Ensemble de 2 Maisons 190 M2

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m².

Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve, 13 km de Villefranche de Rouergue.

Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre.

Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m² avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m² m². sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m² et salle d'eau de 5 m², 1 WC indépendant.

Au 1er étage grand salon de 38 m², et mezzanine de 6 m² dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m² avec salle d'eau. le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé.

Maison en pierre d'environ 80 m² vaste séjour / salle à manger de 41 m² et d'une cuisine aménagée 8 m².

À l'étage 2 chambres une de 9 m² et 15 m², 1 salle de bain de 5 m² et d'un 1 WC individuel.

Une seconde terrasse et un espace détente / accès individuel aux chambres d'hôtes.

Bien totalement restaurer avec goût Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses A VOIR ABSOLUMENT !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf.

591766 ).