Maison à vendre à Looze (89300)

Iad france - amandine comperat vous propose : située dans un village calme, à seulement 8 min de joigny et à 12 min de sa gare, cette jolie maison pleine de cachet saura vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son poèle à bois pour les soirées d'hiver. Un grand vestibule avec entrée indépendante permet de disposer un dressing et meme un espace bureau. L'étage avec son parquet en chene propose deux chambres de belles superficies (12 et 21 m²), un petit placard et une salle d'eau avec wc. Une cave et une cour plein sud de 75 m² environ complètent le tout. Appelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Joigny, en coeur du village, venez découvrir cette jolie maison familiale dans laquelle vous n'avez que vos valises à poser ! Cette maison ancienne, entièrement rénovée vous offre tout le charme de l'ancien associé au confort moderne ! À l'ouverture de la porte d'entrée vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour de 51 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc et une buanderie. L'étage vous offre 4 spacieuses chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Cette propriété se complète avec un atelier indépendant, une grange et une cave sous partie. Une belle cour, close de murs et sans aucun vis à vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. COUP DE COEUR ASSURE !

Venez découvrir cette maison, située dans la vieille ville au fort potentiel. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau / wc. À l'étage, un palier desservant 2 chambres. Grenier. Cave sous partie. Possibilite de rehabiliter la maison ou de creer 2 appartements. Une visite s'impose ! (11.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À JOIGNY, proche des commodités et de la gare à 1h15 de la gare PARIS BERCY / GARE DE LYON, idéalement située, cette maison des années 1930, vous accueille par une entrée qui dessert un salon et un séjour, une chambre, une salle de bain et son wc, et une cuisine. Le charme du lieu est conservé par ses carreaux de ciment et ses parquets d'origine. À l'étage un palier vous guide vers deux chambres, avec un coin dressing, un wc et son point d'eau. Au sous-sol, réaménagé en cuisine d'été, avec un espace chambre ou salon, une salle d'eau et son wc récent, un atelier. Des huisseries en doubles vitrages sont présents pour le coin sous-sol et en simple vitrage pour la partie habitation. Une chaudière à gaz à condensation de 2017 est présente. À l'extérieur un coin terrasse de 12 m², arboré avec divers arbres fruitiers, donnant sur un portail automatique donnant sur rue très peu passante. Maison au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1178 EUR. Maison pleine de charme à visiter sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Venez découvrir cette jolie maison de ville, située a coeur de la vieille ville ! À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon avec coin cuisine ouverte, au premier étage une chambre et une salle d'eau / wc et au second étage une deuxième chambre. Le grenier a été aménagé avec une chambre supplémentaire et vous retrouverez une pièce en sous-sol avec l'espace chaufferie et du stockage. Maison authentique et pleine de charme. À decouvrir rapidement !

Venez découvrir cette jolie maison de ville, située au coeur du vieux joigny, dans laquelle il n'y à que vos valises à poser ! En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une salle à manger-cuisine ouvrant sur une jolie cour sans aucun vis à vis, au premier étage, un salon et une salle d'eau / wc, et au second étage une chambre avec rangements. Un second logement indépendant de type t2, dont l'accès se fait par la cour, vous offre un joli potentiel pour un projet locatif, un projet professionnel ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Un produit rare ! À visiter sans attendre !

Venez découvrir ce petit coin de paradis, dans lequel il n'y à que vos valises à poser ! Située sur les hauteurs de la vieille ville, cette maison vous offre de beaux espaces et une vie à l'abri de tous les regards. À l'ouverture de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez de chaussée un hall, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle d'eau / wc et une chaufferie / buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur un joli espace extérieur, clos de murs et sans aucun vis à vis ! Au premier étage, vous attendent un palier desservant une grande chambre et un dressing / bureau. Au second, 2 chambres et un wc. Garage attenant. Cave sous partie. COUP DE COEUR ASSURE !

À Saint-Aubin-sur-Yonne, cet ancien relais postal du XIXe siècle profite d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Joigny, de sa gare Paris-Bercy et de l'A6. Le terrain arboré de 3 800 m² confère charme et intimité à l'ensemble. La propriété se distingue par sa tour carrée de 115 m² sur trois niveaux, surmontée d'un toit-terrasse de 38 m² offrant une vue dégagée, ainsi que deux granges de 140 m² et 70 m², une grande cave voûtée, une piscine et son poolhouse. Ces volumes, divisibles, offrent un potentiel rare pour un projet de gîte, d'Airbnb, d'activité indépendante ou de résidence secondaire de caractère. La maison principale développe 175 m² habitables, comprenant cuisine, double salon / séjour, buanderie, arrière-cuisine, salle de bain et deux chambres. Le grenier aménageable, dispose déjà de deux anciennes chambres de bonnes. Avec son histoire, ses dépendances et son potentiel d'évolution, le lieu se prête autant à une grande vie familiale qu'à un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Amoureux des promenades à pieds, en vélo et même en bateau, de la pêche, de la nature, cette charmante maison est située dans un cadre bucolique de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. À 1h30 de Paris (Gare de Bercy), à 10 minutes de l'A6, à 30 km de Auxerre et de Sens, cette maison au charme atypique comprend, au rez-de-chaussée : une large entrée, une cuisine équipée, un séjour double avec cheminée et baies vitrées avec accès de plain-pied sur le jardin, bureau, wc. À l'étage se trouvent deux chambres dont une très grande et une autre avec une pièce en sous-pente, une salle de bains. Très beau jardin avec de grands arbres et une belle cave en annexe. L'alimentation en eau est faite par forage (pas de raccord à l'alimentation en eau communale). Certes, il reste encore des travaux de rafraîchissements à réaliser mais les plus importants ont été faits : - Les fenêtres sont en doubles vitrages, en PVC, volets roulants à commande centralisée (sauf deux). Les murs sont isolés. - Toiture et isolation entièrement refaites en Avril 2024. - Système de filtres, tuyauteries pour le puisage de l'eau remplacés en 2023. Chauffage électrique plus un poêle à granules et une cheminée dans le séjour.

Edifiée en 2015, cette superbe maison d'architecte développe 200 m² habitables au sein d'un jardin clos et arboré de 1128 m², offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. La maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie d'équipements modernes et responsables, dont une cuve de récupération des eaux de pluie. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 38 m², prolongée par une agréable terrasse, idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie et chaufferie. l'espace nuit propose 4 chambres, complétées par une magnifique pièce palière de 40 m², actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant également accueillir un espace bureau ou détente selon vos envies. L'agencement de cette maison vous permet d'avoir une activité indépendante avec son second accès extérieur, privatif à l'étage, idéal pour une activité professionnelle libérale ou une activité de gîte ! Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété conjugue harmonieusement architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. UN PRODUIT A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

Venez découvrir cette charmante petite maison de ville de 67 m². Celle ci se compose : d'une entrée donnant dans une cuisine - un salon salle a manger - une salle de bain avec baignoire et douche - un toilette séparé et de deux chambres. Pompe a chaleur climatisation réversible. Double vitrage. Fosse septique " commune avec les voisins" deux cave et un appentis assez grand pour y mettre une voiture. taxe foncière : 800 euros les voisins bénéficient d'un droit de passage sur le terrain afin de pouvoir accéder à leur dépendance Proche de toutes les commodités. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 941835.

Magnifique maison récente de plain-pied de 99 m² à Joigny (89300) Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et de la gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 Chambres, salle de bains plus douche. Garage La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une excellente performance énergétique. Classée en A / A, elle offre une consommation maîtrisée avec un coût de chauffage estimé entre 670 € et 950 € par an. Portail motorisé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous disposerez également d'un garage pratique ainsi que d'un agréable terrain de 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien rare sur le secteur de Joigny – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 951889.

À Cézy, village dynamique offrant école, boulangerie, restaurant, bar-tabac, pharmacie et maison de santé en construction. Vous profitez d'un cadre convivial, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare, ainsi que des bords de l'Yonne pour de belles balades. Quartier non inondable et recherché. Terrain clos de 848 m², grande terrasse de 40 m² avec eau et électricité, idéal pour recevoir. Menuiseries récentes (2013), volets roulants électriques et domotique intégrée pour piloter la maison à distance. Maison entièrement rénovée et clé en main comprenant : RDC : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine neuve équipée avec électroménager, salle de bain et une chambre. Étage : palier avec rangements, trois chambres spacieuses (13 à 13,5 m²), salle d'eau et WC séparés. Sous-sol total : 2 stationnements, buanderie, atelier et cave. Confort : Multiples modes de chauffage (chaudière à condensation, climatisation réversible, poêle à bois). Un bien rare alliant modernité, confort et vie de village avec toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Batiment edifie au xvième siècle venez découvrir l'un des plus beaux bâtiments du centre ville de joigny ! Bâtiment situé au coeur de la rue commerçante comprenant une habitation et un local commercial, offrant chacun une entrée indépendante. L'habitation, d'une superficie de 106.50 m² en duplex, se compose d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée avec son espace verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Une belle terrasse, sans vis à vis s'offre à vous, au niveau des toits, pour profiter des beaux jours ! Grenier et cave. Le local commercial situé au rez de chaussée de la bâtisse est actuellement loué 500€ / mois et vous propose une superficie utile de 72 m². Cette bâtisse vous offre tout le charme de l'ancien associé à la vie moderne. Coup de coeur assure !

Située dans la charmante ville de Joigny (89300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des commerces et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Le bien s'étend sur un terrain de 800 m², comprenant deux places de parking pour un stationnement pratique au quotidien. La maison de 166 m² propose un bel espace extérieur, offrant potentiellement des opportunités d'aménagement selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces dispose de 4 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain, 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Construite dans les années 70, elle combine un charme classique avec des fonctionnalités modernes, créant un lieu chaleureux et accueillant pour ses résidents. Rez-de-chaussée : entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc et buanderie, salon séjour avec future coin cuisine. Garage pour 2 voitures. Étage : cuisine aménagée et équipée récente, salon / séjour avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 3 chambres et wc. Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre. Chaudière au gaz d'environ 3 ans, double vitrage, dalle pour piscine avec piscine hors sol intex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

20mn de Joigny - Aux portes de la Puisaye au patrimoine culturel riche, se cache une maison originale, ancienne en cœur de village- Entrée sur cuisine (avec accès cour également), puis salon- en demi niveau une chambre avec la salle d'eau et wc, au dessus une belle chambre avec charpente apparente- au dessus de la cuisine au premier et second niveau deux autres chambres. une belle cave voutée et deux garages en annexe complètent ce bien- autres stationnements autour. dans la vallée du Vrin, village verdoyant avec restaurants, commerces idéal pour investissement location saisonnière type gite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Si vous recherchez une maison individuelle où résider, m. Belhadj (immo-réseau) vous suggère une maison de charme située à joigny l'yonne 89, positionnée au centre de son terrain clos et fleuri de 770 m². Avec une superficie habitable de 139 m² comprenant 7 pièces, 4 chambres, cette propriété dispose d'un large balcon orienté au sud et offre un garage, vous pouvez stationner trois voitures à l'intérieur du terrain. 1h30 des gares joigny-paris, la ville propose un bus gratuit. Prix de vente 159 000 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed belhadj 07 66 16 97 02 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed belhadj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sens sous le numéro rsac n° 534 951 421 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 04109 (réf. 37877) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Charmant pavillon avec jardin à Joigny – Première acquisition idéale À Joigny, ce pavillon chaleureux offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une première acquisition ou une petite famille. Il propose 2 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur un sous-sol total, apportant un bel espace de rangement et de multiples possibilités. Toutes les menuiseries en double vitrage assurent confort et bien-être au quotidien. Implanté sur un terrain de 535 m², le pavillon dispose d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble présente un bon état général, avec des volumes fonctionnels et bien agencés. Situé dans un quartier résidentiel, proche des écoles et des commodités, ce bien réunit tranquillité, praticité et potentiel. Un pavillon accueillant, prêt à devenir votre futur cocon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : * Opportunité Unique à Joigny - Maison de Caractère à Fort Potentiel * Bienvenue à Joigny, ville chargée d'histoire et de charme, où se trouve cette splendide maison de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de maisons traditionnelles à rénover selon leurs goûts et besoins. * Description du Bien : * Cette maison de style traditionnel, sur deux étages, offre une surface totale de 166 m², idéale pour créer un espace de vie confortable et décoré avec soin. Les nombreuses pièces de cette maison vous permettront d'aménager et de transformer chaque espace en fonction de votre style de vie. * Avantages de la Maison : * - * Potentiel d'Aménagement : * Avec ses nombreuses pièces et son agencement actuel, cette maison vous offre une liberté totale pour laisser libre cours à votre créativité. - * Luminosité : * Les ouvertures existantes offrent une belle luminosité naturelle à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. - * Localisation Privilégiée : * Implantée dans un quartier calme de Joigny, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour ses futurs occupants. * Opportunité à Saisir : * Cette maison à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur immobilier. Transformez cette propriété facilement en 2 logements avec jardin privatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison pleine de promesses à Joigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Charmante Maison de 118 m² à Joigny -Cette belle maison à rénover offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Construite en 1961 sur un terrain de 445 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, deux chambres. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser et personnaliser cette maison, son potentiel ne vous laissera pas indifférent. L'investissement en vaut la peine pour créer un espace qui répondra à tous vos besoins. Située dans un quartier proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison et de créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Omar Kassidi vous propose : Opportunité d'Investissement - Maison à Rénover à Joigny, Parfait Pour un Projet de Réhabilitation. Cette maison a fort potentiel à rénover est une excellente occasion d'investissement pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à réaliser un projet de réhabilitation selon leurs goûts et leurs besoins. Située dans la paisible commune de Joigny, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir une véritable pépite une fois les travaux terminés. D'une superficie de 73 m², cette maison offre actuellement 3 pièces, 1 salon ET 1 séjour et 2 chambres, idéales pour être aménagées en espaces de vie confortables. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre une belle surface habitable qui peut être transformée en un espace chaleureux et accueillant. Cette propriété d'un étage offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Avec la flexibilité de concevoir un agencement sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable bijou. Cette maison offre un environnement calme et agréable pour ses futurs résidents. Proche des commodités locales et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison à rénover représente une opportunité sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans la charmante commune de Joigny. Un projet de réhabilitation qui ne demande qu'à être concrétisé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Robin vous propose : Charmante Maison de Ville à Joigny - Idéale pour Premier Achat ou Investissement Nichée au cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de charme propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec ses 2 étages et ses 50 m², cette maison de ville offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger confortable, une cuisine équipée ouverte sur le salon, et une buanderie pratique. L'étage abrite deux chambres cosy, une salle de bain et des toilettes séparées. L’ensemble de la maison dégage une atmosphère agréable grâce à son cachet ancien et ses équipements modernes tels que le chauffage individuel au gaz par chauffage mural. De plus, la proximité des écoles et des commerces garantit un cadre de vie pratique et agréable. Les parkings situés à proximité facilitent le stationnement. Avec des écoles à seulement 200m et des commerces à 500m, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif. Si vous recherchez un cocon urbain plein de charme, cette maison de ville à Joigny est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928815422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié offrant près de 200 m² habitables complétés par 145 m² de sous-sol, pour des volumes rares sur le secteur. Située dans le secteur résidentiel le plus recherché de Joigny, le quartier Paradis, cette villa d'architecte de 1984 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain arboré de 1 454 m², elle garantit un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour les actifs ou les résidents secondaires, ce havre de paix se situe à seulement 1h15 de Paris par le train (direct Paris-Bercy) et bénéficie d'un accès rapide à l'A6. L'Espace de Vie et de Réception Au rez-de-chaussée, la maison dévoile de beaux volumes pensés pour la convivialité. Le séjour de 42 m², baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses (18 m² et 24 m²), créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours et un espace nuit avec 2 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Un Potentiel Unique à l'Étage L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et spacieuses. C'est ici que la maison révèle tout son potentiel : une pièce exceptionnelle de 28 m² n'attend que vos projets. Imaginez votre futur atelier d'artiste, une salle de jeux monumentale ou un bureau de standing baigné de lumière (voir suggestion d'aménagement en photo 3). Un espace généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Bien-être et Détente Privée Pour compléter ce bien rare, un espace dédié au bien-être total est accessible directement depuis la maison : • Piscine intérieure (8 x 4 m) avec jet de massage et nage à contre-courant. • Sauna, douche et WC indépendants. • Accès direct vers l'extérieur pour une expérience de détente absolue toute l'année. Fonctionnalité et Sous-sol Complet La villa dispose d'un sous-sol total, véritable atout pour l'organisation quotidienne : • Double garage motorisé (deux places côte à côte). • Buanderie, chaufferie et cellier. • Une authentique cave voûtée, idéale pour la conservation du vin ou un stockage de qualité. Fiche Technique • Confort : Chauffage gaz avec plancher chauffant (RDC) et radiateurs (étage). • Énergie : DPE D, double vitrage de qualité. • Toiture : Entretenue, avec une partie récemment rénovée. Installation prête pour l'accueil de nouveaux panneaux solaires pour une autonomie énergétique de l'espace piscine Vous recherchez un emplacement de qualité et des volumes généreux à personnaliser, cette villa est une opportunité de valorisation patrimoniale. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare à Joigny, et de vous accompagner dans l'étude de votre projet de modernisation. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 950758.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : À Joigny, charmante ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles – commerces, écoles, hôpital, gare et accès rapide à l’autoroute A6 – je vous propose de découvrir ce pavillon au caractère unique, doté d’une toiture atypique qui lui confère beaucoup de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant complètent l’ensemble. À l’étage, vous disposerez de cinq chambres de taille confortable, équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et un wc indépendant. Le sous-sol total, parfaitement agencé, propose un espace atelier, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc indépendant, mais également un cellier, une chaufferie et même une kitchenette. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage d’environ 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour stocker selon vos besoins, ainsi que d’un jardin clos et verdoyant qui saura ravir toute la famille. Ce pavillon, resté dans son authenticité, demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, ce qui représente une belle opportunité de le remettre à votre goût et d’y apporter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison située à Joigny, dans un quartier tranquille et à proximité des commerces et écoles à pied. Cette maison propose une entrée en rez-de-jardin, avec un salon, une cuisine d'été, une pièce et le garage. À l'étage, un palier qui propose une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec un insert et donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. L'accès aux combles se fait sur le palier par une trappe et escalier escamotable. À usage de stockage uniquement. Cette maison est au centre de son terrain de 400 m² agréable et plat, arboré et sans vis-à-vis où vous pourrez créer un espace extérieur sur mesure. Il y a également un garage. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille paisible. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur air eau de 2022 raccordé à des radiateurs et il y a l'insert bois dans le salon. Une isolation par l'extérieur a été réalisé récemment sur une majeure partie de la maison. Il y a un rafraîchissement intérieur à prévoir pour mettre au goût du jour et pour redonner tout son éclat à cette maison. Cette maison a un potentiel pour devenir une résidence familiale chaleureuse. Une occasion à ne pas manquer pour avoir une maison bien située, proche des commerces et centres d'intérêt de Joigny, avec une personnalité à donner pour mettre cette maison à son goût. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.