Maison à vendre à Lain (89560)

Charmante maison en pierre, typique du secteur de la Forterre. Le gros oeuvre est en très bon état, seuls les aménagements intérieurs restent à finaliser ? une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité ! Composition : Rez-de-chaussée : cuisine, entrée, salle d'eau à finir, et deux pièces supplémentaires offrant diverses possibilités d'aménagement. Étage : vaste grenier aménageable d'environ 70 m², idéal pour créer chambres et salle de bain. Annexes : cave, garage et jardin attenant, parfait pour profiter du calme de la campagne. Atouts : Maison de caractère en pierre Gros oeuvre sain Beau potentiel d'aménagement Environnement calme et verdoyant A proximité de Courson-les-Carrières, entre Auxerre et Clamecy. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Charmante Maison de 86 m² sur un Terrain de 330 m² à Lain, idéal pour un premier achat ou pour une famille, en résidence principale ou secondaire. À 2h00 de Paris, principalement par l'autoroute A6, une belle opportunité se présente à vous avec cette maison de village située dans la paisible commune de Lain. Avec une surface habitable de 86 m² sur un terrain arboré de 330 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie avec l'entrée par la véranda, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger avec vue et accès par une baie vitrée sur le jardin. Le garage est attenant à la maison et on y accède par la maison. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, W.C. et 3 chambres. À l'extérieur, le jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air avec la possibilité d'aménager un potager. Vous pouvez me contacter pour toute demande d'information complémentaire et pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lain (89560), 87500 euros. Cette grande maison de 160 m² environ peut accueillir une famille mais elle a aussi été une boulangerie ainsi qu'un restaurant. Elle pourrait convenir pour un artisan avec ses dépendances attenantes de plus de 300 m² qui comprennent plusieurs garages avec une grande hauteur, un espace de 150 m² avec un grenier au-dessus, et une cave. La bâtisse principale est composée du local commercial qui s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et baie vitrée, de l'arrière boutique qui peut aussi être un bureau, et de deux wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au 2éme étage, un grenier aménageable. L'espace jardin n'est pas très grand mais agréable avec sa terrasse devant la baie vitrée. Dépôt de pain au village. Située à 10 minutes de Ouanne où se trouvent les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie), à 20 minutes de Toucy, à 30 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison ancienne dans un hameau calme, à 2H30 de Paris Bienvenue dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 2H30 de Paris. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC Chauffage : Cheminée avec insert et chauffage central au fuel Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin Atouts : Maison ancienne bien entretenue Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin Chambres spacieuses et confortables à l'étage Dressing pour un rangement optimal Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Situation : À seulement 1,9 km du village de Thury, où vous trouverez futur complexe restauration, gites, et un dépôt de pain, et à 10 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie bailly vous propose : ensemble immobilier avec dépendances, atelier et potentiel de création unique ​à découvrir sans tarder ! Situé à sougères-en-puisaye, à environ 2 heures de paris, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement, d'extension et de stockage. Implanté sur un beau terrain, il dispose également d'un terrain non attenant à proximité, parfait pour un projet de potager ou de verger. ​1. La maison principale : le confort d'une vie de plain-pied ​parfaite pour une vie quotidienne facilitée, cette habitation propose une configuration quasi intégrale au rez-de-chaussée, complétée par des équipements de chauffage performants et chaleureux : - au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc. ​- à l'étage : une seconde chambre spacieuse avec son propre wc indépendant. - ​côté confort et énergie : équipée d'un système de pompe à chaleur performant (idéal pour chauffer l'hiver et rafraîchir la maison l'été) ainsi que d'un chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. ​2. La dépendance : une page blanche à inventer ​laissez libre cours à votre imagination avec cette seconde bâtisse à réhabiliter entièrement (rez-de-chaussée et étage). ​le potentiel : idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier d'artiste, ou pour un projet locatif à proximité de la capitale. ​3. Le bâtiment d'activité : un garage et espaces de stockage ​un grand hangar entièrement rénové, pensé pour l'efficacité, l'artisanat ou le stockage : - ​aménagements : espace garage, coin atelier et immenses volumes de stockage au rez-de-chaussée comme à l'étage. ​- pour qui ? Une opportunité idéale pour un artisan (stockage de matériel, véhicules professionnels) ou un collectionneur. ​le + nature : ​en plus du terrain principal, profitez d'un terrain non attenant à proximité immédiate, parfait pour aménager votre futur potager ou un verger familial au coeur de la puisaye. ​les points forts : localisation recherchée à 2h de paris, confort thermique (pompe à chaleur réversible + bois), énorme potentiel d'évolution, vie de plain-pied, dépendances saines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Fougilet, un hameau de Sougères en Puisaye, cette maison mitoyenne bâtie vers 1830 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Elle offre 9 pièces principales dont 4 chambres (plus un couchage d'appoint en mezzanine), pour 164 m² habitables, sur un terrain de 412 m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée et intégrée donnant sur un vaste salon / séjour avec chauffage électrique au sol et poêle à pellets, une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparés. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, un grand bureau et des WC séparés. Un espace de couchage supplémentaire se trouve en mezzanine (pour 13 m² de plus). La propriété dispose d'une dépendance avec garage, espaces de stockage, local à vélos et atelier. Tous les vélux et leurs volets sont pilotables par application, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Les toitures ont également été refaites à neuf, en ardoises pour la maison, et en tuiles de Bourgogne pour la dépendance. Cette maison familiale et chaleureuse, avec de beaux volumes, n'attends que vous ! Elle est à 2 heures de Paris, 35 minutes d'Auxerre, 22 minutes de Toucy ou Clamecy et à 15 minutes de Saint-Sauveur en Puisaye. Ce havre de paix vous attend, prêt à vivre sans travaux. Ne le manquez pas ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de thury, ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement. Maison d'habitation d'environ 48 m² comprenant cuisine / salle à manger, séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Grenier aménageable offrant de beaux volumes, idéal pour un agrandissement de la surface habitable. Dépendances attenantes (garage / grange, étables, cave) portant la surface totale à environ 134 m² (hors grenier). Terrain à l'arrière + terrain non attenant de 1 240 m². Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau de Thury, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, un salon, une entrée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage, un atelier, une cabane de jardin, ainsi qu'un grenier au-dessus des dépendances offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Une cave, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de 690 m², parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un grand jardin non attenant de 2 920 m², idéal pour un potager, des loisirs ou des projets annexes. Environnement paisible, charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Thury (89520), 86 000 euros. Beau potentiel pour cette ancienne ferme en pierres comprend qui une maison d'habitation à rénover ainsi que de grandes dépendances. La maison est composée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, grenier aménageable ainsi qu'au 2éme étage. Attenant 3 anciennes écuries et une laiterie. Le terrain de 1400 m² est à usage de jardin avec un puits. Endroit très calme sans circulation, toutes les commodités et commerces sont à 10 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2 heures. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé le 06 / 12 / 2023. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Amoureux de la nature et des projets personnalisés, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet de 45 m² à terminer vous offre une belle opportunité de créer votre résidence principale ou secondaire à votre image. Caractéristiques principales : Chalet en cours de finition, gros oeuvre réalisé Isolation déjà effectuée Fosse septique récente Surface totale du terrain : 4 774 m², entièrement boisé, cadre naturel et calme garanti Accès facile, environnement champêtre La structure est saine et les travaux avancés vous permettent de concentrer vos efforts sur les aménagements intérieurs selon vos envies. Idéal pour les bricoleurs ou pour un projet d'investissement locatif nature. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Thury (89520), 45 000 euros. Cette maison de village en pierres est habitable en l'état même si des travaux sont à prévoir. Elle a beaucoup de charme avec ses tomettes et ses poutres apparentes. Elle comprend une cuisine, un séjour avec accès à l'extérieur, 2 chambres, un bureau, un wc, une salle de bains, une grande buanderie chaufferie. Les huisseries sont en bois double vitrage, vmc double flux récente, maison raccordée au tout à l'égout, chauffage central fonctionnel. Petit jardin privatif, garage et parking. À voir rapidement. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 02 / 06 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé g (article l721-1 du cch) dpe : classe energie : classé g, classe climat : classé g; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3288 euros et 4448 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Thury (89520), 28 000 euros. Cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements et aussi un local commercial. Elle possède déjà plusieurs entrées au rez de chaussée. Elle est à rénover entièrement (plomberie, électricité, huisseries, isolation) sauf la toiture qui est plutôt en bon état. Le tout à l'égout est sur la rue, les compteurs d'eau et d'électricité sont installés. Le grenier peut également être aménagé. Terrasse extérieure et cave voutée. Située au coeur du village, avec bientôt, tous les commerces de proximité à pied; Saint Sauveur en Puisaye à 10 minutes, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisé en 2015 et toujours valables. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Située dans le charmant village de Thury, cette maison d'habitation offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée Un salon Un séjour avec cuisine Une salle d'eau Un cabinet de toilette Une buanderie Au 1er étage : Un grand palier Une chambre Un grenier aménageable Au 2ème étage : Un grenier offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin, ainsi que de plusieurs cabanons pratiques pour le rangement. Travaux à prévoir : la toiture est à revoir (devis estimatif d'environ 35 000 €). Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement restaurée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant donnant accès à une magnifique cave, idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de détente. Un demi niveau complète la partie nuit avec une cinquième chambre climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'un agréable petit salon ou aménager un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 472 m², véritable écrin de verdure, et atelier. Cette propriété bénéficie également d'équipements performants avec un chauffage par pompe à chaleur air / eau, des panneaux solaires et des fenêtres en bois à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout en préservant le charme de la demeure. Son classement énergétique C constitue un véritable atout, alliant performance énergétique et maîtrise des consommations. REF 9946.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village en plein cOEur de Thury, en pierres de Tuffau. Maison qui entoure une cour engazonnée et arborée d'environ 200 m², avec ses dépendances. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 2 belles pièces, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une petite buanderie. À l'étage un palier, 2 grandes pièces, un wc séparé avec lave main, et une salle de bain. Attenant mais non communicant une chambre à l'étage avec accès par un escalier extérieur, un atelier au rdc sur cour, un grand bâtiment composé de granges, écurie, et son grenier. La maison est lumineuse, les volumes agréables, le chauffage un poêle à bois et un poêle à granulés, elle possède une petite cave voutée accessible depuis l'intérieur. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, au centre du village, un complexe avec dépôt de pain, petite restauration et gites (travaux en cours livraison mai 26 ). À 2H de Paris, 40 minutes de cosne-cours-sur-Loire et Auxerre, à 8km du village de Colette, 20 minutes du lac du Bourdon, 15 minutes de Guédelon et du château de Ratilly, etc. La région regorge de trésor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les hauts de forterre (89560), 90 000 euros, beau potentiel pour cette ancienne ferme avec de grandes dépendances sur un terrain de 3757 m². Non mitoyenne et située au calme dans un petit hameau, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, chauffage central; grange attenante et grenier aménageable sur l'ensemble de 120 m²; cave voutée. Le second bâtiment comprend 2 anciennes écuries et une grange de 65 m². Située à 30 minutes d'auxerre et à 2 heures de paris, avec les commerces de proximité à 10 minutes, ainsi que les écoles avec transports scolaires. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation dpe : classe energie, ges : classe climat en cours, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de village de 124 m² située en plein cOEur de Thury, avec deux extérieurs agréables : un jardin d’environ 95 m² sur l’avant et un jardinet clos de murs d’environ 55 m² à l’arrière. La façade est propre, le crépi en bon état. À l’intérieur, la maison est restée dans son jus et attend une rénovation pour retrouver tout son charme. Elle dispose de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon avec cheminée insert, une salle de bain avec WC. Quelques marches mènent à la cuisine puis à l’arrière-cuisine, d’où part un second escalier. À l’étage, un palier dessert une petite chambre et une grande chambre. Un garage et plusieurs dépendances attenantes complètent l’ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. À environ 2h30 de Paris, ce bien représente un pied-à-terre attractif. La commune développe actuellement un projet comprenant café, restaurant, épicerie et gîte. La région offre un cadre de vie riche en sites touristiques, activités culturelles et loisirs de plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Envie d'une maison de village pour y habiter ou proposer un gîte ? Cette maison de 64 m² offre une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Le grenier est aménageable. Des travaux sont à terminer. En option en sus : verger de 1542 m² à proximité. Vous êtes proches de Saint Sauveur en Puisaye, au calme d’un petit village de Bourgogne et seulement à 2 heures de Paris. Contactez-moi vite ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Nichée au coeur du village de Fontenoy, cette charmante maison, bâtie vers 1850 et rénovée, vous propose 5 pièces principales dont deux chambres pour une surface habitable de 75 m². Au rez de chaussée : Entrée par une véranda pour accèder à un salon, puis un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, un couloir dessert les deux chambres et la seconde salle d'eau avec WC. Double vitrage intégral, volets roulants électriques, chauffage par poêle à pellets au salon et convecteurs électriques partout. Raccordée au tout-à-l'égout. Orientée plein sud, la maison est implantée sur un terrain de 1962 m², avec un garage / atelier et une vaste grange. Une parcelle de 900 m² est constructible et viabilisable. Les commerce à Fontenoy : Patisserie / dépôt de pain, Boucherie-chactuterie renommée, et bureau de poste. Toutes commodités, médecins, écoles, collèges et lycée : En 10 minutes à Toucy et / ou Saint-Sauveur. À 1h45 de Paris par l'A6 Et à 40 minutes de la gare SNCF de Joigny (Paris-Bercy en 1h15). Un havre de paix et de nature au coeur d'un joli village Poyaudin. À ne surtout pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison bourgeoise du XIXe siècle – 220 m² habitables – Thury (89) Située au cOEur du village de Thury, cette élégante maison ancienne d’environ 220 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale s’élève sur un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec poutres et tomettes, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’un second toilette indépendant. Un autre escalier permet d’accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport le tout coiffé d'un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être réintégré à l’habitation principale, complète l’ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes séparés, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface totale d’environ 38 m². En sous-sol, la maison dispose d’une cave et d’une buanderie / chaufferie abritant la cuve à fioul et la chaudière. Le chauffage est assuré par celle-ci, complété par des radiateurs électriques à thermostat. La maison est reliée à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Un garage vient compléter les prestations. À l’extérieur, un charmant jardin de curé apporte une touche de verdure et d’intimité à cette maison de caractère. L’ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon sur vide sanitaire offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. De plain-pied, il se compose d'une entrée spacieuse avec placards, d'un séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau à terminer selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage de 35 m² et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, le terrain attenant est agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et évolutive, située à Lévis (89520), à découvrir sans tarder. Exclusivité ORDIM!

Levis (89520), 120 000 euros. Cette villa sur sous sol total demi-enterré a été construite dans les années 60, entièrement rénovée, elle offre tout le confort moderne avec son chauffage central par pompe à chaleur, ses huisseries en double vitrage, son isolation. L'entrée dessert le séjour, la cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau actuelle, et un wc. Au sous sol, une grande buanderie, un garage, une cave, ainsi que la chaufferie. L'électricité, la plomberie mais aussi les évacuations ont été refaites, maison raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 897 m² est très agréable avec ses arbres fruitiers et son petit bassin. Aucun travaux à prévoir. Maison en excellent état général. Toutes les commodités sont à 10 minutes (commerces et écoles). Paris à 2h15, Auxerre à 25 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 06 / 2024, DPE : CLASSE ENERGIE : classé D, CLASSE CLIMAT : classé B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1310 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maisons du milieu du XIXème qui sont 2 maisons réunies en une seule. Elle se compose comme suit : au rez-de chaussée, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement dessert une salle d'eau et un wc séparé, une salle à manger avec une cheminée à insert d'où part un accès à l'étage et un couloir qui dessert une chambre, une buanderie et un cellier avec accès à un très grand grenier (56 m² aménageable ), le couloir se termine par un grand salon / salle à manger, et une entrée. À l'étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau (lavabo ), et un wc séparé. La maison est sur son terrain avec un jardin devant et à l'arrière. Un jardin, fleuri et arboré avec un puits, et entièrement clos. Devant la maison une voie sans issue (droit de passage) un autre jardin non attenant avec abri de jardin et garage. Assainissement collectif, électricité refaite récemment, double vitrage sur tout le rdc. Dans un hameau de Puisaye, à 2H de Paris, un havre de paix. Le tout forme un endroit très bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sougères en puisaye (89520), 79 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, sans circulation, cette propriété est composée de 2 maisons d'habitations. La première comprend une cuisine équipée aménagée, un séjour avec une cheminée foyer fermé, une chambre, une salle de bains avec wc et l'espace buanderie. À l'étage, grenier aménageable. La seconde maison comprend un séjour avec un poêle à bois, un chambre, une salle de bains avec wc, attenant un garage atelier de 40 m² avec à l'étage un grenier aménageable de 80 m²; cave voutée. L'ensemble sur un terrain de 1176 m², avec des arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne. Située à 15 minutes de saint sauveur en puisaye, pays de colette très touristique avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, banque, restaurant. ), auxerre à 30 minutes et paris à 2h30 heures. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 02 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé g et f (article l721-1 du cch) dpe : classe energie classé g, ges : classe climat classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus d'informations, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024) parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Sougères en Puisaye (89520), 69 000 euros. Beaucoup de charme pour cette ancienne fermette en pierres avec son colombier et ses dépendances attenantes qui offrent de belles possibilités. La maison comprend une salle à manger, une cuisine laboratoire autrefois appelée souillarde, une salle de bains, un wc, un salon, une grande pièce de 45 m² avec cheminée ancienne, murs en pierres apparentes et greniers aménageables; côté nuit, 3 chambres dont 1 au rez de chaussée. Maison saine avec une toiture en bon état, 2 conduits de cheminée sont existants avec possibilité d'installer des poêles à bois. Cave voutée, 2 granges et ancienne écurie. Ravissant terrain avec puits sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin non attenant mais proche, idéal pour un potager. Située dans un petit hameau au calme, écoles et transports à proximité, boulangerie et pharmacie à 6 kilomètres, tous les commerces à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.