Vente maison 3 pièces 89 m² Leugny (89130)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², idéalement agencée sur deux niveaux et nichée au cœur d'un vaste terrain de 3612 m² à Levis. Parfaite pour une famille, elle allie espace et praticité avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine aménagée prête à inspirer vos talents culinaires. Les espaces fonctionnels ne manquent pas avec une buanderie et un espace de stockage bien pensé. Le charme de cette maison réside également dans sa cheminée, promettant de chaleureux moments en famille. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, véritable havre de paix, et de plusieurs emplacements de stationnement dont un garage, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison est aussi à proximité d'une école maternelle, située à seulement 500 m, rendant les trajets scolaires de vos enfants simples et rapides. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de plusieurs espaces verts à proximité, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Terrain : 3612 m² - Maison de 2 étages - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - DPE : G - Étiquette GES : C - Année de construction : 1948 - Stationnement : 1 garage et 4 places extérieures Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Nous mettons tout en œuvre pour qu'elles restent représentatives, néanmoins elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques ni aux vérifications administratives et urbanistiques à réaliser dans le cadre d'une transaction (diagnostics réglementaires, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les photographies, descriptions et indications figurant dans l'annonce ont une valeur informative et peuvent faire l'objet de mises à jour. Pour obtenir des données officielles et actualisées sur les risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur en apportant informations et soutien pour faciliter les démarches et les échanges autour du bien. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute précision ou complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne sise sur le village de Toucy, jardin clos autour de la maison avec cabanon et poulailler. L'habitation propose deux vérandas dont une chauffée, cuisine, cellier, salle d'eau, une chambre, WC. Combles isolées et aménageables. Gros oeuvre en bon état, toiture récente, assainissement collectif, isolation pignon par l'extérieur. À visiter ! Exclusif Ordim immobilier.

À Leugny (89130), charmant village à 10 min de Toucy, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire facile à vivre. Vous profitez d'un terrain non attenant de 103 m², parfait pour un potager ou des repas en famille, ainsi qu'un atelier pratique. Un appentis devant la maison permet de stocker le bois ou du matériel. L'ensemble offre un espace extérieur simple, fonctionnel et agréable. La maison (env. 74 m²) séduit par son authenticité : – Beau salon-séjour avec mur en pierre et poutres visibles et cheminée, offrant un vrai cachet. – Cuisine conviviale avec accès direct à la cave. – À l'étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement divisible en 2 chambres + bureau. – Salle de bain fonctionnelle. Les volets électriques, la pompe à chaleur air / air, et les volumes chaleureux rendent la maison agréable en toute saison. Un bien plein de charme, pratique et idéal pour un projet de vie douce à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.