Vente maison 6 pièces 135 m² Abzac (16500)

Abzac - Une opportunité exceptionnelle  ! Superbe maison de 3 chambres avec salles de douche attenantes, grande cuisine / salle à manger, grand salon et cour-jardin privée avec entrée. Anciennement utilisée comme chambre d'hôtes, elle peut également convenir à un usage professionnel. Cette maison de caractère offre de hauts plafonds et de grandes pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée carrelée dessert deux grandes pièces. La cuisine, spacieuse et équipée d'un îlot central, d'un évier Belfast et d'une plaque de cuisson, se trouve également au rez-de-chaussée. Un cellier avec WC et une porte donnant sur la cour-jardin privée complètent l'ensemble. De l'autre côté du couloir, un salon / bureau avec poêle à bois et parquet stratifié pourrait être transformé en une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante et coin salon. À l'étage, un grand hall d'entrée avec escalier d'origine (marches faciles), parquet et chauffage électrique dessert trois chambres doubles avec salles de bains privatives, toutes élégamment décorées. Le jardin est entouré d'un mur en pierre, avec une grande entrée fermée par un portail depuis la route. Il est gravillonné et agrémenté de parterres d'herbes aromatiques et de fleurs, ainsi que d'espaces repas séparés et d'un coin barbecue. Tout-à-l'égout, électricité et toiture en bon état. La maison est décorée et entretenue avec soin. Superbe maison familiale / commerce  : une épicerie de village répond à tous vos besoins. Proche de Confolens, L'Isle-Jourdain, Availles-Limouzine et Bellac, elle offre un accès facile à l'hôpital, aux restaurants, aux supermarchés, aux écoles, etc. À 45 minutes du TGV et de l'aéroport.

Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Située à Availles-Limouzine * Proche de toutes les commodités, maison d’environ 152 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec wc et une chambre de 13,5 m² avec placards. Au premier étage une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour de 26 m² environ avec balcon, une salle à manger donnant sur le jardin et un wc. Un escalier vous mènera au deuxième étage, très lumineux grâce à son puit de lumière, avec 3 chambres sur parquet de 11,14 et 15 m² environ et une salle d’eau avec wc. À l’arrière de la maison un agréable jardin arboré sans vis à vis avec terrasse, un puits avec pompe, un barbecue en pierres, un cabanon de jardin et un accès à une cuisine d’été et au garage. Double vitrage, tout à l’égout et pompe à chaleur récente. À venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brillac - Située au cœur du village, cette ancienne auberge-restaurant pourrait être restaurée en tant que telle ou en tant que maison familiale. À l'origine composée de deux maisons, elle a été réunie en une seule. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce lambrissée, une vaste salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine, un petit espace avec lavabo, des toilettes séparées et un cellier donnant sur la grange. Une pièce attenante à la pièce principale possède sa propre entrée. Depuis la salle à manger, un escalier mène à un couloir desservant trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes séparées. Une grande grange, avec son entrée indépendante depuis la route, est attenante à la maison. À l'arrière se trouve un grand jardin arboré avec pelouse et un puits. Cette maison nécessite des travaux de modernisation, voire une rénovation complète, pour devenir une maison familiale. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile à de belles promenades à la campagne, à un lac et à la vie en plein air. À seulement une minute du bar, des commerces et de la boulangerie, et à proximité de l'école, du garage et du cabinet médical. À proximité de Confolens, Saint-Junien et Bellac, avec toutes les commodités d'une grande ville.

REF. 34953 - 93 500EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Brillac (16) Située en bord de route, charmante maison de campagne sur sous-sol surélevé aménagé, indépendante, à rafraichir et des finitions à finir, d'environ 119 m² habitables, elle séduira les amateurs de projets et d'espaces modulables, composée : - Rez-de-chaussée : un dégagement, une cuisine d'été, une chambre, un salon, une salle de bain avec WC (en travaux) ainsi qu'une chaufferie / buanderie spacieuse de 22 m². - Premier étage : une entrée avec couloir et accès balcon, une cuisine équipée, un salon lumineux équipée d'un poêle à granulés, deux chambres et une salle d'eau avec WC et douche. - Deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 50 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace détente. ). - Équipements : une pompe à chaleur air / eau + poêle à granulés. Système d'assainissement (fosse toutes eaux compacte) avec filtre coco avec pompe de relevage intégrée. L'installation de 4 panneaux solaires, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. - À l'extérieur : jardin attenant clos en partie avec un puits équipé d'une motopompe (actuellement déconnectée) et piscine hors sol et douche extérieur. - Dépendances : un atelier / garage indépendant de 92 m², trois pièces annexes (9 m², 8 m² et 7 m²) un préau attenant à l'arrière. Le tout sur un terrain de 2 401 m². Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86) À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 EUR / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne. La maison d'habitation d'environ 129,5 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon / salle à manger avec insert, Salle d'eau / wc, couloir, 2 chambres - À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m², déjà isolé (laine de verre pulsée) - beau potentiel d'agrandissement. Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique. Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m² Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente - travaux à la charge du vendeur. Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage. Terrain attenant avec puits et tonne à eau Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 80 m² offre un cadre de vie pratique et reposant à proximité du centre-bourg. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée lumineuse, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 39 m², équipé d'un insert. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison, tout comme le garage attenant. Accès aux combles avec escalier escamotable, elles sont partiellement aménageables. Le jardin de 782 m² est en partie clôturé. Il constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, adapté à une utilisation résidentielle ou en résidence secondaire. - Isolation toiture faite - Pompe à chaleur - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Taxe foncière environ 400 euros - Électricité à revoir Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible au bord de la Vienne, avec de nombreuses activités accessibles à l'année : sentiers de randonnée, canoë, pêche, etc. La ville de Confolens, située à 12 km, avec une offre commerciale étendue. Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême. L'aéroport de Limoges est à environ 40 minutes. Les photos d'intérieur sont des propositions d'aménagement visuels, non contractuels, réalisées pour vous aider à visualiser le potentiel de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 914628.