Maisons à vendre à Perroy

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Perroy (58220), 143 m², 3 chambres, dépendances, double garage, terrain de 3 737 m². Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Perroy (58220) Sur la commune de Perroy, découvrez cette authentique maison de campagne alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de belles bâtisses en pierre. D'une surface habitable d'environ 143 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire en Bourgogne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 737 m², propice à la détente et aux projets de jardinage. Une terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets professionnels apprécieront les nombreuses dépendances : deux anciennes écuries attenantes, un bâtiment indépendant comprenant un vaste double garage avec fosse, plusieurs pièces annexes, un appentis ainsi qu'un chalet en bois à rénover. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le jardin, la proximité d'une rivière et la présence d'une source sur le terrain, apportant un véritable cachet à ce bien. Située dans un secteur calme de la Nièvre, cette maison permet de profiter d'une vie au vert tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 facilitant les déplacements vers Paris. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un insert bois et peut être raccordée à la fibre optique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de grands espaces et d'un cadre naturel préservé. Son authenticité, ses dépendances et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne nivernaise, cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances et de plus d'un hectare de terrain. L'ensemble est implanté sur environ 11 300 m², répartis entre jardin, prairie, verger et une parcelle d'environ 3 000 m² (en zone urbaine), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de valorisation. Première habitation – 148 m² habitables Cette maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois. Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Seconde habitation – environ 110 m² habitables Cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine • Salon • Chambre • Salle d'eau À l'étage : • Trois chambres • Dressing • Palier Au second niveau : • Combles aménageables Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, couverture, chauffage et assainissement), laissant la possibilité de créer un logement familial, un gîte ou une habitation destinée à la location. Dépendances : La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances comprenant : • Environ 550 m² de granges et bâtiments fermés • Environ 200 m² d'abris couverts Ces volumes offrent de multiples possibilités : • activité artisanale, • stockage professionnel, • création de gîtes, • accueil d'animaux, • activité agricole, • collection de véhicules, • atelier ou activité de loisirs. Extérieurs : L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour centrale facilitant les accès et le stationnement. Le terrain, entièrement d'un seul tenant, comprend plusieurs espaces distincts : jardin d'agrément, prairie, verger et parcelle offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Environnement : Située à Perroy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité de Donzy et de ses commerces, de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété rare offrant deux habitations, un potentiel de développement important et près de 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962960.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec vue campagne et grenier aménageable. Au cOEur du charmant village de Perroy, juste à côté de l'église, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, un bien chargé d'histoire qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son architecture traditionnelle bourguignonne. Avec son long corps de bâtiment en pierre, ses ouvertures harmonieuses et son environnement paisible, cette propriété possède un cachet devenu rare sur le marché. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 103 m² habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est particulièrement recherchée pour le confort quotidien qu'elle procure, sans escalier ni contrainte de circulation. À l'arrière de la propriété, le jardin de plus de 1 300 m² ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la nature dans un cadre préservé. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Une dépendance d'environ 50 m² au sol, un préau et une cave complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Donzy et à une vingtaine de minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et son accès rapide à l'A77 vers Paris, cette maison constitue une excellente résidence principale comme une séduisante maison de campagne en Bourgogne. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et d'imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À Donzy, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant 179,74 m² habitables et plus de 600 m² de locaux professionnels et annexes, idéal pour conjuguer habitation, activité professionnelle et potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 70 m² avec accès indépendant comprend une pièce de vie de 32 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un WC et la chaufferie. Il peut convenir à un usage familial ou à une location annuelle ou saisonnière. Une buanderie indépendante complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. À l’étage, l’habitation principale se compose d’un séjour de 29 m², d’une cuisine / salle à manger de 24 m², de trois chambres dont une aménagée en bureau, ainsi que d’une salle de bain. Plusieurs pièces profitent d’une agréable vue sur la Talvanne. En complément, environ 200 m² de greniers bruts et aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Ancien garage automobile aujourd’hui utilisé pour une activité d’antiquités et de stockage, les plus de 600 m² de locaux disposent d’une dalle béton, d’importantes hauteurs sous plafond, de grandes portes d’accès et d’une alimentation électrique triphasée. Un véritable atout pour un artisan, entrepreneur, antiquaire, collectionneur ou toute activité nécessitant de grands volumes. Côté confort : chaudière gaz à condensation, isolation améliorée, menuiseries majoritairement en double vitrage PVC, fibre optique et assainissement collectif. Édifié sur une parcelle de 780 m² entièrement occupée par le bâti, l’ensemble ne dispose pas de terrain mais bénéficie d’un balcon d’environ 8 m². La création d’un espace extérieur peut être envisagée par modification partielle du bâti, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare par ses volumes et sa polyvalence, adapté à de nombreux projets de vie et professionnels. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ciez (58220), sur une grande parcelle de 2974 m², cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. D'une surface habitable de 91 m², cette maison de 4 pièces comprenant 2 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande pièce de vie chaleureuse composée de l'entrée / cuisine de 23,80 m² avec cheminée et du séjour-salon de 24,7 m² avec poêle à bois, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses de 18 et 20 m² offrent un espace de vie confortable. Attenant à la maison, vous trouverez des annexes fonctionnelles comprenant une écurie, un garage ainsi que plusieurs remises, idéales pour répondre à vos besoins de stockage. Informations techniques : -menuiseries en double vitrage récentes partout, -chauffage central au bois, -raccordement à l'assainissement collectif. Le petit Plus : À proximité 2 parcelles de Bois de 2215 m² et 2186 m² sont a exploiter en affouage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Jussy, Ciez 58 : 166 m², logement rénové, espaces bien-être, dépendances et terrain de 1 385 m² au calme, proche Donzy et Cosne sur Loire. À Jussy, sur la commune de Ciez, découvrez en exclusivité cette propriété de caractère située au calme, en sortie de hameau. Implantée sur un terrain de 1 385 m², elle réunit une maison familiale d’environ 166 m², un logement indépendant entièrement rénové, des espaces dédiés au bien-être et de vastes dépendances. La maison principale s’ouvre sur une généreuse pièce de vie d’environ 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Lumineux grâce à ses différentes ouvertures, cet espace associe le charme des poutres et du plafond en bois à une organisation intérieure conviviale. Le poêle à bois apporte une chaleur agréable et participe au caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale d’environ 23 m², une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant de 2 m² et une buanderie. À l’étage, une vaste pièce palière d’environ 33 m² offre un véritable espace supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un salon familial selon les besoins des futurs occupants. Ce niveau dessert trois chambres d’environ 16,50 m², 12 m² et 12 m². Attenant à la maison, un espace bien-être d’environ 25 m² se prolonge à l’étage par une pièce détente de près de 50 m². Ces volumes atypiques permettent d’imaginer de nombreux usages : activité professionnelle, espace de loisirs, salle de sport, atelier créatif ou lieu de réception. La propriété comprend également un logement autonome entièrement rénové en 2022. Il propose un salon d’environ 35 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 12,70 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, une mezzanine de 17 m² et un bureau de 7 m² complètent l’ensemble. Une terrasse d’environ 50 m² lui offre un espace extérieur distinct. Ce logement indépendant constitue un véritable atout pour accueillir des proches, organiser un projet familial sur plusieurs générations ou envisager une activité locative ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété. Elles comprennent une grange semi-ouverte d’environ 50 m² ainsi que deux ateliers attenants d’environ 40 m² chacun. Ces volumes pourront répondre aux besoins d’un artisan, d’un collectionneur, d’un professionnel travaillant à domicile ou de toute personne recherchant d’importantes surfaces de travail et de stockage. Le terrain de 1 385 m² accueille également un puits. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre. Deux compteurs électriques permettent de distinguer les différents espaces. La toiture et la charpente ont été rénovées en 2022. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage associe un poêle à bois et des équipements électriques. Une VMC simple flux assure la ventilation des espaces concernés. Les diagnostics techniques réalisés le 23 septembre 2026 classent la propriété en D pour la performance énergétique, avec une consommation conventionnelle de 216 kWh / m² / an, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, évaluées à 8 kg CO₂ / m² / an. Le coût annuel théorique de l’énergie pour l’ensemble diagnostiqué est estimé entre 5 840 € et 7 960 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics n’ont révélé aucune anomalie sur l’installation intérieure d’électricité. Aucun matériau contenant de l’amiante ni aucun revêtement contenant du plomb n’ont été repérés dans le cadre des contrôles réalisés. Donzy et ses commerces se trouvent à environ 8 km. Cosne-Cours-sur-Loire, ses commerces et ses principaux services, sa gare et l’autoroute A77 sont accessibles en une vingtaine de kilomètres. Des trains directs relient Cosne-Cours-sur-Loire à Paris-Bercy en moins de deux heures. Cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration évolutive et la diversité de ses bâtiments. Elle pourra répondre à un projet familial, multigénérationnel, professionnel ou d’accueil dans un environnement rural calme, à proximité de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à Ciez, cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, permettant d'envisager une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de réorganisation des espaces selon vos besoins. La maison est implantée sur un ensemble de parcelles représentant environ 862 m² de terrain et bénéficie également de deux garages non attenants, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La toiture est en état correct. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : rafraîchissement général, installation électrique à reprendre et assainissement individuel à mettre en conformité. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. DPE : F. ? Les atouts : 117 m² habitables 6 pièces 5 chambres Terrain d'environ 862 m² Deux garages indépendants Toiture correcte Beaux volumes Fort potentiel après rénovation Environnement calme Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien accessible offrant de beaux volumes et la possibilité de réaliser un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834775314.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin au cOEur de Donzy Située au cOEur de Donzy, cette maison de caractère rénovée développe 141 m² habitables et bénéficie d’un jardin clos et arboré de 616 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les écoles, les services médicaux et le marché hebdomadaire accessibles à pied. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien s’accorde avec des prestations adaptées à la vie quotidienne. Les volumes généreux et la luminosité naturelle permettent de profiter d’espaces confortables et faciles à aménager. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 35 m² constitue la pièce centrale de la maison. Sa cheminée avec insert bois apporte une ambiance conviviale et offre un complément appréciable au chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée, dispose d’une surface confortable pour cuisiner et partager les repas en famille. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La configuration actuelle permet également d’envisager facilement la création d’une chambre au rez-de-chaussée. L’espace concerné dispose déjà de fenêtres, d’un radiateur et de la luminosité nécessaire. La pose d’une simple cloison permettrait ainsi d’adapter la maison à un projet familial ou d’anticiper une vie de plain-pied partielle. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. La salle d’eau, équipée d’une double vasque, bénéficie de dimensions généreuses. Des toilettes indépendantes sont également présentes à cet étage. Un grenier aménageable complète la partie habitable et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un espace consacré aux loisirs. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 616 m² représente un véritable avantage pour une maison située en centre-bourg. Il permet de profiter des beaux jours, de recevoir des proches ou de créer différents espaces de détente. La proximité du Nohain contribue au caractère singulier de l’environnement. Une dépendance et une cave apportent des possibilités supplémentaires pour le rangement, le stockage ou les activités de bricolage. La propriété dispose d’un portail motorisé ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, la fibre optique, une chaudière au gaz de ville installée en 2012 et une cheminée avec insert bois. La charpente a été traitée en 2017. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie D. Donzy offre les principales commodités utiles au quotidien. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire et l’accès à l’autoroute A77 se situent à environ quinze kilomètres, facilitant notamment les déplacements en direction de Paris. Cette maison à vendre à Donzy conviendra à une famille recherchant de beaux volumes et un jardin au cOEur du village, mais également à des acquéreurs souhaitant disposer d’une résidence secondaire de caractère en Bourgogne. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, les volumes et le potentiel d’évolution de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces. À l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales. Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Située à donzy (15 min de cosne-cours-sur-loire et 2h de paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré. Elle se compose comme suit : rdc : • pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine • 2 chambres • salle d'eau ou de bain (au choix car à terminer) • wc sous-sol intégral (rez de jardin) : • garage • espace de rangement extérieur : • garage indépendant supplémentaire * huisseries double vitrage * fibre * assainissement individuel (à revoir) * ancienne chaudière fuel (non opérationnelle) * travaux à prévoir vidéo de présentation sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792711053.

À 20 minutes de cosne et de l'a77, au coeur de donzy, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des wc. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14792.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. la maison dispose d un jardin une partie devant paysager et derrière sans vis à vis un verger tout fruitiers et un potage. une véranda couverte de30 metre carré et fermé donne sur la partie arrière de la maison. Cette maison peux être loué en partie RBNB avec sont entree indépendante (,(profie interressant pour un couple) La maison principale se compose, d une entrée indépendante au rez-de-chaussée, entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine équipée avec piano de cuisson, indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain balnéo douche lavabo avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Le second étage avec sont entrée indépendante se compose d un salon de deux chambres avec salle d eau séparé coin cuisine kitchenette équipée l etage est agréablement climatisé pour un confort optimal la maison dans sont intégralité peux etre occupé familiale Un garage couvert fermé et une cave complètent ce bien. ainsi que 400 metre carré ou peuvent stationner. voiture caravane actuellement une partie et en Verger Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique récent et chambre du haut climatisation neuve complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel comporte une cuve de 3000l fosse. septique avec épandage Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris,   référence annonce : 111316 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – DONZY Vous recherchez une maison entièrement de plain-pied, rénovée, au calme et prête à poser vos valises, alors ce joli pavillon de 98 m² situé dans un quartier résidentiel calme de Donzy pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! À seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible, avec un joli jardin clos et arboré de plus de 400 m², attenant à la maison et surtout sans aucun vis-à-vis Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, avec une entrée équipée de placards, une grande pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée récente. Un espace cellier-buanderie vient compléter la partie jour, tandis qu’un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, le tout entièrement de plain-pied pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours sur la terrasse donnant directement sur le joli jardin clos et arboré de plus de 400 m², un véritable espace de détente sans vis-à-vis où vous pourrez profiter tranquillement de vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage attenant offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d’une place de stationnement devant la maison et d’un parking public juste en face pour encore plus de facilité au quotidien. Côté confort et travaux, vous bénéficiez du double vitrage changé partout, d’une cuisine aménagée récente, du tout-à-l’égout et d’une toiture en bon état, vous permettant ainsi de vous installer sereinement dans une maison rénovée et prête à vivre. Les atouts sont nombreux, mais le plus important reste cette sensation d’avoir simplement à poser ses valises et profiter ! Alors, si vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle, sans vis-à-vis et au calme à Donzy, ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN – iad France pour organiser votre visite et peut-être rencontrer votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charmante maison de 132 m² au cOEur de Donzy – 4 chambres, bureau, garage et jardin ! Située en plein centre de Donzy, à seulement quelques pas de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces, coiffeur, etc.), cette agréable maison de 132 m² saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif rentable ! À seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m² équipée de climatisation réversible comprenant un salon-salle à manger confortable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une pièce bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 200 m² à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Un vaste garage de plus de 30 m² offre également un bel espace de rangement. Les prestations comprennent : PAC air / air Maison reliée au tout-à-l’égout Double vitrage Chauffage électrique avec climatisations réversibles et radiateurs DPE récent classé D avec bonne isolation sous toiture ! Une maison à remettre au gout du jour mais très fonctionnelle, idéalement située et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied de 90 m² à restaurer, comprenant : entrée, salon-séjour avec baie vitrée et insert, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Confort : double vitrage récent, tout à l'égout. Garage indépendant et terrain attenant et clos de 550 m² Energie E Référence agence : 14931.

À seulement 15 minutes de cosne sur loire, découvrez cette magnifique longère totalement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec coin bureau, d'une salle à manger lumineuse de 16 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 18 m², d'une buanderie avec espace de stockage, d'un très beau salon avec poêle à bois de 27 m² et d'une spacieuse salle de bains avec wc. Toutes les pièces de vie donne accès direct sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m² chacune, un wc indépendant, une salle d'eau neuve, une salle de jeux / chambre d'appoint de 16 m², donnant accès à deux autres chambres. À l'extérieur, une ancienne écurie de 26 m² vous permettra d'agrandir la propriété, de créer un bel espace atelier ou de stocker facilement. Son grenier est aménageable et un accès pourra se faire depuis l'étage existant. Un garage est également disponible ainsi qu'une cave de 10 m². Le terrain, sans vis-à-vis, vous permettra de pouvoir profiter des beaux jours au grand air. Une maisonnette indépendante fait également partie de la propriété, idéal pour un bureau en dehors de l'habitation ou pour du stockage. Aspect technique : - taxe foncière : 424 euros - menuiseries : double vitrage bois et pvc - réserve d'eau de pluie sur la parcelle - puits - electricité refaite récemment - les deux salles d'eau / bains sont neuves - fosse septique aux normes prix : 185 000 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 160 m² avec jardin et vue dégagée à Donzy À Donzy, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable terrain clos et arboré de 2 595 m². L’habitation se distingue par une organisation intérieure originale, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial. Un second salon séduit immédiatement par son plafond cathédrale, qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace, permettant d’imaginer un espace de détente, une salle de jeux, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. La maison comprend trois chambres. Deux d’entre elles se trouvent au niveau principal, à proximité de la salle d’eau et des toilettes. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre accompagnée d’un dressing, d'une salle d'eau, ainsi qu’une buanderie, un salon supplémentaire et des toilettes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et d’envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille également un verger. Avec ses 2 595 m², il offre suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Les dépendances complètent utilement la propriété avec un garage, un atelier et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, ainsi que de la climatisation dans le salon. La fibre optique est disponible. L’assainissement est individuel par fosse septique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 249 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 9 kg CO₂ / m² / an. Cette maison à vendre à Donzy réunit espace, caractère et tranquillité dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre de la commune. Son salon cathédrale, ses trois espaces de vie, son terrain avec verger et sa vue dégagée en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable dans la Nièvre. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la distribution et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de l'a77,20' de cosne, nous mettons en vente cette belle nivernaise en parfait état qui bénéficie d'une rénovation réussie. Une belle entrée vous permet d'accéder à une grande cuisine salle à manger, à un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse ainsi qu'à une grande salle d'eau wc. À l'étage, trois belles chambres et une 2nde salle d'eau wc. La maison bénéficie d'une belle cave voûtée. Enfin, le paysage et la vue font de ce bien un ensemble exceptionnel. Les mots élégance, confort et dépaysement peuvent qualifier ce bien qu'il est très rare de trouver. Le jardin piscinable n'est ni trop grand, ni trop petit. Comme la maison a été très bien isolée et qu'elle bénéficie d'un chauffage électrique récent, elle est classée au niveau du dpe en c. Taxe foncière faible. Jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15055.

Située à Alligny-Cosne (58200), cette ancienne grange à dîmes de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de Cosne-Cours-sur-Loire. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. Édifiée sur un terrain de 19 050 m², cette propriété comprend une ancienne grange à dîmes d'environ 60 m². La toiture ainsi que la façade ont été entièrement rénovées, offrant une excellente base pour concrétiser votre projet. Une partie de la bâtisse étant aujourd'hui effondrée, elle offre la possibilité d'agrandir la surface existante. Son vaste terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de campagne, gîte ou projet patrimonial. Il est également possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Située entre Alligny-Cosne et Bouhy, cette demeure ancienne se trouve dans un charmant hameau paisible, offrant une atmosphère intemporelle et préservée, sans construction moderne à proximité. Cette belle demeure pleine de charme n'attend qu'une nouvelle vie façonnée selon vos préférences. Dotée d'une toiture rénovée pour moitié et d'un système d'assainissement individuel ancien déjà en place, elle offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Vous y trouverez également une cave voûtée, un garage, le tout relié à l'électricité et au réseau d'eau garantissant une structure fonctionnelle dès le départ. Grâce à son potentiel remarquable, cette demeure peut aisément devenir une maison d'hôtes, des gîtes, ou une grande résidence familiale, offrant de multiples possibilités pour un projet personnalisé et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898233028.

Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder !

Exclusivité SAFTI à Colmery pour ce corps de ferme à rénover entièrement sur un terrain 517 m². Cette maison de 100 m² habitables répartis en 4 pièces, avec 2 chambres dispose de nombreuses dépendances. Un beau potentiel se dégage de ce bien grâce à une emprise au sol de 230 m² environ, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à son image. À noter qu'un terrain de 6890 m² non attenant de type verger est vendu avec ce bien. Travaux importants à prévoir : assainissement fosse septique, toiture, charpente à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.