Maison à vendre à Le Retail (79130)

Située dans la charmante commune du Retail, cette propriété d 'environ 3 hectares offre un cadre de vie paisible à la campagne. Dotée d'arbres fruitiers, d'un étang, d'un puits et de multiples dépendances dont 2 hangars, un grand bâtiment en pierres, une bergerie et un poulailler. Elle ravira les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la campagne environnante en fait un havre de paix. L'intérieur d'environ 265 m² offre un espace convivial qui se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, d'une arrière cuisine, une buanderie. Un couloir dessert cinq chambres dont deux avec salle d'eau et WC, salle de billard et uWC. Le grenier reste à finir d' aménager, offrant un potentiel d'extension indéniable à cette propriété de caractère. N'hésitez pas contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Longère rénovée d'un étage de 97 m² habitable sur terrain de 900 m² – Le Retail (79) entre Secondigny et Champdeniers St Denis ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sur de la commune de Le Retail, venez découvrir cette agréable maison de 97 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Composition : Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec parquet. Cuisine séparée, aménagée et équipée de 17 m². 2 chambres spacieuses à l'étage (12,45 m² et 12,30 m²). Salle de bain avec douche et baignoire. Buanderie / espace lingerie de 9,40 m². Dépendance attenante de 19 m². Extérieurs : Vous profiterez d’un terrain de 900 m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente, jardinage ou projets extérieurs. Confort : Chauffage individuel par pompe à chaleur (2025) Ouvertures en double vitrage avec volets roulants solaire VMC Les + : Secteur paisible Maison lumineuse Terrain généreux Belle surface habitable Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À seulement quelques minutes des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Pamplie, cette maison d'habitation d'environ 111 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Issue de la réunion de deux maisons d'habitation, elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'une chaufferie. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 480 m², ainsi que d'une dépendance. À noter : Électricité et isolation OK, toiture à refaire, branchement au tout à l'égoût.

Allonne : à vendre maison de village à rénover partiellement, comprenant en rez-de-chaussée un salon-séjour carrelé avec porte fenêtre double vitrage, une cuisine avec porte d'entrée double vitrage, donnant sur un dégagement, avec salle d'eau et wc, escalier permettant l'accès au 1er étage. Le palier dessert une partie grenier, et deux grandes chambres avec fenêtres double vitrage. Maison d'environ 72 m² : idéal investisseur. Ou primo-accédant située à seulement 6 kms de secondigny, 10 kms de mazières en gatine, 12 kms de parthenay. Pour plus d'informations, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 941587.

Allonne : grande maison familiale à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, restaurant. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée, salon, poutres apparentes dans toutes les pièces, bel escalier en bois menant à l'étage où se répartissent deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante. Au second une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé. Au rez de chaussée, communicant avec la pièce de vie, une cuisine aménagée ou arrière cuisine accède à un salon séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent la partie nuit. La maison peut être facilement scindée en deux logements avec chacun son propre accès. Un ancien garage avec des pièces à l'étage sur deux niveaux pourrait faire l'objet d'un aménagement, avec accès caves, chaufferie et petit garage. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffe-eau solaire, chauffage central fuel. Raccordement à l'assainissement collectif. Idéal grande famille, ou pour investisseur. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 967861.

Iad France - Julien Herisse vous propose : Découvrez à Secondigny cette maison de ville proche des commerces et des écoles qui offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, développé sur 2 étages pour une surface habitable de 153 m² Dès l'entrée, les généreux volumes vous séduiront. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur une terrasse idéalement exposée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et plusieurs espaces de rangement. Un logement avec une entrée indépendante qui se compose d'une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave et garage complètent l'ensemble. Coté stockage vous disposez également de deux garages non attenant ainsi qu'un jardin. Une maison aux multiples possibilités Grâce à sa superficie, à ses nombreuses pièces et à ses deux accès indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Grande famille Famille recomposée Profession libérale Location meublée Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fenioux (79) – Coup de cœur pour les amoureux de pierre et de grands espaces : longère, écurie et grange sur plus d'un hectare Vous cherchez un terrain de jeu grandeur nature pour un projet équestre, des gîtes, des chambres d'hôtes ou tout simplement pour respirer au vert ? Cette propriété, issue de la division d'un ancien domaine agricole, coche toutes les cases, avec un atout rare : elle est déjà classée DPE A. Contrairement à la majorité des longères en pierre, celle-ci a bénéficié d'une rénovation énergétique complète : chauffage par pompe à chaleur Air / Air, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, double vitrage PVC sur toute la propriété, assainissement individuel aux normes. Résultat : des factures maîtrisées dès votre emménagement et une base saine pour construire votre projet. Côté aménagement intérieur, l'enveloppe est nickel mais l'intérieur reste une toile vierge, avec un budget travaux de second œuvre et de décoration à prévoir pour révéler le potentiel des 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine dînatoire de 27 m² avec poêle à pellets, et une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec cheminée. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre spacieuse de 18 m², et une salle de bain déjà rénovée. Au dernier niveau, une troisième chambre mansardée d'environ 20 m², parfaite pour un espace enfants ou ados. Le vrai atout du bien, ce sont ses 270 m² de dépendances en pierre : une grange monumentale de près de 70 m² avec une hauteur sous charpente de près de 6 mètres, idéale pour une extension habitable, un atelier ou le remisage de grands véhicules, une écurie authentique, et de multiples autres dépendances. Le terrain, de plus d'un hectare, s'étend majoritairement côté champs. Bien que la propriété soit mitoyenne d'un côté, sa configuration a été pensée pour préserver votre tranquillité : l'intégralité du terrain se trouve à l'opposé du voisinage, dégagé et sans vis-à-vis direct, une configuration idéale pour accueillir des chevaux ou aménager des jardins indépendants. Un bien pour ceux qui savent voir le potentiel avant la finition. Contactez-moi pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie ROY 07 72 13 05 16 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 136 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie ROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIORT sous le numéro RSAC N° 105 667 612 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

En exclusivité, venez découvrir ce bien d'exception dans un cadre bucolique, corps de ferme à renover, situé sur la commune de Fenioux. Offrant une maison d'habitation de 110 m², habitable de suite avec travaux à réaliser + rez-de-jardin de la même superficie + diverses dépendances, le tout sur un terrain de 13000 m² avec cours d'eau longeant une partie du terrain. La maison se compose de la manière suivante : 1 hall d'entrée d'environ 6 m² 1 cuisine équipée récente d'environ 15 m² 1 salon d'environ 25 m² 1wc 1 salle de bain 3 chambre de 11 à 13 m² 1 rez-de-jardin aménageable d'environ 120 m² Divers dépendances en pierre une superficie totale d'environ 500 m² Les ouvertures de la maison sont entièrement neuves, chauffage chaudière au bois, travaux d'électricité de mise aux normes réalisées en 2018, maison raccordée au puit pour l'eau, fosse septique non conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 592885 ).

Vous rêvez de calme, de campagne et d'espace, sans pour autant renoncer au confort ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Nichée dans un petit hameau de seulement trois maisons, dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété offre une véritable parenthèse de tranquillité. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère sereine du lieu, les espaces extérieurs et cette sensation d'être réellement à la campagne. Une maison familiale aux beaux volumes Avec environ 160 m² habitables, la maison propose une organisation particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace salon convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et très fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Côté nuit, la maison offre un agencement particulièrement confortable : Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative Une deuxième chambre avec sa propre salle de bains privative Une troisième chambre d'environ 20 m² Une dernière chambre, plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint Un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager l'accueil de proches ou de créer un espace de télétravail. Profitez pleinement des beaux jours À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 2 120 m², dans un environnement naturel et très calme. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées d'été et prolonger les soirées en famille ou entre amis. La terrasse pourra être remaniée ou repensée selon vos envies, afin de créer un espace extérieur encore plus agréable. Des dépendances pour répondre à vos projets Plusieurs dépendances ainsi qu'un atelier complètent la propriété. De quoi disposer d'espaces supplémentaires pour le bricolage, le rangement, le matériel de jardinage ou tout simplement pour donner vie à vos propres projets. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Un environnement extrêmement calme Petit hameau de seulement trois maisons Environ 160 m² habitables Une belle pièce de vie Cuisine aménagée et fonctionnelle Deux espaces nuit avec salle de bains privative Une chambre d'environ 20 m² Terrain d'environ 2 120 m² Piscine hors-sol Terrasse bois Dépendances et atelier Une maison propre et agréable, immédiatement appréciable Ici, pas de circulation importante, pas de voisinage dense : simplement le calme de la campagne et l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre maison. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 971387.

À Secondigny, commune dynamique avec école, collège, maison de santé et commerces, cette propriété bénéficie d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de Parthenay et environ 30 minutes de Niort et Bressuire. Edifiée sur un terrain de 2 705 m², découvrez une maison principale d'environ 140 m² ainsi qu'un logement indépendant attenant d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : un revenu locatif, accueillir un proche ou agrandir l'espace de vie. La maison principale comprend une grande entrée avec placard, une grande chambre d'environ 20 m², une belle pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine séparée aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de débarras ou d'espace de rangement. Le sous-sol, entièrement aménagé sur toute la superficie de la maison, offre de nombreux espaces supplémentaires avec notamment une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, une chaufferie ainsi qu'une grande arrière-cuisine avec point d'eau. Le logement indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre compteur. Côté confort : chaudière à granulés (2022), menuiseries alu et PVC double vitrage et volets roulants électriques. Couverture de 2022. La propriété dispose également d'environ 300 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Maison, ancienne habitable : elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur salon, une salle à manger avec cheminée, une salle d’eau, un WC. À l’étage : palier, deux chambres, salle d’eau, WC. Grenier aménageable. Une cave Une cour est attenante à la maison avec une petite dépendance. Un autre terrain à proximité de la maison d’une surface de 365 m². Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover complétement début de travaux : salle de bain et salle d'eau actuellement : 1 pièce qui sert de cuisine / salon / salle à manger avec 1 accès à 1 chambre et 1 salle de bain accès par 1 escalier de meunier à l'étage etage : 2 pièces dont 1 avec 1 salle d'eau à finir / rénover extérieur : 1 appentis constructible et 1 dépendance, 1 p'tit poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Maison de 255 m² sur une Parcelle de 4007 m² à Secondigny. Découvrez cette grande maison de 1976 située à Secondigny, offrant un espace de vie spacieux avec : -Au niveau de vie, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un grand salon lumineux, 4 belles chambres, une salle d'eau, 1 WC et une salle à manger. Fibre installée. -Au sous-sol, un appartement complet de 77 m² en très bon état, pouvant générer des revenus locatifs, avec entrée indépendante, salon, cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC -Plus de nombreux autres espaces totalisant 109 m² pouvant servir à un artisan. -L'extérieur ne manque pas d'atouts, offrant un cadre verdoyant et prêt à accueillir vos animaux (clapiers, box,. ). La parcelle est constructible. Profitez des expositions est et ouest pour des moments de détente ensoleillés. -Une immense véranda abrite une jolie piscine couverte et chauffée. Pour les amoureux de la nature, cette propriété verdoyante est idéalement située à proximité d'une école, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour vous et vos enfants. Des travaux sont à prévoir : fosse sceptique, quelques ouvertures,. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Secondigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 maison + 1 dépendance (en rénovation) non attenante à la maison maison 1 de 120 m² comprenant : cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, buanderie, 1 salle d'eau avec wc, couloir avec penderie desservant 1 pièce pouvant servir de chambre, 1 salon traversant avec poêle à bois. À l'étage : un palier desservant 2 grandes chambres avec salles d'eau et wc, 1 pièce avec penderie pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. À l'extérieur : 1 jardin de 688 m² avec 1 puits et fosse septique avec pompe de relevage (de 2016). 1 dépendance en face : en rénovation. Me contacter pour une visite au 07 77 99 71 87 a bientôt les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

Iad france - julien herisse vous propose : secondigny maison de 83 m² proche des commerces et des écoles. Qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol nous trouvons, une chambre, une buanderie et un grand garage. Cette maison est très bien localisée, contactez-moi pour plus d'information honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose de découvrir cette splendide longère a rafraichir du début du XXe siècle, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 16 km de Parthenay, 30 km de Niort, 11 km de Champdeniers et 24 km de Saint-Maixent-l'École. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, ce bien d'exception de 150 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Description du bien : D'une surface habitable répartie sur deux étages, cette maison se compose de 5 pièces, dont : - Un séjour lumineux, - Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, - 3 chambres spacieuses, - 2 salles d'eau et 2 toilettes, - Une terrasse en béton exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le jardin. Atouts et potentiel : - Confort : Les pièces à vivre, orientées au sud, bénéficient d'une luminosité omniprésente. La maison dispose d'une cheminée à insert et de convecteurs pour un confort optimal. - Évolutivité : En bon état général, cette longère (DPE classe D) offre un potentiel exceptionnel grâce à ses combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable. - Cadre de vie : Un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien à un environnement paisible. Ce bien est un véritable coup de cOEur qui n'attend qu'une mise à votre goût pour révéler tout son éclat. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison mitoyenne à finir de rénover, située dans un hameau au calme à Fenioux comprenant trois chambres, une grange, plusieurs dépendances, terrain de 11 000 m². Le terrain se trouve côté champs, idéal pour être isolé. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : - une entrée de 7 m² - un séjour de 34 m² avec poêle à bois, - une cuisine de 27 m² avec poêle à pellets - toilettes et salle d'eau à rénover. À l'étage : - une mezzanine - une chambre de 23 m² avec sa salle d'eau et toilettes - une chambre de 18 m² - une salle de bain récente avec baignoire et toilettes - une troisième chambre au dessus mansardée de 20 m² environ Les travaux récents : ouvertures en PVC double vitrage, isolation des murs et des combles, chauffage Air / Air par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, salle de bain à l'étage, installation d'un poêle à pellets. Plusieurs dépendances, une écurie, une grange de près de 80 m² sur un terrain de plus d'un hectare. Assainissement individuel conforme en 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine gandemer vous propose : vernoux-en-gâtine – maison de campagne mitoyenne de 132 m² avec dépendances dans un petit village de vernoux-en-gâtine, découvrez cette charmante maison de campagne mitoyenne d’un côté, implantée sur un terrain arboré de 1 200 m² et offrant 132 m² de surface habitable. La maison se compose de 5 pièces et s’articule autour d’un vaste salon de 27,9 m², lumineux et convivial, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante de 15,8 m², aménagée et équipée, offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Dans son prolongement, une belle véranda de 29,4 m² communiquant avec la cuisine et le salon, vue sur la campagne et équipée d’une climatisation réversible, vous permettra de profiter pleinement de l’environnement. Un petit couloir dessert un wc ainsi que l’accès au sous-sol. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 17,5 m² avec douche à l’italienne et vasque. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m² et 11,8 m², ainsi qu’un bureau de 7 m² avec un petit grenier attenant de 4 m². Il est possible de supprimer la cloison afin de créer une chambre supplémentaire. L’étage dispose également d’une salle de bains avec wc intégré et baignoire d’angle. Côté dépendances, la propriété bénéficie de deux garages de 38 m² et 20 m², d’un préau de 11 m² ainsi que d’une petite maison de 21 m² actuellement aménagée en cuisine d’été. Un sous-sol accessible directement depuis la maison comprend une chaufferie-lingerie de 12,7 m², un hall de 10,3 m² et une cave de 29 m². Une autre cave ainsi qu’un vide sanitaire se trouvent également sous la terrasse. Côté confort et équipements : double vitrage pvc, poêle à bois, chaudière fioul avec production d’eau chaude, clim réversible, isolation périphérique et plafond, fibre optique et fosse septique actuellement non conforme, cuve à eau. Le terrain arboré et les nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d’aménagement et de stockage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de campagne honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Beugnon-Thireuil, découvrez une belle demeure de caractère datant de 1898. Avec ses 200 m² habitables, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en profitant de rénovations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 062 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable salle à manger de 20 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux de même superficie, agrémenté d'un poêle à bois. Une vaste cuisine aménagée et équipée de 23 m², complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 10 m², vient parfaire cet espace de vie convivial. À l'étage, deux grandes chambres de 21 m² chacune se partagent une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Le second étage est réservé à une suite parentale de 30 m², avec sa salle de bains privative de 13 m² comprenant douche, baignoire, WC et lavabo. Côté cuisine, un étage indépendant propose une quatrième chambre de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m², parfaite pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Les dépendances offrent de belles perspectives : - une pièce de 10 m² pouvant devenir un atelier - une seconde de 30 m² au sol avec étage, idéale pour l'aménagement d'un studio, - une troisième de 30 m², qui pourrait être transformée en garage. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin paysager apportera un cadre agréable pour partager des moments en famille. Un sous-sol de 52 m², facilement aménageable en salle de jeux ou en espace détente, vient compléter ce bien rare alliant confort, volumes et potentiel. Une maison unique qui allie cachet et confort, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Cette maison d'habitation offre un beau potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est accessible par deux escaliers distincts. Le premier dessert un palier, une salle de bains, une chambre et un grenier aménageable. Le second mène à un autre espace nuit composé d'un palier, d'une chambre et d'un grenier situé au deuxième étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'une cave, d'une grande dépendance de 190 m², d'un local de rangement, d'un préau ainsi que d'un jardin, le tout sur un terrain de 1 639 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours, une buanderie, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2020, d'ouvertures en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 943 m² agrémenté d'une terrasse, d'un puits, d'un cabanon de jardin et d'un chenil, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

À seulement quelques minutes de Champdeniers et des commodités, découvrez cette maison de caractère d'environ 147 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le séjour de plus de 30 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine familiale, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie. La maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à une famille. Côté confort, vous bénéficierez d'une toiture récente, d'un chauffage associant poêle à granulés et chaudière fioul, ainsi que d'un garage de plus de 38 m². À l'extérieur, la cour de 55 m², située en façade, constitue un espace facile à vivre pour installer un salon de jardin, partager un repas entre amis ou stationner un véhicule, sans les contraintes d'un vaste terrain à entretenir. Le jardin de 376 m², accessible par une servitude, offre quant à lui un espace indépendant particulièrement appréciable pour créer un potager, un verger, un coin détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent distinguer leur espace de vie quotidien de leur espace de loisirs. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant avant tout une habitation clé en main, sans travaux, avec de beaux volumes et un excellent niveau d'entretien, tout en profitant d'un environnement calme à la campagne et de la proximité des commerces, écoles et services. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 963248.

Iad france - cyril cornec vous propose : maison a renover en totalite pour amateur de projet de rénovation et réhabilitation, cette bâtisse propose un très beau potentiel, sur ses trois niveaux. Cette bâtisse charmante offre la possibilité d'aménager un très bel espace de vie sur la partie rdc, doté de deux belles cheminées massives et de jolis espaces. L'espace nuit et sanitaire pourrait aisément prendre place à l'étage, ainsi que dans les deux combles aménageables (hauteurs sous charpente suffisantes). La maison offre de multiples possibilités. Un jardin attenant, ainsi que deux autres parcelles de terrain, dont une constructible, complètent cette proposition. Si cette maison à rénover, proposant de jolis espaces et beaucoup de charme répond à votre projet, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril cornec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement bucolique. Salon chaleureux, cuisine équipée, bureau, quatre chambres et deux salles de bain. Dépendances, jardin et piscine couverte complètent ce bien de caractère, idéal pour les amoureux de nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.