Maison à vendre à La Brède (33650)

Maison familiale avec jardin – Saint-Médard-d'Eyrans (33650) proche de la Brède. À deux pas de La Brède, des écoles et de la gare, découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et recherché, au cœur d'un quartier familial. Implantée sur un terrain de 730 m², elle permet de profiter d'un bel extérieur en toute tranquillité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 125 m² • 5 pièces dont 3 chambres + 1 bureau • Véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin • Terrain clos de 730 m² • Garage, cave et espace de stockage au rez-de-chaussée Organisation intérieure : • Rez-de-chaussée : garage, chambre, espace cellier / stockage, cave. • Étage : séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine, véranda, trois chambres, bureau, salle d'eau et WC séparé. Construite en 1964, cette maison au fort potentiel séduira les familles en quête d'un environnement agréable et d'une maison fonctionnelle à personnaliser selon leurs envies. Les atouts : • Emplacement idéal, proche commodités et transports • Environnement calme et verdoyant • Espaces généreux et modulables Une belle opportunité à saisir pour une vie familiale harmonieuse, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien, la gare "15MN de Bordeaux en train" ainsi que l'entrée de l'autoroute à proximité, on y trouve aussi écoles et commerces. La maison de 2019 RT2012, situé à ayguemorte les graves, propose une surface habitable de 90 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres et un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un cellier, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. L'extérieur comprend également un terrain spacieux de 1074 m², offrant quatre places de parking et un agréable jardin disposant de 2 abris jardin + 1 piscine hors sol. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et moderne dans un cadre bucolique. Aucun travaux a prévoir. Située sur la commune d'Ayguemortes-Les-Graves à deux pas de LA Brède Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Située dans un environnement très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible mais proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une belle vue dégagée, elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Aux portes de la Brède et d'une surface d'environ 160 m², la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle, parfaite pour les moments de convivialité et d'une cuisine avec salle à manger attenante. Elle dispose également de 3 chambres, une salle de sport ainsi qu'un bureau (à l'étage), une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'un cellier / buanderie. Les volumes sont agréables et bien répartis, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1300 m², agrémenté d'une grande piscine et d'une terrasse couverte. Un carport double permet de stationner deux véhicules à l'abri. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, ce qui la rend très économe en énergie. Le tout dans un cadre verdoyant, sans aucune nuisance, pour une qualité de vie rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

La maison se situe à Cabanac, au cœur d'un village boisé, accueillant et dynamique avec une école maternelle et primaire, des commerces de proximité, un pôle médical, des associations sportives et culturelles ainsi que les transports scolaires vers le collège et vers Bordeaux. Côté aménagement, une première partie est complétement fonctionnelle et habitable, elle dispose de deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC, une seconde partie reste à aménager soit pour agrandir la maison soit pour faire du locatif. Cette partie est aujourd'hui autonome, elle est hors d'eau et hors d'air, les évacuations sont déjà passées. La maison se trouve sur une parcelle close, elle offre un projet évolutif avec un potentiel de plus de 130 m². Tous le gros œuvre est achevé, la toiture est neuve, les fenêtres récentes en double vitrage, le chauffage en partie électrique avec des radiateurs dernière génération et deux poêles à pelés récents, la maison est reliée au tout à l'égout. Un bien idéal pour les amoureux des projets à personnaliser ou pour créer deux logements en locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Nichée dans un cadre bucolique au cœur de la campagne girondine, dans la commune de Saint-Morillon, cette propriété de plus de 4 000 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sans être isolée, elle se situe à proximité de l'école maternelle et primaire et à vélo du collège. Le bus reste également une option pour les enfants. Elle offre un cadre de vie pratique et serein à seulement quelques minutes de la ville. Le vaste jardin arboré entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente en pleine nature. Une grande piscine sécurisée par un dôme, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, une grande pergolas couverte permet de recevoir sans être gêné par le soleil ou la pluie, tandis qu'un garage facilite le stationnement. Cet espace extérieur, bien aménagé, est idéal pour les familles, les réceptions ou simplement se ressourcer. Construite en 1983, cette maison offre 163 m² habitables répartis sur 6 pièces. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et très spacieuse, d'une cuisine rénovée entièrement équipée, de 4 grandes chambres, dont une grande suite parentale avec dressing très spacieux entièrement équipé et d'une grande salle de bains avec WC. Les enfants disposent également de leur propre salle de bains. Une cinquième chambre ou un bureau peut-être créé. L'agencement optimise les volumes et assure un confort de vie optimal pour une famille. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles, certaines ne sont pas encore rafraichies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : À La Brède, Charmante Maison de plain-pied de 182 m² avec jardin, garage, piscine et dépendance Nichée dans un cadre paisible à La Brède, cette charmante maison de 182 m² construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine ouverte, une salle de bain, 3 chambres, un bureau. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour le quotidien. Le jardin arboré et soigné ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou rafraîchissez-vous dans la piscine, véritable oasis de détente. Les équipements tels qu'un garage et un espace de stationnement sont des avantages supplémentaires offerts par cette propriété. Un studio indépendant de 34 m² agrémente ce bien Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques pour vous assurer une température agréable tout au long de l'année. La sécurité est assurée par un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale. Enfin, l'emplacement proche de l'autoroute A62 facilite vos déplacements quotidiens et vous permet de rejoindre rapidement les différents points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison alliant modernité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de La Brède, cette charmante propriété à la campagne offre un cadre de vie idéal. Sur une parcelle d'environ 2200 m² et profitant d'une exposition Sud-Ouest, la maison s'accompagne d'une piscine et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Deux garages ainsi qu' un abri de jardin complètent utilement les aménagements extérieurs. Cette demeure construite en 2000 propose une entrée donnant sur un salon-séjour aux beaux volumes (pièce centrale de la maison), une cuisine ouverte, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Les équipements installés comme les panneaux photovoltaïques ainsi que l'insert ajoutent confort et économies d'énergie. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité de Bordeaux. Points forts : grand jardin - piscine - double garage - panneaux photovoltaïques - insert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 06 41 34 37 56, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Mathieu Roulet vous présente : Située sur la commune prisée de La Brède, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie traversant ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie aménagé, ainsi que de 4 chambres avec placards et dressing, dont une actuellement utilisée en bureau. La maison dispose également : d'une SDB / SDE de deux WC, dont un indépendant avec fenêtre et lave-mains, d'une suite indépendante avec sa propre salle d'eau, WC et son accès extérieur, idéale pour recevoir ou pour une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'un double carport, d'un garage et d'un local technique. Un cadre de vie rare, entre sérénité, proximité des commodités et fonctionnalité. Ne tardez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À La Brède, cette maison de plain-pied de 71,77 m², construite en 2005, offre un cadre paisible et confortable. Elle comprend un salon lumineux de 25,18 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Le terrain de 1633 m² permet de profiter d’un grand jardin et d’une terrasse. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage réversible, de la climatisation. Cette maison est en très bon état et offre beaucoup de possibilités d'aménagements et d'agrandissements. Une belle opportunité pour ceux en quête de calme et de nature tout en étant à proximité du centre et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.