Maisons à vendre en Guadeloupe

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle villa proche de la plage à pied. À deux pas de la magnifique plage de Grande Anse, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa en bois rouge conjugue authenticité, confort et potentiel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité comme pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité saisonnière. Implantée au cœur d'un jardin arboré et fleuri, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs soignés. Un portail électrique sécurise l'entrée, donnant accès à deux places de parking et à un local indépendant servant actuellement d'atelier. La maison se compose de quatre chambres, deux salles d'eau, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, prolongée par un cellier. À l'extérieur, la grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un espace de détente privilégié au bord de la piscine. Depuis le coin salon extérieur, la vue dégagée sur la mer des Caraïbes offre un panorama d'exception. Entre son emplacement privilégié et ses volumes généreux, cette villa vendue entièrement meublée et équipée présente toutes les qualités d'un bien agréable et fonctionnel. Elle est parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un projet de location saisonnière, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 973183.

Implantée dans un domaine fermé et très recherché de Petit-Bourg, cette ravissante maison en duplex de 110 m² a fait l'objet d'une rénovation contemporaine et soignée. Elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel. Des espaces pensés pour le confort de toute la famille : Côté jour : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine moderne équipée d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et sa piscine au sel. Côté nuit : La maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles d'eau, offrant à chaque occupant un confort et une intimité appréciables. Équipements & Prestations : 3 chambres / 3 salles d'eau / 4 WC Piscine privative au sel & large terrasse couverte Citerne d'eau et cabanon de rangement 2 places de stationnement privatives Résidence sécurisée  Un bien coup de coeur clés en main, alliant élégance et tranquillité à Petit-Bourg. Prix de vente FAI : 465 000 EUR.

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété locative. À seulement quelques minutes des plages paradisiaques et de la Marina de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété touristique clé en main, installée au cœur d'un environnement calme, préservé et totalement à l'abri des regards. Implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m², ce domaine séduit par son organisation harmonieuse et son fort potentiel d'exploitation. Il comprend six bungalows indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant à la clientèle un cadre intimiste particulièrement recherché pour les séjours en Guadeloupe. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et le confort. Une vaste piscine de 6 x 12 mètres constitue le cœur du domaine, accompagnée de son bar aménagé avec cuisine, véritable lieu de rencontre et de détente. Face à cet espace, une grande salle de réception permet d'envisager de multiples activités : restauration, événements privés, espace de loisirs ou animations touristiques. À l'écart de l'activité locative et bénéficiant de sa propre intimité, la maison principale dispose d'un vaste jardin indépendant. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale. Son implantation permet également d'envisager la création d'une piscine privée. Particulièrement bien équipée, la propriété a été conçue pour optimiser son autonomie et maîtriser ses coûts d'exploitation. Chaque bungalow, ainsi que la maison principale et le bar, sont dotés de chauffe-eau solaires. Le domaine bénéficie également d'un important dispositif de stockage d'eau comprenant plusieurs réserves, trois citernes tampons de 2 000 litres chacune et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres dédiée aux espaces extérieurs. L'installation photovoltaïque composée de 15 panneaux solaires associés à quatre batteries permet une autoconsommation énergétique appréciable, constituant un véritable atout économique pour l'exploitation. Les six bungalows ainsi que la maison principale sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité de location touristique dans d'excellentes conditions. Une opportunité rare à Saint-François pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant acquérir un domaine touristique de qualité, déjà opérationnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plus beaux attraits de la Grande-Terre. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 973397.

Le Moule La Palma. Dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas de la mer et d'une crique accessible par un sentier, découvrez cette agréable villa créole entièrement rénovée et agrandie en 2023. D'une surface habitable de 78 m², elle offre une organisation fonctionnelle et confortable avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 344 m² avec portail, la propriété bénéficie d'une belle terrasse en deck de 50 m², idéale pour profiter du climat antillais. Deux stationnements complètent l'ensemble. La rénovation de 2023 permet de profiter d'un bien sans travaux à prévoir, associant le charme de l'architecture créole au confort actuel. La terrasse accueille également un jacuzzi gonflable. La villa est proposée entièrement meublée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à moins de 5 minutes, accès rapide aux plages du nord de Grande-Terre et proximité de Jarry et de Dothémare à moins de 30 minutes. Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs résidentiels appréciés du Moule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PECQUEUR, Tél. : 06 90 52 32 10, E-mail : sylvain.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

Maison t6 à fort potentiel - centre-ville basse-terre. Prix : 299 000 euros hai. Idéalement située au calme d'une impasse, à deux pas des commodités (écoles, commerces), découvrez cette maison individuelle t6 de 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 440 m². Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. À l'étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec wc et une grande terrasse. À l'éxtérieur vous profiterez d'un jardin agréable, d'un grand garage double de 30 m² et de places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Contact : cathy cabald au 06 01 92 69 27 cette annonce vous est proposée par cabald riquart cathy - ei - norsac : nantes 903 534 410, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

D'exception f5 avec vue mer, piscine– proche route touristique, saint-françois dans l'un des secteurs les plus recherchés de guadeloupe, une adresse rare à saint-françois. Située prés de la très prisée route touristique de saint-françois, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié en hauteur, offrant une belle vue dégagée, une agréable ventilation naturelle et un cadre particulièrement recherché. La propriété a été pensée pour vivre pleinement à l'intérieur comme à l'extérieur, avec de généreuses terrasses ouvertes sur le paysage, parfaites pour les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement pour profiter de la douceur des soirées antillaises. La villa propose quatre chambres, dont une remarquable master room de 75 m² avec une salle d'eau d'exception et un dressing xxl. Les 3 autres chambres bénéficient de 2 salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et accueille, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose notamment d'un réfrigérateur américain et d'une cave à vin. Pour prolonger les moments de convivialité autour de la table, la terrasse couverte relais de cette espace de vie, vous permettra de profiter des alizés et de jouir d'une magnifique vue mer, surplombant les autres villas. La villa est proposée entièrement meublée et équipée, avec un mobilier contemporain de belle facture, dans l'esprit élégant et chaleureux de la propriété. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de la maison, sans avoir à repenser son aménagement. À l'extérieur, la piscine de 4 x 8 mètres, au sel, s'accompagne d'un élégant deck en bois exotique, créant un véritable espace de détente au cœur de la propriété. Autre atout particulièrement appréciable : la vie peut ici se faire à pied. La plage est accessible à pied, tout comme les restaurants, la boulangerie et le coiffeur. À quelques pas également, crystal beach permet de déjeuner les pieds dans le sable et de profiter pleinement d ‘une boulangerie, d'un coiffeur, d'un supermarché, de restaurants et d'autres trésors à découvrir. Un emplacement qui permet de conjuguer intimité, confort et douceur de vivre, tout en restant au cœur de la vie balnéaire de la commune. Une adresse rare, une villa prête à vivre et un art de vivre antillais à portée de pas. Contactez moi pour une visite carole viatte 06 90 05 68 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973110.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : LES ABYMES, section Chauvel - Trois maisons sur une même parcelle de 752 m² – Un foncier offrant de belles possibilités de valorisation, dans un secteur recherché des Abymes. Situé dans le secteur de Chauvel aux Abymes, cet ensemble immobilier se compose de trois constructions de styles différents, implantées sur une même parcelle de 752 m². Accessible par la nationale et une petite voie communale, la propriété bénéficie d’un emplacement offrant une bonne visibilité et un accès pratique. L’ensemble nécessite une rénovation importante et pourra, selon le projet envisagé et sous réserve des règles d’urbanisme applicables, être repensé dans sa globalité, voire faire l’objet d’une démolition afin de permettre la réalisation d’un nouveau projet. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant valoriser un foncier dans un secteur dynamique des Abymes. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent réhabiliter, transformer ou repenser entièrement l’existant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole viatte vous présente en exclusivité, cette villa t4 et son appartement, aux portes de gosier dans un écrin de verdure de 1900 m². Implantée sur près de 1900 m² de terrain, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses matériaux nobles : charpente en bois rouge, coursives en fer forgé, larges ouvertures. Un cadre rare et paisible. Les espaces de vie sont lumineux est ouverts. Une pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 66 m² pour vos repas conviviaux en plein air. La cuisine équipée de plus de 17 m² prolonge agréablement ce lieu de vie. Pour la partie nuit en rez-de-jardin vous découvrirez 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur balcon privé, pour des réveils tout en douceur. Pour les amis ou pour de la location, vous disposerez également d'un appartement avec 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cuisine et un séjour. Cet emplacement est recherché en locatif du fait de sa proximité avec le chu. À seulement 4,1 km de l'aéroport guadeloupe-pôle caraïbes, ce bien assure une rentabilité locative idéale. Potentiel supplémentaire : un second appartement peut être aménagé. Actuellement en niveau n-1, cet espace est destiné aux rangements, avec une pièce buanderie et une pièce servant d'établi sur une parcelle de 1900 m², plutôt rare à gosier, le jardin luxuriant et la magnifique piscine ne vous laisseront pas indifférents. Pour visiter : contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 973108.

Une adresse confidentielle entre nature et mer à seulement 15 minutes de saint-françois, découvrez un lieu rare, préservé du monde et ouvert sur l'exception. Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur la nature et la mer, dans un cadre où règnent calme, intimité et sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Aucun tumulte, seulement la nature, l'horizon et le bleu de la mer. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un art de vivre guadeloupéen. La maison s'ouvre sur un salon tourné vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Côté nuit, la propriété dispose de 3 chambres et 3 salles d'eau rénovées, offrant à chacun confort et intimité. Elle prend place au sein d'une résidence prestigieuse et sécurisée, idéalement située à quelques pas d'une magnifique plage de sable blanc. Une propriété pour vivre autrement une adresse rare pour profiter pleinement de la guadeloupe, entre intimité, nature et douceur de vivre. Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour sa maison, mais pour l'exception de son emplacement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : laurence devarieux – capifrance 06 90 28 62 34 conseillère en immobilier – luxe & prestige saint-françois – guadeloupe nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces verts, gardien, portail éléctrique, fosse septique et station épuration, fibre) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 972790.

L'esprit vacances toute l'année à Saint-François À quelques pas des plus belles plages de sable blanc de Saint-François, cette charmante maison créole, parfaitement entretenue, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre de la Guadeloupe. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, fermée par des volets roulants pour être appréciée en toute saison. Ici, les journées s'écoulent entre repas en plein air, moments de détente et soirées conviviales. La maison offre deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative. Le jardin, soigneusement arboré et entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable piscine où il fait bon se rafraîchir. Un véritable cocon pensé pour vivre dehors, en toute intimité. Un garage et une citerne tampon complètent les prestations de ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire où retrouver famille et amis, une résidence principale au goût de vacances ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire. Une invitation à savourer chaque instant sous le soleil de Saint-François. Contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 972981.

Sur les hauteurs de Petit-Bourg, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé où la nature s'exprime pleinement. À l'abri de l'agitation, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles tout en profitant d'une atmosphère paisible et intimiste. Construite avec le savoir-faire d'un charpentier, elle révèle une conception de qualité et une belle harmonie de matériaux. Le mélange du bois et de la pierre de Guadeloupe lui confère une identité chaleureuse, authentique, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, la maison invite à la douceur de vivre, la belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol aménagé en T3 est également niché en sous-sols pour recevoir famille ou amis en toute sérénité, À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. La terrasse en deck prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine au sel, véritable invitation à la détente et au bien-être. Entourée de végétation, la maison profite d'un écrin de verdure et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité. Le garage fermé complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Un véritable havre de paix Cette maison séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, du bois et des matériaux authentiques, Ici, la nature n'est pas simplement un décor : elle fait partie intégrante de l'art de vivre. Un lieu rare à découvrir, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison où l'on peut véritablement se ressourcer. Référence agence : 24161.

À vendre maison de 120 m² située Allée Merwart, Petit-Bourg, idéale pour grande famille ou investisseurs. Comprenant 5 chambres, un séjour, dépendance, et une vaste terrasse donnant sur un jardin et la piscine. Stationnement extérieur inclus. État vétuste, beau potentiel de rénovation. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 23827.

Située au Lamentin, à proximité directe de toutes les commodités, des commerces et des axes de transport, cette villa offre une très belle opportunité de rénovation. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et de deux salles d'eau. Côté extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, idéales pour se détendre et profiter des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 744 m², offrant un bel espace de jardin à aménager selon vos besoins et vos envies. Des travaux sont à prévoir pour remettre la villa au goût du jour, moderniser l'agencement et valoriser pleinement son potentiel. Que vous cherchiez à créer une résidence principale sur-mesure ou à réaliser un investissement, ce bien propose une excellente base de départ. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Référence agence : 24149.

Villa T7 avec piscine, vue mer 439 m² dont 284 m² habitables + 100 m² de terrasses couvertes Laurence WERNER vous propose à la vente un nouveau bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécurisés du Gosier, à proximité immédiate de la plage et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville du Gosier ainsi que de la marina. Cette propriété familiale est édifiée sur un terrain entièrement clos et fermé de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et vue mer. Orientée plein sud, cette villa vendue entièrement meublée et équipée bénéficie de généreux volumes de réception, d'une luminosité remarquable ainsi que d'espaces de vie pensés pour profiter pleinement du climat tropical et des extérieurs. La villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct aux terrasses couvertes, d'une grande cuisine familiale ouverte, équipée et aménagée avec vue sur les extérieurs, la piscine et la mer, de trois chambres dont une Master avec rangements intégrés, chacune disposent de sa propre salle d'eau comprenant une double vasque et une douche italienne, ainsi que d'un salon TV complémentaire pouvant être facilement transformé en cinquième chambre ou bureau selon les besoins de la famille. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue mer, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau comprenant une double douche italienne et une double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Elle peut accueillir vos amis ou la famille, les trois autres chambres sont au même niveau et vous permet de ne pas être loin de vos enfants. Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 15 x 7 m avec traitement au sel, d'un jacuzzi 8 places, d'un hammam, d'une pergola, de 107 m² de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, d'un jardin arboré et entretenu, ainsi que de quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prêt à être habitée immédiatement ou exploitée dans le cadre d'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Toutes les pièces sont intégralement climatisées. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre de superbes villas en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 14 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 969552.

Iad france - cedric philomin vous propose : le gosier - maison t4 87 m² - potentiel t5 à mare gaillard, découvrez cette maison de 2024 offrant un cadre de vie pratique et un emplacement stratégique. D’une superficie habitable de 87 m², elle propose une configuration t4 avec 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée offre une possibilité d’aménagement pour une 4e chambre, un bureau ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La maison bénéficie d’un espace extérieur appréciable et d’une place de parking privative. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric philomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 994858868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique villa, de 3 chambres et son studio indépendant, entièrement neuve et moderne, équipée avec goût et cuisine connectée, située au calme dans un quartier paisible de sainte-anne, proche de toutes commodités et de la plage. Cette villa de 144 m² sise sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis, comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté, le salon de l'autre. La cuisine est toute équipée, d'appareils connectés pour la plupart. Vous profiterez de moments conviviaux dans ce grand espace ouvert sur le jardin. Les nombreuses ouvertures, toutes dotées de volets roulants, en font un espace lumineux et bien ventilé. Un couloir partant du salon mène aux 3 charmantes chambres, chacune équipée de son dressing, sa salle d'eau et wc. Deux des chambres ont vue sur le jardin. Un studio de 24 m² est attenant à la villa. Il comprend une pièce à vivre et salle d'eau, puis sous un exterieur couvert de 20 m², se trouve l'espace cuisine équipée - salle à manger. Un jardin entoure la maison. Le terrain est piscinable. La maison en structure métallique, est dotée d'un système anti-effraction. Moderne et bien équipée, elle comprend de nombreuses prises, murales, au sol, en extérieur, 4 enceintes extérieures, 5 caméras et systèmes d'éclairage tout autour de la maison, par détecteurs de mouvements ou système de minuterie, et également un système de contrôle des volets roulants collectif ou individuel. 2 citernes d'eau sont installées, 1700 l d'eau de ville et 3000 l d'eau de pluie raccordée aux wc, lave-linge et robinets extérieurs. La villa bénéficie d'une micro-station d'épuration. Ce bien est idéalement situé au calme, bien qu'à 5mn du centre de sainte-anne et de la plage de bois jolan et 15mn de saint françois. Le lotissement est composé de 10 maisons en copropritété. La villa, neuve, est garantie 10 ans, les frais de notaire sont de 2%. Le prix indiqué est non meublé. La villa peut être vendue avec ou sans meuble, avec ou sans starlink actuellement installé. Villa meublée : 20 000€ supplémentaires. Prix de vente 644 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-stéphanie brunetti 06 90 51 63 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 644 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-stéphanie brunetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pointe a pitre sous le numéro rsac n° 798 455 077 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40674) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 300 m de la plage de cluny, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, entre mer et montagne. Située sur la commune de sainte-rose, à proximité de deshaies, elle offre un cadre agréable pour profité de la guadeloupe. Son terrain de 2000 m², entièrement clôturé avec portail électrique, accueille de nombreux arbres fruitiers et une piscine. La maison propose deux niveaux indépendants, chacun avec sa cuisine, ses sanitaires et sa terrasse. Les séjours et les chambres ouvrent sur les terrasses ou la galerie. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de placards. Le premier niveau comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une annexe avec une chambre, une salle d'eau et un wc complète cet espace. Le niveau supérieur, traversant, comprend un salon, une cuisine fermée, un cellier, trois chambres dont une utilisée comme bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Sa terrasse avec vue mer invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. Une cave et un garage complètent la propriété. Le niveau supérieur est actuellement loué, avec une échéance de bail en juillet 2027. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 750 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40580) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 750 000 € honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d.

Vous recherchez une maison familiale avec jardin et beaux volumes ? Découvrez cette agréable maison f4, située à capesterre, sur un terrain de 245 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine un salon une chambre une salle d'eau un wc un jardin agréable à l'étage : 3 chambres une salle d'eau un wc cette maison offre un espace idéal pour une famille, avec 4 chambres au total et un extérieur permettant de profiter pleinement du jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 969891.

Découvrez cette agréable maison f4 de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et une vue mer, avec un jardin qui apporte charme et intimité à la propriété. La maison dispose d'un espace extérieur convivial avec terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Les + de cette propriété : maison f4 jardin fleuri vue mer terrasse couverte maison de plain-pied quartier résidentiel et environnement agréable potentiel idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre une maison pleine de charme, qui offre un cadre de vie agréable à trois-rivières, avec le plaisir de profiter de son extérieur et de sa vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 835 519 - greffe de basse terre) fabiola vigier entrepreneur individuel + 5906 90 76 30 87 - réf. 972578.

Véritable havre de paix à calvaire / blachon – maison avec vastes terrasses au cœur d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, découvrez cette maison lumineuse offrant 93 m² habitables (190 m² de surface au sol). Idéalement située dans le secteur très prisé de calvaire / blachon à baie-mahault, cette propriété allie la tranquillité d'un écrin de nature à la proximité immédiate de toutes les commodités stratégiques. Conçue pour profiter pleinement du mode de vie en extérieur, elle offre de multiples espaces de réception et un agencement optimal. L'espace de vie et de réception un salon chaleureux de 17 m², cœur de la maison. Une cuisine traversante et conviviale, intelligemment pensée : elle s'ouvre d'un côté sur le salon pour garder le contact avec vos invités, et de l'autre sur une charmante véranda de 9 m². Une grande terrasse couverte de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour vos grands repas en famille ou entre amis. Une seconde terrasse modulable de 20 m², pouvant être entièrement fermée grâce à des volets roulants électriques. L'espace nuit et travail une suite parentale climatisée équipée d'un dressing sur mesure, offrant confort et intimité. Une pièce de 6 m², idéale pour aménager un bureau fonctionnel pour le télétravail ou une petite chambre d'enfant. Une superbe mezzanine sous pente offrant 15 m² habitables (pour 30 m² d'espace au sol), parfaite pour une salle de jeux, un espace détente, un second grand bureau ou une chambre. Un emplacement stratégique et privilégié cadre de vie : secteur extrêmement paisible, sans nuisances, entouré de verdure. Praticité quotidienne : accès ultra-rapide et fluide aux principaux axes routiers de l'île. Commodités à quelques minutes : proximité immédiate du centre commercial destreland, du pôle économique de jarry et des établissements scolaires du secteur. La maison est située à 15 minutes de l'aéroport. Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou de jeunes actifs recherchant la sérénité sans sacrifier la proximité de jarry. Un tres beau jardin plat et arboré vient completer ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°993 912 435 - greffe de pointe a pitre) hanna riahi entrepreneur individuel + 5906 91 26 14 88 - réf. 972444.

En exclusivité, venez découvrir cette maison de type T3 idéalement située au sein d'une résidence prisée et sécurisée. Dans le quartier recherché de Gourdeliane à Baie-Mahault. Véritable compromis entre tranquillité et praticité, vous vous trouverez à seulement 5 minutes du pôle économique de Jarry et à proximité immédiate du centre commercial Destreland et des axes routiers principaux. Ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine fonctionnelle aménagée, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre à ses résidents un environnement verdoyant et l'accès à une belle piscine extérieure. Une place de parking privative est directement rattachée à l'appartement. Un emplacement stratégique, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif de qualité sur le secteur de Baie-Mahault. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel + 5906 91 26 14 88 - Réf. 972636.

Agnès LE VILLAIN vous présente cette villa pleine de charme, au coeur d'un écrin de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Au bout d'une impasse privée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une atmosphère apaisante, bercée par le chant des oiseaux et entourée d'une végétation tropicale soigneusement préservée. La maison séduit par son architecture originale : entièrement construite en arrondi autour d'un immense litchi, majestueux arbre installé au cœur de la terrasse, véritable point central de la propriété. Un choix architectural singulier qui crée une parfaite harmonie entre la maison et la nature environnante. Depuis le séjour spacieux, la vue s'ouvre naturellement sur la grande terrasse et sa piscine chauffée, avec en toile de fond la mer et, à la tombée du jour, les lumières scintillantes de la Grande-Terre. Un cadre particulièrement reposant pour profiter des soirées en famille ou recevoir en toute convivialité. La villa principale dispose également d'un cellier pratique, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une belle suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative et son grand dressing. En rez-de-jardin, un appartement T3 totalement indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou développer un revenu locatif, il dispose de sa propre terrasse avec cuisine extérieure, agréablement ombragée par un cacaoyer, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les deux logements bénéficient d'une véritable indépendance, d'une belle vue mer et d'une intimité préservée, sans vis-à-vis entre eux. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage-atelier permettant de stationner une voiture et de disposer d'un espace de rangement ou de bricolage, ainsi que d'un carbet attenant à la maison, particulièrement appréciable pour stationner un second véhicule et décharger les courses à l'abri. La maison est également équipée d'une citerne tampon de 1 250 litres d'eau de ville reliée à l'habitation. Une propriété chaleureuse et atypique, où la nature, la vue mer et l'intimité se conjuguent au quotidien. Un lieu de vie pensé autour d'un arbre majestueux, avec une villa familiale, une piscine chauffée et un appartement indépendant offrant de multiples possibilités. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 972464.

À vendre : une maison pleine de potentiel dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison de plein pied d'environ 135 m², implanté sur une parcelle de 600 m² située dans un quartier paisible, à proximité d'un site incontournable : la distillerie dbm, réputée pour ses rhums d'exception. La maison bénéficie d'un atout particulièrement intéressant : divisé en deux partie, une dépendance de type t3, idéale pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager une mise en location. La dépendance t3 comprend : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine - 1 petite terrasse à l'arrière - 2 places de parking rattachée à la propriété avec sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, que ce soit pour une famille ou pour générer un revenu grâce à l'espace indépendant. Une maison qui mérite votre attention par son emplacement, sa superficie, et son potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite. Contactez moi 06 90 32 99 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 970590.

Située dans la charmante ville d'Anse-Bertrand (97121), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des plages de la Chapelle et d'Anse Laborde. Avec une vue dégagée sur les champs de canne à sucre, le lieu est idéal pour un quotidien relaxant. Les 847 m² de terrain accueillent une pergola de 25 m², une terrasse de 22 m², une piscine, un jardin bien entretenu, et des panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse spacieuse, un jardin avec piscine, et une dépendance bien entretenus. Deux places de parking sont disponibles, ainsi qu'un chauffage solaire écologique. Construite en 2014, la maison de 90 m² est en excellent état. Les 3 chambres et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, climatisé, avec une luminosité naturelle optimale. L'agencement intérieur de cette résidence est pensé pour le confort absolu. Les espaces lumineux et les finitions de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et moderne. Les chambres confortables, la salle de bain moderne, et la cuisine ouverte entièrement équipée, contribuent à une vie conviviale. Bénéficiant d'un entretien exemplaire, cette maison clé en main, avec une installation photovoltaïque performante, est prête à offrir un cadre de vie paradisiaque, alliant modernité et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Bienvenue chez vous – sainte-anne gissac à quelques minutes de la magnifique plage de bois jolan et à proximité des établissements scolaires de sainte-anne, découvrez cette belle villa de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de gissac. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs. La villa est parfaitement entretenue, de beaux volumes, une ventilation naturelle particulièrement agréable et surtout un extérieur qui devient une véritable pièce de vie. En effet les espaces de vie intérieur, cuisine de 18 m² et séjour de 29 m² s'ouvrent naturellement sur une très belle terrasse de plus de 18 m², véritable prolongement de la villa. C'est ici que l'on imagine les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement les fins de journée bercées par les alizés. La villa bénéficie de 3 chambres climatisées et notamment d'une superbe suite parentale d'environ 33 m², composée d'un espace nuit confortable de 21 m² et d'une salle de bains privative avec dressing de 11 m². La mezzanine de 21 m² environ, permet en plus des 3 chambres, de belles possibilités d'accueil avec un potentiel d'évolution intéressant : une quatrième chambre avec bureau pourrait être aménagée dans cet espace ventilé. À l'extérieur, le terrain d'environ 840 m² offre un cadre privilégié pour profiter du climat de sainte-anne, dans une atmosphère paisible. L'un des véritables atouts de cette propriété réside aussi dans son emplacement : au calme, tout en restant proche des plages, des écoles, des commerces de gissac. La plage de bois jolan se trouve à environ 1 km du secteur, tandis que le théâtre de dipe et les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. Contactez moi carole viatte 06 90 05 68 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 972380.