Maison à vendre à Martiel (12200)

Maison ancienne 4 chambres bureau salles d'eau caves dépendance sur un terrain arboré, clos et intimiste. Cette charmante maison à mettre au goût du jour et des conformités. Si vous aimez l'authenticité vous serez séduit entre souillarde, poutres, tomettes. Vie de plain-pied possible. En campagne à 15mn de villefranche. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Près du village de Martiel dans un bel environnement de campagne maison individuelle de plain pied de 110 m² habitables proposant une pièce de vie de 47 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis de 20 m², 3 chambres de 11 m² environ toutes équipées de placards, une vaste pièce d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, toilettes séparées, un très pratique cellier / buanderie et un garage isolé de 23 m². À l'extérieur terrain plat, clos et arboré (piscinable) aux belles vues sur la campagne environnante et ses jolis chemins. Maison spacieuse et fonctionnelle aux prestations agréables, belle cuisine équipée, nombreux rangements, classée 'C' en performance énergétique elle sera confortable et économique grâce à une bonne isolation et au chauffage par le sol. À découvrir à seulement 15 minutes de Villefranche, ses commerces et commodités et tout près du village et de son école. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Opportunité Rare ! Ferme d’Exception de 1830entre le Lot, l'Aveyron et le Tarn et Garonne à Renovée Vous recherchez une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel ? Cette ferme ancienne datant de 1830 est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de vie à la campagne. D’une superficie totale de 207 m², cette ferme en pierre à rénover a tout pour séduire les amoureux de l’ancien. Avec un grand terrain une grange, des dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation. La bâtisse est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Ici, l'authenticité est reine. Vous serez séduit par le cachet préservé de cette ferme, les murs de pierre, les poutres apparentes et les éléments anciens qui lui confèrent un charme indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'un jardin où il fait bon se détendre, de quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située cette ferme offre un environnement calme et préservé, propice à la sérénité et à la détente. Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens atypiques et chargés d'histoire. Travaux à prévoir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne dans cette superbe ferme d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété, située dans un environnement privilégié, séduit par ses volumes généreux, ses prestations et sa vue imprenable. Elle offre 7 chambres, dont une suite parentale et un studio, une cuisine indépendante, un vaste séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une grande piscine dominant la campagne. Un bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un environnement de campagne sans nuisances, maison de plain-pied édifiée en 2003 sur sous-sol complet et terrain entièrement clos de 3 234 m². Elle offre environ 173 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 30 m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte de 11,76 m² prolongée par une véranda de 9 m², ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres (de 9 à 14,50 m²), une salle de bains avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Le niveau inférieur offre un espace complémentaire comprenant un salon / cuisine d'été de 22 m², trois chambres supplémentaires (de 11,67 à 15,50 m²), une salle d'eau avec WC (4,16 m²), un cellier, une cave et un accès direct au jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries sont en bois double vitrage et l'assainissement individuel. Un garage de 17 m² avec porte sectionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, atelier indépendant de 55 m² et une citerne de récupération des eaux pluviales. Maison agréable à vivre et offrant de beaux volumes, dans un cadre calme et proche de toutes commodités et centre commerciaux. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement de campagne, sans nuisance, à proximité immédiate des commodités, boulangerie, école et zone d'activités, pavillon de plain-pied construit en 2022, offrant 108 m² habitables sur un terrain de 1 039 m² clos de murets en pierre. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, pour une surface totale de 44,58 m². Un dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres de 10,60 m² et 10,99 m² avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier / buanderie avec accès direct au garage et un WC indépendant. Aux prestations modernes et actuelles, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une étiquette A. Chauffage par PAC air / air. Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, terrain arboré de fruitiers, appentis pouvant accueillir un véhicule et terrasse couverte exposée Est. Un bien rare à découvrir sans tarder, en exclusivité chez IMMO DE FRANCE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Économique, fonctionnelle et écologique ! Construite en 2013 sur un vaste terrain de 2 257 m², cette maison T5 à ossature bois de plain-pied offre une surface habitable de 122,34 m² complétée par un sous-sol total. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse semi-couverte, idéalement orientée est-sud. L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir central menant à quatre chambres de 13 m², 12 m², 12 m² et 11,80 m², chacune équipée de placards. Une salle de bains spacieuse de 8,52 m² (double vasque, douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le sous-sol, d'environ 200 m², s'étend sous toute la maison et les terrasses, chaufferie / buanderie et cuisine d'été offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement exceptionnel. Côté équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique VMC double flux, Assainissement individuel conforme. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors-sol autoportée ainsi que deux récupérateurs d'eau de pluie enterrés d'une capacité totale de 20 m³. Un bien rare alliant confort moderne et performance énergétique, avec un classement DPE et GES en A ! À voir sans tarder. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison de campagne en pierre avec grange attenante, entourée de près d'un hectare de parc arboré, située dans un environnement agricole à proximité de Martiel, à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 10 minutes de Limogne-en-Quercy. La maison a bénéficié d'importants travaux, notamment une toiture neuve, du double vitrage, un nouveau système d'assainissement (fosse septique) et une installation électrique refaite. Le séjour / cuisine du rez-de-chaussée reste à terminer, mais la majorité des travaux a été réalisée, avec encore un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable à l'étage. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée directe dans une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², donnant accès à un garage de 14 m² ainsi qu'à un WC indépendant. Premier étage : Un escalier mène à un grand palier de 7 m² avec un espace ouvert pouvant servir de bureau. Le palier dessert une chambre avec dressing de 22 m², une salle d'eau et un WC avec douche à l'italienne (récemment rénovés). Depuis le palier, on accède également à une seconde chambre potentielle de 13 m² ainsi qu'à un espace plus vaste de 25 m² situé au-dessus de l'écurie. Ces deux espaces restent à rénover. Deuxième étage (combles) : Un escalier mène à des combles partiellement aménagés de 45 m². Cet espace comprend un WC et une salle de bains, ainsi que la possibilité d'aménager deux petites chambres. Les combles sont entièrement isolés et nécessitent uniquement des travaux de finition. Dépendances et potentiel : Attenante à la maison se trouve une écurie de 25 m², avec une surface équivalente à l'étage pouvant être aménagée. À l'arrière de la maison, une dépendance en pierre peut être utilisée comme espace de stockage. Un projet d'extension a été déposé et accepté par la mairie, avec une partie des fondations déjà réalisée. Un récupérateur d'eau de pluie de 10 000 litres est également présent pour l'arrosage du jardin. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charme et caractère pour cette authentique maison en pierre typique du Causse de Laramière. Elle propose sur 90 m² habitables un agréable séjour de 34 m² avec souillarde et cheminée, une cuisine de 23 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, une salle d'eau / wc et 2 grandes chambres mansardées à l'étage. Une seconde maison accolée de 21 m² au sol, accessible depuis la cuisine et la chambre de l'étage, à rénover intégralement, permet d'accroître la surface habitable et de créer 2 chambres supplémentaires ou un appartement ou gîte indépendant. Ensemble sur sous-sol total en caves, assainissement individuel à mettre aux normes. À découvrir sur un terrain plat de 845 m² aux murets en pierre sèches dans un hameau aux superbes maisons, proche de la vallée du Lot et à seulement 15 minutes de Villefranche de Rouergue et du village tous commerces toutes commodités de Limogne en Quercy. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

* visite 360° disponible * ensemble de maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type quercynoise dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins a 4 km du lac de bannac a 13 km de limogne en quercy a 15 km de villefranche de rouergue la maison principale est équipé : d'une cuisine au rez de jardin (23 m²) d'une salle d'eau (indépendant) avec wc au rez de chaussée : d'une chambre de 23 m² d'un salon / séjour de 32 m² avec poêle à bois au 1er étage : une chambre de 32 m² mansardée au rez de jardin un atelier de 30 m² une dépendance attenante de type quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée sur une surface de 14.8 m² avec un poêle à bois sur cave de 14 m² terrain de 323 m², coin avec barbecue foncier de 650€ / an nombreux travaux effectués (factures disponibles) travaux à prévoir fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Pas de mitoyenneté les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 ).

Belle longère en pierres apparentes comprenant un séjour équipé d'un poële à bois, une cuisine donnant sur une grande terrasse, salle d'eau avec wc, deux chambres mansardées; le plus, une dépendance attenante aménageable, terrain intimiste et plat. Le bien est idéalement située dans un hameau tranquille en campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

MAISON ANCIENNE entièrement rénovée avec matériaux écologiques, autonome électricité et eau : panneaux solaires et puits. Tout confort avec poëles, climatisation, deux chambres, bureau, mezzanine et grenier aménageable; Grange aménageable et chalet meublés avec des espaces nuit pouvant accueillir des pélerins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à environ 20 minutes de Villefranche et de Limogne, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et structures médicales de ces communes. Environnement calme et campagne alentour propices à la détente, Maison de plain-pieds d'environ 163 m², offrant de belles possibilités d'aménagement grâce à deux entrées indépendantes et deux portails L'habitation s'ouvre sur une entrée avec placard, conduisant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 50 m², idéale pour recevoir. Un dégagement dessert le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. En bout de couloir, une grande pièce indépendante avec salle d'eau et chambre offre la possibilité de créer un logement séparé ou une suite parentale confortable. Des travaux de finitions sont à prévoir ainsi qu'un mode de chauffage. Avec ce bien, vous avez également à 50 mètres, un terrain de 2030 m² en zone A Idéale pour une famille recherchant un plain-pied fonctionnel ou pour un investisseur souhaitant créer un second logement indépendant.

Selection Habitat a le plaisir de présenter ce bel ensemble de deux maisons reliées par une cour intérieure et un balcon terrasse situé dans la commune de Ste Croix à seulement 6 km de Villeneuve d'Aveyron et à 10 km de Villefranche de Rouergue. La maison principale offre 115 m² de surface habitable sur deux étages. Elle dispose de deux chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle d'eau) ce qui permet de vivre sur un même niveau. La seconde maison offre 80 m² de surface habitable sur deux étages (fonctionnant actuellement comme gîte). Les maisons sont reliées par un balcon et une grande cour intérieure, les deux propriétés ayant des espaces privés. L'entrée de la première maison se fait par la cuisine récemment agrandie de 11 m² menant à une grande salle à manger / salon de 22 m² et ensuite deux chambres au rez-de-chaussée de 20 m² et une salle d'eau et des toilettes séparées. Un escalier mène à un grand salon à l'étage de 33 m², un petit bureau et une deuxième chambre de 16 m² avec douche attenante. Un escalier extérieur mène à la cour de 76 m² et à un atelier / buanderie de 17 m² au rez-de-chaussée. L'accès à la seconde maison se fait par la cour, avec une entrée vers la cuisine de 8 m² et le salon / salle à manger de 33 m². À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Il y a également un grenier de 29 m² (actuellement non exploité). Les deux chambres donnent sur un balcon / terrasse privé à l'étage. La propriété est desservie par une citerne de 10 000 litres pour le stockage de l'eau de pluie et les deux maisons ont des fosses septiques. La maison principale et le gîte sont extrêmement bien entretenus, avec double vitrage et chauffage électrique moderne. La cuisine de la maison principale est également climatisée. À l'avant de la maison, loin du gîte, il y a un beau jardin avec vue sur la campagne, un abri pour voiture et de l'espace pour deux autres voitures. Les maisons sont situées sur un terrain de plus de 1 000 m². Ceci représente une excellente maison de famille avec la possibilité de continuer avec le gîte commercial ou de l'utiliser pour la famille et les amis en profitant de l'emplacement idéal à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le bourg de Sainte-Croix (12260), ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison (qui autrefois abritait des silos à grains) offre une surface potentielle habitable de 158 m² répartie sur deux niveaux. Dotée d'un hangar attenant de 48 m² et d'un terrain de 148 m² (permettant un stationnement privatif), ce bien offre différentes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce spacieuse de 30 m² avec une hauteur sous faitage significative (permettant d'envisagaer 1 à 2 niveaux), une entrée spacieuse de 15 m², ainsi qu'une pièce de vie accueillante (20 m²) avec cuisine, souillarde et "cantou" d'autrefois. À l'étage, on trouve deux chambres lumineuses de 16 & 17 m² et un dégagement fonctionnel. Une cave en demi sous sol vient compléter ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants et une installation d'eau et de raccordement au tout à l'égout, cette maison présente un fort potentiel pour quiconque souhaite créer un espace de vie unique et personnalisé, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville de Villefranche de Rouergue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 15,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m². Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve, 13 km de Villefranche de Rouergue. Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre. Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m² avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m² m². sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m² et salle d'eau de 5 m², 1 WC indépendant. Au 1er étage grand salon de 38 m², et mezzanine de 6 m² dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m² avec salle d'eau. le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé. Maison en pierre d'environ 80 m² vaste séjour / salle à manger de 41 m² et d'une cuisine aménagée 8 m². À l'étage 2 chambres une de 9 m² et 15 m², 1 salle de bain de 5 m² et d'un 1 WC individuel. Une seconde terrasse et un espace détente / accès individuel aux chambres d'hôtes. Bien totalement restaurer avec goût Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 591766 ).

Située dans le charmant village de sainte-croix (12260), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commerces locaux et des services essentiels (7 km de villeneuve d'aveyron & 13 km de villefranche de rouergue, on peut également profiter des magnifiques paysages environnants, propices aux balades et activités en plein air. Cette maison spacieuse de 160 m² sur 4 niveaux se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant un bel espace de vie familial. À l'intérieur, on retrouve une cave au sous sol, un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie (25 m²), une chambre (23 m²), un wc et une salle d'eau, ainsi qu'un ancien magasin de boulangerie de 20 m². Le premier niveau offre 4 chambres supplémentaires (19,18, 13 & 19 m²) et le dernier niveau un grenier aménageable d'environ 20 m². Avec un atelier de boulangerie entièrement carrelé (de 58 m²) et une cours intérieure, cette propriété unique saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire. Pas de terrain si ce n'est la cours intérieure (d'environ 110 m²), branchement eau et tout à l'égout en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 18,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Bâtiment plain-pied de 300 m² comprenant un appartement de type 3 de 78 m² avec grand séjour de 35 m², 2 chambres, terrasse et jardin, et un restaurant de 220 m² avec salle, bar, cuisine, toilettes, toilettes pmr, réserves, terrasses spacieuses dotées de stores électriques, parking goudronné, jardin et 19,5 kw de panneaux photovoltaïques sur le toit (toiture neuve). Local très lumineux, pouvant être aisément transformé et aménagé en local professionnel, profession libérale ou habitation (plusieurs logements possibles), nombreuses possibilités d'exploitation, accueil familial pour personnes âgées ou à mobilité réduite, crèche, cabinet d'infirmier, bureaux, commerce, boutique. Excellent emplacement, très facile d'accès à quelques minutes de villefranche et tout près des accès rocade. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Située au coeur de Toulonjac, charmante maison traditionnelle construite en 1984, d'environ 138 m² habitables sur sous-sol complet et implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 180 m². Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 32 m², exposée sud-est et agrémentée d'une cheminée insert. Une cuisine indépendante de 10,37 m², une chambre de 12,20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 9 à 16 m², une salle de bains et un second WC indépendant. Le sous-sol complet offre de beaux volumes de rangement avec un espace garage, cuisine d'été et une partie cave. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, terrain entièrement clos, généreusement arboré et en partie boisé, de 8 180 m². À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Toulonjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 309 m². Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée / bureau de 16 m², un séjour / salon de 28 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 13 m², un dégagement vers 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m²), salle d'eau et WC indépendant. Chauffage central au gaz, tout à l'égout. Des travaux récents ont été entrepris tels que l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et le changement de la chaudière, valorisant ainsi l'étiquette énergétique en D. À l'extérieur, garage non attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse exposée plein sud accessible depuis la pièce de vie et le bureau avec jacuzzi, le tout sur un terrain clos et boisé. Maison confortable, idéalement située, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre avec dépendances et grand jardin située à moins de 5 km du centre de Villefranche de Rouergue dans un village prospère avec école et restaurant. La propriété est idéale pour la rénovation avec un premier étage de 55 m² mais avec 40 m² supplémentaires à l'arrière de la maison et 43 m² de combles aménageables. À côté de la maison se trouve un grand hangar (actuellement utilisé pour le stockage) qui a également un potentiel pour être développé à l'étage supérieur. La maison possède de nombreux éléments de caractère, notamment une grande cheminée, un vieil évier en pierre et un bénitier en pierre dans le salon avec des poutres apparentes. Elle a besoin d'une rénovation complète mais pourrait être raccordée au tout-à-l'égout et possède son propre puits à l'arrière. Les propriétaires actuels ont établi des plans qui sont à la disposition des acheteurs potentiels. La maison comprend : Premier étage : Accessible par un escalier en pierre, le salon principal / cuisine de 28 m² mène à une deuxième pièce de 13 m² et à une chambre de 14 m². La chambre donne accès à une grange de 40 m² qui pourrait être convertie en espace de vie. Deuxième étage : Grenier de 43 m². Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, une grande porte d'entrée donne accès à 95 m² de cave ou d'écuries, autrefois utilisées pour les animaux. Dépendance : Relié à la maison se trouve un hangar de 33 m² qui est actuellement utilisé comme garage mais qui pourrait également être converti avec un étage supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve un grand jardin de 700 m² qui contient un puits en pierre et un certain nombre d'arbres. Une belle opportunité de créer une belle maison à proximité de Villefranche de Rouergue !

À seulement 5 minutes du centre de Villefranche, cette maison T6 en pierre, de construction traditionnelle offre une belle surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine 15 m² avec placard, un séjour 16 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, un large couloir distribue cinq chambres dont deux avec placards de 9.5, 9.5, 12 12 et 12 m², un WC indépendant 1.55 m² et une seconde salle d'eau 4.38 m² Les combles, facilement aménageables grâce à un plancher ourdi, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos envies. Située en bordure d'un axe de circulation, la maison bénéficie néanmoins d'un vaste terrain de 8 137 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage au fuel, tout à l'egout. Prévoir des travaux de rénovation énergétiques et de mise en conformité. Une dépendance de 15 m² au sol sur deux niveaux ainsi qu'un abri bois complètent ce bien. Un bien authentique construit en 1965, offrant espace, potentiel et cadre de vie à personnaliser selon vos envies. En Exclusivité chez Immo de France Tranier à villefranche de Rouergue (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à l'entrée de Toulonjac, à quelques pas de Villefranche de Rouergue, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Entourée d'un terrain ombragé de 2202 m² (entièrement clôturé), elle bénéficie d'un environnement reposant. La localité offre un accès facile aux commerces, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cet élégant bien de plain pied d'une surface habitable de 131 m² propose une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 4 chambres avec placards intégrés (16,6 m², 14 m², 12,9 m², 11,6 m²), un salon / séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (équipée de stores), un bureau de 17 m², une buanderie et une salle d'eau moderne et toilettes séparées. Les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants offrent confort et sécurité. Diverses rénovations réalisées en 2018, incluant la création d'une cheminée (avec insert), d'un bureau et le revêtement des murs et sols, apportent une touche de modernité. Un garage indépendant (26 m²), une terrasse supplémentaire et un jacuzzi complètent ce charmant ensemble résidentiel. Chauffage et production d'eau chaude via chaudière au gaz. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces – 116 m² – Terrain 1 467 m² – Toulonjac (12200) Située dans un environnement calme, à Toulonjac, cette maison de plain-pied construite en 2021-22, d’une surface habitable de 116 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux 3 chambres dont une avec salle d’eau Un bureau Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC indépendant Un cellier / buanderie L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Chauffage au sol via pompe à chaleur air / eau sur toute la surface Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2021-22) Tout-à-l'égout Extérieurs : Terrain de 1 467 m² Garage attenant électrique Vue dégagée Exposition sud Localisation : Toulonjac Proximité immédiate de Villefranche-de-Rouergue Accès rapide vers Figeac et Rodez Secteur calme, cadre agréable Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau corps de ferme dans un environnement calme et tranquille, au bout d'une impasse, restauré avec des matériaux de qualités, cette maison possède trois chambres à l'étage et une cuisine et salon donnant sur le jardin. Une grange attenante qui peut être aménagée à votre convenance. Un abri voiture tout en harmonie. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.