Maison à vendre à Mercurol-Veaunes (26600)

Maison individuelle de cinq pièces pour 120 m² habitables, construite à flanc de coteau, vue imprenable à l'Ouest et comprenant : Habitation à l'étage avec cuisine, séjour double et véranda à l'Ouest, 3 chambres, salle d'eau et toilettes - Combles au dessus. Rez de chaussée intégral à usage de garage double, chaufferie / buanderie et deux pièces de service. Chauffage central au fuel (DPE en cours). L'ensemble sur 1400 m² de terrain et jardin, en partie en terrasse. Travaux de rénovation à prévoir - Libre à la vente.

Iad France - Sandra Lopez vous propose : À Mercurol, corps de ferme de 148 m² rénové avec piscine, parc arboré et dépendances. Cette maison en galets de la Drôme des Collines du début du XXᵉ siècle a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se distingue par ses beaux volumes, son authenticité préservée et ses prestations actuelles. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant menant à une cuisine semi-ouverte sur une grande salle à manger. Quelques marches conduisent à un salon lumineux, idéal pour la vie de tous les jours. Une belle véranda, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, prolonge harmonieusement l’espace intérieur et s’ouvre directement sur la piscine. Accessible par un bel escalier en pierre du Gard, l’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter en complément. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine 5 × 10 équipée d’un rideau de protection, d’une terrasse couverte avec four à pizza, point d’eau et douche solaire : l’ensemble forme un lieu parfait pour recevoir ou simplement profiter de votre cadre de vie. Côté équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur, chaudière bois et panneaux photovoltaïques permettant une autonomie avec revente du surplus. Le puits assure l’alimentation en eau, garantissant une gestion éco-responsable et économique. Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électriques Un système d’alarme est également en place. Les annexes complètent parfaitement la propriété : garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, hangar pour faciliter le stationnement. La maison est mitoyenne sur une petite portion, sans vis-à-vis. Atout supplémentaire : 2 appartements indépendants (47 m² et 54 m²), chacun avec terrasse, parcelle de terrain et place sous le hangar, actuellement loués pour un revenu total de 1 100 € mensuels. Travaux récents Véranda (2021) Cuisine (2020) Toiture hangar (2019) Combles isolées par laine cellulose (2018) Liner et filtration au sel de la piscine (2016) À savoir Proximité de l’autoroute Informations pratiques Assainissement : fosse septique État général : Bon Maison DPE : B | GES : À Appartements DPE D | GES : B Une propriété de charme, pratique, bien équipée et idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un lieu de vie soigné avec revenus complémentaires. Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants…), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs prisées de Mercurol-Veaunes, dans un environnement résidentiel au calme, cette propriété offre un cadre de vie d'exception à seulement 10 minutes de l'A7 et 20 minutes de la gare TGV de Valence. Idéalement située entre campagne et commodités, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2000 m², la maison profite d'une grande piscine entourée d'un vaste espace carrelé d'environ 230 m², ainsi que d'un triple garage. D'une surface généreuse de 224 m², la maison principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 42 m² et d'une cuisine dînatoire avec cellier. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau (ou chambre), ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une lingerie complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. À l'étage, un espace déjà intégré à la maison mais pouvant aisément devenir indépendant grâce à sa propre entrée offre une grande flexibilité familiale. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes — idéal pour des adolescents, l'accueil d'un proche ou un usage semi-indépendant au sein du foyer. Pompe à chaleur récente, volumes généreux et modularité exceptionnelle confèrent à cette propriété un potentiel rare dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Sandra Lopez vous propose : À Mercurol, découvrez cette maison mitoyenne des années 70 de 107 m², édifiée sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée Deux garages spacieux : Un garage indépendant d’environ 30 m², offrant la possibilité de créer un espace totalement autonome, idéal pour aménager un appartement pour accueillir famille ou amis. Un second garage de 50 m², directement relié à la partie habitable de la maison, apportant praticité et confort au quotidien, comprenant également une pièce chauffée de 10 m², pouvant facilement être transformée en atelier, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Accès et distribution Un escalier extérieur mène à un balcon donnant sur l’entrée principale. À l’étage, vous trouverez : Un hall d’entrée Une cuisine indépendante Un séjour lumineux avec accès direct au balcon Un petit salon ou bureau Espace nuit 3 chambres 1 salle d’eau 1 WC séparé Extérieur Un jardin clos de plus de 1700 m² complète ce bien, possibilité d’installer une piscine enterrée Équipements Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique disponible Travaux récents Combles isolées Toiture (hors extension) Pompe à chaleur air / eau récente À savoir Proximité de l’autoroute Travaux à prévoir : Rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement Informations pratiques Chauffage : individuel (PAC) Assainissement : fosse septique État général : travaux à prévoir DPE : D | GES : B Un bien idéal pour une famille, un amateur de rénovation ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel. Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants…), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Isselin vous propose : Charmante Maison de rue avec 4 Chambres à Tain-l'Hermitage - Idéal pour la Famille Cette maison de 115.43 m², répartis sur deux étages, est un véritable havre de paix situé dans la charmante ville de Tain-l'Hermitage. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille et des toilettes. L'étage supérieur abrite deux autres chambres et une salle d'eau ainsi qu'un espace ou l'on peut créer un dressing Au deuxiéme étage 2 autres chambres dont l une peut étre agrandi et un dressing existant nécessitant une rénovation une petite cour dont l'accés se fait par la cuisine vous permettra de prendre votre café ou un bon repas en extérieur au soleil L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition avec des fenêtres orientées au nord et au sud, permettant ainsi de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique et du chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. De plus, le quartier est desservi par les réseaux de téléphone et les systèmes d'assainissement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cocon de tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant et fonctionnel selon vos besoins et goûts. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tain-l'Hermitage. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien et de réaliser votre rêve d'un chez-vous convivial et confortable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 271 m², nichée dans un quartier résidentiel privilégié le long des berges du Rhône, au coeur du berceau du vignoble drômois. Conçue pour une clientèle exigeante, cette propriété allie architecture originale, volumes généreux et rénovation haut de gamme réalisée entre 2019 et 2024, dans un esprit chic et contemporain tout en conservant le charme authentique des lieux. Depuis l'entrée, vous serez accueilli par un hall où trône un escalier remarquable. Les espaces de confort comprennent une salle de sport face à la piscine avec jacuzzi, sauna, douche, WC, une cave à vin digne de grand restaurant, ainsi qu'une cuisine pour le rez-de-chaussée. Deux suites parentales pour les enfants ou les invités, une buanderie donnant accès à un double garage carrelé avec prise pour la recharge des voitures. À l'étage, la pièce principale mène à un espace de vie lumineux, comprenant un coin TV avec cheminée à insert, la salle à manger et un espace détente, s'ouvrant sur un balcon dominant le fleuve, offrant un cadre exceptionnel. La cuisine entièrement aménagée et semi-fermée offre une vue imprenable sur le fleuve, avec accès à une loggia et à une grande terrasse idéale pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. L'extérieur paysager de 1 000 m², agrémenté de grands arbres, d'une vaste terrasse et d'un espace détente autour d'une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres avec plage, invite à la relaxation. La piscine, traitée au sel, assure un confort optimal. Côté performances énergétiques, la propriété a été équipée d'une isolation des façades et combles, de huisseries en aluminium, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant une gestion énergétique efficace. Les parkings, en semi-ouvert avec sol en pavés, complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige offrant confort, élégance et une vue imprenable sur le Rhône, dans un environnement privilégié. Appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d'en organiser la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1640 maxi 2280 EUR. Numéro de mandat 179 / Agents commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.

TAIN L'HERMITAGE, en co-exclusivité, un emplacement exceptionnel sur les bords du Rhône, de beaux volumes, une architecture contemporaine et élégante pour cette maison de 257 m² avec toute une façade en baies vitrées pour profiter pleinement de la vue magique et du panorama dégagé sur le fleuve créant une atmosphère apaisante. Une parcelle de 1 092 m² joliment paysager avec piscine. Une conception atypique, la luminosité et des prestations de qualité. Un hall d'entrée convivial avec une superbe cave à vin vitrée et un bureau, un escalier en béton et fer forgé desservant le 1er étage : un salon-séjour avec cheminée de 39 m², une cuisine dînatoire de 28 m² et de grandes baies vitrées pour cet espace de vie de 68 m² avec accès à la terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur le Rhône. Un espace nuit : une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, dressing et une suite enfant de 20 m² avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée : une suite enfant de 18 m² avec salle d'eau et accès à une véranda de 17 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau, une buanderie et une cuisine d'été. Un superbe espace détente climatisé de 28 m² : salle de sport avec jacuzzi, hammam et salle d'eau. Huisseries en alu - volets électriques - pompe à chaleur : plancher chauffant + gainable - panneaux photovoltaïques avec batteries. Une superbe cour pavée avec un carport de 40 m² + cellier et un garage de 41 m² avec double portes motorisées. Une ambiance de vacances autour de la piscine de 10m x 4m sécurisée par un volet et chauffée, de belles terrasses et un jardin paysager dans un esprit contemporain pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un lieu d'exception au bord du Rhône pour un beau projet de vie familial dans un cadre unique. DPE : B 82-GES : À 2 PRIX : 985 000EUR TTC Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : / .

À vendre maison 4 chambres avec jardin et terrasse 119 m² habitables + chaufferie + garage tain lhermitage, une commune dynamique entre nature et commodités, au cur de la vallée du rhône. Située dans un quartier résidentiel de tain lhermitage, cette maison mitoyenne des deux côtés propose un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de : un salon avec cheminée, chaleureux et accueillant, s'ouvrant sur une belle terrasse aménagée de 50 m² parfaite pour recevoir et se détendre. Une cuisine indépendante et un patio fermé et isolé permettant de s'organiser en cuisine d'été. Quatre chambres à létage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, dont une donnant accès à une terrasse et deux sur un balcon, toutes équipées de rangements. Une salle de bains, des toilettes séparées en haut et en bas, et de nombreux rangements. Un jardin privatif, clos et facile dentretien lensemble est bien entretenu et situé à proximité des écoles, commerces, et des axes de communication principaux. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Ref annonce : 130846 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 25 / 04 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 380 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 226 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 200 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison sur deux niveaux avec trois chambres à Rénover avec Jardin attenant, Cour, et Hangar située proche des commerces et Écoles de Tain l’Hermitage coté Sud. •Cette maison offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ! Au Rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie conviviale, le salon, le coin cuisine et la salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard mural. À l’étage : Trois chambres et une salle d’eau, offrant des possibilités de réaménagement pour optimiser l’espace. •Un jardin de 229 m² avec puits et forage, parfait pour vos projets d’aménagement extérieur. La cour de 46 m² permet le stationnement et donne accès à un atelier de 18 m². •Un cellier permet un espace de rangement supplémentaire Sur le plan technique, il y a une chaudière au gaz de ville récente, une climatisation dans la pièce principale, et du double vitrage PVC pour les fenêtres et portes d’entrée. Des travaux d'amélioration thermique sont à prévoir : Classée en DPE F, la maison dispose déjà d’une isolation fenêtres, portes et des combles performante. Pour un confort optimal, l’isolation des murs et du sol est recommandée, avec un potentiel d’économies d’énergie important. Avec son jardin, ce bien présente un potentiel important et des espaces modulables. Il sera facile d’adapter ce bien à vos besoins, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Maison familiale de 159 m² – Secteur recherché de Tain L’Hermitage Située à proximité immédiate de l’accès autoroute et des commodités, cette maison offre 159 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 473 m². Dès l’entrée, un spacieux hall d’accueil donne le ton. Sur la droite, un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvre sur une terrasse bétonnée idéale pour les repas d’été. La cuisine indépendante Schmidt séduit par sa fonctionnalité et sa qualité. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et un WC avec point d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un bel espace nuit avec trois chambres, une buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (remplacée en 2024) et des panneaux photovoltaïques en revente, offrant une belle performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salles d’eau, couverture), mais le potentiel et l’emplacement en font un bien rare sur le secteur de L’Hermitage. Vous apprécierez la tranquilité du quartier ainsi que les arbres fruitiers présents dans le jardin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de chanos-curson, dans un cadre bucolique, cette maison de type provençal rénovée avec goût allie charme et confort dans un environnement paisible et préservé tout en restant à proximité du village. À seulement 20 minutes de la gare tgv, moins de 10 minutes de l'autoroute a7 et 15 minutes de la gare sncf de tain-l'hermitage, elle offre un emplacement stratégique. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 520 m² avec des espaces verts soignés ainsi qu'une terrasse et un coin barbecue, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. D'une superficie totale de 215 m² répartis sur deux niveaux dont 119 m² habitable, elle comprend à l'étage une entrée qui dessert un double salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, dispose de deux grands garages avec portes motorisées, d'une cuisine d'été avec coin buanderie, d'un bureau pour faire office de quatrième chambre et d'une pièce pouvant servir de salle de sport ou autre selon vos besoins, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Rénovée avec des prestations de qualité, la maison est équipée de menuiseries pvc, d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, de l'aspiration centralisée et d'un adoucisseur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey rodriguez, tél. : 06 50 61 41 19, e-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 853653442.

Maison familiale de près de 159 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'accès autoroute. Cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et la possibilité de vivre de plain-pied. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort, espace et vie pratique. Caractéristiques principales surface habitable : 159 m² 7 pièces dont 4 chambres terrain clos 473 m² grande terrasse garage 29 m² rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux séjour lumineux d'environ 40 m² avec accès direct à la terrasse cuisine indépendante aménagée et équipée suite parentale avec salle d'eau wc étage : trois chambres de belles dimensions espace modulable pouvant servir de bureau ou buanderie salle de bains wc indépendant confort et équipements : pompe à chaleur panneaux solaires tout-à-l'égout travaux à prévoir : rafraîchissements intérieurs travaux de couverture (devis établi) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony bacconnier, tél. : 07 63 59 41 64, e-mail : tony.bacconnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 940206691.

TAIN L'HERMITAGE à 7mn au centre d'un village, une belle architecture pour cette superbe maison de Maître de 260 m². La luminosité, de beaux volumes, le caractère authentique préservé, une rénovation récente dans un esprit chic et contemporain. Un magnifique hall d'entrée desservant une pièce de vie de 70 m² avec séjour-salon et une cuisine dînatoire totalement intégrée, buanderie, un bureau ou salon TV de 17 m² avec pierres apparentes et une suite amis de 26 m² avec salle d'eau : douche, vasques et baignoire. Un bel escalier design pour accéder au 1er étage : un bureau, une suite parentale de 42 m² avec une salle de bains : vasques, douche à l'italienne et baignoire. Un espace dédié aux enfants : dressing familial, 3 chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage : des combles aménageables. Huisseries en alu et pvc - excellente isolation. Gros travaux énergétiques réalisés en mai 2024 : ballon thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible au rdc et à l'étage en gainable avec régulation pièce / pièce - isolation des combles. Cave et chaufferie de 35 m² - garage de 37 m² avec portail motorisé - carport pour 2 véhicules - parkings. Une parcelle de 1 495 m² joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses. Une douce ambiance de vie pour un beau projet Familial. DPE : D 241-GES : B 7 (DPE non actualisé après travaux) PRIX : 850 000EUR TTC.

  À vendre Maison d'exception à Chanos-Curson (209 m² sur plus de 4 000 m² de terrain) Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2007, vous offre 209 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de jeux et d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, parfaitement entretenu, et sa magnifique piscine idéalement intégrée dans le paysage. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! 1.

Dans un environnement paisible et recherché, à seulement 5 minutes de l'A7 et 20 minutes de la gare TGV, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et raffinement. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 4 500 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'un espace extérieur pensé pour la détente. La piscine chauffée de 9 x 5 m, son pool-house et son vaste espace détente de près de 200 m² invitent à des moments privilégiés en toute intimité. D'une surface habitable d'environ 210 m², la maison de plain-pied séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse généreuse orientée plein sud. La cuisine haut de gamme, élégante et parfaitement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une vaste buanderie. Une pièce supplémentaire de 23 m² vient compléter l'ensemble : salle de jeux, salon privé ou chambre d'amis, selon vos envies. Côté nuit, la maison offre deux espaces distincts pour préserver l'intimité de chacun. Le premier accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second se compose d'une superbe suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave de 49 m² en sous-sol vient parfaire cet ensemble aux prestations abouties. Chauffage par géothermie réversible, cheminée, adoucisseur d'eau : chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, performance et élégance. Aucun travaux à prévoir. Un lieu unique, à l'image de ceux qui recherchent l'excellence sans compromis : l'équilibre parfait entre modernité, sérénité et art de vivre. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 668 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Sur la commune de Larnage, en campagne, venez découvrir cette maison de 107 m², située sur une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et arborée. Lumineuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une véranda de 15 m², offrant un espace de vie supplémentaire. Une terrasse exposée plein ouest, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des extérieurs. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Au sous-sol, une troisième chambre avec placard offre un espace indépendant, idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. La maison dispose de nombreux espaces de rangement (cave, atelier, buanderie), et le garage de 49 m² en sous-sol ravira les bricoleurs. À l’extérieur, une piscine et son pool house vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le liner et le système de filtration ont été remplacés en 2022. Le bien a bénéficié de nombreux travaux : amélioration des performances énergétiques (isolation des combles en 2022, huisseries double vitrage PVC, volets roulants motorisés avec fermeture centralisée, isolation extérieure). L’électricité a été refaite, et le poêle à granulés, l’adoucisseur d’eau ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés en 2022. Le plus : des panneaux photovoltaïques génèrent un gain d’environ 1 500 € par an. Taxes foncières 1083 €. Vous recherchez une maison au calme, dans un cadre verdoyant ? N’attendez pas pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune recherchée de Larnage, à quelques minutes de l'A7, des commerces de Tain-l'Hermitage et à 30 minutes de la gare TGV d'Alixan, cette maison moderne séduit par son cadre de vie privilégié, parfait pour une famille. Le terrain d'environ 560 m², joliment arboré et impeccablement entretenu, crée une atmosphère apaisante et élégante. Une piscine de 2021, un abri terrasse de 20 m², un terrain de pétanque et un abri technique complètent cet extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et des moments conviviaux. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, invite à la convivialité et met en valeur une cuisine contemporaine avec îlot central dinatoire. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux composent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un dressing de plus de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un garage avec buanderie complète l'ensemble. Panneaux photovoltaïques récents, poêle à granulés, climatisation réversible : des prestations soignées pour une maison prête à accueillir sa nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Nous vous présentons une maison de plain-pied située au cœur du village recherché de Larnage, apprécié pour son environnement naturel paisible et sa qualité de vie. Ici, pas de bruit de passage ni d'axes de délestage : vous profitez du calme. À seulement quelques minutes de Tain-l'Hermitage et de toutes ses commodités, l'accès à l'autoroute A7 est rapide, et la gare TGV de Valence se trouve à 20 minutes. La maison offre un esprit moderne et pratique, prête à être habitée sans travaux. Vous y trouverez : Une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre ou une suite parentale grâce à l'extension du garage deja réalisée, Des équipements confortables : pompe à chaleur, climatisation, volets roulants, portail et porte de garage électriques. Cette villa conviendra autant à des retraités en recherche de confort et de tranquillité qu'à des investisseurs ou une famille souhaitant s'installer immédiatement. Une maison simple, agréable et bien située — il ne reste qu'à la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 924144.

Au cœur de la commune de tain-l'hermitage, dans son centre historique. Venez découvrir cet hôtel particulier du xvi ème siècle. Cette demeure de caractère offre un espace atypique à aménager selon vos envies. Pour en faire une demeure de famille et lui permettre d'écrire une nouvelle page à son histoire. Au rez-de-chaussée, une entrée, avec son vestiaire, 2 grandes salles avec plafonds à la "française", une salle annexe, des toilettes une cour intérieure offrant un espace intimiste de verdure. En empruntant les marches de sa tour-escalier, chargée d'histoire, vous accèderez aux 2 étages supérieurs. Avec au 1 er étage, une vaste salle avec son vestibule, et un appartement de type t3. Au second un bureau, ou un atelier sous toiture et un plateau bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond à repenser. Possibilité de réaliser plusieurs logements. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 243 523 - greffe de romans) ludovic froissant entrepreneur individuel 06 07 94 78 89 - réf. 883779.

Chantemerle les bles, 8 kms de tain, villa mitoyenne d'un côté de cinq pièces sur 02 niveaux. Construction traditionnelle de 1984 - 140 m² habitables comprenant : au rez de chaussée, une pièce de séjour de 39 m² ouvrant au sud, cuisine séparée et intégrée, salle d'eau et toilette séparées, un garage. À l'étage, un grand volume sous les toits avec une petite chambre - potentiel pour une chambre supplémentaire. Chauffage au sol par pompe à chaleur. L'ensemble sur 1036 mètres carrés de jardin dans un secteur très calme et avec vue dégagée.

Sur les hauteurs de Crozes-Hermitage, cette maison d'architecte bénéficie d'un cadre privilégié, au calme et entourée de vignes. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : les commerces et services de Tain-l'Hermitage sont accessibles en quelques minutes et l'A7 ainsi que la gare, situées à une dizaine de minutes en voiture, relient facilement la vallée du Rhône. Édifiée sur une parcelle dégagée d'environ 3000 m², la propriété offre un bel extérieur permettant de multiples usages selon les besoins et les projets. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine dînatoire donnant accès à une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une troisième chambre. Attenant à la maison, un garage avec mezzanine de rangement vient compléter l'ensemble. En contrebas, un appartement d'environ 65 m², totalement indépendant et accessible par son propre chemin, constitue un véritable atout. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, de toilettes séparées et d'une terrasse. Il bénéficie également d'un garage. Actuellement loué, avec une fin de bail prévue en octobre 2026, il profite en outre de la jouissance d'une partie du terrain, garantissant une parfaite autonomie par rapport à la maison principale. Ce bien rare conjugue calme et potentiel. La maison principale offre un cadre de vie idéal pour une famille, tandis que l'appartement ouvre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Cette charmante maison des années 80 est idéalement située dans le village de Crozes-Hermitage, à moins de 10 min de l'A7, de la gare et des commodités. Bâtie sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m² piscinable avec 3 hangars de 60 m² environ, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les coteaux environnants et sur Crussol. La maison sur 2 niveaux est composée au 1er étage d'une d'entrée, d'un double séjour de 28 m² avec cheminée et accès à une grande terrasse de 40 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire d'environ 14 m², une salle d'eau, un double garage avec portail motorisé et un grand atelier qui peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou en pièce supplémentaire. Les travaux réalisés récemment incluent la mise aux normes de l'assainissement individuel en 2024, des travaux de rafraichissement, d'électricité, garantissant un confort immédiat. Quelques travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Située dans la commune très prisée de Crozes-Hermitage, au cœur de la Drôme des Collines, cette ancienne maison viticole d'environ 81 m² mitoyenne mais sans visibilité offre un cadre de vie unique mêlant confort, authenticité et nature. À proximité de Tain-l'Hermitage, Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des services et des grands axes. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille au rez-de-chaussée, donnant accès à la cave et au garage où se trouve encore un magnifique pressoir, apportant un charme remarquable à cette dépendance. Un escalier en travertin vous conduit à l'étage principal où vous découvrirez un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager vos repas. Côté nuit, deux chambres avec rangements et vue sur le jardin offrent un espace reposant et agréable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'espace. La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un insert bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage motorisé de 40 m² communique avec la cave pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré de 418 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Crozes-Hermitage est un village réputé pour ses coteaux viticoles prestigieux, ses sentiers de randonnée traversant les vignes, ses balades nature et la proximité de zones de baignade. Une localisation idéale pour les amoureux de calme et de nature, avec un accès rapide aux commodités, écoles et à l'A7. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 917598.

Tournon sud - a deux pas du centre et des commerces - maison individuelle d'environ 145 m² habitables bien exposée comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert, séjour, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et sanitaires. Nombreuses terrasses. Garage, chaufferie et cave. Sur une parcelle de terrain arboré d'environ 1950 m². Dpe "d". Contacter agence paul clappe immobilier de tain 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com.

Nouvelle exclusivité wolfgang chandellier safti immobilier. Située sur les coteaux de clérieux, à 6 minutes de romans, 10 minutes de tain-l'hermitage et 12 minutes de la gare valence tgv. Maison récente de 103 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte ( à aménager) sur une jolie pièce de vie avec accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards dont une avec balcon avec vue dégagée, une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison possède une place de parking et un garage communicant. Terrain de 500 m² environs en plateaux. Les extérieurs ont étés aménagés (clôture, murs, crépis, gazon synthétique, etc), maison avec peu d'entretien extérieur. Faible taxe foncière. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841 180 441.