Maisons à vendre en Haute-Loire

Iad France - Lea Roux (07 78 54 02 59) vous propose : Demeure de Charme en Pierre à Saint-Romain-Lachalm ? Prix : 640 000 € Propriété d’exception située à Saint-Romain-Lachalm (43620). Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, ce 'Petit Diamant' offre un cadre de vie idyllique, sans aucun voisinage, sur un parc arboré d'un hectare. ? Les Atouts de la Propriété : ?Cette bâtisse en pierre de 300 m² environ de surface utiles habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 11 pièces réparties pour offrir à la fois convivialité et intimité. Espace de vie (RDC) : Un vaste double séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 300 m² environ et une piscine privée. Une cuisine entièrement équipée et des sanitaires complètent ce niveau. ? Espace Nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. ? Potentiel d'Accueil & Revenus : La propriété dispose de 3 chambres d’hôtes avec entrées indépendantes, dont un studio autonome de 30 m² environ (avec cuisine et sanitaires), idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute liberté. ? Extérieurs et Prestations : ?Terrain : Un parc clos d'un hectare (10\,000 m² environ) garantissant une tranquillité absolue. ? Équipements : Double vitrage, chaudière haute performance Viessmann (fioul), poêle à bois et cheminée. ? Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D. ? Localisation Privilégiée : ?Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté : ?À seulement 35 minutes de Saint-Étienne. ? À 1h15 de l’Aéroport Lyon Saint-Exupéry. ? Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce lieu unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Roux EI (ID 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au c ? Ur du village de bellevue-la-montagne, à seulement 30 minutes du puy-en-velay, cette grande maison de village de 192 m² habitables à rénover offre un potentiel exceptionnel. Elle est complétée par un garage d'environ 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, activité professionnelle ou commerciale, investissement locatif. Agencement : au rez-de-chaussée : salon d'environ 30 m², cuisine de 10 m², vaste séjour de 50 m². Au premier étage : 4 chambres : 25 m² (avec alcôve), 18 m², 18 m² et 13 m², 1 salle de bains. Au deuxième étage : 2 chambres de 19 m² et 14 m², une grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, bureau. ). En sous-sol, un grand garage d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, au c ? Ur d'un village dynamique et à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Ancienne ferme à rénover fort potentiel découvrez cette authentique ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère. L'ensemble comprend la bâtisse principale ainsi que ses dépendances (selon le bien), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Située au c ? Ur du village de bellevue-la-montagne, à seulement 30 minutes du puy-en-velay, cette grande maison de village de 192 m² habitables à rénover offre un potentiel exceptionnel. Elle est complétée par un garage d'environ 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, activité professionnelle ou commerciale, investissement locatif. Agencement : au rez-de-chaussée : salon d'environ 30 m², cuisine de 10 m², vaste séjour de 50 m². Au premier étage : 4 chambres : 25 m² (avec alcôve), 18 m², 18 m² et 13 m², 1 salle de bains. Au deuxième étage : 2 chambres de 19 m² et 14 m², une grande pièce de 50 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, bureau. ). En sous-sol, un grand garage d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, au c ? Ur d'un village dynamique et à proximité des commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Ancienne ferme à rénover fort potentiel découvrez cette authentique ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, elle séduira les amateurs de pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien de caractère. L'ensemble comprend la bâtisse principale ainsi que ses dépendances (selon le bien), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette propriété et la personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHADRAC – Secteur recherché - Maison de 126 m² habitable de plain pied sur environ 220 m² de terrain clos et aménagé – 4 chambres - DPE D. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau adaptées PMR en RDC. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le salon, vous accédez à une petite véranda, espace de transition vers le jardin. La cuisine séparée, meublée et équipée, dispose d'un accès direct au jardin. Nous y trouvons également un WC indépendant ainsi qu' une chambre avec sa salle d'eau adaptée PMR, offrant une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité ou simplement bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. La maison dispose également d'une seconde entrée côté jardin. Celle-ci dessert la cuisine, la buanderie-cellier ainsi que l'espace chambre et salle d'eau PMR. À l'étage, un hall distribue l'espace nuit composé de trois grandes chambres, dont une avec un accès privatif au balcon. Vous trouverez également une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'un grand placard de rangement aménagé dans le couloir. Côté technique : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022, chauffage par chaudière gaz à condensation de 2018, cheminée insert Godin dans le salon, fenêtres PVC double vitrage de 2015, volets roulants électriques de 2022, porte d'entrée de 2006, tableau électrique refait en 2022, tuiles changées il y a environ 10 ans + film de sous-toiture HPV (hautement perméable à la vapeur), voliges traitées, charpente traditionnelle en très bon état, tout à l'égout. Prévoir un rafraichissement de l’intérieur (remise au gout du jour). Avec la configuration actuelle de la maison, celle ci ne dispose pas de garage (transformation possible) mais de 2 greniers et un cabanon pour du stockage. Taxe foncière : 1800 euros DPE D Ses atouts : Toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds : pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette et arrêts de bus etc Une maison familiale confortable, pratique et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe PROU vous propose : LAPTE - MAISON - 225 m² avec terrain de 1615 m² et 2 garages Maison traditionnelle à Lapte, construite en 2004 à l'entrée du centre-bourg et présentée en très bon état, bien exposée sud et ouest pour une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 225 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison, divisée actuellement en 4 logements offre une configuration peu courante et polyvalente : Le RDC se compose des 2 logements 2P de 35.50 m² avec accès directs depuis une terrasse (Séjour, chambre, kitchenette et salle d'eau). Deux garages et 1 local technique complètent ce niveau. L'étage est divisé en 2 logements de 77 m² avec accès direct depuis une terrasse et un jardin privatif orienté Sud. Chaque logement est composé de : 1 Entrée, 2 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC séparé, 1 Séjour avec cuisine ouverte et mezzanine qui apportent un beau volume à la pièce de vie. Ces 2 logements sont actuellement loués non meublés avec chacun un bail de 12 mois. Cette organisation en plusieurs entités indépendantes ooffre plusieurs possibilités d'occupation, qu'il s'agisse d'une grande famille, d'un projet de location ou d'un usage mixte. Les espaces extérieurs de ce bien bénéficient de 2 jardins clots et de 4 terrasses, le tout sur un terrain de 1 615 m², offrant de belles surfaces de plein air exposés au soleil. Côté stationnement, aux 2 garages s'ajoutent 6 places de parking réparties sur 2 espaces qui complètent avantageusement l'ensemble, une dotation peu courante et très appréciable. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs électriques, complété par une installation photovoltaïque qui contribue à la maîtrise des charges énergétiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909435562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau de Simpal, à quelques minutes de Vieille-Brioude, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec terrasse, cuisine aménagée et équipée séparée mais avec possibilité d'ouverture, de trois chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un garage attenant et communiquant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié offrant un très beau point de vue et un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de terrassement restent à prévoir afin d'aménager les extérieurs selon vos envies et de révéler tout le potentiel de la propriété. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Sur la commune de Craponne sur Arzon, à 45 minutes du Puy en Velay et 1h de Saint Etienne, belle villa construite en 1999, située dans un agréable hameau à 860 mètres d'altitude et à 5 minutes de toutes les commodités. La maison est répartie sur trois niveaux : Le sous sol comporte deux garages avec portails électriques, cave, chaufferie et cuisine d'été. Le niveau central comprenant une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Une grande véranda donne accès au dernier niveau qui se compose actuellement d'un petit salon, d'une grande chambre avec salle de douche et toilettes et une salle de sport pouvant servir de chambre d'appoint, Grand terrain attenant et arboré avec potager, serre et cabane de jardin. Chauffage central au fioul et poêle à bois en chauffage d'appoint. Assainissement individuel aux normes actuelles. Taxe foncière : 1100 euros Aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison qui a été très bien entretenue, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien vous intéresse ? n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DEPARDON, Tél. : 06 79 47 96 97, E-mail : denis.depardon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 984539916.

Coup de coeur au centre de valprivas : charme de la pierre et potentiel évolutif budget : 132 000 euros vous rêvez d'authenticité et de calme ? Située dans le village de valprivas (43210) cette magnifique maison en pierre de 95 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes déjà installés. Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies ! Les points forts de la maison : *rez-de-chaussée chaleureux : une pièce de vie de 30 m², équipée d'un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver. Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, donnant sur un jardin plat et attenant de 510 m². * espace nuit à l'étage : un palier dessert trois chambres confortables (9 m², 11 m² et 14 m²), une salle d'eau et un wc. Potentiel incroyable : les combles au dernier niveau sont aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Côté technique : le gros oeuvre est fait ! Ne vous fiez pas aux travaux de rafraîchissement à prévoir, les postes les plus coûteux et techniques ont déjà été anticipés : * énergie : panneaux solaires et ballon thermodynamique. * toiture : couverture ok. * confort : fenêtres en double vitrage et chauffage central bois couplé à l'électrique au sol. * assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Les annexes : avec 102 m² de dépendances, les possibilités sont infinies : garage, stockage pour artisan, création d'un gîte ou agrandissement de la surface habitable. Cette maison est idéale pour un premier achat ou une famille cherchant à créer son nid douillet. Les volumes sont là, la structure est saine et les équipements écologiques sont un vrai bonus. Prêts à visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Dpe : 470 kmh / m2 / an : f ges : 14kgco² / m² / an : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1818 et 2460 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord (o6 75 62 o8 71) ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat réf 3933 mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord (o6 75 62 o8 71) votre conseillère immobilier à bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours - sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette agréable maison de ville de 105 m², implantée sur un terrain clos et entièrement fermé de 319 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi que deux chambres, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficie d'un balcon offrant une superbe vue dégagée sur la ville du Puy-en-Velay et ses célèbres monuments historiques. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, une belle terrasse en bois, accessible depuis les pièces de vie, vient habiller harmonieusement la maison et offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente. Un cabanon situé au fond du jardin complète les prestations en offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou un atelier de bricolage. Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, vous laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres - 3 garages Vergongheon À la recherche d'une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette maison des années 1980, située à Vergongheon, ayant bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années et implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², sans aucun vis-à-vis direct. Atouts principaux : o Terrain clos et arboré de 1 100 m o 3 chambres o 3 garages indépendants o Belle terrasse avec vue dégagée o Double vitrage o Volets bois + volets roulants électriques o Isolation des murs par l'intérieur o Combles récemment isolés o VMC o Assainissement conforme o Audit énergétique disponible Intérieur : Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement avec : o Un immense garage o Deux grandes pièces annexes o Une cave avec cuve à fioul o Une chambre o Une salle d'eau avec WC o Une entrée indépendante À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant : o Un grand salon-séjour o Une cuisine indépendante o Deux chambres o Un bureau o Une salle de bains o WC séparés o Une agréable terrasse o Au-dessus, les combles isolés, déjà praticables, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Confort & potentiel : La maison affiche un DPE E, principalement lié à son système de chauffage au fioul. Les autres postes (menuiseries, isolation, ventilation. ) sont pertinents ou ont déjà fait l'objet d'améliorations, ce qui rend une évolution énergétique relativement simple. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement saine. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement calme, idéale pour un projet de vie durable. Un bien pour les acquéreurs recherchant une maison solide, évolutive et sans gros travaux structurels. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Beauzac 43590 maison à vendre. Secteur Confolent, nous vous invitons à flâner dans un cadre champêtre et découvrir cette coquette maison construite sur 900 m² de terrain plat et clos joliment arboré et fleuri. Cette maison de plain-pied offre un séjour avec poêle à bois, 2 chambres confortables dont une de 20 m² avec rangements, wc, salle d'eau, cuisine neuve équipée d'un four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et hotte, un espace véranda. Vous disposerez d'une surface habitable de 96 m². Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement individuel. Prix 159000 euros. Contact Curtis Immobilier - agence immobilière Monistrol sur Loire - O4 71 75 93 60. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 euros et 3530 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (inondation) sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de bourg T2 de 46 m² avec garage Un bien polyvalent à la fois pratique pour une résidence principale ou secondaire et particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement locatif. Au cOEur de du village, cette maison de bourg de 46 m² offre une configuration fonctionnelle, un entretien maîtrisé et surtout un potentiel locatif intéressant grâce à la possibilité d'envisager une dissociation entre l'habitation et le garage. Derrière sa façade discrète, la maison propose une organisation simple et agréable, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou une mise en location. Le garage constitue un véritable atout dans le secteur. Selon le projet la configuration du bien permet d'étudier la possibilité de créer deux lots indépendants : la maison d'une part et le garage d'autre part, offrant ainsi différentes stratégies d'exploitation. Un potentiel locatif à exploiter. Cette configuration ouvre la voie à plusieurs possibilités : - Louer la maison et le garage séparément, - Conserver le garage pour un usage personnel tout en louant l'habitation, - Louer l'ensemble à un seul occupant, Sur la base d'une exploitation locative des deux espaces, le potentiel de revenus locatifs est estimé à environ 7 000 € par an, à affiner selon les loyers effectivement pratiqués, la demande locale et les conditions de location. Un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un petit investissement immobilier générant des revenus complémentaires avec un ticket d'entrée maîtrisé. Une maison fonctionnelle : La partie habitation développe à l'étage environ 46 m² et bénéficie d'une distribution pratique. Un grenier de stockage vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable. Les atouts de la maison : - Chauffage central au gaz de ville, - Fenêtres PVC double vitrage, - Volets roulants, - Buanderie indépendante au rez-de-chaussée avec la chaufferie, - Garage spacieux, - Grenier de stockage ou aménageable, - Taxe foncière : environ 360 € / an. Un bien aux usages multiples Que vous recherchiez votre premier investissement, une résidence principale, un pied-à-terre en Haute-Loire ou un bien destiné à générer des revenus locatifs, cette maison offre une souplesse intéressante. Son emplacement au cOEur de Paulhaguet permet de bénéficier d'un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village de Haute-Loire. Contactez-moi pour découvrir ce bien et étudier ensemble les différentes possibilités d'exploitation selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY-EN-VELAY – SECTEUR TAULHAC – maison familiale de 114 m² habitable sur un terrain d'environ 450 m² entièrement clos avec un grand garage et de nombreuses annexes. Maison accueillante idéale pour une famille nombreuse - 5 chambres et sa proximité immédiate des commodités ainsi que des transports en commun sont un véritable atout. Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui dessert deux chambres en enfilades, pouvant être aménagées selon vos besoins en chambre, bureau, espace indépendant pour adolescent ou activité professionnelle. Sur ce même niveau se trouvent également les différentes annexes. Un escalier permet d'accéder à l'espace principal de vie. Un hall central distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine, indépendante, entièrement meublée et équipée, offre un accès direct à une grande terrasse métallique. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter des beaux jours. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un espace salon avec sa cheminée et d'un espace salle à manger. Depuis cette dernière, vous accédez à une véranda qui apporte un volume supplémentaire et une belle ouverture sur les extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards muraux intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, et une double vasque. Pour la partie annexe, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée pour deux véhicules stationnés l'un derrière l'autre, une chaufferie / salle d'eau / WC, une buanderie, pièces de stockage, des volumes de rangement particulièrement appréciables. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille plusieurs cabanons de jardin permettant un rangement supplémentaire. Le plus, de nombreux arbres fruitiers et plantations : cerisier, prunier, kaki, groseilliers ainsi que des pieds de vigne. CÔTÉ TECHNIQUE : Isolation par l'extérieur. Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation. Cheminée avec insert fermé dans la pièce de vie. Portail et porte de garage motorisés avec interphone et ouverture à distance. Tout à l'égout. Fibre optique. SES ATOUTS : nombreux espaces de rangement et capacité d'accueil. Idéale pour une famille, une famille recomposée ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison confortable et prête à vivre, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des services du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : À 5 minutes (littéralement) du Lac du Bouchet et cOEur de Cayres : maison de caractère en pierre avec terrasse, terrain et dépendance. Implantée dans le bourg de Cayres, cette ancienne ferme en pierre, acquise en ruine puis rénovée intégralement en 2014, propose un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien, avec ses murs en pierre et sa distribution atypique, et un confort moderne, dans un environnement calme et authentique. Agencement — Visite virtuelle publiée (à faire avant toute prise de contact) Rez-de-chaussée — accès extérieur indépendant. • Entrée spacieuse d’environ, proposant un vrai volume dès l’arrivée. • Trois chambres de plain-pieds, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. • Salle d’eau fonctionnelle de plain-pieds. • Buanderie indépendante. • Cellier pratique pour le rangement. Étage — accès extérieur indépendant. • Séjour-cuisine avec plafond cathédrale, pièce de vie principale, conviviale et lumineuse pour les repas du quotidien comme pour recevoir. • Salon indépendant, créant un espace chaleureux et plus intime. • Une chambre supplémentaire. • WC séparé. Dernier niveau • Palier distribuant les espaces. • Suite parentale. • Salle d’eau parentale Volumes bien répartis, ambiance chaleureuse et organisation intérieure permettant différents usages selon les besoins de la famille. Dépendances • Ancienne étable en cave d’environ 100 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, pièce annexe ou projet complémentaire. • Cave supplémentaire d’environ 20 m². Extérieurs • Terrasse Est d’environ, agréable pour les matinées ensoleillées et les moments plus intimistes. • Grande terrain Ouest, rare par sa surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements • Maison rénovée en 2014, RT 2012, habitable sans travaux. • Poêle à bois apportant chaleur et cachet. • Climatisation par pompe à chaleur air / air. • Radiateurs électriques en complément. • Huisseries PVC double vitrage. • Assainissement collectif. • Absence de servitude. Localisation & accessibilité • Située au cOEur de Cayres, avec un accès rapide aux commodités du village. • Le Puy-en-Velay accessible en environ 20 minutes. • Accès pratique aux axes principaux du secteur et aux communes voisines du plateau. Environnement & cadre de vie • Cadre de vie calme et authentique. • Environnement rural recherché pour sa tranquillité. • Idéal pour les amateurs de pierre, de volumes atypiques. • Une adresse adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de caractère. Une maison authentique, proposant de beaux volumes habitables, terrasse, terrain privé et une vaste dépendance à exploiter selon vos envies, idéale pour un projet de vie familial ou une maison de caractère avec potentiel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Votre solution canicule : refuge bioclimatique : l'harmonie parfaite entre nature, lumière et modernité. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix résolument tourné vers l'avenir. Achevée en janvier 2026, cette réalisation architecturale aux prestations neuves adopte les principes de la conception bioclimatique. Elle propose un confort de vie thermique et visuel exceptionnel, tout en s'intégrant avec douceur dans son environnement. Une configuration fluide et lumineuse Dès le seuil franchi, l’agencement privilégie la clarté et la fonctionnalité. L'espace de réception s’organise autour d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger conviviale, se prolongeant naturellement vers un salon chaleureux. Grâce à une orientation principale plein Sud, pour une thermie naturelle et passive, la maison capture la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante type maison d'architecte. Une buanderie pratique, un local technique optimisé et deux toilettes indépendantes. L'espace nuit : confort et intimité préservés Le dégagement mène à la partie nuit, conçue pour le bien-être de toute la famille. Elle se compose de trois belles chambres. Chacune d'elles bénéficie de brise-soleil orientables (BSO) et de volets électriques, vous permettant de moduler l'ombrage et la fraîcheur au gré de vos envies. Une grande salle d’eau moderne et deux toilettes séparées complètent harmonieusement cet espace. Chalet indépendant Atout de cette propriété, un charmant chalet en bois sur la parcelle ouvre le champ de tous vos projets : bureau inspirant pour le télétravail, atelier d'artiste ou maison d'invités pour accueillir vos proches. L'avenir de cette dépendance a été minutieusement anticipé : toutes les réservations techniques (eau, électricité et assainissement collectif) sont déjà prêtes et en attente à proximité immédiate pour faciliter son raccordement final. Les points forts techniques et financiers : Esprit libre : toit végétalisé, enterré face Nord, exposée face Sud, construction neuve (livrée en 2026), garantissant finitions, absence de travaux et une excellente efficacité énergétique. Éco-mobilité : une gaine technique est déjà installée sur le parking inférieur, prête à recevoir le câblage pour votre future borne de recharge de véhicule électrique. Tranquillité d'esprit : raccordement à l'assainissement collectif en conformité, sans pompe de relevage. Aucun puits ni ancienne fosse à gérer. Fiscalité avantageuse : vous bénéficiez d'une exonération temporaire de taxe foncière pour les deux premières années suivant la fin des travaux. Ce lieu de vie unique s'adresse à ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, économies d'énergie et modularité. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour planifier votre visite exclusive et vous imprégner de l'atmosphère sereine de ce refuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme et préservée, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Derrière sa façade de village se cache un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation avec jardin, terrasse et balcon, mais également d'une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante. Dotée d'un vaste garage au rez-de-chaussée et d'un plateau à aménager à l'étage, elle ouvre la voie à de nombreux projets : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, investissement locatif, atelier ou activité professionnelle. La maison principale se compose d'une entrée et d'un garage en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC ainsi qu'une véranda. Le dernier niveau accueille trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs constituent également un avantage rare en centre-bourg. Une cour privative, deux grands garages offrant un important volume de stockage et de stationnement. À l'arrière, le jardin et ses abris complètent agréablement l'ensemble et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffée par une chaudière au gaz de ville complétée par un poêle à bois, cette maison nécessite des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, combinant habitation, dépendance aménageable, grands espaces annexes et potentiel de valorisation au cOEur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Belle demeure des années 30 de 233 m² avec bcp de cachet sur terrain de 365 m². Ce bien se compose d'un sous-sol + 3 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre + salle de bains et wc. 1er niveau : Une seconde cuisine, 3 chambres, une pièce avec point d'eau et un wc. 2ème niveau : 3 pièces dont une avec salle de bains, une pièce avec wc et un wc indépendant + 2 greniers. Sous sol : un garage double avec porte électrique, une cave, une buanderie chaufferie et un débarras. Prévoir travaux de rénovation. Secteur recherché (bas de la Sermone), proximité centre ville et jardin henri Vinay. Chauffage gaz DPE E Tf : 4000 € Honoraires charge vendeur.

SOUS OFFRE ! À deux pas du centre-ville de Langeac (43300), venez découvrir cette agréable maison d'environ 79 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et de la gare. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle cave en sous-sol. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second palier distribue une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grenier et d'un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en double vitrage, la couverture refaite avec pose d'un pare pluie ainsi que le traitement de la charpente ont été réalisés il y a environ 10 ans, témoignant du soin apporté à l'entretien du bien. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Langeac, à proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Monistrol sur loire le monteil ancien atelier de serrurerie f2 à rénover avec une pièce de vie, une chambre, une petite véranda. Salle d'eau avec wc. Petit extérieur privatif avec accès voiture sur une parcelle de terrain communale. Plus de photos sur demande par mail. Votre agent : julien benvenuto 25ans d'expérience dans la profession. Plus de 700 ventes réalisées sur la loire et la haute-loire suivez moi sur facebook : julien benvenuto pro et découvrez nos ventes exclusives en primeur.

Iad France - Damien Jacquemond vous propose : Maison familiale de 152 m² avec 5 chambres, combles aménageables et grand terrain à Chaspinhac Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Chaspinhac, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle de 1 253 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 28,73 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 10,31 m², d'un cellier de 8,80 m², d'un WC ainsi que d'un vaste garage de 32,40 m² et d'un atelier de 18,74 m². L'étage dessert cinq chambres confortables de 14,46 m², 14,52 m², 14,82 m², 11,84 m² et 11,08 m², une salle de bains de 5,38 m² ainsi qu'un WC indépendant. Atout majeur de cette propriété : plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'extension pour créer une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente pour petits et grands. Caractéristiques techniques Maison traditionnelle construite en 1980 Surface habitable : 152 m² Terrain : 1 253 m² 5 chambres Combles aménageables de plus de 50 m² Garage : 32,40 m² Atelier : 18,74 m² Cheminée Fenêtres double vitrage neuves (2022) Chauffage par chaudière fioul DPE : F Taxe foncière : 1 497 € Situation géographique École primaire à 500 m RN88 à 6 km Gare SNCF à 12 km Le Puy-en-Velay à seulement 13 km Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Son potentiel, ses dépendances, ses combles aménageables et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS-OFFRE À la recherche d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette agréable maison de 84 m² située au cœur du charmant village de Chambezon (43410), à proximité de l'A75 et à seulement 15 minutes d'Issoire. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Édifiée sur un terrain de 172 m², cette maison offre un environnement calme ainsi qu'une cour fermée, facile à entretenir. Elle se compose en sous-sol d'une pièce avec point d'eau ainsi qu'une cave, offrant un bel espace de rangement. Au rez-de-chaussée la cuisine est accessible depuis une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et séduit par son coin cheminée avec insert ainsi que son mur en pierre apparente, apportant charme et authenticité à la pièce. À l'étage : un palier spacieux dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur clos vient compléter harmonieusement l'ensemble, tandis que la terrasse offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Assainissement non collectif, chauffage électrique et bois. Que vous recherchiez votre première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 300 € Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Construite dans les années 80 sur un terrain de 165 m², cette magnifique maison, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une splendide vue sur sites historiques et monuments du secteur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Au 1er étage, un séjour salle à manger cuisine de 35 m² s'ouvrant sur un grand balcon côté jardin, et une salle de toilettes. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 3ème étage, une chambre, 2 bureaux et une salle de douche avec toilettes. Le système de chauffage individuel (chaudière gaz de ville avec distribution par radiateurs), la ventilation mécanique et la possibilité de la fibre optique, offrent un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs et sites historiques), cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour une création de gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien alliant confort, tranquillité et espace vert. Prix de vente : 219000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Martin Veauléger vous propose cette maison de plain-pied, située au coeur d'Arvant, dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son excellent état d'entretien, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Implantée sur un grand terrain clos, arboré et parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct et entourée d'espaces verts. Depuis la création de la voie rapide, le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. La maison comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Autre atout : elle est climatisée ! Les combles, situés au-dessus de l'habitation, sont isolés et offrent un confort thermique supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air / eau, de WC et d'un coin douche, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de loisirs, réception, bureau. ), un garage avec porte sectionnelle électrique et une grande cave saine. À l'extérieur, un vaste auvent d'environ 60 m² permet d'abriter facilement un camping-car, plusieurs véhicules ou du matériel. Un atelier complète également l'ensemble. Le terrain offre de nombreuses possibilités : division parcellaire pour un projet constructible, accueil de chevaux ou simple recherche d'espace et de tranquillité. Des terrains limitrophes supplémentaires peuvent également être acquis selon les besoins. - Maison saine, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. - Remise au goût du jour possible selon vos envies. - Un bien rare alliant calme, espace, potentiel et qualité d'entretien. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.