Maison à vendre à Erdeven (56410)

Le calme comme voisin, entre campagne et océan. À quelques minutes des commerces, du Golf Bluegreen Saint-Laurent, des plages d'Erdeven et Plouharnel ainsi que des activités nautiques, cette maison d'environ 88 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable dans un environnement préservé. Implantée sur un terrain d'environ 930 m², elle séduira les personnes en quête d'un lieu simple, chaleureux et facile à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les investisseurs ne sont pas en reste : construite en 2002, cette maison a satisfait ses trois locataires successifs pendant plus de vingt ans. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature, littoral et accessibilité. Ici, aucune nouvelle construction n'est autorisée à proximité immédiate, garantissant durablement le calme des lieux. La maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein sud d'environ 37 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours entretenue avec soin, elle présente aujourd'hui une base saine et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale d'environ 40 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une pièce plus petite pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La maison est également prête à accueillir un poêle à bois pour ceux qui souhaitent renforcer encore l'atmosphère chaleureuse des lieux. Un garage complète l'ensemble avec un espace de stockage en mezzanine, pratique pour les vélos, le matériel de loisirs ou un atelier. Une maison agréable à vivre, dans un environnement devenu rare sur le secteur. On en parle ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - Propriété unique à Erdeven - 210 m² - 7 pièces - 4020 m² de jardin - Piscine - Sauna - Double garage À moins de 3 minutes des plages de Kerhillio, nichée dans un écrin de nature luxuriante, à l’abri des regards, découvrez cette propriété au charme breton d’antan. Construite en 1877, cette chaumière empreinte d’histoire et d’authenticité vous séduira par son emplacement rêvé et son potentiel immense. Au rez-de-chaussée : un séjour / salon avec son impressionnante cheminée monumentale, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, une vaste suite parentale avec sa salle de bains / WC, son dressing et sa superbe bibliothèque / bureau en mezzanine, une buanderie. À l’étage : un palier desservant une chambre, une salle de bains avec wc, une seconde grande chambre puis une troisième en enfilade. Une annexe face à la piscine vous permettra une détente totale et des prestations de standing avec un sauna privatif, douche et salle de yoga. - Une dépendance composée de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC complète la capacité d’accueil de cette maison. - Une cuisine d’été couverte à proximité de la piscine vous permettra d’en profiter toute l’année. - Un double garage avec une salle de sport privative aménagée à l’étage. - Local vélo et matériel de sport nautique, golf… - Cabanon pour entreposer les outils d’entretien du jardin. - 208 m² habitables et 100 m² de dépendances et annexes. Une parcelle de plus de 4000 m² constructible et sans aucun vis-à-vis laissera libre cours à vos envies et vos divers projets. Bien exceptionnel et rare, à deux pas des plages, dans une intimité totale et sans aucune nuisance. Vous souhaitez plus d’informations ? Appelez-moi visiter ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1245600 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre d'Erdeven, dans une rue au calme et non loin des plages. Charmante maison contemporaine de 2025 de quatre chambres et un grand garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée séparée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une suite parentale donnant accès sur la terrasse et le jacuzzi, avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage trois chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un terrain clôturé avec une grande terrasse et jacuzzi. Cette maison de 2025, respecte les dernières normes en vigueur en terme d'isolation et économies d'énergies et permet le meilleur confort d'hiver ou d'été au coût le plus faible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

Et si ce n'était pas une maison… mais un lieu à transmettre ? Quatre bâtis en pierre. Un terrain clos de murs. Le calme, presque hors du temps. À égale distance d'Étel et Erdeven, proche des commerces, des écoles et du littoral, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement préservé, au calme absolu. À l'abri des regards, elle se déploie sur un terrain clos de murs en pierre de plus de 1 700 m², garantissant intimité et sérénité. L'ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments en pierre datant du début du XXe siècle, organisés autour d'une cour pleine de charme. Une longère principale accompagnée de trois dépendances offre une multitude de possibilités : résidence familiale, projet d'accueil, maison de vacances de caractère, atelier d'artiste,. Un grand garage et un puits viennent compléter cet ensemble rare. La longère se décompose entre habitation principale et appartement indépendant. La partie principale propose une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes au rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement indépendant de type T2 offre quant à lui : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau avec toilettes. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de cachet. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 1990, mettant en valeur une architecture intérieure cohérente avec l'authenticité des lieux. Un lieu rare, où la pierre raconte une histoire et laisse place à toutes les vôtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 884 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Longère individuelle en pierre datant de 1865, édifiée sur 3 niveaux. Elle est composée : . au rez de chaussée : cuisine séparée, salon avec cheminée, grande pièce de vie à réhabiliter. au 1er étage : 3 chambres. au second étage : grand grenier aménageable Grande terrasse panoramique Terrain intimiste de 400 m² Située dans un petit hameau à 1 Km de la plage de Kerouriec Maison à réhabiliter entièrement. ### Caractéristiques techniques - Surface habitable : 102 m² - Surface du jardin : 400 m² - Nombre d'étages : 3 - DPE : F (361 kWh / m² an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1865 - Taxe foncière : 609 € - Toilettes séparées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Erdeven (56410), cette charmante maison profite d'un environnement côtier exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied des plages. La ville offre une proximité appréciable avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles désireuses de s'installer dans un lieu dynamique et bien desservi. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2589 m², agrémenté d'un bassin arboré et d'une cour pavée menant à un garage en sous sol. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité des lieux, tandis qu'une terrasse offre un espace de détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 94 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, un salon, une cuisine et divers espaces de vie offrant un confort optimal pour les occupants. Construite en 1995, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 20 / 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d’environ 38 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie, facilement transformable en chambre selon vos besoins, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC, pensée pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 61 m², parfait pour les repas d’été et les moments de détente. Un grand garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une grande dépendance à rénover, offrant un fort potentiel : création d’un logement indépendant, espace professionnel ou projet locatif. Côté situation, tout est réuni pour un quotidien facile : école à seulement 50 m, Intermarché à 300 m, et toutes les commodités accessibles à pied. Les plages d'Erdeven font partie du Grand Site de France « Dunes sauvages de Gâvres à Quiberon », c'est un immense arc de sable de 35 kilomètres de plages classées. C'est unique en Bretagne. Un bien rare, prêt à vivre, avec de nombreuses possibilités d’évolution — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Idéalement située à Erdeven, à deux pas du port d’Étel et de ses commodités, cette belle maison néo-bretonne offre un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ainsi qu’à un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, parfait pour stocker les équipements de loisirs, ainsi qu’un grand jardin avec un abri complètent l’ensemble. Ses atouts : sa grande parcelle et son emplacement. À proximité immédiate des plages, des sentiers côtiers, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la mer et de la tranquillité. Des possibilités d’extension et de rénovation vous permettront de la mettre au goût du jour et de l’adapter à vos envies. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la frontière d'Erdeven et d'Étel, dans un hameau calme, découvrez cette grande maison récente d'environ 186 m² habitables aux volumes généreux. Son garage d'environ 80 m² capable d'accueillir plusieurs véhicules, constitue un atout particulièrement rare sur le secteur. Entre vie de plain-pied aux normes PMR, ses nombreuses chambres et sa proximité avec les commerces et écoles d'Étel comme d'Erdeven, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d'un emplacement agréable à mi-distance entre Étel et Erdeven. Cette localisation permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et services des deux communes, tout en restant proche du littoral et des plages d'Erdeven. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, protégée par une pergola, créant un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 80 m² constitue un véritable atout. Équipé de deux portes sectionnelles indépendantes, il permet d'abriter plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier. Une mezzanine vient compléter cet ensemble et offre un volume supplémentaire pour du rangement ou un projet d'aménagement. Construite en 2015 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), la maison propose des volumes pensés pour une vie familiale confortable. Sitôt passée l'entrée, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre à l'espace salon-séjour. Les ouvertures orientées sud prolongent cet espace vers la terrasse et le jardin. Le salon donne également sur un espace nuit indépendant avec deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie et des toilettes visiteurs viennent compléter ce niveau. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un espace de jeux ou un bureau. Une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses complètent ce niveau. Une maison récente aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et performance énergétique à proximité immédiate d'Étel, de son port, et des plages d'Erdeven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Élégante maison contemporaine de prestige – Prestations haut de gamme & art de vivre Située dans un petit hameau entre Plouharnel et Erdeven, à 5 minutes des magnifiques plages de Sainte Barbe et Kerhillio et à 10 minutes des célèbres alignements de Carnac. Dès l’entrée, cette propriété contemporaine d’environ 238 m² habitables (260 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité (exposition Sud) et la qualité de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle s’inscrit dans un environnement privilégié, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour double d’environ 50 m², sublimé par une cheminée et de larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine spacieuse, conçue comme un véritable espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une grande suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle d’eau privative et WC, offre un espace intime et confortable. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres avec placards, un espace bureau ouvert sur le palier, ainsi que deux salles d’eau et deux WC, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie familiale comme à l’accueil d’invités. La maison bénéficie également d’un grand garage, équipé d’une prise pour véhicule électrique, de plusieurs places de stationnement extérieures, d’un abri de jardin et d’un forage, apportant un confort supplémentaire pour l’entretien des espaces extérieurs. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, parfaitement aménagé, sans vis-à-vis, invite à la détente et à la convivialité. Un espace jacuzzi avec douche, une pergola bioclimatique modulable d’environ 20 m², un coin cuisine extérieure et une grande terrasse carrelée composent un véritable espace bien-être, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Côté équipements, la propriété dispose d’un système de domotique, d’une antenne Starlink, d’une alarme, et d’un dispositif de vidéosurveillance, offrant un haut niveau de confort, de sécurité, particulièrement apprécié pour une résidence principale comme secondaire. Enfin, la propriété peut être vendue meublée, permettant une installation immédiate dans une maison clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou pour profiter sans contrainte d’un bien prêt à vivre. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations premium, sécurité et art de vivre, destinée à une clientèle en quête d’un bien d’exception. Terrain Piscinable et extension possible. Informations complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1180000 euros. Prix hors honoraires : 1133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : ERDEVEN – Maison contemporaine récente – 140 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied En plein bourg d’Erdeven, à quelques minutes des plages, découvrez cette maison contemporaine récente offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur l’extérieur, ainsi que d’une suite parentale permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace complémentaire lumineux aménagé en coin bureau pouvant également accueillir un coin jeux ou un espace détente selon les besoins de la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile d’entretien, d’une terrasse et d’un environnement résidentiel récent. Les + : - maison récente, - chauffage performant, - garage, - beaux volumes, - luminosité, - aucun gros travaux à prévoir, - emplacement pratique à proximité immédiate des commodités et des plages. Certaines photos présentées sont des projections d’aménagement virtuel afin d’aider à la projection des espaces. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Maison Néo-Bretonne à pied des commerces du bourg d'Erdeven et à 10min en vélo de la plage de Kerhillio par ses pistes cyclables ! Cette maison traditionnelle de 168 m² offre un beau potentiel. Implantée sur une parcelle de 930 m², cette maison dispose de beaux espaces intérieurs et d'un jardin spacieux qui ne demande qu'à être valorisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec sa penderie vous permet d'accéder au grand séjour de plus de 40 m² LUMINEUX orienté Sud et Ouest avec sa cheminée / insert, à la cuisine fermée aménagée orientée Sud, au WC avec lave-main et à la chambre avec placard aux beaux volumes et sa salle d'eau privative vous permettant d'avoir une VIE de PLAIN-PIED. À l'étage le palier dessert une première chambre avec placard et ses 2 alcôves comptabilisant plus de 28 m² au total, une seconde chambre avec placard, 2 autres chambres en enfilade dont la dernière avec accès à un grenier au niveau supérieur et aux combles, une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations du bien sont complétées par un garage attenant avec sa porte motorisée et en complément son cellier et sa cave sur le même niveau vous permettant d'optimiser votre rangement, un grand jardin avec sa vue dégagée, plusieurs stationnements avec sa zone de retournement à l'entrée de la propriété close avec portail. Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et survitrage bois, chauffage individuel au fioul avec la possibilité de transformer ce mode de chauffage par une pompe à chaleur, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -construction initiale : 1999 -agrandissement réalisé en 2012 -réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate maison d'habitation ? Env. 111,50 m² conçue pour un confort à l'année : -salon chaleureux avec insert à bois -salle à manger -cuisine aménagée et équipée -arrière-cuisine -wc indépendant a l'étage : -3 chambres -1salle de bain prestations techniques : -domotique sur l'ensemble de la maison -pompe à chaleur récente (2023)-chauffage par ballon thermodynamique -dpe classé b deux gîtes indépendants ? Env. 147 m² parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -espaces repas conviviaux -6 chambres (la majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -wc avec lave-mains -dpe classé b pour les gîtes prestations complémentaires -véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -piscine couverte et chauffée possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux ce bien rare se prête à de multiples projets : -résidence principale avec revenus locatifs -activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -location saisonnière ou annuelle -projet familial ou investissement patrimonial sécurisé un ensemble immobilier unique sur le marché d'étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (dpe b), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 1 534 373 euros prix net vendeur : 1 475 373 euros honoraires charge acquéreur : 59 200 euros dpe / b ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques dizaines de mètres du plan d'eau et des premières plages d'Étel, cette maison séculaire de 66 m² profite d'un emplacement rare, propice aux escapades marines et aux rythmes doux du littoral. Derrière sa façade et sa construction toute en pierre se cache un agencement peu commun, pensé sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour, lieux de vie ouverts et chaleureux. Au premier étage, une chambre avec coin toilettes. Au deuxième étage, une seconde chambre avec salle de douche et toilettes, offrant une vraie indépendance. Un petit chemin discret mène à un jardin à l'abri des regards. Un espace confidentiel, parfait pour se poser, lire ou partager des moments simples après la plage. Une maison idéale pour les vacances, qui, après quelques améliorations, deviendra votre véritable havre de paix à deux pas de l'eau. 2 annexes pour stockage divers complètent ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 430 € Honoraires charge acquéreur : 13 570 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Maison de ville rénovée avec jardin – 105 m² – Centre d'Étel Située en plein centre-bourg d'Étel, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, et à seulement 500 mètres du port et de la plage, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. D'une surface d'environ 105 m², la maison propose une vie de plain-pied particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux communiquant avec le jardin, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une belle chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, un atelier / buanderie avec accès direct au jardin offre un espace pratique et modulable. Au-dessus de cette pièce, un grenier aménageable permet d'imaginer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles, accessibles par l'escalier, offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer plusieurs pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et sans vis-à-vis d'environ 250 m², idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique eco complété par un poêle à granulés, garantissant confort et charges maîtrisées. Les atouts : Maison entièrement rénovée Vie de plain-pied Centre-ville d'Étel Plage et port à 500 m Jardin clos de 250 m² sans vis-à-vis Nombreux espaces aménageables (grenier et combles) Dépendance Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique et proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 944951.

Située dans un secteur calme et recherché d'Etel, cette maison de 113 m², construite en 2019, vous propose un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des structures scolaires et de la Ria, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Implantée sur une parcelle bien exposée plein sud, cette construction récente répond aux normes RT 2012, garantissant performance énergétique et confort thermique. Son état impeccable et ses prestations de qualité n'attendent que votre touche de décoration personnelle. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec un accès sur la terrasse, une cuisine équipée moderne avec sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bain, des toilettes. Ses atouts : - fonctionnelle avec ses larges placards - pratique : place de parking extérieure, garage, possibilité de créer un carport, parking visiteurs à proximité - espaces modulables pour s'adapter à vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Charmante maison de 108 m² avec une vie de plain-pied, bénéficiant d'un environnement côtier, en proximité immédiate, très apprécié ainsi que les commodités. En extérieur 2 terrasses aménagées pour profiter des beaux jours avec une petite vue sur la RIA depuis la terrasse au sud. Au rez-de-chaussée : une véranda très lumineuse et chauffée attenant au salon / séjour cuisine aménagée / équipée; une chambre spacieuse avec dressing, une pièce supplémentaire pour bureau / bibliothèque amène à la terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé pour compléter ce niveau. L'étage propose deux pièces / chambres et une salle d'eau avec un toilette. L'escalier, situé au niveau de l'entrée, permet l'accessibilité directe à l'étage. On y trouve également un grenier accessible par escalier escamotable, un garage et une cave avec un puits. Vous recherchez une maison idéalement proche à la fois de la mer et des commerces, habitable immédiatement et que vous allez pouvoir mettre à votre goût, appelez moi sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

À quelques minutes des plages et du port de la magnifique commune d' Etel, découvrez cette superbe maison de caractère de 236 m² habitable nichée sur un vaste terrain de 2359 m². Située au coeur de l' un des secteurs les plus recherchés du littoral breton, cette maison néo-bretonne bénéficie d un environnement privilégié à proximité immédiate de la Ria d' Etel, véritable joyau naturel du Morbihan réputée pour ses paysages sauvages, ses ports authentiques et ses plages. La maison offre de très beaux volumes avec ses 10 pièces, 7 chambres, un véritable vie de plain-pied, ses nombreuses possibilités d' aménagements, un grand jardin propice à la détente et aux projets paysagers ou la possibilité d' y installer une piscine. Ce bien séduira aussi bien une grande famille en quête d' espace, recherchant une résidence principale ou secondaire proche de la mer, un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle, un projet de résidence familiale multigénérationnelle. Un bien rare sur le marché alliant emplacement privilégié, surface généreuse et multiples perspectives de valorisation Prévoir travaux et rafraichissements sur ce bien ! N' hésitez plus, cette maison vous invite à la visite ! à découvrir sans tarder. Contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222.

Situé dans l'hyper centre d'Etel, à proximité du port, cet ancien local commercial, à la rénovation soignée, vous offre ses 178 m² de volumes généreux entièrement repensés. Résolument contemporaine, cette maison dévoile un univers unique à la décoration marquée : l'escalier central en béton, au design affirmé, crée le lien architectural entre les différents niveaux où chaque pièce possède son identité. Les volumes sont variés, alternant espaces ouverts et atmosphères plus intimistes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace salon confortable qui vous mène à l'espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau privative, un toilette indépendant et un espace dinatoire connecté à la cuisine moderne et équipée qui vous mène au jardin. Le premier étage vous propose 2 chambres, un bureau, des toilettes, une salle de bain avec douche et le dernier niveau, qui distribue un espace loisirs et un espace de rangement, vous permet d'exprimer vos envies d'aménagement. Le bonus : un extérieur agréable et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Une qualité de vie recherchée, entre port, commerces et Ria ! Située à Etel, cette maison familiale des années 1970, avec ses 165 m² habitables et son extérieur de plus de 600 m² vous propose des pièces de vie généreuses à personnaliser selon vos envies. Ardoise, travertin et autres éléments de caractère sont autant d'atouts pour un projet de rénovation unique. Le système de chauffage, performant et régulièrement entretenu vous assure un confort immédiat et un fonctionnement fiable tout en vous laissant le choix d'opter pour un équipement plus performant énergétiquement. Le rez-de-chaussée est réparti entre un séjour agréable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau récente, un toilette. L'étage propose 3 chambres de minimum 14 m² et ses espaces de rangement spacieux, une salle de bain avec toilettes. Un sous-sol complète le bien et offre de nombreux atouts : un garage fermé, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie pratique et fonctionnelle, un espace douche pour les retours de plage. Un bien à découvrir pour se projeter pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Maison contemporaine ossature bois — 112 m² — Plain-pied — idéalement située : Port de plaisance et commerces à pied. Construite en 2020 par Trécobat, cette belle maison de plain-pied en ossature bois offre un cadre de vie très agréable, au calme, à deux pas du port de plaisance. Sous garantie décennale. 112 m² habitables de belle qualité sur 620 m² de terrain entièrement clos de murs en pierres. La généreuse pièce de vie de 45 m², exposée plein sud-ouest, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur une élégante pergola bioclimatique et une belle piscine couverte chauffée (6 × 3,5 m) — un équipement rare, utilisable toute l'année. La suite parentale, confortable, dispose d'un dressing, d'une salle de douche et de son WC privatif. Deux belles chambres supplémentaires et un bureau complètent une distribution claire et bien pensée. Belle cuisine Schmidt entièrement équipée, et son cellier très pratique. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Domotique, volets électriques, portail motorisé — des prestations haut de gamme qui font la différence. Superbe jardin paysager, serre, abri de jardin, local technique dédié. Un ensemble cohérent, soigné, prêt à vivre. À deux pas du port de plaisance et des commerces. À VOIR ABSOLUMENT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 538000 euros. Prix hors honoraires : 516480 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21520 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin, au calme, à pied du bourg et avec une très belle vue sur la mer au premier étage ! L'emplacement est un coup de coeur, et rare. La maison, construite en 2019 est entretenue avec soin et se situe sur un jardin profond d'environ 1300 m², avec un verger. L'agencement est confortable à vivre et les prestations sont à souligner. Au rez de chaussée, une entrée avec wc, rangements, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le séjour bénéficie d'une triple exposition, d'un insert et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un garage. À l'étage, un salon de détente ouvre sur une terrasse et la vue sur la mer, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et des wc, une salle d'eau supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une luminosité et d'un environnement remarquables, aucun travaux ne sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 605886 ).

À seulement 3 minutes des plages de sable fin et des célèbres spots de surf de Plouharnel, venez découvrir cette authentique maison en pierre nichée dans un petit hameau paisible, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de vie au bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. La maison se compose de : - Un salon-séjour cosy - Une cuisine fonctionnelle - Deux chambres à l'étage - Une salle d'eau et WC - Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours => Emplacement privilégié : plages, commerces, sites emblématiques et nature à proximité immédiate. => Une maison pleine de charme, idéale pour se ressourcer, accueillir famille et amis ou envisager un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique sur la rivière du Sac'h. Nichée sur les hauteurs d'un site exceptionnel, cette élégante demeure de 1967 bénéficie d'un emplacement rarissime, en bordure du bras de mer. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée et imprenable sur un environnement naturel intact, au cOEur d'un quartier paisible et préservé, protégé par la loi Littoral. Implantée sur un splendide terrain arboré de 2135 m², la propriété séduit par son atmosphère sereine et son cadre bucolique. L'intérieur comprend quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et un vaste garage. Les combles et le sous-sol, facilement aménageables, offrent un exceptionnel potentiel d'agrandissement. Un large balcon panoramique pourrait être envisagé offrant un point de vue unique et privilégié sur la ria. La maison, saine et parfaitement entretenue, bénéficie d’une toiture récemment refaite. C'est une opportunité rare de vivre au rythme de la mer, dans un cocon de calme et de verdure. Un havre de paix au cOEur du littoral Breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Nichée dans un environnement paisible sur la commune de Belz, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de calme et de confort. À seulement 2 km du bourg et de ses commodités, à 5 minutes de la ria d’Étel et à 10 minutes des plages d’Erdeven, elle conjugue parfaitement sérénité et proximité du littoral. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière de plus de 45 m². Elle se compose d’un espace salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres confortables, chacun disposant de sa salle d’eau privative, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. L'une des chambres est aménagée avec 2 grands dressings. À l’extérieur, le jardin paysager de 766 m², entièrement clos, bénéficie d’une triple exposition Sud, Est et Nord, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La piscine chauffée (8 x 4 m) signée Desjoyaux, orientée Sud, est agrémentée d’un abri modulable, permettant d’en profiter dès les premiers beaux jours et jusqu’aux derniers rayons de soleil de la saison. Côté praticité, la propriété dispose de nombreux espaces de rangement et de stationnement : un garage de 24 m², un carport, une buanderie ainsi qu’un abri de jardin de 12 m². Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble : volets électriques, porte d’entrée récente, store banne motorisé, piscine chauffée par système solaire et chauffage par géothermie verticale, assurant confort thermique et performance énergétique. Enfin, un potentiel d’évolution s’offre à vous avec un projet d’extension à l’étage permettant la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Taxe foncière : 1 018 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.