Vente maison 8 pièces 187 m² Luchapt (86430)

À vendre - Maison avec annexe - Adriers - Vienne VENDU MEUBLE (sauf effets personnels et familiaux) À vendre, cette maison de 3 chambres avec annexe de 2 / 3 chambres, avec grange attenante et jardin, est située dans un hameau en bordure d'Adriers, en Vienne Nouvelle-Aquitaine. De l'extérieur, on pourrait la prendre pour une charmante petite maison de campagne. Une fois à l'intérieur, on est fasciné par la taille et la splendeur de la maison; c'est une véritable perle rare ! La maison principale comprend un grand séjour à double hauteur, ouvert sur une salle à manger et une charmante cuisine en bois. La cuisine donne sur le jardin de devant et le séjour sur le jardin de derrière. Du salon, une porte mène à une salle à manger formelle, qui dessert deux chambres et une belle salle de bains. De retour dans le salon, une autre porte donne sur le jardin de devant et un escalier mène à une mezzanine comprenant une chambre / dressing et une salle d'eau avec WC. Le jardin de la première maison est attenant à celui de l'annexe, créant ainsi une agréable sensation de continuité. L'entrée dans la deuxième maison se fait par une grande véranda couverte avec quatre portes à gauche. Ces pièces sont actuellement inutilisées, mais aménagées de manière à accueillir deux chambres et deux salles de bains. À droite de la véranda couverte, une porte mène à un séjour / salle à manger-cuisine, qui donne accès à une salle de bains et à un escalier menant à trois pièces attenantes. Celles-ci pourraient être équipées de fenêtres Velux et constitueraient une belle chambre avec salle de bains et dressing. La deuxième maison est bien rangée et a subi de nombreux travaux, notamment une grande partie de la toiture. Cependant, les salles de bains et la cuisine nécessitent encore une rénovation. De retour à l'avant de la maison, vous trouverez de jolis coins salon, un joli bassin et une rocaille. Vous trouverez également une grange attenante et quelques petites dépendances de l'autre côté du chemin. À l'arrière des deux maisons, vous trouverez de jolis jardins avec pergola, piscine hors-sol, espace salon couvert, plantes matures et arbustes, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Le terrain, maison comprise, fait 1899 m². Un chemin dans le hameau offre une agréable promenade jusqu'au village d'Adriers. Adriers est un village populaire et animé, avec une épicerie / bar, un bureau de poste, une pharmacie, une boulangerie, un lac et un parc, ainsi qu'un excellent médecin belge anglophone. Il serait dommage de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café ! La région est facilement accessible grâce aux vols depuis de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle-Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs commerces, bars, restaurants et commodités, sont respectivement à 13,21 et 24 minutes. Mais vous n'avez pas besoin de quitter Adriers si vous préférez simplement vous détendre. Lussac-les-Châteaux et Montmorillon disposent de gares ferroviaires reliant Limoges et Poitiers; cette dernière offre des liaisons TGV inter-quais vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). L'aéroport et la gare de Limoges et Poitiers sont à environ une heure de route. Les maisons sont équipées de l'eau courante, de l'électricité et de deux fosses septiques. L'accès à Internet est assuré par la maison principale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et la climatisation est installée dans la pièce de vie principale.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère, ancienne grange construite en 1873 et entièrement rénovée en 2022. D’une surface habitable de 275 m² sur un terrain arboré de 1 432 m², elle se distingue par ses beaux volumes, des matériaux nobles et des prestations soignées. La demeure offre six pièces dont trois chambres. Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche et WC. Un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, une vaste mezzanine, de l'autre côté deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et WC. Le confort est assuré par un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière à granulés. Buanderie, garage et stationnement extérieur complètent les équipements. Située dans un lieu-dit du village d’Adriers, la maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant reliée aux axes régionaux. Commerces et services du village sont accessibles à quelques minutes. La gare la plus proche, à Montmorillon, se trouve à environ 25 minutes en voiture et propose des correspondances vers les villes voisines. Prête à accueillir une vie familiale confortable, cette propriété allie authenticité et confort contemporain. Contactez-moi pour organiser une visite de ce petit bijou ! Charming character home – beautifully renovated former barn (1873) Prepare to fall in love with this stunning character property – a former barn built in 1873 and fully renovated in 2022. With 275 m² of living space set on a landscaped plot of 1,432 m², this home combines generous volumes, high-quality materials, and refined finishes. The house offers six rooms including three bedrooms. On the ground floor, you’ll find a spacious master suite with its own bathroom featuring a whirlpool bath, shower and WC. The bright open-plan living area connects seamlessly to the fitted and fully equipped kitchen, leading out onto a south-facing terrace – perfect for sunny days. Upstairs, a large mezzanine provides an additional living or office space, alongside two further bedrooms and a modern shower room with WC. Comfort is ensured all year round thanks to underfloor heating powered by a wood pellet boiler. À utility room, garage and outdoor parking complete the property. Located in a peaceful hamlet near the village of Adriers, the home enjoys a quiet rural setting while remaining within easy reach of regional roads. Shops and local amenities are just a few minutes away, and Montmorillon train station (about 25 minutes’ drive) provides convenient connections to nearby towns. Perfect for a comfortable family lifestyle, this property blends authentic charm with modern comfort. Contact me today to arrange a viewing – you’re sure to fall for this hidden gem ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère rénovée avec prestations haut de gamme – Adriers (hameau) Découvrez cette superbe maison de caractère de 280 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste espace de vie lumineux de 125 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bain privative de 18 m². Les deux autres chambres de 13 m² chacune disposent également de leur propre salle d'eau de 8 m², garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie de 18 m² et une grande salle de jeux de 50 m² complètent ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle de 1 432 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant par chaudière à granulés associé à un plancher chauffant hydraulique. Aucun travaux à prévoir : tout est neuf, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare, idéal pour les amoureux des belles rénovations et du charme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Ferme d'exception avec 750 m² de dépendances sur 3 hectares au bord de la rivière Nichée au bout d'un chemin, dans un écrin de verdure paisible, cette ferme offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et les projets ambitieux. Avec ses 3 hectares de terrain et ses nombreuses dépendances, cette propriété regorge de potentiel, que ce soit pour une exploitation agricole, un projet de gîtes ou un lieu de vie familial. Points forts de la propriété : Habitation principale de caractère (160 m²) : entrée accueillante, grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, salle d'eau et toilettes. Second logement attenant à rénover : pièce de vie, deux chambres et salle d'eau avec toilettes. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer un vaste espace familial harmonieux. Grenier aménageable sur toute la surface, offrant un potentiel supplémentaire pour créer chambres, bureaux ou espace de loisirs. Dépendances exceptionnelles (750 m²) : grands volumes pour ateliers, stockage ou projets professionnels, accompagnés de divers petits bâtiments agricoles. Approvisionnement en eau assuré grâce à un puits fonctionnel. Un cadre de vie idéal : Située à seulement 5 minutes du centre d'Adriers, la propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commerces et services essentiels. Bordée par une rivière et entourée de nature, elle invite à la détente et aux activités de plein air. Cette ferme est bien plus qu'une maison : c'est un véritable havre de paix où espace, liberté et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Au bout d'une voie sans issue, niché dans un environnement calme et préservé, se trouve un ensemble immobilier rare qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cet ancien hameau, à l'abri des regards, offre un cadre idéal pour un projet familial, touristique ou agricole. Il se compose de deux maisons d'habitation déjà prêtes à vivre, d'une maison à rénover offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que de nombreuses dépendances : granges, hangar, ancienne étable, poulaillers et petits toits, le tout entouré de plus de cinq hectares de terres attenantes. La seule maison voisine se trouve à environ trois cents mètres, ce qui garantit une intimité rare. La première habitation propose, en rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un salon ouvert sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes. Un cellier, faisant office d'arrière-cuisine, mène directement au verger. Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul permet d'accéder à un garage et à une grange attenante. Entre les deux habitations principales se trouve la maison à rénover. Elle comprend une cuisine et un séjour à l'arrière, ainsi qu'un grand grenier offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable. La seconde maison offre de plain-pied une vaste pièce de vie d'environ cinquante mètres carrés, avec un coin cuisine et un salon équipé d'un insert, donnant accès au jardin arrière. Elle comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un cellier. Le grenier, déjà isolé et doté de fenêtres, pourrait aisément accueillir de nouvelles chambres. Un garage attenant, accessible depuis le cellier, complète cet ensemble, ainsi qu'une ancienne écurie attenante à une grange. Ce havre de paix se trouve pourtant à seulement cinq minutes de Bussière-Poitevine, charmante petite ville animée où l'on trouve une pharmacie, une supérette, une boulangerie, un boucher, un coiffeur, une esthéticienne, une école et un médecin. À vingt minutes, les villes de Bellac et Montmorillon offrent toutes les grandes surfaces et services nécessaires. Situé entre Limoges et Poitiers, l'ensemble bénéficie également de la proximité d'un aéroport et d'une gare TGV. Ce lieu unique réunit calme absolu et proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Bussière Poitivine - Clare Rogers, agent local, vous présente une superbe propriété en pierre rénovée, offrant un potentiel intéressant pour une petite exploitation ou un complexe de gîtes. Située au bout d'un hameau, à proximité du village de Bussière Poitivine et de toutes les commodités, cette maison a été rénovée avec soin par les propriétaires et a conservé de nombreux éléments d'origine. Elle dispose d'un grand terrain et de dépendances, avec la possibilité d'aménager certaines d'entre elles en gîtes ou en une autre maison pour un plus grand complexe familial. Terrain apres 1.5 hectare La maison comprend au rez-de-chaussée  : une entrée, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger moderne avec cheminée d'origine et poêle à bois. Grand salon familial avec cheminée et poêle à bois Salle de douche moderne au rez-de-chaussée avec WC Premier étage Grand palier avec parquet Chambre 1  : chambre double décorée avec goût Chambre 2  : grande chambre double pouvant accueillir deux chambres simples Salle de bain familiale  : baignoire, belle salle de bain avec vasque en céramique et sèche-serviettes Chambre principale avec dressing  : parquet, radiateur, poutres apparentes, pleine de caractère et vaste dressing. L'extérieur comprend un fantastique espace couvert avec spa et coin repas extérieur relaxant, un four à pain à rénover pour les soirées pizza, deux petits bâtiments (animaux) dissimulés pour être transformés en gîtes. Il y a une grande grange de 330 m² avec électricité, un bâtiment en pierre de 43,5 m² (gîte possible), une grange à bardage métallique de 178,20 m². Un hangar métallique de 142 m². Porcheries. Grand espace gazonné, arbres fruitiers, espace pour les animaux. Tout à l'égout, toiture en bon état, double vitrage, chauffage central. Superbe opportunité, à environ 1 heure de l'aéroport de Poitiers / TGV, de Montmontillon et de Lussac-de-Château.