Vente maison 6 pièces 300 m² Toulonjac (12200)

Située aux portes de villefranche de rouergue, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de villeneuve d'aveyron. Implantée sur un terrain de 7557 m², en partie boisé avec des arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d'un four à pain traditionnel, d'une dépendance, d'un jardin potager ajoutant au charme de son environnement calme. D'une surface habitable de 177 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison comprend en rez de jardin : un garage pour 2 véhicules, une cave à vin, une cuisine équipée, au premier étage un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, 2 toilettes séparées, une salle d'eau, une véranda climatisée, et au dernier étage 2 autres chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 33 m². Dotée d'un chauffage au sol (sur les 2 niveaux), d'un aménagement intérieur confortable, de menuiseries en pvc double vitrage, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Dans un magnifique environnement de nature, propriété de charme et de caractère bordée par un ruisseau composée de 2 maisons avec piscine sur un parc de 5003 m². La maison principale de 86 m² propose une vaste cuisine équipée de 27 m² dotée d'un poêle un bois suspendu au désign contemporain, un salon cosy de 30 m² avec une chambre en mezzanine, une grande chambre de 16 m² en rez de jardin avec placard, dressing de 6 m² et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde maison comprend sur 45 m² habitables un séjour cuisine de 19 m², une chambre de 20 m² avec 2 lits en mezzanine, des toilettes indépendants avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse carrelée sur l'arrière donne sur un bel écrin de verdure. Propriété vendue meublée et équipée (hors-mis certains meubles en bois du salon), prête pour la location ou l'habitation. Belles prestations de l'ensemble, travaux récents, cette résidence principale aujourd'hui exploitée en gîte meublée de tourisme génère des revenus conséquents. À découvrir au calme, sans vis à vis, dans un cadre naturel et reposant, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE et quelques minutes d'un village avec école, boulangerie et café restaurant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Maison des années 50 qui a conservée son charme d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation complète et de qualité. Chaleureuse et fonctionnelle, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres, un salon, une cuisine moderne s'ouvrant sur le jardin avec piscine. À l'étage, une espace nuit mansardé de deux chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situation dominante et belles vues dégagées sur la campagne depuis les vastes terrasses de ce plain-pied contemporain de 111 m² proposant une très lumineuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée et cellier attenant, 3 chambres dont une suite de 19 m² avec dressing et salle d'eau, salle de bain et 2 toilettes séparées. Un très pratique abri voiture (25 m²) et un garage attenant (29 m²) permettent de se garer devant la porte d'entrée ou le cellier, le grand sous-sol de 125 m² permet de rentrer encore plusieurs véhicules supplémentaires. Construction récente de 2019 aux belles prestations, piscine 8 x 4 installée en 2025, assainissement individuel (conforme). Maison agréable à vivre, confortable (climatisation réversible, volets roulants et portes de garage motorisés) et dotée d'une excellente performance énergétique (classe b). À découvrir à 6 kilomètres seulement de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, Cette charmante maison offre de beaux volumes, les pièces de vie ont un accès direct à la terrasse. Les quatre chambres ont été rénovées avec goût et possèdent pour chacune des rangements intégrés. Le jardin clos possède une piscine pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Cette grande maison bénéficie d'une situation idéale. Située en centre ville (tout est accessible à pied), elle dispose d'un jardin et d'une piscine tout en profitant d'un calme surprenant. L'entrée se fait par une rue proche de la poste. Un escalier mène au premier étage où un palier se poursuit par un couloir qui dessert une chambre, une salle de bain, une autre pièce, des toilettes ainsi qu'une spacieuse cuisine / séjour. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine avec volet roulant immergé. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres (20 m²) ainsi que des WC. Au rez de chaussée se trouve un grand garage (58 m²) accueillant trois véhicules et plusieurs espaces différents permettant le stockage, le rangement ou le jeu. En outre, et disposant d'un double accès (depuis la cuisine également) on trouve au rez de chaussée deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain (non achevée). Cette propriété profite ainsi d'un emplacement privilégié en centre ville tout en offrant aussi le calme, le jardin et la piscine. Elle permet de vivre dans une grande maison (5 chambres) avec de nombreuses dépendances. Elle offre aussi la possibilité pour un artisan de vivre ainsi en centre ville tout en pouvant stocker du matériel (près de 400 m² de surface utile). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».