Maison à vendre 4 pièces et studio - LUPIAC (32) - 145 m2 - 2497 m2 de terrain

Cette maison de plain-pied de 120 m² avec studio de 25 m² a une vue remarquable et panoramique sur les vallons gascons et la chaîne des Pyrénées.

À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plain-pied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants.

La maison, très lumineuse, est constituée : - d'une pièce de vie de 58 m² (salon / salle à manger / cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m² - de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m² - d'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque (7 m²) - d'un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau - d'un cellier / buanderie (8 m²) - d'un WC indépendant.

La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d'environ 30 m².

On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l'étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis.

L'ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d'environ 50 m² avec pergola.

Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante / liner à changer).

Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé.

La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé.

Il n'y a pas de travaux à réaliser.

Le chauffage est électrique avec un insert bois.

Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés.

La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes.

La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac.

N'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

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