Maisons à vendre en Haute-Loire

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : MAISON 133 m², 3 CHAMBRES, VUE EXCEPTIONNELLE, GRAND SOUS-SOL En exclusivité à Saint-Didier-en-Velay, découvrez cette maison d’environ 133 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services. Son véritable atout ? Une magnifique vue dégagée sur les montagnes, dont vous pourrez profiter aussi bien depuis la terrasse que depuis la véranda. Lumineuse et fonctionnelle, la maison offre une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, ouvrant directement sur une terrasse carrelée d’environ 20 m². La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique avec une belle véranda baignée de lumière. Accessible également depuis le séjour, elle constitue une véritable pièce supplémentaire avec une vue particulièrement agréable. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. WC indépendant et rangements complètent ce niveau. Autre véritable point fort : un grand sous-sol d’environ 72 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Celui-ci comprend également un petit studio aménagé avec entrée indépendante, isolé et chauffé, disposant d’une cuisine, d’une douche et d’un WC. Un espace intéressant pour recevoir famille ou amis, installer un adolescent, créer un bureau indépendant ou disposer d’une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un second garage d’environ 20 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 762 m², d’une allée goudronnée et d’un portail motorisé récent. Côté confort : chauffage électrique au sol, cheminée à foyer fermé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et VMC double flux. Des travaux importants concernant notamment la toiture et l’isolation ont également été réalisés au fil des années. Une maison familiale, entretenue et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et surtout un environnement avec une vue dont on ne se lasse pas. À découvrir à Saint-Didier-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de calme, de nature et de confort ? Cette charmante maison d'environ 80 m², située à laussonne, vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres accueillantes et un bureau offrent un espace idéal pour une famille, le télétravail ou une activité personnelle. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos envies. Une cave avec accès au jardinet complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. À quelques minutes des commerces, de l'école, du centre de santé et de la station de ski des estables, cette maison réunit les atouts d'une résidence principale comme d'une maison de vacances. Les points forts : - environnement calme - séjour lumineux - combles aménageables, cave et jardinet - fibre optique et tout-à-l'égout - proximité des commodités et des activités de pleine nature une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre. Prix : 79000 euros (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur) dpe f / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4630 euros indexées sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transport en commun), dans une commune dynamique, cette magnifique maison en pierre sur un terrain de 173 m², offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité pour toute famille. Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger cuisine meublée équipée, d'une salle de douche et d'une salle de toilettes séparée. À l'étage, 3 chambres spacieuses, dont 2 donnant sur un balcon et une salle de douche avec toilettes. Au-dessus, des combles aménagés en une belle et lumineuse pièce de vie. Les équipements de chauffage individuel (cheminée avec poêle à bois et pompe à chaleur) assurent un confort thermique optimal en temps de froid. Le raccordement au tout à l'égout et la connexion à la fibre optique constituent des atouts supplémentaires qui facilitent votre quotidien. Proche du puy-en-velay et de la station de ski des estables, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 299000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : BRIOUDE - Maison de caractère avec prestations haut de gamme, terrasse couverte - 124 m² Bien située à Brioude, cette maison offre une surface habitable de 124 m² dans un cadre de vie agréable au cOEur de la Haute-Loire. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle constitue une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de vie dans cette ville au riche patrimoine historique. Son volume intérieur bien dimensionné permet d'envisager une organisation des espaces adaptée à vos besoins, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'un projet de vie à deux. La distribution des pièces offre un potentiel réel pour personnaliser les aménagements selon vos envies. À l'abri des regards, cette demeure de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son originalité, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses prestations soignées. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-bibliothèque sur mesure constitue une véritable pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse couverte. La cuisine équipée, au style contemporain, offre de nombreux rangements et un espace convivial. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont 2 superbes suites avec salle d'eau ouvertes, dressing intégré et ambiance intimiste. Les véritables atouts de cette propriété sont sa terrasse couverte aux magnifiques charpentes apparentes, son jardin et son garage. Ces espaces rares offrent un potentiel exceptionnel. Les prestations générales comprennent notamment : * Bien atypique et unique sur le secteur * Rénovation entière de qualité, * Charme de l'ancien préservé. * Terrasse couverte, * Menuiseries récentes, * Bibliothèque et rangements sur mesure, * Double système de chauffage climatisation réversible et central au gaz de ville, * Garage 3 voitures, * Buanderie, * Jardin intérieur, * Dépendance. Un bien rare, offrant une identité forte et un cadre de vie authentique où chaque détail participe au caractère unique des lieux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre saint just malmont 43240 et jonzieux 42660 maison sur 137 m² de sous-sol 87,75 m² habitables 3 chambres sur 1268 m² de terrain comprenant : un grand sous-sol de 137 m² avec cuisine d'été, cellier, chaufferie / atelier, grand garage, rangements. À l'étage vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse agréable exposée sud. 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Un grenier de 50 m² peut permettre un aménagement pour des enfants ou être destiné au stockage. Chauffage chaudière fioul et poêle à bois. Menuiseries pvc double vitrage avec stores électriques. Dpe : 292kmh / m2 / an : e ges : 61 : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2621 et 3545 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nicolas fournel 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'agence immobilière de saint genest malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne ferme à rénover, avec terrain de 584 m². Un projet de vie au fort potentiel vous rêvez d'une propriété pleine de charme à façonner selon vos envies. Cette authentique ancienne ferme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation. Ses volumes, son caractère et son authenticité en font un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La propriété comprend une bâtisse principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier de caractère et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Située dans le charmant village de Chambezon (43410), cette authentique maison en pierre de 169 m² implantée sur une parcelle de 334 m² à l'abri des regards, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. En franchissant le porche, vous serez agréablement surpris par cette maison en pierre pleine de charme, son jardin avec une partie cour et son appentis, dans un environnement préservé à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une superbe pièce voûtée, véritable atout de la maison, offrant un cachet rare. Le deuxième étage dessert un couloir ouvert sur le niveau inférieur, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Enfin, un grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou un vaste espace de stockage. Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la pierre à la recherche d'un projet authentique. Des travaux d'amélioration permettront de révéler tout son potentiel et d'apporter davantage de confort, notamment grâce à la reprise de la toiture, de l'isolation, des menuiseries, volets et du système de chauffage. Assainissement non collectif. À seulement 15 minutes d'Issoire et à proximité immédiate de l'A75, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 850 € Honoraires charge acquéreur : 12 150 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Ancienne ferme à rénover, avec terrain de 584 m². Un projet de vie au fort potentiel vous rêvez d'une propriété pleine de charme à façonner selon vos envies. Cette authentique ancienne ferme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation. Ses volumes, son caractère et son authenticité en font un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. La propriété comprend une bâtisse principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de famille, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier de caractère et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie guilhot sagnol : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 537808610 - ville du greffe : le puy en velay.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À seulement quelques minutes de Monistrol-sur-Loire, Sylvie Camus, votre conseillère Optimhome, vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 140 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée sur la nature. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété est une véritable invitation à profiter de chaque instant, entre confort, sérénité et convivialité. En rez de chaussée : * une vaste entrée * trois garages, dont un facilement transformable en atelier, salle de sport ou salle de jeux. * Une cave. * Une chaufferie. * De nombreux espaces de rangement. Au 1er étage, un espace de vie pensé pour le bien-être Vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que l'ouverture sur la terrasse et la piscine prolonge naturellement les espaces de vie dès les beaux jours. À l'extérieur, un agréable espace bar de jardin vous permettra de partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également sur ce niveau : * Une cuisine équipée avec accès direct au balcon-terrasse * Deux chambres confortables * Une salle d'eau * Un WC indépendant Sous les combles de très belle hauteur sous plafond, l'étage offre : * Deux grandes chambres * Un petit espace bureau * Un coin dressing * Une seconde salle d'eau avec WC Un espace parfaitement adapté à une famille, à des adolescents ou à des invités souhaitant préserver leur indépendance. Des prestations de qualité * Pompe à chaleur récente et performante complétée par un poêle à bois. * Portails motorisés (entrée et garages). * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. * Piscine au chlore avec bâche de protection. * Grande terrasse idéale pour recevoir. * Pergola anti-UV. Une maison coup de coeur Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où chacun trouvera son espace. Que vous recherchiez le calme, des prestations de qualité, de beaux volumes ou un extérieur propice à la détente, cette maison mérite toute votre attention. N'attendez pas, contactez Sylvie Camus pour plus de renseignements si besoin et organiser votre visite pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 601882 ).

Située à Paulhaguet (43230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les paysages verdoyants des environs raviront les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Un emplacement de stationnement est également présent sur la propriété. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, activité de gîte ou de location saisonnière, investissement locatif ou encore habitation familiale permettant d'accueillir plusieurs générations. Le premier logement, anciennement exploité en gîte, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre avec un espace bureau complète ce logement. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Le second logement, avec un accès direct au jardin, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les combles offrent un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Cette propriété au fort potentiel séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien rare alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel au cœur de Paulhaguet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'investissement. Cette maison de village saura répondre à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clôturée, idéal pour les enfants et les animaux. cette propriété se compose de plusieurs niveaux. Au premier niveau habitable, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux, deux chambres ainsi qu'une agréable véranda. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec un hall d'entrée et ses rangements, une cuisine, un salon / salle à manger et deux chambres, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. Au troisième étage, un vaste grenier reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, un espace de télétravail ou une suite familiale. Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une chaufferie ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison offre un véritable potentiel locatif grâce à ses espaces pouvant être aménagés en logements indépendants. Vous pourrez y habiter tout en louant une partie du bien, une solution idéale pour générer un revenu complémentaire qui pourra contribuer au financement de votre projet immobilier. Un atout rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les atouts : - Maison familiale lumineuse - Terrain d'environ 500 m² - Jardin agréable clôturé - Deux niveaux habitables - Grenier aménageable - Fort potentiel locatif - Garage double - Cave et chaufferie - Accès direct au jardin Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un jardin et un véritable potentiel d'investissement. Cette maison de village saura répondre à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un projet intergénérationnel ou d'un investissement locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clôturée, idéal pour les enfants et les animaux. cette propriété se compose de plusieurs niveaux. Au premier niveau habitable, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux, deux chambres ainsi qu'une agréable véranda. Le deuxième étage propose une configuration similaire avec un hall d'entrée et ses rangements, une cuisine, un salon / salle à manger et deux chambres, offrant ainsi la possibilité de créer un logement indépendant. Au troisième étage, un vaste grenier reste à aménager selon vos envies. Il offre un beau potentiel pour créer un logement supplémentaire, un espace de télétravail ou une suite familiale. Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une chaufferie ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Cette maison offre un véritable potentiel locatif grâce à ses espaces pouvant être aménagés en logements indépendants. Vous pourrez y habiter tout en louant une partie du bien, une solution idéale pour générer un revenu complémentaire qui pourra contribuer au financement de votre projet immobilier. Un atout rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les atouts : - Maison familiale lumineuse - Terrain d'environ 500 m² - Jardin agréable clôturé - Deux niveaux habitables - Grenier aménageable - Fort potentiel locatif - Garage double - Cave et chaufferie - Accès direct au jardin Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : CRAPONNE-SUR-ARZON – Maison de style architectural des années 70 – 5 chambres – Terrasse – Garage – Parc clos et arboré Volumes généreux, luminosité, architecture de caractère et prestations de qualité ! Située à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, services de santé et de toutes les commodités et à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. ● Agencement : À l'étage - Niveau principal : - Cuisine indépendante équipée - Pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon et salle à manger, sublimée par une somptueuse cheminée en pierre - Accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et admirer les couchers de soleil - 3 belles chambres de 12 m², 17 m² et 17 m² - Dressing - Salle de bains - WC indépendant Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée - 2 chambres supplémentaires de 15 m² et 27 m², parfaites pour accueillir famille, amis, créer une activité indépendante ou un espace télétravail - Salle d'eau avec WC - Garage - Grand dégagement offrant la possibilité d'agencer de nombreux espaces de rangement, - Cellier - Buanderie / chaufferie. ● Les extérieurs : - Environnement calme - Terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest - Terrain entièrement clos et arboré - Poulailler ● Confort & équipements : - Charpente traditionnelle et couverture en bon état - Chaudière à granulés avec silo installée en 2022 alimentant des radiateurs en fonte - Poêle à bois installé en 2022 - Menuiseries PVC double vitrage (2012) - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre optique raccordée. * Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie. * Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence familiale confortable, où chacun trouvera son espace. Son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 60 m², édifiée en 1958, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au cœur de Langeac. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation qui permet de dissocier aisément les espaces de jour et de nuit. Elle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison en centre ville. La pièce de vie se prête facilement à un aménagement convivial, que l'on souhaite créer un coin repas chaleureux ou un salon plus intimiste. Les quatre pièces de la maison laissent la possibilité d'organiser une à deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau, selon les besoins. La présence d'un agencement sur plusieurs niveaux permet de structurer les usages au quotidien et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le tout s'inscrit dans un environnement où les commerces de proximité sont facilement accessibles, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À Langeac, la maison bénéficie d'un environnement de proximité adapté à la vie quotidienne comme à la vie de famille. À environ 100 m, l'école primaire. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Langeac et le pôle de transport Langeac sont accessibles en un peu plus de 300 m, ce qui facilite les trajets en train et la connexion aux communes voisines. Pour les loisirs et les sorties en plein air, le Saint Gal Parc Aventure Accrobranche se situe à environ 400 m, offrant un cadre nature et des activités ludiques à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 396€ - DPE : Absence de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter les précisions nécessaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Amandine Bonneval vous propose : Esprit loft, volumes exceptionnels et vue panoramique de 278 m² Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie. Ancienne usine transformée en habitation, cette propriété de 278 m² habitables, située à Saint-Ferréol-d'Auroure, allie le charme de l'ancien, l'esprit loft et des volumes exceptionnels. Un lieu de vie unique, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Après quelques marches depuis l'entrée, vous découvrez une spectaculaire pièce de vie de 116 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle séduit par ses volumes, son parquet en bois, sa cuisine ouverte et sa magnifique vue panoramique sur les paysages environnants. Une véritable invitation à profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. Un espace bureau complète l'ensemble. Un cellier de 18 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Enfin, la salle de bains, entièrement rénovée, séduira par ses prestations de qualité avec sa baignoire îlot et sa grande douche à l'italienne. La mezzanine qui surplombe la pièce de vie offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : chambre d'appoint, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 57 m² laisse libre cours à tous vos projets : salle de jeux, salle de sport, atelier, salle de cinéma ou espace dédié aux réceptions. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 48 m² équipée d'une pergola, avec un accès direct au terrain de 1 024 m², aménagé en plusieurs paliers. Les prestations viennent compléter ce bien : 278 m² habitables Terrain de 1 024 m² Garage de 110 m² Dépôt indépendant de 110 m² avec possibilité de location Chauffage au bois Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de lieux atypiques, à la recherche d'un bien offrant caractère, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 299 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 32 m², une buanderie, un espace ouvert agrémenté d'une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards et deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m² avec accès sur la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Double vitrage, combles isolés, chauffage électrique (possibilité d'installer un poile). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Tiranges 43530 maison pierre 102 m² 3 chambres, cour et garage. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre et la douceur de vivre à tiranges ! Prête à vous accueillir, cette ravissante maison de village sur deux niveaux allie parfaitement cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux et parfaitement agencé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une salle de douche avec wc. Un hall pratique vous offre un accès direct au garage, un atout rare et particulièrement confortable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois jolies chambre propices au calme et au repos avec de beaux planchers bois et des plafonds à la française. Depuis ce niveau, vous bénéficiez également d'un accès direct au grenier, idéal pour le stockage ou vos projets d'aménagement futurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie cour privative, parfaite pour installer un salon de jardin, savourer votre café en plein air ou improviser un barbecue aux beaux jours. Le grand garage équipé d'une porte sectionnelle moderne abritera votre véhicule ou offre un bel espace de bricolage. Coté technique : raccordé au réseau de tout à l'égout, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état, isolation des combles et possibilité de mettre un poêle. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. ? Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif, cette maison soignée saura vous charmer. Dpe : 277 kmh / m2 / an : e ges : 11 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2600 et 3500 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord (o6 75 62 o8 71) ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat réf 3952mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord (o6 75 62 o8 71) votre conseillère immobilier à bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours - estimation gratuite sas agence immobilière de saint genest malifaux (o4 77 51 7o 6o) concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la commune de Vielprat 43490, venez découvrir cette vaste maison d'environ 230 m² habitables, complétée par près de 250 m² de dépendances, qui séduira aussi bien les grandes familles que les amateurs de beaux projets. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon, un séjour, un grand garage (avec caves) ainsi qu'une ancienne écurie offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement selon vos envies. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété ? Un studio indépendant, avec son entrée privative et son petit extérieur, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un espace chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Une configuration idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les combles aménageables offrent encore de belles perspectives d'agrandissement. À l'extérieur, un agréable jardin situé devant la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Un second jardin non attenant, situé juste de l'autre côté d'une petite route, est également vendu avec le bien. Il constitue un espace idéal pour créer un potager. Enfin, pour ceux qui souhaitent disposer de davantage de terrain, plusieurs parcelles non attenantes peuvent également être acquises en complément, offrant encore plus de possibilités selon votre projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement, elle représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie, développer une activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad france - sylvain chazal vous propose : grange de caractère à réinventer – fort potentiel – centre historique de langeac (43300) au coeur du centre historique de langeac, au 3 rue de la loi, dans une zone éligible aux aides à la rénovation, à l’entrée des gorges de l’allier, découvrez cette authentique grange de caractère, entièrement à rénover, offrant un potentiel de transformation rare. Nichée dans une ruelle étroite au calme, au sein d’une cité au riche patrimoine médiéval, marquée par l’histoire du marquis de lafayette, cette bâtisse de 1861, développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux d’environ 70 m² chacun. Le premier étage bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond, permettant d’imaginer un espace de vie spectaculaire, un loft atypique ou un projet d’accueil de charme. Un projet d’architecte déjà réalisé sera remis aux acquéreurs. Il met notamment en valeur : • l’ouverture des volumes • l’apport de lumière naturelle • la création possible de chambres d’hôtes ou d’un habitat atypique • un projet envisageable d’habitation pmr travaux et éléments techniques : • rénovation complète à prévoir • toiture à reprendre • charpente en état correct • raccordements eau, électricité et assainissement à créer • demande de velux déjà acceptée un bien idéal pour : • investisseurs recherchant projet pmr • porteurs de projet touristique • amateurs de vieilles pierres et de rénovation patrimoniale • création d’un lieu de vie singulier ou d’accueil. Local commercial, atelier, boutique. Entre patrimoine historique, nature préservée et douceur de vivre, langeac séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les paysages remarquables de la vallée de l’allier. Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux et de lieux chargés d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 988182259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T3 45 m² Située dans un village de caractère en bord de Loire, cette maison de village d’environ 46 m² habitables, complétée par une mezzanine d’environ 12 m² (surface non habitable) et une remise de 17 m², offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un accès aux berges de la Loire est possible à quelques dizaines de mètres de l'habitation en descendant la rue. Cette maison ne dispose pas d'extérieur. Elle se compose : * au rez-de-chaussée : une cave d’environ 17 m² ainsi qu’une entrée, * au premier étage : une pièce de vie avec cuisine d’environ 16 m² et une salle d’eau, * au deuxième étage : deux chambres d’environ 12 m² et 13 m², * sous les combles : une mezzanine offrant un espace de rangement ou un coin détente. La maison est équipée d’un poêle à bois et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Travaux importants à prévoir Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs… Un véritable projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien. Les atouts Village plein de charme Environnement calme et naturel à proximité immédiate de la Loire Remise / atelier Combles perdus Assainissement collectif Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement Une belle opportunité pour redonner vie à une maison de caractère dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : UNE NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Une propriété d’architecte rare sur le secteur très recherché de Beauvoir à Monistrol-sur-Loire ! Coup de cOEur assuré Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 196 m² + 50 m² de plus de construite dans les années 2000, nichée au cOEur d’un petit lotissement résidentiel, calme et confidentiel. Un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté habitation : - 4 chambres, dont 2 suites parentales - 3 salles de bains - 3 toilettes - Garage fermé avec de nombreux rangements et mezzanine - Aspiration centralisée Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison : - Terrain clos et arboré de 2 000 m² sans vis à vis - Piscine 11 x 5 m avec volet immergé, traitement au sel et filtration à sable - Grande terrasse idéalement exposée - Pool-house entièrement équipé avec toilettes et lavabo Les + qui font la différence : - Aucun vis-à-vis - Secteur résidentiel très recherché - À proximité du centre-ville - Fibre installée en 2026 - Peintures et tapisseries refaites en 2026 DPE : C Taxe foncière : 2 500 € Électricité + gaz : 350 € / mois (recharge d’un véhicule électrique incluse) Un bien d’exception, aux prestations haut de gamme, où confort, intimité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Produit rare sur Monistrol-sur-Loire ! Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant confort et espace pour chacun. Vous profiterez également d'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 salles d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un grand cellier très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Possibilité d'acquérir une charmante maisonnette indépendante qui offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location saisonnière, espace professionnel ou accueil de proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure NAVAS, Tél. : 07 59 90 88 80, E-mail : laure.navas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 989760004.

Située au cœur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel après rénovation. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie. Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau. Au 2 ? étage : deux chambres. En sous-sol, une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les atouts : Emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services. Fenêtres en double vitrage. Cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison de ville à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Maison familiale avec fort potentiel – 104 m² habitables – Terrain de 920 m² – Costaros Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet et un véritable potentiel d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et de la RN88 ? Cette maison traditionnelle d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de même surface, est implantée sur un terrain clos d’environ 920 m². Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également pour un investisseur ou un artisan à la recherche d’espaces fonctionnels. Une maison aux nombreuses possibilités : ▶ Le sous-sol, accessible indépendamment, offre de multiples usages : • Grand garage • Atelier • Chaufferie • Buanderie avec grand évier • Deux pièces annexes • WC Cet espace pourra accueillir un atelier, un bureau professionnel, des espaces de stockage ou être repensé selon votre projet. ▶ À l’étage : une habitation lumineuse et fonctionnelle La partie habitable comprend : • Cuisine avec vaste espace repas, exposée Sud / Ouest • Séjour-salon lumineux bénéficiant d’une double exposition Sud / Est • Quatre chambres • Salle d’eau avec douche (aménagement facilitant l’accessibilité) • WC indépendant ▶ Les extérieurs • Terrain clos d’environ 920 m² • Jardin propice à un potager ou à un espace de détente • Double accès : piéton côté RN88 et accès véhicules par l’arrière de la propriété ▶ Des équipements déjà modernisés Plusieurs travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : • Chauffage par Pompe à chaleur air / eau (2022) • Chauffe-eau thermodynamique 190 L • Menuiseries extérieures PVC double vitrage • Isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • Raccordement au tout-à-l’égout Des travaux de rénovation intérieure permettront de remettre cette maison au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. ▶ Les points forts Emplacement pratique avec commerces, écoles et services accessibles rapidement Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Quatre chambres Terrain clos de 920 m² Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur récente Maison idéale pour une famille, un investisseur ou une activité artisanale ou libérale Une belle opportunité pour acquérir une maison saine, évolutive et personnalisable dans un secteur recherché, à un prix particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Fay-sur-Lignon (43430), cette maison offre un cadre de vie paisible. Fay-sur-Lignon est réputée pour son calme et son environnement préservé, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, la proximité des commerces et des commodités rend le quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 149 m², se compose de 2 appartements. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage spacieux de 95 m² avec porte sectionnelle motorisée idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant de rangement ou d'un atelier. Le premier étage propose un appartement presque entièrement rénové avec 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand séjour et une cuisine ouverte. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en extérieur. Le deuxième étage abrite un appartement à rénover comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle d'eau à moderniser. La toiture a été rénovée en 2020, les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une chaudière à granulés avec silo de stockage, offrant un excellent confort thermique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.