Maison à vendre Île-de-France

Exclusivité AVRAINVILLE Loïg CAPITAINE vous propose cette somptueuse bâtisse du XVIII ème siècle, d'environ 160 m², ancien pavillon de chasse, nichée dans un environnement préservé au cœur d'un parc arboré d'environ 8 000 m². Elle constitue un témoignage rare et authentique du patrimoine architectural de son époque. Véritable maison de caractère, elle séduira les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Entièrement rénovée avec goût, elle a su conserver son âme et ses éléments d'époque tout en offrant un confort de vie contemporain. La légende locale rapporte que Marie-Antoinette aurait, semble-t-il, séjourné une nuit dans cette demeure, ajoutant une touche d'histoire et de mystère supplémentaire à ce lieu d'exception. La maison principale datant de 1732 s'ouvre sur une entrée élégante, puis un superbe salon cathédrale baigné de lumière, un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au parc, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une buanderie ainsi qu'un wc sont également présent à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau incluant un wc Sous les combles, une superbe chambre spacieuse de 26 m² avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche, un wc indépendant. Cet espace bénéficie d'une hauteur cathédrale remarquable, sublimée par une charpente majestueuse et parfaitement conservée, véritable témoignage du savoir-faire architectural du XVIII Attenant à la maison principale, une maison indépendante de 50 m² datant de 1900 complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette habitation peut être utilisée en gîte, être louée ou convenir parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. La propriété dispose également d'une piscine hors sol chauffée, d'une cave voûtée ainsi que de nombreuses dépendances, comprenant notamment un pigeonnier de la même époque, un appentis ainsi qu'un hangar. Le tout s'inscrit dans un cadre de vie privilégié, à seulement 500 mètres à pied de l'école et du centre du village. Les commerces de la Place du Marché d'Arpajon sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, permettant de rejoindre Paris Bibliothèque François Mitterrand en 30 minutes. Une ligne de bus Transdev (102) dessert également le secteur. Un bien rare, chargé d'histoire, alliant élégance, authenticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 (réf. 605608 ).

Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif – 125 m² habitables sur 608 m² de terrain Cette maison de 125 m² habitables, édifiée sur un rez-de-jardin entièrement aménagé, offre une organisation idéale pour une famille, mais également un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une activité professionnelle indépendante. Un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée Le niveau principal se compose de : Une entrée Un WC indépendant Une cuisine aménagée et équipée ouverte Un séjour / salle à manger convivial Deux chambres Une salle d’eau La cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur propose : Trois chambres Une cuisine avec espace buanderie Une salle d’eau Un WC séparé Une petite entrée indépendante Un accès direct à la terrasse extérieure Cette configuration permet facilement d’imaginer : un logement indépendant pour la famille un revenu locatif complémentaire Combles isolés et espace de stockage Les combles isolés offrent environ 69 m² au sol, idéals pour du rangement ou du stockage. Un extérieur agréable et fonctionnel Implantée sur une parcelle de 608 m², la propriété propose : de nombreuses places de stationnement un grand espace de jardin un barbecue à cheminée Abris de jardin en bois Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Travaux et équipements récents Le bien bénéficie de nombreuses améliorations : Toiture entièrement refaite en 2023 Isolation de la toiture (laine de roche) en 2020 Isolation des murs du rez-de-chaussée Électricité et plomberie remises aux normes Fenêtres PVC double vitrage Portes d’entrée sécurisées à 6 points Chaudière gaz entretenue chaque année VMC cuisine installée en 2012 Fibre installée (Orange) Store banne électrique côté terrasse La maison bénéficie d’un environnement offrant de nombreux services accessibles à pied : Centre commercial Les Mousseaux (G20) : 5 min Pharmacie : 5 min Carrefour Market Soisy-sur-Seine : accessible à pied ou à vélo Centre-ville d’Évry – Le Spot Gare Val de Seine : 4 min à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bonnefoy vous propose : Maison de caractère à Viroflay Découvrez cette meulière de style 1900, idéalement située sur l'Avenue du Général Leclerc à Viroflay. Son charme intemporel, rehaussé par une vigne vierge qui sublime la façade au fil des saisons, en fait un bien rare et recherché. Un fort potentiel à exploiter D'une surface habitable d’environ 110 m² (176 m² au sol), cette maison s'étend sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : -> Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier central, un séjour avec cheminée, une salle à manger / cuisine, une buanderie, des espaces de rangement et un WC indépendant. -> 1er étage : deux chambres avec cheminées et un dressing. -> 2ème étage : une troisième chambre et une salle de bains avec placard. Combles aménagés : idéaux pour du rangement. -> Sous-sol semi-enterré : transformé en bureaux, offrant un espace polyvalent pour télétravail ou projets personnels. Le jardin de 100 m², situé à l’avant, peut accueillir un véhicule et comprend un abri de jardin. Un charme authentique à sublimer Chaque détail de cette maison raconte une histoire : -> Frises en céramique d’époque sur la façade, -> Escalier extérieur avec marquise, -> Parquet ancien et cheminées en marbre, -> Vitrail au 1er étage, -> Bel hauteur sous plafond. Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied : -> Gare Viroflay Rive Droite (L) et tramway T6 : 6 minutes, -> Gare Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N) : 10 minutes, -> Commerces et écoles (maternelle, primaire et collège) : moins de 10 minutes. À proximité immédiate de Versailles, Viroflay offre un cadre de vie verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Une maison à transformer selon vos envies Avec des aménagements à prévoir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins tout en valorisant un bien au charme incomparable. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bonnefoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 939073144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andré bastos vous propose : maison de plain-pied entièrement rénovée à la ferté-sous-jouarre, dans un secteur recherché proche gare. Cadre calme et tranquille. Appelez maintenant avant qu’elle ne parte ! 2 chambres, cuisine équipée, cave et combles aménageables offrant un vrai potentiel. Confort optimal avec isolation récente, double vitrage et poêle à pellets. Jardin, terrasse, stationnement pour plusieurs véhicules et portail motorisé complètent ce bien clé en main, sans travaux. Une opportunité rare sur le secteur — visites sur rendez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré bastos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 983709155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Venez découvrir cette élégante maison meulière parfaitement entretenue, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, derrière un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 125 m² environ. Dès l’entrée, le ton est donné pour cette demeure de caractère par ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon / séjour de 47 m² baigné de lumière agrémentée de sa majestueuse cheminée. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce à vivre, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. Un WC, des espaces de rangement ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un escalier nous mène à l'étage sur une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace de lecture ou de salle de jeu. La visite se poursuit avec 4 chambres soigneusement décorées ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique de 450 m² sans vis-à-vis. Cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. COUP DE COEUR ASSURE ! La propriété dispose également d’un garage avec atelier. Ecoles maternelle et primaires au sein du Hameau. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Broust vous propose : VERNEUIL-SUR-SEINE – VIEUX VERNEUIL À seulement 10 minutes à pied de la gare, au cOEur du très recherché Vieux Verneuil, découvrez cette maison familiale de 157 m², parfaitement entretenue, où volumes, lumière et confort composent un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la maison dévoile son principal atout : un superbe séjour cathédrale traversant avec cheminée, véritable cOEur de la maison. Lumineux et chaleureux, il offre un bel espace pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement ce niveau. À l’extérieur, la terrasse et le jardin clos et arboré, sur une parcelle de 488 m², prolongent naturellement les espaces de vie. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d’un bureau idéal pour le télétravail, de deux salles d’eau supplémentaires et de nombreux rangements. Les combles aménagés accueillent notamment la quatrième chambre et offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, les équipements ont été soigneusement pensés : pompe à chaleur installée en 2023, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et porte de garage motorisée. Son excellent DPE B et ses faibles consommations énergétiques constituent de véritables atouts. Parfaitement entretenue, cette maison vous permettra de vous installer sans travaux et de profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Son emplacement complète ses nombreux atouts : Notre-Dame “Les Oiseaux” et commerces du Clos des Vergers à 3 minutes à pied, gare de Verneuil-Vernouillet à environ 10 minutes à pied. Une maison familiale chaleureuse, confortable et économe, à découvrir pour pleinement en apprécier l’atmosphère. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : Maison familiale de 146 m² avec jardin et 4 stationnements à Morangis Découvrez cette belle maison familiale de 146 m², idéalement située dans un quartier recherché de Morangis, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de confort. - Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimée par une exposition plein sud. - La maison propose deux agréables espaces de vie avec 2 séjours chaleureux et 2 cuisines ouvertes entièrement aménagées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de logement intergénérationnel. - L'espace nuit comprend 4 chambres lumineuses, complétées par 2 salles d'eau et des toilettes indépendantes, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré de 378 m² constitue un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou partager des repas en terrasse. Pensée pour votre bien-être, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique, ainsi que d'un environnement sécurisé avec clôture et digicode. Enfin, vous profiterez d'un confort rare grâce à 4 places de stationnement privatives. Une maison aux multiples possibilités, alliant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine laborde vous propose : exclusivité – saint leu la foret – maison de ville – 3 chambres –veranda - jardin – terrasse- balcon- garage découvrez cette jolie maison familiale d'une surface de 123 m² habitable, non mitoyenne. La propriété se compose d'une entrée qui distribue un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau, un wc indépendant et une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Vous bénéficierez également d’une spacieuse véranda de 23 m² avec accès à un balcon. Un garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle. À l’extérieur, un jardin intimiste complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un futur projet. Les atouts de cette propriété incluent un cabanon et un carport. Les + : isolation, proche commerces et gare de saint leu la foret (ligne h, 8 min à pied). À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie brunel vous propose : rare à vaires-sur-marne – maison entièrement rénovée avec sous-sol total – aucun travaux à prévoir située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison lumineuse offre une surface utile supérieure à la surface carrez et de très beaux volumes. Au rdc surélevé : entrée, vaste séjour traversant de 47 m² ouvrant sur une grande terrasse, cuisine ouverte aménagée de 12 m², salle d’eau avec wc. À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave, buanderie et espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau avec accès indépendant. Jardin clos, double vitrage, volets roulants, chauffage gaz. Proche écoles, commerces et transports. Gare de vaires-torcy accessible rapidement avec paris gare de l'est en environ 18 / 20 min via ligne p. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces 3 chambres – 90 m² + dépendance de 9 m². Proche Gare Ligne J (RER E 2027) Charmant pavillon individuel de plain-pied, situé dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Description Sas d'entrée avec rangement Séjour double lumineux avec poêle à granulés 28 m² Accès direct à une terrasse exposée plein sud. Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle 3 chambres Salle d’eau et WC. Les + : Aucun mur porteur, modulable à souhait extension possible. Garage Dépendance isolée de 9 m² Espace détente Terrain plat et arboré de 475 m² DPE à 1 point du D Localisation idéale : Gare à proximité Commerces accessibles rapidement Accès A13 facile Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - severine errable vous propose : maison individuelle de 160 m² avec jardin de 335 m² à draveil rénovée avec goût * quartier centre-ville * emménagez dans cette jolie maison entièrement rénovée de 160 m², située dans la charmante ville de draveil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et refaite à neuf en 2020, un wc séparé et une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain et une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses avec une hauteur sous plafond de plus de 3mètres. Une salle d'eau supplémentaire et un second wc complètent cet espace nuit. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré de 335 m² et son abri de jardin. Concernant l'emplacement, les commerces, la gare sont accessibles à pied, et les écoles à proximité, offrant une situation idéale pour toute la famille. Menuiserie : double vitrage volets roulants électriques en allumium au rez-de-chaussée volets pvc à l'étage chauffage : chaudière saunier duval 2020 dpe d cave * honoraires adaptés * ne tardez pas à venir visiter cette superbe maison totalement rénovée. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Bontillot vous propose : Sublime maison contemporaine BBC de 120 m² avec un joli jardin bien exposé sur la commune recherchée de Maincy. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entretenue ? Cette maison de 2016 et BBC est une perle rare qui saura vous combler. Nichée sur un terrain d'un peu moins de 400 m², cette demeure de charme propose un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de sérénité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil de cette maison avec une entrée généreuse et ses immenses rangements. Vous avancez de quelques pas et vous voilà dans un espace de vie lumineux et convivial composé d'un sublime double séjour spacieux et bien exposé avec 2 grandes baies qui donnent accès à la terrasse. Côté cuisine, la qualité est une fois de plus au rendez-vous, elle est aménagée et entièrement équipée elle possède même un cellier à l’arrière de cette belle cuisine. Pour finir sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale donnant elle aussi accès au jardin et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez actuellement 2 chambres avec placards, il vous sera facilement possible de créer une 3ème chambre si nécessaire, vous trouverez également une salle de bains avec wc, idéal pour le bien-être de toute la famille. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : vous bénéficierez du confort optimal avec la fibre optique, la pompe à chaleur air / eau avec un plancher chauffant et rafraichissant sur le rez-de-chaussée et une PAC gainable pour l'étage, mais aussi des volets électrique centralisés, un portail électrique, une alarme et un visiophone. Au niveau stationnement, vous pourrez profiter de 2 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle. La localisation de la maison est également un atout majeur. À proximité des grands axes tout en restant dans un village apprécié qui vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville au besoin tout en préservant un cadre de vie rural et paisible. Ne tardez pas à visiter cette maison d'exception, elle saura vous séduire par son charme, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Une opportunité à saisir sans plus attendre ! Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Au sein de l'agréable Domaine du Château des Dames, idéal pour une vie familiale, venez visiter cette belle maison de plain-pied de 125 m² environ avec un fort potentiel d'aménagement. Sur une belle parcelle de 550 m² environ, vous découvrirez un extérieur en parfait état composé d'une entrée avec stationnement et portail motorisé, une belle terrasse à l'arrière, un joli jardin faisant le tour de la maison, sans vis-à-vis ainsi que des abris de jardin. Dès l'entrée de la maison vous trouverez les volumes nécessaires pour toute la famille, une belle entrée de 8 m² environ donne accès à l'espace de vie de plus de 36 m² environ avec ses grandes fenêtres, et sa cheminée à insert. De l'autre côté, une jolie cuisine aménagée et équipée, vous mène à la véranda lumineuse de 16 m² environ vous permettant, en toute saison grâce à sa pompe à chaleur (chauffage et climatisation), de profiter de l'espace tout en se sentant dans son jardin. Ensuite, le dégagement avec placards de rangement dessert une salle de bains, avec baignoire et douche, un wc ainsi que les 3 chambres de la maison (entre 9 et 14 m² environ, possibilité d'en créer une 4ième). L'accès au garage de 23 m² environ avec porte motorisée peut se faire depuis l'intérieur de la maison, il permet également d'accéder au jardin. Ce secteur est très recherché des familles souhaitant le calme et la tranquilité, afin de profiter des balades en forêt, de la piscine et des terrains de tennis du domaine tout en restant proche des écoles et des commodités dont bénéficie la ville. Charges à prévoir de 45€ mensuellement pour l'entretien des espaces communs. Contactez-moi pour visiter votre prochain chez-vous La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 344 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jennifer Gillot vous propose : Superbe Maison de 181 m² avec 6 Chambres, Garage Double et Jardin de 2004 m² à Étiolles Cette magnifique maison individuelle de 8 pièces située à Étiolles, dans un environnement calme et résidentiel, est un véritable havre de paix pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir vos proches et vos invités. À l'étage, vous trouverez un bureau, 2 autres chambres très spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC, offrant à chacun son espace privé pour plus d'intimité. À l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin arboré de 2004 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. Une terrasse vous permettra de partager des repas conviviaux en plein air, et un garage double ainsi que des places de parking offrent un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Construite en 1977, sur un sous sol total, cette maison bénéficie de tout le confort moderne, avec une connexion à la fibre optique et un système d'assainissement performant. Le chauffage individuel, combinant un insert bois, une pompe à chaleur et un système de pompe à chaleur réversible, assure une température agréable en toutes saisons. Cette propriété est le lieu idéal pour concilier tranquillité, confort et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Étiolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliana pereira reis vous propose : limay quartier gare pavillon familiale 7 pièces 147 m² avec jardin, garage et parking – limay rare sur le secteur – exclusivité je suis ouverte au travail en partage inter cabinet ! Venez découvrir cette maison individuelle de 147 m² carrez et 167 m² au sol avec le garage, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, une luminosité traversante et un environnement agréable. Au rez-de-chaussée : • entrée avec placard intégré • séjour double de 44 m², lumineux et spacieux • cuisine ouverte, aménagée et équipée • bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) • salle d’eau • wc indépendants à l’étage : • grand palier de 17 m² (espace bureau / salle de jeux possible) • salle de bain avec wc • couloir avec rangements • 3 chambres, dont une grande chambre de 22 m² extérieurs et annexes : • jardin agréable • garage • places de stationnement les atouts : maison individuelle 147 m² habitables 7 pièces 3 chambres + bureau beaux volumes nombreux rangements luminosité traversante secteur recherché idéal famille – aucun compromis entre espace et confort ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Dossier financier exigé avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliana pereira reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 850886847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Martial vous propose : Maison individuelle avec piscine qui se compose : entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, 1 bureau, palier pouvant être transformé en 5ème chambre, 2 wc, salle de bains, salle d'eau, buanderie, garage et jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Martial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 805289527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Marie Raulinet vous propose : Vauhallan – Propriété d’exception avec vue panoramique sur les champs, à seulement 15 km de Paris Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe maison d’architecte rénovée développant 159 m² habitables (232 m² au sol), édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 863 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, et offrant une vue totalement dégagée sur les champs — un panorama exceptionnel et particulièrement recherché sur le secteur. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour d’une cheminée et se prolonge par une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour la convivialité. Une belle mezzanine surplombe l’ensemble et accueille idéalement un bureau, un salon TV ou un espace lecture. La maison propose aujourd’hui 4 chambres réparties sur deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptés à la vie de famille : • À l’étage : deux chambres, salle de bains, WC indépendants • En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 21 m² facilement divisible selon vos besoins, salle d’eau, WC indépendants Un sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces annexes : cave, cave à vin, buanderie, chaufferie et vastes zones de stockage ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre une sensation rare d’espace, de nature et de sérénité, avec terrasse plein sud et vues ouvertes sur la campagne environnante. Les atouts complémentaires : •Maison rénovée, habitable immédiatement •Architecture atypique et volumes remarquables •Vue dominante exceptionnelle •Stationnements extérieurs et abri couvert •Proximité immédiate du Plateau de Saclay, des grandes écoles et future ligne 18 Un bien unique pour les amateurs de lumière, de volume et de nature, recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Paris. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7, y compris jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Raulinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 102098480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geric Goulet vous propose : Nichée dans un écrin de verdure dans le parc naturel de la haute vallée de Chevreuse, cette propriété du XVIIe siècle dégage une atmosphère unique, où authenticité et nature cohabitent avec élégance. Dès le seuil franchi, le regard est attiré par une spectaculaire pièce de vie aux volumes impressionnants. Sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle en font un espace aussi chaleureux que remarquable. Dans son prolongement, une grande véranda invite à profiter du panorama sur le parc, en toute saison. La cuisine, ouverte et aménagée, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, permettant une organisation de vie simple et confortable. À l’étage, une mezzanine ouverte apporte du caractère et distribue une suite parentale raffinée, composée d’une chambre prolongée par un balcon, d’un dressing de WC etde sa salle de bains. Un garage double et une cave viennent compléter l’ensemble. Le terrain, d’une superficie rare de 2 hectares, ouvre le champ des possibles : accueillir des animaux, cultiver, ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Entre prairie, pièce d’eau naturelle et cours d’eau, le cadre est propice à la détente et à la contemplation. Située à une cinquantaine de kilomètres de Paris, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux grands axes (A10, N10, A11, A71) ainsi qu’aux transports en commun (RER C et liaison vers le RER B à Massy), à proximité des bassins d’emploi de CourtabOEuf et du plateau de Saclay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Chapdelaine vous propose : OLLAINVILLE Centre - Gare RER, commerces à pied. Vaste maison individuelle de 8 pièces, 153 m² au sol environ (117.30 m² Carrez) avec vie de plain pied, garage double avec combles aménageables. Sur un terrain de 443 m², cette maison familiale dispose d'une grande pièce de vie, de 6 chambres et de 2 salles d'eau, idéales pour accueillir votre famille et aménager un bureau, une buanderie et / ou un dressing selon vos besoins. * LES ATOUTS * - Double séjour traversant de 33.50 m² environ avec cheminée donnant sur une grande terrasse sans vis à vis - Cuisine équipée ouvrable sur le séjour - Au rez-de-chaussée : 4 chambres, dont 1 avec point d'eau - De plain pied : salle d'eau avec douche à l'italienne neuve et WC indépendant. - 2 grandes chambres à l'étage avec salle de bain et WC - Placards, cave en sous-sol - Séjour et 2 chambres refaits à neuf - Jardin arboré et fleuri sans vis à vis avec vaste terrasse pour déjeuner, jouer et se poser - Grand garage de 32 m² avec combles aménageables (ouvertures de toit existantes) L'emplacement de cette maison est idéal, proche de la gare RER d'Egly, des commodités et des écoles, tout en bénéficiant de l'environnement calme et verdoyant de la résidence très bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Ollainville. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.92€ par mois (soit 299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ruoli Lin vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin – Bondy / Noisy-le-Sec Située à proximité immédiate des transports (bus, RER, T1), dans un secteur pratique et recherché. Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir Beaux volumes et excellente luminosité Possibilité de créer un espace indépendant Extérieurs agréables avec jardin et terrasse Description Rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, avec accès direct à une grande terrasse. Une cuisine équipée complète ce niveau. Étage L’espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Rez-de-jardin Un véritable atout : un espace pouvant être totalement indépendant, comprenant une suite, une grande pièce avec cuisine, et un accès direct au jardin. Parfait pour un projet locatif, un bureau ou accueillir famille et amis. Extérieurs •Jardin arrière avec abri •Stationnement à l’avant pour 1 véhicule Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Delattre vous propose : Haut de Domont – volumes, luminosité et cadre privilégié Dans un environnement prisé, découvrez cette maison COUP DE COEUR développant 223 m² habitables sur une parcelle de 786 m². Un bien rare offrant à la fois espace, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Les pièces de vie, proches de 65 m², séduisent par leur luminosité et leurs volumes : séjour avec cheminée et parquet, véranda ouverte sur l’extérieur, cuisine équipée avec espace salle à manger, le tout bénéficiant d’une agréable vue dégagée. La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et chambre climatisée. À l’étage, une grande chambre de plus de 22 m² (facilement divisible en 2) ainsi qu’une salle de bain complète. Le rez-de-jardin de plus de 90 m² avec accès indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille, créer un espace autonome ou exercer une activité. Prestations confortables : climatisation, double vitrage, équipements récents, borne de recharge pour véhicule électrique. Penser à visionner la visite filmée sur l'annonce iad. Et discutons de votre futur coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 804431195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien duchamp vous propose : * vayres-sur-essonne * maison de charme * 4 chambres * jardin verdoyant 795 m² * gare a 10 min a pied * et si votre maison avait une âme… vraiment ? Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Celle-ci fait partie de celles qu’on ne décrit pas seulement en mètres carrés…mais en ambiances, en volumes, en sensations. Une maison qui se découvre, pas à pas. Derrière ses murs, cette maison dévoile une organisation vivante et atypique, loin des standards. Au rez-de-chaussée, la vie s’installe naturellement : - une entree qui donne le ton, - un sejour avec cheminee, chaleureux et enveloppant, - une veranda lumineuse, comme suspendue entre intérieur et jardin, - une cuisine dînatoire, lieu de partage par excellence, - une chambre, - une salle d'eau avec wc. Ici, on vit de plain-pied… mais avec du caractère. Des espaces qui évoluent avec vous à l’étage, la maison continue de surprendre : - 3 chambres - une salle de bain avec double vasque - des wc indépendants puis, la maison change de rythme… - une mezzanine ouverte, presque comme un cocon suspendu, vous invite à imaginer : coin lecture, espace jeux, bureau inspirant… - et au-dessus, des combles amenages, comme un espace secret à réinventer : chambre d’appoint, atelier, refuge créatif… dedans / dehors : une vraie continuité : ici, la maison respire avec son extérieur. - la véranda prolonge les saisons, - la terrasse exposée ouest capte les fins de journée, - et le jardin verdoyant devient un terrain de liberté. Sur environ 795 m², chacun trouve sa place. Une maison aussi pratique qu’inspirante : - cour avec 3 sationnements - double acces indépendant (côté jardin et côté cour) - gare rer d à pied un équilibre rare entre nature, accessibilité et confort quotidien pourquoi elle ne ressemble a aucune autre ? - une architecture intérieure non conventionnelle, - des espaces imbriqués et évolutifs, - une véranda comme pièce centrale de vie, - une vraie sensation de volume et de lumière, - la possibilité de vivre de plain-pied, - un environnement calme avec gare à pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samira adnane vous propose : bien d’exception – prestations haut de gamme – volumes & luminosité rares montigny-lès-cormeilles – limite herblay-sur-seine - 15 minutes de marche de la ligne j vous recherchez un bien unique, alliant élégance, confort moderne et prestations premium ? Cette propriété d’exception, construite en 2017, est un véritable bijou immobilier qui saura séduire les plus exigeants. 256 m² habitables environ – dpe a – entièrement climatisée dès l’entrée, le ton est donné avec une magnifique entrée cathédrale baignée de lumière, ouvrant sur un espace de vie spectaculaire, aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Prestations haut de gamme : •matériaux nobles et finitions irréprochables •cuisine équipée avec plan de travail en granite •escaliers et appuis de fenêtres en granite •volets électriques avec coffres intégrés dans les murs •climatisation intégrale •construction récente de grande qualité un espace de vie exceptionnel : un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte moderne et élégante, baignée de lumière naturelle. Une véranda d’exception, véritable pièce de vie supplémentaire, climatisée l’été et chauffée l’hiver, avec cuisine, bar et espace détente : un lieu unique pour recevoir ou se relaxer en toute saison. Une distribution idéale pour toute la famille : •au rez-de-chaussée : •une suite avec chambre, salle d’eau et wc •un wc indépendant •à l’étage : •4 chambres supplémentaires •2 suites avec salles d’eau (dont une avec baignoire balnéo) et wc •une salle d’eau supplémentaire avec wc sous-sol total aménagé avec entrée indépendante : un véritable atout ! •appartement complet avec 2 chambres •cuisine ouverte sur salle à manger et séjour •salle d’eau avec wc idéal pour location, profession libérale, ou espace indépendant pour jeunes adultes. Localisation idéale : à seulement 15 minutes à pied de la gare montigny – la frette, offrant un accès rapide à paris. Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, luminosité, modernité et possibilités multiples d’exploitation. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martial Teixeira vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel – Quartier Stade Yves du Manoir Découvrez cette maison idéalement située dans un secteur recherché de Colombes. Offrant une flexibilité rare, ce bien de caractère peut s'envisager comme une grande demeure familiale ou être divisé en deux appartements distincts. Les points forts du bien Édifiée sur une parcelle de 351 m², la maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant un salon lumineux, une cuisine, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. • Premier étage : Un second espace indépendant offrant un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain. • Sous-sol total : Un espace sain comprenant deux pièces déjà chauffées, parfaites pour une salle de jeux, un atelier ou une cave à vin. Transports & Mobilité Profitez d'une localisation stratégique pour vos déplacements quotidiens : • Gare de Colombes (Ligne J) : À quelques minutes à pied, rejoignez Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes. • Tramway T2 : Accessible rapidement pour rejoindre La Défense. • Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant les communes limitrophes. Écoles & Vie de Quartier Un emplacement privilégié pour les familles : • Scolarité : Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège du secteur. • Commodités : À deux pas des commerces de la rue Saint-Denis, du marché couvert et des installations sportives. Votre projet sur mesure Le point fort de cette maison est sa modularité. Grâce à sa configuration actuelle : 1. Option Famille : Une maison spacieuse avec 4 à 5 chambres et plusieurs espaces de vie. 2.Option Investisseur : Possibilité de configurer officiellement le bien en deux appartements (un par niveau) pour un rendement locatif optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 995238177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malika Bedrat vous propose : * Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Rénover à Arcueil * Ideal famille ou investisseur (possibilité de créer une collocation) Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel située à Arcueil, à deux pas des commodités et des transports en commun. Avec une superficie totale de 130 m² et un terrain de 243 m², cette maison offre de nombreuses opportunités pour être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses - 1 Salle de Bain avec WC - 1 WC - 1 Cuisine - 1 Salle à Manger - 1 Séjour lumineux - 1 Entrée * Avantages : * - Superficie généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quartier calme et familial, idéal pour les enfants. - Proximité des écoles, commerces et transports en commun. - Terrain permettant la création d'un jardin privatif. - Potentiel de valorisation important après travaux. * Travaux à Prévoir : * Cette maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son éclat. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité. * Localisation : * Arcueil est une commune dynamique et en plein essor, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses espaces verts, ses écoles de renom et ses infrastructures sportives, cette ville saura vous séduire par son ambiance conviviale. * Équipements : * - Fibre optique - Chauffage individuel - Ventilation mécanique - Parking - Grande cave - Terrasse aménageable - Proximité des réseaux de communication Cette maison à fort potentiel saura ravir les personnes en quête d'un projet de rénovation dans un quartier prisé de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.