Maisons à vendre en Île-de-France

À Montfermeil, laissez-vous séduire par cette maison d'exception, où espace et confort se rencontrent. Dès l'entrée, un séjour lumineux avec cheminée vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, vous invite à laisser libre cours à vos talents culinaires. Avec quatre chambres, un bureau et un dressing, chacun trouve son espace privé. Les salles de bain et salle d'eau assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un vaste jardin, idéal pour les repas ensoleillés ou les instants de détente. Le sous-sol total, le garage et une pièce modulable selon vos envies offrent un potentiel infini. Grâce au portail électrique votre sécurité est assurée. Un véritable havre de paix, avec la possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules. Parfaitement situé et prêt à accueillir votre famille. Cette maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920406089.

Nouveauté de l'agence éric vaugeois immobilier à coulommiers au milieu de la rue piétonne. Éric vaugeois vous propose cette magnifique maison briarde (dep en c) de type t7 de 205 m² environ dans le village de saint-augustin 77515. Elle se compose : entrée - salon - salle à manger - cuisine aménagée et équipée - chaufferie / buanderie - wc. Étage : grande pièce palière - salle d'eau - 3 chambres dont une avec dressing - salle de bains - wc séparé. Sous-combles : pièce palière - 2 grandes chambres. Équipements : fenêtres double vitrage. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière gaz + convecteurs électrique. Assainissement individuel par micro-station conforme. Internet très haut débit par fibre. Exterieurs : terrain de 1500 m² environ, clos plat, au calme et sans vis-à-vis. Terrasse. Puits. Maison en parfait état sans aucun travaux. À visiter sans tarder !

Iad france - jawad tourabi vous propose : * a mouroux— 3 chambres —maison neuve 2026 – 3 chambres – stationnement – frais de notaire réduits * et si votre prochain logement n’était plus une location, mais votre propre maison neuve ? Située à mouroux, cette maison mitoyenne neuve, actuellement en cours de finition, développe environ 81 m² habitables et 95 m² au sol. Avec ses trois chambres et son agencement fonctionnel, elle répond parfaitement aux besoins d’un couple avec enfant, d’une jeune famille ou de primo-accédants recherchant une maison récente et prête à vivre. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial comprenant un séjour avec salon ainsi qu’une cuisine aménagée. L’électroménager pourra être choisi par les futurs propriétaires. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez : - trois chambres, dont l’une pourra également servir de bureau, - une salle de bains, - un second wc indépendant. La maison bénéficie également d’un petit extérieur privatif d’environ 20 m², permettant de créer une terrasse ou un espace détente agréable, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Un espace de stationnement privatif est prévu devant la maison. Les points forts : - construction neuve de 2026, - frais de notaire réduits, - 81 m² habitables et 95 m² au sol, - trois chambres, - deux wc, - cuisine aménagée, - aucun travaux intérieur à prévoir après livraison, - stationnement privatif, - extérieur simple à aménager et à entretenir, - chauffage individuel électrique, une maison neuve et familiale offrant une belle occasion de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jawad tourabi vous propose : * a mouroux — 2 chambres — maison neuve 2026 – 2 chambres – stationnement – frais de notaire réduits * vous êtes actuellement locataire et souhaitez franchir le pas ? Cette maison neuve pourrait être le point de départ de votre projet de propriétaire. À mouroux, découvrez cette maison mitoyenne neuve actuellement en cours de finition, offrant environ 75 m² habitables et 83 m² au sol. Pensée pour un couple, des primo-accédants ou une petite famille, elle propose une distribution fonctionnelle et des prestations récentes, sans travaux à prévoir après sa livraison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie accueillant composé d’un séjour avec salon et d’une cuisine aménagée. L’électroménager reste à choisir selon vos envies. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : - deux chambres, - une salle de bains, - un second wc indépendant. À l’avant de la maison, un petit extérieur privatif d’environ 20 m² permettra d’aménager un coin détente, quelques plantations ou une petite terrasse, avec un entretien limité. Un espace de stationnement privatif complète l’ensemble. Les points forts : - construction neuve de 2026, - frais de notaire réduits, - 75 m² habitables et 83 m² au sol, - deux chambres, - deux wc, - cuisine aménagée, - aucun travaux intérieur à prévoir après livraison, - stationnement privatif, - extérieur facile à entretenir, - chauffage individuel au gaz, une alternative attractive à la location pour concrétiser un premier achat dans le neuf. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose : PUSSAY - MAISON - 4 chambres - 124 m² Dans un cadre de vie agréable à Pussay, cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux offre un beau potentiel. Elle vous offre : Une entrée, un séjour de 31 m² environ avec une cheminée à insert, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC, une pièce pouvant être aménagée en dressing permet l'accès au genier. Côté extérieurs, vous trouverez une ancienne étable de 30 m² environ, un appentis, un abri, 2 caves, le tout dans un jardin clos de murs. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et est raccordée au tout à l'égoût. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente une surface habitable spacieuse et constitue une très belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis blondel vous propose : l’isle-adam – maison de ville en pierre – 5 pièces – 103 m² – dépendance en plein centre de l’isle-adam, à 100 mètres des commerces et 200 mètres d’une école, cette maison de ville en pierre antérieure à 1923 se trouve en retrait de la rue, au calme au fond d’une cour. Elle offre 103 m² habitables sur 3 niveaux, sur une parcelle de 202 m², avec une bonne exposition sud-ouest. Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger séparée, une cuisine indépendante et un wc. Au 1er étage : deux chambres et une salle d’eau avec wc, prolongées par une terrasse. Au 2e étage : une vaste chambre sous combles avec sa propre salle d’eau avec wc, idéale en suite parentale ou en chambre avec coin bureau. À l’extérieur, une terrasse orientée sud, un jardin clos de murs, un atelier et une dépendance complètent l’ensemble. Chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique disponible. La maison est à rénover : une belle occasion de la personnaliser entièrement et d’exploiter tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 539427229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine gendre vous propose : bouleurs – maison individuelle de plain-pied – 3 chambres – garage – construction 2016 ! Le charme de la campagne à proximité de tout, à seulement 40 km de paris ! À seulement 12 minutes de disneyland paris, 13 minutes du rer a et 17 minutes de la ligne p, avec un accès facilité aux grands axes routiers, bouleurs offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de tout. Profitez du calme et de la douceur de vivre d'un charmant village briard, tout en restant à proximité des commodités et des principaux pôles d'attractivité de la région ! Cette maison individuelle de 80 m² environ édifiée sur un terrain de 385 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec sa vie de plain pied. L'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien, s'articule autour dune pièce à vivre lumineuse composée d'un séjour traversant et sa cuisine ouverte créant un espace convivial et aéré. * côté nuit un dégagement permet d'accéder 3 chambres, dont de 11 m², une salle de bain moderne et un wc indépendant. * a l'extérieur la terrasse de 43 m² propice à la création d'espaces distincts prolonge agréablement l'intérieur vers le jardin, adaptée pour profiter des bons jours en plein air en famille où entre amis. Un garage de plus de 20 m² attenant à la maison avec possibilité de créer une mezzanine pour du stockage où autre. Complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. On aime + -plain pied ! -pompe à chaleur air / eau -fibre optique -double vitrage pvc -excellent dpe -exposition est / sud / ouest` -proximité le village dispose également d'écoles maternelle et élémentaire d, et d'une boulangerie le tout à 5 minutes à pied de la maison pour un quotidien pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Contactez-moi 7jrs / 7 pour organiser votre visite. * chers confrères, vous avez l'acquéreur ? J'accepte l'inter cabinet pour le plus grand confort et intérêt de vos clients et mes clients. Vous êtes les bienvenus ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - milena guinard vous propose : une maison qui voit grand : beaux volumes, sous-sol total et 2 garages ! Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière cette maison aux multiples atouts ? Avec ses beaux volumes, ses espaces bien répartis et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de liberté d'aménagement. D’une superficie de 124 m² habitables, sur un terrain de 733 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez : - une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur la terrasse. - un salon indépendant donnant accès au balcon, pour profiter de deux espaces extérieurs distincts. - une cuisine aménagée et équipée, avec accès à la terrasse. - une chambre confortable - une chambre actuellement aménagée en bureau, selon vos besoins. - une salle d'eau et - des toilettes indépendantes. À l'étage, les espaces se poursuivent : - deux chambres, dont une mansardée - petit salon pouvant servie de chambre d'appoint en enfilade, et offrant différentes possibilités d'aménagement. - une salle de bains. - de très grands toilettes indépendants. Un sous-sol total déterré et directement accessible, un véritable atout au quotidien : - un garage. - une buanderie, avec adoucisseur d'eau installé. - un atelier. - un cellier et chaufferie et pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez également de deux garages indépendants, l'un à l'avant de la maison et l'autre sur le côté. Côté confort et équipements : - chauffage par pompe à chaleur - cheminée - double vitrage - volets roulants - vmc - dpe : d à l'extérieur : un agréable terrain verdoyant qui vient parfaire l'ensemble et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Autre avantage non négligeable : aucun travaux à prévoir ! Autre atout non négligeable : une taxe foncière de 1745 €, particulièrement appréciable. Une maison généreuse et pleine de ressources, où chacun pourra trouver son espace et imaginer son propre mode de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Il ne reste qu’à poser vos valises et à lui apporter votre touche personnelle. Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milena guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francois Hauchard vous propose : Vous recherchez une maison au calme, avec le charme de l’ancien et des espaces pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ? Un lieu où partager des moments en famille et profiter des extérieurs aux beaux jours ? Cette opportunité est à saisir ici ! Cette maison d’environ 154 m² séduit par sa localisation, son agencement et le caractère de sa partie extérieure ancienne. Vous pourrez également y apporter votre touche personnelle lors de votre emménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée mène aux espaces de vie : une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour et un bureau. La cuisine équipée, avec ses façades en bois et ses nombreux rangements, accompagne les moments du quotidien comme les repas entre amis. Depuis la salle à manger, la terrasse prolonge naturellement cet espace et invite à profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, l’espace nuit comprend deux chambres, des dressings aménagés dans le dégagement et une salle de bains avec baignoire et douche. Une buanderie et une laverie apportent un confort pratique au quotidien. À l’extérieur, la cour et son jardinet offrent des espaces à aménager selon vos envies. Autre atout de la maison, une dépendance permet d’envisager différents projets : un bureau pour télétravailler au calme ou un espace consacré à une activité libérale, selon vos futurs projets. Une maison de caractère où chacun peut trouver sa place, dans un cadre calme à Soisy-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra defauchy vous propose : découvrez cette agréable maison située à saint-pathus, construite en 2010 offrant 84 m² habitables, implantés sur un terrain de 220 m². Une entrée ouvert sur le séjour et la cuisine, cette dernière ayant été entièrement réalisée en 2023. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau / salle de bain et un wc séparé. Une cheminée pour un confort supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse, un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien, répondant aux besoins du quotidien. Disponible 7 / 7 pour les visites et renseignements, y compris le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra defauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 502327034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Hélène Da Costa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – CLAYE-SOUILLY – Maison familiale sans travaux, chambre de plain-pied, garage et dépendance de plus de 40 m² Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette maison individuelle de 105 m² habitables (121 m² au sol), offrant 3 chambres dont une de plain-pied, un bureau et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse véranda aménagée en salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un séjour traversant avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux, ainsi qu'une lingerie / dressing avec possibilité de créer une seconde salle d'eau. La véranda bénéficie d'une climatisation réversible et la maison dispose d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin paysager avec terrasse, potager et abri de jardin. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance / atelier de plus de 40 m², en excellent état, idéale pour le bricolage, les loisirs ou le stockage. Un garage et une cour permettant de stationner trois véhicules complètent l'ensemble. Située dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, avec les écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 847750304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : Gournay-sur-Marne : maison familiale 4 chambres, jardin et espace indépendant aménageable * Et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire, ou presque, à pied, tout en s'adaptant à vos projets de vie ? * À Gournay-sur-Marne, découvrez cette maison familiale de 112 m² habitables, édifiée sur un terrain de 297 m², qui réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. * Un cadre de vie idéal pour le quotidien * À moins de 10 minutes à pied, retrouvez les écoles maternelles, primaires et le collège, ainsi que le charmant centre-ville de Gournay-sur-Marne, ses commerces et ses services. Depuis le centre-ville, les lignes de bus permettent de rejoindre les RER A et E, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien. Et pour les moments de détente, les bords de Marne tout proches invitent aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air. * Une maison pensée pour la vie de famille * La maison propose un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres, dont une sous combles, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. * Un véritable atout : un garage aux multiples possibilités * La propriété dispose également d'un garage offrant une configuration particulièrement intéressante. Celui-ci bénéficie déjà de travaux d'isolation et dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre aménagée à l'étage. Deux possibilités s'offrent à vous : - * Conserver sa fonction de garage * , avec des espaces complémentaires particulièrement pratiques. - * Envisager la création d'un studio indépendant * , grâce à sa configuration existante, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires. Un espace évolutif qui pourrait répondre à différents projets : accueillir des proches, aménager un espace de télétravail indépendant ou créer un logement complémentaire, sous réserve de faisabilité. * Les atouts à retenir : * - Maison familiale de 112 m² sur un terrain de 297 m² - Quatre chambres - Jardin - Garage avec chambre à l'étage et salle d'eau - Travaux d'isolation déjà réalisés dans cet espace - Possibilité d'étudier un aménagement en studio indépendant - Écoles et collège à moins de 10 minutes à pied - Charmant centre-ville et commerces à proximité immédiate - Transports vers les RER A et E - Bords de Marne tout proches - Classe énergétique D * Une maison qui conjugue qualité de vie, emplacement pratique et possibilités d'évolution, pour accompagner vos projets d'aujourd'hui et de demain. * Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Minerba vous propose : Située dans le charmant hameau de Bordeau, à Villevaudé, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 161 m² habitables, édifiée sur son terrain de 1 591 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Son entrée cathédrale vous accueille et vous conduit vers une exceptionnelle pièce de vie traversante de 58 m², offrant une belle hauteur sous plafond, une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d'une buanderie et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, place à la détente ! Le jardin de 1 591 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse exposée plein Sud et équipée d'une pergola bioclimatique, sa piscine hors sol et son patio bénéficiant d'un spa. Un véritable espace de vie supplémentaire pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin, un garage dédié au stockage ainsi que quatre places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver. Une maison aux volumes remarquables, alliant architecture, luminosité et confort de vie, dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 205 m² édifiée sur un terrain de 1486 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et harmonieux. Le salon, ouvert sur le jardin, invite à la détente et aux moments de convivialité. Il se prolonge par une salle à manger, tandis que la cuisine dinatoire offre un espace agréable et fonctionnel au quotidien. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en coin bibliothèque apporte une touche de charme et de sérénité. Cet espace dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les combles aménagés accueillent deux belles chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin dédié à la lecture et aux loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et arboré, véritable prolongement des espaces de vie, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et aux instants partagés en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. Les prestations qui font la différence : * Chaudière à condensation et poêle à bois pour un confort thermique optimal * Fibre optique * Volets en aluminium * Travaux récents, dont certains encore couverts par la garantie décennale * Abri de jardin Alliant beaux volumes, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec de généreux espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux moments de convivialité. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champagne-sur-Oise : centre ville, à 5 min de la gare, maison ancienne en pierre, du charme avec une dépendance comp : maison principale cuisine, séjour, salon, buanderie wc chaufferie gaz, à l'étage 3 à 4 chambres, salle de bains wc, grenier aménageable, cave, dépendance sur rue, a aménager en habitation ou bureau ou local commercial de 50 m² environ avec garage, terrain clos de 395 m². Prix : 380 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2038 Euros et 2758 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).

MEULIERE– 97 m² HABITABLES + SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 506 m² SANS VIS-À-VIS Située dans le secteur Belle Place / Plateau, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Villeneuve-Saint-Georges, avec la gare RER D à environ 5 à 8 minutes en voiture (ou 15 à 20 minutes en bus), permettant de rejoindre Paris en 20 à 25 minutes, découvrez cette charmante maison de caractère offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 506 m² sans vis-à-vis, cette maison séduit immédiatement par son cachet, ses volumes fonctionnels et son fort potentiel d'aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux comprenant : - un salon lumineux, - une cuisine aménagée et équipée indépendante s'ouvrant sur une véranda exposée Est, donnant sur un jardin sans vis à vis - une chambre de plain-pied, idéale pour une vie pratique au quotidien. À l’étage, deux chambres : l’une déjà aménagée avec dressing, l’autre à personnaliser selon vos envies, ainsi qu’un espace grenier offrant encore du potentiel. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total, en partie aménagé : espaces de rangement, atelier, cuisine d’été et même un studio de musique déjà en place pour les passionnés ou les projets créatifs. Un garage indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Cette maison offre un beau potentiel d’évolution, alliant cachet de l’ancien et possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, à deux pas des commodités. À visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Brétigny-sur-Orge – Une maison pleine de charme avec jardin, sous-sol aménagé et potentiel d’agrandissement du terrain Dans un environnement résidentiel apprécié de Brétigny-sur-Orge, recherché pour son calme, sa proximité avec les commodités, les écoles, les transports et les accès vers Paris (la gare est à 1,5 km, arret de bus a 300 m), découvrez cette maison individuelle pleine de charme, en parfait état, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable. Construite avec le charme des maisons anciennes, cette propriété vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose une belle pièce de vie avec un spacieux double séjour / salon, chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée et un wc. À l'étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, dont une bénéficiant d’un dressing et d’un accès balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol complet aménagé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable : 2 pieces aménagées, isolées, chauffées, avec une fenetre chacune, pouvant servir de chambres complémentaires, bureau, salle de loisirs, espace pour recevoir ou rangements… à chacun d’imaginer son propre usage. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable à vivre, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son potentiel d'aménagement permettra aux futurs propriétaires de créer un véritable écrin de verdure grâce à quelques haies, arbustes ou claustras, pour un extérieur encore plus chaleureux et personnalisé. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété. Bonus : Et si vous profitiez de près de 1 500 m² de terrain ? Les 600 m² actuels sont complétés par une parcelle attenante d’environ 900 m², incluse dans le prix de vente. Ce terrain a l'arrière est en zone AU, avec possibilité éventuelle d'évolution du foncier, à confirmer par l'urbanisme Une maison qui mérite d’être redécouverte, offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé, un jardin et un potentiel d’évolution rare sur le secteur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison familiale rénovée – 6 pièces – 5chambres – Jardin – 2 stationnements – Proche RER C - BRETIGNY-SUR-ORGE À seulement quelques minutes à pied de la gare RER C, des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2023, offrant 109 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité des pièces et l’optimisation des espaces, permettant une installation immédiate sans travaux. La maison propose : une belle pièce de vie conviviale, s'ouvrant sur un jardin agrémentée d'une terrasse exposée SO une cuisine moderne aménagée et équipée, 5 chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire, Nombreux rangements dans toute la maison : Au rdc, rangement placard dans l' l'entrée + un rangement sur mesure sous l'escalier, au 1er étage, rangement type placard dans couloir, au 2eme étage, rangement placard sous pente intégré. des combles offrant un espace de stockage appréciable et un potentiel d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin facile d’entretien, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien — un véritable avantage dans le secteur. Les atouts qui font la différence : Maison entièrement rénovée en 2023 DPE C : consommation énergétique maîtrisée Proximité immédiate RER C Écoles et commerces accessibles à pied Maison clé en main Double stationnement Terrasse conviviale et extérieur sans gros entretien Combles de rangement exploitables Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, rénové et bien situé pour les déplacements vers Paris. Option vente à termes envisageable visite directement avec le propriétaire Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison familiale avec jardin et garage 2 voitures – Plateau d’Avron- NEUILLY-PLAISANCE Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à quelques minutes à pied d’un parc, dans une rue pavillonnaire calme, tout en restant proche des commerces et des transports ? Découvrez cette maison pleine de charme de 107 m² au total (95,4 m² Carrez), implantée sur un terrain d’environ 240 m², au cœur du Plateau d’Avron. Son véritable atout ? Un environnement particulièrement agréable pour une famille : rues résidentielles, écoles, commerces de proximité et surtout le parc des Côteaux d’Avron à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Le bus 114 est accessible à pied et permet notamment de rejoindre le RER A. Le métro ligne 11 et les grands axes. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités : - Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, - Au premier étage, deux pièces polyvalentes, pouvant accueillir chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis, une salle de bains et de nombreux rangements. - Au dernier niveau, place à l’espace parental avec une chambre, une mezzanine pouvant servir de bureau, dressing ou coin détente, une salle de bains et une belle ouverture sur l’extérieur. La maison bénéficie également d’une terrasse exposée sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les repas d’été. Des extérieurs et dépendances particulièrement appréciables : Le jardin offre un véritable espace de respiration en ville. Une cabane à deux niveaux complète l’ensemble, parfaite pour le rangement ou comme espace de jeux. Autre avantage rare : un garage permettant de stationner deux véhicules, complété par une buanderie et de nombreux rangements. Confort Toiture et étanchéité de la terrasse récemment refaites, double vitrage, chauffage et cuisine au gaz avec robinets thermostatiques connectés, fibre optique. Une maison familiale atypique et attachante, qui séduira ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, avec jardin, terrasse et stationnement, dans un quartier recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Une maison soignée et agréable à vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois - 145 m² – 5 chambres – véranda – dépendance – garage De beaux espaces pour toute la famille, avec une véritable autonomie de plain-pied ! Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 145 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, cinq chambres et de nombreux espaces complémentaires. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse de 29 m², agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur l'extérieur exposé sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une agréable véranda de 32 m² donnant sur le jardin. Un espace supplémentaire idéal pour les repas, les moments de détente ou les retrouvailles en famille. Une véritable autonomie de plain-pied Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration pratique pour vivre de plain-pied, recevoir ou aménager un espace de télétravail. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre d'environ 19 m². Des espaces complémentaires appréciables Implantée sur un terrain de 426 m², la maison dispose d'un jardin, d'un garage de 20 m², d'une cave de 9 m², d'un carport pour moto et d'une dépendance d'environ 30 m². Cette dernière offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, bureau ou rangement. Côté confort, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à bois. Le DPE classé C constitue un atout supplémentaire. Une maison entretenue, polyvalente et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche de cinq chambres et d'espaces annexes. À découvrir à Sainte-Geneviève-des-Bois ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Vanessa Brest vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon individuel et non mitoyen, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour une famille. Les points forts du bien : - Confort énergétique : Classé DPE D grâce à une chaudière à condensation neuve (installée en 2024). - Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces). Côté transports, profitez d'une excellente accessibilité : Tram 12, lignes de bus 297 et 299, et accès rapide aux autoroutes A6 et A10. - Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur la propriété. - Rez-de-jardin total de 69 m² ️ Agencement de la maison : À l'étage principal : Une entrée accueillante desservant une cuisine équipée, un salon baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, d'un grand placard / dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, et d'un WC séparé. Il est possible de créer une 3ème petite chambre ou bureau. En rez-de-jardin : Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ce niveau totalise 69 m² et offre de très grands espaces de rangement ainsi qu'un coin buanderie pratique avec point d'eau. Un véritable atout aux multiples possibilités d'aménagement ! Les extérieurs : Vous serez séduit par un jardin fleuri et parfaitement entretenu, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo vous présente cette charmante maison meulière de 100 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC. Une entrée qui vous mènera sur un grand séjour et une cuisine équipée et aménagée, un jardin pour profiter des beaux jours en famille ainsi qu'une place de stationnement pour tout type de véhicules. Une chaudière neuve, des fenêtres double vitrage PVC ainsi que d'une pompe à chaleur. le sous-sol total et le grenier constituent de véritables atouts pour optimiser le rangement et répondre aux besoins du quotidien. Cette maison réunit le charme de l'ancien, des espaces adaptés à la vie familiale et des surfaces annexes appréciables.

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison familiale indépendante, entièrement rénovée, offrant environ 116 m² habitables sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une agréable pièce de vie de plus de 34 m² avec cheminée insert, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, largement tournée vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards de 11,77 m², 14,4 m² et 14,47 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau de 7,4 m² avec salle d'eau. Au dernier niveau, les combles aménagés constituent un véritable coup de coeur : un vaste espace dortoir lumineux, idéal pour les enfants, offrant plusieurs couchages ainsi qu'un espace de jeux et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin très bien exposé et quasiment sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de belles prestations : climatisation, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, volets électriques, cellier et garage aménagé avec porte motorisée, ainsi que des stationnements supplémentaires. Les plus : rénovation complète, beaux volumes, combles aménagés, jardin sans vis-à-vis, garage Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF, ligne H conduisant à Paris (Gare du Nord) en 15 min ET à 5 min des Écoles Primaire et maternelle Taxe foncière : 2 083 EUR / an. - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

À la houssaye en brie, à seulement 5 minutes de la gare de marles-en-brie (paris gare de l'est en moins de 40 minutes) et 8 minutes de la n4, cette superbe maison entièrement rénovée de 130 m² vous accueille dans un environnement calme et recherché, sur un magnifique terrain clos de 1 029 m². Les volumes sont généreux, la lumière traverse les pièces tout au long de la journée et l'atmosphère est immédiatement chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace repas, ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'une véritable suite parentale avec rangements intégrés et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, sans oublier des wc indépendants. À l'étage, chacun bénéficie de son espace privé. Deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec wc. Un véritable atout, particulièrement rare, qui garantit confort et intimité à tous les membres de la famille ou à vos invités. Le sous-sol total réserve lui aussi de belles surprises. Il comprend une cuisine d'été entièrement aménagée, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Depuis la cuisine d'été, vous accédez directement à une superbe terrasse carrelée d'environ 45 m², protégée par une élégante pergola en aluminium à toit rétractable. Un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 1 029 m², entièrement clos et piscinable, séduira les amateurs de beaux espaces. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur l'espace pavé à l'avant de la propriété et un garage complète l'ensemble. Côté prestations : - maison entièrement rénovée - double vitrage - fibre optique - tout-à-l'égout - toiture en excellent état - portail motorisé - garage avec vaste espace de stockage ce que vous allez aimer : * une maison sans travaux * une véritable suite parentale au rez-de-chaussée * une salle d'eau ou salle de bains pour chaque chambre * un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités * une grande terrasse couverte pour profiter de chaque saison * un vaste jardin clos et piscinable * le calme d'un village recherché à proximité immédiate des transports vers paris. Des maisons offrant un tel niveau de confort, d'entretien et de fonctionnalité sont rares sur le secteur. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison se démarque dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) certaines photos ont fait l'objet d'un traitement numérique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463168- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau préservé de beautheil-saints, à seulement quelques minutes du centre de coulommiers et de l'ensemble de ses commodités (gare, établissements scolaires, commerces, structures de santé), cette propriété développe environ 153 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et sans nuisance. Implantée sur une parcelle close et soigneusement arborée de plus de 2 600 m², la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique globale lui conférant une excellente performance (dpe b), gage de confort et de maîtrise des consommations. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Il se prolonge par une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, aux finitions soignées. Pensée pour un confort de vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains en cours de finalisation, ainsi qu'un espace d'eau indépendant avec wc. À l'étage, une mezzanine généreuse crée un espace de vie supplémentaire aux multiples possibilités (bureau, salon, espace détente). Elle dessert deux chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec wc actuellement en cours de rénovation. Le sous-sol total d'environ 95 m² constitue un véritable atout complémentaire avec plusieurs espaces distincts dédiés au stockage, au bricolage ou à d'autres usages, ainsi qu'une cave et un local technique. À l'extérieur, le jardin, récemment valorisé, offre un cadre agréable et intimiste. Une piscine maçonnée, à réhabiliter, vient compléter l'ensemble (devis disponible). Les prestations techniques témoignent du soin apporté à la rénovation : - pompe à chaleur récente - isolation performante (murs, planchers et combles) - menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - volets roulants électriques avec système domotique - porte d'entrée récente - raccordement à la fibre - assainissement collectif (tout-à-l'égout) l'équilibre entre qualité des équipements, cadre de vie paisible et proximité des services fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31octobre 2026 à 12h00 au dimanche 1 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 345 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 385 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.