Maison à vendre à Dampierre-sous-Bouhy (58310)

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée aménagée et équipée, grande buanderie, WC, salle d'eau. Le plus : un second séjour double de 43 m² avec cheminée à insert (entrée indépendante) et son grenier aménageable (escalier existant). Idéal pour recevoir amis et famille ou augmenter votre surface de vie (ouverture facilement réalisable). À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite parentale avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et un grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ermes dos santos vous présente, à 15 mn de cosne cours sur loire et 2 heures 30 de paris sud, idéalement située dans un hameau, cette maison en moellons et briques, bénéficie d'un environnement exceptionnel et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez le grand calme et l'intimité absolue des lieux. Cette maison ancienne se compose : au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et poutre apparentes, d'une chambre, grenier, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : d'une pièce de vie, deux chambres. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 2950 m² ou il fait bon vivre. ( possibilité d'aménager le terrain et avoir une vue dégagée sur un champs). Un garage et petites dépendances complètent ce bien. Proche de la forêt et étangs, double exposition e / w, a 10 mn de toutes commodités. Tavaux à prévoir. Contact 06 86 68 81 48 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604837 ).

Maison familiale - 6 chambres - garage - jardin clos – dampierre-sous-bouhy envie de calme, d'espace et de confort pour votre famille ? Cette maison située à dampierre-sous-bouhy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Maison spacieuse et fonctionnelle comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée sur véranda : 5.74 m² + 11,35 m² cuisine : 12,77 m², arrière-cuisine : 3,09 m², buanderie : 5,00 m² 3 chambres : environ 12 m² chacune salle à manger : 20,47 m² avec cheminée salon : 31,20 m² salle d'eau avec toilettes fermées : 7,12 m² - étage : 2 chambres : 16.37 m² et 15,11 m² avec balcon et lavabo 1 chambre : 16,68 m² avec grand dressing salon : 31,59 m² salle de bains : 15,53 m² avec baignoire d'angle + toilettes - dépendance : garage : 36,00 m² avec grenier appentis avec cellier : 34 m² chauffage : fioul et bois volumes généreux, nombreuses chambres, espaces de vie lumineux, cheminée, balcons, implantée sur un terrain clos de 1230 m²… cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 935041.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Charmante maison à vendre à Dampierre-Sous-Bouhy, Nièvre, Cette maison de 66 m² offre un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous partie. Assainissement individuel refait récemment. Cette propriété a un grand potentiel pour être rénovée selon vos goûts. Située dans un endroit paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Travaux à prévoir. Terrain de 1460 m² possibilité de 1860 m² supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à un prix attractif de 44900 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 14352.

* Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy * Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

À environ 2h 30 de paris sud, ermès dos santos vous propose, une maison en pierres de plain-pied et ses vastes dépendances, (garage, local, bureaux de stockage). Ancienne forge, se compose : d'un séjour cheminée, tomettes, salle à manger, deux chambres, salle d'eau. Une escalier donne accès à l'étage à un grenier avec tomettes, des superbes poutres apparentes. Le tout sur une parcelle d'environ 988 m². Clos de murs. Belle possibilite pour un projet professionnel ou mixte. Pièces lumineuses avec son exposition sud. À 10 mn environ des forêts et étangs pour des promenades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604832 ).

Au centre du village, ancienne boulangerie a rénover, bon gros oeuvre et toitures. Deux habitations possibles. Nombreuses dépendances. Les plus : PAC air / air, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques. L'ensemble installé récemment. Cour et jardin, tout à l'égout.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de bitry, cette maison pleine de charme développe 163 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée (avec poêle à granulés), vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon séjour avec cuisine cathédrale ouverte disposant d'une cuisinière à bois, offrant une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie convivial. Un espace salon indépendant complète cet ensemble. La maison dispose également d'une pièce dédiée à la création artistique (atelier de poterie) avec poêle à bois, idéale pour les passionnés ou pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un wc indépendant avec espace buanderie (branchements lave-linge et chauffe-eau), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un couloir desservant deux chambres et une pièce de stockage. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec bidet, un wc indépendant, une pièce dressing, ainsi qu'une pièce verrière très lumineuse. En surplomb du séjour, la mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Extérieur : le terrain de 1141 m², accessible par un portail, permet de stationner plusieurs véhicules, dont deux sous abri. Vous profiterez également d'un espace prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol, ainsi que de plusieurs cabanons indépendants, parfaits pour du stockage ou des projets annexes. Confort et équipements : poêle à bois et poêle à granulés cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière bois et cuisinière gaz maison reliée au tout-à-l'égout isolation récente du mur nord une maison atypique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un cadre de vie inspirant. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 996 euros - mode de chauffage : poêle à bois et poêle à granulés - distribution eau chaude : ballon électrique prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible à Bitry, ce bijou d'architecture conjugue charme authentique et modernité. Avec 163 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère résolument chaleureuse et lumineuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignant dans la lumière grâce à de grandes ouvertures. Le salon-séjour, avec sa cuisine cathédrale ouverte, impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance conviviale rehaussée par un poêle à granulés et une cuisinière à bois. Un salon indépendant complète cette pièce où l'on aime se retrouver. L'espace voué à la création artistique, actuellement un atelier de poterie, dispose d'un accès indépendant et d'un poêle à bois, offrant un lieu idéal pour les artistes ou les projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres et une pièce de stockage. L'étage propose un palier distribuant une salle d'eau avec bidet, un WC indépendant, un dressing spacieux, et une pièce verrière superbement lumineuse. Surplombant le séjour, la mezzanine s'adapte à vos besoins comme bureau, chambre d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 1350 m² promet de beaux moments de convivialité, avec des espaces pour installer une piscine hors-sol et plusieurs cabanons indépendants. Un portail donne accès à des stationnements multiples, dont deux couvertes. Confort moyenne gamme avec poêles à bois et granulés, une cuisine équipée, et une maison reliée au tout-à-l'égout. L'isolation récente du mur nord atteste d'une construction bien entretenue où il fait bon vivre. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2012 - Taxe foncière : 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêles à bois et granulés - Distribution eau chaude : ballon électrique - Fibre optique : oui - Garage : 2 places couvertes - Surface terrain : 1350 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du village de Bouhy, village typique du Nivernais perché sur la plus haute colline de la Puisaye, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 255 m² habitables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec balcon, trois autres chambres, dont une très grande de 30,60 m², une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les annexes comprennent un garage avec volet motorisé, une pièce faisant office de buanderie avec espace salle d'eau / WC, ainsi qu'un atelier / bûcher. Le terrain, situé dans la prolongation de la maison, complète cet ensemble. Fort potentiel compte tenu de la surface généreuse et des possibilités d'aménagement.

Située à Bouhy (58310) à 13 minutes de Saint Amand en Puisaye, cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée. Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble. En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénover offrent des opportunités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon les besoins et les envies. Venez découvrir en vidéo cette maison sur ma chaine YouTube : @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située dans un petit hameau de bouhy, je vous propose cette maison d'habitation pleine de cachet. Elle est située sur un terrain de 3581 m² avec un hangar de 80 m² et une dépendance, ancien atelier de ferronnerie, de 60 m². La maison dispose de plain pied, d'une cuisine, d'un beau séjour, deux chambres, 1 salle d'eau et un wc. L'arrière cuisine permet d'accéder à l'étage où 2 chambres en enfilade ont été aménagées. Il reste encore un gros potentiel d'aménagement ou réaménagement des combles. Une cave de 80 m² complète ce bien. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire avec possibilité de garer un camping car. Chauffage bois, granules; assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Maney Demba vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 250 m² sur un terrain de 4399 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, idéale pour créer votre propre cocon de bien-être. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon de 47 m², une salle à manger et une cuisine séparée et aménagée de 43 m² au total, une belle chambre de 24 m² avec une douche et WC de 11 m² ainsi qu'une deuxième douche et WC de 9 m². À l'étage vous trouverez de grands espaces que vous pourrez réaménager selon vos goûts. Un double garage de 37 m² environ vient compléter ce bien. Vous bénéficiez également d'un grenier aménageable. Cette maison, équipée de panneaux photovoltaiques est une véritable pépite à découvrir. Laissez libre cours à votre créativité et imaginez la maison de vos rêves au cOEur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Saint-Amand-en-Puisaye. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante Maison de 187 m² habitable avec un terrain arboré de 2664 m² à Saint-Amand-en-Puisaye. Laissez-vous charmer par cette maison authentique qui vous offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou toute personne recherchant le calme et la sérénité à la campagne. Au rez-de-chaussée vous êtes accueilli par une entrée avec kitchinette et point d'au de 12 m², un WC de 3 m² environ, un vaste salon convivial de 28 m², une belle cuisine aménagée et fonctionnelle de 15 m² environ, un garage de 24 m², une cave de 15 m², un deuxième salon de 17 m², une chambre de 14 m² et deux autres pièces en enfilade de 11 et 10 m². À l'étage vous serez séduit par ses 3 grandes et lumineuses chambres de 20,23 et 15 m² dont une donnant sur le balcon de 10 m², un WC séparé et une salle d'eau de 6 m² environ. Le hangar de 63 m² environ, l'atelier de 34 m² ainsi que le terrain arboré complète ce bien. L'ensemble de la propriété vous offre un fort potentiel d'agencement dans un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour les amoureux de la nature. Vous pourrez laisser libre cours à vos projets locatifs ou juste profiter de ce coin de paradis pour vous détendre en toute tranquillité. Situé à tout juste 5 minutes en voiture du célèbre chantier médiéval de Guedelon, 8 minutes du Chateau de Ratilly à Treigny, 12 minutes de Saint-Sauveur et son musée Colette, 15 minutes du chateau de Saint-Fargeau et son son spectacle historique, et 2 heures de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région bourgogne, dans la nièvre, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, ce petit pavillon monté sur vide-sanitaire fraichement rénové. Proche du bourg, des commodités et d'environ 43 m² habitable de suite, il se compose : d'un séjour / salle à manger / cuisine ouverte, chambre et salle d’eau avec wc.  le terrain entièrement clos et très bien entretenu d’environ 870 m² avec terrasse, abris de jardin, garage, auvent et dépendance aménagée sont idéal pour maximiser le rangement. Fenêtre double vitrage, toiture en bon état et raccordé à la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir sans hésiter ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50) (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Exclusivité iad France Découvrez cette charmante maison située à Saint-Amand-en-Puisaye, à deux pas des commodités. Idéale pour une famille, elle n’attend plus que vous ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée qui s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de 30 m², parfait pour vos moments en famille. Une jolie cuisine équipée, récente et fonctionnelle, se trouve juste à côté. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un véritable espace de vie autonome de plain-pied. À l’étage, un couloir équipé d’un grand placard mural dessert une deuxième chambre ainsi qu’une suite parentale, dotée de sa propre salle d’eau privative et d’un dressing. Depuis cette suite, un accès direct aux combles permet d’aménager un espace supplémentaire selon vos envies : grand dressing, bureau ou autre. Le chauffage est assuré par un insert bois avec répartiteur de chaleur, complété par un chauffage électrique. La maison est reliée au tout-à-l’égout et bénéficie de fenêtres en double vitrage, pour un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Une buanderie indépendante de 8 m², parfaite pour le stockage. Emplacement idéal : à pied de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour réaliser une visite sans plus attendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie larché vous propose : maison type longère, composée d'un séjour, avec poêle à bois, une chambre, un salon, un wc, une cuisine qui donne sur une pergola face au jardin, une salle de bain baignoire sabot. À l'étage 2 chambres en enfilade. Attenant 2 granges avec grenier et accès jardin, et un atelier. Un grand garage indépendant, un terrain avec verger, un jardin et une pergola adossée à l'arrière côté cuisine, une cave. Le chauffage pompe à chaleur air / eau récente, huisseries double vitrage. Le terrain est un bel espace avec tilleuls, dans un hameau calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette maison de 43 m² sur vide sanitaire offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. Son terrain clos et entretenu de 873 m², agrémenté d'un abri pour véhicule et d'une dépendance de 18 m², promet un espace extérieur fonctionnel et agréable, avec un grand abri / patio en bois pour profiter de moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi que 2 portes fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec WC. Cette maison de 1983 bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques qui offrent une luminosité agréable, accentuant le caractère chaleureux du lieu, d'un chauffage électrique récent et de la fibre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand nombre de possibilité de stationnement, d'un terrain entretenu, d'un appentis et d'une dépendance à aménager selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha GALLIENNE, Tél. : 06 67 34 37 12, E-mail : natacha.gallienne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 100781335.

Située à Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette commune réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et des services essentiels, ainsi que la facilité d'accès aux zones naturelles préservées et aux sites culturels de renom. Construit en 2007, ce pavillon de 106 m² sur un terrain de 1137 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, l'espace de vie est confortable et bien distribué. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien. Les 3 chambres mansardées à l'étage offrent de belles surfaces habitables supplémentaires. Un lieu idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux avec cave est située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne Franche-Comté. Cette charmante commune, entourée de forêts de chênes, dispose de tous les commerces à proximité immédiate. Le séjour de 22 m² bénéficie d'une exposition Sud, la lumière naturelle pénètre tout au long de la journée grâce à une porte-fenêtre et deux fenêtres en double vitrage qui donnent sur la route. La cuisine indépendante de 15 m² est aménagée. Vous bénéficiez d'une pièce de 15 m², qui vous laisse la possibilité d'être aménagée en bureau, ou en chambre puisqu'à ce niveau vous disposez d'un wc de 2 m². Le rez-de-chaussée se clôt sur une véranda bien isolée qui donne accès à une petite cour. Cet espace non négligeable vous offre la possibilité de déjeuner à couvert mais aussi de désencombrer votre demeure. Au premier étage, vous trouverez trois chambres en parquet traditionnel de 16,15 et 10 m² qui bénéficient de placards. La salle d'eau de 8 m² est composée d'une cabine de douche, d'un wc et d'un meuble lave-mains, idéal pour ranger les produits de toute la famille. C'est par un somptueux escalier en chêne que vous accédez au second et dernier étage de 27 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. Bref, une maison à petit prix pouvant satisfaire un bon nombre de personnes….

Située à Dampierre-sous-Bouhy (58310), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre une qualité de vie agréable, à proximité de petites commerces et de sentiers de randonnée pittoresques. Érigée sur un terrain de 998 m², cette maison de 70 m² offre 4 places de parking, une grange ouverte de 41 m² avec un potentiel d'agrandissement, un abri et un spacieux jardin. De l'autre côté de la rue, diverses dépendances totalisant 98 m², comprenant ancienne écurie, atelier, cave, grange et garage avec puits, complètent cet ensemble. Cette maison de plain-pied se compose d'une grande cuisine, un salon lumineux, une chambre confortable, une pièce supplémentaire polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Un grenier aménageable offre un espace de stockage supplémentaire. Avec ses caractéristiques rustiques et son potentiel d'agrandissement, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Treigny, ensemble de deux maisons. En plein cœur de la Puisaye, venez découvrir ce bien de caractère rare composé de deux maisons datant de 1893, entièrement rénovées avec toitures neuves, sur un terrain de 10 800 m² arboré, agrémenté d'une piscine traitement au sel, chauffée et couverte ainsi que de six panneaux solaire. La première maison vous accueille par une grande entrée avec bureau. Vous y trouverez une belle salle à manger avec cheminée insert, une petite cuisine aménagée, un salon très lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave main au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent une chambre avec cabinet de toilette, une grande pièce palière pouvant servir de chambre ou d'atelier, et une seconde chambre avec cabinet de toilette. La deuxième maison offre également une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, un four à pain ou à pizza en parfait état de fonctionnement, et une vaste pièce de vie de 45 m² servant de salle à manger et séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, trois chambres vous attendent, et une salle d'eau avec WC se trouve au rez-de-chaussée. Un ensemble plein de charme, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon (château fort). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 925726.

Maison de caractère à Treigny – Charme authentique & grands volumes Au cœur du village de Treigny, découvrez cette maison de caractère qui a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes généreux et grandes dépendances. Avec ses 6 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou d'accueil touristique. Vous serez séduit par sa grande cuisine de 30 m², parfaite pour les repas partagés, ainsi que par son séjour de 49 m², offrant un espace de vie chaleureux et spacieux. De nombreuses dépendances complètent ce bien rare : ateliers, granges, espaces de stockage… Un potentiel exceptionnel pour imaginer tous vos projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou simplement dédiés au loisir. Le charme authentique se mêle à la tranquillité de la campagne bourguignonne, créant un cadre de vie unique. Située au cœur de la Puisaye, cette propriété bénéficie d'un environnement riche en activités et découvertes. Les amateurs de nature pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée, des balades en forêt et des étangs propices à la pêche ou au pique-nique. À quelques minutes se trouve le célèbre chantier médiéval de Guédelon, unique en Europe, ainsi que le parc animalier de Boutissaint, ou le Parc Aventure du Bois de la Folie, idéal pour des sorties en famille. La région offre également des ateliers d'artisans, des marchés de producteurs, des parcours vélo, ainsi que de belles baignades naturelles, faisant de ce secteur un lieu vivant et attractif en toute saison. Laissez-vous séduire et venez découvrir ce lieu au potentiel incroyable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare à Treigny ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 941076.

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520), 294 000 euros. Cette longère en pierres a été rénovée avec goût, prestations de qualité et beaux volumes sont au rendez-vous ! Elle comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur le salon, pièce spacieuse mais cosy avec sa cheminée foyer fermé double face, un plafond cathédral ouvert sur la mezzanine. La cuisine, entièrement équipée aménagée, est un vrai espace de vie. une suite parentale au rez de chaussée avec salle d'eau et bureau en duplex. À l'étage, la mezzanine, espace de jeux convivial, dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le jardin de 692 m² possède un puits ainsi qu'une dépendance avec garage et bucher. Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état général. Située dans un hameau au calme avec toutes les commodités à 12 minutes à Saint Amand en Puisaye, épicerie au village. Paris à 2h15. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 22 / 02 / 2024 DPE : CLASSE ENERGIE D / GES : CLASSE CLIMAT B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 euros et 3590 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 1er janvier 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.