Maison Saint Martin Du Vivier 7 pièce(s) 187 m2

Saint martin du vivier - le haut.

Le cabinet sauvage transaction vous propose à la vente : à saint-martin-du-vivier, sur les hauteurs et à seulement 15 minutes de rouen, découvrez cette élégante propriété de 186 m² habitables, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié où calme, verdure et intimité sont au rendez-vous.

Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 1 740 m², soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un environnement particulièrement préservé.

Rez-de-chaussée : une entrée dessert un confortable séjour de 43 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée récente et largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine aménagée et équipée avec des éléments de belle qualité s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Ce niveau accueille également une vaste pièce de 25 m², actuellement aménagée en salon-bibliothèque et offrant de multiples possibilités.

Elle pourra notamment être facilement destinée à une chambre principale de plain-pied.

Une mezzanine surplombe la pièce et lui apporte un espace supplémentaire.

Une salle de bains, une salle de douche et un wc sont également présents à ce niveau. 1er étage : un palier dessert trois confortables chambres de 15,17 et 18 m², une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un wc indépendant.

Précisions : la propriété dispose également d'un sous-sol intégral, offrant de généreux espaces de rangement ou de loisir, ainsi qu'un grand garage.

Enfin, de nombreux équipements composant la maison ont été rénovés, notamment : chaudière neuve, menuiseries aluminium double vitrage, électricité, isolation, parquets.

Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son environnement verdoyant et totalement préservé, la qualité de sa construction ainsi que son état d'entretien irréprochable et enfin la possibilité d'une vie de plain-pied font de cette maison un bien rare et offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de rouen.

(4.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).