Maison à vendre à Luçon (85400)

Située à Luçon (85400), à deux pas des commerces et services, à seulement 30 min de La Rochelle et 20 min des plages de l'océan, cette maison entièrement rénovée présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ vous séduira par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour se sentir immédiatement chez soi. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard intégré dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée – l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une grande véranda chauffée et lumineuse vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable avec un accès direct à la cave. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un puits. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien rénové avec goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Safti isabelle tillol vous présente cette superbe maison contemporaine nichée dans le coeur de luçon à l'abris des regards pour profiter en toute intimité de son jardin clos et arboré. Composée d'un superbe espace de vie de plus de 70 m² ( avec cheminée à insert réversible), d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'un bureau, dont une suite parentale avec dressing et grande sdb, une 2eme sde, 2 wc, et une buanderie un double garage et une petite dépendance atelier complètent le tout les plus : chauffage au sol avec pompe à chaleur (2024), forage et arrosage automatique. Portail et ouvertures des garages automatisées. Alarme. Terrain piscinable (projection par ia non contractuelle proposée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 434 900 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Dans le centre ville de luçon, à deux pas des rues commerçantes et du jardin dumaine. Cette maison à étage, composée en duplex, d'une entrée avec un wc, une chambre avec placards donnant sur le jardin, une buanderie et un petit garage de 14 m². À l'étage, un salon séjour avec un balcon surplombant le jardin et sa terrasse un espace cuisine aménagée et une salle de bain. Double vitrage, volets électrique. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Idéal locatif ou primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Maison de plain-pied sur la commune de Luçon, elle se trouve en lotissement calme proche de tous commerces et des commodités. Elle se compose : D'une entrée avec placard, un grand salon-séjour (avec cheminée) ouvert sur la véranda ou vous pouvez profiter de la lumière à toute saison, une cuisine aménagée-équipée, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une jolie SDE avec double vasque, un WC et un garage attenant avec grenier. À l'extérieur : un superbe jardin arboré et clos, un cabanon de jardin pour rangement. Les plus : maison très bonne à vivre, bon emplacement, juste de la déco à faire, tout à l'égout, pompe à chaleur, portail garage et extérieur électrique et forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Stéphanie Grimonprez by SAFTI vous présente cette charmante maison de plain-pied à Luçon, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'environ 102 m² sur un terrain de 543 m², elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, garage et stationnement. Sol parquet et carrelage, double vitrage assurent confort et praticité. Facile à vivre et idéale pour toute la famille, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en accueillant amis et proches. Avec son confort et son potentiel, il ne reste plus qu'à poser vos bagages et profiter pleinement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Luçon 85400 – maison familiale 149 m² habitables – 4 chambres + bureau – atelier 60 m² – terrain 1000 m² clos et arboré a proximite de toutes les commodites de la ville ! - c'est encore pour une rarete absolu que franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison des années 1963 développant environ 149 m² habitables, située à luçon même, dans un environnement calme au cadre verdoyant, sur une parcelle d'environ 1000 m² entièrement close et arborée - édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille, avec un réel potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-jardin : – hall d'entrée 15 m² – cuisine / coin repas 18 m² aménagée et équipée – bureau ou chambre 9,50 m² – chambre 15,50 m² avec wc intégré – dégagement avec douche et chaudière fioul (4 m²) – garage 19,50 m² avec évier et porte motorisée au rez-de-chaussée : – hall avec placard 10,80 m² – salon 32 m² avec cheminée foyer ouvert et accès direct au balcon / terrasse 6 m² – trois chambres (12,35 m² – 12,50 m² – 12 m²) – salle de bains 6,40 m² – wc séparé 2 m² chauffage central au fioul. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Menuiseries majoritairement en bois simple vitrage. À l'extérieur : – terrain d'environ 1000 m² entierement clos et arboré – grande dépendance / atelier 60 m², idéale pour artisan, stockage, activité annexe ou passionné de bricolage les plus : – 149 m² habitables – 4 chambres + bureau – garage avec porte motorisée – atelier 60 m² indépendant – terrain clos et arboré – maison raccordee au tout-à-l'égout – situation à luçon, proche des commodités mon avis d'expert : une maison familiale aux beaux volumes, saine et fonctionnelle, qui mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le gros atout reste son atelier de 60 m² et son terrain arboré, rares sur le secteur de luçon - 212 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602989 ).

Stéphanie grimonprez by safti vous présente en exclusivité cette maison idéalement située à luçon, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une pièce supplémentaire complète ce niveau : idéale pour un petit salon cosy, un bureau ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau, parfait pour accueillir toute la famille ou les amis. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, piscinable et exposé plein sud, promet de beaux moments ensoleillés et de belles soirées d'été en toute sérénité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie grimonprez, tél. : 06 67 47 93 40, e-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 938252921.

Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente ce plain-pied d'environ 174 m², situé dans un quartier calme et recherché de Luçon, à proximité de toutes les commodités. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée avec son îlot central favorise la convivialité et le partage. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité : une suite parentale avec salle de bain et dressing d'un côté, et un second espace nuit avec chambres et salle de bain de l'autre, idéal pour enfants, invités ou télétravail. Le tout sur un terrain clos avec garage. Prestations de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Vous recherchez un lieu de vie agréable et accueillant ? De l'espace, de la tranquillité, de la praticité ? Alors ce bien est pour vous ! Une visite s'impose ! Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Située en plein centre ville de luçon à proximité de la gare et des écoles, cette maison du 19e siècle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. D'une surface habitable sur 2 niveaux de 140 m² habitable avec possibilité également d'aménager les combles.(60 m²) elle bénéficie d'un jardin clos de mur et d'une grande cave. Points forts : toiture ardoise remaniée, anciennes cheminées, parquets, jardin privatif, tout à l'égout. Gaz de ville. Place de parking proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : isabelle tillol, tél. : 06 20 85 86 35, e-mail : isabelle.tillol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835 323 007.

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette propriété exceptionnelle fascine par son emplacement privilégié en hyper centre, offrant un accès facile aux commerces locaux, services de proximité et à toutes les facilités nécessaires à la vie quotidienne. Nichée au cœur du centre historique, cette demeure bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine architectural. L'hôtel particulier de « Gravechat » appelé antérieurement « du Puy du Fou » a été achevé sous sa forme actuelle en 1780 par Louis-Marie Poictevin de la Rochette, mais la demeure était connue avant 1440 appartenant jadis à Amaury de Sapineau. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, cet hôtel particulier du 18e siècle, associe élégance et histoire. L'inscription à l'ISMH assure un classement et une protection de toutes les façades, les toitures, le portail monumental, l'escalier en pierre à mur d'échiffre et sa rampe en fer forgé, les boiseries du grand salon, des gypseries. Doté d'une surface habitable d'environ 480 m², il comprend 10 pièces dont 7 chambres, offrant un espace généreux et raffiné. La propriété qui s'étend sur un terrain de 1410 m², bénéficie en son centre d'une grande cour fermée par un portail monumental encadré par des arcades. Le corps du logis à l'Est avec ses grands salons et son escalier majestueux. Le bâtiment Ouest (anciennement l'écurie, la sellerie, remise à voitures). Le bâtiment au Sud qui abritait notamment une buanderie et des logements domestiques complémentaires. Une rénovation et une réhabilitation est à envisager pour restaurer la splendeur de ce lieu d'exception, agrémenté également d'un jardin arboré clos de murs en pierres, d'un garage et de multiples dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située à lucon 85400, dans un environnement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette charmante maison en pierres rénovée qui séduira les familles en quête de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Vous rejoignez le centre-ville, les écoles, les services essentiels et le grand centre commercial super u entièrement à pied, un véritable atout au quotidien. Développant 99 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, rares sur le secteur. Elle comprend : au rez de chaussee : un salon de 16 m², un séjour de 16 m² propice aux moments de convivialité, une cuisine ouverte de 12 m² aménagée et équipée (piano, four, hotte, lave-vaisselle), ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains de 3 m² et un wc séparé de 1,50 m². À l'etage : un palier distribue trois belles chambres (dont une avec velux motorisé) de 14 m², 15 m² et 12 m², offrant de très belles surfaces pour une famille. Deux chambres bénéficient de portes coulissantes, alliant esthétisme et gain d'espace. Les exterieurs : implantée sur une parcelle de 318 m² entièrement clos, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin agréable, d'un garage, d'une cave de 16 m² idéale pour le stockage, ainsi que d'une petite dépendance. Autant d'espaces appréciables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou organiser ses rangements. Les plus : - maison en pierre pleine de charme - toiture en très bon état général - habitation raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - ballon d'eau chaude 300 litres - emplacement privilégié à pied des commerces - beaux volumes et surfaces confortables - cave, garage, dépendance et extérieurs mon avis d'expert : une maison clé en main, alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir une famille dans un cadre pratique et agréable - 155 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599359 ).

Maison de ville avec garage, cour privative et beaucoup de charme au Centre de Luçon Idéalement située en plein cœur de Luçon, cette charmante maison de ville vous offre un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : commerces, écoles, services… un vrai confort au quotidien. D'une surface d'environ 92 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une spacieuse salle d'eau avec WC, une buanderie, une petite chambre de plain-pied (idéal pour vie sans escalier ou bureau), ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage : deux chambres confortables et un second WC indépendant. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage. - Un vrai plus : possibilité d'amélioration énergétique avec aide financière. Le système de chauffage actuel peut facilement évoluer vers une solution plus économique et écologique (pompe à chaleur, poêle à granulés…), permettant d'optimiser votre confort tout en valorisant le bien. - Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville. - Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

Lucon 85400 – quartier hyper recherche du marche couvert avec toutes les commodites et infrastructures de la ville a proximite (écoles, lycées, commerces, pôles de santé…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette batisse en pierres a renover entierement avec terrain 1000 m² constructibles - tous les réseaux sont sur rue - mon avis d'expert : une opportunité rarissime et a prix fou sur lucon 85400 à 2 pas de toutes les commodités de la ville ! À restaurer entierement - 99.000€ fai seulement ! - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598816 ).

Situé à luçon (85400), à deux pas du centre-ville, votre conseiller safti – jérôme deprez vous propose cet ensemble immobilier rare, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. À 30 min de la rochelle, 35 min de la roche-sur-yon, avec accès autoroute rapide et plages à moins de 20 min, ce bien bénéficie d'une attractivité constante en location longue ou courte durée. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 85 m² avec pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, deux chambres avec placards, lingerie, wc, salle de bain et mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Un studio indépendant d'environ 18 m², idéal pour un revenu locatif immédiat, comprend une chambre avec placard, salle d'eau avec wc, cuisine équipée et climatisation réversible. Un local commercial d'environ 100 m² avec deux salles, espace bar, cuisine, arrière-cuisine, wc pmr et cave de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un garage aménageable de 74 m² avec faux grenier. Informations et visites sur demande – vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 414 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme deprez, tél. : 06 66 53 99 79, e-mail : jerome.deprez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 929434884.

Située à Luçon (85400), cette maison de style avec des notes « art déco » offre charme et chaleur au cœur même de cette dynamique citée historique. Idéalement placée dans un quartier prisé du centre-ville, cette propriété bénéficie des commerces et des services de proximité accessibles à pied. Avec ses 199 m² habitables de plain-pied vous découvrirez cet ensemble harmonieux bénéficiant de ses anciens parquets en bois, cheminée en marbre, grandes ouvertures et hauts plafonds qui font le style unique de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'un toilette, d'une salle de bain, ainsi qu'une magnifique véranda lumineuse donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Datant de 1905 et rénovée en 2005, cette maison profite également à l'avant d'une cour privative se distinguant par ses éléments d'époque soigneusement préservés afin d'ajouter du style à la propriété et d'en préserver son intimité. Vous disposerez également de trois caves spacieuses en sous-sol, d'un préau d'une terrasse et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Luçon, venez découvrir cette belle maison contemporaine présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. D'une superficie d'environ 136 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 48 m², une mezzanine d'environ 11 m², un salon indépendant de plus de 23 m², deux chambres avec placards, une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'environ 52 m² donnant sur un terrain de près de 1 200 m². Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, isolation performante et menuiseries double vitrage. Une maison alliant confort, modernité et économies d'énergie, idéale pour accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Luçon 85400 – complexe immobilier d'exception : maison familiale de standing 250 m² avec piscine et annexe + immeuble locatif 150 m² – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter ce complexe immobilier unique en plein cœur de luçon, composé d'une maison de caractere en pierres de 250 m² habitables aux prestations haut de gamme, et d'un immeuble locatif indépendant de 150 m² générant 1 800 € / mois de revenus ! - la maison principale (250 m² habitables) : cette maison en pierres bourree de charme, parfaitement entretenue et édifiée sur une magnifique parcelle paysagée, offre un confort rare et des prestations de premier ordre ! Au rez-de-chaussée : – entrée avec sas, lumineux salon-séjour 35 m² – grande cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée 41,50 m² – cellier / arrière-cuisine 9 m² et buanderie 10,50 m² – bureau ou chambre d'appoint 12 m² – cave en sous-sol 27 m² à l'étage : – petit salon organisé en salle de jeux (ou chambre possible) 25 m² – salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 8 m² – wc indépendant et dégagements avec rangements – chambre avec dressing 17 m² – superbe suite parentale 42 m² avec chambre 16 m², dressing 13 m² et salle d'eau privative (douche italienne) – chambre supplémentaire 17 m² hauteur sous plafond généreuse (2,85 m), menuiseries alu double vitrage, volets roulants solaires à l'étage. Chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur : – terrain clos et paysager avec palmiers, oliviers et espaces gravillonnés – grande terrasse bois – piscine enterrée 4x6 m avec pool house / cuisine d'été 33 m² (wc intégré) – double garage motorisé 60 m² l'immeuble locatif indépendant (150 m² habitables) : situé dans la même propriété mais totalement séparé, cet immeuble entièrement rénové comprend : – 5 chambres de 25 m² chacune, actuellement louées 350 € / mois charges comprises avec salle d'eau et wc privatifs – revenu locatif garanti : 1 750 € / mois – cuisine commune aménagée et équipée – chauffage électrique individuel, toiture récente les plus : ensemble unique combinant résidence de standing et immeuble de rapport maison principale 250 m² avec piscine, double garage et prestations haut de gamme immeuble locatif indépendant (5 chambres) générant 1 750 € / mois emplacement central à luçon possibilité de dissocier les deux entités mon avis : un bien absolument rare sur le secteur ! Cette propriété d'exception allie le confort d'une maison familiale haut de gamme et la rentabilité immédiate d'un immeuble locatif tres bien entretenu. Idéalement située en plein cœur de luçon, elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien prestigieux avec un fort potentiel patrimonial et financier - 569 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591182 ).

Stéphanie Grimonprez by Safti vous présente cette propriété, située à Luçon à proximité de toutes les commodités, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie regroupe un séjour et une cuisine équipée ouverte, dans une ambiance chaleureuse et intime, idéale pour des moments cocooning. On y trouve également une salle d'eau avec douche à l'italienne (à moderniser), wc intégré, et deux pièces polyvalentes (chambres, bureau, espace ado ou invités). À l'étage : trois grandes chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire, WC séparé, ancienne cuisine vintage, et petite véranda baignée de lumière avec accès au jardin. Garage attenant, jardin arboré, dépendance, volumes bien répartis. Investisseur ? Créatif ? Cette maison est pensée pour vous ! Vous vous y voyez déjà ? Alors contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Lucon au coeur meme de la ville a 2 pas du marche couvert franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous conseille d'acquerir cette adorable maison en pierres parfaitement renovee 3 chambres / possibilite 4 et belle cour interieure avec locataire en place - cette maison en location entierement renovee avec belle cour interieure de 67 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparés, buanderie, cave et agreable cour interieure à l'arrière - au 1er étage pallier desservant 3 spacieuses chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés - au 2ème étage grande mezzanine aménagée pour 4eme chambre complementaire - fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : restauration de qualite pour cette agreable maison en pierres renovee avec locataire en place idealement situee dans l'hyper centre de lucon - 167900€ - les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 587058 ).

CHEZ DECLIC IMMO : Venez découvrir cette maison avec grand jardin aux multiples possibilités, située sur la commune de Luçon, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant le privilège d'un environnement paisible. Sur un terrain d'environ 660 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison se distingue par sa configuration en deux espaces de vie distincts, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. À l'étage, la maison se compose d'une entrée desservant les pièces principales, une cuisine aménagée, un vaste salon lumineux de 20 m², deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un bidet, puis un wc indépendant. En rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie d'environ 24 m², une cuisine supplémentaire, un wc avec douche, une chambre spacieuse de plus de 15 m². De plus, vous bénéficierez d'une agréable véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison et d'un terrain très agréable. Un garage vient compléter l'ensemble, vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. Ce bien est alimenté en eau par un forage, offrant ainsi de réelles économies au quotidien. Un compteur est toutefois installé, permettant un raccordement à la SAUR si vous souhaitez opter pour le réseau public. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et potentiel. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un projet immobilier, cette maison vous offre de nombreuses possibilités. DPE : E Réf 2646. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 130 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Réf 2646. DECLIC IMMO 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON.

Lucon situee dans le quartier historique a proximite du marche couvert, de la piscine et des commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere en pierres bourree de charme avec annexes garage attenant et magnifique patio a l'abri des regards - cette authentique maison en pierres renovee avec gout de 185 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée et couloir, salon / sejour 27 m² à l'ambiance très cocooning, salle à manger 21 m² avec grand dégagement / rangement et accès direct au patio, cuisine separee 17.40 m² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), cellier / arrière-cuisine 8 m², salle d'eau 4.20 m² avec douche à l'italienne, wc suspendus séparés et chaufferie - attenant et communiquant profitez toujours au rez-de-chaussée d'un garage 23 m² avec porte motorisée, d'un atelier 10.60 m² et d'une annexe 22 m² au dessus amenageable en appartement 2 pieces - au 1er étage retrouvez palier 8 m² desservant 3 chambres (17 m², 14.10 m² et 10.20 m²) dont une avec possibilité dressing, salle d'eau avec wc - au 2ème étage spacieux combles amenages 47 m² en salle de jeux et de détente possibilite 4ème chambre dortoir - les plus : maison en pierres de caractere excessivement bien entretenue et renovee avec gout - toiture ardoise et tuiles tres saine - menuiseries pvc double vitrage - chaudiere fuel 2017 - maison raccordee au tout a l'egout - patio et terrasse exposee sud ouest a l'abri des regards - revenu locatif possible apres travaux du t2 450€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : maison bourree de charme avec confort du moderne idealement situee a proximite de toutes les commodites de lucon a pied et sur la route des plages (20 minutes la faute sur mer) ! - 271900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584268 ).

Lucon 85400 quartier jardin dumaine et super u au calme absolu franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter agreable maison de style art deco bourree de charme 6 chambres aux espaces interieurs comme exterieurs entretenus avec piscine chauffee / securisee et annexes le tout sur 1296 m² paysages et entierement clos de murs - cette spacieuse et atypique maison de 198 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée 7 m² avec dégagement et départ d'escalier en chene, piece de vie 39 m² avec salon 20 m² sur parquet en chevrons et poele a bois (double foyer dont grill) et salle à manger 19 m², cuisine separee 25 m² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas donnant directement sur la terrasse et piscine, spacieux cellier / buanderie 21 m² avec grands rangements, wc séparés - au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 5 spacieuses chambres (18 m². 17 m², 14 m², 14 m² et 13 m²) dont 4 avec acces (portes fenêtres) au balcon terrasse filant, salle de bains 6.50 m² avec douche et baignoire, wc suspendus séparés - au 2ème étage retrouvez la suite parentale 45 m² avec dressing et salle d'eau privative - profitez des extérieurs paysages et entièrement clos de murs 1296 m² avec piscine 8m x 4m securisee et chauffee par pompe a chaleur, annexes et grand preau (atelier de 28 m² idéal pour bricolage et / ou stockage et préau de 24 m²) - les plus : maison tres agreable a vivre avec de veritables fonctionnalites telles que : - maison avec chaudiere recente fuel 6000l - portail motorise - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - portes a galandage - systeme adoucisseur d'eau - terrasse exposee sud ouest - piscine coque 8m x 4m chauffee par pompe a chaleur et securisee - poele a bois - puits avec arrosage integre - bel espace de stationnements pour grands vehicules y compris camping car fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa tres confortable a vivre en famille et idealement situee a proximite a pied de toutes les commodites du centre de lucon ! - 409000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583064 ).