🏡 UNE MAISON A LA CAMPAGNE… SANS LES CONTRAINTES D’UN GRAND TERRAIN !

Et si vivre à la campagne ne signifiait pas forcément passer ses week-ends à entretenir son terrain ?

À quelques minutes de Champdeniers et de ses commodités, je vous propose de découvrir cette belle maison de caractère d'environ 147 m², entièrement rénovée, qui offre une combinaison assez rare : de beaux volumes, une rénovation de qualité, quatre chambres, un bureau et un extérieur facile à vivre.

Dès l'entrée, la maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse.

Les volumes sont généreux et l'ensemble a été pensé pour offrir un véritable confort de vie.

Une belle pièce de vie de plus de 30 m², idéale pour partager les moments en famille ou entre amis.

Une cuisine familiale, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la vie quotidienne. 4 chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC : une configuration particulièrement intéressante pour une famille, le télétravail ou l'accueil des proches.

Côté confort, vous bénéficiez notamment d'une toiture récente, d'un chauffage associant poêle à granulés et chaudière fioul, ainsi que d'un garage de plus de 38 m².

Et si le véritable avantage était justement de ne pas avoir un grand terrain à entretenir ?

La maison dispose d'une terrasse / cour de 55 m² directement devant l'habitation, permettant d'installer facilement un salon de jardin, de prendre ses repas dehors.

Un espace extérieur indépendant de 376 m² complète la propriété.

Il peut être utilisé selon vos envies : potager, verger, espace de détente, jardin d'agrément ou espace de loisirs pour les enfants.

Cette configuration peut particulièrement séduire ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sans les contraintes quotidiennes liées à l'entretien d'un grand terrain directement autour de la maison.

Une maison différente des biens traditionnels de campagne.

Ici, vous profitez avant tout d'une maison rénovée, spacieuse et confortable, avec une organisation extérieure qui permet de dissocier l'espace de vie quotidien de l'espace de loisirs.

Avec ses 147 m² habitables, ses 4 chambres, son bureau, son garage et ses espaces extérieurs, cette maison offre une véritable qualité de vie, sans travaux à prévoir.

COURS – Deux-Sèvres Si vous recherchez une maison de caractère à la campagne mais que vous ne souhaitez pas nécessairement consacrer votre temps libre à l'entretien d'un grand terrain, cette propriété mérite certainement une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.

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