Maison à vendre à Margouët-Meymes (32290)

Isabelle BOULET-MAGNE vous propose au cœur du Gers, une belle propriété située à quelques minutes d'Aignan, 1h45 de Toulouse, 2h de Bordeaux, 2h des Pyrénées, et 2h30 de l'Océan. Ce corps de ferme est composé d'une belle et grande maison Gasconne en pierre et colombage, d'une maison individuelle, de dépendances : granges, abri, laverie, d'un chai transformé en salle de sport pour fitness, yoga, cours de danse avec grand miroir. Sa piscine et son jacuzzi sont idéals après une séances de sport, avec un coin de détente dans un écrin de verdure. Cette maison exceptionnelle incarne l'écologie et le respect de l'environnement. Deux installations photovoltaïques permettent l'auto consommation / revente. - Design éco-responsable favorisant l'efficacité énergétique - Installation de panneaux solaires permettant une production d'électricité excédentaire - Chauffe-eau thermodynamique - Eau filtrée - 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. À la campagne, sans voisin, ces maisons ont été refaites avec goût conservant les carrelages d'origine, les espaces, les matériaux liants le confort moderne et charme de l'ancien. La maison principale est composée de 15 pièces, dont 7 chambres et 7 salles de bain. Au RDC : entrée, salle à manger, salon, cuisine donnant sur la terrasse, cellier, débarras, et une grande chambre, avec sa salle de douche aux normes PMR, accès terrasse et piscine, parc. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres avec 4 salles de douche individuelles, (d'une surface d'environ 25 m²) et deux autres chambres avec mezzanine comprenant salle de bain, dressing d'une surface beaucoup plus grande >25 m². Elle offre une opportunité unique pour développer une activité de tourisme (chambres d'hôtes, gîte, etc.) ou accueillir une grande famille. La deuxième maison est composée d'un salon / cuisine / salle à manger au rez-de-chaussée de chaussée, une salle de bain adaptée PMR avec un WC séparé, une chambre en mezzanine. Les deux maisons sont connectées au courant fourni par l'installation photovoltaïque. Amoureux de la campagne, sportif, ou avec une profession sportive à développer : cette maison vous attend. Elle suscite tellement de questions que je vous invite à venir la voir, afin que le charme vous envahisse. Prenez contact avec moi sans hésiter, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 957898.

À seulement 5 minutes d'Aignan, cette maison de campagne de plain-pied d'environ 136 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, sans voisin immédiat, avec une agréable vue sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Édifiée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Une mare vient agrémenter les extérieurs. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC ainsi que d'un cellier / chaufferie. À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout avec un garage, un atelier, un appentis et un carport pouvant accueillir un camping-car. De quoi répondre aux besoins de stockage, de bricolage ou de stationnement de véhicules de grand gabarit. Les rénovations extérieures réalisées en 2025, l'installation d'une VMC neuve ainsi que d'un cumulus thermodynamique contribuent au confort du logement. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois et fioul, complétée par un poêle à bois. Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services d'Aignan. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 956718.

Sur les hauteurs, découvrez cette maison à rénover offrant 4 chambres, un salon, salle d'eau / bain, wc, grenier aménageable. Terrain clos de 1 500 m² piscinable, garage et parking. Déjà raccordée eau / électricité, chauffage par cheminée. Un cadre paisible pour façonner la maison de vos rêves ! Jazz cubota (ei) – agent commercial rsac auch 912 337 003. Référence agence : 4915.

Située au cœur du village d'Aignan, cette maison de 174 m² offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou mixte. Édifiée sur une parcelle de 749 m², elle se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos besoins : - Au rez-de-chaussée : 3 grandes pièces à aménager librement - À l'étage : un appartement comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un WC - Combles aménageables d'environ 55 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement Les + du bien : - Deux grands garages - Commodités du village accessibles à pied - Possibilité de créer plusieurs logements selon votre projet Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4531.

Située à 1h15 de Pau, au coeur du village d'Aignan, proche des commerces et services, cette maison de caractère offre un potentiel intéressant. Avec ses 250 m² de surface à réinventer et un espace supplémentaire de 105 m² idéal pour un usage commercial, une galerie d'exposition ou tout autre projet, cette bâtisse se prête à de nombreuses configurations. L'agencement actuel comprend une ancienne cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Trois entrées indépendantes ainsi que deux escaliers permettent d'envisager facilement la création de plusieurs appartements ou d'un ensemble mixte (habitation + activité). Sa large vitrine et son balcon d'époque lui confèrent un charme indéniable tandis que son architecture authentique ravira les amateurs d'anciennes constructions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 929698.

Située au cœur du charmant village de aignan, avec toutes les commodités accessibles à proximité, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel ! 135 m² habitables terrain de 384 m² grande pièce de vie avec coin salon grande entrée avec rangements 1 chambre en rez-de-chaussée 1 chambre à l'étage salle d'eau wc séparés idéale investisseur anciennement louée 500 € par mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Située dans un village dynamique et agréable du gers. Laurent descoubet – conseiller en immobilier 06 72 99 54 94 contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 954336.

La situation et la qualité de cette elegante maison des années 80 sans travaux, 150 m² habitables sur 2.000 m² de jardin paysagé, grand sous sol, les commerces accessibles a pied sont de réels atouts, peu courant sur aignan. Discretement installée, au bout d'une allée, la maison vous accueille derriere quelques arbres préservant une certaine intimité. Le bâti traditionnel distribue quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse carrelée. Cuisine équipée en bois gris, une salle de bains, une salle d'eau. Le sous-sol 100 m² environ à usage de garage (3 voitures), atelier, abri, une buanderie. Aignan, bastide du xivs, beneficie comme la maison du gaz de ville (rare dans le gers) et du tout à l'égout, de la fibre. Le marché hebdomadaire, medecin, école et college, commerces, brocantes facilite la vie au quotidien. La maison est economique; 2300e / an pour le chauffage central, la cuisine et l'eau, électricité (usage des actuels proprietaires). Aeroprts et tgv à tarbes 1h / plages atlantique 2h / lac de baignade à aignan 3km, vic fezensac et nogaro 12mn, marciac 20min. Profitez de ce nouvel art de vivre dans le gers, informations et visites auprès spécifiquement de valérie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 947180.

Au cœur du gers, à 1h30 de toulouse, d'1h 15 d'agen, 1 h de mont de marsan, : isabelle boulet magne vous propose un bien situé à la sortie du village d'aignan, village dynamique, ayant toutes les commodités à côté : écoles, services médicaux, kiné, infirmiers, pompiers, gendarmerie, commerces, artisans, et le marché des producteurs le lundi matin. Cette maison est à rénover, elle se compose de 2 chambres d'environ 11 et 14 m², avec salle de douche et wc séparé, d'un séjour avec la cuisine ouverte à côté. Un ancien garage a été divisé en 2 pour un cellier, et un coin salon ou une autre chambre. Un appentis situé le long de la maison, peut être aménagé en future terrasse ou extension. Des travaux pour la création d'un chauffage sont à prévoir : soit une climatisation réversible, soit un ou plusieurs poêles à granules (3 conduits de cheminée existent). Cette maison de plain-pied est sur un beau terrain (projet de piscine possible) de 5146 m² sans vis-à-vis et vue sur la campagne et pyrénées. Si vous chercher un bien avec vue sur la campagne et les pyrénées tout en restant près des commodités, ce bien est pour vous ! Venez le visiter sans tarder… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Située dans la commune d'Aignan, petite ville dynamique, cette maison mitoyenne est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Le couloir d'entrée dessert une cuisine avec poêle et un cellier attenant, une salle à manger avec sa cheminée et son beau carrelage ciment ainsi qu'un grand séjour lumineux à l'arrière de la maison, ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec WC et salle d'eau est accessible par une volée de marches dans le séjour. Deux pièces utilisées pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est séparé en deux. La première partie de l'étage, à laquelle on accède par l'escalier de l'entrée, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau lumineuse avec vue sur les toits et les collines verdoyantes. La deuxième partie de l'étage se compose de deux chambres et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville. La maison séduit par ses beaux éléments anciens (menuiseries, parquet, carreaux de ciment, etc.). On peut également envisager de scinder la maison en deux habitations distinctes pour de la location, grâce à ses deux portes d'entrée et ses deux étages indépendants. Une petite grange attenante à la maison sert d'atelier dans le jardin. Un portail clôt le terrain. Une autre parcelle en contrebas, accessible grâce à une servitude, pourra servir de potager ou de verger. Proche des commerces et des services, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 953872.

Ensemble immobilier composé de : - hangar agricole d'environ 500 m² - dépendance (ancienne étable) d'environ 350 m² - appartement T3 en rez-de-chaussée entièrement rénové de 74 m². Terrain de 6000 m² arboré. Idéal pour un agriculteur, artisan ou passionné de mécanique. Rare sur le marché ! Référence agence : 4795.

Cette maison de plain-pied, avec toit terrasse, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées exposées au sud. Cette construction de 2023 est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ainsi que de volets roulants électriques. Excellente performance énergétique : maison semi enterrée. De nombreux placards offrent des possibilités de rangement. Un local cellier est accessible depuis l'extérieur de la maison. La terrasse au sud, couverte de 28 m² est idéale pour profiter des beaux jours avec une cuisine d'été et son four à bois. Le terrain de 958 m² est clôturé. On y accède par un portail équipé d'un interphone avec système vidéo. L'assainissement est collectif. PAC air / air, climatisation, poêle à bois. Ce bien est situé aux abords de la petite ville d'Aignan où se trouve un certain nombre de services et de commerces, ainsi qu'une école et un collège. La rue est calme et offre un joli point de vue sur la campagne environnante. Contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69 pour davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 948082.

Situé au cœur de la commune d'Aignan dans le Gers, cette maison de qualité séduira immédiatement les primo-accédants ou jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Aignan est une commune dynamique et prisée du Gers, réputée pour son cadre de vie authentique, ses commerces de proximité, ses écoles, ainsi que son esprit convivial. Nichée au cœur du vignoble de l'Armagnac, elle offre un environnement naturel privilégié, idéal pour concilier sérénité et vie quotidienne pratique. D'une surface habitable d'environ 93 m², complétée par une pièce supplémentaire portant la surface totale à 116 m², cette maison sur deux niveaux propose des volumes généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille, prolongée par une véranda exposée plein sud, véritable atout pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Une cuisine séparée vient compléter cet espace, permettant une organisation optimale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement adaptée à la vie familiale. Implantée sur un terrain clos de 315 m², cette maison offre également un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations : menuiseries double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière performante, ensemble en très bon état général, offrant un excellent confort au quotidien. Ce bien présente un rapport qualité / prix exceptionnel sur le secteur d'Aignan. Une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle située au pays de d'Artagnan avec vue imprenable sur les Pyrénées ! Elle se compose au Sud d'une vaste pièce séjour - salon - cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 toujours côté Sud pour profiter de la vue ! À l'étage se trouve une grande pièce idéale comme 4ème chambre ou une salle de jeux avec bureau, réseau fibre raccordé ! Je garde le meilleur pour la fin, belle piscine traditionnelle 10m X 5m environ sur un terrain très arboré de 4300 m² avec double garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 453781791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du gers, isabelle boulet-magne vous propose une belle maison gasconne ancienne en pierres et colombages dans un petit village desservi par une route nationale. Avec une surface de 120 m² sur un terrain de 264 m², cette maison est symétrique avec de beaux volumes. De nombreux travaux sont à prévoir pour rénover la pièce de vie, salon avec cheminée, cuisine et couloir avec 1 entrée devant et une derrière. À l'étage : 2 grandes chambres d'environ 16 m² + pièce attenante de 11 m² avec fenêtre peuvent être aménager chacune en loft, ou chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Une autre entrée est possible à l'étage. Cette maison n'a pas de système de chauffage et elle est vendue en l'état, avec des travaux de gros œuvres (toiture, plomberie, électricité, huisserie, isolation, chauffage etc. ). Pour une famille, ou un investisseur avec projet locatif, ce bien est situé à quelques kilomètres des festivals gersois : fêtes du vignoble st-mont aignan, circuit de nogaro, pentecôte à vic, tempo latino vic-fezensac, country, jazz in marciac, salon des antiquités d'eauze etc.… venez visiter cette maison sans tarder. Produit rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 62 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.

Iad France - Sandrine Bonatto vous propose : Charmante Maison à colombages de 108 m² sur un terrain de 913 m² située dans le petit village de Demu. Maison de plein pied avec garage de 58 m² en sous sol. Pièce de vie de 52 m² avec salon, salle à manger et coin bureau. Cuisine équipée de 10 m² semi ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres dont une de 21 m² et une autre de 12 m² avec dressing de 3 m² et salle de bain de 7 m². Wc indépendant relié au tout a l'égout. Jardin côté entrée et cuisine au niveau de la maison, et l'autre côté du jardin en terrasse et en pente sur plusieurs niveaux sur le bas de la maison. Garage de 58 m² en sous sol. Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. Fibre optique Isolation des combles récente. Cette maison de village est une véritable opportunité alliant authenticité et confort. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 830247235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de demu, découvrez cet ensemble immobilier à rénover, offrant un potentiel d'aménagement d'une maison de 95 m² ainsi qu'une grange avec possibilité de transformation en habitation après travaux de réfection. Ce bien permet d'envisager une configuration fonctionnelle avec en rez-de-chaussée une vaste pièce lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine. L'étage peut accueillir deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À proximité immédiate une grange en colombages à restaurer, non attenante complète l'ensemble; elle constitue un espace idéal pour un garage, un atelier ou un espace de stockage si besoin. Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une ligne de bus facilitant le quotidien. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à titre personnel ou pour la location. Renseignement auprès de sonia beaufey capifrance 06 76 49 71 16. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 949824.

Dans un environnement calme et paisible, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil. La maison principale ancienne en pierre et colombages, a été entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. Elle bénéficie de toitures récentes et offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se compose de 5 pièces dont un vaste séjour d'environ 50 m², d'une cuisine séparée ainsi que de 3 autres pièces à usage de chambres, bureau, salon bibliothèque fonction des besoins. Une salle d'eau et une salle de bains les complètent. Une terrasse ainsi qu'une piscine de bonne profondeur permettent de profiter au mieux de l'extérieur. La seconde maison de construction plus récente propose un séjour de 50 m², un espace pour coin cuisine et cabinet de toilette ainsi qu'un garage. Elle peut convenir parfaitement pour recevoir, louer ou développer une activité indépendante. Le terrain arboré de 3646 m² situé sur l'arrière, sans vis à vis offre un bel espace de détente. Les commerces et services sont accessibles à environ 8 kms. Un bien alliant charme de l'ancien et confort dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 949958.

Cette maison de plain-pied de 120 m² avec studio de 25 m² a une vue remarquable et panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées. À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plain-pied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants. La maison, très lumineuse, est constituée : - d'une pièce de vie de 58 m² (salon / salle à manger / cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m² - de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m² - d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²) - d'un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau - d'un cellier / buanderie (8 m²) - d'un WC indépendant. La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d'environ 30 m². On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis. L'ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d'environ 50 m² avec pergola. Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante / liner à changer). Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé. La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé. Il n'y a pas de travaux à réaliser. Le chauffage est électrique avec un insert bois. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés. La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes. La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac. N'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 947149.

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s'apparente à un loft, se compose : - d'une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d'une chambre et d'un bureau en duplex - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d'un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l'ancien château d'Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 931464.

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 955079.

Cette charmante petite maison gasconne se trouve au bout d'un chemin empierré, sur le commune de Lupiac (32). Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec sa cuisine équipée attenante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que deux chambres. L'ancien chai de 50 m² au fond du couloir peut être aménagé pour devenir un grand salon-séjour. Avec sa baie vitrée, il s'ouvre sur une terrasse et le jardin. À l'étage, un dortoir sous les toits peut servir de chambre d'amis ou de pièce de stockage si l'on souhaite vivre de plain-pied dans la maison. La grande dans la jardin est utilisée comme parking et ateliers. Un premier atelier se trouve au rez-de-chaussée, un deuxième à l'étage, sur la mezzanine. Le jardin est arboré, avec une petite mare et une vue imprenable sur les collines gersoises, la forêt et les Pyrénées. Contactez Véronique Thieux-Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr) pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 950038.

Découvrez cette maison à colombages nichée au cœur de la Gascogne, à Lupiac, village natal de d'Artagnan. Avec 218 m² de surface habitable et un terrain de 2 840 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, entourée de champs et de prairies, sans aucun vis-à-vis. Exposée à l'est, la maison est particulièrement lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec un WC, d'une grande arrière-cuisine modulable selon vos projets et exposée plein sud. Une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, conduit à l'étage par un escalier en bois. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet aisément la création d'un espace indépendant, parfait pour un gîte, un logement locatif ou un espace d'accueil, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, le parc arboré, calme et protégé, invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Un garage et un atelier se trouvent au nord de la maison. Rénovée il y a trois ans, la maison bénéficie d'une très bonne isolation avec du double vitrage et des huisseries récemment remplacées. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois. La couverture a été refaite. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une famille, ou un projet de gîte ou de location saisonnière, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 937437.

Perchée sur une colline avec une vue dominant la vallée, au coeur de la Gascogne, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée située à Lupiac, village de d'Artagnan. Ce bien est composé d'un salon avec poêle à bois, cuisine, arrière cuisine, salon d'hiver, chambre en RDC, salle d'eau + WC et un WC indépendant. À l'étage, un coin bureau, une salle d'eau + WC et une grande chambre avec possibilité de faire 2 chambres. À l'extérieur, un terrain arboré, garage et atelier. La maison offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et à l'abri des regards. Idéal pour une maison secondaire et / ou pour une famille. Le plus : possibilité d'acquérir le mobilier. À visiter rapidement ! Rare sur le marché ! Référence agence : 4844.

Au cœur du gers, dans un village dont les vallons font la beauté de la campagne, la vue des pyrénées un spectacle au quotidien, isabelle boulet-magne vous propose cette maison individuelle de 200 m² environ avec un terrain fleuri et fruitier de 2800 m² environ. Cette maison se compose : de 3 chambres, 2 wc, 2 salles de bain, (dont 2 ch + sdb + wc à l'étage), une cuisine d'environ 11 m², une arrière cuisine de 43 m² environ, une salle de sport 26 m², un coin lecture ou bureau, un salon avec cheminée. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, double vitrage et un toit refait à neuf en 2024. Si vous êtes à la recherche de calme, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure, cette maison vous attends ! N'attendez pas, produit rare pour vous installer chez vous cet été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503 477 598.