Maison à vendre 4 pièces ROUEN (76)

Magnifique Maison Moderne de 2022 – Quartier Mont-Gargan, Rouen Située dans le secteur recherché et paisible du Mont-Gargan à Rouen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022.

Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km à pied de la Place Saint-Marc, vous offrant le parfait compromis entre le calme des hauteurs et la proximité immédiate de l'hyper-centre.

Dans un état impeccable, cette maison « clé en main » propose des prestations haut de gamme et de très beaux volumes.

Au Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux * Pièce de vie de 46 m² : Un magnifique salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition.

Un espace chaleureux et moderne parfait pour recevoir.

* Cuisine ouverte : Entièrement aménagée, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

* Espaces fonctionnels : Un local technique / buanderie attenant et des WC indépendants.

À l'Étage : L'Espace Nuit avec Vue Panoramique * Suite parentale d'exception : Comprenant une salle d'eau privative et surtout une terrasse privative surplombant Rouen avec une vue dégagée.

* Deux chambres supplémentaires : Lumineuses et confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau.

* Salle de bain indépendante : Moderne et équipée, avec WC intégrés.

Extérieurs & Prestations Techniques * Jardin de 300 m² : Un bel espace extérieur arboré et qualifié pour profiter des beaux jours.

* Stationnement : Une place de parking privative sur la parcelle.

* Confort optimal & Économies d'énergie : Chauffage et production d'eau chaude de dernière génération via une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE performant).

Les points forts : Construction récente, aucun travaux à prévoir, agencement très fonctionnel et vue imprenable sur la ville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf.

615115 ).