Maison à vendre à Béceleuf (79160)

Venez découvrir à béceleuf, village à environ 10 minutes de coulonges sur l' autize, cette belle maison en pierre complètement rénovée d'environ 150 m² nichée sur un terrain clos et sans vis à vis de plus de 399 m² avec une cave et un grand garage. Cette maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour avec une cheminée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Poursuivons la visite à l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Coup de cœur assuré ! N'attendez plus contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421 444 324.

Maison d'env. 146 m² sur 1 terrain de 688 m² comprenant : 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 cage d'escalier avec wc. Etage : 1 salle d'eau à rénover, 1 grenier avec beaucoup de possibilités. 1 garage de 160 m² le + : cuisine, électricité mise aux normes partiel le - : isolation à finir, à rénover une très grande partie, pas de fosse septique, garage avec toiture à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Photos suggestions ia. Sur la commune de beceleuf maison de 178 m² avec beaucoup de charme sur un terrain de 440 m², centre de bourg avec école comprenant : rdc : belle entrée, grand salon / séjour avec cheminée, cuisine avec une très belle cuisinière à bois fonte, une arrière cuisine avec douche et wc. 1er étage : 1 grande chambre, palier / bureau, lingerie, salle de bain, w.C séparé, couloir. 2ème étage : 3 chambres dont 1 que vous pouvez utiliser comme grenier et palier. Garage avec cellier et cave. Chauffage gaz (citerne). Escalier en orme, belle bibliothèque faite par un ébéniste. Assainissement individuel à réhabiliter, fenêtres bois, simple vitrage, insert bois cheminée dans salon, revoir l'électricité et la toiture. Horaires d'accueil téléphonique au 07 77 99 71 87 : tous les jours de 9h / 12h-14h30 / 20h possibilité d'acheter 1 autre terrain en face de la propriété (même propriétaire) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 117 633 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Située à Béceleuf (79160), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et d'une école. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards (12,12 et 14 m²), une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier de 19 m² offrant un bel espace complémentaire (bureau, buanderie ou pièce supplémentaire selon vos besoins). Une spacieuse véranda d'environ 35 m², équipée de baies vitrées avec volets électriques, prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur un extérieur soigneusement aménagé : deux terrasses, potager, poulailler et cabanons. Côté confort, la maison dispose de nombreux équipements : poêle à granulés, climatisation réversible avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, VMC double flux et adoucisseur d'eau. Garage et stationnements complètent l'ensemble. Taxe foncière : 679 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison de plain-pied de 165 m² sur un Terrain de 3320 m² comprenant 3 chambres, une véranda, cuisine ouverte sur séjour, jardin, garage, et parking à Béceleuf. Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1999, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Description des pièces : - Cuisine ouverte équipée - Salle à manger - Véranda de 36 m² avec volets électriques pour encore plus de confort avec accès à la terrasse en bois - Une salle d'eau - Toilettes séparées - Trois chambres avec placards (2x12,30 m², 13,96 m²) - Buanderie pratique - Garage avec mezzanine - Grand jardin arboré - Parking - Deux abris de jardin - Un poulailler Les avantages : - Panneaux photovoltaïques en auto-consommation - Isolation des combles, des murs intérieurs et extérieurs - Ballon thermodynamique - Climatisation réversible avec pompe à chaleur - Poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison - Assainissement individuel conforme Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Béceleuf, à proximité de Faye-sur-Ardin, découvrez cette authentique longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1 975 m², la maison développe près de 213 m² habitables environ, complétés par plus de 80 m² de dépendances (garage, atelier, stockage ou projet annexe). Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de vie : 1 salle à manger de 44 m² avec poêle à pellets, 1 cuisine de 28 m² avec cheminée insert, 1 entrée et 1 buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une mezzanine de 20 m², idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine chauffée par PAC à rééquiper selon vos envies (liner à installer), véritable atout pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et rural, cette propriété séduira les amateurs de charme, d'espace et de projets à personnaliser. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DIEMAHAVE, Tél. : 07 65 68 20 26, E-mail : laurent.diemahave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832403521.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Cette charmante maison datant des années 1900, située à Xaintray, dans un environnement calme, a été soigneusement rénovée. Avec ses 75 m² habitables, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine et séjour de 40 m², une pièce lumineuse constituant le cOEur de la maison. La cuisine est récente et entièrement équipée. Vous y trouverez également des toilettes. À l'étage, deux chambres de 13 m² et une salle d'eau récente. Le bien dispose d'une grange de 90 m² avec électricité, idéal pour un projet de logements ou de gîtes. Une seconde dépendance avec four à pain fonctionnel. Le bien est équipé d'un système de chauffage mixte alliant un insert bois et des radiateurs électriques récents, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la maison profite d'un beau terrain de 1 119 m² avec jardin et terrasse, offrant un espace extérieur verdoyant et ensoleillé, bien orienté pour profiter des bons jours. * Les points forts * - assainissement individuel de 2014 conforme - toiture refaite en 2013 - Installation électrique de 2014 conforme et dispose d'un consuel - radiateurs à inertie neufs (2025) - poêle à bois récent (2025) - Mur face nord isolé et combles isolées - cuisine et salle d'eau récentes (2024) - fibre optique Xaintray se situe à 6 min de Champdeniers, 10 min de Coulonges Sur l'Autize, 25 min de Niort et de Fontenay le comte, 20 min de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison de village du 17ème siècle, pleine de caractère, située dans la pittoresque commune de Xaintray. Idéale pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité, cette propriété offre un espace de vie généreux. Dès l'entrée vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse de 26 m² sur parquet avec un accès à la cuisine de 31 m², aménagée et équipée, lumineuse donnant accès à la terrasse et comprenant un poêle à bois. De l'autre côté vous trouverez une chambre de 15 m² avec sa salle de bain et toilettes, de quoi profiter pleinement du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec douche, toilettes, vasque et d'une buanderie donnant accès à la cave. L'étage dessert trois chambres lumineuses sur parquet (20,22, 42 m²), d'un bureau de 8 m² et d'une salle d'eau avec toilettes de 6 m². Implantée sur un terrain de 2128 m², la maison orientée plein sud et sud Est bénéficie d'un agréable jardin arboré, d'une grange de 140 m², des petits toits aménagés, et d'une ancienne maison pouvant être rénovée ou servir de dépendance. Les travaux effectués : ouvertures en bois double vitrage, volets, reprise complète de l'électricité, équipement de la cuisine, chauffage (chaudière fioul et poêle à bois), sanitaires, réfection des chambres, isolation, assainissement individuel. La maison nécessite cependant quelques finitions et un rafraichissement. Taxe foncière 2025 : 871 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARMANT LOGIS XVIIe ET SES DEPENDANCES A 30 minutes de NIORT, dans un village pittoresque très calme, cette demeure datant du XVIIe siècle dispose de 430 m² habitables environ et de 7838 m² de terrain dont 2838 m² attenant. À l'intérieur, les éléments d'époque ont traversé les siècles, depuis la cave voûtée jusqu'au grenier aménageable, en passant par les pièces de réception, les quatre chambres, la salle de jeux, et les deux salles de bains. De belles dépendances à restaurer (garage, écurie, serre) complètent la propriété. Ce bien est situé à 5 minutes d'un bourg important avec tous commerces, école et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, le logis comporte un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, un boudoir sur parquet, une chambre sur tommettes avec coin toilette, baignoire et lavabo, un dégagement menant à un coin rangement, et une salle de bains / douche / WC. Deux escaliers tommettes et bois desservent le premier étage. Le dégagement donne accès à trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et une salle de jeux / dortoir avec charpente apparente. Au-dessus, le grenier est aménageable. La demeure offre aussi une cave voûtée. Parmi les dépendances, on compte un garage, une écurie, une serre, une bergerie en pierre, et un bûcher. Le chauffage est au fuel (chaudière de 2007), avec une cuve de 3000L (consommation 5000L environ). La propriété dispose de trois fosses septiques dont une fosse toutes eaux. Prix de vente honoraires inclus : 532.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 501.887 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.477 et 8.763 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement bucolique. Salon chaleureux, cuisine équipée, bureau, quatre chambres et deux salles de bain. Dépendances, jardin et piscine couverte complètent ce bien de caractère, idéal pour les amoureux de nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette charmante maison située à Ardin, d'une surface d'environ 167 m² sur sa parcelle de plus de 1360 m² au calme vous propose au rez-de-chaussée un logement comprenant une cuisine semi-ouverte sur le salon / séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon avec poêle à granulés, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Atout complémentaire : une dépendance de 180 m² attenante à la maison et pour compléter le tout un local indépendant de 26 m² idéal pour une activé professionnelle ! Venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chaufferie, d'un WC, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain ainsi que d'une grande véranda chauffée. Au sous-sol une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un WC. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite en 2023, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022, offrant ainsi confort et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 3713 m² accueille plusieurs dépendances (atelier, garage, préaux), deux cabanons et un poulailler. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Venez découvrir à Ardin cette maison rare au cadre unique, nichée dans un environnement exceptionnel. Vous serez séduits par son terrain clos et arboré de plus de 5640 m², complété par près de deux hectares de terrain agricole attenant à la maison. D'une superficie d'environ 120 m², la maison se compose d'une cuisine, de deux pièces de vie offrant une grande hauteur sous plafond avec sa superbe charpente apparente en bois massif. Une chambre / mezzanine complète ce bien plein de charme. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. N'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Fiche Id-SIT182287 : Au calme sans vis a vis ARDIN a 5 minutes de Coulonges-sur-l'autize, maison construite en 1850 en bon état comprenant une entrée donnant sur le salon, une grande cuisine, salle de bain et wc séparé. le 1er étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau a finir avec un WC, dressing, et deux autres grandes chambres. Au dernier étage, se trouve un grenier aménagé. Sur les extérieurs un beau terrain arboré avec une dépendance et un four a pain. Le chauffage et l'eau chaude est produite par une pompe a chaleur récente. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2024 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2648 et 3070 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANCIEN MOULIN DU XVIIe RESTAURE Situé à 20 minutes à l'ouest de NIORT et de sa gare TGV, cet ancien moulin du XVIIe siècle dispose de 229 m² habitables. Implanté sur un terrain de 2 hectares bordé par la rivière, il dispose d'un bel écrin de verdure. Lors de sa restauration, ses éléments d'origine ont été mis en valeur, comme le mécanisme du moulin, les poutres, les murs et la cheminée en pierre du salon. La demeure se compose de pièces familiales chaleureuses, de trois chambres dont une suite parentale, et deux salles de bains. Des dépendances viennent compléter cet ensemble, parmi lesquels une grange ouverte, des petits toits, un four à pain, un atelier. Dans le jardin, un verger et un potager. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine équipée et aménagée de 13,68 m², avec sol en terre cuite et une hotte semi-professionnelle (HSP : 2,78 m) communiquant avec une arrière-cuisine-lingerie de 20,23 m². La salle à manger de 26,52 m² avec poutres, murs en pierres apparentes, sol en terre cuite, communique avec un dégagement-dressing et un WC. Le salon de 54,32 m², avec un sol en terre cuite, dispose d'une cheminée en pierre, de murs en pierres apparentes, de poutres, du mécanisme et de la meule d'origine, restés uniquement décoratifs (HSP : 2,94 m). Une pièce de 16 m² permet le passage du bief. À ce niveau, se trouvent également un dégagement de 6,50 m² avec cage d'escalier, un dégagement de 4,74 m² avec dressing et un WC de 1,39 m². L'accès au premier étage se fait par un escalier pierre et bois qui mène à un palier de 3,56 m² sur moquette (HSP : de 3,31 à 3,74 m), distribuant une chambre de 21,40 m² sur parquet, avec mezzanine de 8,46 m², un dressing de 2 m², une salle d'eau de 4,41 m² (baignoire, lavabo, WC), un dégagement de 2,92 m², donnant sur une chambre de 25 m² sous pente (HSP : de 2,23 à 3,22 m), sur parquet. L'étage dispose également d'un grenier de 16,50 m², d'un dégagement de 2,88 m² donnant sur une suite parentale comprenant une chambre de 41,92 m² sur moquette, avec poutres, et murs en pierres apparentes, communiquant avec un dégagement de 4,27 m² avec dressing, et une salle de bains de 15,15 m² (baignoire, deux vasques, WC indépendant). La maison est chauffée au gaz (en citerne) à partir d'une chaudière à condensation BROTJE avec production d'eau chaude installée en 2006. Les installations sanitaires sont reliées à une fosse septique. Les ouvertures sont équipées du double vitrage depuis 2007 pour tout le rez-de-chaussée et côté nord pour le premier étage. La connexion internet est à haut-débit. Un jardin pour la détente Agrémentés par le doux son de la rivière, les espaces extérieurs s'étendent sur près de 2 hectares avec une allée d'accès, un potager, un verger et une bambouseraie. Plusieurs dépendances sont disséminées, telles qu'un atelier de 15 m² environ avec four à pain, un préau pour entreposer le matériel de jardin, un chenil, et une grange ouverte de 48 m² avec un étage. Cet ensemble se trouve à une heure de voiture de LA ROCHELLE (ville avec aéroport), et proche d'une petite ville avec tous commerces, écoles, collèges. Prix de vente honoraires inclus : 349.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 330.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.940 et 4.040 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - pascale savin vous propose : maison en pierres apparentes de 162 m² - ardin (79160) avec terrain de 3602 m² - proche niort 20 min et 5 min coulonges / l'autize entièrement rénovée, cette propriété allie authenticité, confort et beaux volumes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 37 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable, un séjour de 42 m² avec son poêle à bois, une buanderie, wc séparés, pièce prête à aménager en salle d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et des wc séparés. Implantée sur un terrain de 3602 m², la maison est orientée plein sud et son jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété se complète par une dépendance de plus de 65 m², un hangar pour stationner 3 véhicules (possibilité camping-car). Les atouts : equipée de la fibre double vitrage chauffage : pompe à chaleur air / eau et poêle à bois adoucisseur 2026 couverture en bel état bon à savoir : située à 21 min de niort située à 10 min de coulonges sur l'autize située à 1h15 de la rochelle située à 1h15 du puy du fou située à 23 min du marais poitevin honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Sabourin vous propose : En exclusivité, opportunité à saisir : Maison en pierre à rénover entièrement composée de 4 pièces au rez-de-chaussée, 2 pièces à l'étage, un grand préau en pierre. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec ses espaces de vie à redistribuer selon vos besoins et vos envies, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le terrain de plus de 1200 m² offre un grand potentiel pour aménager un jardin, une terrasse et tout autre espace de détente. La commune d'Ardin, calme et paisible, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Sabourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838240752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Savin vous propose : LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE DE 175 m² - 3 CHAMBRES - 79160 PUIHARDY -TERRAIN 1474 m² avec mare Au rez-de-chaussée, la maison propose une généreuse pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie, pour une organisation fonctionnelle. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres particulièrement spacieuses et lumineuses. Leurs beaux volumes permettent d’aménager confortablement des espaces nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins de la famille. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle entièrement close de 1 474 m², très bien arborée. Le jardin offre un cadre verdoyant et propice à la détente, agrémenté d’une mare. Une dépendance complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement. L’assainissement est conforme, un véritable atout pour envisager sereinement votre installation. Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent une longère rénovée dans les Deux-Sèvres, avec de beaux volumes, un terrain clos et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services de Coulonges-sur-l’Autize, Secondigny et Niort. BON A SAVOIR : - Assainissement conforme - Chauffage électrique - Toiture récente - Isolation récente - Huisseries double vitrage et volets roulants - Bus scolaires à proximité Les + : la salle d'eau du rez de chaussée de 15 m² peut être aménagée en suite parentale -> un second terrain constructible de 1688 m² non attenant mais très proche est également disponible à la vente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, cette maison en pierres d'environ 110 m² saura vous séduire par son cachet et ses nombreuses possibilités avec dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Surin, cette bâtisse de caractère offre une belle base pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son terrain attenant de 1400 m² en font un bien rare à fort potentiel. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces selon vos envies. Possibilité d'aménager plusieurs chambres, de créer une grande pièce de vie lumineuse et de valoriser les éléments anciens.

Située sur la commune de Faye-sur-Ardin, maison d'environ 173 m² habitables et un terrain clos et arboré de 4 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous disposerez d'environ 300 m² de dépendances : atelier, garage, ou espace de stockage, à aménager selon vos besoins. Des travaux importants ont été réalisés en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l'électricité, l'assainissement à été refait à neuf, amélioration de l'isolation et changement du mode de chauffage. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir.

Faye sur Ardin commune proche de Niort et d' Echiré Ce pavillon de 134 m² de plain pied à la campagne avec accès PMR saura vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités. Composé de sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée et équipée, ses trois chambres spacieuses, son bureau et son arrière cuisine. Autonome en électricité grâce à ses installations solaires, ce bien est équipée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur réversible, et d'un poêle à bois. De plus, vous apprécierez son vaste terrain d'environ 2800 m², ses deux garages (dont emplacement camping-car), terrasse, serre potagère. et sa cabane dans les arbres à 15m de hauteur ! Maison de 2007 très bien entretenue et non énergivore. PRIX 294 000 HAI.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 4 505 m² ainsi que d'environ 300 m² de dépendances (écurie, hangar. ), à aménager selon vos projets. La maison a bénéficié de travaux importants en 2016 : remplacement des ouvertures, mise aux normes de l'électricité, assainissement refait à neuf, amélioration de l'isolation et changement du mode de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison de Village 241 m² avec 6 chambres - Jardin 1692 m² - Dépendances à Saint-Laurs 79160 Cette magnifique maison située à Saint-Laurs, a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du charme des maisons de village. Disposant d'une surface habitable de 241 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort inégalé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée qui mène à un chaleureux séjour baigné de lumière avec son poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée avec accès à la véranda, une buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec toilettes et un accès à la cave. De spacieux espaces soignées qui confèrent une atmosphère raffinée et conviviale. Au 1er étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres dont 2 avec grands placards de rangement, puis au 2ème étage 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, wc séparés et dressing. Cette propriété est édifié sur une parcelle de 1692 m², vous offrant une cour bitumée avec accès à un carport pour stationner votre véhicule, un atelier, une terrasse couverte et carrelée, une salle d'eau avec wc pour plus de praticité et un jardin entièrement clos, arboré et sans vis à vis. Une ancienne forge avec un fort potentiel complète cette propriété. Un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Les Equipements : - Double vitrage et volets roulants électrique - Chauffage assuré par chaudière fioul et poêle à bois pour plus de confort - La Fibre - Assainissement individuel 2014 conforme Bon à savoir : - 7 minutes de Coulonges sur l'Autize - Transport scolaire - 30 minutes de Niort - 1h de La Rochelle -30 minutes du Marais Poitevin Cette maison de village d'exception est parfaite pour une famille à la recherche d'une résidence principale alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fenioux (79) – Idéal projets équestres, création de gîtes, chambres d'hôtes ou propriété familiale au vert ! Issue de la division historique d'un ancien grand domaine agricole en deux propriétés distinctes, découvrez cette authentique longère en pierre. Bien qu'elle soit mitoyenne d'un côté, sa configuration unique a été pensée pour préserver votre tranquillité : l'intégralité de son terrain de plus d'un hectare s'étend côté champs, à l'opposé du voisinage, vous garantissant une superbe intimité. L'atout maître : Une performance énergétique maximale (DPE CLASSE A) ! Fait extrêmement rare pour une longère traditionnelle en pierre, l'enveloppe technique et énergétique a été entièrement rénovée. Vous bénéficiez d'un confort thermique immédiat et de factures réduites au strict minimum : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) Air / Air. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Assainissement individuel certifié conforme. Un potentiel intérieur à façonner (Travaux de rénovation à prévoir) : Si le volet énergétique est totalement finalisé et irréprochable, l'aménagement intérieur reste une page blanche. Un budget de travaux de second œuvre, de rénovation et de décoration est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ses 150 m² habitables actuels : Au RDC : Une entrée de 7 m², une grande cuisine dînatoire indépendante de 27 m² (avec poêle à pellets), et une pièce de vie chaleureuse de 34 m² avec chéminée. L'espace sanitaire / salle d'eau est à réagencer entièrement. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un bureau, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative / WC, une seconde chambre spacieuse de 18 m², et une salle de bain moderne déjà rénovée (baignoire + WC). Au dernier niveau : Une troisième chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, parfaite pour un espace enfants ou ados. 270 m² de dépendances et plus d'un hectare de terrain ! La propriété se distingue par ses impressionnants volumes annexes (en pierre), offrant un terrain de jeu exceptionnel pour tous vos projets : Une grange monumentale de près de 70 m² offrant une hauteur sous charpente spectaculaire de près de 6 mètres (idéal pour une extension habitable XXL, un atelier ou le remisage de grands véhicules). Une écurie authentique et de multiples dépendances totalisant 270 m² de surface au sol couverte. Le terrain de plus de 1 ha s'étend majoritairement côté champs. Entièrement dégagé et sans vis-à-vis direct sur vos espaces extérieurs, c'est la configuration rêvée pour accueillir des animaux (chevaux) ou pour configurer des jardins indépendants. Prix de vente 136 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie ROY 07 72 13 05 16 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 136 500 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie ROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIORT sous le numéro RSAC N° 105 667 612 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 € et 1 329 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.