Maison à vendre à Thury (89520)

Découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement restaurée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant donnant accès à une magnifique cave, idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de détente. Un demi niveau complète la partie nuit avec une cinquième chambre climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un agréable petit salon ou aménager un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 470 m², véritable écrin de verdure, et atelier. Cette propriété bénéficie également d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur air / eau, des panneaux solaires et des fenêtres en bois à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout en préservant le charme de la demeure. Son classement énergétique C constitue un véritable atout, alliant performance énergétique et maîtrise des consommations. REF 9946.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison bourgeoise du XIXe siècle – 220 m² habitables – Thury (89) Située au cOEur du village de Thury, cette élégante maison ancienne d’environ 220 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale s’élève sur un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec poutres et tomettes, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’un second toilette indépendant. Un autre escalier permet d’accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport le tout coiffé d'un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être réintégré à l’habitation principale, complète l’ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes séparés, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface totale d’environ 38 m². En sous-sol, la maison dispose d’une cave et d’une buanderie / chaufferie abritant la cuve à fioul et la chaudière. Le chauffage est assuré par celle-ci, complété par des radiateurs électriques à thermostat. La maison est reliée à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Un garage vient compléter les prestations. À l’extérieur, un charmant jardin de curé apporte une touche de verdure et d’intimité à cette maison de caractère. L’ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village en plein cOEur de Thury, en pierres de Tuffau. Maison qui entoure une cour engazonnée et arborée d'environ 200 m², avec ses dépendances. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 2 belles pièces, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une petite buanderie. À l'étage un palier, 2 grandes pièces, un wc séparé avec lave main, et une salle de bain. Attenant mais non communicant une chambre à l'étage avec accès par un escalier extérieur, un atelier au rdc sur cour, un grand bâtiment composé de granges, écurie, et son grenier. La maison est lumineuse, les volumes agréables, le chauffage un poêle à bois et un poêle à granulés, elle possède une petite cave voutée accessible depuis l'intérieur. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, au centre du village, un complexe avec dépôt de pain, petite restauration et gites (travaux en cours livraison mai 26 ). À 2H de Paris, 40 minutes de cosne-cours-sur-Loire et Auxerre, à 8km du village de Colette, 20 minutes du lac du Bourdon, 15 minutes de Guédelon et du château de Ratilly, etc. La région regorge de trésor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village de 124 m² située en plein cOEur de Thury, avec deux extérieurs agréables : un jardin d’environ 95 m² sur l’avant et un jardinet clos de murs d’environ 55 m² à l’arrière. La façade est propre, le crépi en bon état. À l’intérieur, la maison est restée dans son jus et attend une rénovation pour retrouver tout son charme. Elle dispose de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée insert, une salle de bain avec WC. Quelques marches mènent à la cuisine puis à l’arrière-cuisine, d’où part un second escalier. À l’étage, un palier dessert une petite chambre et une grande chambre. Un garage et plusieurs dépendances attenantes complètent l’ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À environ 2h30 de Paris, ce bien représente un pied-à-terre attractif. La commune développe actuellement un projet comprenant café, restaurant, épicerie et gîte. La région offre un cadre de vie riche en sites touristiques, activités culturelles et loisirs de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Thury, cette maison d'habitation offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Un salon Un séjour avec cuisine Une salle d'eau Un cabinet de toilette Une buanderie Au 1er étage : Un grand palier Une chambre Un grenier aménageable Au 2ème étage : Un grenier offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, ainsi que de plusieurs cabanons pratiques pour le rangement. Travaux à prévoir : la toiture est à revoir (devis estimatif d'environ 35 000 €). Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Thury (89520), 28 000 euros. Cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements et aussi un local commercial. Elle possède déjà plusieurs entrées au rez de chaussée. Elle est à rénover entièrement (plomberie, électricité, huisseries, isolation) sauf la toiture qui est plutôt en bon état. Le tout à l'égout est sur la rue, les compteurs d'eau et d'électricité sont installés. Le grenier peut également être aménagé. Terrasse extérieure et cave voutée. Située au coeur du village, avec bientôt, tous les commerces de proximité à pied; Saint Sauveur en Puisaye à 10 minutes, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé en 2015 et toujours valables. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Thury (89520), 45 000 euros. Cette maison de village en pierres est habitable en l'état même si des travaux sont à prévoir. Elle a beaucoup de charme avec ses tomettes et ses poutres apparentes. Elle comprend une cuisine, un séjour avec accès à l'extérieur, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle de bains, une grande buanderie chaufferie. Les huisseries sont en bois double vitrage, vmc double flux récente, maison raccordée au tout à l'égout, chauffage central fonctionnel. Petit jardin privatif, garage et parking. À voir rapidement. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02 / 06 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé g (article l721-1 du cch) dpe : classe energie : classé g, classe climat : classé g; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3288 euros et 4448 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Thury (89520), 86 000 euros. Beau potentiel pour cette ancienne ferme en pierres comprend qui une maison d'habitation à rénover ainsi que de grandes dépendances. La maison est composée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, grenier aménageable ainsi qu'au 2éme étage. Attenant 3 anciennes écuries et une laiterie. Le terrain de 1400 m² est à usage de jardin avec un puits. Endroit très calme sans circulation, toutes les commodités et commerces sont à 10 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2 heures. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé le 06 / 12 / 2023. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Sur la commune de thury, ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement. Maison d'habitation d'environ 48 m² comprenant cuisine / salle à manger, séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Grenier aménageable offrant de beaux volumes, idéal pour un agrandissement de la surface habitable. Dépendances attenantes (garage / grange, étables, cave) portant la surface totale à environ 134 m² (hors grenier). Terrain à l'arrière + terrain non attenant de 1 240 m². Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Lain (89560), 87500 euros. Cette grande maison de 160 m² environ peut accueillir une famille mais elle a aussi été une boulangerie ainsi qu'un restaurant. Elle pourrait convenir pour un artisan avec ses dépendances attenantes de plus de 300 m² qui comprennent plusieurs garages avec une grande hauteur, un espace de 150 m² avec un grenier au-dessus, et une cave. La bâtisse principale est composée du local commercial qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et baie vitrée, de l'arrière boutique qui peut aussi être un bureau, et de deux wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2éme étage, un grenier aménageable. L'espace jardin n'est pas très grand mais agréable avec sa terrasse devant la baie vitrée. Dépôt de pain au village. Située à 10 minutes de Ouanne où se trouvent les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie), à 20 minutes de Toucy, à 30 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Sougères en puisaye (89520), 79 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, sans circulation, cette propriété est composée de 2 maisons d'habitations. La première comprend une cuisine équipée aménagée, un séjour avec une cheminée foyer fermé, une chambre, une salle de bains avec wc et l'espace buanderie. À l'étage, grenier aménageable. La seconde maison comprend un séjour avec un poêle à bois, un chambre, une salle de bains avec wc, attenant un garage atelier de 40 m² avec à l'étage un grenier aménageable de 80 m²; cave voutée. L'ensemble sur un terrain de 1176 m², avec des arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne. Située à 15 minutes de saint sauveur en puisaye, pays de colette très touristique avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, banque, restaurant. ), auxerre à 30 minutes et paris à 2h30 heures. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 02 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé g et f (article l721-1 du cch) dpe : classe energie classé g, ges : classe climat classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus d'informations, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024) parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Sougères en Puisaye (89520), 69 000 euros. Beaucoup de charme pour cette ancienne fermette en pierres avec son colombier et ses dépendances attenantes qui offrent de belles possibilités. La maison comprend une salle à manger, une cuisine laboratoire autrefois appelée souillarde, une salle de bains, un wc, un salon, une grande pièce de 45 m² avec cheminée ancienne, murs en pierres apparentes et greniers aménageables; côté nuit, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. Maison saine avec une toiture en bon état, 2 conduits de cheminée sont existants avec possibilité d'installer des poêles à bois. Cave voutée, 2 granges et ancienne écurie. Ravissant terrain avec puits sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin non attenant mais proche, idéal pour un potager. Située dans un petit hameau au calme, écoles et transports à proximité, boulangerie et pharmacie à 6 kilomètres, tous les commerces à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Sougères en Puisaye (89520), 106 000 euros. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette ferme comprend une maison d'habitation à rafraîchir mais qui est habitable en l'état avec un séjour traversant, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc; à l'étage, grenier aménageable de 100 m² environ, huisseries en double vitrage, chauffage central avec chaudière récente. Cave voutée, grange attenante avec 2 boxes, garage et hangar; également une seconde petite maison avec un four à pain et grenier au-dessus. Cet ensemble sur un terrain de 2755 m² avec puits et arbres fruitiers. Ecoles et transports à proximité, boulangerie et pharmacie à 6 kilomètres, tous les commerces à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 15 / 07 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé F et F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : F / GES CLASSE CLIMAT : F; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3510 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Sougères en Puisaye, 112 000 euros. Cette ancienne ferme est en excellent état général. Elle comprend une grande cuisine équipée avec l'espace repas, très agréable car traversante, un salon avec une cheminée foyer ouvert, 4 chambres, une salle d'eau, un wc; une grande chaufferie qui peut être aménagée pour agrandir la partie habitable si besoin, ; attenant un garage, une ancienne écurie; grenier aménageable 60 m², cave voutée. Cet ensemble sur un terrain de 3097 m² avec de nombreux arbres fruitiers, située dans un petit au calme sans aucune nuisance. Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes, Saint Sauveur en Puisaye à 15 minutes où se trouvent toutes les commodités, écoles et transports scolaires au village. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation DPE : CLASSE ENERGIE, GES : CLASSE CLIMAT en cours, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Charmante Maison de 86 m² sur un Terrain de 330 m² à Lain, idéal pour un premier achat ou pour une famille, en résidence principale ou secondaire. À 2h00 de Paris, principalement par l'autoroute A6, une belle opportunité se présente à vous avec cette maison de village située dans la paisible commune de Lain. Avec une surface habitable de 86 m² sur un terrain arboré de 330 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie avec l'entrée par la véranda, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger avec vue et accès par une baie vitrée sur le jardin. Le garage est attenant à la maison et on y accède par la maison. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, W.C. et 3 chambres. À l'extérieur, le jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air avec la possibilité d'aménager un potager. Vous pouvez me contacter pour toute demande d'information complémentaire et pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie bailly vous propose : ensemble immobilier avec dépendances, atelier et potentiel de création unique ​à découvrir sans tarder ! Situé à sougères-en-puisaye, à environ 2 heures de paris, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement, d'extension et de stockage. Implanté sur un beau terrain, il dispose également d'un terrain non attenant à proximité, parfait pour un projet de potager ou de verger. ​1. La maison principale : le confort d'une vie de plain-pied ​parfaite pour une vie quotidienne facilitée, cette habitation propose une configuration quasi intégrale au rez-de-chaussée, complétée par des équipements de chauffage performants et chaleureux : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. ​- à l'étage : une seconde chambre spacieuse avec son propre wc indépendant. - ​côté confort et énergie : équipée d'un système de pompe à chaleur performant (idéal pour chauffer l'hiver et rafraîchir la maison l'été) ainsi que d'un chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. ​2. La dépendance : une page blanche à inventer ​laissez libre cours à votre imagination avec cette seconde bâtisse à réhabiliter entièrement (rez-de-chaussée et étage). ​le potentiel : idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier d'artiste, ou pour un projet locatif à proximité de la capitale. ​3. Le bâtiment d'activité : un garage et espaces de stockage ​un grand hangar entièrement rénové, pensé pour l'efficacité, l'artisanat ou le stockage : - ​aménagements : espace garage, coin atelier et immenses volumes de stockage au rez-de-chaussée comme à l'étage. ​- pour qui ? Une opportunité idéale pour un artisan (stockage de matériel, véhicules professionnels) ou un collectionneur. ​le + nature : ​en plus du terrain principal, profitez d'un terrain non attenant à proximité immédiate, parfait pour aménager votre futur potager ou un verger familial au coeur de la puisaye. ​les points forts : localisation recherchée à 2h de paris, confort thermique (pompe à chaleur réversible + bois), énorme potentiel d'évolution, vie de plain-pied, dépendances saines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Saints-en-Puisaye, pavillon de plain-pied datant de 1975, offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Le bien comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que trois chambres. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Le chauffage est actuellement électrique. Un tubage existant permet d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin d'améliorer le confort de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. DPE : D Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon ses envies et de révéler pleinement son potentiel. Un bien intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation, dans un secteur agréable de Puisaye. Exclusivité ORDIM!

À découvrir à Saints-en-Puisaye, pavillon de plain-pied datant de 1975, offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Le bien comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que trois chambres. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie. Le chauffage est actuellement électrique. Un tubage existant permet d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin d'améliorer le confort de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. DPE : D Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le logement selon ses envies et de révéler pleinement son potentiel. Un bien intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation, dans un secteur agréable de Puisaye. Exclusivité ORDIM!

Coup de coeur assuré ! À la recherche d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et au coeur de la nature ? Cette belle maison familiale n'attend plus que vous ! Découvrez ce pavillon aux beaux volumes offrant une * vaste pièce de vie lumineuse * , agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 belles chambres, 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour accueillir une grande famille, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un * magnifique terrain d'environ 4 000 m² * , véritable écrin de verdure, sans voisin à proximité. Un environnement exceptionnel où calme, intimité et nature sont les maîtres mots. Côté confort, la maison est équipée d'une * chaudière (potentiellement HS) ainsi que de * radiateurs électriques (bains d huiles dans toutes les pièces. Des travaux d'amélioration du système de chauffage sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien tout en valorisant son potentiel. Les atouts : * Environnement calme et sans vis-à-vis. * 4 chambres + 2 bureaux. * Grande pièce de vie avec cheminée. * Sous-sol complet. * Terrain de 4 000 m². * Un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! DPE F.

Secteur Puisaye, 2H de Paris, dans un hameau, fermette U typique campagnarde 140 m² habitables suite comprenant : entrée, cuisine salle à manger avec cheminée, salle à manger, salon avec poêle a bois, Etage : pièces palières, 3 chambres, salle de bain, wc, hors maison : bibliothèque avec chambre, salle d'eau wc, grande dépendance, cave, piscine couverte avec terrasse amovible, chauffage électrique, tout à l'égout Terrain 1399 m², Portail solaire, clos de murs, aucun vis a vis. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison 5 chambres avec jardin arboré Un véritable havre de paix au cOEur de la Puisaye ! Venez découvrir cette charmante maison située à Saint-en-Puisaye, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Toucy et de Saint-Fargeau. Vous serez séduit par son terrain plat, clos et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un espace repas couvert et abrité permet de partager facilement des moments conviviaux en famille ou entre amis. La présence d’un puits apporte également une touche authentique et pratique à cette propriété. Une maison familiale avec 5 chambres La maison propose une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Une entrée Deux chambres Un espace pouvant servir de bureau Une cuisine Un séjour Une salle d’eau avec WC À l’étage : Trois chambres une petite pièce pouvant servir de pièce de jeux pour les enfants Un WC Avec 5 chambres au total, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou créer un espace de télétravail selon vos besoins. Les atouts Environnement calme Terrain plat et entièrement clos Jardin arboré Nombreux arbres fruitiers Espace repas extérieur couvert Puits 5 chambres Garage À environ 15 min de Toucy et Saint-Fargeau Une maison pleine de charme, dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Puisaye. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 97 m² pleine de caractère, qui a su préserver tout le charme de ses matériaux d'époque. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un bel espace de vie lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble, permettant à chacun de profiter de son espace. Située à deux pas de l'école élémentaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour faciliter le quotidien des familles. Les commerces et les commodités sont également facilement accessibles. Les atouts de cette maison : Maison en pierre pleine de charme Matériaux d'époque préservés Cuisine équipée 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Possibilité de vivre de plain-pied École élémentaire accessible à pied Environnement agréable et pratique avec jardin une jolie terrasse équipée d'un haut vent et d'un cave. Une maison où authenticité, confort et emplacement se conjuguent parfaitement. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Nichée au coeur du village de Fontenoy, cette charmante maison, bâtie vers 1850 et rénovée, vous propose 5 pièces principales dont deux chambres pour une surface habitable de 75 m². Elle est mitoyenne à l'arrière (au Nord). Au rez de chaussée : Entrée par une véranda pour accèder à un salon, puis un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, un couloir dessert les deux chambres et la seconde salle d'eau avec WC. Double vitrage intégral, volets roulants électriques, chauffage par poêle à pellets au salon et convecteurs électriques partout. Raccordée au tout-à-l'égout. Orientée plein sud, la maison est implantée sur un terrain de 1962 m², avec un garage / atelier et une vaste grange. Une parcelle de 900 m² est constructible et viabilisable. Les commerce à Fontenoy : Patisserie / dépôt de pain, Boucherie-chactuterie renommée, et bureau de poste. Toutes commodités, médecins, écoles, collèges et lycée : En 10 minutes à Toucy et / ou Saint-Sauveur. À 1h45 de Paris par l'A6 Et à 40 minutes de la gare SNCF de Joigny (Paris-Bercy en 1h15). Un havre de paix et de nature au coeur d'un joli village Poyaudin. À ne surtout pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maisons du XIXème qui sont 2 maisons réunies en une seule. Elle se compose comme suit : au rez-de chaussée, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement dessert une salle d'eau et un wc séparé, une salle à manger avec une cheminée à insert d'où part un accès à l'étage et un couloir qui dessert une chambre, une buanderie et un cellier avec accès à un très grand grenier (56 m² aménageable ), le couloir se termine par un grand salon / salle à manger, et une entrée. À l'étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau (lavabo ), et un wc séparé. La maison est sur son terrain avec un jardin devant et à l'arrière. Un jardin, fleuri et arboré avec un puits, et entièrement clos. Devant la maison une voie sans issue (droit de passage) un autre jardin non attenant avec abri de jardin et garage. Assainissement collectif, électricité refaite récemment, double vitrage sur tout le rdc. Dans un hameau de Puisaye, à 2H de Paris, un havre de paix. Le tout forme un endroit très bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic brun vous propose : nouvelle baisse de prix ! Dans un hameau très calme de puisaye, à lainsecq, jolie maison de village de 100 m² environ, de 6 pièces principales dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée : un grand salon / salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Au 1er étage : trois chambres, un dégagement, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : un dégagement, une chambre. Une cave voutée s'ajoute au bien. Le tout édifié sur un terrain clos de 384 m² environ. Double vitrage, fosse septique, radiateurs électriques. Prévoir quelques travaux dans la salle de bain. La beauté de la campagne alentour est un atout indéniable. Venez vite la visiter pour vous en rendre compte et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.