Maisons à vendre en Île-de-France

L'agence arthurimmo vous propose en "exclusivite" à liverdy en brie, une maison familiale atypique et pleine de charme aux volumes généreux et bien pensés. Elle propose une entrée fermée avec wc indépendant et accès à un garage de 45 m², une pièce de vie de plus de 72 m² ouverte (mais avec des espaces bien définis) composée d'un salon, salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble du rez-de-chaussée s'articule autour d'un jardin cosy avec terrasse. Attenant à la cuisine, vous bénéficierez d'une buanderie, chaufferie et cellier de plus de 22 m² avec également un accès au garage. Au 1er étage, le dégagement dessert 2 chambres de 12 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une belle suite parentale de plus de 27 m² avec plafond cathédrale, salle de bains et dressing. Au dernier étage, une quatrième chambre et une pièce attenante (bureau) complètent l'ensemble. Les + de cette maison : * surface utiles : 231 m² * dpe c - chauffage gaz - plancher chauffant au rdc / radiateur dans les étages (double flux avec 2 sondes) désembuage réalisé. * fenêtres alu et pvc / volets battants ou roulants électriques * fibre optique - alarme - adoucisseur - porte de garage motorisée située en centre village proche des écoles, square proposant plein d'activités, bus (tout à pieds). Coté transport : a seulement 9 minutes en voiture de la gare rer e qui dessert haussmann / saint-lazare / la defense. La ligne p au départ de tournan / paris gare de l'est direct en 28 minutes. Situation idéale à 25 min de disney. L'etat des risques et pollution peut être consulté sur .

Pour le prix d'un appartement, profitez de l'indépendance d'une maison individuelle avec terrasse, balcon et jardin clos sans vis-à-vis ! Ses véritables atouts : - Une chaudière neuve, installée en novembre 2025, avec garantie de 5 ans sur le corps de chauffe inox et de 3 ans sur les pièces. - Des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une maison indépendante, sans voisin au-dessus ni en dessous. Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC et un patio donnant accès aux extérieurs. À l'étage, deux pièces mansardées, dont une avec dressing, offrent des espaces complémentaires. Le sous-sol total aménagé comprend une suite parentale avec accès direct à la terrasse, sa salle de bain attenante avec WC, ainsi qu'une grande cave traversante avec buanderie, rangements et établi. Un stationnement complète ce bien. Une belle opportunité pour un couple à la recherche d'intimité, de confort et d'espaces extérieurs privatifs, sans renoncer à un budget maîtrisé dans un secteur recherché. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 06 51 25 95 21, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983675869.

Située à La Roche-Guyon (95780), cette magnifique maison de 203 m², ancien Hôtel particulier, offre un potentiel incroyable. Idéalement nichée au cœur du village, à proximité du château, des commerces et des écoles, cette propriété représente un investissement idéal pour une grande famille ou un projet hôtelier. Certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bien. L'électricité à été refait complètement. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un vaste séjour avec cheminée (50 m² environ), d'un WC et d'un ascenseur. Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant sont présents. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres. Aucune anomalie électrique, chauffage au fuel et tout-à-l'égout sont des caractéristiques techniques à souligner. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une cour de 145 m² offrant un espace extérieur appréciable. La présence d'un sous-sol total et d'une cave complète l'aménagement extérieur de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Khalid YAKINI, Tél. : 06 09 59 31 98, E-mail : khalid.yakini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 811703743.

Maison de 2012 — DPE B — terrain de 876 m² à Crosne Une maison récente, un grand extérieur et trois chambres : découvrez cette maison familiale de 105 m², construite en 2012, dans un environnement calme à Crosne. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, une chambre et un WC. La chambre de plain-pied peut également accueillir un bureau selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de 876 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. Son DPE B constitue un véritable atout : les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 860 € et 1 220 € pour un usage standard, selon les prix de référence de 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vous recherchez une maison récente avec un grand terrain à Crosne ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Ce bien est proposé en exclusivité en vente interactive. Le prix de première offre possible est fixé à 340 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce montant constitue un prix de départ et ne préjuge pas du prix final. La participation à la vente interactive nécessite une visite préalable et un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David FEROT, Tél. : 06 37 21 68 03, E-mail : david.ferot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 753615657.

Écharcon, située dans le département de l'Essonne (91540), offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune prisée se distingue par son ambiance calme et conviviale, tout en restant proche des commerces, écoles et réseaux de transport. Elle constitue un choix idéal pour les familles recherchant une qualité de vie sereine, à proximité des grandes agglomérations. Cette maison de 160 m² bénéficie d'un terrain de 619 m², agrémenté d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Deux places de parking sont également disponibles pour un accès pratique et sécurisé. À l'intérieur, le bien se compose d'un vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée et d'une cuisine fonctionnelle, duo idéal pour accueillir et recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un cellier, offrant une belle modularité de l'espace. À l'étage, un généreux palier dessert quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Avec de beaux volumes et une disposition raisonnée, cette maison teintée de charme est parfaite pour des moments en famille. Construit en 1975, le bien présente un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté ROSE, Tél. : 06 03 37 95 15, E-mail : maite.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 845147784.

À SAINT-MARS-VIEUX-MAISONS, découvrez cette maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec ses 140 m² habitables (environ 160 m² au sol), ses 6 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie accueillants, propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. Côté nuit, les 5 chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace. Un bureau, actuellement utilisé comme chambre parentale, apporte une souplesse d'aménagement supplémentaire, idéale pour le télétravail ou les besoins d'une grande famille. Les combles aménagés sous pente complètent les volumes de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 571 m², avec une terrasse de 24 m² pour les repas aux beaux jours, un espace barbecue, un puits et un cabanon. Un ensemble agréable pour se détendre, jardiner ou recevoir ses proches. Deux véhicules peuvent également stationner sur place. Un appentis faisant office d'atelier est présent dans la cour commune. Autre atout important : la maison présente un très bon état général. Sa toiture a été refaite en 2018 et l'installation électrique a été reprise par un professionnel. Classée DPE C et GES A, elle bénéficie également de la fibre. Une maison aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David DE OLIVEIRA, Tél. : 06 10 65 18 91, E-mail : david.deoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Ormesson-sur-marne – maison de 253 m² avec garage, dpe b et fort potentiel une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet de vie aux multiples possibilités ! Située à ormesson-sur-marne, cette spacieuse maison de 253 m² habitables sur un terrain de 375 m² séduit par ses beaux volumes, sa configuration modulable et ses nombreux atouts. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre la possibilité d'organiser différents espaces de vie, que ce soit pour une grande famille, pour accueillir des proches en toute indépendance ou pour envisager un projet locatif. Au rez-de-jardin, un premier espace aménagé en studio comprend une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un second espace offre la possibilité de créer un aménagement similaire, selon vos besoins et votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, une belle pièce de vie conviviale ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Des prestations qui font la différence 253 m² habitables offrant de nombreuses possibilités - terrain de 375 m² - garage et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire - chauffage par pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques - toiture refaite en 2016 - maison en bon état général une maison à découvrir grâce à sa superficie, à ses espaces modulables et à ses équipements, cette propriété offre un cadre de vie intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et d'imaginer tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silverio da costa, tél. : 06 50 66 17 14, e-mail : silverio.dacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834821134.

Située dans une commune agréable de l'Essonne, entre Dourdan et Limours, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une configuration fonctionnelle, la maison se compose de trois pièces, dont deux chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée de jolis placards sur mesure permettant un rangement optimum, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier avec un espace dressing dessert deux chambres offrant un espace nuit agréable et bien organisé. À l'extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un atelier indépendant d'environ 13 m² situé juste en face de la maison, idéal pour le rangement, le bricolage, ou pour bénéficier d'un espace complémentaire, ou encore pour abriter une moto. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec des commerces de proximité accessibles, notamment une supérette, une boulangerie, une pharmacie et les services essentiels du quotidien à proximité de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de transport et de faciliter les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Avec son agencement optimisé et ses annexes pratiques, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel au calme dans un environnement accessible, à proximité des commodités et des transports. Un bien à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi 7 jours sur 7 de préférence par téléphone au 06 62 44 36 22 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 06 62 44 36 22, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839962354.

Située à Cachan (94230), cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique, bien desservie par les transports en commun, dont bus et train. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires allant du collège au lycée, ainsi que divers commerces et espaces verts, garantissant un environnement pratique et convivial pour les familles. Érigée sur un terrain de 375 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Sa cave et ses aménagements extérieurs ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, le bien se compose de six pièces, incluant quatre chambres spacieuses, un bureau et une salle de jeux, offrant des espaces polyvalents pour toute la famille. Il comprend également une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand séjour lumineux, un cellier et une buanderie, assortis de deux toilettes. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort du quotidien et vie de quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884093816.

De l'espace, du calme, un beau potentiel et une belle performance énergétique… Cette maison a de sérieux atouts pour vous séduire ! Située au calme d'une impasse, à seulement 5 minutes de Chérisy et de ses commerces, cette maison familiale de 1979 vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un double séjour traversant et lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de WC indépendants, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse pièce palière de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente. Elle dessert également 2 chambres supplémentaires de 10 m² chacune. Besoin d'espace pour bricoler, stocker ou exercer une activité ? Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une cave, plusieurs grandes pièces, un garage et un atelier. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée de 2 140 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance de 35 m² vient compléter cette propriété. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet selon vos envies. Un grand cabanon faisant office d'atelier complète l'ensemble. Côté travaux ? La maison mérite un rafraîchissement pour retrouver une nouvelle jeunesse et être remise au goût du jour. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image tout en profitant de ses volumes et de ses nombreux atouts. Et le gros PLUS : son DPE classé C ! Une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison de 1979, qui permet d'envisager son projet de rénovation esthétique plus sereinement. 5 chambres, une vie de plain-pied, un sous-sol total, une dépendance, un grand terrain arboré et un DPE C… Une combinaison qui mérite toute votre attention ! Une maison familiale pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Et si vous veniez découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEGUELINEL, Tél. : 06 34 53 00 40, E-mail : celine.leguelinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 981448574.

Iad France - Adeline Montillet vous propose : Maison familiale à Marolles-en-Brie : Vous rêvez d’espace, de luminosité et de tranquillité ? Découvrez cette superbe maison familiale de 198 m², idéalement située dans une impasse à Marolles-en-Brie, à l’abri de la circulation et dans un environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. La propriété dispose d’un portail motorisé avec portillon, permettant également de stationner jusqu’à trois véhicules devant la maison. Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d’un vaste double séjour agrémenté d’un très bel insert à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Dans la continuité, une superbe véranda de 23 m², véritable prolongement de la pièce de vie, vous permettra de profiter d’une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année. Elle bénéficie d’une climatisation réversible et d’un store électrique, pour un confort optimal en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale avec de nombreux placards, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi que d’un WC indépendant. L’ancien double garage a été aménagé en plusieurs espaces fonctionnels, comprenant une buanderie, un cellier, un sauna, ainsi qu’un espace sanitaire avec douche et WC. Un aménagement pratique et confortable, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un agencement idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de télétravail. À l’extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 678 m², dans un environnement arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : volets roulants solaires sur l’ensemble de la maison, système d’alarme et caméras de surveillance, pour davantage de confort et de sérénité. Les atouts de cette maison •⁠ ⁠Situation au calme d’une impasse, sans circulation de passage. •⁠ ⁠198 m² de volumes généreux et une très belle luminosité. •⁠ ⁠Cinq chambres, dont une grande suite parentale au rez-de-chaussée. •⁠ ⁠Véranda de 23 m² avec climatisation réversible et store électrique. •⁠ ⁠Insert à bois pour une ambiance chaleureuse. •⁠ ⁠Volets roulants solaires sur l’ensemble de la maison. •⁠ ⁠Système d’alarme et caméras de surveillance. •⁠ ⁠Buanderie, cellier, sauna, douche et WC supplémentaires. •⁠ ⁠Terrain arboré de 678 m². •⁠ ⁠Trois places de stationnement privatives. Une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie de famille, alliant beaux volumes, luminosité, confort et tranquillité. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Hamdi vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2003, bénéficiant d’un bon classement énergétique (DPE C), idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, wc séparés, une cuisine, une salle d'eau ainsi que d’un vaste double salon / séjour / salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un poêle à bois installé en 2022 ainsi que d’une chaudière récente datant de 2020, offrant confort et performance énergétique. À l’étage, la maison propose 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Une possibilité d’aménagement permet également de créer une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée. À l’extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules. Située à proximité de toutes les commodités, la maison bénéficie d’un emplacement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles rapidement. A15 à 2mn en voiture. Ses atouts : Aucune mitoyenneté Maison lumineuse Jardin et terrasse exposés sud 1 salle d'eau et 1 salle de bains Poêle à bois 2022 Chaudière 2020 Stationnements privatifs DPE C Potentiel 5 chambres Secteur géographique idéal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 890476385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessy Andrieu vous propose : Charmante maison mitoyenne (d’un seul côté) – 79 m² sur une parcelle de 240 m² à Sevran, quartier primevères Savigny. Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose d’un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée équipée d’un récupérateur de chaleur, permettant de chauffer efficacement les chambres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec toilettes. Un toilette indépendant au rez-de-chaussée et un cellier attenant à la cuisine complètent les prestations intérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Le bien dispose également d’une cuve enterrée de 3000L pour la récupération des eaux de pluie, ainsi que d’un abri de jardin en fond de parcelle équipé en électricité et en arrivée d’eau, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité de la gare de Sevran Beaudotte / Livry RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que de nombreux commerces (Beau Sevran, Aéroville, Paris Nord 2) et des espaces verts appréciés tels que le Parc forestier de la Poudrerie et le Parc départemental du Sausset. Une belle opportunité pour un premier achat ou une famille, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Ce bien peut également convenir à un projet d’investissement locatif, avec un potentiel intéressant grâce à sa configuration et sa proximité des transports. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! Jessy Andrieu Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur. La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et à 1 kilomètre de la gare, cette maison repose sur une parcelle de 301 m². * Elle offre un rez-de-jardin composé d'une très grande entrée, véritable réception avec de nombreux placards, un cellier, une buanderie / chaufferie * Le rez-de-chaussée comprend un dégagement distribuant un vaste double séjour sur balcon, une cuisine séparée équipée avec loggia, une chambre et une salle de bains. * L'étage est composé de deux chambres dont une avec une véranda, un grenier aménageable. * Isolée par l'extérieur et équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz, cette propriété allie confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Bas de Montmorency, à moins de 15 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et de ses commerces, 5 minutes à pied du groupe scolaire Jules Ferry. Maison individuelle de 105 m² environ sans travaux à prévoir, composé d'un triple séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC. L'espace salon cuisine de 40 m² environ, donne accès à une grande terrasse. Possibilité de garer un deux roues devant la maison. Parking gratuit à moins d'une minute à pied de la maison. Le taxe foncière est de 1980€ environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Goncalves vous propose : GARGENVILLE – Maison familiale de 2004 – 3 chambres – Sous-sol total – Classe énergétique C Située à Gargenville, au fond d’une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale construite en 2004, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dinatoire, un double séjour traversant bénéficiant d’une belle luminosité, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un cabinet de toilette, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Un sous-sol total compartimenté complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. La parcelle permet également de stationner un véhicule. Une maison bien entretenue, classée C sur le plan énergétique, située dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804595460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia ASTEQUE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE – 8 PIÈCES – 227 m² – BELLES PRESTATIONS – JARDIN PAYSAGER – DÉPENDANCE Un véritable havre de paix en plein cOEur de ville, à l'abri des regards ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 227 m² habitables (271 m² utiles), entièrement repensée par un architecte, où volumes généreux, élégance et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et raffinés. Le double séjour avec son espace bar s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Véritable pièce maîtresse de la maison, la superbe cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, séduit par ses grandes baies vitrées, sa luminosité et son vaste espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce aux magnifiques hauteurs sous poutres apparentes. Un espace salon ouvert de près de 40 m² offre un lieu de détente supplémentaire, complété par un bureau pouvant faire office de chambre. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une chambre de 24 m² prolongée par un dressing de 18 m² en mezzanine, deux chambres d'environ 22 m² disposant chacune de leur douche avec lavabo, ainsi qu'une quatrième chambre de 20 m². Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysager de 619 m², bénéficiant d'une belle exposition, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Une grande dépendance avec jacuzzi invite à la détente et prolonge l'attrait de cette propriété. Une cave à vins, un espace patio pouvant servir de garage, un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison viennent compléter les prestations. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette propriété rare séduit par son architecture, ses volumes exceptionnels et son atmosphère intimiste et atypique, tout en offrant le privilège d'une situation centrale. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : Maison familiale avec jardin, terrasse et rez-de-jardin aux multiples possibilités Venez découvrir cette maison mitoyenne en très bon état de 81,05 m² (surface utile de 143.50 m²), édifiée sur un terrain de 181 m², idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant à double exposition, offrant un bel espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable terrasse de 27 m² équipée d’un store banne, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec un accès direct au jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire offrant un espace indépendant aux multiples usages. Il se compose d’une chambre, d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie avec accès direct au jardin, d’un garage aménagé et d’un cellier. Cet espace fonctionnel bénéficie d’un accès autonome depuis l’avant de la maison, renforçant son indépendance et sa polyvalence. Il pourra aisément s’adapter à différents projets : espace pour adolescent, bureau pour le télétravail, activité professionnelle, atelier pour les passionnés et les bricoleurs, espace de stockage optimisé ou encore salle de sport / espace fitness à domicile, selon vos besoins. Un emplacement pratique au quotidien : À seulement 2 minutes à pied d’une boulangerie (120 m), 4 minutes d’un arrêt de bus (290 m) et 7 minutes du bureau de Poste de Coeuilly (900 m). Les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia person vous propose : paray-vieille-poste - maison - 130 m² - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à paray-vieille-poste, cette maison de caractère datant de 1948 séduit par sa luminosité remarquable et son très bon état général, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 130 m², elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une lumière naturelle traversante tout au long de la journée. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Si quelques travaux sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts, la structure saine et l'état général soigné constituent une base solide et rassurante pour un projet d'aménagement maîtrisé. Le bien repose sur un terrain de 411 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia person mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851239244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cedric fossion vous propose : nouveauté en exclusivité ! - maison de plain-pied classement énergétique c ! - rare à la vente, maison de 69,6 m² habitables avec un grand jardin + terrasse sans vis à vis ! Idéalement situé avec accès à toutes les commodités, commerces et école. À 200m de la gare des essarts-le-roi. _________________________________________________________ il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès à une agréable terrasse couverte avec jardin et une dépendance de 15 m². __________________________________________________________________________ coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et des wc séparés. __________________________________________________________________________ pour votre confort, la maison à été isolée et elle est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en pvc double vitrages et de volets roulant, vous profiterez également de la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric fossion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud muller vous propose : compans (77290) – maison familiale avec jardin, terrasse et sous-sol total, proche gare ! À deux pas de la gare de compans, découvrez cette maison de 109 m² sur un terrain de 648 m², offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie agréable. au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon pouvant être transformé en 4ᵉ chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des wc séparés. à l'étage l'espace nuit comprend trois chambres confortables avec de nombreux rangements et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. un sous-sol total de 68 m² un véritable atout avec son garage double, sa buanderie, son atelier, sa cave et ses nombreux espaces de stockage. De quoi ranger facilement vélos, équipements et affaires saisonnières ! Le stationnement peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. un extérieur agréable profitez d'une terrasse surélevée de 33 m² et d'un jardin de 648 m² pour vos moments en famille ou entre amis. un emplacement pratique gare de compans, écoles, crèche et commerces à proximité. Accès rapide à la n2 et à environ 10 minutes de mitry-mory, saint-mard et claye-souilly. une maison familiale fonctionnelle, avec de beaux volumes, un potentiel d'aménagement et de nombreux rangements, idéale pour ceux qui recherchent espace et praticité au quotidien ! certaines photos sont des projections d'aménagement non contractuelles, illustrant différentes possibilités d'aménagement des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843267550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : CHEVRY – MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS Située dans le secteur recherché de Chevry, découvrez cette agréable maison familiale individuelle, sans aucune mitoyenneté, offrant de beaux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et un jardin préservé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial et une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante aménagée et équipée dotée d une arrière cuisine, communique directement avec le garage, permettant de stationner un véhicule et disposant également d'un espace de stockage et d'une buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une spacieuse pièce palière, actuellement aménagée en bureau et espace de jeux, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire composé d'une grande chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Un niveau idéal pour accueillir une suite parentale, un adolescent en quête d'indépendance ou aménager un espace de télétravail. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant à chacun son espace, avec le confort d'un garage attenant et d'un extérieur intime pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle opportunité à découvrir à Chevry ! Une visite s'impose ! Contactez-moi, vous êtes peut-être à un coup de fil de votre futur chez vous ! Bien actuellement loué et libre de toute occupation mi février 2027 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître à vendre à 15 minutes de Beaumont-du-Gâtinais, à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) 214 m², 5 chambres, dépendance de 160 m² et terrain clos de 825 m² IDIMMO RICHARD vous propose cette belle maison bourgeoise (maison de maître) de 214 m² habitables, à vendre à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais, sur la commune de Corbeilles-en-Gâtinais, dans le Loiret (45). Elle est installée sur un terrain clos de 825 m² et complétée par une dépendance de 160 m² au sol avec grenier. Séjour de 36 m², salon de 25 m², 5 chambres et salle de jeux de 35 m² : les volumes conviennent à une grande famille, à des familles recomposées ou à un projet de vie sur plusieurs générations. Description de la maison de maître Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée de 11 m², arrière-cuisine de 6 m², séjour de 36 m², salon de 25 m² et salle d'eau avec WC. 1er étage : palier et couloir, 4 chambres de 10,14, 17 et 25 m², et salle de bain avec WC. 2e étage : chambre avec rangements et salle de jeux de 35 m². Terrain clos et dépendances Le terrain clos de 825 m² accueille une dépendance de 160 m² au sol avec grenier, une petite dépendance attenante, un appentis et une chaufferie-buanderie. La grande dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, rangement de matériel ou projet d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Confort et chauffage La maison est chauffée par une pompe à chaleur air / eau et dispose d'une cheminée. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement est collectif. Situation : Corbeilles-en-Gâtinais, à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais Corbeilles-en-Gâtinais (code postal 45490) est une commune du Loiret dotée de toutes les commodités, avec une école sur place. Elle se trouve à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne), à environ 16 km de Montargis, 23 km de Nemours et 26 km de Pithiviers. Ferrières-en-Gâtinais et son abbaye sont également proches. Le cadre de vie est calme, avec la campagne du Gâtinais à proximité, et l'Île-de-France reste accessible, à environ 1h30 de Paris. Prix et informations légales Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 25-03-2026. Classement énergétique : C (128 kWh / m2 / an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À (5 kg CO2 / m2 / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2500 EUR et 3440 EUR. Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif. Prix : 195000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Questions fréquentes sur cette maison près de Beaumont-du-Gâtinais Où se situe cette maison de maître ? À Corbeilles-en-Gâtinais (45490), dans le Loiret, à un quart d'heure de Beaumont-du-Gâtinais. Y a-t-il une école à Corbeilles-en-Gâtinais ? Oui, la commune dispose d'une école sur place et de toutes les commodités. Quel est le prix de cette maison de maître ? Elle est proposée à 195000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Quelle est la surface de la maison et du terrain ? La surface habitable totale est de 214 m². Le terrain clos fait 825 m², avec une dépendance de 160 m² au sol. Combien de chambres compte la maison ? Cinq chambres (4 au 1er étage, 1 au 2e étage), plus une salle de jeux de 35 m². Quel est le DPE de la maison ? Classe énergie C (128 kWh / m2 / an) et classe GES A (5 kg CO2 / m2 / an), diagnostic réalisé le 25-03-2026. Quel est le mode de chauffage ? Une pompe à chaleur air / eau, complétée par une cheminée. Visiter cette maison bourgeoise avec IDIMMO RICHARD Jauffrey Richard, responsable de l'agence immobilière IDIMMO RICHARD à Lorcy (45490), vous accompagne depuis 2005 dans le Gâtinais (Loiret et Seine-et-Marne), dans un rayon d - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un quartier recherché de Clamart, l'agence Plaza vous présente une maison de 112 m² carrez et 171 m² au sol. Construite en 2019 elle possède un excellent diagnostic de performance énergétique classé (B) et dispose d'un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur. Un bien qui conjugue volumes généreux, confort moderne et potentiel d'évolution. La maison est composée de la manière suivante : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant des WC indépendants, avant de rejoindre une belle pièce de vie composée d'une cuisine américaine entièrement aménagée, ouverte sur un séjour aux volumes généreux l'ensemble développe plus de 57 m², offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille et recevoir ses proches. Grâce à son accès de plain-pied au jardin, le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre ces deux espaces. Un cellier complète ce niveau et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage est un espace dédié à l'espace nuit : Ce palier dessert trois belles chambres, toutes d'une superficie supérieure à 11 m², permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire vient compléter cet étage, ainsi que des WC indépendants. La distribution est idéale pour une vie de famille, avec des espaces bien distincts. Le deuxième étage constitue l'un des atouts majeurs de cette maison : Accessibles par un escalier dans la continuité de celui du premier étage, les combles offrent une superficie de 56 m² au sol. Déjà divisés en plusieurs espaces, ces derniers restent à aménager et représentent une formidable opportunité de personnalisation (suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux). Le secteur offre un accès pratique aux établissements scolaires (Maternelle Colette Huard, primaire Louise Michel), aux commerces du quotidien et aux infrastructures sportives. Les commerces de proximité, facilitent les courses quotidiennes. Côté déplacements, les lignes de bus et le tramway T6 permettent de rejoindre facilement Paris et d'autres Pôles. La proximité du bois de Clamart constitue également un véritable atout ce bien. Enfin, deux emplacements de stationnement pour véhicules sont présents à l'avant de la parcelle. Alors, pour quand la visite ?

Iad France - Aurélie Gorréa vous propose : *Coup de cOEur sur Montlhéry, vente en nue-propriété pour investisseur * . Une acquisition décotée au cOEur d'un actif premium : - Valeur estimée du bien : 250 000€ - Prix en nue propriété (honoraire inclus) : 144 500€ Décote patrimoniale immédiate et significative. Modalité du démembrement : - Usufruit conservé par un couple, Madame : 80 ans et Monsieur : 81 ans. - Occupation : résidence principale, bien occupé. Présentation du bien : Dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied vous invite à profiter d'un art de vivre rare, entre confort, lumière et nature omniprésente. Construite en 1983, et édifiée sur une parcelle de terrain de 1007 m², elle a été soigneusement entretenue et rénovée pour offrir des prestations modernes tout en conservant son charme d'origine. Elle se compose de la façon suivante : Le cOEur de la maison s'ouvre sur un élégant salon agrémenté d'une cheminée, espace de réception chaleureux et raffiné. Grâce à son accès direct à la terrasse, les volumes se prolongent naturellement vers l'extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur le Centre National de Rugby et ses alentours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité, dans un esprit harmonieux et accueillant. L'espace nuit propose trois chambres confortables, pensées pour préserver calme et intimité, une salle d'eau et wc séparé complètent le tout. Entièrement de plain-pied, cette propriété séduit par sa fluidité de circulation et son atmosphère sereine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. Les fenêtres sont en double vitrage et ont été changées en 2020. Véritable écrin de verdure, cette maison bénéficie d'un superbe terrain paysager en restanques, aux multiples niveaux offrant des espaces intimistes, un panorama verdoyant et une immersion totale dans la nature. Cet havre de paix niché dans un cadre boisé préservé, accueille une biodiversité remarquable : arbres de différentes essences, végétation luxuriante, procurant un vrai dépaysement où l'on peut observer régulièrement et à toutes heures, oiseaux, écureuils et autres animaux sauvages dans un milieu naturel. Le jardin dévoile également plusieurs espaces dédiés à la détente, au rangement et aux loisirs, avec la présence d’un atelier, d’une cave, d’un chalet ainsi que de plusieurs cabanons parfaitement intégrés à l’environnement naturel. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de stockage complémentaire. Deux véhicules peuvent être garés à l'intérieur de la propriété. La maison se situe proche des axes routiers N118, RN20, N104, A10, gare RER C Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes en voiture, bus urbains à moins de 300 m (DM11 A, DM151 S, DM11 E et DM154), plusieurs établissements scolaires sont implantés dans la commune (maternelle, primaire et collège), médecins, restaurants et commerces de proximités sont aussi accessibles. La vente en nue propriété qu'est ce que c'est ? Pas de panique, je vous explique tout : La vente en nue propriété est une forme d'investissement immobilier fondée sur le démembrement de propriété. Le bien est partagé entre : - la nue propriété, achetée par l'investisseur, - et l'usufruit ou le droit d'usage, conservé par le vendeur selon les modalités prévues au contrat. L'investisseur acquiert ainsi un bien immobilier avec un paiement comptant immédiat, sans avoir à verser de rente mensuelle comme dans un viager traditionnel. En contrepartie de l'absence de jouissance immédiate du bien, il bénéficie d'un prix d'acquisition réduit par rapport à la valeur de la pleine propriété. Au terme de l'opération, qu'il s'agisse (selon les modalités prévues au contrat : - de la fin de la durée prévue, - du décès de l'usufruitier, - ou de la libération anticipée du bien, le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien et sans frais supplémentaires. Les avantages : - Une stratégie d'investissement, - L'accès à un patrimoine immobilier de qualité avec des conditions financières avantageuses, - Un cadre fiscal favorable, - Un investissement sans contrainte de gestion, - Un potentiel de valorisation, - Un investissement socialement responsable. Les garanties : - Un placement patrimonial relativement serein, - Un prix estimé à sa juste valeur, - Pas de gestion locative, ni risque de loyers impayés, - La possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment. Si vous êtes un investisseur intéressé par ce bien exceptionnel et que vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144500 euros. Prix hors honoraires : 135500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,64% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gorréa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 499429033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.