Vente maison 7 pièces 159 m² Brienon-sur-Armançon (89210)

Sur village avec commodité (écoles, collège, supermarché, médecins. ) Maison récemment rénovée de 139 m² sur un terrain de 1300 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 20 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de devant et en partie ouvert sur la cuisine de 18 m² cette dernière donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. Desservi par un couloir on trouve 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparées, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux de 20 m² avec baie vitrée. Au premier étage une suite parentale de 24 m² et un bureau de 12 m². Pompe à chaleur récente, WMC double flux, double vitrage avec volet roulants solaires, fibre, poêles à bois, garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 595339 ).

Virginie Masson – Capifrance vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle construite en 1968, très bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 850 m², cette maison familiale développe une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, un bureau, un sous-sol aménagé et un garage de 28 m². Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison offrant espace, confort, rangements et potentiel, tout en bénéficiant d'équipements déjà améliorés au fil des années. Un niveau de vie fonctionnel et lumineux Le niveau principal se compose de : une entrée; une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant accès au balcon; une cuisine aménagée et équipée; deux chambres; une salle de bains avec baignoire; un WC indépendant. La distribution permet de profiter d'un espace de vie agréable et d'une séparation fonctionnelle entre les différents espaces. Un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout de cette maison. Il comprend : deux chambres supplémentaires; un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint; une buanderie équipée d'une chaudière fioul de 2007; un WC avec sanibroyeur; un garage de 28 m² avec porte motorisée. Cet espace permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail, pièce pour adolescents, rangement ou espace de loisirs. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : fenêtres PVC double vitrage; volets roulants électriques et manuels; isolation thermique par l'extérieur; combles isolés; chauffage au fioul; chaudière fioul de 2007; cuisine aménagée et équipée; sous-sol aménagé; garage avec porte motorisée; raccordement au tout-à-l'égout. Ces différents équipements contribuent au confort quotidien et l'isolation extérieure ainsi que l'isolation des combles constituent des améliorations importantes pour une maison construite en 1968. Un terrain clos de 850 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 850 m², entretenu et agréable. Une cour goudronnée située devant le garage facilite le stationnement et l'accès à la maison. Un cabanon en bois complète l'ensemble et permet de ranger facilement le matériel de jardinage et les équipements extérieurs. Le terrain offre ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer du mobilier de jardin ou laisser les enfants profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les atouts Maison individuelle 4 chambres + bureau Pièce de vie de plus de 32 m² Cuisine aménagée et équipée Sous-sol aménagé Garage de 28 m² avec porte motorisée Terrain clos de 850 m² Isolation thermique par l'extérieur Combles isolés Double vitrage PVC Volets roulants électriques Balcon Cour goudronnée / stationnement Cabanon de jardin Tout-à-l'égout Maison très bien entretenue Une maison familiale avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités Avec ses 4 chambres, son bureau, son sous-sol aménagé, son garage et son terrain clos de 850 m², cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l'espace. Son environnement agréable, ses nombreux équipements et les améliorations déjà réalisées, notamment l'isolation extérieure et l'isolation des combles, en font une maison fonctionnelle et confortable au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 965312.

Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 6 pièces, construite en 1976, offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 586 m². Avec 4 chambres, un petit balcon et plusieurs places de parking mais également un garage, elle assure un confort de vie optimal. En bon état général, elle bénéficie d'une classification DPE C. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Brienon-sur-Armançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SACRAMENTO, Tél. : 07 82 65 31 14, E-mail : nicolas.sacramento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 105675854.

Exclusivité capifrance – brienon-sur-armançon maison familiale 186,60 m² – 4 chambres – garage – terrasse & jardin je vous préviens : celle-ci mérite vraiment que l'on pousse la porte. Bien sûr, je pourrais simplement vous dire : 186,60 m² habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage, une terrasse et un jardin. Mais cette maison, ce sont surtout des volumes, de beaux matériaux et une vraie sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, on découvre près de 90 m² d'espace de vie entre cuisine, salon et salle à manger. Une pièce où l'on imagine immédiatement les grandes tablées, les amis qui restent dîner, les enfants qui circulent… bref, une maison qui peut réellement vivre. Et au cœur de cet espace, une très belle cuisine récente, moderne et de qualité, pensée pour être aussi agréable à utiliser qu'à regarder. J'aime aussi beaucoup les matériaux de cette maison : la pierre au sol, le parquet à l'étage, et cette impression générale d'un bien qui a été entretenu avec soin. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra devenir, selon vos envies, salle de jeux, bureau, espace télé, atelier créatif ou pièce dédiée à vos passions. Une salle d'eau avec douche et wc complète ce niveau. À l'étage, on retrouve 4 chambres, dont une belle chambre parentale d'environ 22 m², avec son dressing, sa salle de bains et son accès à une terrasse couverte. Et pour une famille, il y a un détail qui change vraiment la vie : la maison dispose de 2 salles de bains avec baignoire, auxquelles s'ajoute la salle d'eau avec douche du rez-de-chaussée. Le matin, tout le monde ne fait pas la queue devant la même porte… et ça, mine de rien, c'est plutôt appréciable ! Le garage mérite lui aussi qu'on en parle : une voiture, deux motos, un établi et une mezzanine de rangement y trouvent actuellement leur place. Des possibilités de stationnement supplémentaires existent également devant la maison. Dehors, une terrasse en pierre et un jardin facile à vivre permettent de profiter des beaux jours, de recevoir, de déjeuner dehors ou de laisser les enfants profiter de l'extérieur… sans passer tous ses week-ends derrière une tondeuse. Et côté confort et travaux, plusieurs postes importants sont déjà réalisés : - pompe à chaleur air / eau installée en 2024 - isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 - fenêtres pvc double vitrage - toiture en très bon état - cuisine récente de qualité une maison familiale généreuse, chaleureuse et particulièrement bien entretenue, où le charme des matériaux s'accompagne d'équipements récents et de vrais espaces de vie. Prix : 218 000 € fai cette maison a beaucoup plus à raconter que ce que je peux mettre dans une annonce. Alors si vous cherchez une vraie maison familiale, avec de l'espace, du caractère et de beaux matériaux, appelez-moi. Je serai ravie de vous ouvrir la porte et de vous aider à vous projeter dans les lieux. Catherine nureau conseillère immobilier indépendante – capifrance 07 60 32 97 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 971858.

À la recherche d'un bien avec de l'espace, plusieurs logements et de nombreuses possibilités ? Cet ensemble immobilier avec deux hangars de 308 m² pour le stockage est fait pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à développer un projet immobilier. Elle se compose de deux maisons et deux grands hangars, le tout sur un terrain de 2 074 m². La maison principale vous offre un intérieur spacieux et lumineux, avec un séjour accueillant équipé d'une cheminée avec insert et de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, se complète par deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée offre un second séjour, une cuisine d'été, une salle d'eau supplémentaire, un débarras et une cave. Juste en face de la maison principale, vous trouverez une maisonnette indépendante, idéale pour recevoir de la famille ou des invités, ou encore pour envisager une activité de location. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres. Les deux hangars d'une superficie totale de 308 m² complètent l'ensemble, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de développer une activité artisanale ou agricole. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 074 m², un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux extérieurs ou à l'aménagement d'un jardin ou d'un potager. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Pavillon parfaitement soigné avec sous-sol aménagé. Située à Brienon-sur-Armançon, dans un secteur pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité, cette maison est idéal pour une famille. Vous accéderez à votre propriété par un portillon et un portail motorisé, proposant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage fermé, implantée sur un terrain clos et arboré. L'espace de vie principal accessible par un escalier intérieur et extérieur vous séduira par ses volumes et sa luminosité : vous y trouverez : - une entrée avec placard intégré - une cuisine entièrement équipée - une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec balcon et poêle à granulés (2021) - 3 chambres avec rangements - une salle de bain - un WC séparé Le sous-sol est entièrement aménagé, et représente un vrai plus : parfait pour recevoir, loger un proche ou créer un espace privé. Accessible par une entrée indépendante à l’arrière de la maison, il propose : - une entrée - un salon ouvert sur la salle à manger avec baie vitrée - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Les atouts qui font la différence : Maison très bien entretenue, intérieur comme extérieur Volumes agréables et luminosité DPE qualitatif grâce à l'isolation satisfaisante des murs et des combles, une PAC air / air, une climatisation, un poêle à granulés récent (2021) et des fenêtres en PVC doubles vitrages sur l'ensemble de la maison. Puits fonctionnel. Jardin intime et entretenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.