Maisons à vendre à Lalande

À l’abri des regards, au cœur de la Puisaye, découvrez une propriété où le charme du XIXᵉ siècle rencontre le confort d’aujourd’hui. À seulement 6 km de Toucy, dans un hameau paisible de Lalande, cette authentique maison poyaudine de 1836 au cœur d’un magnifique terrain arboré, offrant une vue panoramique sur la campagne bourguignonne. Un lieu rare, pensé pour les amoureux de nature, les grandes familles ou les porteurs de projets d’accueil. Dès les premiers pas, l’authenticité opère : poutres apparentes, matériaux anciens, volumes spectaculaires et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La vaste cuisine-salle à manger de 40 m² invite aux repas conviviaux, tandis que le salon de 50 m², prolongé par un second espace plus intimiste, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, une impressionnante pièce d’environ 100 m², sublimée par une spectaculaire baie vitrée ouvrant sur la campagne, constitue un espace exceptionnel pouvant accueillir un atelier d’artiste, une salle de sport, un studio de yoga, une salle de réception ou un espace de loisirs. La maison dispose également de 6 chambres, complétées par 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d’appoint ou de bureaux, ainsi que 4 salles d’eau, 4 WC, une grange avec atelier de 50 m², une buanderie et une cave. Parfaitement entretenue, elle bénéficie de huisseries récentes en double vitrage, d’une toiture refaite en 2021, d’une électricité rénovée, d’une bonne isolation et d’un chauffage associant deux inserts, un poêle à bois et des convecteurs électriques. Une partie du terrain est constructible et piscinable, offrant encore de belles perspectives. Au quotidien, Toucy met à disposition commerces, supermarchés, établissements scolaires, maison de santé, restaurants et équipements sportifs. Une propriété de caractère, immédiatement habitable, où chaque espace invite à vivre, créer, recevoir ou entreprendre. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Une maison avec piscine, grand terrain et potentiel d'évolution ! Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, avec de l'espace extérieur et des possibilités d'aménagement ? Cette propriété située à Lévis pourrait bien retenir votre attention. Implanté sur un beau terrain de 2 083 m², ce pavillon de 102 m² habitables offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. La maison comprend : une entrée spacieuse avec rangements; un séjour lumineux de 35 m²; une cuisine équipée; 3 chambres d'environ 10 m² chacune; une salle de bains; une seconde salle d'eau à terminer, permettant de créer un espace selon vos besoins. Côté pratique, vous disposerez également d'un garage de 35 m², idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou stocker du matériel. UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer, selon vos projets, une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et surtout d'une piscine chauffée, un équipement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain de 2 083 m² offre par ailleurs de l'espace pour profiter pleinement de la propriété et imaginer différents aménagements extérieurs. Une maison qui combine vie de plain-pied, espace extérieur et potentiel d'évolution, dans un environnement calme à Lévis. Exclusivité ORDIM!

Levis (89520), 120 000 euros. Cette villa sur sous sol total demi-enterré a été construite dans les années 60, entièrement rénovée, elle offre tout le confort moderne avec son chauffage central par pompe à chaleur, ses huisseries en double vitrage, son isolation. L'entrée dessert le séjour, la cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau actuelle, et un wc. Au sous sol, une grande buanderie, un garage, une cave, ainsi que la chaufferie. L'électricité, la plomberie mais aussi les évacuations ont été refaites, maison raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 897 m² est très agréable avec ses arbres fruitiers et son petit bassin. Aucun travaux à prévoir. Maison en excellent état général. Toutes les commodités sont à 10 minutes (commerces et écoles). Paris à 2h15, Auxerre à 25 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 06 / 2024, DPE : CLASSE ENERGIE : classé D, CLASSE CLIMAT : classé B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1310 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Coup de coeur assuré ! Superbe maison de caractère au charme authentique À la recherche d'un bien unique alliant cachet, volumes et potentiel ? Cette magnifique maison de caractère est une véritable invitation à la douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien : poutres apparentes, pierres et briques d'origine confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. La maison offre aujourd'hui deux belles chambres, avec une troisième chambre facilement aménageable, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou accueillir vos invités. Le véritable atout de cette propriété ? Un vaste étage entièrement aménageable, offrant un formidable potentiel pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Laissez libre cours à vos envies et façonnez une maison à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, où calme, nature et sérénité rythmeront votre quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie à fort potentiel, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maisons du XIXème qui sont 2 maisons réunies en une seule. Elle se compose comme suit : au rez-de chaussée, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement dessert une salle d'eau et un wc séparé, une salle à manger avec une cheminée à insert d'où part un accès à l'étage et un couloir qui dessert une chambre, une buanderie et un cellier avec accès à un très grand grenier (56 m² aménageable ), le couloir se termine par un grand salon / salle à manger, et une entrée. À l'étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau (lavabo ), et un wc séparé. La maison est sur son terrain avec un jardin devant et à l'arrière. Un jardin, fleuri et arboré avec un puits, et entièrement clos. Devant la maison une voie sans issue (droit de passage) un autre jardin non attenant avec abri de jardin et garage. Assainissement collectif, électricité refaite récemment, double vitrage sur tout le rdc. Dans un hameau de Puisaye, à 2H de Paris, un havre de paix. Le tout forme un endroit très bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Au coeur de Leugny, à 10 minutes de Toucy, je vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons mitoyennes avec leur cour commune et leur jardin privatif à l'arrière. La première, de 71 m² habitables, propose 4 pièces principales dont 2 chambres. En partie rénovée, il s'agit de terminer les travaux. La seconde, de 91 m² habitables, propose 5 pièces principales, dont deux chambres. Elle est à rénover en totalité. Le potentiel d'agrandissement, grâce aux dépendances dans la cour et aux greniers, est d'environ 200 m² supplémentaires. Ce qui porterait la surface totale à 360 m² environ. Les deux maisons, l'une au N° 22 et l'autre au N° 24 de la rue, peuvent être exploitées séparément, ou en une seule habitation. Toutes les huisseries (portes et fenêtres) ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. Au regard des travaux à prévoir, cet ensemble s'adresse soit à un investisseur (Très forte demande de locations sur le secteur), soit à un particulier souhaitant faire des travaux et créer une très belle demeure privée. Pour vous faire une idée du potentiel de ce bien et de son charme, rien ne remplacera une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne idéal primo-accédant ou pied à terre. L'habitation propose de plain-pied : entrée, dégagement, grande pièce de vie d'environ 37 m² très lumineuse comprenant cuisine aménagée ouverte et salon avec poêle à bois récent. WC. À l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains et WC avec dressing. Exposition Est / Ouest, terrasse avec jardin côté ouest. Garage avec jardin côté Est. Menuiseries double vitrage récentes. Assainissement collectif. Habitable de suite. Exclusivité Groupe Ordim immobilier.

Cadre paisible – grand terrain de 4 364 m² – beaux volumes – charme de l'ancien - a seulement 10 minutes de toucy située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, cette authentique longère de 122 m² habitables saura séduire les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Entièrement tournée vers la luminosité, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort moderne. Composition du rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine fonctionnelle, avec accès direct à une arrière-cuisine très pratique. Séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. Salle d'eau avec wc. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : accès par un magnifique escalier en bois menant à : un palier / couloir lumineux, grâce à son velux. Deux chambres confortables et leurs dressing. Une grande salle de bain avec wc. Caractéristiques techniques : double vitrage. Toiture en tuiles de bourgogne. Chauffage bois via la cheminée (conduit desservant également l'étage). Pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique. Extérieur : superbe terrain plat, arboré et clos de 4 364 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 931140.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Pavillon plain-pied, composé d'une entrée sas, une cuisine récente équipée et aménagée, un séjour, une salle d'eau et 2 chambres. La maison est confortable lumineuse sur un terrain ni trop grand ni trop petit avec des fruitiers et entièrement clos, munis de 2 abris de jardin et un garage. Le chauffage, clims réversibles, un poêle à bois, l'assainissement est collectif. Toiture neuve (2026 sous décennale) isolation par l'extérieur (sous décennale ), aucun travaux. À 9 km de Toucy, dans le charmant village de Leugny. Investisseurs ou primo-accédents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À toucy sur un terrain de 500 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Jolie bien sur sous-sol total de 130 m² avec vue, entourée d'un jardin paysager d'environ 1800 m², avec source d'eau privée, située à Toucy, à 20 minutes de l'autoroute A6,20 minutes d'Auxerre, et 2H de Paris. La maison se compose d'une entrée, un wc, une cuisine équipée et aménagée, un séjour / salon, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage une salle de bain avec un wc, 3 chambres de bonne taille, et un grenier. Au sous-sol une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage, et une pièce cuisine / laboratoire avec une douche. À l'extérieur, une cour / parking (enrobé ), un abri de jardin cadastré. Triple vitrage oscillo-battant, assainissement collectif, chauffage central fuel, bonne construction par constructeur régional réputé ( Taupin ). Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Cette maison de ville a été bâtie vers 1930 / 40. Elle est idéalement située en plein coeur de Toucy, tous commerces et commodités à pied. Elle offre 7 pièces principales dont 4 chambres, pour une surface habitable de 115 m² environ. Elles dispose d'un sous-sol complet. Elle est couverte en tuiles mécaniques béton. Chauffage au fioul, simple vitrage partout. Cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que des WC séparés. Une véranda est accessible par la cuisine et la salle à manger. À l'étage, une pièce palière dessert les 4 chambres et la salle de bain (avec WC sanibroyeur). Au sous-sol, on dispose de deux caves à vin, une buanderie, une chaufferie, un atelier et deux grandes pièces de rangement. La maison est implantée sur un terrain de 289 m², pour partie en cour intérieure en enrobé, et pour partie en jardin potager, (ou d'agrément). Stationnement dans la cour. (Grand parking gratuit devant la maison). Après des travaux de rénovation (révision de toiture, véranda, huisseries et électricité), cette maison familiale sera un vrai nid douillet, spacieux et confortable, au coeur de Toucy ! Une adresse et une occasion à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES CALME, FORÊT ET CONFORT MODERNE Au calme d'un quartier résidentiel, en bordure de forêt, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1973, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un environnement particulièrement agréable, entre nature, tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 263 m², accessible par un portail électrique, cette propriété séduit immédiatement par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes qui permettent aujourd'hui d'y vivre confortablement, sans nécessiter de travaux indispensables. Il ne restera finalement qu'à la mettre à votre goût et à vous l'approprier. Des espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin L'entrée dessert le niveau principal et s'ouvre notamment sur deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que les espaces de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. En position dominante, celle-ci offre une agréable perspective sur le jardin et la végétation environnante. Le séjour-salon lumineux se prolonge quant à lui par une véranda, véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin et profitant d'une belle vue dégagée. Pour ceux qui souhaitent davantage d'ouverture et de convivialité, la configuration actuelle permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, simplement en supprimant la cloison existante. Vous pourriez ainsi créer une vaste pièce de vie traversante et particulièrement chaleureuse. Une maison familiale de 5 chambres La maison dispose au total de cinq chambres : * Deux chambres au rez-de-chaussée * Trois chambres à l'étage L'étage dispose également d'un palier offrant un espace évolutif, qui pourra facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou encore un dressing selon les besoins de la famille. La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée et bénéficie aujourd'hui d'une moderne douche à l'italienne. Trois niveaux aux fonctions parfaitement complémentaires Au sous-sol, vous bénéficiez d'un véritable sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une cave, différents espaces de stockage ainsi que l'espace technique. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez les espaces de vie, la terrasse, deux chambres et la salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi que le palier viennent compléter l'espace nuit. Cette organisation permet à chacun de disposer de son espace tout en conservant de belles possibilités d'évolution. Des équipements récents pour un confort au quotidien La maison a également fait l'objet d'améliorations importantes sur le plan du confort et des performances : - Pompe à chaleur récente alimentant l'ensemble du chauffage - Huisseries en double vitrage - Volets récents - Isolation des combles - Ballon thermodynamique récent - Portail électrique - Garage avec porte motorisée - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne Un jardin comme véritable prolongement de la maison À l'extérieur, le terrain clos de 1 263 m² constitue un véritable écrin de verdure. Arboré et joliment paysagé, il offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, repas en extérieur ou simplement profiter du calme et de la nature. La terrasse attenante à la cuisine permet de prendre de la hauteur et de profiter d'une vue dominante sur le jardin et la forêt située en lisière de propriété. De nombreux arbres, dont des fruitiers, agrémentent également le terrain et permettront de profiter de récoltes au fil des saisons. Cette propriété réunit beaucoup de qualités recherchées par les familles : cinq chambres, de beaux volumes, un sous-sol complet, un grand terrain, un environnement calme et verdoyant ainsi que des équipemen Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.