Maison à vendre à Oradour-Fanais (16500)

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de plain-pied et son jardin arboré à Oradour-Fanais Située au sein d’un hameau, cette solide construction de 1976 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2 221 m². Une entrée spacieuse dessert une cuisine indépendante équipée et un séjour de plus de 34 m² agrémenté d'une cheminée. Cette pièce de vie, particulièrement lumineuse, profite d'un accès direct sur l'extérieur. Le cachet de la maison est souligné par un élégant sol en marbre qui habille l'entrée, le séjour ainsi que le couloir. Le dégagement mène à l'espace nuit comprenant quatre chambres confortables, toutes pourvues de rangements intégrés. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un cabinet de toilette indépendant et un cellier complètent l'aménagement intérieur. Côté technique, l'habitation bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage électrique et de combles isolés. Le bâtiment est sain et protégé durablement par un système d'assèchement professionnel Mur-Tronic. L'assainissement individuel a été mis en place en 2019. Le jardin entoure agréablement la maison, laquelle dispose également d'un puits et d'une terrasse. Pour obtenir plus de précisions ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, récemment rénovée, nichée dans le charmant village d'Oradour-Fanais. Avec ses 132 m², cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans une salle à manger spacieuse, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses. Le salon, baigné de lumière, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses vous invitent à la détente, tandis qu'un bureau avec cabinet de toilette offre un espace idéal pour le télétravail, alliant praticité et confort. Les extérieurs sont un véritable paradis : un jardin paysager de 2400 m², une terrasse ombragée pour des repas en plein air, et un barbecue pour des moments conviviaux. La mare à poissons, l'abri équipé d'un spa et le boulodrome ajoutent une dimension de loisirs et de détente. Deux portails électriques et des murs de jardin assurent une intimité totale. Cette maison est équipée de manière moderne, avec une micro-station installée en 2021 et une toiture rénovée en 2023, garantissant un confort durable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 132 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 693€ - DPE : D - Mode de chauffage : insert à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles de conformité, etc.). Ces éléments visent à faciliter la prise de contact et à offrir une première appréciation du bien, sans garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en apportant des informations complémentaires et un suivi personnalisé. N'hésitez pas à solliciter notre équipe pour toute précision ou pour organiser les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Asnières-sur-Blouur - Située dans un hameau paisible aux abords du village, cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison de deux chambres (69.5m) chaque maison et un gîte de deux chambres avec dépendances et grand jardin. Les deux maisons ont été rénovées et sont raccordées au tout-à-l'égout. Elles sont équipées de fenêtres à double vitrage et la toiture de la maison a été refaite récemment. La première maison dispose d'un porche couvert. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine / salle à manger et un salon avec poêle à granulés. La cuisine moderne est entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) et comprend un îlot central. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et radiateurs, ainsi qu'une grande salle de bains. La seconde maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, un poêle à bois et un accès à la terrasse. À l'étage, un grand couloir, une salle de bains et deux autres grandes chambres. La propriété comprend également une allée privée pour garer les véhicules, une grande grange avec sol en ciment et accès pour un camping-car. Une autre grange attenante abrite deux pièces  : l'une avec eau et électricité, et l'autre utilisée par le propriétaire comme salle de musique. À l'arrière de la maison, deux terrasses privatives s'étendent sur un vaste terrain gazonné agrémenté d'un puits, d'un poulailler avec enclos, d'arbres fruitiers et d'un accès supplémentaire par un portail. Proche de L'Isle-Jourdain, Bellac et Confolens, cette maison de campagne est idéale pour un revenu locatif potentiel et offre de belles promenades, l'équitation et un cadre de vie agréable en plein air.

Clare Rogers presente, une agente loacle, une grande maison indépendante en pierre, rénovée à un très haute qualité, sur une voie sans. Il y a de beaux jardins avec un puits, une piscine, plus un grand champ approprié pour les chevaux : la propriété est de 4 hectares. Il y a une dépendance aménageable à un stable. La maison peut facilement être divisé en deux. Au rez-de-chaussée, il y a une grande et lumineuse pièce principale (56 m²) avec cuisine équipée et salle de séjour / salle à manger, avec des fenêtres sur trois côtés et les portes-fenêtres donnant sur le jardin; une deuxième salle à manger (24 m²) avec sol en terre cuite donnant sur le jardin; un deuxième grand salon (39 m²) avec cheminée en pierre et un poêle à bois, et les fenêtres sur deux côtés; et une étude (13 m²). Egalement au rez-de-chaussée, une deuxième cuisine, buanderie, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, et beaucoup de placards dans le couloir. Il y a deux escaliers, et à l'étage six chambres (40 m², 31 m², 14 m², 13 m², 13 m², 10 m²), dont deux ont de hauts plafonds et poutres apparentes, et salles de bains privées et des vestiaires; plus un autre WC. Il y a un garage pour trois voitures avec atelier, et un port de voiture. Une véritable grande propriété pour quelqu'un qui cherche une maison familiale spacieuse, et une haute qualité de finition.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Village à Abzac a 5 mm de Availles limouzine Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison représente un véritable cocon familial à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée propose une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant un espace nuit harmonieux pour tous les membres de la famille. Le terrain généreux vous permettra de profiter de l’extérieur en toute quiétude, avec la possibilité de créer un jardin magnifique ou de multiples aménagements extérieurs pour des moments de détente. Située dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier et de créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de campagne de 84 m² composée au rez-de-chaussée d'une buanderie, une salle de bain, une cuisine / salle à manger, un salon et deux chambres. À l'étage des combles aménagés composés de une pièce de 34 m² et deux chambres. La maison se situe sur une parcelle de 1558 m². Référence agence : 7915.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Asnière sur Blour - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée dans un cadre bucolique, cette maison de campagne datant de 1870, d'une surface habitable de 143.57 m², offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Tranquillité, espace et nature sont les maîtres-mots de ce bien d'exception. * Description des Pièces : * - Cuisine : 27.04 m² - Séjour : 32.32 m² - Chambre 1 : 16.4 m² - Chambre 2 : 14.08 m² - Chambre 3 : 12.73 m² - Salle de Bain : 8.46 m² - WC : 2.44 m² - Entrée : 1670 m² * Avantages de la Propriété : * 1. Situation : Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud et à l'est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. 2. Cadre Naturel : Avec une superficie de terrain de 68188 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. 3. Potentiel unique : Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et confortable selon vos goûts. 4. Authenticité : Construite en 1870, cette maison dégage un charme et une histoire singulière qui sauront séduire les amateurs d'ancien et d'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Gajoubert (87330), cette grange en pierre d'environ 90 m² offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. ? Prête à être transformée en habitation, elle présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, tout en conservant le charme de l'ancien. La propriété comprend : une surface d'environ 90 m² à aménager 2 pièces lumineuses une place de stationnement un garage un petit atelier une remise à l'arrière Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible à quelques minutes des commodités. ? À découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

REF. 34882 113 400 EUR HAI GAJOUBERT (87) Dans un hameau au calme, avec un beau potentiel, découvrez cette maison de campagne en pierre, indépendante, à usage d'habitation, offrant environ 135 m² utilisables. - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger / salon (insert, poêle à granulés), cabinet de toilette, salle de bain, buanderie - Étage : palier, 5 chambres, couloir, salle d'eau / WC, cabinet de toilette Chauffage central poêle à granulés ancienne fosse septique. Garage / atelier de 24 m², grange de 40 m² avec porte motorisée et petit toit. Jardin attenant entièrement clos. Le tout sur 721 m², offrant espace, tranquillité et charme.

REF. 34710 - 16 900 EUR HAI - Gajoubert (87) Dans un hameau, découvrez ce bâtiment mitoyen en pierre, sans terrain, offrant un beau potentiel de transformation. Convertible en habitation selon Certificat d'Urbanisme du 03 / 01 / 2025, ce bien à rénover constitue une opportunité intéressante à petit budget. Construction en pierre de pays, toiture tuiles et tôle en état d'usage. Environ 35 m² de surface habitable et 65 m² de surface utile, comprenant : - Rez-de-chaussée : une pièce avec ancien WC - Étage : une pièce et un grenier aménageable de 32 m² Garage / atelier attenant, remise de 8 m². Récupérateur d'eau de pluie avec pompe. Tout-à-l'égout à raccorder (tabouret inexistant).Chauffage central fioul avec radiateurs installés.

À seulement trois kilomètres d'un bourg où les commerces facilitent le quotidien, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Entourée d'un magnifique terrain de 4 793 m², elle conjugue confort moderne, entretien irréprochable et potentiel d'évolution. Son nouveau DPE exceptionnel classé A / A vient parfaire l'ensemble et garantit une performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, on perçoit la chaleur et la sérénité qui s'en dégagent. La cuisine, équipée et conviviale, s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas partagés. Le salon, agrémenté d'un insert, invite à la détente et aux soirées cocooning. Une chambre avec dressing, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité. À l'étage, les volumes se révèlent généreux. Deux chambres, dont une superbe pièce d'environ quarante mètres carrés, profitent d'une belle luminosité et de poutres apparentes qui soulignent le caractère de la maison. Une salle d'eau avec toilettes s'y ajoute, ainsi qu'un vaste grenier, propre et aménageable, offrant un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, avec production d'eau chaude via un ballon thermodynamique. Le double vitrage, les volets électriques centralisés et l'isolation des combles assurent une excellente performance énergétique, confirmée par ce DPE A / A. L'assainissement, conforme, vient parfaire cet ensemble soigné. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa clarté, son confort et son potentiel. Le terrain, vaste et agréable, offre un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de la nature et envisager de nouveaux projets. Un lieu où l'on se sent bien, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Venez le découvrir et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Brillac - Superbe opportunité, maison situtee dans la village, avec dépendances, cour et grand jardin avec permis de construire. La maison a été construite au 17ème siècle. Le rez-de-chaussée est un grand couloir avec escalier traditionnel. Il y a un grand salon avec cheminée avec parquet d'origine et wc. Il y a deux grandes chambres avec parquet et une avec salle de douche attenante. Il est également possible de faire d'autres chambres car il y a 2 grands greniers dont un avec balcon. Il y a deux grandes anciennes écuries et deux dépendances dans un jardin clos et un espace fermé pour garer la voiture. Dans le jardin clos, des marches en pierre mènent au jardin avec une grande pelouse avec des arbres fruitiers et une autre entrée fermée et cela a un permis de construire pour construire une maison. La maison a eu le toit changé il y a environ 8 à 10 ans, et maintanant le remplacement de la 2nde partie de la toiture est terminé et le chauffe eau est neuf et un puits. Idéal pour une famille, un projet d'entreprise (chambres d'hôtes). Proche de toutes commodités, magasin / bar / station-service, boulangerie, médecin, lac de pêche, piscine, jardinerie et belles promenades à la campagne et activités touristiques.

Brillac - Située au cœur du village, cette ancienne auberge-restaurant pourrait être restaurée en tant que telle ou en tant que maison familiale. À l'origine composée de deux maisons, elle a été réunie en une seule. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce lambrissée, une vaste salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine, un petit espace avec lavabo, des toilettes séparées et un cellier donnant sur la grange. Une pièce attenante à la pièce principale possède sa propre entrée. Depuis la salle à manger, un escalier mène à un couloir desservant trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande grange, avec son entrée indépendante depuis la route, est attenante à la maison. À l'arrière se trouve un grand jardin arboré avec pelouse et un puits. Cette maison nécessite des travaux de modernisation, voire une rénovation complète, pour devenir une maison familiale. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile à de belles promenades à la campagne, à un lac et à la vie en plein air. À seulement une minute du bar, des commerces et de la boulangerie, et à proximité de l'école, du garage et du cabinet médical. À proximité de Confolens, Saint-Junien et Bellac, avec toutes les commodités d'une grande ville.

Clare Rogers, agent immobilier local, présente une superbe maison en pierre de taille avec jardin et allée privés. Cette ancienne maison en pierre, située en bordure de village, regorge d'éléments d'origine et de charme. Un escalier en pierre mène à l'entrée. Le hall d'entrée, avec son sol carrelé et son escalier d'origine, donne sur un couloir d'origine qui dessert l'arrière de la maison et un débarras. Le vaste séjour, carrelé, est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau. On trouve également une salle d'eau et une buanderie. La cuisine / salle à manger ouverte, de style campagnard, est aménagée sur deux niveaux et dispose d'une cheminée et de deux accès au jardin. À l'étage, un grand hall dessert quatre chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau attenante et un accès direct au jardin par un escalier. Une salle de bains familiale complète cet étage. Un grand grenier offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Sur le côté de la maison se trouvent une allée et un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse couverte idéale pour recevoir, un puits et une clôture. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout. Elle est idéale pour une famille ou pourrait également convenir à une activité de chambres d'hôtes. Proche de toutes les commodités, avec un commerce, un médecin, un garage, une école et une pharmacie au village. À proximité de Bellac, Saint-Junien et Confolens, villes plus importantes offrant tous les services nécessaires.

REF : 34935 : 280 900 euros HAI, 11 kms de Confolens (16), dans un cadre verdoyant, environnement calme, belles prestations pour cette jolie maison de village rénovée de 1982 avec agrandissement en 2007, plain pied avec sous sol semi enterré, 272,50 m² env. utilisables dont 145 m² de surface habitables : au rez de chaussée : spacieuse véranda de 30,50 m², entrée / couloir, cuisine aménage équipée, salon / séjour (cheminée), salle d'eau avec baignoire / wc, 4 chambres, salle d'eau, cabinet de toilette, sous sol : cuisine d'été, équipée 1 chambre avec salle d'eau / wc (sanibroyeur), 1 pièce de 26 m², garage de 40 m², buanderie de 4 m². Tout à l'égout avec pompe de relevage. Chauffage : PAC air / eau + central gaz bonbonne. Terrain attenant clos et parc boisé avec allée, le tout sur 5500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34953 - 93 500EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Brillac (16) Située en bord de route, charmante maison de campagne sur sous-sol surélevé aménagé, indépendante, à rafraichir et des finitions à finir, d'environ 119 m² habitables, elle séduira les amateurs de projets et d'espaces modulables, composée : - Rez-de-chaussée : un dégagement, une cuisine d'été, une chambre, un salon, une salle de bain avec WC (en travaux) ainsi qu'une chaufferie / buanderie spacieuse de 22 m². - Premier étage : une entrée avec couloir et accès balcon, une cuisine équipée, un salon lumineux équipée d'un poêle à granulés, deux chambres et une salle d'eau avec WC et douche. - Deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 50 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace détente. ). - Équipements : une pompe à chaleur air / eau + poêle à granulés. Système d'assainissement (fosse toutes eaux compacte) avec filtre coco avec pompe de relevage intégrée. L'installation de 4 panneaux solaires, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. - À l'extérieur : jardin attenant clos en partie avec un puits équipé d'une motopompe (actuellement déconnectée) et piscine hors sol et douche extérieur. - Dépendances : un atelier / garage indépendant de 92 m², trois pièces annexes (9 m², 8 m² et 7 m²) un préau attenant à l'arrière. Le tout sur un terrain de 2 401 m². Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

Abzac - Une opportunité exceptionnelle  ! Superbe maison de 3 chambres avec salles de douche attenantes, grande cuisine / salle à manger, grand salon et cour-jardin privée avec entrée. Anciennement utilisée comme chambre d'hôtes, elle peut également convenir à un usage professionnel. Cette maison de caractère offre de hauts plafonds et de grandes pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée carrelée dessert deux grandes pièces. La cuisine, spacieuse et équipée d'un îlot central, d'un évier Belfast et d'une plaque de cuisson, se trouve également au rez-de-chaussée. Un cellier avec WC et une porte donnant sur la cour-jardin privée complètent l'ensemble. De l'autre côté du couloir, un salon / bureau avec poêle à bois et parquet stratifié pourrait être transformé en une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante et coin salon. À l'étage, un grand hall d'entrée avec escalier d'origine (marches faciles), parquet et chauffage électrique dessert trois chambres doubles avec salles de bains privatives, toutes élégamment décorées. Le jardin est entouré d'un mur en pierre, avec une grande entrée fermée par un portail depuis la route. Il est gravillonné et agrémenté de parterres d'herbes aromatiques et de fleurs, ainsi que d'espaces repas séparés et d'un coin barbecue. Tout-à-l'égout, électricité et toiture en bon état. La maison est décorée et entretenue avec soin. Superbe maison familiale / commerce  : une épicerie de village répond à tous vos besoins. Proche de Confolens, L'Isle-Jourdain, Availles-Limouzine et Bellac, elle offre un accès facile à l'hôpital, aux restaurants, aux supermarchés, aux écoles, etc. À 45 minutes du TGV et de l'aéroport.

Fermette située dans un cadre paisible. Le bien dispose d'une maison d'habitation de plain pied composée d'un double séjour, de 4 chambres, d'une grange et plusieurs annexes, le tout sur 1,2 hectares ( + 4 hectares attenants en option). Couvertures récentes, pompe à chaleur, cumulus, isolation des combles effectués en 2022 Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

REF 34975 - 318 000EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Abzac (16) Pavillon d'habitation plain-pied en campagne, indépendante en bord de route passante, datant de 2005 en parpaing d'environ 118 m² composé : - Entrée avec WC, bureau, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, couloir, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau avec baignoire, buanderie. Assainissement : fosse septique, chauffage : électrique + poêle à bois. Cumulus 150L. - Extérieur : terrain attenant clos, pré attenant et séparé. - Dépendances : Garage attenant, de 17 m² 15 box, scellerie, tuner, rond de longe, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 m3. Le tout sur 26ha51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à finir sur la commune de Brillac, actuellement 2 chambres avec cuisine-salon ouverte, salle d'eau et WC. Partie à rénover attenante comprenant 2 pièces principales.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le charmant village d'Abzac, à seulement quelques minutes de la cité historique de Confolens, cette belle maison sur sous-sol de 3 chambres, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un excellent confort moderne et un cadre de vie paisible. L'intérieur lumineux et accueillant se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Le salon et la salle à manger ouverts, baignés de lumière naturelle, créent un espace convivial et élégant, parfait pour les moments de détente ou pour recevoir. La cuisine entièrement équipée dispose d'un bel espace de travail, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace de vie. Le sous-sol offre un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace buanderie et de nombreux rangements ou atelier. La maison bénéficie désormais d'un système de chauffage central récemment installé, alimenté par une chaudiere à granulés avec silo de 2 tonnes, offrant une solution moderne, économique et écologique pour un confort optimal toute l'année aussi une systeme de climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 1 500 m², parfaitement entretenu, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement savourer la tranquillité de la campagne française. La propriété se situe dans un environnement villageois calme, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services de Confolens, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et commodités. Prestations supplémentaires : double vitrage, fibre optique, tout-à-l'égout, portail éléctrique avec visiophone. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable et pleine de charme au cœur de la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Elegant 3-Bedroom Home with Landscaped Garden – Abzac, Near Confolens Set in the charming village of Abzac, just moments from the historic town of Confolens, this beautifully maintained 3-bedroom sous-sol home offers generous living space, modern comfort, and a peaceful countryside setting. The bright and welcoming interior features three spacious bedrooms, ideal for family living or hosting guests. À light-filled open living and dining area creates a warm and inviting atmosphere, perfect for both everyday life and relaxed entertaining. The fully equipped kitchen offers excellent workspace and practicality for preparing meals with ease. À well-appointed bathroom and separate WC add convenience, while the large sous-sol level provides a substantial two-car garage, laundry area, and additional storage or workshop space. The home now benefits from a recently installed central heating system powered by an efficient pellet burner, offering modern, eco-friendly warmth throughout the seasons along with air conditioning. Outside, the property is surrounded by a beautifully kept garden of approximately 1,500 m², providing a wonderful setting for outdoor dining, gardening, or simply enjoying the tranquility of rural France with electric gates and videophone. Ideally located in a peaceful village environment yet within easy reach of shops, restaurants, and services in nearby Confolens, this property offers the perfect balance of countryside charm and everyday convenience. Additional features include double glazing, fibre internet, and mains drainage. À wonderful opportunity to acquire a comfortable and elegant home in the heart of the French countryside. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 603481 ).

Iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : Maison avec dépendances et fort potentiel foncier – 131,6 m² environ Maison de caractère offrant 131,6 m² environ habitables, comprenant 4 chambres (3 en rez-de-chaussée et 1 à l’étage), une cuisine avec salle à manger, un séjour, 2 salles d’eau avec possibilité d’en créer une troisième. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur installée en 2024 (garantie 5 ans), complétée par une cheminée. Eau chaude sur réseau de ville, eau froide issue d’une source avec droit d’eau (entretien à prévoir). Assainissement par fosse septique. Les toitures ont été récemment rénovées : maison en 2026, grange en 2024. Présence d’un portail électrique, d’un four à pain et d’une grange (ancienne étable) actuellement utilisée pour le stockage. Importantes possibilités d’extension foncière : Achat possible de 3 hectares Terrains attenants de 4 ha 77 a à droite et à gauche Moins d’1 hectare supplémentaire de l’autre côté Taxe foncière : 1 155 €. Bien idéal pour un projet familial ou rural, dans un environnement calme et naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cette belle maison de maître française de 1742 a été rénovée avec goût et à un niveau très élevé par ses propriétaires néerlandais actuels… et ils ne l'ont pratiquement pas utilisée depuis. Le sol en terre cuite d'origine a été enlevé, le chauffage au sol au gaz installé avec isolation et les tuiles d'origine remplacées. Les pièces peuvent être contrôlées séparément et toutes les pièces on également des radiateurs. La maison principale est symétrique : le hall d'entrée traverse la maison de l'avant vers l'arrière, avec une grande pièce de chaque côté - le salon et la cuisine (chacun de 43 m² avec chiminée), plus un WC sous l'escalier. La cuisine a un grand plan de travail en béton poli et les placards sont en bois récupéré d'anciens wagons de chemin de fer. Le magnifique escalier en chêne mène à deux chambres au premier étage, avec des plafonds de 3,5 m de haut - une chambre de chaque côté du palier, chacune de 43 m², puis en haut, nous montons au grenier aménagé de 79 m². Le toit est isolé sous les tuiles (c'est-à-dire au-dessus des poutres), afin d'avoir ces belles poutres entièrement exposées à l'intérieur. Une superbe et immense salle de bain double est dotée d'un sol en pierre de travertin, d'une cheminée à gaz à flamme nue, d'une douche double, de deux lavabos, d'une baignoire et d'un sauna assez grand pour quatre personnes. Une unité séparée et connectée dispose de son propre espace séjour / cuisine avec poêle à bois et d'une chambre en mezzanine. À l'extérieur, dans la cour, il y a une grange (150 m²) et un atelier (25 m²), un hangar ouvert pour le bois de chauffage, et une cuisine de jardin et barbecue avec radiateurs à gaz. Le jardin dispose d'une piscine naturelle et de sa position élevée, vous avez une vue sur la jolie campagne. Au sommet de la tour au-dessus de la portail d'entrée - le pigeonnier - se trouvent cinq pinacles destinés à protéger les cinq piliers de la vertu des personnes qui vivent dans la maison. Il y a de l'eau chaude solaire et des radiateurs complètent le chauffage au sol. Internet fibre disponible.

À vendre cette jolie maison de campagne avec grange dans un hameau de la commune de Luchapt dans la Vienne, Nouvelle Aquitaine. Je ne serais pas surpris que cette maison figure dans un magazine de design car les propriétaires ont un goût exceptionnel. Les propriétaires sont ouverts aux offres raisonnables autour du prix demandé La maison est située dans un hameau à seulement 1,5 km du village de Luchapt et était auparavant composée de 3 cottages, qui ont été convertis en une maison de 3 chambres extrêmement agréable, avec de vastes jardins de plus de 3 000 m². Le hameau n'est pas très grand et la maison se trouve à une extrémité avec des vues rurales sur 3 côtés. Un hameau paisible mais pas très loin de villes plus importantes comme L'Isle Jourdain (8km), Availles Limousine (15km) et Confolens (25km). L'Isle Jourdain dispose de supermarchés (Intermarché et COOP), de restaurants, de bars, de pharmacies, etc. ainsi que d'activités de plein air sur la Vienne, y compris un parc aquatique récemment construit. Les aéroports internationaux de Limoges (60 km) et de Poitiers (70 km), qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'à une heure de route. La gare la plus proche est celle de Lussac Les Châteaux (30 km), avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 2008 et ont transformé trois cottages délabrés en une maison très élégante et agréable. La maison bénéficie de l'électricité et de l'eau courante; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique qui n'est pas conforme mais qui fonctionne parfaitement bien. La toiture est en bon état. Elle est équipée de double vitrage et de poêles à bois pour le chauffage. Les jardins autour de la maison sont assez vastes avec un grand potager à l'arrière, comprenant plusieurs lits surélevés pour les légumes, un tunnel en polyéthylène et des fruits établis (vignes, groseilles à maquereau, groseilles rouges, cassis, mûres, myrtilles, fraises). Il y a également des pommiers et des poiriers à l'avant du verger. La maison est orientée à l'ouest et reste agréable et fraîche pendant les mois les plus chauds, elle a été une maison de vacances à long terme pour les propriétaires; par conséquent, ils ont installé deux panneaux Solar Venti, ce sont des radiateurs solaires qui pompent l'air sec réchauffé dans la propriété, évitant ainsi les problèmes d'humidité si la maison est vide pendant de longues périodes.

Ferme de caractère entièrement rénovée : 3 chambres, grande cuisine, séjour spacieux et terrasse ouverte sur le jardin. Verger généreux, étang, granges, poulailler et terres prêtes à cultiver. Un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'aventure verte ou d'un projet agricole clé en main ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.