bien est composé, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 102 m² réparti sur 51 m² de surface magasin et 3 bureaux de 17 m², 19 m² et 15 m². Au premier étage, un appartement d'environ 110 m² comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, trois chambres, un toilette et une buanderie. Dans la continuité de cet appartement, un studio de 47 m² composé d'une grande pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, quatre réserves (garage ou atelier) pouvant servir de stockage, d'une surface de 63 m², 65 m², 53 m² et 30 m². Deux greniers aménageables de 136 m² et 94 m². Cour intérieure sur l'avant et terrain entièrement clos sur l'arrière. Pour plus de renseignements, contactez l'une de nos 13 agences locales du groupe Ordim !

Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette propriété type maison Bourgeoise bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d'espaces. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la rivière Armançon à proximité pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 1101 m² offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que plusieurs places de stationnement, une grande dépendance de 102 m² fermée, un garage de 18 m² et un jardin bien entretenu pour des moments de relaxation. Terrasse à l'arrière et local chaufferie. À l'intérieur, cette maison de 212 m² propose un espace de vie lumineux et traversant au rez-de-chaussée de 40 m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un cellier, buanderie, toilette, rangements et accès au jardin. Le premier étage abrite 4 chambres dont une suite parentale, une chambre avec balcon, une salle de bains, des toilettes, et des placards. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, des greniers et des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble du bien offre a été bâti avec des matériaux authentiques de qualité (Poutres et parquet chêne). Bien exigeants des travaux, soumis à l'audit énergétique. Renseignements par téléphone avant d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 8,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Située à Brienon-sur-Armançon, entre Auxerre et Saint-Florentin, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial. La commune dispose de toutes les commodités du quotidien : supermarché, commerces, médecins, pharmacie et établissements scolaires de l'école jusqu'au collège. Implantée sur un vaste terrain de 4 532 m², la propriété permet d'imaginer une vraie vie au grand air : jeux pour les enfants, potager, animaux ou simplement de beaux moments à partager en famille. Le sous-sol complet offre également un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, les volumes invitent à la convivialité avec un généreux espace réunissant salon et salle à manger. Une cuisine, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Une maison pensée pour les familles qui souhaitent voir grand, dedans comme dehors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Pavillon parfaitement soigné avec sous-sol aménagé. Située à Brienon-sur-Armançon, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité, cette maison est idéal pour une famille. Vous accéderez à votre propriété par un portillon et un portail motorisé, proposant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé, implantée sur un terrain clos et arboré. L'espace de vie principal accessible par un escalier intérieur et extérieur vous séduira par ses volumes et sa luminosité : vous y trouverez : - une entrée avec placard intégré - une cuisine entièrement équipée - une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec balcon et poêle à granulés (2021) - 3 chambres avec rangements - une salle de bain - un WC séparé Le sous-sol est entièrement aménagé, et représente un vrai plus : parfait pour recevoir, loger un proche ou créer un espace privé. Accessible par une entrée indépendante à l’arrière de la maison, il propose : - une entrée - un salon ouvert sur la salle à manger avec baie vitrée - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Les atouts qui font la différence : Maison très bien entretenue, intérieur comme extérieur Volumes agréables et luminosité DPE qualitatif grâce à l'isolation satisfaisante des murs et des combles, une PAC air / air, une climatisation, un poêle à granulés récent (2021) et des fenêtres en PVC doubles vitrages sur l'ensemble de la maison. Puits fonctionnel. Jardin intime et entretenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : BUSSY-EN-OTHE – PAVILLON T4 – 106 m² – TRÈS BON ÉTAT À Bussy-en-Othe, découvrez ce pavillon de 4 pièces en très bon état, offrant un confort immédiat. Développé sur deux niveaux, il propose 106 m² habitables parfaitement distribués. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement. L’ensemble présente un agencement fonctionnel, soigné et entretenu avec rigueur. Les prestations techniques assurent un confort quotidien : Fibre optique, câble TV et téléphone Ventilation mécanique contrôlée Tout-à-l’égout Chauffage électrique individuel + conduit de cheminée neuf (non tubé, jamais utilisé) permettant l’installation d’un chauffage bois ou granulés Système d’alarme sans abonnement Portail motorisé Vous bénéficierez également d’un sous-sol total, organisé en plusieurs espaces pratiques : buanderie, atelier, cave et garage. Un véritable atout offrant de larges possibilités de rangement, de stockage et d’aménagement selon vos besoins. Le pavillon profite d’un terrain clos et joliment arboré de 980 m², garantissant un cadre extérieur agréable. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Ce pavillon parfaitement entretenu, offre des volumes généreux et une belle fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, deux chambres aménagées, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'un jardin entièrement clos, verdoyant, sans vis à vis et agrémenté d'un bassin. Les + : - Pavillon parfaitement entretenu. - Sous-sol total très fonctionnel comprenant un stationnement pour 3 véhicules, un espace chaufferie / buanderie, un atelier, une pièce de stockage et une cave. - Chaudière gaz installée en 2018. - Combles isolés - Grande terrasse avec barbecue et accès direct aux pièces de vie, idéale pour recevoir. - Agréable Jardin entièrement clos. - Beaux volumes, 4 chambres et un bureau. - Aucun travaux structurels à prévoir. Visitons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël diamy vous propose : bussy-en-othe / maison 190 m² à rénover + grande grange attenante / sens et auxerre à 30 minutes. Situé une terrain de 591 m², dans un cadre de vie agréable à bussy-en-othe, cette maison offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement. Développée sur 190 m² en surface utile (90 m² habitables), elle propose des espaces à réorganiser selon vos envies. Une vaste grange peut encore être exploitée. L'étage nécessite une rénovation complète tandis que le rez-de-chaussée possède déjà une isolation / placo / électricité. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place, un atout technique non négligeable dans le cadre d'un projet de réhabilitation. Le bien bénéficie d'un jardin entièrement clos, espace extérieur appréciable qui complète agréablement la surface habitable et offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de détente en plein air. Points techniques : travaux débutés en 2023 / toiture vérifiée / tranchées faites pour les évacuations / présence d'un puit à l'extérieur. Un espace à fort potentiel : laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : MAISON DE CARACTERE 4 chambres avec jardin à Brienon-sur-Armançon Proche des commerces, écoles, collège et infrastructures médicales, avec un accès rapide aux A5, A6 et gares SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 2h. À Brienon-sur-Armançon, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien avec ses murs solides et son histoire. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec accès jardin, séjour, salon avec bar et rangements, chambre avec dressing, salle de bain et WC séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son jardin clos, sans vis-à-vis, avec barbecue en pierre, ainsi que sa belle cave voûtée. Côté confort : ravalement réalisé, allée bétonnée avec stationnement, portail bois de 2013, fenêtres double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2020 et tout-à-l'égout. Une maison familiale pleine de charme, entretenue et prête à accueillir votre nouvelle histoire. Contactez-moi pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe billy vous propose : brienon-sur-armançon (89210) ensemble immobilier à fort potentiel pour investisseur situé à brienon-sur-armançon, entre migennes et saint-florentin, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de la gare de laroche-migennes, avec une liaison vers paris-bercy en environ 1h30. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier à développer. Le bâtiment offre environ 157 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux : 53 m² au premier niveau, 53 m² au deuxième niveau et 51 m² au troisième niveau. Actuellement à l’état brut, il permet d’envisager la création de plusieurs logements indépendants, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique du projet. Compteur électrique à chaque niveau la toiture a été refaite en tuiles de bourgogne, constituant un atout important pour la pérennité et le caractère architectural de l’ensemble. Plusieurs matériaux neufs sont également disponibles pour poursuivre les travaux : volets pvc, huisseries pvc double vitrage, deux blocs-portes acoustiques, carrelage et plaques de plâtre (placo). Les deux premiers niveaux disposent de volumes facilement aménageables, avec des compteurs électriques individuels déjà installés, permettant d’envisager une organisation indépendante des différents espaces. Une courette complète l’ensemble et assure l’accès au bâtiment. Le troisième niveau, d’environ 51 m² au sol, bénéficie d’un volume sous toiture particulièrement intéressant, permettant d’envisager la création d’une mezzanine afin d’optimiser la surface exploitable, le compteur électrique est déjà installé. Quatre fenêtres de toit de type velux sont prévues, offrant la possibilité de créer un espace lumineux et atypique. Attenant au bâtiment, une annexe d’environ 18 m² au sol apporte un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’imaginer la création d’un futur duplex, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Pavillon neuf sur vide sanitaire d'une superficie totale de 135 m², dont une partie garage prévue de 17 m² environ. Actuellement le bien est hors d'eau, hors d'air, il ne reste plus qu'à créer et moduler selon vos envies pour faire de ce plain pied votre nid douillet. Avec ces combles possiblement aménageables, il ouvre de belles options d'agrandissement. Fenetres pvc double vitrage, porte d'entrée en alu, volets électriques, porte de garage électrique. Eau raccordée, électricité à faire, assainissement individuel à prévoir. Pas cloturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.