Maison à vendre à Libourne (33500)

Iad france - karine avoge vous propose : libourne centre – maison 5 pièces avec garage idéalement située en plein coeur de libourne, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 115 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Élevée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : au rez-de-chaussée : • un garage • une chambre spacieuse avec salle d’eau privative et wc – idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au premier étage : • un salon / séjour lumineux • une cuisine • un cellier attenant au dernier niveau : • trois chambres parquetées • une salle de bains les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Chauffage au gaz naturel. Maison saine, bien entretenue. Les atouts : emplacement central recherché gare accessible à pied (liaison bordeaux rapide) garage – rare en centre-ville 4 chambres beau potentiel d’évolution une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne cedex sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Grande maison familiale de 190 m² habitables avec piscine et grand garage souterrain de 123 m². Le tout sur un terrain arboré de 1 800 m² Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces avec piscine enterrée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. Construite en 1988 sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², cette maison propose un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de division du terrain pour un projet familial, un investissement locatif ou revente. N'hésitez pas à demander plus de renseignement À l’intérieur, vous trouverez : - 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau d'environ 15 m² chacune - 1 salle de bain avec baignoire balnéo de 10 m² - 1 cuisine séparée de 26 m² - 1 double salon lumineux, exposé est / ouest de 77 m² - 1 grand garage avec atelier de 123 m², - 1 cave de 44 m² - 1 grande pièce supplémentaire au sous sol de 44 m² pouvant accueillir une salle de sport, de cinéma ou de jeux À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, de deux terrasses et d’une grande piscine idéale pour les beaux jours. Maison sur une grande parcelle divisible, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement. Laissez libre cours à vos envies et redonnez tout son charme à cette belle demeure aux volumes généreux et au potentiel rare à Libourne. Stéphane DIVO - Agent commercial - Numéro RSAC : 944 930 494 Prix du bien : 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 200 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 102 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes de libourne proche (hôpital) et de saint-émilion, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine parfaitement distincte du séjour salle à manger, lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre, et une salle de bain, ainsi que des wc séparés, offrant une véritable autonomie de plain-pied. À l'étage, un palier confortable mène à un coin bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires. Une suite parentale complète ce niveau : elle se compose d'une chambre agréable, d'une salle d'eau privative et d'un dressing. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un stationnement sur la parcelle ainsi que d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Dpe : classe c - ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 610 euros et 2 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Idéalement situé à seulement 2 minutes de la place du marché de libourne, ce local en pierre au charme authentique offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels. Ce bien est idéal pour un projet de restauration, de bar à vin, d'espace événementiel ou pour l'implantation de bureaux souhaitant allier visibilité, charme et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste espace de réception lumineux, parfait pour accueillir clientèle ou collaborateurs, ainsi que d'un hangar de stockage d'environ 165 m², offrant une capacité logistique. Le bien dispose également d'une cour intérieure d'environ 65 m², un véritable atout pour créer un espace extérieur agréable. Pour plus de praticité, le local comprend deux wc déjà aménagés et bénéficie d'un accès véhicule permettant les livraisons directement sur place. Sa vue sur les quais de libourne et sa proximité immédiate avec le centre-ville en font un emplacement privilégié. Un lieu rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com prix de vente 1 007 000 euros euros dont 6 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 950 000 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (6% honoraires ttc à la charge du vendeur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur un terrain de 285 m², cette maison dispose de deux places de parking, un garage, offrant praticité et confort au quotidien. Son architecture classique et son année de construction en 1978 lui confèrent un charme intemporel. Avec une surface habitable de 87 m², cette maison de 5 pièces et 3 chambres est parfaite pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Deux toilettes facilitent la vie quotidienne, garantissant une certaine intimité pour ses habitants. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec une cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et deux toilettes pratiques. Cette maison de 87 m² offre des espaces bien agencés et lumineux. Les trois chambres assurent confort et intimité à chaque membre de la famille, permettant à chacun de s'approprier son espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À quelques minutes de Libourne, venez découvrir cette très belle demeure en pierre de plus de 175 m² habitables sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m². Elle vous offre au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine avec espace repas donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain et à l'étage trois chambres. Garage, dépendances complètent le tout. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux, son caractère et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le quartier recherché et paisible de montaudon à libourne, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 80 m². Alliant le cachet de l'ancien et une configuration fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (gare de libourne facilement accessible). Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments partagés. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse privative, parfaite pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours. À l'étage : l'espace nuit se compose de 2 belles chambres offrant une atmosphère cosy, une salle d'eau et un wc. Maison vendue louée 708 euros charges comprises (18 euros de charges), bail renouvelé lé 1 / 12 / 2025 donc fin de bail au 1 / 12 / 2028 possible. Prix : 169 000 euros hai dont 6% d'honoraires charges acquéreurs dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453912 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette double échoppe de 124 m² exploitée aujourd'hui en une seule maison. Libourne dans le secteur clémenceau sur une parcelle de 163 m² proche de toutes commodités, écoles, transports, gare etc. Elle se compose de trois chambres, un bureau, un séjour et sa cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain avec wc. On y trouve également une cave de 50 m² avec rangements et sanitaires ! Dans le jardin un garage ou atelier, terrasse couverte donnant sur un deuxième accès côté rue. Pompe à chaleur / poêle à bois / tout à l'égout. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À dix minutes de LIBOURNE, venez découvrir cette maison en pierre composée d'un salon, une cuisine et deux salles d'eau dont une en rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez trois chambres. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Noémia Colin vous propose : Maison de Caractère à Libourne avec Jardin, Piscine. Cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son charme, son élégance et ses prestations. Datant de 1978 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable sur 125 m² avec un terrain de 511 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse, d'une salles d’eau, d’un WC indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la piscine. À l'étage, deux chambres chaleureuse complète l'espace nuit. Les expositions sud / ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Libourne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémia Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 788513539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, maison lumineuse à fort potentiel offrant cuisine aménagée, séjour double, chambre et salle d'eau. À l'étage deux chambres et un bureau. Jardin clos sans vis à vis avec garage, un bien avec beaucoup de cachet. Honoraires inclus dans le prix : 5.62%.

Maison de ville dans le secteur de Montaudon. Elle est composée d'un salon, une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Cette maison dispose d'un jardin et d'un garage de 20 m². Elle est vendue louée à 633 euros par mois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison de ville avec petit jardin et garage proche de la gare et du centre-ville Idéalement située près des commerces et des services, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de la Bastide de Libourne, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne dotée d'un petit jardin et d'un garage. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un sas d'entrée directement intégré au séjour, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres, dont l'une offre une vue à l'arrière sur le jardin, ainsi qu'une salle de jeux / bureau (troisième chambre selon vos besoins). Cette maison dispose également d'une petite terrasse, d'un jardin avec BBQ en pierre, d'un abri de jardin pour du rangement ou du bricolage, et d'un garage fermé, rare dans le secteur. Les points forts de cette échoppe : Son emplacement privilégié, ses parquets anciens préservés, sa hauteur sous plafond, sa chaudière à condensation connectée datant de 2025, sa climatisation réversible, ses fenêtres en double vitrage, ainsi que son jardinet et son garage indépendant avec espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de la Bastide Libournaise, cette maison de ville vous permettra de réaliser votre projet familiale. Elle dispose d'un salon-séjour, d'un dégagement et d'une cuisine pour le rez-de-chaussée, d'un palier, de deux grandes chambres et d'une salle de bain pour le 1 er étage ainsi que d'un palier et de deux chambres mansardées supplémentaires pour le second étage. Le tout est agrémenté d'une terrasse et d'une cave. 1.

Iad france - christelle raillard vous propose : maison de ville de 187 m² avec jardin de 100 m² bienvenue dans cette charmante maison de ville située à libourne qui saura vous séduire par ses espaces généreux et sa belle luminosité. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et dressing offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. - 1 toilette sur chaque niveau - une salle de jeu - 1 salle d'eau pour un quotidien facilité. - un vaste séjour / salle à manger lumineux pour des moments de détente - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - une cave de 8 m² cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (la bastidette passe devant la maison). Son excellent état général et ses équipements de qualité vous offrent un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son extérieur cosy et arboré avec un point d'eau qui fait de ce lieu un havre de paix à quelques minutes à pied de la bastide libournaise. Deux garages dont un de 50 m² complètent le bien. Idéal pour un atelier, un studio indépendant ou profession libérale avec entrée indépendante. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché, famillial, proche des écoles et des commerces. Maison de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour, une cuisine, un accès au garage, au jardin et au 1er étage desservant 3 chambres et une salle d'eau. Un jardin clos et piscinable, selon vos goûts, avec terrasse ensoleilée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : 10 min de Libourne – Axe Bordeaux / Libourne – Saint-Germain-du-Puch À l’entrée de la commune, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 115 m² sur une parcelle d’environ 800 m². Actuellement en phase finale d’aménagement intérieur, elle offrira une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, WC suspendus ainsi que de nombreux rangements et placards. Les cloisons sont actuellement en cours ainsi que les murs de séparation et le terrain est prêt à être engazonné. Disponibilité rapide. Les + : • Secteur recherché et stratégique • Accès rapide Bordeaux et Libourne • Proximité commerces et commodités • Pompe à chaleur • Cuisine équipée et posée • Normes actuelles de construction • Garantie décennale et dommage ouvrage Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d’une nouvelle maison sans les délais habituels d’une construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec cachet et beau potentiel à Libourne Située dans un secteur pratique et recherché, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied séduira les amateurs de biens authentiques grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente et son fort potentiel d'aménagement. À proximité des commerces, des commodités et de la Gare de Libourne, la commune offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une excellente accessibilité vers Bordeaux et la région. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une jolie pièce de vie avec plafond cathédrale mêlant authenticité et charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. Cet espace de vie chaleureux et lumineux crée une atmosphère pleine de caractère et un beau potentiel d'aménagement. Vous découvrirez également une cuisine avec un joli potentiel de home staging grâce à son agréable plan de travail carrelé imitation pierre aux tons naturels, une salle d'eau à repenser selon vos envies, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Un abri attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une parcelle avec jardin d'environ 91 m², cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement avec valorisation après travaux. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle. À noter : la présence d'un bardage extérieur nécessitant des travaux pourra être prise en compte dans le cadre de la négociation. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Prix : 205 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.

Dans un quartier prisé, proche de la gare, cette résidence calme propose une maison T4. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, un salon et une suite parentale en RDC; l'étage dessert 2 chambres avec balcon et une salle de bain. Un jardin à l'avant et un autre à l'arrière ainsi qu'un garage compnètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Située dans un environnement calme et recherché du secteur de l'Épinette à Libourne, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez seulement à 5 min de la gare et du centre-ville ! D'une surface habitable d'environ 88 m², elle séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, ainsi qu'un véritable espace nuit de plain-pied, particulièrement apprécié. Cette chambre dispose de placards intégrés et bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une vie sans contrainte d'escaliers. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin d'environ 100 m², propice à la détente, dans un cadre paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'un balcon à l'étage apporte un espace extérieur supplémentaire. Un garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. N'attendez plus, appelez-moi pour la visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Quartier résidentiel, maison de plain pied d'environs 85 m² à proximitée des commerces offrant entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour double avec cheminée, 2 chambres possibilitée d'en créer une 3èmes, SDE, véranda, garage, jardin et dépendance. Double vitrage PVC, toiture impeccable, arrêt de bus dans la rue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Dans le fronsadais, situé au porte de libourne, belle maison familiale d'environs 220 m² habitable. En rdc découvrer un séjour double, cuisine, 2 chambres, sde. À l'étage espace de vie, deux autres chambres, le tous compléter par un garage double et une piscine, matériaux de qualités, luminositée, à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 10 minutes de libourne, situé dans le fronsadais, maison en pierre composée d'une entrée, salon / séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, à l'étage 3 chambres, possibilité d'aménagement supplémentaire d'environs 20 m², aucun vis à vis, cour intime et privative. Beau potentiel pour cette maison de charme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche des commerces et des commodités, beau pavillon dans un secteur résidentiel offrant entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec cheminée, chambre et sdb en rdc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, le tout compléter d'un garage et un jardin clos. Luminositée, double vitrage pvc. Une visite s'impose prenons rdv. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au calme, proche des écoles et des commerces, beau pavillon composé d'une entrée, un espace de vie de plus de 35 m², cuisine aménagée, véranda de plus de 20 m² donnant sur un jardin clos piscinable, chambre et SDE en RDC. À l'étage trois chambres, salle de bains, garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.