Maison à vendre Guadeloupe

Laurence werner vous propose, sur le secteur de belcourt, une belle villa traditionnelle tout béton sur un magnifique terrain arboré de 1290 m² avec studette indépendante. Une allée vous accueille avec son grand flamboyant et au bout la villa avec sa large terrasse couverte, à droite un garage attenant. La pièce de vie avec sa haute charpente est traversante et donne sur la terrasse arrière et l'autre partie du jardin. La cuisine et son arrière cuisine donne sur le côté droit de la pièce de vie. Une première chambre indépendante avec salle d'eau. La partie nuit se trouve à gauche de la pièce de vie : 2 chambres dont un bureau et un suite parentale avec sa salle d'eau. Une autre salle d'eau pour les 2 autres chambres et un wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées. Le plus, une studette indépendante au fond du jardin. Vous aimez le charme traditionnel et les villas qui ont une histoire, cette villa est faite pour vous. Toiture refaite en 2023. Deux chauffe eau solaires. Volet roulant alu automatisé. Portail neuf automatisé. Pas de souci de fosse septique car relié au tout à l'égout. Proche des écoles, montessouri, destreland, jarry, clinique des eaux claires, accès direct voie rapide pour l'aéroport, nouveau chu et toutes les commodités. C'est un bien rare avec son grand terrain plat où vous pourrez ajouter une piscine et / ou une dépendance. Petits travaux de mise au gout du jour à prévoir pour les salles d'eau et la cuisine. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 959543.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa rénovée 3 chambres avec plage a pied proche de la pointe des chateaux ! Vous rêvez d'une villa rénovée, prête à l'emploi, dans une résidence très appréciée des touristes et des locaux à saint-francois ? Venez découvrir ce hâvre de paix, avec chemin vers une plage des plus belles plages de guadeloupe. Un secteur calme et très apprécié pour sa nature, ses sentiers, sa piste cyclable, et ses nombreuses plages. Vous serez complètement séduits par la rénovation de qualité, et par les espaces intérieurs et extérieurs. Les 3 chambres climatisées sont spacieuses et disposent chacunes d'un dressing. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, agréable et bien conçue. La pièce de vie est lumineuse et donne sur une grande terrasse sans vis a vis. ( le carrelage de la terrasse va être remplcé pour accentuer le côté moderne de la villa) vous profiterez d'une jolie douche extérieure, d'une cuve tampon pour palier aux éventuelles coupures d'eau, d'une place de parking intérieure et de tout le confort nécessaire à des vacances de rêves ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi pour visiter et confirmer le coup de coeur des photos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.92€ par mois (soit 299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CAPIFRANCE vous propose : Un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant Située au sein du prestigieux lotissement sécurisé Le Parc de Tabanon à Petit-Bourg, cette élégante villa de plain-pied séduira les amateurs de confort, de volumes généreux et de prestations soignées. Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 350 m², cette propriété développe environ 170 m² de surface totale et offre une atmosphère chaleureuse où intérieur et extérieur se fondent harmonieusement. Une villa lumineuse et parfaitement rénovée Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, aux beaux volumes et à l'ambiance raffinée. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, allie design contemporain, fonctionnalité et convivialité. La partie nuit propose : 4 chambres climatisées 4 salles d'eau dont une avec WC privatif 2 WC indépendants Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des Antilles La superbe terrasse fermée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte directement sur l'espace piscine. Piscine au sel, avec pompe à chaleur. L'ensemble crée une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute sérénité. Le jardin tropical soigneusement aménagé entoure la villa et renforce immédiatement la sensation d'intimité et de bien-être. Un emplacement privilégié Le domaine dans lequel elle est située est reconnu pour son environnement résidentiel de qualité, son calme et sa proximité des principaux axes de circulation, écoles et commodités de Petit-Bourg. Plus d'informations suite à contact Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 959537.

Je vous ai déniché un vrai bijou, dans un cadre idyllique, offrant une vue mer imprenable à 180°. Imaginez vous profiter de ce magnifique panorama. La villa est vendue meublée Commençons par les extérieurs : Une terrasse spacieuse et un bar terrasse La vaste terrasse, partiellement couverte, est l'endroit parfait pour savourer vos repas en plein air, tout en admirant l'océan. La partie découverte de la terrasse, équipée de bains de soleil, invite à la détente. Et pour agrémenter vos soirées, le bar terrasse deviendra rapidement le lieu incontournable de vos moments conviviaux. Des espaces extérieurs pensés pour votre Bien-Être Le jardin verdoyant et le potager vous offrent un coin de nature où vous pourrez cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. La grande piscine, avec son couloir de nage et vue sur la mer, est parfaite pour vos moments de détente et d'exercice. Poursuivons avec les espaces de vie : Une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux La cuisine est conçue pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce lieu, lumineux et fonctionnel, est idéal pour cuisiner tout en profitant de la vue exceptionnelle et de la compagnie de vos proches. Les espaces nuit : Une suite parentale avec vue mer et piscine La suite parentale dotée d'un dressing spacieux allie confort et élégance. Deux chambres avec vue jardin Vous profiterez de deux chambres offrant une vue apaisante sur le jardin. Ces chambres sont reliées par une salle de bain communicante, idéale pour la commodité et le confort de tous. Le petit plus : Un studio spacieux pour compléter ce bien d'exception Idéal pour accueillir vos invités ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs. Je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 959692.

Bernard sourdin vous propose secteur privilégié à petit-bourg, cette magnifique propriété. Au cœur d'un immense parc arboré, cette maison traditionnelle de bonne facture vous accueille dans le calme et la tranquillité de ce quartier. Une vaste terrasse couverte d'un coté, une deuxième terrasse coté piscine avec sa vue mer, prolongée par un pool house. Une dépendance pouvant etre aménagée en logement ou atelier. Tout se prête à la détente en famille ou entre amis. Pour informations et visite, contactez moi au 07 82 32 91 76 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel 07 82 32 91 76 - réf. 959722.

Laurence werner vous propose à saint françois, secteur recherché, une superbe villa ambiance balinaise, sa large terrasse, sa piscine à débordement avec ses deux carbets et son magnifique jardin arboré. Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Tout est espace dans cette villa et sous haute charpente qui donne du volume à chaque pièce. Toutes les pièces sont tournées sur la magnifique terrasse et ses carbets où vous pourrez vous prélasser. La pièce de vie est traversante où vous pourrez profiter à d'autres heures de la journée de la terrasse arrière. Un bureau fermé a été aménagé. La cuisine est ouverte également sur la terrasse principale, la piscine et ses carbets. Côté nuit, un couloir réparti 3 superbes master dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau pour les deux autres chambres avec wc séparé. Wc invité à l'entrée de la maison. Tout a été aménagé avec goût, la maison peut être vendue entièrement meublée. En sous-sol, un grand garage et une buanderie. Un atelier a été aménagé également bas de villa qui peut être un studio. Vous profiterez du magnifique jardin arboré et fleuri. Micro-station aux normes. 2 citernes de 1.250 litres eau de ville et une citerne d'eau de pluie de 3000 litres. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités dans une résidence calme. Photos et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 959073.

En exclusivite - rare sainte anne - ensemble de deux villas independantes avec fort potentiel locatif emplacement d'exception – à quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, au cœur d'un quartier très recherché de sainte-anne, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas distinctes sur deux parcelles séparées, offrant un fort potentiel d'habitation familiale, d'investissement locatif ou de projet mixte. Villa principale – 335 m² habitables sur 850 m² de terrain cette grande maison familiale de construction 1992, lumineuse et généreusement agencée, est idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en plusieurs unités locatives : partie principale : cuisine aménagée, vaste salon, grande terrasse, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, garage fermé, et une grande mezzanine à réaménager pour en optimiser l'accès. En rez-de-jardin (accès indépendant) : 1 appartement t3 1 appartement t2 bungalow indépendant divisé en deux logements identiques : chacun comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Seconde villa – 200 m² habitables sur 833 m² de terrain construite en 2008, cette villa moderne et domotisée propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et pensé pour la rentabilité : rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte terrasse en "l" 1 suite parentale, 1 seconde chambre, 1 salle de bain côté jardin : 2 appartements indépendants (1 t3 et 1 t2) actuellement loués en meublé touristique (revenus locatifs immédiats possibles). Sous-sol : 1 local professionnel avec bureau + atelier (parfait pour une profession libérale ou activité indépendante) 1 salle de cinéma privée avec isolation phonique renforcée extérieurs : jardin arboré, piscine hors-sol, espace de stationnement citerne tampon commune aux deux villas raccordement au tout-à-l'égout en résumé : deux villas indépendantes sur deux terrains privatifs (850 m² + 833 m²) surface totale : 535 m² habitables 7 unités locatives + habitation principale rendement locatif immédiat ou potentiel élevé situation géographique exceptionnelle espaces extérieurs aménagés, piscine, stationnements, domotique que vous soyez investisseur, grande famille, ou porteur d'un projet touristique ou professionnel, cet ensemble unique offre une polyvalence rare sur le marché de sainte-anne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 959298.

En exclusivite - a vendre – grande maison familiale avec fort potentiel locatif - quartier recherche sainte anne emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de sainte-anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : partie principale (résidence familiale) : • une cuisine fonctionnelle, • un salon en "l" avec ouverture sur terrasse, • une grande terrasse extérieure, • trois chambres confortables, • une suite parentale avec salle d'eau, • une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • un t3, • un t2, • un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • localisation privilégiée : quartier calme et recherché à sainte-anne, • volumes généreux et agencement évolutif, • quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • terrains et espaces extérieurs agréables, • garage et stationnements disponibles. À prévoir : • travaux de rafraîchissement général, • optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 959296.

En exclusivite - a vendre - villa multifonctionnelle au coeur d'un quartier recherche a sainte anne à deux pas des commerces, des services, des écoles et des plus belles plages de sainte-anne, cette villa de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 833 m², offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison domotisée allie confort de vie, fonctionnalité et opportunités de rentabilité. En rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout prolongé par une belle terrasse en "l", idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et deux salles de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin accueille deux appartements indépendants – un t3 et un t2 avec un accès indépendant. Actuellement loués en meublé touristique, ils représentent une excellente source de revenus ou peuvent être réintégrés à l'habitation principale selon vos besoins. Au sous-sol, un local professionnel offre un espace bureau ou atelier, idéal pour une activité libérale ou indépendante. On y trouve également une salle de cinéma privée, pensée pour un confort acoustique optimal grâce à une isolation phonique renforcée. Le jardin arboré comprend une piscine hors sol, un grand espace de stationnement, et la maison est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, ce qui en fait un bien techniquement complet et conforme. Les points forts de ce bien rare : • un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de sainte-anne • une maison connectée et confortable, équipée en domotique • deux appartements indépendants pour du locatif ou de la famille • un local professionnel déjà en place • une véritable salle de cinéma privée, climatisée et isolée • un fort potentiel de rendement avec plusieurs configurations possibles (résidence principale + locatif, location complète, résidence multi-générationnelle, etc.) ce bien aux multiples facettes s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 959297.

Vraiment séduisante ! À dix minutes des plages du souffleur, de porte d'enfer et de l'anse maurice, venez vous installer dans cette magnifique villa. Prête à vivre, très bien entretenue, elle possède tous les atouts pour vous convaincre de l'acquérir. Vous apprécierez son lumineux salon / séjour de 54 m² ouvrant sur sa terrasse de 30 m² bien ventilée. Au rez-de-chaussée, un t2 indépendant de 45 m² habitable vous attend, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Vous serez séduit par son espace cuisine ouverte sur terrasse intime, environ 40 m². Le terrain de 913 m² est entièrement clôturé (deux entrées, deux portails), agréablement arboré et fleuri, piscine. Posez vos valises ! Contactez accordim by mpi pour organiser une visite : tel : 07 86 07 94 75 - email : accordim@mpi-immo.com - agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 907867022.

Iad france - bruno flereau vous propose : charmante maison de ville avec 3 chambres, terrasse et garage * possibilité de faire une location / vente sur un bail d'1 an. * maison de 90 m² environ sur un terrain de 264 m² comprenant 3 chambres avec dressing dont une suite parentale, une cuisine équipé, un salon, un terrasse, un garage, une cour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce trésor caché au coeur de morne-à-l'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à mi-chemin entre le moule et saint-françois, cette belle villa contemporaine, séduira les amateurs d'espaces vastes et lumineux. Construite en 2019, cette villa contemporaine, de plain pied, offre une surface habitable d'environ 146 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1403 m², offrant modernité et confort de vie. La villa se compose de deux parties : vie de jour et vie de nuit. Côté jour, un généreux séjour baigné de lumière s'ouvre sur la cuisine équipée d'un îlot central, donnant directement sur la terrasse et son jardin, l'espace de convivialité par excellence pour recevoir la famille et les amis. Un wc indépendant complète cet espace de vie. Côté nuit, un hall traversant, reliant les espaces jour et nuit, dessert quatre chambres avec accès direct au jardin et deux salles d'eau. Une villa moderne, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 860 114 - greffe de pointe a pitre) elodie bellotte entrepreneur individuel + 5906 90 62 02 31 - réf. 959063.

À Vendre – Maison d'Exception avec Vue Mer et Montagne à Saint-Claude, Guadeloupe Située dans un environnement calme et verdoyant à Dugommier (15 mn de la ville de Basse Terre), cette élégante villa de 200 m² (de quatre chambres) offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et panorama d'exception sur la mer et les montagnes. Conçue sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale ou secondaire. Au rez de chaussée, une cuisine de 24 m² contemporaine, entièrement équipée s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Cet espace extérieur se prolonge par une belle piscine, parfaite pour des moments de détente. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon cathédrale de 32 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une seconde terrasse et son jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. À ce même niveau, deux chambres sont à votre disposition, dont une élégante suite parentale de 38 m² comprenant un dressing, un bureau et une salle d'eau privative. Une seconde salle de douche vient compléter cet espace de nuit, garantissant confort et praticité. À l'étage supérieur, une belle mezzanine de 22 m² surplombant le salon cathédrale mène à deux chambres supplémentaires. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une buanderie indépendante, d'un garage couvert pour une voiture ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette maison vous intéresse ? Contactez moi vite pour plus d'informations 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 959226.

Avis aux investisseurs et aux acheteurs avisés ! Découvrez cet ensemble immobilier récent, pensé pour maximiser votre rendement locatif ou autofinancer votre résidence principale, sans aucun compromis sur l'intimité de chacun. Peut également convenir pour un projet professionnel. Sur une parcelle plate, entièrement clôturée et sécurisée par deux portails électriques, l'ensemble comprend 3 logements indépendants avec des places de parking dédiées pour chaque habitation : - La Maison Principale T4 (Construite en 2016) : Une villa moderne, lumineuse et traversante. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, des chambres confortables et son propre stationnement. Le " + " polyvalence : Une grande pièce annexe indépendante de plus de 20 m² style atelier, idéale pour le télétravail, une profession libérale, une salle de sport ou du stockage. - Deux T2 en Duplex (Neufs - 2024) : Totalement indépendants de la villa, ces deux logements modernes viennent d'être achevés. Prêts à louer, ils affichent des finitions contemporaines et disposent chacun de leur place de parking privative. - LES ATOUTS TECHNIQUES & AUTONOMIE : Zéro coupure d'eau : Équipé d'un système de citerne tampon avec surpresseur, garantissant une alimentation en eau continue pour les 3 logements (un argument indispensable pour sécuriser vos locataires et vos avis AirBnB ! ). Économies d'énergie & Autonomie : Le bien dispose de deux chauffe-eaux solaires indépendants (un dédié à la maison principale et un pour les deux appartements), réduisant fortement les charges d'électricité. Potentiel extérieur : À l'arrière du terrain, un espace exploitable reste à votre disposition. Il peut être aménagé selon vos projets en jardin tropical, potager éco-responsable ou en espace détente commun (carbet, zone barbecue). Intimité préservée : Les accès, les espaces extérieurs et les parkings ont été configurés de manière à ce que les locataires et les occupants de la maison principale ne se gênent jamais. UNE PROXIMITÉ COMMODITÉS EXCEPTIONNELLE (À PIED ! ) : Le lotissement de l'Espérance offre une qualité de vie idéale pour vos futurs locataires grâce à des points de repère concrets : - Boulangerie & Supermarché : À seulement ~700 m et ~750 m (parfait pour le quotidien). - Scolarité : Lycée à ~700 m, écoles maternelle et élémentaire à ~1,2 km. - Santé : Pharmacie à environ 1 km. - Secteur stratégique : Sa position centrale permet de rejoindre rapidement Jarry, l'aéroport Pôle Caraïbes, ou les plages et spots touristiques du Nord Grande-Terre (Vieux-Bourg-Le Moule. ) L'avis du professionnel : Un investissement clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, combinant une structure saine de 2016 et des finitions neuves de 2024. Fort potentiel de cash-flow en location classique ou saisonnière (proximité de Vieux-Bourg, du Moule. ) Référence agence : 24056.

Découvrez cette villa d'architecte, idéalement située à Port-Louis. Raffinée et lumineuse, elle développe 94 m² parfaitement agencés et offre une belle qualité de vie : détente au bord de la piscine, intérieur chaleureux et de beaux volumes pour recevoir. Ce que vous allez apprécier - 4 chambres lumineuses et agréables, parfaites pour une famille et pour recevoir. - 2 salles de bains modernes et WC invité. - Une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine pour une circulation intérieure / extérieure très agréable. - Une piscine pour des moments de convivialité. La villa est meublée, décor épuré et mobilier de qualité, vous pouvez emménager dès demain. Vous apprécierez une architecture contemporaine. Cette villa d'architecte s'adresse à plusieurs profils : Elle est idéale pour une résidence principale, un chez-soi confortable au quotidien; un pied-à-terre, un point d'ancrage ou voire de la mise en location. Les possibilités sont multiples Une villa contemporaine, prête à vivre, qui combine confort, esthétique et praticité. Je vous invite à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 959043.

Idéalement située sur les hauteurs recherchées et ventilées de Petit-Bourg, cette superbe villa T4 offre un cadre de vie très agréable entre mer et montagne L'espace intérieur dévoile un spacieux séjour lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant pour un maximum de fonctionnalité Le coin nuit se compose de deux chambres confortables se partageant une salle d'eau et d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son accès direct à la terrasse Côté extérieurs, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse prolongeant l'espace de vie vers la piscine et le jacuzzi avec une vue panoramique Alliant confort et modernité au quotidien, cette villa bénéficie d'une installation domotique, d'un parking privatif, d'un chauffe-eau solaire et d'une citerne d'eau garantissant votre tranquillité d'esprit Référence agence : 24064.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide propriété dans un lieu magique. Dans un cadre d'une rare quiétude, au cœur d'une nature luxuriante, cette propriété offre une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes et un cadre de vie idyllique. Sur un terrain tropical de 9 650 m², entièrement fleuri et arboré, elle allie intimité, confort et sérénité. La maison principale séduit par son immense séjour cathédrale baigné de lumière et ses deux chambres. Sa grande terrasse en L permet de profiter chaque soir de couchers de soleil exceptionnels. Attenant à la maison, le logement des gérants, comprenant également deux chambres et sa terrasse privée, peut être intégré à la résidence principale pour créer un ensemble harmonieux. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants, un T2 et un T3, offrent des solutions de location ou d'accueil supplémentaires, tandis qu'un vaste garage de plus de 50 m² complète les aménagements pratiques de la propriété. Plus loin sur la propriété, une grande piscine avec son carbet face à la mer invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que deux gîtes T3 indépendants assurent une exploitation locative optimisée. En contrebas, un spa intimiste, entouré de la végétation tropicale et bercé par le chant des oiseaux, complète cet écrin de nature. Cette propriété, actuellement en activité et vendue entièrement meublée, représente un véritable joyau prêt à être exploité. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme, ce domaine allie charme, confort et intimité dans un cadre naturel exceptionnel. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 958697.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison prête à vous accueillir. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié de Pigeon, en impasse, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² fleuri, quasiment plat, la maison est entourée d'un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques manguiers et d'un avocatier. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte, véritable espace de réception offrant une vue imprenable sur les Ilets Pigeon et la Réserve Cousteau, idéale pour admirer les couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants), complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le bien dispose également d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation d'une piscine, ainsi que d'un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'ajouter des bungalows sur la parcelle (emprise au sol autorisée de 50 %). Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pigeon. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 958600.

Iad France - Dominique Sileber vous propose : Domaine privé d'exception – 4 villas autonomes | Saint-François, Guadeloupe Au cOEur d'un environnement tropical préservé, ce domaine confidentiel conjugue confort, intimité et potentiel de rentabilité. Pensé comme un véritable resort privé, ce domaine réunit 4 unités indépendantes au sein d'un cadre tropical soigneusement aménagé, garantissant une expérience exclusive à ses occupants. Construit en 2020 sur une parcelle de 1 267 m² entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble haut de gamme est vendu libre de toute occupation et prêt à être exploité. Composition du domaine : - 3 villas T3 indépendantes avec piscines privatives Chaque villa, sans vis-à-vis, dispose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée ouverte ainsi que de 2 suites parentales. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte de 30 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre directement sur une piscine au sel privative. - 1 studio indépendant avec jacuzzi Comprend un espace salon / chambre, une cuisine américaine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Prestations et équipements : • 3 piscines au sel privatives • 1 jacuzzi privatif • Espace sauna dédié aux résidents • Installation photovoltaïque performante favorisant une large autonomie énergétique • Citerne de 6 000 litres avec système de surpression • Internet haut débit via Starlink • Domotique intégrée dans chaque maison • 2 microstations d'épuration • Système de vidéosurveillance Ce domaine s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif patrimonial différenciant qu'à un exploitant souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme dans l'une des destinations les plus recherchées de Guadeloupe. L'indépendance de chaque unité, la qualité des prestations, les équipements dédiés au bien-être et l'autonomie technique de l'ensemble en font un produit rare sur le marché immobilier de Saint-François. Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sileber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa recente avec piscine a saint-francois ! Prete a l'emploi ! Meublee et decoree ! Vous rêvez d'une villa en parfait état, idéale pour la location saisonnière ou pour avoir un pied un terre au paradis ? Venez découvrir cette sublime villa coup de coeur de 2022 sur une parcelle de 497 m², bien conçue, bien entretenue. Vous serez sous le charme dès votre arrivée : le parfait état et la décoration sont les atouts majeurs ainsi que le calme et l'absence de vis à vis. Les espaces extérieurs sont aménagés pour pouvoir profiter de la piscine, la cuisine est moderne et tout est à sa place. Les 3 chambres donnent sur la piscine et les terrasses couvertes. Les 'plus' pour votre confort : - piscine chauffée - carport et atelier (possibilité de garer 6 voitures) - cuve tampon de 3000 litres - domotique et caméra de surveillance les photos parlent d'elles-mêmes : cette villa est parfaite ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Villa récente F4 avec piscine, carbet équipé d'une salle d'eau et de toilette et un abris voiture, le tout sur terrain de 1000 m² entièrement clos. La villa est composée d'une entrée sur cuisine aménagée et son îlot central, ouverte sur le séjour, la terrasse et l'espace piscine. Trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Le petit truc en plus, le carbet est également équipé d'une salle d'eau et de toilette. Vous aurez tout le loisir de vous laissez aller à créer votre jardin. La vue est dégagée sur le ciel et les champs de cannes. Pour votre confort, une citerne d'eau de ville est installée. Vous l'avez compris une belle opportunité de vous installer dans une maison neuve dans un quartier à la campagne non isolée entre Saint-François et le Moule. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette villa récente aux finitions irréprochables, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et durabilité. Un véritable havre de paix prêt à vous accueillir. Espace de vie lumineux : Une cuisine moderne et épurée s'ouvre sur une pièce de vie, idéale pour vos moments de convivialité. Une arrière-cuisine (cellier / buanderie) pour un rangement optimal au quotidien. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de standing avec son grand dressing privatif. Mezzanine polyvalente : Un espace supplémentaire aménagé, parfait pour un bureau (télétravail) ou une chambre d'appoint. Un extérieur tourné vers la détente : Une grande terrasse couverte accueillant un véritable salon et une salle à manger d'extérieur, prolongeant l'espace de vie tout au long de l'année. Plongez dans une piscine privée au cœur d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé. Équipements de prestige avec une robinetterie de marque Grohe. Une maison "clé en main" qui ne nécessite aucun travaux, idéale pour une famille exigeante ou une résidence secondaire de prestige. Référence agence : 23994.

Agnès LE VILLAIN vous présente un splendide villa vue Mer Exceptionnelle. Située dans le secteur recherché de Sofaïa, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette villa d'architecte séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain fleuri et arboré de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Mer des Caraïbes, offrant chaque soir de superbes couleurs sur le Grand Cul de Sac Marin depuis ses espaces de vie extérieurs. La villa propose des prestations de qualité avec de vastes espaces pensés pour le confort au quotidien. Le séjour, d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvre sur une cuisine moderne avec cellier attenant, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une élégante suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une grande terrasse accueille une piscine sans vis-à-vis, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant avec vue mer, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. En rez-de-jardin, la villa dispose également d'une buanderie, d'un atelier et d'un vaste double garage de plus de 80 m² pouvant accueillir deux véhicules. Accessible par un portail électrique et située au fond d'une impasse, cette propriété garantit tranquillité et sécurité, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 958496.

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Charmante maison de 120 m² sur un terrain de 835 m² à Goyave, dans un environnement calme et paisible. La maison se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte, de quatre chambres dont une chambre parentale avec sa sa salle d'eau et son wc, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et deux wc indépendants. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété avec sa terrasse spacieuse et son balcon entourant la maison. De plus, un garage double permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les points forts de ce bien incluent sa proximité avec les commodités essentielles. À seulement 5 minutes de l'école, 20 minutes de la ZI de Jarry et 10 minutes d'un centre commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno flereau (06 67 64 98 91) vous propose : * vente maison – petit-bourg (bois sergent) * profitez de cette opportunité rare sur la commune de petit-bourg, dans le secteur résidentiel de bois sergent. - maison t4 - terrain viabilisé d’environ 600 m² environ en lotissement - surface au sol : ~95 m² environ - 3 belles chambres dont une suite parentale - espace prévu pour piscine un projet idéal pour votre résidence principale avec le retour du prêt à taux zéro. Contactez-moi rapidement pour devenir propriétaire de votre future maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno flereau ei (id 48306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .