Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose : PUYJOURDES - MAISON - T5 92 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Puyjourdes, construite en 1860 et rénové en 2005 propose 92 m² de surface habitables sur un terrain de 1 420 m².

Elle offre un cadre de vie serein au cOEur d'un petit village calme.

À 10 km des commerces de Limogne en Quercy et de Cajarc.

Le plan de vie s'organise autour d'une salle manger en 2 espaces avec cuisine ouverte et son poêle à granulés le tout sur une surface de 45 m² Au rez de chaussé une chambres de 19 m² avec salle d'eau, wc séparé.

Dans le prolongement du séjour, un salon de 18 m², avec un insert cheminée complète l'espace de vie.

Au dessus du salon, une mezzanine accessible par une échelle de meunier électrique permet d'accéder à une deuxième chambre et des combles aménageables.

La toiture à été refaite en 2005.

La maison dispose d'une terrasse de 14 m² orientée plein sud Cave et sous-sol représentent un atout pratique considérable.

Côté équipements : - Double vitrage bois - Isolation : laine de chanvre -1 insert à bois -1 poêle granulés - 6 anneaux solaires d'une puissance de 6 KWA -La fibre optique est disponible -1 fosse septique aux normes. -1 puits -Taxe foncière : 900 euros -Cuve de récupération est eaux avec filtration pour alimenter la maison.

La propriété comprend également un gite de 52 m² actuellement loué 500 Euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Elle comprend également une seconde grange de 85 m² sur 2 niveaux, dont un est aménagée en garage et l'autre en chambre, salle de bain et toilettes sèches.

Cet espace peut être loué et offrir un revenues supplémentaire.

La toiture a été refaite.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.