Maison à vendre à Grandrif (63600)

Et si votre prochain projet de vie vous offrait bien plus qu'une maison ? Au cœur du Parc naturel régional Livradois-Forez, découvrez cet ensemble immobilier de 310 m² composé d'une maison principale et d'un gîte indépendant, implanté sur un magnifique terrain de 5 588 m². À quelques minutes seulement des fortes chaleurs des vallées, profitez ici d'une altitude offrant une fraîcheur naturelle très appréciable en été. Un véritable havre de paix où nature, calme et grands espaces rythment le quotidien. Randonnées, VTT, ski nordique, raquettes… les activités de pleine nature sont accessibles directement depuis la propriété, faisant de ce lieu une adresse idéale pour vivre toute l'année ou développer une activité touristique. Maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que deux celliers et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Quelques finitions permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Gîte indépendant Le gîte bénéficie de son propre espace de vie réparti sur plusieurs niveaux : * chambre, cuisine, salle d'eau, WC et cellier au rez-de-chaussée ; * salon lumineux de 26 m², chambre, salle d'eau, WC et hall au premier étage ; * deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau avec WC et buanderie au deuxième étage. La remise en place des cuisines permettra de relancer rapidement une activité de location saisonnière. Les atouts Altitude 1191m- Fraîcheur naturelle en été Ensemble immobilier de 310 m² Terrain de 5 588 m² Maison principale + gîte indépendant Chauffage central aux granulés commun aux deux logements avec silo de 6 tonnes Charges énergétiques maîtrisées Accès immédiat aux sentiers de randonnée et au domaine nordique Cadre naturel exceptionnel Double projet possible : résidence principale et revenus locatifs Un véritable changement de vie revenus locatifs Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet touristique, d'un gîte ou d'un investissement à forte valeur ajoutée, cette propriété offre une combinaison rare entre qualité de vie, nature, fraîcheur estivale et potentiel économique. Dans un contexte où les épisodes de fortes chaleurs deviennent de plus en plus fréquents, cette propriété offre un environnement naturellement plus frais, particulièrement recherché pendant la période estivale. Une opportunité rare au cœur du Livradois-Forez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 113 717 - Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel 06 99 91 50 29 - Réf. 954232.

À 10mn d'ambert dans un village au calme et verdoyant proche des randonnées. Venez découvrir cette maison qui se compose d'une pièce à vivre en rez de chaussée, wc et lavabo. Au 1er étage 2 chambres et dernier étage grenier. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 et 2250 euros. Chauffage électrique. Fort potentiel dans la grange attenante pour extension vient compléter un jardin clos. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : À seulement 15 minutes d’Ambert, venez découvrir cette authentique bâtisse en pierre et pisé, située dans un environnement calme, au bord d’un chemin, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette ancienne maison développe 88 m² au sol avec une hauteur d’environ 8 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’un étage, mezzanine, grands volumes…). La charpente et la toiture sont en excellent état, un véritable atout pour démarrer sereinement votre projet de rénovation. Côté extérieur, vous profiterez de : * 980 m² de terrain attenant, idéal pour aménager un jardin ou un espace de détente. * 880 m² de terrain non attenant, parfait pour un potager, un verger ou tout autre projet. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement individuel à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la place centrale de la ville de saint-anthème, idéalement située à mi-chemin entre ambert et montbrison venez découvrir cet immeuble plein d’histoire, ancienne auberge à rénover proposant pas moins de 207 m² habitable sur trois niveaux. Au rez-de chaussée : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, un bureau, une remise et un cellier avec accès à la cave. Au 1er étage : un couloir desservant quarte chambres avec de beaux volumes et une salle de bain. Au 2nd étage : une configuration similaire avec un couloir, quatre chambres et un wc indépendant. Vous trouverez également un grand comble “en partie” aménageable. Côté dépendance, un garage attenant d’environ 28 m² avec accès par la partie habitation et remise au niveau supérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe prix : 59 750 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Idéal investisseur locatif proche des commerces locaux, maison à fort potentiel en plein centre bourg de saint-anthème. Venez découvrir cet immeuble à réhabiliter sur trois niveaux, pouvant offrir environ 200 m² habitable une fois rénovation faites et combles aménagés. Le bien est composé de trois niveaux d’environ 75 m² chacun avec la possibilité d’aménager en trois logements distincts. En sous-sol, une cave voutée; ancienne partie du château; vient agrémenter le bien. Eau, électricité et tout à l’égout raccordés. Ce bien rentre dans le cadre de nombreuses aides financières pour la rénovation, avec jusqu’à 70 % de subventions : travaux lourds, travaux d’économies d’énergie, travaux liés à la perte d’autonomie, ravalement de façade. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 29 900 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité à saint antheme 63660 cette maison en pierre avec terrain et garage en bordure de rivière - 4 chambres possibilité 6 et sous sol aménageable pour un studio et une 7 ème chambre de plain pied. Idéal maison de famille résidence secondaire gîte de groupe gite touristique dès l'entrée vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante lumineuse anciennement 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bains avec wc. Le sous sol aménageable comprenant cuisine d'été, cellier, chaufferie, wc serait propice à la création d'un studio indépendant avec accès terrasse ou création d'une salle de réception. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé agréable et facile à entretenir. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement : la maison est bordée par la rivière de l'ance, offrant un cadre naturel. Depuis la maison, il est possible de tout faire à pied : rejoindre le plan d'eau de saint-anthème pour vos moments de détente, aller chercher vos croissants le matin ou profiter des nombreuses commodités du village, réputé pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale. Fenêtres pvc double vitrage terrasse créée en 2024 sous garantie décennale relié au tout à l'égout taxe foncière 2025 : 1 147 euros prix : 145 000 euros charge vendeur logement à consommation énergétique excessive dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 510 euros et 7 510 euros indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint antheme 63660 centre village, immeuble à usage commercial comprenant au rez de chaussée : magasin 75 m² avec belle vitrine, bureau et cour couverte. À l'étage : cuisine, séjour, salle de bains / wc, 2 pièces en enfilade, au dessus 3 chambres. Grenier aménageable. Gros oeuvre en bon état. Idéal pour un nouveau projet commercial dans un village dynamique. Au regard des critères techniques suivants : absence de système fixe de chauffage. En application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3838 laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité cette grande maison familiale 5 chambres au coeur du village de saint antheme 63660 idéal pour les personnes qui ne souhaitent pas prendre leur véhicule, vous pourrez accéder aux commodités à pieds et notamment au plan d'eau. Cette belle maison d'environ 160 m², offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine et d'un cellier. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, incluant une suite parentale. La propriété offre également un fort potentiel grâce à son accès direct à une écurie, un garage et une grange aménageable, tandis qu'une charmante petite cour attenante ajoute au caractère de l'ensemble. Pour les amoureux de la nature, il est possible d'acquérir un terrain de 1 400 m² non attenant, parfait pour un potager, un verger ou un espace de détente au calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bien de prestige à 15 mn de saint anthème dans un lieu dit de chazelles-sur-lavieu - auvergne-rhône-alpes - a 1h30 de lyon dominant la plaine du forez à près de 800 mètres d'altitude guylaine fougerouse vous propose en exclusivité une opportunité rare : devenir le gardien d'une élégante aile de château, dans un environnement privilégié où histoire, nature et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Cette demeure de caractère chargée d'histoire bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue panoramique, un cadre verdoyant, un ruisseau en bordure de propriété et une agréable fraîcheur estivale. Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale, résidence secondaire, maison de famille, demeure de réception, maison de vacances, projet touristique haut de gamme ou pourquoi pas restaurant avec chambres d'hôtes sous réserve des accords administratifs étant idéalement placé entre le département de la loire et celui du puy de dôme actuellement, le rez-de-chaussée, restauré dans le respect du patrimoine, comprend une cuisine avec cellier, un séjour, un salon pouvant faire office de bureau, sublimé par d'authentiques peintures anciennes, ainsi que des toilettes indépendantes. Les deux étages offrent chacun deux chambres et deux salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent un important potentiel d'aménagement : ateliers, stockage, gîtes, chambres d'hôtes ou autres projets. L'un des véritables trésors de cette propriété est sans conteste son parc arboré de plus d'un hectare, entretenu avec soin par un paysagiste. Véritable écrin de biodiversité, il accueille notamment des faucons, espèce protégée, qui trouvent ici un refuge privilégié. Le parc rassemble de nombreuses essences remarquables, parmi lesquelles un majestueux séquoia géant, un ginkgo biloba, un paulownia, un albizia, des érables du japon, des lagerstroemias (lilas des indes), ainsi que de magnifiques chênes, eucalyptus, cyprès, buis et autres arbres d'ornement. Le verger séduira les amoureux de nature avec sa riche diversité de fruitiers : châtaigniers, pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, brugnoniers, figuier, amélanchier et goji. Les amateurs de petits fruits apprécieront également les vignes, myrtilliers, framboisiers, mûriers, groseilliers, cassissiers et casseilliers. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, de caractère et d'émotions où chaque pierre témoigne du passé et où il appartient désormais aux futurs propriétaires d'écrire un nouveau chapitre. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une partie d'un château historique au coeur d'un environnement naturel préservé avec plus d'un hectare de terrain. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de châteaux à vendre, propriétés de prestige, demeures historiques, maisons de caractère, patrimoine ancien, grandes propriétés, immobilier de charme, demeures de famille et biens d'exception dans la loire. Classé d au dpe prix : 475 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fougerouse guylaine, au 06 43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fougerouse guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur mandat : 459378 fog guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité ce magnifique corps de ferme en pierre à saint antheme 63660 un véritable coup de coeur pour les amoureux d'authenticité et de nature nichée dans un petit hameau paisible de saint-anthème, cette ancienne ferme de caractère vous séduira dès les premiers instants par son charme d'antan et son potentiel. Dès l'entrée, découvrez une cuisine ouverte sur le séjour sublimé par une magnifique cheminée ancienne véritable pièce maîtresse de la maison invitant à la convivialité et aux soirées au coin du feu. La maison principale offre quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une annexe indépendante comprenant une chambre et une salle de bain avec toilettes sera parfaite pour recevoir, créer un espace d'hébergement ou développer une activité touristique. Vous bénéficierez également de dépendances : une grange, une écurie, une cave enterrée, un appentis ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, gîte touristique, chambres d'hôtes ou projet familial. Située au coeur du parc naturel régional livradois-forez, la commune de saint-anthème est réputée pour son cadre de vie privilégié et ses nombreuses activités de loisirs : plan d'eau aménagé, randonnées, vtt, nature préservée, sans oublier la station de prabouré, ouverte aussi bien en été qu'en hiver, proposant ski, luge sur rail, tyroliennes et activités de plein air. Un lieu authentique, chargé d'histoire et de charme, où il fait bon vivre et se ressourcer. Terrain : 900 m² env. Prix : 145 000 euros charge vendeur logement à consommation énergétique excessive dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 990 euros et 6 780 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guylaine fougerouse vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre à seulement 30 minutes de montbrison 42600 et à 1 heure de saint-étienne, mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'un environnement paisible en moyenne montagne, à environ 900 mètres d'altitude. Ce bien séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d'un projet à fort potentiel. La propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre ressourçant, idéal pour se déconnecter du quotidien. La toiture a été refaite en 2011, offrant une base intéressante pour envisager une rénovation complète selon vos envies. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité de créer deux habitations distinctes ou des gîtes, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif touristique. D es travaux importants sont à prévoir, notamment la rénovation intérieure ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Le bien n'est pas soumis au dpe en l'absence de système de chauffage. Les alentours proposent de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année avec des chemins de randonnée, des parcours vtt, des circuits équestres ainsi que des espaces dédiés à la pêche. À proximité, les cols des pradeaux et de baracuchet ainsi que la station de prabouré offrent un large éventail d'activités aussi bien en été qu'en hiver, allant du ski et de la luge aux loisirs plus insolites comme la tyrolienne, la via ferrata ou les chiens de traîneau. Prix : 69 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -.

À 15mn d'ambert dans un village verdoyant et au calme. Cette ancien corps de ferme avec un fort potentiel vous attend pour une visite. Elle se compose d'une cuisine avec cellier, une grande pièce, une seconde pièce. À l'étage 3 chambres, salle d'eau / wc, pièce annexe. Avec grange attenante. Garage et dépendances sur terrain clos de 1020 m². Ce bien est non soumis au dpe. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à proximité du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied d'une surface de 118 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que 4 chambres et une salle de bains. Equipée récemment d'une pompe à chaleur air / eau (sous garantie) cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe b) garantissant confort et économies au quotidien. Estimation des coûts annuels du logement d'énergie entre 1230 et 1700 euros. À l'extérieur vous profitez d'un terrain clos de 805 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Investisseurs ou futurs propriétaires. Centre ville vous serez séduits par cette charmante maison de caractère par son emplacement, ses volumes, son terrain clos, sans oublier le fort potentiel de rentabilité 8 à 10 %. Cet ensemble immobilier comprend une partie de 313 m² déjà réservée pour l'année 2026. En rdc 1 salon, 1 cuisine, 1 gd séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains / wc. 1er étage 3 chambres, et 2 petits coins nuits pour enfants, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau / wc, 1 salle de bains, 2 wc. 2e étage 2 chambres, 1 dortoir, 1 salle d'eau / wc, grenier. Ce bien est équipé d'un ascenseur. Volets électriques. Chauffage pompe à chaleur. La seconde partie indépendante de 74 m² mais communicante en rdc 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc, cellier. Au 2e étage 3 chambres, grenier, wc chauffage central chaudière gaz. Garage et caves. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3330 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 382 560 € honoraires charge acquéreur : 15 940 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située à une dizaine de kilomètres d'ambert sur les monts du livradois. Venez découvrir cette petite maison de campagne en pierre d'environ 70 m² habitable. Vous trouverez un garage en sous sol ainsi que deux etages d'environ 38 m². En plus de la maison, non attenant vous trouverez un joli jardin clos d'environ 520 m². La maison est idéal pour une residence secondaire ou un projet de location courte durée. Aucun mode de chauffage en place le bien n'est donc pas concerné par le dpe. Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Située proche du centre d'Arlanc, des écoles, collège et toutes les commodités nécessaires venez découvrir cette superbe maison de 207 m² prête à vous accueillir. Isolation thermique par l'extérieur, pompe à chaleur, voletes électriques, rénovation intérieur réalisée récemment, vous trouverez une maison spacieuse comme neuve prête à vous acceuillir sur un joli terrain de 1464 m² entierement clos et sans vis à vis. La maison est composé en rdc d'un garage équipé de 2 portes électriques pouvant acceuillir 3 voitures + une grande pièce servant actuellement de salle de jeux / cinéma + une grande buanderie et une cave. En rez de jardin : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct au terrain + 2 chambres + 1 bureau + et une salle de bain avec douche et baignoire. Au 1er : 2 chambres + une salle d'eau et de l'espace est encore aménageable sous combles. La maison est reliée au tout à l'égout. Le. mode de chauffage est une Pac Air / eau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570€ et 2180€. Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 06 95 57 15 34, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904.

Dans un hameau tranquille aux portes de Job… Venez découvrir cette jolie maison type chaume offrant environ 77 m² habitable sur deux niveaux avec possibilité d'agrandissement sur dépendance et garage, le tout disposant d’une sublime vue sur le bourg de Job. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d’un fourneau bouilleur, un séjour / salle à manger d’environ 26 m², un petit bureau, un coin buanderie et une salle d’eau au bas des chambres. À l’étage deux chambres de respectivement 15,5 m² et 13,5 m² ainsi qu’une salle d’eau en cours de réalisation. Coté dépendance  : Un premier garage / grange attenant de 34 m² avec accès sur l’extérieur et sur des remises sous combles aménageables. Un second garage non-attenant de 25 m² raccordé à l’électricité. Coté extérieur : un premier jardin de 376 m² attenant à la maison puis à seulement 5 mètre de l’habitation, un second jardin non-attenant de 634 m² entièrement clos et arboré d’essences locales et fruitières. Ce bien possède également en extérieur un bac alimenté par une source privative, un véritable atout de nos jours. Chauffage fourneau et électrique, menuiseries double vitrage. Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. DPE : F / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Prix : 77 750 euros, Frais d'Agence Inclus. Honoraires Charge Vendeur. Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46 pltamet.bdi@gmail.com BLANC DUTREUIL IMMOBILIER.

Pour les amoureux d’architecture travaillée. Magnifique propriété à proximité du centre-ville d’Ambert. Spacieuse maison d’architecte de 1974 proposant pas moins de 248 m² habitables avec grand sous-sol aménagé et trois garages permettant le stationnement de cinq véhicules, le tout sur charmant terrain plat en cadre bucolique d’une surface de 4520 m². Cette habitation construite avec des matériaux de qualité se développe de la façon suivante : Au niveau principal, de nombreuses pièces et de beaux volumes. Un hall d’entrée central, une belle pièce de vie d’environ 62 m² avec ses divers espaces distincts selon les envies (partie salle à manger, espace média, coin cosy. ), une cuisine de près de 20 m², une suite principale de plus de 24 m² avec baignoire et douche, une seconde chambre avec sa salle d’eau, un bureau de 11,5 m², une buanderie et un WC indépendant avec son point d’eau. À l’étage, un espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une pièce de rangement. Au niveau supérieur, un grand comble aménageable pouvant dégager une surface d’environ 50 m² carrez une fois transformé. Venant s’ajouter à cette belle prestation : un vaste sous-sol composé d’une grande salle de jeux, d’une cave de 25 m², d’un cellier, d’une pièce de stockage, d’une chaufferie, d’un local et d’un WC. Avec accès par l’habitation, un garage double d’environ 52 m² puis à l’extérieur, un second garage indépendant de 20 m². Enfin côté extérieur, sur ce beau terrain sans vis-à-vis vous trouverez une splendide terrasse de 120 m² exposée Ouest / Sud-Ouest pour profiter des journées ensoleillées. DPE : E / E Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix : 326 000 euros, Frais d'Agence Inclus. Honoraires Charge Acquéreur (4,91%). Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46 BLANC DUTREUIL IMMOBILIER.

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés ! Nous vous proposons cette jolie maison individuelle à l'entrée de la commune d'Ambert, avec une superbe vue dégagée sur la vallée en contre bas sans vis-à-vis. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, de nombreuses annexes comme son grand garage, sa cave, son chalet, une grande zone de stationnement à l'avant suivi d'une voie d'accès tout autour de la maison en enrobée, un grand abris pour stocker du bois, une piscine hors-sol posée sur dalle, un grand poulailler. La maison bénéficie d'une belle terrasse au première étage et est entourée de près de 1 600 m² de terrain clos et arboré, dont une partie en pente. Elle est composée comme suit : 1ER : Une entrée de près de 3 m², donnant sur un grand salon-séjour traversant et lumineux, de plus de 35 m², équipé d'un poêle à bois (Godin de 2016) avec accès direct sur la terrasse de près de 16 m², une cuisine équipée de cuisiniste de la marque Schmit de 12 m², un dégagement desservant 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche disposant d'une fenêtre à 2 vantaux. RDC : Accessible par un large escalier depuis le couloir au 1er, donnant sur un grand dégagement de près de 10 m², desservant, une grande chambre supplémentaire de plus de 12 m² avec placard mural, suivi d'une salle d'eau avec wc et une grande pièce ouverte servant de buanderie avec évier. Vous trouverez également, une petite chaufferie où se trouve la chaudière au fioul de marque De Dietrich (1995), un débarras, un placard et une grande cave de plus de 11 m². Enfin vous trouverez un grand garage de la largeur de la maison, avec coin atelier et lave-main de plus de 33 m². 2EM : Combles perdus isolé Les menuiseries, ainsi que la porte d'entrée du premier étage ont été remplacé fin 2017, volet roulant au rdc fin 2019, La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 200L, associé au poêle à bois, évitant d'utiliser la chaudière. Vérins de portail électrique récent. Taxe foncière d'environ 1 400€ environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Fort potentiel résidentiel et / ou professionnel. À 10mn à pied de la mairie et 3mn arrêt de bus, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son accès sur 2 avenues et son terrain de 888 m² permettant de nombreux stationnements, ce bien est idéal pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, un atelier, un commerce artisanal, ou être conservé en résidence principale avec espace de travail. Partie habitation qui se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger / salon, wc. 1er étage 4 chambres, salle de bains, wc, combles aménageables, fenêtres et portes changées côté terrain, cave, puits d'eau. Chauffage central Fioul (chaudière récente. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560 et 4890 euros. Garage / atelier offrant de beaux volumes avec installation électrique refaite. N'hésitez pas à me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953.

Ideal pour projet résidence ou chambres d’hôtes en plein coeur de la ville d’ambert, venez découvrir cette magnifique demeure bourgeoise du xixème avec ses dépendances et son terrain clos de mur de 890 m². Implantée à proximité de toute commodité, cette maison de maître pleine d’histoire offre de généreux volumes et un charme d’antan inégalé d’intérieur comme d’extérieur. La bâtisse principale, maison d’habitation, se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, un authentique et spacieux hall d’entrée central desservant, une salle de réception de 34 m², une cuisine de 36 m², une salle à manger de 39 m², un salon de 27 m² et accès sur terrasse et jardin. Au niveau supérieur, un palier central de 16 m² donnant sur une salle d’eau et cinq chambres dont trois de 30 m², une de 35 m² et une de 14 m² au second étage, un deuxième palier de 23 m² donnant sur une grande remise / chambre de 39 m², une salle d’eau, une buanderie et quatre chambre supplémentaire de 26 m², 25 m², 17 m² et 13 m². Au sous-sol de la maison, une grande cave sur l’intégralité du bâtiment. Coté extérieur, un joli jardin arboré, des dépendances / remises et un second bâtiment d’environ 75 m² au sol sur 3 niveaux avec partie garage / grange et pouvant être réhabilité en habitation pour une surface totale d’environ 200 m² supplémentaire. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout. Dpe : e / e rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo. Fr pour accéder à l'ensemble de nos photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 180 000 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Idéalement située à quelques pas du centre ville D'Ambert, Venez découvrir un incroyable ensemble immobilier qui se compose : -Une grande maison d'habitation actuellement composé de deux appartements de 100 m² chacun et la possibilité d'en réaliser un autre de 100 m² également. L'etat du gros oeuvre de la maison est très bien mais des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Le mode de chauffage actuel est une chaudière au fioul. Il y a différentes cheminée pour poêle / cuisinière à bois. La maison est classé G au niveau du dpe et l'estimation des coûts du logement lié à l'énergie est de 10 125€ à 13 699€. -Un terrain constructible d'environ 1000 m² à l'arriere de la parcelle avec un acces 100% indépendant de la maison et du reste de l'annonce avec la possibilité de réaliser une ou deux habitation ou alors un bâtiment à destination Commercial / industriel. - Un hangar d'environ 150 m² au sol pour une hauteur allant jusqu'a 7,30m de haut. Lui aussi avec une entrée complètement indépendante de la maison ou du terrain. Il peut completer la maison et fournir de grands garages pour les appartements ou bien être loué directement. Alors n'hesitez plus et contactez moi pour ne pas louper une belle occasion comme celle là. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 06 95 57 15 34, E-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904.

Idéal investisseur, chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Situé au centre-ville, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble immobilier de 2 bâtiments dont un d'une surface habitable de 230 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, local commercial. Bâtiment principal en rdc ancien commerce, remise, stockage, buanderie, wc. 1er étage cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc. 2e étage 3 chambres, salle de bains, dressing. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7160et 9750 euros. Chauffage central gaz et électrique. Second bâtiment rdc 2 ateliers, 1er étage 2 pièces à aménager et dernier étage combles. Cour intérieure + garage + caves. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. À découvrir rapidement pour concrétiser vos projets immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) maison mitoyenne sur la commune d'ambert, posée sur un joli terrain clos et arboré d'environ 562 m², en bord de route, proche du centre-ville. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” est composée de planchers bois carrelé au rez-de-chaussée et d'une dalle béton sur poutrelle hourdis pour la salle d'eau. Les murs en partie basse sont en pierres puis pisée, la toiture est de type traditionnelle. Vous trouverez à l'arrière une terrasse carrelée donnant sur le jardin. La cave semi enterrée côté rue, est accessible par l'arrière en descendant de la terrasse. La cave en terre battue, se trouve sous la pièce de vie (séjour cuisine). Vous y trouverez le tableau électrique, la chaudière au fioul et ses deux cuves ainsi qu'un petit puis. Rdc : sas d'entrée donnant sur un salon, salle à manger ouvert sur cuisine, de près de 35 m², le tout traversant, rare pour un bien de cette époque. Une ancienne porte côté rue permet également d'accéder directement au jardin, idéal pour passer de l'outillage sans avoir à traverser la maison. Demi-pallier : entre le rdc et le 1er où se trouve la salle d'eau. 1er : pallier desservant 3 chambres, dont une en enfilade. 2em : comble partiellement aménageable (non comptabilisé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 010 € honoraires charge acquéreur : 8 890 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Ambert / exclusivité blanc dutreuil immobilier à seulement 3 min du centre-ville d’ambert sur terrain de 3796 m² arboré d’essence locale. Venez découvrir cet ensemble immobilier rural de 1862 avec un fort potentiel d’agrandissement, composé d’une maison d’habitation principalement rénovée en 2014 et de nombreuses dépendances attenantes. La maison d’habitation totalisant actuellement 139 m² habitables se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger / salon totalisant environ 54 m². Accès à une jolie cave voutée et à une remise / dépendance de 35 m² avec un deuxième accès sur l'extérieur. Au 1er étage, une pièce palier de 14 m² donnant sur une salle de bain, une petite pièce de rangement, deux chambres de respectivement 15 m² et 19 m², cette dernière avec terrasse d’environ 13 m². Sur ce niveau la création d’un accès sur les parties dépendances est facilement réalisable. Au 2eme étage, deux chambres mansardées supplémentaires de respectivement 17 m² et 16 m². Côté dépendances, une surface totale dépassant les 250 m² avec : une première dépendance sur deux niveaux (35 m² par niveau), mitoyenne à la partie habitation. Une grange de 30 m² au sol sur 2 niveaux, une grange / bergerie sur 3 niveaux avec environ 20 m² par palier, un appentis / grange de 64 m² permettant le stockage de plusieurs véhicules, une chaufferie, des petites cabanes, un petit pigeonnier. Chauffage : centralisé, chaudière à granule avec silo 4 tonnes et fourneau bouilleur installé en 2019 dans le salon. 14 panneaux solaires en autoconsommation. Isolation : fenêtre triple vitrage, murs doublés 20 cm laine de verre,. Assainissement : fosse septique de 2013 soit pas de frais important à prévoir. Taxe foncière : 917 euros dpe : e / b prix : 117 000 € frais d’agence inclus honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.