Maisons à vendre en Normandie

Iad france - laurène crépé vous propose : quévreville-la-poterie - maison - t4 101 m² - garage - parking - lumineux - plain-pied maison de caractère datant de 2017, séduit par son agencement en plain-pied, sa double exposition sud-nord et son état impeccable, livrant un cadre de vie soigné dès le premier regard. Grand séjour cuisine ouverte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 14 m², une salle de bain une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution intérieure, à laquelle s'ajoute une buanderie pratique. 2 terrasses un garage grande court pour garer plusieurs voitures le tout est implanté sur un terrain de 1 004 m². Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc mécanique, d'un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et poêle à granulés, d'un interphone et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Vous retrouverez tout ce don vous aurez besoin sur quévreville-la-poterie : cabinet médial, pharmacie, dentiste, kinésithérapeutes, un petit centre commercial est en construction, coiffeur,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurène crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183439 : bretoncelles, charmant village percheron, avec commerces, ecoles et gare sncf, belle maison de 145 m² habitables, au rez-de-chaussée : vaste entrée desservant séjour - salon de 35 m² donnant sur terrasse, une chambre de 14 m², cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, w-c, salle d'eau. À l'éta ge : palier, 3 chambres, w-c, salle d'eau, dégagement et grenier. À la suite : buanderie - chaufferie. Chauffage central gaz; double garage - atelier pour 60 m² avec portes électrique. En sous-sol : une cave. Terrain clos pour 993 m² - agréable maison - mentions légales : proposé à la vente à 197500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 04 / 2026 - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de campagne proche verneuil sur avre (5min) sans vis à vis habitable de suite sans travaux, très facile d'accès, dans un endroit calme et très paisible avec un terrain clos et sécurisé de 1 720 m². Budget 260 500 euros, honoraires charge vendeur. Maison de campagne de plus de 133 m² habitable comprenant : au rez de chaussé : entrée dans le séjour ouvert sur le salon avec insert bois, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 bûcher, 1 wc séparé avec lave mains a l'étage : accès via 2 escaliers possibles => 4 chambres, 1 bureau avec dressing, 1 salle de bain avec wc a l'extérieur : 1 superbe terrasse carrelée et éclairée avec préau idéale pour profiter dès premiers jours ensoleillés 1 grand garage cimenté de 70 m² avec fosse mécanique, palan, débarras et cave (rideau métallique motorisé) 1 second garage 1 bungalow carrelé relié à l'électricité et eau pouvant servir de salle de réception divers ateliers de rangement l'ensemble sur un terrain clos (palissade, grillage, haie, mur en pierre) d'une superficie de 1 720 m² - cour et pelouse (robot tondeuse) portail coulissant motorisé 1 récupérateur d'eau avec pompe intégrée menuiseries en double vitrage, volets solaires récents ou électriques assainissement individuel récent charpente et couverture en tuiles en très bon état chauffage au gaz et insert bois économique un bien à découvrir tres rapidement sans travaux, à 5min de la gare de verneuil sur avre, très facile d'accès, au calme sans vis à vis dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 510 euros et 3 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - (montant réel 2 120 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rousseau yannick, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rousseau yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463604yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère normande en colombage située dans un petit hameau calme et paisible proche verneuil sur avre habitable de suite budget : 289 500 euros honoraires charge vendeur incluses au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon avec une grande cheminée foyer ouvert, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc séparé, 1 bureau / salle de sport et 1 buanderie / cellier a l'étage : 2 grandes chambres, 1 wc séparé avec lave main, 1 grand grenier aménageable isolé avec 1 partie chambre et 2 grandes parties stockage actuellement 1 seconde petite maison (gite) comprenant cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche, 1 vasque et 1 wc dépendances : carport / garage cimenté, atelier / bûcher, cave, puit 1 pergola avec vigne naturelle menuiseries bois double vitrage - maison reliée à la fibre optique chauffage : bois + chaudière fuel couverture en tuiles mécaniques terrain clos de mur 'une superficie de 897 m² exposé sud / est ce bien est une opportunité à saisir très rapidement. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 289 500 euros honoraires charge vendeur incluses dpe d - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rousseau yannick, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rousseau yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463606yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de Bellême, au coeur d'un village avec commerces de proximité, cette maison de maître de 285 m² offre 11 pièces dont 6 chambres, un jardin clos paysagé, une dépendance aménagée et deux grands garages. Récemment rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, elle propose de beaux volumes adaptés à une maison familiale et permet également d'envisager différents projets grâce à sa dépendance. Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend un séjour avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine, une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied, ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Au deuxième étage, un espace supplémentaire peut être aménagé en salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs. La dépendance offre des possibilités d'usage complémentaires. Elle comprend au rez-de-chaussée un espace bien-être avec salle d'eau. À l'étage se trouvent une pièce palière, une grande chambre et une salle d'eau. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon le projet : gîte, chambres d'hôtes, bureaux ou espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie cour et d'un jardin clos paysagé. Deux grands garages complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave avec chaufferie. La rénovation récente comprend notamment une pompe à chaleur et du double vitrage bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Située dans le Perche, à seulement 10 minutes de Bellême et avec des commerces de proximité accessibles dans le village, cette maison de maître peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, avec des espaces permettant de recevoir famille et invités ou de développer une activité complémentaire. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexés aux années 2021,2022, 2023, abonnements compris) : entre 2 460 euros et 3 380 euros. GES : classe A. Date de réalisation des diagnostics : 05 / 03 / 2026. Prix : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 464355. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 77.6 m², très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Idéale pour un premier achat, un couple ou une personne seule recherchant un bien propre, sain et sans travaux. Les caractéristiques principales sont : - au rdc : séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, wc indépendant, garage carrelé attenant - à l'étage : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre) les atouts : climatisation réversible, tout-à-l'égout, maison sans travaux installation immédiate possible. - pour l'extérieur : terrain plat de 2003 m² devant et derrière la maison, arboré et agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente bassin d'agrément, apportant charme et sérénité au jardin allée bétonnée menant au garage petit bâtiment pour stockage (tondeuse, coupe bordure. ) environnement calme. Potentiel d'évolution : agrandissement possible : extension, création d'une pièce supplémentaire. Cloison à poser pour obtenir une 3e chambre. Terrain permettant divers aménagements extérieurs (carport, abri, espace détente) localisation : secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel. Commerces et services accessibles à quelques minutes. Doudeville centre : 3km-4mn yvetot : 16km-15mn rouen : 46km-41mn le havre : 79km-1h08 saint-valéry-en-caux : 16km-14mn prix : 194 750 euros honoraires charge vendeur dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001 euros et 1 355 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Alors. On visite ensemble ? Contactez-moi : linda duval au 06 09 50 26 55 ou par courriel à li.duval@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda duval agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992667899 rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda duval (ei) agent commercial - numéro rsac : 992667899 rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mélanie FIAULT, vous propose cette maison de plain-pied, située sur la commune de Saint-Bômer-les-Forges (61700). Maison de 72 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon / salle à manger lumineux avec insert à bois. Deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le garage donne accès à un grenier isolé, aménageable selon vos besoins. Ce bien, relié au tout-à-l'égout, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. L'extérieur de la maison présente un jardin de 1031 m², bien entretenu, ainsi qu'une cour gravillonnée offrant un espace extérieur agréable. Cette charmante maison des années 1985 offre un cadre de vie paisible à proximité d'écoles et d'une crèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

À proximité de Tourny, avec accès rapide à la RN14 et à seulement 35 minutes de Cergy, découvrez ce pavillon familial de 1997 offrant de beaux volumes et un cadre agréable - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, ainsi qu'un cellier avec espace laverie et un atelier. - À l'étage, un palier dessert 4 chambres parquetées, un dressing et une salle de bains avec douche. -A l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un bûcher, d'un appentis et d'un bassin, le tout sur un terrain d'environ 1 075 m². Une maison idéale pour une famille recherchant calme et accessibilité Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre avec 5 chambres ? Prenez contact par téléphone avec votre agence ORPI PAIMPARAY IMMOBILIER. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5445.

Maison de 5 pièces et 133 m², cette propriété individuelle offre un cadre de vie privilégié à Verneuil d'Avre et d'Iton. Édifiée à l'origine en 1881 et récemment rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur en excellent état, habitable de suite. Répartie sur deux niveaux, elle permet une organisation agréable de la vie de famille, avec des pièces de vie et des espaces nuit bien distincts, offrant à chacun son intimité tout en préservant des moments de convivialité. La maison développe une surface de 133 m², laissant place à de belles pièces aux volumes confortables. Le niveau de finition et la qualité générale de la rénovation en font un bien prêt à être occupé sans travaux, dans une atmosphère sereine et chaleureuse. On profite d'un intérieur qui a été soigné, avec une attention particulière portée au confort du quotidien et à la fonctionnalité des espaces. La salle de bain, les circulations et l'agencement général ont été pensés pour une utilisation simple et agréable au fil des saisons. À l'extérieur, le terrain d'environ 1600 m² constitue un véritable atout. Ce grand jardin, en pleine campagne, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement se ressourcer. L'espace disponible permet d'imaginer aisément différents usages selon les envies : coin détente, jeux en plein air, potager ou moments en famille à l'écart de l'agitation urbaine. L'ensemble forme un cadre de vie paisible, typique de la campagne, tout en restant rattaché à la commune de Verneuil d'Avre et d'Iton. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison traditionnelle de 7 pièces au Plessis-Grohan Située sur la commune du Plessis-Grohan, je vous invite à venir découvrir cette maison traditionnelle de 1996 de 146 m² habitables, complétés par une véranda de 26 m². Vivable de plain-pied, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous entrerez dans une grande pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. La véranda vous servira de salon d'été et vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire lumineux. Le séjour séparé vous permettra de passer des soirées conviviales. Vous disposerez également de 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre, dont une suite parentale avec baignoire et douche. Les chambres offrent des surfaces allant de 9 à 20 m². À l'étage, vous pourrez profiter d'un bel espace polyvalent, idéal comme chambre, bureau ou salle de jeux. Confort thermique et chauffage : Climatisation réversible neuve installée en 2026, sous garantie, pour profiter d'un confort thermique été comme hiver dans les parties communes de la maison. Chauffages électriques à inertie dans les chambres. Possibilité d'installer une pompe à chaleur en utilisant les gaines existantes, offrant une perspective d'évolution du système de chauffage. Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à granulés dans la salle à manger, grâce au conduit et à la cheminée existants. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double et d'un beau terrain de 1 515 m², idéal pour profiter du calme, de l'espace et admirer les couchers de soleil. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille. Une école primaire se trouve à seulement 1 km. DPE : D (186 kWhEP / m² / an) GES B (7kgCO2 / m2 / an) N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir son potentiel ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Blaru, village avec écoles à seulement 5km de vernon, vends grange d'environ 85 m² à transformer en habitation sur environ 230 m² de terrain ! Contactez amandine au 07 63 40 18 01 pour plus de précisions et organiser une visite. Bien non soumis au dpe selon l'article rl 34-1 du code de la construction et de l'habitation un errial (etat des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ou transmis sur demande.

Rémalard En Perche, nichée au cœur de la campagne, non loin du centre du village, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² et son grand terrain paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, tomettes au sol, mais aussi belle rénovation qui a su préserver l'authenticité de l'esprit normand. ; un couloir dessert un premier espace nuit, avec une salle d'eau contemporaine et sa douche à l'italienne ainsi qu'une chambre de plus de 13 m² et un WC indépendant. ; l'espace jour vient ensuite, avec un salon-séjour très lumineux et ses deux portes fenêtre ouverte sur le jardin en double exposition; une cuisine équipée de 11 m² en chêne massif et son vaste cellier buanderie prolonge l'espace. Découvrons l'étage, où de beaux volumes nous attendent encore : 2 chambres de 12 et 16 m² et une suite parentale de 19 m² en devenir, avec son cabinet de toilette et son dressing. Un joli parquet harmonise l'étage et un WC séparé complète le niveau. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur air-eau dernière génération et une cheminée à insert diffuse sa chaleur réconfortante au rez-de-chaussée comme à l'étage. L'extérieur est un grand atout de la maison, le terrain plat de 6120 m² est judicieusement paysagé en plusieurs espace : délimité par une rivière et un espace boisé au nord, il est agrémenté par deux jolis jardins au sud et au nord de la maison avec une terrasse de 40 m². Un espace dédié aux arbres fruitiers, avec noyer, cerisiers pruniers, poiriers et pommiers pour régaler les futurs heureux propriétaires et un potager au bord de la rivière pour les jardiniers en herbe ! Coté logistique, un garage de 20 m² et un chalet abri de jardin, complète le bien. Coté technique, la toiture, double vitrage et l'assainissement ont été refait. Une charmante maison normande rénovée, sur un grand terrain sans aucun vis-à-vis, proche de la voie verte, idéale pour les amoureux de la nature : venez visiter sans tarder ! Contactez Didier Gasselin agent immobilier E. I au 06 89 16 11 00 ou par mail, didier.gasselin@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf. 969061.

Au cœur d'un village authentique de campagne, aux allures discrètes et de caractère, découvrez cette pépite parfaitement rénovée et parfaitement entretenue. Cette propriété assortie d'une dépendance en pierre de 50 m², d'un buchet et d'un cabanon de jardin, sur son jardin entièrement close et sans vis à vis, n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire. Son habitation de près de 80 m² de surfaces, vous propose une jolie cuisine moderne équipée et fonctionnelle, d'une salle de douche meublée, d'un séjour accueillant par ses poutres, sa luminosité, et sa superbe cheminée. Sa buanderie de plus de 9 m² meublée et équipée, avec accès directement au jardin, vous permettra une ergonomie dans votre organisation au quotidien. Ses 2 grandes chambres chaleureuses en étage seront vous apporter confort et apaisement, puis une possibilité d'évolution de votre habitat au rez de chaussée sera facilement envisageable si besoin. Parfaitement emplantée, vous arriverez en un temps très court à alencon, le mele sur sarthe, ou bien même en moins de 15 min à mortagne au perche, et en 2 heures sur paris ( échangeur autoroutier à 12 minutes). La mise à disposition du pole scolaire à proximité est un vrai bonheur pour les parents, tout en ayant la vie à la campagne, le calme, et l'élégance de l'ancien. Les visites sont ouvertes, alors n'attendez pas, contactez le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. ( sms et appels prioritaires) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 969807.

Au cœur d'Alizay, découvrez une propriété pleine de personnalité, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation et une décoration plus contemporaines. La propriété propose une maison principale complétée par un studio indépendant d'environ 25 m². Une organisation idéale pour une famille qui recherche de l'espace, mais aussi pour celles et ceux qui aiment recevoir et partager leur maison tout en préservant l'intimité de chacun. Une maison principale chaleureuse et familiale Dès l'entrée, on découvre une maison qui mélange avec beaucoup de caractère éléments anciens et touches plus actuelles. La pièce de vie d'environ 40 m² constitue le cœur de la maison : un bel espace pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet esprit convivial. La maison dispose de plusieurs chambres aux beaux volumes, dont deux d'environ 17,7 m² et 14,7 m², ainsi que d'une suite parentale au d'environ 18 m² aménagée au dernier niveau. Salle de bains, salle d'eau et espaces complémentaires permettent à chacun de trouver sa place. Parquet, escalier ancien, poutres apparentes et volumes sous combles apportent une vraie personnalité à l'ensemble, tandis que les aménagements plus modernes créent un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel. Un studio indépendant : accueillir, partager ou louer C'est l'un des véritables atouts de cette propriété. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire permettant d'imaginer de nombreux usages : recevoir famille ou amis, accueillir un parent, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou à un jeune adulte, ou encore envisager un projet locatif selon la réglementation applicable. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou intergénérationnel, où plusieurs générations peuvent être proches tout en conservant chacune leur espace. Des annexes pratiques au quotidien La propriété dispose également de deux caves, ainsi que d'une dépendance permettant de ranger facilement vélos, matériel de jardinage, outillage et équipements divers. À l'extérieur, le terrain de 720 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, complété par une terrasse exposée sud. La maison est non mitoyenne, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries double vitrage. Alizay est un village agréable à vivre, permettant de profiter d'un environnement plus paisible sans s'éloigner des commodités. Écoles, commerces, transports et accès aux grands axes routiers facilitent le quotidien. La situation permet également de rejoindre rapidement l'agglomération rouennaise et constitue un emplacement intéressant pour rayonner vers Paris ou la côte Normande. Cette maison ne se résume pas à ses mètres carrés. C'est un lieu avec une histoire, du caractère et surtout de multiples possibilités : une grande maison familiale, un projet intergénérationnel, un espace pour recevoir famille et amis ou la possibilité de bénéficier d'un logement indépendant. Une maison faite pour vivre, recevoir et partager, tout en laissant à chacun son indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 615064 ).

Longère percheronne 160 m² + bureau indépendant + dépendances sur 2 500 m² (275 000 €) entre bellême et nogent-le-rotrou (saint-aubin-des-grois), à moins de 2h de paris. Superbe longère en pierres restaurée de 160 m² hab. (180 m² au sol) sur 2 500 m² de terrain paysager sans vis-à-vis, avec dépendances exceptionnelles. Ce qui fait son charme et sa rareté : art de vivre authentique : cuisine dînatoire de 22 m² avec cheminée d'époque, salon avec poutres et chaux, séjour de 26 m². Espace télétravail / pro indépendant : bureau de 21 m² avec accès direct jardin + atelier isolé de 18 m² avec point d'eau. Étage familial : palier cathédrale de 23 m², 3 chambres, dressing de 10,5 m², salle de bains. Jardin & détente : 2 500 m² arborés, terrasse avec pergola bioclimatique, puits. Dépendances xxl : 2 garages fermés avec portes motorisées + grand préau toute hauteur (camping-car, van, utilitaire). Confort : pompe à chaleur, dpe d, portail automatique, alarme. Détails complet sur mon site : / fr - appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 606777 ).

Magnifique Maison Moderne de 2022 – Quartier Mont-Gargan, Rouen Située dans le secteur recherché et paisible du Mont-Gargan à Rouen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km à pied de la Place Saint-Marc, vous offrant le parfait compromis entre le calme des hauteurs et la proximité immédiate de l'hyper-centre. Dans un état impeccable, cette maison « clé en main » propose des prestations haut de gamme et de très beaux volumes. Au Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux * Pièce de vie de 46 m² : Un magnifique salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Un espace chaleureux et moderne parfait pour recevoir. * Cuisine ouverte : Entièrement aménagée, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. * Espaces fonctionnels : Un local technique / buanderie attenant et des WC indépendants. À l'Étage : L'Espace Nuit avec Vue Panoramique * Suite parentale d'exception : Comprenant une salle d'eau privative et surtout une terrasse privative surplombant Rouen avec une vue dégagée. * Deux chambres supplémentaires : Lumineuses et confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. * Salle de bain indépendante : Moderne et équipée, avec WC intégrés. Extérieurs & Prestations Techniques * Jardin de 300 m² : Un bel espace extérieur arboré et qualifié pour profiter des beaux jours. * Stationnement : Une place de parking privative sur la parcelle. * Confort optimal & Économies d'énergie : Chauffage et production d'eau chaude de dernière génération via une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE performant). Les points forts : Construction récente, aucun travaux à prévoir, agencement très fonctionnel et vue imprenable sur la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 615115 ).

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Dans un environnement calme et agréable à la campagne, découvrez cette maison construite en 2007, offrant une organisation fonctionnelle et de beaux atouts pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale composée d’un séjour-salon avec poêle à bois, apportant un chauffage complémentaire et une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est directement intégrée à l’espace de vie. Ce niveau comprend également une buanderie, un garage, ainsi qu’un bureau avec salle d’eau privative, pouvant facilement être utilisé comme chambre de plain-pied, selon les besoins. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier isolé situé au-dessus vient compléter les espaces disponibles. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’une terrasse, ainsi que d’une pergola. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme vieille bâtisse percheronne composée au rdc une cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l étage, palier desservant 2 chambres. Attenant 2 prèaux. À l écart, garage pour 2 voitures, piéce de vie avec grenier. Le tout sur 1144 m² de terrai avec vue champètre. 1.

Iad France - Laurence LANGLOIS vous propose : ELBEUF-EN-BRAY - MAISON - T7 180 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison de village située à Elbeuf-en-Bray offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1 850 m², avec jardin et terrasse. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, elle propose 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 5 chambres, pour répondre aux besoins d'une grande famille. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 30 m², adaptée pour les repas en famille, et d'un salon convivial de 27 m² agrémenté d'un insert bois ou granulés qui apporte une atmosphère conviviale et un complément de chauffage économique. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Une suite parentale en plain pied est un atout supplémentaire. À l'étage, 4 chambres aux configurations variées offrent de bonnes possibilités d'organisation : Deux chambres spacieuses, ainsi que 2 autres chambres fonctionnelles adaptées à chaque membre de la famille. 1 salles d'eau et 1 WC indépendants assurent le confort quotidien de tous les occupants. Côté extérieur, la terrasse constitue un espace extérieur de qualité, prolongeant naturellement les pièces de vie. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et préservé. Le bien bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, complété par l'insert pour les soirées hivernales. Pour organiser une visite de cette belle maison de village, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LANGLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 882382757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice le moigne vous propose : anet – maison familiale t5 – 116 m² – garage – très bon état – dpe d à découvrir sans tarder ! Située à anet, cette maison de 116 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose comme suit : un sous sol avec garage, buanderie, cave. Au rdc, une cusine indépendante, un séjour lumineux, 1 chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. côté confort, vous bénéficiez d’un insert-cheminée bois complété par un chauffage au gaz naturel. À l’extérieur, le terrain de 420 m² offre un espace agréable à profiter au quotidien. La maison dispose également d’un garage et d’un sous-sol, parfaits pour le stationnement et le rangement. 116 m² habitables 4 chambres 2 salles d’eau terrain de 420 m² garage + sous-sol insert bois + gaz naturel tout-à-l’égout très bon état général dpe : d anet – une maison familiale aux beaux volumes, prête à vous accueillir ! contactez-moi pour organiser votre visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : propriété de charme 277 m² – parc d’un hectare – potentiel supplémentaire 200 m² environ « il y a des propriétés qui vous transportent dès les 1ers instants…celle-ci en fait partie ! Une adresse intimiste, presque confidentielle, que l’on déniche rarement ! » au coeur d’un site naturel protégé, superbe longère façonnée par le temps et porteuse d’histoire, où le temps semble suspendu aux vues incroyablement dégagées sur la nature, comme une impression de vivre dedans…dehors ! Des prestations et des matériaux de très belle qualité, un vrai potentiel supplémentaire de 200 m² environ, des extérieurs qui nous préservent de tout vis-à-vis, en font une propriété rare, atypique et authentique. Un patrimoine préservé à travers de jolis éléments, comme la porte d’entrée et son heurtoir, une porte insolite masquant un fumoir, une cheminée signée de 1847, des poutres et pierres apparentes, des faïences vintages comme on les aime… à moins de 10 minutes du périphérique sud-ouest de caen, particulièrement au calme, dans le joli village de vieux. L’espace de vie, vie de plain-pied, en rez-de-jardin : ultra lumineux, où chaque pièce ouvre largement sur la terrasse plein sud… * salle de réception de 40 m² en triple exposition, avec cheminée. Double accès à une cuisine dinatoire de 32 m² environ avec cheminée insert. * trois chambres lumineuses avec chacune leur point d’eau et leur dressing. * quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante. * dressing et buanderie. * au second, deux pièces sous combles lumineuses et spacieuses de 32 m² chacune…et combles supplémentaires à aménager. Au rez-de-chaussée : différents espaces à modeler, certains déjà aménager, d’autres non. * entrée desservant l'ensemble. * bureau de 40 m² avec pierres apparentes. * chambre avec salle d’eau, aujourd’hui en salle de sport. * double garage – chaufferie – caves - divers stockage. * pièce brute de 30 m² environ, avec combles aménageables. En extérieur : sur plus d’un hectare, différents espaces extérieurs pour de jolis moments partagés ! Une terrasse plein sud d’où admirer des arbres centenaires et les jolies couleurs printanières. Un espace potager à faire revivre, une pâture à chevaux et ses deux boxs en pierres. Côté cour, une dépendance en pierre, un puits et un espace parking conséquent. Prestations techniques : double vitrage aluminium - chauffage fuel - accessible aux pmr - tout à l’égout 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe. Factures d'énergie disponibles pour consultation' mon regard de professionnelle : j’avoue avoir été impressionnée par l’arrivée ! On ne passe pas devant par hasard, c’est impossible…on passe le gué et elle nous surplombe, élégante et rassurante…comme l’impression de dominer le vallon, de toucher du doigt un morceau d’histoire. Une vraie âme, une sensation de sérénité, des vues incroyables qui ne cessaient de m’appeler à chaque fenêtre ! Une propriété, qui peut s’adapter à vos besoins, à vos envies ! Une parfaite maison de famille pour se créer de beaux souvenirs, mais aussi modulable pour un projet professionnel (location saisonnière, location longue durée, profession libérale…). Plus de 470 m² habitables possibles ! J’ai hâte de pouvoir vous la faire découvrir, après étude de votre demande sérieuse et motivée ! Un vrai projet sur lequel je serai ravie de vous accompagner et vous conseiller ! Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Possibilité de première visite en visio ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandra lefebvre (06 98 18 69 18) vous propose : maison individuelle de 95 m² environ avec une dépendance de 26 m² environ sur le grand-quevilly vous trouvez au rdc : un grand salon de 31 m² environ qui vous permettra de recevoir votre famille ou amis pour vous créer de beaux souvenirs, une cuisine de 10 m² environ vous permettra de leur concocter un excellent diner. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 9,52 m² environ ainsi un wc individuel. L'étage dessert 2 grandes chambres de 13,89 m² environ et 18,70 m² environ chacune avec leur dressing ainsi qu'une pièce avec un coin salle d'eau et wc. Elle offre également une dépendance de 26 m² environ avec deux chambres et une salle d'eau. Et pour finir vous aurez plusieurs coins de stockage, une cave, 2 petites pièces supplémentaires donnant sur la cour. Le terrain permet le stationnement de deux voitures et un garage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra lefebvre ei (id 88991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 988031282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lilian Princet vous propose : Envie de calme, d’espace et d’un projet à façonner selon vos envies ? À Beslon, découvrez cette maison de campagne de 85 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 100 m², avec dépendances. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 32 m², une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et une buanderie. Lumineuse grâce à ses multiples expositions, elle bénéficie surtout d’un environnement verdoyant et d’un vrai potentiel après rénovation. Travaux à prévoir – DPE G. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et la possibilité de créer un lieu qui leur ressemble. Le bien est bien desservi : supermarché à 4 km, médecin et pharmacie à 5 km, collège à 5 km, école élémentaire dans la commune, gare SNCF à 6 km et accès direct à l'autoroute A84 à 5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison familiale de 97 m² – 4 chambres – à proximité immédiate du centre-ville Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 70 propose un bel espace de vie sur un terrain clos de 262 m². Son emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires publics et privé de la maternelle au collège, les équipements sportifs, les services de santé et les associations locales. Une commune dynamique qui dispose également d’une voie verte, d'un grand espace boisé (Le Bois d'Ardennes) et de l’accès à l’A84 Rennes / Caen à 3 minutes. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment d'une isolation par l’extérieur réalisée en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage, une baie vitrée en aluminium et des volets roulants PVC motorisés. La couverture en tuiles est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville avec radiateurs à eau. L’intérieur reste à personnaliser : les futurs acquéreurs pourront reprendre les revêtements et la décoration selon leurs goûts, sans autres travaux à prévoir dans la maison. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante, un WC et un lave-mains, un séjour, un salon ainsi qu’un cellier / buanderie donnant accès à une dépendance (ancien garage). À l’étage, le palier distribue quatre chambres et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC de type Sanibroyeur. L’ancienne partie garage, aujourd’hui ouverte sur l’extérieur par une menuiserie PVC, offre également une possibilité d’évolution intéressante : selon les besoins, cet espace peut être repensé pour créer une pièce supplémentaire, une chambre ou, en association avec le cellier / buanderie, envisager un espace avec salle d’eau ou y installer une nouvelle porte de garage. La maison peut ainsi évoluer vers une organisation plus adaptée aux besoins de ses futurs occupants, notamment avec la possibilité de créer à terme une vie de plain-pied. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour cimentée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’un espace jardin exposé sud-est. L’ensemble est clos par un portail et un portillon. Entre autres, le calme dû à l’éloignement de la rue, des travaux de voirie sont prévus dans les prochains mois afin d’améliorer les circulations piétonnes et la sécurisation aux abords de la maison ce qui ajoutera également à sa valeur. Si les projections visuelles vous inspirent et que cette maison correspond à votre recherche, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Jehanno vous propose : Maison familiale 3 chambres, Beaux volumes, Garage, GrossOEuvre À GrossOEuvre, découvrez cette maison familiale, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un environnement agréable ouvert sur la campagne. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie d'environ 32 m², permettant d'organiser naturellement un véritable salon et un espace salle à manger. Ses ouvertures vers le jardin apportent luminosité et agréable relation avec l'extérieur. La cuisine indépendante d'environ 12 m², aux dimensions confortables, offre un bel espace pour le quotidien et pourra facilement évoluer selon les envies de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée généreuse de 9,30 m², d'un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi que d'un premier WC indépendant. Un garage attenant de 19 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes intéressants. La plus grande offre notamment près de 24 m² au sol, permettant d'imaginer aisément, en complément de l'espace nuit, un coin bureau, des rangements ou encore un espace détente. Une salle de bains de 6 m² ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'étage, un véritable atout pour le quotidien d'une famille. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin, d'espaces de stationnement devant la propriété et d'un environnement résidentiel bénéficiant d'une agréable ouverture sur la campagne environnante. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'une VMC et d'un chauffage électrique. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre une belle base pour un projet familial, avec la possibilité pour ses futurs propriétaires de la personnaliser et de la remettre progressivement à leur goût. Ses volumes, ses trois chambres, son garage et son environnement constituent autant d'atouts à découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989881321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.