Maison à vendre 10 pièces AIGNAN (32) - 191 m2 - Terrain 1154 m2

Située dans la commune d'Aignan, petite ville dynamique, cette maison mitoyenne est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif.

Le couloir d'entrée dessert une cuisine avec poêle et un cellier attenant, une salle à manger avec sa cheminée et son beau carrelage ciment ainsi qu'un grand séjour lumineux à l'arrière de la maison, ouvert sur le jardin.

Une chambre parentale avec WC et salle d'eau est accessible par une volée de marches dans le séjour.

Deux pièces utilisées pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage est séparé en deux.

La première partie de l'étage, à laquelle on accède par l'escalier de l'entrée, se compose de trois chambres et d'une salle d'eau lumineuse avec vue sur les toits et les collines verdoyantes.

La deuxième partie de l'étage se compose de deux chambres et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Le chauffage central est alimenté par le gaz de ville.

La maison séduit par ses beaux éléments anciens (menuiseries, parquet, carreaux de ciment, etc.).

On peut également envisager de scinder la maison en deux habitations distinctes pour de la location, grâce à ses deux portes d'entrée et ses deux étages indépendants.

Une petite grange attenante à la maison sert d'atelier dans le jardin.

Un portail clôt le terrain.

Une autre parcelle en contrebas, accessible grâce à une servitude, pourra servir de potager ou de verger.

Proche des commerces et des services, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.

953872.