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Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre – Le Bocasse (à 3 min de Clères, Eslettes et 5 min de Montville) Charmante propriété d’environ 130 m² au sol (120 m² habitables), édifiée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², exposée plein sud. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard dessert un bel espace de vie lumineux (triple expositions) avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres (dont une avec balcon), une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous-sol complet : comprenant buanderie, garage et cellier. À l’extérieur : une grande terrasse exposée plein sud avec deux stores bannes électriques, un abri de jardin ainsi qu’une dépendance. Les + : - Maison traditionnelle avec tuiles rustiques - Environnement calme et très bonne exposition - Proximité immédiate de Clères, Montville et de l’autoroute A13 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : cette maison de 139 m², située à proximité immédiate de la future gare Rive Gauche à Rouen offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une opération de promotion. Édifiée sur 4 niveaux, elle nécessite une rénovation complète et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda ouvrant sur le jardin - Premier étage : une chambre, une salle d’eau - Deuxième étage : deux chambres - Troisième étage : un plateau aménageable permettant la création d’une grande chambre ou d’un espace supplémentaire À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, ainsi que d’une dépendance au fond du terrain, sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer un logement indépendant (idéal location ou projet annexe). Les + du bien : Emplacement stratégique en devenir (future gare) Fort potentiel d’aménagement (division possible par niveau) Dépendance exploitable en habitation Idéal investisseur, promoteur ou projet familia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 3 minutes à pied des commerces et des écoles du quartier Saint-Julien, et à 10 minutes du Jardin des Plantes, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du métro. Parfaitement entretenue, elle est aujourd'hui en excellent état général. L'entrée dessert une cuisine côté jardin ainsi qu'un séjour côté rue. Le séjour, d'environ 25 m², offre un bel espace de vie lumineux avec placard intégré, et permet l'accès à l'étage ainsi qu'à la cave. La cuisine, attenante, s'ouvre directement sur une cour agréable comprenant un espace de rangement type cabane et une terrasse couverte, idéale pour en profiter en toute saison. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, avec accès à la salle de bain et à un WC indépendant. Le second niveau propose une grande pièce palière, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une dernière chambre. La cave, située sous toute la surface du séjour, complète l'ensemble en offrant un espace de stockage appréciable et en accueillant la chaudière au gaz de ville. L'ensemble des commerces, écoles et transports, dont le tramway, sont accessibles à pied en quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 605659 ).
Iad France - Amandine Démaret vous propose : Ensemble immobilier de 5 maisons – Quartier Docks 76 à Rouen Situé à Rouen rive droite, dans le secteur recherché et dynamique des Docks 76, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en conservant un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble se compose de cinq maisons de ville entièrement rénovées et actuellement exploitées en location meublée longue durée, générant un revenu locatif mensuel de 4 110 €. La répartition des logements a été optimisée pour répondre à la demande locative du secteur, avec trois maisons configurées en T2, une maison en T4, ainsi qu’une maison divisée en deux logements comprenant un studio et un T2. Chaque bien bénéficie d’un bon niveau de prestation grâce à des rénovations récentes et un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. L’ensemble est aujourd’hui entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans vacance locative. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, à deux pas du centre commercial des Docks 76, le secteur attire une clientèle locative variée et stable, renforçant la sécurité de l’investissement. Au-delà des revenus actuels, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, permettant ainsi d’augmenter encore la rentabilité à moyen terme. Une opportunité d’investissement clé en main, rare sur le marché rouennais, idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose : Superbe maison des années 1920 d’environ 210 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain de 418 m². Dès l’entrée, le cachet opère : mosaïque Art déco, moulures, belle hauteur sous plafond et vitrail d’époque. Le séjour lumineux avec parquet en chevrons et bow-window offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, est idéale pour la vie de famille À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec cheminées en marbre, une terrasse, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et un dressing, formant un espace confortable et bien agencé. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Le dernier étage propose un espace d’environ 20 m², idéal pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Un garage indépendant, une cave et des rangements complètent ce bien. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des transports, écoles et commerces Atouts majeurs : •Charme authentique (parquet, cheminées, vitrail) •Beaux volumes et luminosité •Jardin accessible depuis la cuisine •Agencement idéal pour une famille •Emplacement recherché, proche métro, gare, écoles et commerces Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la limite de Rouen proche des Docks76 aux pieds du TEOR T3, des commerces et des écoles. Idéal projet locatif, cette maison de caractère offrant un fort potentiel avec plus de 200 m² exploitables, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Chaque chambre dispose de son propre balcon. Vous profiterez également d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, à l'abri des regards, ainsi que d'un espace extérieur agréable pour les beaux jours. La maison, édifiée sur quatre niveaux, comprend un sous-sol total avec de nombreux espaces de rangement et garages. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : isolation, système de chauffage, toiture, sols, murs, cuisine Actuellement, environ 135 m² sont déjà isolés, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. 6 voir 7 chambres possibles ! Idéale pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation étudiante avec forte rentabilité, ou à un artisan capable de réaliser les travaux et d'optimiser le bien à moindre coût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 06 23 75 66 30, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389.
À l'ouest de Rouen, à 15 minutes du cœur historique, dans un environnement calme et confidentiel, sublime maison de style normand de 233 m² habitables offrant des prestations haut de gamme : vaste pièce de vie baignée de lumière, excellente performance énergétique (DPE B), espace terrasse de 100 m² exposée Sud, ainsi qu'un sous-sol avec cave à vin. Édifiée en 1998 par le constructeur de renom HONNET, cette propriété parfaitement entretenue s'inscrit sur un parc paysager de 3300 m² avec piscine couloir de nage de 20 mètres de longueur. La maison dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles de bain au 1er étage dont une dans la suite parentale. Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 70 m², avec accès direct sur l'extérieur via de grandes baies vitrées. Un bien rare, au charme affirmé et au fort potentiel, pour une clientèle exigeante en quête d'exception. Informations complémentaires : - Système de chauffage par pompe à chaleur - Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée - Terrain paysagé clos par des murs d'enceinte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BUIGNET, Tél. : 06 77 05 94 89, E-mail : carole.buignet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 911 678 886.
Iad france - matthieu parrad vous propose : a vendre - les authieux sur le port saint ouen située à seulement 1h de paris à 15 min de rouen et à moins de 5 km de la gare de tourville, cette ancienne vannerie du xix de 148 m² (125 m² habitables + 60 m² en rez-de-jardin aménageable) vous séduira par ses beaux volumes et son environnement. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques : rez-de-chaussée : cuisine aménagée salon lumineux de 23 m² avec cheminée salle à manger avec balcon 1 chambre salle de bains et wc séparé à l’étage : 3 chambres spacieuses wc rez-de-jardin (à aménager) : buanderie espaces de stockage (60 m²) atouts supplémentaires : double garage de 34 m² exposition sud-ouest pour une belle luminosité potentiel d’aménagement au rez-de-jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Amandine Démaret vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle au fort potentiel – Mont Gargan En exclusivité, située au cOEur du quartier Mont Gargan, venez découvrir cette maison individuelle en brique développant plus de 126 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes et son fort potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d’investissement. Sa configuration permet notamment d’envisager la création de deux maisons de ville. La maison se compose d’une grande entrée desservant un WC, un espace buanderie ainsi qu’une spacieuse chambre. Au niveau supérieur, vous découvrirez un salon traversant et lumineux offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante ainsi qu’un second espace de vie agrémenté d’une cheminée en marbre. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda apporte un espace supplémentaire agréable, accompagnée d’une salle de douche avec WC. Les étages supérieurs accueillent l’espace nuit avec deux chambres, puis une dernière chambre au niveau supérieur, offrant de différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également de deux grandes caves, d’une terrasse et d’un jardin en paliers, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété, un confort rare dans le secteur. Située dans un environnement résidentiel, la maison bénéficie de la proximité de la ligne de bus n°20, se trouve à seulement 1,5 km du CHU et à 20 minutes à pied de la place Saint-Marc. À l’extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités : aménagement paysager, espaces de détente, extension ou encore division parcellaire. Une opportunité supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir un terrain attenant de plus de 300 m², idéal pour développer davantage votre projet. Ce bien réunit emplacement, volume et potentiel, et saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’une opportunité à forte valeur ajoutée. Une visite s’impose pour en apprécier toutes les possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur la commune de rouen (76100), à 100 mètres du jardin des plantes, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier pour le réseau safti, vous propose à la vente une maison en briques bien entretenue de 86 m² habitables réparties sur trois niveaux de la façon suivante : rdc : entrée, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, véranda avec vue sur le jardin, salle de bain avec wc, et accès cave 1er étage : 3 chambres dont une en enfilade. La chambre du milieu pourrait être transformée en salle de bain par exemple, ou servir de bureau. 2ème étage : une grande chambre avec placards. Un extérieur d'environ 50 m² accessible depuis la pièce de vie constitue un vraie plus. Ainsi qu'un bâtiment extérieur permettant de ranger beaucoup de matériel si besoin. Informations complémentaires : - taxe foncière : 900€ - chauffage au gaz - production d'eau chaude électrique (cumulus) - 4 fenêtres en simple vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno godillot, tél. : 07 49 16 31 53, e-mail : bruno.godillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 790543219.
Iad france - sandy dupuis vous propose : maison de famille mitoyenne, de 156 m² avec joli jardin – bas grieu dans un quartier résidentiel recherché du bas grieu, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison de famille des années 50 développe environ 156 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses matériaux d'époque. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée généreuse, d’un salon de 17 m², d’un séjour de 19 m², ainsi que d’une grande cuisine de 15 m² avec accès direct à une véranda. Un wc et des rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un spacieux palier en parquet ancien dessert deux grandes chambres de 18 et 20 m², un bureau, ainsi qu’une vaste salle de bains avec wc. Le dernier niveau propose une grande chambre, une seconde mansardée et un espace bibliothèque sur la pièce palière. Une cave complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin agréable exposé plein sud, une dépendance avec atelier et buanderie, et garage. Bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité pour révéler tout son potentiel. Informations complementaires : - 5 min du chu en voiture, 10 minutes en transports en commun - 10 min à pied des écoles - chaudière gaz recentre à condensation / production d'eau chaude - surface habitable 143 m² et surface au sol 170 m² - taxe foncière : 1623 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Linda BESNARD vous propose : En exclusivité à Rouen, cette maison de ville familiale de 156 m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, et bénéficie d’une terrasse intimiste exposée sud, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Avec une étiquette énergétique C, elle combine confort et efficacité énergétique. Rez-de-chaussée Accès par le garage vers une grande entrée desservant : une chambre avec placard intégré une salle de douche avec WC 1er étage Séjour et salon lumineux d’environ 50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec placard intégré WC indépendant 2e étage Chambre avec placard intégré Pièce dressing Salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant 3e étage Palier desservant une chambre avec placard intégré Terrasse intimiste exposée Points forts : Maison lumineuse avec belle exposition Grande pièce de vie conviviale 4 chambres avec rangements intégrés + pièce dressing Terrasse intimiste Grand garage Chauffage au gaz Toiture refaite en grande partie récemment Étiquette énergétique C Informations complémentaires Taxe foncière : 1 800 € Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cette maison de 101 m², située dans le quartier calme du Mont Gargan à quelques minutes de la place St Marc. Edifiée en 1890, cette maison en brique se compose d' une véranda chauffée de 20 m², d'une entrée donnant sur une grande cuisine et une pièce de vie lumineuse avec un balcon et une belle vue sur Rouen et la cathédrale. Au premier étage vous disposerez d'une belle chambre avec parquet et cheminée d'époque, d'une salle de douche avec wc et d'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Le second étage, qui a été entièrement rénovée récemment vous propose deux pièces qui pourront être des chambres, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins. Un grand garage et une cave spacieuse complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, très beau potentiel. Transports en commun (ligne 20 arrêt Annie de Penne), écoles et commerces à proximité. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.
Maison 7 pièces – 130 m² habitables sur un terrain de 542 m² – Rouen Rive Gauche (76100) À Rouen Rive Gauche, cette maison mitoyenne d’un côté offre 130 m² habitables avec de beaux volumes et un cadre idéal pour une famille. Elle est située à proximité des transports (F7-Métro), d’un centre commercial, des écoles et des services, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un palier d’entrée qui mène à une cuisine indépendante d’environ 11 m² avec WC séparés et à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13 m², 16 m² et 9,77 m²) et une grande salle de bains avec WC. Au second étage, vous trouverez un bureau et deux chambres mansardées d’environ 10 m² chacune. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, chaufferie et atelier. À l’extérieur, un jardin arboré avec terrasse et remise, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86736154 Normandie Immobilier - JEHIDRI BENARD Yanis (EI), votre agent commercial (RSAC n°991336272 - Greffe de ROUEN). Date de réalisation du diagnostic : 29 / 01 / 2025 Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : cette maison de ville avec un très beau potentiel, située en plein cOEur du quartier jardin des plantes Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée et un WC et un cellier. Au premier étage : une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage : un vaste espace offrant, permettant la création de deux belles chambres supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d’une cour agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Son exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, un atout indéniable pour le confort et la maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement, potentiel et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Izem Boujdi vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE - ROUEN SAINT-GERVAIS Située dans le quartier résidentiel Saint-Gervais, proche de l'école JB de la Salle, et bénéficiant de dessertes rapides vers Rouen, Mont-Saint-Aignan et les Docks 76, cette grande maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, volumes et panorama exceptionnel sur Rouen. Édifiée sur 2 niveaux + rdj, cette maison d’après-guerre a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 avec des matériaux et des prestations de qualité. Baignée de lumière, elle séduit par ses larges ouvertures coulissantes, et sa conception résolument tournée vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte et dinatoire, un séjour-salon lumineux donnant accès à une terrasse panoramique de 25 m², idéale pour profiter pleinement de la vue. À l’étage, l’espace nuit plutôt dédié aux enfants se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec baignoire, vasque et douche - wc séparés. En rez-de-jardin, une atmosphère plus intimiste vous attend avec une pièce cosy ouvrant sur une terrasse d’environ 60 m², un espace bureau-bibliothèque, une buanderie-chaufferie, une spacieuse suite parentale avec salle de bain et chambre bénéficiant d’une vue directe sur le jardin, et de nombreux rangements (penderies - placards). Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : – un espace clos derrière le portail permettant le stationnement d’un véhicule – un garage à vélos avec possibilité de connecter une borne de revharge – un petit abri de jardin – un jardin plat, clos et arboré avec arbres fruitiers, gazon – deux terrasses, pensées pour vivre pleinement dedans-dehors. Véritable coup de cOEur, cette maison offre un art de vivre fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, dans un quartier sécurisé et proche des écoles rouennaises. Prestations de qualité : Chaudière à gaz neuve – Isolation thermique par l’extérieur – Fibre optique – Fenêtres aluminium double vitrage Technal – Parquet en rez-de-chaussée et à l’étage – Béton ciré en rez-de-jardin - Portail coulissant motorisé - Portillon piéton Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au coeur du quartier très recherché de jouvenet, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie rare à rouen. Organisée autour de deux bâtiments distincts, cette demeure allie polyvalence, espace et modernité. - une configuration unique et spacieuse - cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa distribution idéal pour une vie de famille ou un projet mixte (habitation / professionnel). Espaces de vie : 3 salons lumineux offrent des ambiances variées pour la réception, la détente ou le travail. 2 cuisines équipées. Espace nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée pour un confort absolu. Les pieces d'eau : une salle de bain familiale et 2 salles de douche évitant l'attente du matin. À l'extérieur, un terrain de 462 m² parfaitement aménagé avec terrasse plein sud, pour profiter des journées ensoleillées. Pour le stationnement, la propriété dispose de 2 garages privatifs, un atout stratégique et extrêmement convoité dans le quartier jouvenet. La rareté de ce bien réside dans sa configuration en deux bâtiments. Que vous souhaitez créer un atelier d'artiste, installer vos bureaux ou bien accueillir des proches en toute indépendance, cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie dans le quartier le plus élégant de rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 735 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain pacini, tél. : 06 13 01 11 25, e-mail : alain.pacini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 502 089 238.
Iad france - sarah savagnac vous propose : maison rouennaise de caractère - 5 pièces (76) avec ses façades mêlant briques et silex, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante. Édifiée sur une belle parcelle de 157 m², elle offre un véritable cocon, à deux pas des commodités et de la vie citadine. - un intérieur chaleureux - dès l’entrée, le charme opère : des carreaux anciens et lumière naturelle mettent en valeur un espace de vie alliant salon cosy et cuisine ouverte. À l’extérieur, un jardin verdoyant offre un agréable lieu de détente. La présence d’une serre et d’un atelier apporte un vrai plus : rangements, potager, espace créatif… à chacun d’y projeter ses envies. Un accès à la cave complète ce niveau. - des espaces nuit polyvalents - au premier étage, deux chambres et une salle d’eau optimisée composent un espace nuit confortable. Au second, deux pièces offrent un potentiel d’aménagement idéal pour créer un bureau, un dressing ou des chambres supplémentaires. - une adresse pratique et recherchée - à seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports, cette maison allie le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne. Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent s'offrir un havre de paix sans renoncer à la vie citadine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 142 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah savagnac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 879357358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Idéalement implantée, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts pour un cadre de vie équilibré et agréable. Sur un terrain de 550 m², cette propriété dispose de deux places de parking, complétant ainsi ses atouts extérieurs. La maison en elle-même, d'une surface habitable de 138 m², se distingue par ses 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Cette SPACIEUSE maison à usage d'habitation se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, GRAND séjour salon donnant sur terrasse, 2 chambres dont une avec salle de douche, et un espace de rangement. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain sont aménagées, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.
Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette maison se trouve dans un quartier paisible proche de toutes les commodités. Rouen, réputée pour son riche patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable avec ses parcs, ses écoles, ses commerces et ses restaurants. La proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien, et la convivialité de la ville en fait un lieu de vie recherché. Construite en 1972, cette maison de 127 m² en bon état général sur un terrain de 256 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée vous trouverez : SPACIEUSE entrée, Séjour et Salon très lumineux et spacieux ! , Cuisine confortable, un WC, une chambre et une salle de douche. À l'étage : 3 belles chambres offrent confort et intimité, Bureau, Salle d'eau avec WC. Un sous-sol / garage, une dépendance et un jardin complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 026,25 € Honoraires charge acquéreur : 12 723,75 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 06 06 59 87 06, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314.
Le cabinet sauvage transaction vous propose a la vente cette jolie maison contemporaine pleine de charme de 160 m² habitables édifiée en 2014 sur plus de 900 m² de terrain et comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une jolie pièce de réception baignée de lumière de 46 m² et bénéficiant d'une incroyable vue dégagée panoramique ainsi qu'un wc. Au rez-de-jardin : une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 41 m² donnant accès à une agréable terrasse de 26 m² ainsi qu'au jardin paysagé. Une arrière cuisine ainsi qu'un bureau / bibliothèque viennent compléter ce niveau. Au niveau inferieur : l'espace nuit composée d'un palier dégagement distribuant une salle de douche, un wc indépendant, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, un dressing. Précisions : huisseries doubles vitrages aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol électrique, portail électrique, un atelier de 6.50 m². Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son emplacement recherché à proximité du chu de rouen, environnement calme et sans vis à vis, sa vue panoramique, sa décoration soignée ainsi que son confort énergétique. À visiter rapidement ! (3.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Rouen centre ville, maison de ville avec 5 chambres, une cave, une véranda donnant sur une terrasse et une jolie dépendance / atelier au fond du jardin. Cette agréable maison familiale, desservies par un bel escalier ancien, se compose : . Au rdc : entrée, séjour-salon, cuisine, toilettes et véranda. Au 1er : 1 grande chambre et une salle de douche. Au second : 2 chambres dont une grande avec cheminée décorative. Et au dernier étage, 2 chambres mansardées et un espace rangement. Huisseries majoritairement à double vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. Une dépendance (actuel atelier / abri de jardin) et une cave complètent ce bien. Rafraîchissements et travaux de modernisation à prévoir afin de pouvoir profiter du tres beau potentiel de ce bien. À proximité écoles, commerces, bus et métro. Dpe f (350) ges e (69) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021,2022 et 2023 : entre 4110 et 5600 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. - référence mandat n° 425470 au prix de 240000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie laruelle ou olivier dufour, au 06 03 38 75 80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. Rsac 832048904 ei 501663231 rouen immobilier. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie laruelle et olivier dufour agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac rouen 832048904 et 501663231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J virginie laruelle olivier dufour (ei) agent commercial - numéro rsac : rouen 832048904 -.
Iad france - loic mautalent vous propose : a rouen descroizilles, vallon suisse. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 135 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle a bois et balcon, d'une cuisine et d'un wc. Au niveau - 1 vous disposerez de 4 chambres dont une avec une salle de bain, une salle de douche et un accès a une cave. Au niveau - 2 un dépendance de 30 m² environ avec un coin cuisine, une douche et un wc. Un garage accolé la maison. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours. Information 7jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loic mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909573487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison de Caractère 9000 m² de Terrain Nombreuses Dépendances PRES DE VASCOEUIL À vendre, propriété dexception sur 9000 m² de terrain arboré. Maison de caractère comprenant hall dentrée, salon musique, séjour double, cuisine, bureau, 4 chambres, mezzanine, salle de douche, et un grand grenier aménageable. Extérieurs : 2 grandes dépendances, cave voûtée, serre à terminer, ancienne écurie avec hangar transformé en atelier, bureau indépendant avec pièces de stockage. Beaucoup de charme et de potentiel pour grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel. Prix : 600 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Magnfique propriete entre rouen et dieppe acces autoroute au calme maison architecturale hautes prestations hall d'entrée surperbe cuisine équipée ilot coin repas séjour salon plafond cathédrale poêle à bois avec vue sur la piscine couverte (avec sa propre pompe à chaleur), une chambre salle d'eau wc au 1er un vrai salon d'étage parquet avec vue sur la piscine, 4 chambres dont une suite parentale avecc salle de bains douche wc, une autre salle de douche wc grenier garage buanderie une pièce sur un magnifique parc arboré (robot) avec terrasse barbecue parking portail et volets electriques alarme 549 000e fa ch venduer prix : 549 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).
À mi-chemin entre Paris et la côte normande, Rouen offre en 2025 un marché immobilier accessible et structuré. Prix encore raisonnables, demande locative forte et quartiers en pleine mutation : découvrez où acheter, louer ou investir dans la capitale historique de la Normandie.
