Maison à vendre Moselle (57)

Iad France - Catherine Gechele vous propose : GUENTRANGE – PRESTIGE - RARE - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE DEGAGEE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située sur les hauteurs très recherchées de Guentrange, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et privilégié, cette propriété unique de 270 m² édifiée en 1744 est une véritable révélation. Derrière une façade élégante au cachet préservé se cache une demeure contemporaine au design audacieux, entièrement réinventée en 2012 pour offrir l'absolu du confort et une performance énergétique particulièrement optimisée pour un bien de ce standing. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle hauteur sous plafond menant aux espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule entièrement autour d'un patio sous verrière, véritable cOEur de la maison, qui relie harmonieusement une cuisine haut de gamme, une salle à manger accueillante et un premier salon chaleureux. Dans le prolongement, une vaste pièce modulable (salle de sport, atelier d’artiste. ) s'ouvre sur la terrasse et un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et facilement piscinable (configuration idéale déjà étudiée). Pour vos moments de détente, un second salon intime avec cheminée et home-cinéma se connecte à un espace bien-être privé avec jacuzzi. À l'étage, l'espace surprend par sa superbe hauteur sous plafond de 5,30 m accueillant un vaste salon de détente et un bureau, parfaits pour le télétravail ou la relaxation. Côté nuit, la propriété dispose de 3 suites privatives. Les volumes actuels permettent d’envisager très facilement la création d’une quatrième suite selon vos besoins. Idéalement proche des axes vers le Luxembourg, cette propriété rare implantée sur un terrain de 10,5 ares s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien singulier, alliant cachet historique, technologie moderne, frais de fonctionnement parfaitement maîtrisés et emplacement premium. Prestations haut de gamme : • Rénovation intégrale et matériaux de grande qualité, • Système domotique complet, alarme et vidéosurveillance. • Climatisation réversible, PAC, planchers chauffants et isolation performante (DPE C) offrant un budget énergétique particulièrement maîtrisé d'environ 500 € / mois pour l’ensemble de cette propriété entièrement climatisée. • Garage privatif sécurisé pour votre véhicule principal, avec la commodité immédiate de stationnements libres et aisés à proximité directe pour vos invités. • Cave enterrée traditionnelle idéale pour laisser vieillir vos meilleurs crus. •Taxe foncière : 1930 €. Vidéo du bien disponible sur simple demande. Peut-être votre prochaine adresse dans cette propriété unique à Guentrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - john richet vous propose : située dans la commune verdoyante et prisée de pournoy-la-grasse, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, des services et commodités de verny, à 15 minutes environ de l’entrée de metz, proche de l’hôpital mercy, et des axes autoroutiers a31 et a4. Cette jolie maison de plain-pied comprend : • une entrée et un large dégagement, • un grand séjour lumineux, • une cuisine, • trois chambres, • une salle d’eau, • un wc séparé, • un cellier, • ainsi que trois grands garages, informations complémentaires : • fenêtres récentes • chaudière gaz récente : frisquet pour davantage d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Si je suis occupé, n’hésitez pas à me laisser un e-mail, un sms ou un message vocal précisant la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 236250 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est sur la très recherchée commune de Roth (Hambach), que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne. Offrant une surface habitable d'environ 145 m² et construite en 2007 sur un beau terrain de 11 ares, son agencement est idéal pour une famille en quête d'espace dans un secteur calme mais tout de même proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie est convivial et chaleureux. Idéalement, depuis cette superbe pièce de vie, vous avez un accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur laquelle il sera agréable de profiter des beaux jours. L'espace nuit est composé de quatre grandes chambres reparties sur 2 niveaux, parfaitement adaptées pour accueillir une famille, ainsi que de deux salles de bains fonctionnelles, bien équipées et modernes. De plus, un espace professionnel d'environ 20 m² complète le bien, idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. Cette pièce peut également, selon votre convenance, devenir une salle de sport, une salle de jeux pour les enfants ou un espace détente. Le sous-sol dispose d'une buanderie, pratique pour vos rangements, ainsi qu'un grand garage d'environ 60 m² pouvant ainsi accueillir plusieurs véhicules, un atelier de bricolage ou encore devenir un lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses (dont une accessible depuis la pièce de vie) offrant une vue imprenable, parfaites pour vos moments de détente. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique, ainsi que de panneaux solaires contribuant à une meilleure performance énergétique. Ce bien promet un véritable coup de cœur grâce à ses prestations complètes, ses volumes et son environnement plus qu'agréable. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Fiche id-sit181665 : corps de ferme rénové, avec dépendance et terrains autour de la maison, environ 8,8 hectares. Batiment principal : cuisine, salle à manger, wc. À l'étage : trois chambres à coucher et une salle de bain. Le tout sur une cave. Rénovation récente : bâtiment arrière environ 135 m² avec chambre parentale, salle de bain, dressing, une deuxième chambre et un double salon avec cheminée. Cuisine d'été de 37 m², buanderie de 22 m² et une chambre froide. On retrouve environ 164 m² de dépendance (2 garages, ancienne étable et un atelier), sauna, jaccusi. Il y a un puit sur le terrain, grand jardin potager, poulailler, boxes extérieurs pour chevaux. Possibilité d'acheter du matériel agricole. Vidéo sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 580000 euros (dont 2.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 564000 euros) - classe energie d : 201 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr pascal barth (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion puttelange aux lacs - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

M573225 a vendre a maizieres les metz, maison de plain pied, dans environnement calme et verdoyant, jardin de 1000 m² sans vis à vis, entrée sur séjour avec cuisine fonctionnelle ouverte, en rdc 2 chambres dont une de 23 m², salle de douches moderne, wc, et dans les combles un bureau et un espace de 55 m², garage et buanderie. Chauffage gaz, climatisation, fenêtre double vitrage maison soignée, en très bon état prête a vivre dans lotissement résidentiel, proche des commodités, au calme a maizieres les metz.

Dans un immeuble en copropriété, cet appartement de 129 m² vous offrira, après quelques travaux, un beau potentiel d'aménagement. Idéalement située dans un village calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et au cœur d'un secteur dynamique avec bassin d'emploi. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un long couloir typique des maisons lorraines avec accès extérieur, desservant une cuisine avec puits de lumière, un séjour, une salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie avec espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un vaste palier lumineux, trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'un grand grenier aménageable sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. Côté technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité refaite en 2018, fenêtres PVC double vitrage, isolation intérieure. Le système de chauffage est mixte avec chaudière bois, chaudière fioul, poêle à bois et pompe à chaleur déjà installée (reste à raccorder). Le bien bénéficie également d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C, véritable atout pour ce type de bâtisse ancienne. À l'extérieur, possibilité de créer un petit espace terrasse. Trois places de stationnement sont disponibles devant la maison. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir (cuisine, sols, finitions), mais le potentiel est réel pour créer un bien chaleureux et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des photos générées par l'IA ont été publiées pour plus de projection. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547.

Iad france - julien excoffon vous propose : opportunité d'investissement proche du luxembourg : je vous présente cette jolie maison individuelle de 181 m² dotée 2 logements indépendants, sur plus de 3 ares de terrain. Idéalement située, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers vers le luxembourg et thionville, cette maison individuelle offre une configuration rare sur le marché, parfaitement adaptée pour un projet de division immobilière à forte rentabilité. Vous êtes investisseur, ce bien dispose d'un très gros avantage : il est déjà pré-équipé pour être divisé en 2 grands appartements distincts (2 étages reliés par un palier d’entrée commun mais avec chacun son accès) : • 2 compteurs électricité / 2 compteurs eau / 2 compteurs gaz déjà en place. • 2 chaudières individuelles (dont une à condensation ultra-récente de 2022). • 2 garages séparés + 1 jardin privatif et 1 terrasse caractéristiques & espaces : • surface habitable : 181 m² (sur dalle béton à chaque étage). • configuration actuelle : 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 2 cuisines, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (refaite en 2021), 2 wc. • potentiel supplémentaire : grand sous-sol complet et combles isolés (laine de verre) offrant du volume de stockage ou d'aménagement additionnel. Gros oeuvre sain & rénovations récentes : pas de mauvaise surprise sur les postes les plus coûteux : • toiture intégralement refaite en 2014. • chaudière principale performante (2022). • double vitrage haute qualité sur toutes les fenêtres. • quelques radiateurs neufs (2023), fibre optique, vmc installée, alarme. En synthèse, vous disposez d'un prix au m² très attractif pour le secteur frontalier, une structure saine et une indépendance technique des réseaux déjà opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : METZ HYPER-CENTRE | MAISON DE VILLE RÉNOVÉE | 7 PIÈCES | ROOFTOP | GARAGE | STUDIO INDÉPENDANT | IMPASSE CALME Imaginez, Vous traversez les ruelles du centre historique de Metz, à quelques pas seulement de la Place Saint-Louis. Puis, au fond d’une impasse discrète et peu passante, vous découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2021. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare : une maison familiale d’environ 160 m² habitables, pensée sur plusieurs niveaux, mêlant cachet, modernité et fonctionnalité. Dès l’entrée dans la maison, un véritable atout se dévoile immédiatement : Sur la gauche, un studio indépendant d’environ 25 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. Un espace idéal pour : Recevoir famille ou amis. Créer un espace professionnel. Développer un revenu locatif potentiel. Si vous souhaitez connaître le montant locatif envisageable pour ce studio selon votre projet (location classique, meublée ou courte durée), je pourrai bien entendu vous accompagner et vous transmettre une estimation locative détaillée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profitez également d’un garage privatif d’environ 25 m², particulièrement rare en hyper-centre de Metz, ainsi que d’une cave idéale pour du stockage ou l’aménagement d’un espace cave à vin. En montant au premier étage, on découvre un vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon-séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte entièrement équipée Mobalpa installée en 2022, pensée comme un véritable lieu de partage : réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle… tout y trouve sa place avec élégance et fonctionnalité. L’ensemble offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Un WC indépendant complète également ce niveau. L’espace nuit, pensé pour le confort de chacun Au deuxième étage, l’espace nuit propose : Une première chambre lumineuse d’environ 15 m². Une véritable suite parentale d’environ 28 m² avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain indépendante. Un WC séparé. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire offrant environ 19 m² au sol peut facilement accueillir : Une troisième chambre Un bureau Un espace détente ou télétravail Le tout avec un accès direct à l’atout majeur de cette maison : une superbe terrasse rooftop d’environ 35 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie extérieur, rare en hyper-centre, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les toits de Metz. Confort & prestations : Maison entièrement rénovée en 2021 Cuisine Mobalpa de 2022 Chauffage gaz Double vitrage Très bonne luminosité Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et soignées Emplacement : Située en plein cOEur de Metz, dans le quartier recherché de la Place Saint-Louis, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel : Commerces, restaurants, écoles, transports, tout est accessible à pied tout en profitant du calme rare d’une impasse peu passante. Informations pratiques : Surface habitable : 160 m² environ. Nombre de pièces : 7 Chambres : 4 possibles. Salles de bain : 3 Terrasse rooftop : 35 m² environ. Garage : 1 Studio indépendant : oui Année de rénovation : 2021 En résumé Une maison de ville rare sur le marché messin. Un bien alliant emplacement premium, volumes généreux, rénovation récente, rooftop exceptionnel et potentiel multiple grâce à son studio indépendant. Une opportunité unique pour les amateurs de biens atypiques et de vie citadine haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Moyeuvre-Grande (57250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible. La ville offre tous les services essentiels à proximité, avec des commerces locaux accessibles facilement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, des annexes pratiques pouvant servir de box de stockage ou d'atelier, et d'un grand jardin. En temps de canicule, si vous recherchez de la fraicheur, vous pourrez entrer directement dans votre maison de près de 90 m² par le salon-séjour avec la cuisine au même étage. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle d'eau avec WC intégrés, un bureau, ainsi que deux grandes chambres ayant vue sur la terrasse et la nature. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. D'autres photos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine MANSART, Tél. : 06 10 14 12 15, E-mail : justine.mansart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 831140447.

SCHOENECK : À 300 m de la frontière allemande, au cœur d'un quartier bourgeois recherché et bordé par la forêt, cette Villa de caractère « Style Ile de France » réalisé par un architecte offre un cadre favorable à une vie tranquille en famille. Alliant élégance classique, volumes généreux, nature immédiate, elle séduit par son environnement, pour une surface habitable de 182 m², édifiée sur un terrain de 944 m², avec la proximité immédiate de Sarrebrück et des axes autoroutiers franco-allemand, gare TGV sur Forbach. La conception de la maison privilégie l'espace et la luminosité. Un grand salon de 40 m² avec une superbe cheminée en pierres Chambord s'ouvrant sur une terrasse de 50 m², offre un espace extérieur paisible plein Sud avec une belle vue dégagée. La cuisine équipée de 16 m² dispose d'une baie qui s'ouvre sur une seconde terrasse et un jardin intime pour de bon repas en famille. Une pièce bureau ou chambre, une salle-de-bains en marbre complètent le Rez-de-Jardin. Le hall d'entrée dévoile la double hauteur d'une mezzanine bordée d'une balustrade de colonnes, idéal pour un espace travail, actuellement un atelier de peintre. Deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle-de-bains, un espace rangement-débarras. Le sous-sol intégral est composé de deux garages avec portes motorisées, une chaufferie, buanderie, une grande cave pour du stockage. À l'extérieur, un bel escalier en pierres qui vous mène à l'entrée, un joli jardin à la française avec une roseraie, des espaces pour se détendre, le tout entièrement clos, avec une allée soignée et fleurie permettant un stationnement pour plusieurs voitures apportant commodité. Les terrasses sont recouvertes de pierres claires. C'est une construction solide avec un toit à la Mansart, une toiture en shingle gris, le chauffage est au gaz, et toutes les fenêtres et portes fenêtres en PVC ont un cintrage apportant du cachet. Une partie du terrain se situe en Zone UA, on peut aisément y envisager une autre habitation ou une piscine. Pas de travaux à prévoir, un petit relooking à votre goût pour un habitat chic et soigné. Taxe foncière : 1 300€ Coup de coeur assuré. Pour renseignements ou visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 604104 ).

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle surélevée à Yutz de 108 m² Dans un secteur calme et recherché de Yutz, cette maison individuelle en fond d'impasse saura vous séduire par sa fonctionnalité, ses volumes et le confort qu’elle offre au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante avec une première chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite d’appoint. Ce niveau propose également une buanderie, une cuisine d’été, une chaufferie ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Un accès direct à la terrasse extérieure complète cet espace, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec un bel espace de vie lumineux où le salon s’ouvre naturellement sur le séjour. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à un balcon avec descente vers le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 466 m² entièrement clos, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air en toute intimité. Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations importantes : isolation optimisée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dalle béton isolée, fenêtres en double vitrage et électricité entièrement refaite. Le tout avec un classement énergétique en C, gage d’un bon confort et d’une consommation maîtrisée. Une maison complète, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement agréable et proche des commodités. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la belle commune de Carling, venez découvrir cette maison de 138 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et plusieurs espaces de rangement. Un accès direct permet de rejoindre le jardin. À l'étage, vous retrouverez un agréable salon / salle à manger lumineux, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Depuis cet espace de vie, vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse. Côté extérieur, vous recherchez de l'espace ? Cette maison saura vous séduire avec son terrain de près de 3000 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Deux garages viennent compléter ce bien. Vous souhaitez visiter ? Alors contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955.

Iad France - David Delhaye vous propose : Propriété d'Exception - Ferme Rénovée - Vaste Terrain de 25 000 m² - Arraincourt Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette magnifique ferme rénovée du début du siècle dernier offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de 25 000 m² à Arraincourt. Cette propriété unique allie charme authentique et confort moderne, offrant un havre de paix à ses futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant 18 pièces, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces personnalisés en fonction de vos besoins et envies. Chaque recoin de cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour accueillir famille et amis. La ferme, d'une surface totale de 872 m², s'étend sur 3 niveaux, offrant la possibilité de créer différents espaces de vie ou de travail. Les dépendances annexes laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, de location saisonnière ou encore pour développer une activité professionnelle. Le vaste terrain arboré de 25 000 m² offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Vous pourrez profiter de la quiétude de la nature environnante, créer un potager, installer une piscine ou concevoir un espace de vie extérieur convivial. Située à Arraincourt, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et préservé tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une propriété d'exception, alliant charme d'antan et confort moderne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme d'Uckange, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de 89 m² a bénéficié d'importants travaux de rénovation pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Son agréable véranda ouverte sur le jardin, ses nouveaux équipements et ses espaces bien répartis en font une maison idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine indépendante de 9,65 m² permet un accès direct à la véranda et au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 9,75 m² et 15,27 m², permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et vasque complète cet étage. Le sous-sol propose des espaces de stockage avec cave ainsi qu'une chaufferie. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Cette maison a connu une véritable évolution avec plusieurs améliorations majeures : isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur et création de deux places de stationnement privatives. Des travaux qui apportent un confort quotidien renforcé et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À proximité des commodités, des axes routiers et de la gare, elle conviendra parfaitement aux actifs recherchant un accès rapide vers le Luxembourg et les alentours. Informations clés Maison mitoyenne – 89 m² habitables 3 chambres Salon-séjour : 25 m² Cuisine : 9,65 m² Véranda donnant sur jardin Salle d'eau avec douche WC séparé Sous-sol avec caves / chaufferie Garage indépendant 2 places de stationnement privatives créées récemment Isolation extérieure réalisée Pompe à chaleur installée Double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 700 € Estimation des coûts énergétiques : entre 490 € et 710 € / an DPE : À Absence d'amiante Une maison rénovée prête à accueillir un nouveau projet de vie. Elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 607912 ).

Iad france - cédric evrard vous propose : 'bien sous offre' metz la grange-aux-bois - maison d'architecte 6 pièces - 3 chambres + bureau - suite parentale 26 m² - terrain 980 m² - rénovation complète (2018) - vue forêt 440 000 € maison à metz (57070) 6 pièces | 153 m² habitables | environ 250 m² au sol située dans le quartier recherché de la grange-aux-bois à metz, cette maison individuelle d'architecte construite en 1990 offre un cadre de vie exceptionnel : l'arrière de la maison donne directement sur la forêt tout en profitant des atouts de la ville. -centre de metz accessible en 10 minutes en voiture -gare à 15 minutes. -écoles maternelles et primaires à moins de 500 mètres. -crèche à 100 mètres. -commerces, pharmacie, boulangerie à moins de 10 minutes à pied. -accès autoroute à 2 minutes. Bienvenue dans cette belle maison d'architecte de 153 m² habitables (plus de 200 m² au sol) ayant bénéficié, d'une rénovation complète depuis 2018 : huisseries remplacées, toiture refaite, prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 9 m² dessert une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains privative, une cave à vin aménagée au coeur de la maison, une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse de 60 m² donnant sur la forêt. Un grand double garage en enfilade complète ce niveau. À l'étage, une superbe pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale offrant des volumes impressionnants et une belle luminosité. Deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés proposent un espace mezzanine et un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre avec quelques aménagements. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 60 m² donnant sur un terrain de 980 m² offrant une vue imprenable sur la forêt. Pour vos moments détente, un espace pétanque et complète ce bien. Cinq places de stationnement facilitent l'accueil de vos invités. Les atouts : • rénovation complète depuis 2018 (huisseries, toiture), • vue forêt à l'arrière, • chauffage au sol au gaz, • 3 chambres + bureau (possibilité 4ème chambre), • 3 salles d'eau / de bains, • cave à vin aménagée, • cuisine équipée, • terrasse 60 m² donnant sur la forêt, • terrain de pétanque • double garage en enfilade, • 5 places de stationnement, • alarme et vidéosurveillance, • volets motorisés programmables et pilotables à distance, • très lumineuse avec beaux volumes, • quartier calme et recherché, • dpe : d. Peut-être votre prochaine adresse à metz la grange-aux-bois ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Dabo, cette maison de caractère offre un cadre paisible sur les hauteurs appréciées des Vosges du nord. Elle bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison, d'une surface habitable de 190 m² environ sur un terrain de 740 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Avec au rez de chaussée un salon / salle à manger agrémenté notamment d'un parquet massif et d'un poêle à bois, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cette batisse offre, au delà de son cachet, un confort de vie ou de vacances optimal. À l'étage, les 4 chambres proposent des espaces généreux, accompagnés d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon avec une vue dégagée. Une dépendance, un garage fermé, une cave et un studio attenant de 40 m² avec entrée indépendante complètent ce bien d'exception, offrant différentes possibilités d'aménagement et / ou de location. Elle est habitable en l'état, avec ses fenêtres double vitrage récentes, tout comme le studio attenant qui ne demande qu'à accueillir de nouveaux convives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Mitoyenne 1 cote | 2 chambres (3 possibles) | terrasse | jardin | dependance | sous-sol complet | garage dans le quartier prisé de la bellevue, venez découvrir cette jolie maison comprenant; au rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'accès au sous-sol, un wc et un salon / séjour ouvert sur une cuisine toute équipée avec îlot. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables (12.08 m² - 15.58 m²) dont une avec un espace dressing. Une salle de douche avec wc vient compléter ce niveau. Le deuxième étage, partiellement aménagé, peut parfaitement accueillir une troisième chambre ou un espace de rangement, un bureau. Le sous-sol comprend quant à lui une cave et un espace buanderie. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation des murs et de la toiture - electricité refaite en 2021 - chauffage avec convecteur électriques + poêle hybride (bois ou pellet, au choix) - ballon d'eau électrique changé en 2021 - double vitrage pvc et baies en aluminium de 2020 - volets roulants, baies électriques et solaires dans les chambres - dalles bétons - fibre optique - pas de plomb, pas d'amiante - dpe d prévoir : rafraîchissement de la façade - remplacer la porte de la cave et du garage - sol du salon / séjour - wc du rdc à rafraîchir - terrasse brute - terminer le comble - quelques enduits / peinture / finitions toutes les commodités, écoles et transports sont à proximité. Accès rapide aux autoroutes a30 et a31. Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5335.

Située dans un environnement agréable et recherché de la commune d'Augny, cette maison de village de 122 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, véritable cœur de la maison, ainsi que trois chambres offrant de beaux volumes. Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins du quotidien tout en privilégiant convivialité et bien-être. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 378 m² soigneusement entretenu. Son jardin piscinable constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. Une magnifique terrasse d'été prolonge agréablement les espaces de vie et invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie attenante viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, la pharmacie, la villa médicale et l'ensemble des commerces et services de la commune : boulangerie, restaurants, coiffeurs et commerces de proximité. Augny bénéficie également d'une vie associative riche et dynamique avec de nombreuses activités pour petits et grands : football, tennis, danse, judo, médiathèque, animations culturelles et services périscolaires, autant d'atouts qui participent à la qualité de vie de la commune. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, de beaux extérieurs et de toutes les commodités à proximité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FAIX, Tél. : 06 78 67 71 23, E-mail : pascal.faix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 988234068.

Iad France - Céline Fersing vous propose : EXCLUSIVITE / PLAIN PIED SUR SOUS-SOUS COMPLET / 3 CHAMBRES Charmante Maison de 135 m² sur un Grand Terrain 618 m² à Heining-lès-Bouzonville Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de plain-pied, sur sous sol complet nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Heining-lès-Bouzonville. Construite en 1988, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant desservant un vaste salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine spacieuse, équipée, est parfaite pour cuisiner de délicieux repas en toute convivialité. Trois chambres offrent des espaces de repos intimes, tandis qu'une salle de bain, et un wc séparé ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. Au sous-sol se trouve la buanderie avec sa douche, ainsi qu'une magnifique pièce de détente avec wc et cuisine. L'extérieur de la maison vous séduira également. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Le grand terrain de 618 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour les enfants ou pour aménager un jardin à votre goût. Le garage et les places de parking vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal, tout en étant respectueux de l'environnement. Située dans un quartier calme et résidentiel de Heining-lès-Bouzonville, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de la nature. Les commodités et les écoles se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume manin vous propose : / nouveauté / aucun travaux à prévoir / à saisir / corny-sur-moselle / pavillon 140 m² / 4 chambres / terrasse / sous-sol complet / jardin clos / laissez-vous séduire par cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement paisible à corny-sur-moselle. Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce joli pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2009 sur une parcelle de 277 m², cette maison bénéficie d'une construction récente et d'une structure en excellent état. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une architecture soignée et un extérieur qui invite à la détente. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un toilette séparée, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon -séjour de 46 m² et d'une cuisine spacieuse de 15 m² ouverte pour une convivialité maximale. La grande baie vitrées et grande fenêtre de l'espace salon-séjour offrent une luminosité naturelle agréable et un accès direct a une terrasse suspendue de 17 m². À l'étage, vous trouverez une salle de bain, un toilette, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie de 10 m², deux caves chauffées de 13 et 19 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Les futurs occupants pourront profiter d'un espace extérieur, jardin clos, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Les équipements modernes ne manquent pas dans cette maison : chauffage au sol pour le rdc, radiateurs pour les autres niveaux, chaudière gaz à condensation viessmann, fenêtres et baies vitrées en pvc double vitrage, volets motorisés pour les baies vitrées, manuels pour les fenêtres, ventilation mécanique, porte de garage motorisée, isolation des combles, tout est pensé pour un confort optimal. De plus, la maison dispose d'une isolation de qualité pour garantir des économies d'énergie appréciables. La proximité des commodités et des axes de communication rend cet emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Les amoureux de la nature seront enchantés par les balades et les activités en plein air dans les environs. Cette maison vous offre l'opportunité de créer votre cocon douillet au sein d'un cadre verdoyant et tranquille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier unique à corny-sur-moselle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Les premières photos sont des projections d’aménagement réalisées par ia afin de permettre une meilleure projection. Elles sont non contractuelles et le bien est présenté dans son état réel sur les photos d’origine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Découvrez cette maison de ville familiale, 8 pièces et 135 m² au cOEur de Maizières-Lès-Metz. Cette dernière se dispose sur trois niveaux avec une cours et de quoi faire un potager : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une buanderie., une salle d'eau avec douche et WC. Au premier étage : quatre chambres dont une rénovée comprenant douche et WC individuel. Le troisième niveau, ce sont trois pièces aménageables dans les combles pour une famille. Au sous-sol une cave bétonnée, puis une cours ainsi qu'un jardinet extérieur. Cette maison peut accueillir une grande famille ou permettre un potentiel investissement. Les travaux à réaliser : électricité, isolation et rafraichissements. Éléments de conforts : double vitrage PVC, chaudière gaz Dedietrich, radiateurs fonte, fibre. Localisation idéale : proche de toutes commodités : écoles, boulangerie, supermarché, tabac, fleuriste, parc de promenade, à 2 minutes à pieds de la gare vers le Luxembourg, 20 minutes en voiture de Metz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Fontaine vous propose : Maison familiale avec jardin – fort potentiel à exploiter ! Située dans un quartier calme de Folschviller, découvrez cette maison des années 1950, mitoyenne d’un côté, offrant environ 118 m² habitables sur un terrain de 6 ares. Un bien idéal pour un projet de rénovation à votre image ! Au premier niveau : Une entrée avec palier / hall desservant Une cuisine indépendante Un salon séjour Au deuxième niveau : Un palier Une salle de bain Trois chambres Au troisième niveau : Un palier Une salle d’eau Une chambre Des combles Sous-sol complet : Accès direct depuis la maison vers la cave, avec : Un dégagement Quatre caves Dont une cave avec accès direct au jardin Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un fort potentiel pour créer un véritable cocon familial. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 507713154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Fameck, dans un quartier calme, proches axes routiers et de toutes commodités (écoles, magasins, etc) Venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attends que vous. Disposant d'une surface habitable d'environ 82 m², au rez-de-chaussée surélevé vous y trouverez un salon / séjour traversant, une cuisine spacieuse, un WC indépendant. À l'étage se trouvera l'espace nuit avec 2 chambres, 1 bureau ou petite chambre ainsi qu'une salle d'eau. En sous sol, se trouve un bel espace de stockage avec un coin chaufferie / buanderie, ainsi qu'un grand garage et un atelier annexe. Pour finir, vous profiterez de son extérieur avec son jardin verdoyant et sa belle terrasse à aménager au gré vos envies. Des travaux sont à prévoir, Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DI PAOLO, Tél. : 06 98 72 52 07, E-mail : anais.dipaolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 999337454.

Prix en baisse – Maison de 124 m² – Grand terrain arboré – Calme et potentiel exceptionnel Située dans le charmant village de Schmittviller, cette maison mitoyenne de 124 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, son environnement paisible et son fort potentiel. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 13 km de Sarre-Union et 10 km de Diemeringen, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Dès les premiers instants, cette maison pleine de charme invite à imaginer une vie paisible, rythmée par les saisons, les repas en terrasse et les moments partagés en famille ou entre amis. Composée de 6 pièces, elle offre de beaux volumes et un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement, cette propriété saura s'adapter à vos envies. La maison peut être divisée en deux logements distincts et offre également la possibilité d'un agrandissement de plus de 60 m². Le salon et la cuisine donnent immédiatement sur la terrasse ainsi que sur le jardin, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et l'extérieur. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant qui entoure la maison. À l'extérieur, le terrain de 1 487 m² sans vis-à-vis est un véritable écrin de verdure. Les arbres fruitiers apportent charme et authenticité au jardin, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ici, le calme règne, dans un environnement naturel et préservé. Autre atout précieux : aucun travaux à prévoir. La maison est habitable immédiatement et a été entretenue avec soin. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés très récente, offrant confort, économie et performance énergétique. Une maison pleine d'âme, offrant confort, sérénité et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 954453.

BERTRANGE Grand rue : secteur recherché – Proche toutes commodités Vous recherchez de l'espace et du potentiel ? Cette maison mitoyenne de 155 m² (sur un terrain de 4,62 ares) allie vie de famille confortable et possibilités de projets professionnels. Les points forts du rez-de-chaussée : Vaste séjour traversant (38 m²) : Lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine indépendante (13 m²) : Aménagée et fonctionnelle. Praticité : Un WC séparé dès l'entrée et une buanderie avec accès jardin. À l'étage : un espace nuit généreux 4 chambres spacieuses : 18 m², 14 m², 12 m² et 10 m². Espace modulable : Une véranda climatisée de 17 m², idéale pour un bureau, une profession libérale ou une salle de jeux. Confort : Une salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) et une seconde salle d'eau indépendante, idéal pour les familles. Le "Plus" : Un potentiel d'agrandissement Combles aménageables : Environ 60 m² au sol supplémentaires sur dalle béton à exploiter selon vos envies (suite parentale, salle de cinéma, etc.). Annexes : Garage de 15 m². Côté technique et environnement : Confort : Double vitrage bois, climatisation réversible. DPE : D / GES : B. Localisation idéale : Écoles, périscolaire, commerces et accès autoroutiers à proximité immédiate. À noter : Un rafraîchissement global est à prévoir pour révéler tout le cachet de cette maison et la mettre à votre goût. Une visite s'impose pour projeter votre futur projet de vie. Contactez moi dès maintenant ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4483.