Maison 5 pièces à vendre à Bihorel (76420)

Votre agence 123webimmo vous présente : Nous vous proposons à la vente cette maison idéalement située à Bihorel, à proximité immédiate de la place de l'Église. D'une surface d'environ 82 m² en loi carrez et 92 m² au sol, cette maison mitoyenne offre aujourd'hui une configuration à usage professionnel, puisqu'elle est actuellement exploitée en cabinet paramédical. Elle peut toutefois parfaitement conserver cette destination ou être réaménagée en maison d'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'attente, un cabinet paramédical ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains ou possibilité d'exploiter en 2 bureaux. Au dernier étage, une chambre aménagée en studio offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre indépendante. Implantée sur une parcelle de 88 m², la maison bénéficie également d'une petite cour. Dans le cadre d'un projet d'habitation, quelques travaux d'aménagement seront à prévoir, notamment la création d'une cuisine. Afin de vous permettre de vous projeter, des visuels d'aménagement sont proposés dans la fin de l'annonce. Les principaux travaux ont toutefois déjà été réalisés : la toiture a été rénovée en 2015, toutes les fenêtres sont en double vitrage la façade a été rejointée et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation. Que vous recherchiez un emplacement pour exercer votre activité professionnelle ou une maison à personnaliser selon vos envies, ce bien représente une véritable opportunité grâce à son emplacement privilégié au cœur de Bihorel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Domaine du Chapitre – Une adresse confidentielle au cOEur d’un parc arboré Au sein du très prisé Domaine du Chapitre, cette maison familiale de 150 m² bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards et entourée d’un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m². L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie organisée autour d’une cheminée centrale, véritable élément architectural de la maison. Les espaces se succèdent naturellement : salle à manger, salon cosy avec coin bibliothèque. Dans son prolongement, une cuisine ouverte avec espace repas. L’ensemble profite d’une belle luminosité et d’une vue permanente sur le jardin. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu’un placard vestiaire complètent ce premier niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC À l’extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les perspectives paysagères et l’absence totale de vis-à-vis confèrent à l’ensemble une atmosphère paisible et préservée. La maison repose sur un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un sauna. Une propriété pleine de charme, idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l’agglomération rouennaise. Informations complémentaires : - accès à la crèche ou aux commerces à pied en 5 minutes - surface au sol 150 m² (surface habitable 135 m²) - taxe foncière 4100 euros - chaudière au gaz à condensation qui produit l'ECS 2021 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un quartier paisible à Bihorel Village, à proximité des commerces, écoles et transports, se trouve cette maison individuelle de 185 m² édifiée sur un terrain plat de 628 m². Elle comprend en rez-de-jardin : entrée, studio et salle de douches-wc avec accès indépendant / chaufferie / buanderie / cave à vin. Au 1er niveau : palier, pièce de vie de 33 m² avec cheminée, grand balcon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc, salle de bains (10 m²), deux chambres (ou bureau) de 12,5 m² avec placards. Au deuxième niveau : palier, wc, salle de douches, bureau (ou petite chambre) de 7 m², deux grandes chambres de 22 m² et 20 m² avec grands rangements. Grenier. Double garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Chauffage au gaz de ville (chaudière 2 ans). Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - David Abraham vous propose : BIHOREL VILLAGE - Maison à colombages et extensions de 150 m². Située sur la commune de BIHOREL proche de toutes les commodités locales et à seulement 10 minutes du centre ville de Rouen en bus, cette charmante maison de caractère avec vue imprenable sur le coteau Ouest, propose de belles prestations et ses grandes baies vitrées apportent une luminosité des plus appréciées. Découvrons maintenant les lieux : Au rez-de-chaussée : • Une première extension de 2001 de 30 m² avec une grande salle à manger / cuisine ayant un accès direct à la terrasse • Un salon cheminée de 15 m² avec sol mosaïque • La seconde extension de 2011 de 20 m² accueillant un autre salon baigné de lumière • Une chambre spacieuse de 16 m² • Une salle de douches • Un wc avec coins buanderie Au 1er étage : • Un palier avec dressing • Deux chambres de 11 et 15 m² avec belle hauteur sous plafond dont une avec salle de bains rénovée en 2023 • Un bureau / chambre d'amis de 8 m² Pour compléter le tout : • Un double garage, un atelier, une cave à vins et une cave Travaux en cours : • Raccordement au tout à l’égout, Pose d'un wc à l'étage, Rénovation de la terrasse, Remplacement de la chaudière gaz par un ballon électrique intelligent permettant un DPE D A l'évidence un coup de cOEur pour toute famille à la recherche d'une vie de village à quelques minutes seulement de Rouen et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bihorel, à proximité immédiate de rouen rive droite, de la gare sncf, des transports et des écoles, découvrez cette maison de charme de 230 m², lumineuse et exposée plein sud. Elle offre une belle pièce de vie de 65 m² avec cheminée ouverte, prolongée par l'une des deux terrasses exposées sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. La maison propose 4 chambres, dont 2 avec dressing sur mesure, un bureau, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clos, sans vis-à-vis et piscinable, de deux terrasses en bois exotique, d'un carport et d'un atelier indépendant. Un bien familial complet, offrant charme, volume, confort et performance énergétique avec un dpe c, à seulement quelques minutes de rouen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christopher dumontier, tél. : 06 70 41 41 91, e-mail : christopher.dumontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 518 766 076.

Située dans le quartier très recherché du Chapitre à Bihorel, dans un environnement résidentiel calme et apprécié des familles, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des écoles, des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour, exposé Sud / Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour afin de favoriser les moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un grenier isolé offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage double avec point d'eau complète ce bien et permet de stationner facilement plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou rangement. Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et un environnement serein dans l'un des secteurs les plus demandés de Bihorel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 916320.

Bois-guillaume ! Maison familiale d'environ 170 m² habitables, volumes généreux, son élégance discrète et son environnement privilégié, offrent un rare équilibre entre quiétude et proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine de 15 m² et une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, pensée pour des instants de convivialité. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied complètent ce niveau, garantissant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une actuellement en dressing, un espace bureau, une salle de bains ainsi qu'une terrasse composent un espace nuit harmonieux, offrant à chacun intimité et confort. Une des chambres de l'extérieur comporte sa propre petite terrasse idéale pour le petit déjeuner ou la pause café ! À l'extérieur, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage double d'environ 40 m², complété par un atelier, apporte un potentiel rare en matière de stockage et d'aménagement. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux cliniques et au chu de bois-guillaume, tout en conservant une atmosphère calme et verdoyante. Une adresse singulière, aux volumes remarquables, où la qualité de vie prime et où la ville s'efface au profit d'un cadre apaisant. L'esprit campagne au cœur de la ville. À voir vite ! Le coup de coeur est assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 966703.

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre – BOIS-GUILLAUME Idéalement située à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison familiale de caractère offrant environ 150 m² habitables (180 m² au sol), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 360 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour-salon de 45 m² agrémenté de deux cheminées, d'une cuisine de 20 m², d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres aménagées sous les combles, offrant de beaux espaces pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les atouts de cette maison : - Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Belle pièce de vie de 45 m² avec deux cheminées. - 5 chambres, idéales pour une famille. - Deux salles d'eau / bains. - Jardin paysagé avec terrasse exposée sud-ouest. - Garage attenant. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Geulin vous propose : Charmante maison de 140 m² avec jardin et garage à Rouen Située dans un quartier paisible de Rouen, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1974, cette maison présente un bon état général et des caractéristiques attrayantes qui en font un bien immobilier recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, un dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. En plus du garage, du stationnement devant la maison. Les équipements de cette maison ne manquent pas. Vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement, de stockage, de la ventilation mécanique, du chauffage au gaz naturel et d'un système de distribution de chaleur par poêles à bois. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Bien desservie par les transports en commun et proche des commodités, des écoles et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Mautalent vous propose : À ROUEN Descroizilles, Vallon Suisse. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 135 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle a bois et balcon, d'une cuisine et d'un wc. Au niveau - 1 vous disposerez de 4 chambres dont une avec une salle de bain, une salle de douche et un accès a une cave. Au niveau - 2 un dépendance de 30 m² environ avec un coin cuisine, une douche et un wc. un garage accolé la maison. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours. Information 7jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Mautalent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 909573487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bois Guillaume, secteur au calme maison mitoyenne par le garage comprenant une entrée avec placard, Séjour salon de 28.26 m², wc, au premier étage une salle de bain, 1 suite avec salle de douche et dressing, et 2 chambres supplémentaires, au 2ème étage une grande chambre (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Espace immo vous propose cette opportunité unique d'investir à bois guillaume, proche des commodités, sur un secteur calme et recherché, à quelques minutes de rouen. Cette belle maison moderne construite en 2025, éligible à la re 2020, offre de beaux espaces et de belles prestations telles que la chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher béton, menuiseries aluminium avec volets électriques centralisés, vmc double flux. Vous n'aurez plus qu'à terminer la décoration à votre gout. Au rez-de-jardin : une entrée avec coin dressing, et un double garage avec porte de garage électrique. Au rez de chaussée : magnifique pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte à prévoir à votre gout, vous pourrez vous faire plaisir afin d'aménager la cuisine selon vos envies et vos besoins, accès à une terrasse sans vis à vis, dégagement, lingerie, 1 chambre, salle d'eau, wc, au 1er étage : grand palier bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec accès à une terrasse avec une vue sur la verdure, 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, wc. À l'extérieur, profitez de 590 m² de terrain avec un espace pour garer plusieurs voitures. La vidéo immobilière est disponible sur notre site : ! Frais de notaire reduits ! Contactez pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien en parfait état offrant de belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : .

! Espace immo vous propose cette nouveaute ! Idéalement située, à proximité de la gare de rouen, cette maison de charme de 252 m² est composée : au rez-de-chaussée : d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec wc et placard, deux chambres, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec wc et placards. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, un dressing, un dégagement et un wc. En complément, une dépendance de 23 m² comprenant une entrée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'un garage. Une propriété avec de belles prestations, idéale pour une grande famille. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite : nina au 02 32 10 52 14 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

À vendre maison spacieuse située au Montfortin Située dans le secteur recherché de Montfortin à Bois-Guillaume, cette agréable propriété familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme avec vue dégagée. Édifiée sur un grand terrain, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, des toilettes indépendantes, une chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet comprend une cave, une lingerie, une chaufferie avec chaudière au gaz ainsi qu’un espace atelier très pratique pour le bricolage et le rangement. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets, store banne, barillets sécurisés, chauffage au gaz et grand balcon offrant une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités aux portes de Rouen. Située dans le secteur recherché de Montfortin à Bois-Guillaume, cette agréable propriété familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme avec vue dégagée. Édifiée sur un grand terrain, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche, des toilettes indépendantes, une chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet comprend une cave, une lingerie, une chaufferie avec chaudière au gaz ainsi qu’un espace atelier très pratique pour le bricolage et le rangement. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets, store banne, barillets sécurisés, chauffage au gaz et grand balcon offrant une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités aux portes de Rouen.

! SOUS OFFRE ! ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située dans l'agréable secteur des Portes de la Forêt sur Bois-Guillaume. Alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel privilégié à la proximité immédiate des commodités, des écoles et de la forêt, elle offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante équipée d'un placard de rangement intégré, optimisant parfaitement l'espace. Un WC indépendant, un bel espace de vie (salon / séjour) baigné de lumière, offrant un accès direct et de plain-pied au jardin pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle avec accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau de télétravail ou une chambre d'amis, une salle de bains familiale, un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : Un garage fermé attenant, incluant un espace buanderie très fonctionnel, idéal pour le stationnement, le stockage et l'entretien du linge. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite : Nina au 02 32 10 52 14 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Maison 5 pièce (s) 94 m² entièrement rénovée à bois-guillaume - 348 000 euros - 2.35% ttc inclus charge acquéreur, soit 340 000e euros hors honoraires. Dpe e - évolution facile en d avec un ballon thermodynamique cette maison individuelle a été rénovée entièrement avec des matériaux de qualité pour répondre aux nouvelles normes en matière de rénovation énergétique. Intérieurement, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une chambre. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec lavabo et douche dont l'une d'elle avec wc separé de la chambre. Le palier peut servir de bureau ou de bibliothèque. Une quatrième chambre peut être réalisée facilement au niveau du grand séjour avec accès sur le jardin avec la porte fenêtre. Grand sous-sol total permettant diverses possibilités pour agrandir la surface en bureau ou en chambre supplémentaire. Volets roulants électriques et volets en fer sur les fenêtres du côté pour plus de sécurité. La maison est idéalement située dans un quartier prisé de bois-guillaume avec toutes les commodités à portée de main : trois supermarchés à moins de 10 minutes à pied et vous aurez accès au centre ville de bois-guillaume en moins de 10 minutes. Forêt verte à proximité, centres équestre, loisirs, restaurants et zone d'activités tertiaires de bois-guillaume et mont-saint-aignan à proximité immédiate ainsi que le centre de rouen facilement accessible en transports ou même à pied. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane avisse agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456031. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marianne Hatem vous propose : À Bois-Guillaume, commune prisée du plateau nord de Rouen, au cOEur d’un environnement naturel de 2,6 hectares, cette charmante maison à colombages datant des années 1850 séduit par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Implantée sur un beau domaine paysager, elle bénéficie d’un jardin soigneusement entretenu menant à un bois privé, et d’un bassin naturel comme reflet des saisons. Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, la maison développe 140 m² (155 m² au sol -126 m² habitables). L’accès à la propriété se fait par un chemin confidentiel, renforçant la sensation d’intimité et de quiétude dans cet environnement préservé et privilégié, tout au pied des transports menant au centre-ville (Bois-Guillaume, Rouen). La maison, parfaitement entretenue, se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse d’environ 10 m², un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée à insert pour les soirées au coin du feu de bois, une cuisine équipée conviviale avec accès au jardin, prolongée par un cellier, ainsi qu’un grand WC indépendant. •À l’étage : un vaste palier avec espace de rangement, une chambre lumineuse de 12 m² et une deuxième chambre de 16 m² avec une vue imprenable sur la nature, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. •Au dernier étage, sous combles : une grande chambre pleine de charme de 29 m² au sol (13 m² habitables). Un garage / espace de stockage complète ce bien rare. CU favorable obtenu pour un projet d'extension et la création d'une piscine. Taxe foncière : 1 704 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad france - laurène crépé vous propose : saint-martin-du-vivier - maison individuelle - garage - lumineux à saint-martin-du-vivier, cette maison de 2021 séduit dès le premier regard par sa construction soignée, exposée plein sud, elle propose 5 pièces pensées pour un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir. L'entrée avec grand placard introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, nous retrouvons la chambre parentale de 24 m² lumineuse avec un grand dressing de 5 m² et balcon, 2 chambres supplémentaires, lumineuses et bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage. Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d'une porte d'entrée anti-intrusion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurène crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : SAINT MARTIN DU VIVIER - Maison familiale de 120 m² sur un terrain de 518 m² sans vis-vis-vis. Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité des écoles et des axes routiers, à 15 min du centre-ville de Rouen ! Construite à la fin des 70's, elle se compose comme suit : Au rdc une entrée lumineuse et spacieuse dessert : - Une généreuse pièce de vie traversante de 28 m², dotée d'une agréable cheminée et offrant un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin - Une cuisine indépendante équipée de 10 m², avec une arrière-cuisine / cellier ouvrant sur le jardin - Une chambre / bureau de 11 m² - Une buanderie et un WC indépendant - Une cave à vin enterrée de 6 m² A l'étage, un palier distribue : - Une chambre de 13 m² (18 m² au sol) - Une chambre de 10 m² (13 m² au sol) - Une chambre de 12 m² (17 m² au sol) avec dressing - Une salle de bains avec rangements - Un WC individuel Très au calme, la maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis avec un beau jardin aménagé et arboré (terrasse, appentis, cerisier, olivier) ainsi que d'un accès privatif au Robec. Un garage attenant de 15 m² avec mezzanine (idéale pour le stockage) complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : - Au rdc : huisseries neuves (fenêtres, portes-fenêtres et porte d’entrée) posées en 2021 - Chauffage tout électrique - DPE D - Fibre optique - Taxe foncière : 1 288 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir et Jovan Boceski vous présentent une charmante maison de 90 m², datant de 1898 et entièrement rénovée avec goût en 2023. Nichée au cœur du quartier paisible et recherché de Descroizilles à Rouen, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal près des commodités, écoles, et lignes de transport Teor T2 et T3, ainsi que du CHU et de la clinique Saint-Hilaire. Au rez-de-chaussée, appréciez une belle pièce de vie combinant avec élégance un salon et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot central. Une salle de douche avec WC, un dégagement faisant office de buanderie et de rangement, ainsi qu'un accès à une cave d'environ 30 m² complètent cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables vous attendent, tandis que les combles ont été transformées en une spacieuse chambre parentale de 26 m², apportant à cette maison un cachet unique. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une pompe à chaleur récente (2023), des fenêtres en double vitrage, et aucun travaux à prévoir. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, son emplacement dans un quartier résidentiel permet de profiter pleinement de la vie locale et de ses nombreux atouts. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle, rénovée en 2023 - Surface habitable : 90 m² - Chauffage : Géothermie, individuel - Consommation énergétique : F (384 kWh / m². an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (84 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 628 € - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen – Quartier Gare / Champs des Oiseaux Charmante maison de 1920 en briques - silex - colombages, et son extension contemporaine en ossature bois - petit jardin et garage - travaux à prévoir Située entre les quartiers de la Gare, du Mont-Fortin et de Jouvenet, cette maison de caractère séduit par son emplacement, ses façades en briques - silex et colombages, et son exposition plein Sud. Avec ses 2 étages et sa cave, elle offre un fort potentiel développant de beaux espaces à repenser pour créer une habitation familiale confortable, et parfaitement adaptée à vos envies. Parmi ses atouts : - au rdc : une extension en ossature bois de 1991, d'environ 70 m², offrant la possibilité de concevoir un superbe espace de vie tourné vers le jardin, communiquant avec les actuels salon et cuisine ( + 30 m² complémentaires) - De 4 à 5 chambres selon l'aménagement retenu - Plusieurs salles d'eau et espaces sanitaires, à reconfigurer - Un garage avec accès direct sur rue - Un agréable jardin exposé Sud, clos et végétalisé La maison bénéficie également de prestations déjà en place : - Chauffage central au gaz - DPE D - Fenêtres en double vitrage (2 menuiseries restant en simple vitrage), - Beaux parquets anciens en pin, mosaïques au sol, beaux placards anciens - Grande cave tempérée Un bien à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation et de demeures de caractère. Une opportunité rare pour imaginer et révéler tout le charme de cette maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rouen. * L'extension en ossature bois de 1991 peut être utilisée en professionnel : professions commerciales, libérales, atelier, sa fonction originelle * INVESTISSEMENT LOCATIF : le bien dispose d'une configuration permettant de louer simultanément 4 chambres indépendantes et 1 studio en bail meublé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la gare SNCF, maison de ville avec un petit jardin, exposée sud, comprenant garage, cuisine verrière aménagée avec salle à manger, bureau, salon, les 3 pièces en enfilade, cour, entrée, wc en demi étage, 4 chambres, salle de douche, salle de bain, 2 wc, grande cave. Chaudière gaz de ville de 2026.

Magnfique propriete entre rouen et dieppe acces autoroute au calme maison architecturale hautes prestations hall d'entrée surperbe cuisine équipée ilot coin repas séjour salon plafond cathédrale poêle à bois avec vue sur la piscine couverte (avec sa propre pompe à chaleur), une chambre salle d'eau wc au 1er un vrai salon d'étage parquet avec vue sur la piscine, 4 chambres dont une suite parentale avecc salle de bains douche wc, une autre salle de douche wc grenier garage buanderie une pièce sur un magnifique parc arboré (robot) avec terrasse barbecue parking portail et volets electriques alarme 549 000e fa ch venduer prix : 549 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).