Charmante maison avec Jardin, à Luçon, proche de toutes les commodités.

CHEZ DECLIC IMMO : Venez découvrir cette maison avec grand jardin aux multiples possibilités, située sur la commune de Luçon, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant le privilège d'un environnement paisible.

Sur un terrain d'environ 660 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison se distingue par sa configuration en deux espaces de vie distincts, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

À l'étage, la maison se compose d'une entrée desservant les pièces principales, une cuisine aménagée, un vaste salon lumineux de 20 m², deux chambres confortables de 12 m² et 14 m², une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un bidet, puis un wc indépendant.

En rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie d'environ 24 m², une cuisine supplémentaire, un wc avec douche, une chambre spacieuse de plus de 15 m².

De plus, vous bénéficierez d'une agréable véranda, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison et d'un terrain très agréable.

Un garage vient compléter l'ensemble, vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ce bien est alimenté en eau par un forage, offrant ainsi de réelles économies au quotidien.

Un compteur est toutefois installé, permettant un raccordement à la SAUR si vous souhaitez opter pour le réseau public.

Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et potentiel.

Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un projet immobilier, cette maison vous offre de nombreuses possibilités.

Réf 2694.

DECLIC IMMO 85 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 6,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 130 € par an.