Vente maison 6 pièces 156 m² Brienon-sur-Armançon (89210)

Sur village avec commodité (écoles, collège, supermarché, médecins. ) Maison récemment rénovée de 139 m² sur un terrain de 1300 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de devant et en partie ouvert sur la cuisine de 18 m² cette dernière donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. Desservi par un couloir on trouve 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparées, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 20 m² avec baie vitrée. Au premier étage une suite parentale de 24 m² et un bureau de 12 m². Pompe à chaleur récente, WMC double flux, double vitrage avec volet roulants solaires, fibre, poêles à bois, garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 595339 ).

Sur village avec commodité (écoles, collège, supermarché, médecins. ) Maison récemment rénovée de 139 m² sur un terrain de 1300 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de devant et en partie ouvert sur la cuisine de 18 m² cette dernière donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. Desservi par un couloir on trouve 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparées, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 20 m² avec baie vitrée. Au premier étage une suite parentale de 24 m² et un bureau de 12 m². Pompe à chaleur récente, WMC double flux, double vitrage avec volet roulants solaires, fibre, poêles à bois, garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 595339 ).

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial -DPE B – Champlost – 1 367 m² de terrain – Piscine couverte et chauffée – Sous-sol total Situé dans une rue calme de Vachy, ce pavillon offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible grâce à son terrain clos de 1 367 m² et sa superficie de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée : Une salle à manger donnant accès à la cuisine et au salon, divisé en deux parties, offrant ainsi un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain. On y trouve également : -Une chambre de plain-pied -Une salle de bains (avec douche et baignoire) -Des toilettes indépendantes -Un accès à une deuxième terrasse à l'abris des regards et à terminer. À l'étage : Cinq chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au sous-sol, qui est total et divisé en six parties : -Garage et stockage -Chaufferie -Coin bar -Atelier -Rangement -Cave En extérieur : - Un bâtiment indépendant mais attenant à la maison abritant la piscine chauffée d'environ 38 m3 - Un garage - Des récupérateurs d’eau - Portail électrique - Deux pompes à chaleur (une pour la maison et une pour la piscine) - Tout-à-l’égout - Terrain de pétanque Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Localisation : 15 mn Saint-Florentin 21 mn Migennes 25 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 39 mn Auxerre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : Pavillon de 2011 à Champlost, 185 m² habitables Ce pavillon récent et très bien entretenu offre de beaux volumes, une distribution pratique et un confort de vie immédiat. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert un WC indépendant, une vaste pièce de vie de 43 m², ouverte sur une cuisine de plus de 11 m². Vous trouverez également deux chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un second WC. À l’étage, un grand palier peut être réaménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet espace ouvre sur deux autres chambres, une salle d’eau avec WC, un dressing et un bureau, créant un niveau parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de télétravail. Le sous-sol total ajoute de véritables prestations complémentaires : une cuisine d’été, un espace garage, un atelier et un WC, offrant une organisation fonctionnelle en toutes saisons. À l’extérieur, un garage supplémentaire avec abri renforce encore les capacités de stockage et de stationnement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, complété par une cheminée avec insert pour le bois, garantissant un confort thermique appréciable. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Ce pavillon combine espace, modernité et adaptabilité dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Cette magnifique longère de caractère de 206 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon / séjour avec sa très belle hauteur sous plafond, d'une belle cuisine aménagée et équipée de 25 m² environ, d'une mezzanine surplombant le salon / séjour, d'une très belle véranda donnant accès au jardin, d'une salle de bain avec un coin buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, deux salles de bain dont une avec douche, deux WC séparés et un bureau. Au deuxième et dernier étage vous trouverez la dernière chambre de cette belle longère. Un garage attenant de 47 m² environ complète ce bien. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 759 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Située près de Saint-Florentin à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, ce charmant pavillon sur sous-sol de 190 m² environ vous séduira par ses volumes généreux parfaite pour toute la famille. Cette jolie maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de 3218 m², une piscine invitant à la détente et aux loisirs en plein air. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec dressing desservant un lumineux séjour salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec espace toilette (lavabo et WC), une salle de bain récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un bel escalier mène à un palier desservant deux grandes chambres, dont l'une avec pièce de jeux et dressing, une grande pièce sous combles actuellement aménagée en salle de sport et une salle d'eau wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage avec porte électrique, un atelier, une chaufferie (chauffage au fioul), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi. Un local technique pour le système de filtration de piscine. Depuis la cuisine et le séjour, un accès direct vous conduit à une véranda d'environ 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Un bien complet et idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Conviendrait également à une profession libérale (Kiné, infirmier, médecin. ). Les équipements de confort incluent la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel ainsi qu'une cheminée et radiateurs en fonte, ainsi que des espaces de rangement pratiques. L'exposition sud, est et ouest confère à la maison une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble présente un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et serein. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique à Saint-Florentin, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre-ville, quartier historique, à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Belle maison ancienne offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant une double entrée, un séjour-salon (50 m²) avec cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc. Grande cave voûtée. En retour, une grange en pierre d'environ 120 m². Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain de 860 m² sans vis-à-vis.