Maison à vendre à Mézilles (89130)

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Le plus bel emplacement de Mézilles, possibilité d'acquérir en plus hangar de 400 m² Nichée au cOEur de la nature, à deux pas du village, cette propriété offre un cadre exceptionnel, au calme, avec une vue dégagée et un accès par chemin privé. Elle se compose de deux maisons  : La maison principale, de 84 m², a été restaurée avec soin. Au rez-de-chaussée : un double salon chaleureux avec deux poêles à bois, une cuisine fonctionnelle, des radiateurs électriques dernière génération pour un confort optimal, et des toilettes séparées. À l’étage : un palier dessert une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Assainissement et double vitrage récent. La seconde maison est actuellement partiellement louée (84 m²). Elle comprend : une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, un dégagement menant à trois chambres. Une remise attenante complète l’ensemble. Cette longère dispose également de dépendances offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. Le tout sur un terrain d’environ 1,3 hectare mêlant prairies et zones boisées. Possibilité d'acquérir en supplément un hangar agricole de 400 m² avec chambre frigorifique (non inclus dans le prix de vente). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans le village de Mézilles, cette maison traditionnelle datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Ayant conservé tout son charme d'antan, cette demeure de 110 m²environ, sur un terrain de plus 5800 m², est un véritable écrin de verdure, idéal pour ceux en quête d'authenticité. La maison est de plain-pied : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc et une cuisine. Possibilité d'aménager les greniers. Un studio avec sa salle d'eau et wc, une remise / atelier. Un grand garage indépendant. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine d'histoire à Mézilles, à 2H de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce charmant bien à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie larché vous propose : grande longère de 113 m² composée au rdc : séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, 2 chambres, à l'étage une grande pièce palière, en devenir un dégagement donnant sur 2 pièces, et un très grand grenier. Attenant au rdc une remise, un terrain, avec un très joli jardin arboré et fleuri de 600 m², avec une terrasse. Dans un joli hameau de puisaye à 2h00 de paris. Gros potentiel d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 467 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel : Propriété de Caractère Rénovée (2022) - Calme Absolu Proche de Mézilles (89) Un Domaine d'Exception Sans Voisin Immédiat Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2022 par des professionnels, offrant un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de Mézilles. Nichée au coeur d'un environnement préservé, vous bénéficierez d'un calme absolu sur un terrain de plus de 2 hectares. La rénovation a été pensée pour allier confort moderne et performances énergétiques, comme en témoigne son excellent classement énergétique B, un atout rare. L'ensemble des travaux est couvert par une garantie décennale. Des Prestations Haut de Gamme Au Rez-de-Chaussée (Environ 150 m²) Vaste Pièce de Vie : Un espace de réception lumineux de plus de 80 m² incluant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Confort Optimal : Le chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène. Suite Parentale : Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC) pour une vie de plain-pied. Fonctionnalités : Également présents : un bureau, une buanderie, un dressing indépendant, et une autre chambre. Un adoucisseur d'eau complète l'équipement. À l'Étage Espace Nuit : Un palier dessert trois belles chambres. Potentiel : L'une des chambres, mesurant plus de 30 m², offre la possibilité d'aménager facilement une salle de bains privative (arrivées et évacuations existantes). Une salle de bains supplémentaire et un WC. Dépendances et Extérieurs Dépendances Complètes : La propriété comprend un hangar spacieux, une cave idéale pour les amateurs de vin, et une dépendance à aménager selon vos besoins. Terrain et Eau : Le vaste terrain est agrémenté d'un puits, pratique pour l'arrosage. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du confort et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Située à Tannerre-en-Puisaye, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette authentique fermette offre un cadre de vie rare : isolée, paisible et pleine de caractère, elle séduira les amoureux de nature, d'histoire et de calme. À seulement 15 minutes de Toucy, 25 minutes de Saint-Fargeau et 40 minutes d'Auxerre, vous profitez d'un havre de paix à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Une propriété authentique et pleine de potentiel Nichée au coeur d'un terrain de 5 170 m², accessible par deux portails, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments : o un bûcher, o un ancien four à pain empreint de charme, o un appentis, o un hangar, o et la fermette principale, en partie rénovée, qui constitue déjà un véritable lieu de vie. Une maison habitable dès aujourd'hui Contrairement à de nombreuses propriétés de ce type, celle-ci peut être habitée immédiatement. Il suffira simplement d'ajouter un système de chauffage, tel qu'un insert à bois et quelques radiateurs électriques, pour en faire une maison confortable à l'année. Les toilettes avec semi-broyeur et la douche équipée d'un ballon d'eau chaude récent sont fonctionnels et en parfait état. La maison a d'ailleurs été occupée jusqu'à l'année dernière, gage de son bon entretien et de son habitabilité. On y retrouve : o des ouvertures en double vitrage, o une cheminée tubée, o deux chambres, o une salle d'eau, o une buanderie. La propriétaire a su conserver l'authenticité du bâti : poutres apparentes, matériaux anciens, volumes généreux - tout ce qui fait le charme d'une vraie maison de campagne. Des volumes à exploiter pour agrandir L'étage, accessible par l'extérieur, propose deux grandes pièces (environ 30 m² et 15 m²) à aménager. Un futur escalier intérieur permettrait d'augmenter la surface habitable pour atteindre près de 130 m². Mitoyenne à la partie habitation, la grange attenante offre deux vastes espaces de stockage avec une hauteur sous toiture remarquable, idéale pour un futur atelier, un gîte ou une extension. Un cadre de vie rare et inspirant : Anciennement, la propriété accueillait un cheval - le terrain s'y prête parfaitement pour un projet équestre, un refuge animalier ou une maison familiale au coeur de la nature. Isolée sans être éloignée, cette fermette est le lieu idéal pour se ressourcer, créer un projet de vie au vert ou simplement profiter du calme absolu le week-end. Fermette habitable immédiatement terrain 5 170 m² double accès dépendances charme ancien nature et sérénité Une maison à vivre, à rêver, et à réinventer. Un lieu rare où l'histoire, la nature et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 115 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous rêvez de calme absolu et d'intimité ? Découvrez cette maison soigneusement pensée pour la vie de famille et les moments conviviaux. - Surface séjour : 62 m² avec cheminée, atmosphère chaleureuse et belle luminosité. - Cuisine équipée avec cheminée dédiée aux grillades ? parfaite pour recevoir. - 3 chambres dont une suite parentale confortable (salle d'eau privative). - Garage double (accès direct) avec fosse. - Cave voûtée - Terrain : plus de 2 hectares entièrement privatifs, sans vis ? à ? vis, entourés de nature ? tranquillité garantie. Points forts : emplacement isolé et sécurisé, parfait pour télétravail, retraite paisible ou maison de week ? end; grande terrasse face à une pièce d'eau; potentiel pour jardin, verger ou petit élevage. Idéal pour les amoureux de nature et de silence. INTROUVABLE ! Dossier complet sur demande.

Opportunité Rare : Domaine d'Exception avec Étang, Piscine et Activités Touristiques – 33 734 m² À Tannerre-en-Puisaye, tout près de St-Fargeau et du chantier médiéval de Guédelon, à seulement 30 minutes de l'autoroute A6 et 2h de Paris, découvrez un domaine unique offrant un cadre naturel remarquable et un potentiel touristique exceptionnel. Sur plus de 3,3 hectares, cette ancienne forge bâtie sur la rivière au 14eme siècle comprend : Un étang privé, idéal pour la détente et valoriser votre activité. Une piscine parfaitement intégrée à l'environnement verdoyant. 5 chambres d'hôtes pouvant accueillir une clientèle touristique fidèle. Un gîte indépendant comprenant 2 suites parentales, parfait pour les séjours familiaux. Une maison d'habitation confortable permettant de vivre sur place tout en gérant l'activité. Le tout dans un environnement paisible, attractif et riche en visites touristiques. Imaginez proposer à vos hôtes un séjour entre nature, culture et patrimoine, à proximité de sites touristiques majeurs. Ce domaine est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes rentable, avec un fort attrait saisonnier et un marché déjà bien établi dans la région. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Vous recherchez un lieu de vie enchanteur avec activité touristique clé en main ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 943465.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située dans la charmante commune de Fontaines (89130), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur les prairies et les bois environnants. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels et des activités de la région. La maison d'une surface habitable d'environ 130 m² se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon, un cellier, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que d'une grande salle d'eau. À l'étage, on retrouve une vaste pièce aménagée avec espace chambre / bureau et une chambre. L'atelier de 220 m², avec sa scène de spectacle, constitue un espace polyvalent unique sur deux niveaux. En plus d'un bar extérieur, deux mares, et un espace verger complètent cette propriété sur un terrain de 3906 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : BAISSE DE PRIX ! Située au coeur de Tannerre en Puisaye, à 50 mètres de l'église, charmante maison familiale offrant 5 pièces principales dont trois chambres, pour une surface de 122 m² habitables. Bâtie vers 1800, elle à le charme des demeures anciennes aux matériaux nobles (tommettes, poutres et fermes apparentes. ). Au rez-de-chaussée, on entre par le salon, avec sa cheminée ouverte. La salle à manger, avec poêle à pellets, est ouverte sur la cuisine, et donne accès à la cour intérieure avec un patio. Idéal pour des repas en extérieur, même en cas le pluie ! Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une très grande pièce à vivre offre déjà une chambre, avec une mezzanine au dessus pour un couchage supplémentaire. Il est possible de cloisonner pour faire une chambre indépendante supplémentaire. Enfin, 3 marches donnent accès à une grande chambre indépendante. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Pac réversibles dans la cuisine / salle à manger, salon, chambre et grande pièce palière. La cuisine est à aménager / équiper. Local à vélos dans la cour. Tout-à-l'égout. Toiture en bon état. Crépis neuf. Volets bois bien entretenus. Idéalement située à 15 minutes de Toucy, Saint-Fargeau ou Saint-sauveur (commerces, écoles, collèges et lycées). Et à 40 minutes de la gare de Joigny (Paris-Bercy en 1h15). Cette maison n'attend plus que vous, venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé. Au bout d’un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213 m², offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret. Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une grange faisant office de garage et d’espace de stockage. À l’étage, l’agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé, permettant d’accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile. Le terrain de 794 m², volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d’espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d’aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune. Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L’assainissement est individuel. Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon. Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Sauveur en Puisaye centre, 66 000 euros. Cette maison de village est idéale pour un investissement locatif avec de beaux volumes et très lumineuse. Elle sera facilement divisible en 4 ou 5 appartements, petite cour intérieure, cave et grenier aménageable. Prévoir une rénovation globale, huisseries, chauffage, électricité, plomberie, isolation. Concernant la toiture, la charpente est en état par contre la couverture est à revoir. La maison est raccordée au tout à l'égout et 2 compteurs d'eau ainsi que 2 compteurs d'électricité sont présents. Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins. ) sont accessibles à pied. Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Saint Sauveur en Puisaye (89520) 148 000 euros. Cette ancienne ferme est située dans un hameau, au calme, à 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouve toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins. ). La maison comprend une belle entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec l'espace repas, une arr ! ère cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, un cellier, chaufferie et cave, beau grenier aménageable; chauffage central. Les dépendances comprennent un grand garage attenant à la maison, un hangar, une grange avec 2 anciennes écuries. Cet ensemble sur un beau de terrain de 5868 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Maison en bon état général, charme et authenticité sont au rendez-vous, prévoir rafraîssement. Paris à 2h15, Auxerre à 25 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé G; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8570 euros et 11630 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Bâtiment d'environ 34 m² d'emprise au sol à rénover entièrement avec accès à une cour commune. Centre ville de saint sauveur en puisaye à proximité. Exclusivité ordim.

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous serez séduits par un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer !

À Saint-Sauveur-en-Puisaye, découvrez cette maison familiale de 323 m² aux volumes généreux, idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Implantée sur un terrain de 1560 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que 3 greniers offrant un fort potentiel d'aménagement (chambres, bureau, suite parentale…). Le sous-sol complet propose 2 caves, une buanderie et une chaufferie, parfait pour le stockage ou les besoins techniques. Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais offre une excellente base avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Environnement calme, cadre agréable, idéal pour les amoureux d'espace et de projets. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Maître du XIXe siècle, située à 10 min de Saint-Sauveur-en Puisaye, sur la commune de Thury dans un environnement calme. Proche de l'école et des commerces ruraux (épicerie, dépôt de pain), cette demeure se divise en deux habitations distinctes, idéales pour une grande famille ou un investissement locatif. La bâtisse principale offre un salon / salle à manger et une cuisine. L'entrée mène à l'étage où un palier dessert trois chambres, WC et une salle de bain. Attenante, une extension propose une pièce d'eau avec un espace nuit supérieur. La partie indépendante, à rafraîchir, s'organise sur deux niveaux avec une vaste cuisine au rez-de-chaussée, un grand séjour, des commodités et deux pièces modulables en chambres. Un jardinet à l'avant donne accès à une superbe cave voûtée et éclairée, parfaite pour un atelier. Un grand garage complète ce bien. Vous souhaitez le découvrir, n'attendez plus et contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Maison Poyaudine, à quelques minutes de Toucy, bâtie vers 1850. Elle offre 4 pièces principales dont 2 chambres ( + grenier aménageable) pour une surface habitable de 108 m² environ. Elle est implantée sur une parcelle de 802 m², arborée et paysagée, avec arbres fruitiers, potager et plantes à fleur. Elle est située dans un hameau au charme rare. Elle est mitoyenne d'un côté avec une ancienne bergerie inoccupée. Environnement exceptionnel, calme absolu et pleine nature. Sans vis-à-vis. Elle offre, au rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine équipée, traversante, avec four à pain fonctionnel, ouvrant sur la terrasse. Un salon chaleureux et lumineux, avec un poêle Autrichien. Une grande chambre de plain-pied. Une salle d'eau refaite entièrement en 2025. À l’étage : Une très grande pièce palière offrant 2 double-couchages (Possibilité de cloisonner), et un grenier à finir d’aménager pour créer une chambre supplémentaire. Très belle cave voûtée sous-partie. Magnifique terrain arboré, fleuri et soigneusement entretenu de 802 m². Orientation Sud et Ouest. Située à 7 minutes de Toucy : avec son célèbre marché, toutes commodités, école, collège et lycée, cinéma, piscine municipale inaugurée récemment, courts de tennis, camping, etc. Une maison chaleureuse et authentique sans travaux à prévoir : Toiture récente. Double vitrage partout. Chauffage électrique + bois + pellets (9Kw). Maison en parfait état. Mitoyenne avec une ancienne bergerie inoccupée, mais entretenue. Isolation et double vitrage. Un grenier aménageable offre 35 m² supplémentaires. Chape maigre déjà réalisée. Extérieurs & dépendances : Terrasse carrelée sans vis-à-vis avec une pergola. Cave voûtée. Abri à bois. Deux cabanes de jardin. Trois récupérateurs d’eau. Cadre naturel rare et préservé Aucuns travaux à prévoir Cette chaleureuse maison Poyaudine est lovée dans l’écrin d’un hameau rare et protégé qu’il faut venir découvrir. En plein cOEur de la nature (GR à 100 mètres). Vous qui êtes en recherche active, ne faites-pas l’économie de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et au milieu coule une rivière ! Au bout d'une impasse (chemin), découvrez cette charmante propriété nichée loin de toute nuisance sur environ 3 hectares de prairie ou au milieu coule une rivière, aucun voisin ni vis à vis, le calme assuré à deux pas de toucy et de ses commodités ! Séjour cathédral lumineux de + de 52 m² cuisine aménagée dinatoire 27 m² arrière cuisine 8 m² chambre de plain de plain-pied, salle d'eau, wc a l''étage : 3 chambres, wc, salle d'eau. Garage double attenant + garage double non attenant. Chauffage central - double vitrage intégral a voir très rapidement sur votre réseau ordim immobilier !

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.