Maison à vendre à Perroy (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Perroy (58220), 143 m², 3 chambres, dépendances, double garage, terrain de 3 737 m². Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Perroy (58220) Sur la commune de Perroy, découvrez cette authentique maison de campagne alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de belles bâtisses en pierre. D'une surface habitable d'environ 143 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire en Bourgogne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 737 m², propice à la détente et aux projets de jardinage. Une terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de projets professionnels apprécieront les nombreuses dépendances : deux anciennes écuries attenantes, un bâtiment indépendant comprenant un vaste double garage avec fosse, plusieurs pièces annexes, un appentis ainsi qu'un chalet en bois à rénover. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le jardin, la proximité d'une rivière et la présence d'une source sur le terrain, apportant un véritable cachet à ce bien. Située dans un secteur calme de la Nièvre, cette maison permet de profiter d'une vie au vert tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Donzy et de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 facilitant les déplacements vers Paris. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un insert bois et peut être raccordée à la fibre optique. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, de grands espaces et d'un cadre naturel préservé. Son authenticité, ses dépendances et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne nivernaise, cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, d'importantes dépendances et de plus d'un hectare de terrain. L'ensemble est implanté sur environ 11 300 m², répartis entre jardin, prairie, verger et une parcelle d'environ 3 000 m² (en zone urbaine), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou de valorisation. Première habitation – 148 m² habitables Cette maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine familiale, un séjour lumineux avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. Une authentique cave voûtée complète l'ensemble. Le chauffage est principalement assuré par un système au bois. Une installation de chauffage central au fioul est également présente, fonctionnelle mais actuellement non utilisée. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Seconde habitation – environ 110 m² habitables Cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine • Salon • Chambre • Salle d'eau À l'étage : • Trois chambres • Dressing • Palier Au second niveau : • Combles aménageables Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, couverture, chauffage et assainissement), laissant la possibilité de créer un logement familial, un gîte ou une habitation destinée à la location. Dépendances : La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances comprenant : • Environ 550 m² de granges et bâtiments fermés • Environ 200 m² d'abris couverts Ces volumes offrent de multiples possibilités : • activité artisanale, • stockage professionnel, • création de gîtes, • accueil d'animaux, • activité agricole, • collection de véhicules, • atelier ou activité de loisirs. Extérieurs : L'ensemble s'organise autour d'une vaste cour centrale facilitant les accès et le stationnement. Le terrain, entièrement d'un seul tenant, comprend plusieurs espaces distincts : jardin d'agrément, prairie, verger et parcelle offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Environnement : Située à Perroy, la propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité de Donzy et de ses commerces, de Cosne-Cours-sur-Loire, avec un accès rapide à l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété rare offrant deux habitations, un potentiel de développement important et près de 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962960.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec vue campagne et grenier aménageable. Au cOEur du charmant village de Perroy, juste à côté de l'église, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, un bien chargé d'histoire qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son architecture traditionnelle bourguignonne. Avec son long corps de bâtiment en pierre, ses ouvertures harmonieuses et son environnement paisible, cette propriété possède un cachet devenu rare sur le marché. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 103 m² habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est particulièrement recherchée pour le confort quotidien qu'elle procure, sans escalier ni contrainte de circulation. À l'arrière de la propriété, le jardin de plus de 1 300 m² ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la nature dans un cadre préservé. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Une dépendance d'environ 50 m² au sol, un préau et une cave complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Donzy et à une vingtaine de minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et son accès rapide à l'A77 vers Paris, cette maison constitue une excellente résidence principale comme une séduisante maison de campagne en Bourgogne. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et d'imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à couloutre (58220), dans une rue très calme, je vous propose cette charmante maison à rénover. Actuellement de 61 m² habitables, elle bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, notamment via son étage aménageable. La grange qui l'accompagne permet de garer une voiture mais aussi d'y faire un atelier ou espace de stockage. Maison rdc : grande pièce de vie / cuisine, deux pièces, salle d'eau, écurie 1er étage aménageable grange emplacement pour voiture, pièce • tout à l'égout • fibre • travaux à prévoir appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Située dans un hameau de la charmante commune de Ciez (58220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison dispose sur l'arrière d'un petit jardin sans aucun vis à vis. Dans cette cour, une dépendance peut aisément être transformée en logement indépendant. La cour donne également accès à la cave et à deux autres petites dépendances. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une très belle pièce à vivre et d'une chambre spacieuse. À l'étage, 4 chambres avec un très joli parquet en chêne. La maison est saine et nécessite uniquement des travaux de rafraichissement et de remise aux normes du tableau électrique. À l'extérieur deux ateliers ou garages idéalement situés si on veut créer une activité annexe ou simplement bricoler. Chauffage central au fuel. Taxe foncière : 500 euros. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère rénovée avec jardin au cOEur de Donzy Située au cOEur de Donzy, cette élégante maison de caractère de 141 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au sein d'un village bourguignon apprécié pour son authenticité, ses commerces de proximité et sa qualité de vie. Entièrement rénovée, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose naturellement. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les matériaux soigneusement préservés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste salon-séjour de 35 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Agrémenté d'une cheminée avec insert bois, il offre un espace convivial où recevoir famille et amis tout au long de l'année. La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, permet de partager de beaux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un confort apprécié au quotidien. À l'étage, un élégant palier dessert trois chambres spacieuses aux surfaces confortables, baignées de lumière naturelle. La grande salle d'eau équipée d'une double vasque bénéficie de dimensions généreuses et s'accompagne d'un second WC indépendant. Chaque pièce révèle le cachet de cette demeure parfaitement entretenue, où les prestations modernes s'intègrent avec élégance au caractère d'origine. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 616 m² constitue un véritable havre de paix. Rare pour une maison située en cOEur de bourg, cet espace offre un environnement privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une dépendance ainsi qu'une cave renforcent encore le potentiel de la propriété. La situation en bordure de rivière apporte un charme supplémentaire et participe à l'ambiance paisible qui règne autour de la maison. Cette demeure bénéficie également de prestations recherchées telles que les huisseries en double vitrage, la fibre optique, une chaudière gaz de ville installée en 2012, une charpente traitée en 2017, un portail motorisé ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Aucun travaux importants ne sont à prévoir, permettant une installation immédiate dans les meilleures conditions. Son emplacement constitue un autre atout majeur. Les commerces, la pharmacie, les services médicaux et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire ainsi que l'accès à l'autoroute A77 sont situés à environ quinze kilomètres, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations régionales. Cette maison à vendre à Donzy séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire de charme en Bourgogne. Son authenticité, son excellent état général, son jardin et sa localisation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces. À l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales. Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Située à donzy (15 min de cosne-cours-sur-loire et 2h de paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré. Elle se compose comme suit : rdc : • pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine • 2 chambres • salle d'eau ou de bain (au choix car à terminer) • wc sous-sol intégral (rez de jardin) : • garage • espace de rangement extérieur : • garage indépendant supplémentaire * huisseries double vitrage * fibre * assainissement individuel (à revoir) * ancienne chaudière fuel (non opérationnelle) * travaux à prévoir vidéo de présentation sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

À 20 minutes de cosne et de l'a77, au coeur de donzy, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des wc. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14792.

À 2 pas du centre ville de donzy, au bord du nohain, je vous propose cette jolie maison de ville à rafraichir sans gros oeuvre. La maison dispose en rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine et d'un dégagement avec placard. La cuisine donne accès à une jolie véranda avec wc et petite cave ou bûcher. La véranda orientée au sud permet de rejoindre le jardin et les bords du nohain. À l'étage, grand palier de 9 m², deux grandes chambres de 13 et 18 m² et salle d'eau avec wc. Il est possible d'aménager une chambre de plain pied. La maison dispose également d'une cave non attenante toutes les fenêtres sont en survitrage, le chauffage central est au gaz, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ iad France * – Maison de charme de 98 m² au cOEur de Donzy, à seulement 2h de Paris ! Vous recherchez une maison cocooning, pleine de charme et rénovée avec goût ? Cette jolie maison de ville d’environ 98 m² saura vous séduire dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa décoration au goût du jour ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée lumineuse, un salon cosy, une salle à manger conviviale ainsi qu’une belle cuisine aménagée et agencée avec soin. À mi-étage, une superbe salle de bains entièrement rénovée avec WC complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose trois agréables chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au second étage, un grenier offre encore un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Idéalement située, cette maison permet de tout faire à pied : marché, restaurants, boulangerie, pharmacie… Supermarché à seulement 2 minutes en voiture. Reliée au tout-à-l’égout, toiture en bon état, DPE : E. Cette maison ne dispose pas d’extérieur, mais vous profiterez pleinement du charme du bourg et de magnifiques balades nature accessibles à pied à proximité. Un véritable petit cocon où il fait bon vivre ! À visiter sans tarder ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’usage : hébergement familial, espace indépendant pour recevoir, activité ou projet locatif (le propriétaire actuel fait du Airbnb). Il comprend deux chambres, un coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin agréable et arboré sur une parcelle de 1 688 m², ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’assainissement individuel est toutefois à prévoir pour une mise aux normes. Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 € / an DPE : D (239 kWh / m² / an) GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) DPE réalisé le 01 / 09 / 2025. Possibilité de louer une partie de la maison qui sera totalement indépendante. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92  - a 2h de paris,   référence annonce : 111316 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Charmante maison de 132 m² au cOEur de Donzy – 4 chambres, bureau, garage et jardin ! Située en plein centre de Donzy, à seulement quelques pas de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces, coiffeur, etc.), cette agréable maison de 132 m² saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif rentable ! À seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m² équipée de climatisation réversible comprenant un salon-salle à manger confortable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une pièce bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 200 m² à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Un vaste garage de plus de 30 m² offre également un bel espace de rangement. Les prestations comprennent : PAC air / air Maison reliée au tout-à-l’égout Double vitrage Chauffage électrique avec climatisations réversibles et radiateurs DPE récent classé D avec bonne isolation sous toiture ! Une maison à remettre au gout du jour mais très fonctionnelle, idéalement située et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied de 90 m² à restaurer, comprenant : entrée, salon-séjour avec baie vitrée et insert, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Confort : double vitrage récent, tout à l'égout. Garage indépendant et terrain attenant et clos de 550 m² Energie E Référence agence : 14931.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * venez découvrir cette jolie maison de campagne de 100 m² dans un village de la Nièvre à 8 min de Donzy, à 5 min d'Entrains sur Nohain et à 2H de Paris ! Avec de nombreuses dépendances et un beau terrain de plus de 1200 m², vous apprécierez d'être au calme complet à la campagne pour profiter d'un havre de paix en famille pour se ressourcer ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée dans véranda chauffée de 15 m², d'une entrée avec placards, d'un salon - salle à manger lumineux de 28 m² avec cheminée insert à granulés, d'une première grande chambre de 16 m² et d'une salle d'eau-wc. À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre mansardée. Un terrain de plus de 1200 m² agrémente le tout avec une partie cour à l'entrée sur la propriété et grand garage appréciable, en plus des autres dépendances, cuisine d'été et atelier présents autour de la maison. Un sacré plus ! DPE récent en D, toiture en très bon état, huisseries récentes en PVC, chaudière gaz neuve ! Ce n'est pas les avantages qui comptent dans cette maison de campagne, d'autant plus qu'une vie au rez-de-chaussée est possible avec pièces de vie et première chambre de plain pied ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de cosne sur loire, découvrez cette magnifique longère totalement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec coin bureau, d'une salle à manger lumineuse de 16 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 18 m², d'une buanderie avec espace de stockage, d'un très beau salon avec poêle à bois de 27 m² et d'une spacieuse salle de bains avec wc. Toutes les pièces de vie donne accès direct sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m² chacune, un wc indépendant, une salle d'eau neuve, une salle de jeux / chambre d'appoint de 16 m², donnant accès à deux autres chambres. À l'extérieur, une ancienne écurie de 26 m² vous permettra d'agrandir la propriété, de créer un bel espace atelier ou de stocker facilement. Son grenier est aménageable et un accès pourra se faire depuis l'étage existant. Un garage est également disponible ainsi qu'une cave de 10 m². Le terrain, sans vis-à-vis, vous permettra de pouvoir profiter des beaux jours au grand air. Une maisonnette indépendante fait également partie de la propriété, idéal pour un bureau en dehors de l'habitation ou pour du stockage. Aspect technique : - taxe foncière : 424 euros - menuiseries : double vitrage bois et pvc - réserve d'eau de pluie sur la parcelle - puits - electricité refaite récemment - les deux salles d'eau / bains sont neuves - fosse septique aux normes prix : 185 000 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de 160 m² avec jardin et vue dégagée à Donzy À Donzy, dans un environnement calme et sans mitoyenneté, découvrez cette maison de 160 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un agréable terrain clos et arboré de 2 595 m². L’habitation se distingue par une organisation intérieure originale, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire. La pièce principale accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial. Un second salon séduit immédiatement par son plafond cathédrale, qui apporte du caractère et une belle sensation d’espace, permettant d’imaginer un espace de détente, une salle de jeux, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. La maison comprend trois chambres. Deux d’entre elles se trouvent au niveau principal, à proximité de la salle d’eau et des toilettes. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre accompagnée d’un dressing, d'une salle d'eau, ainsi qu’une buanderie, un salon supplémentaire et des toilettes. Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun et d’envisager différents usages selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille également un verger. Avec ses 2 595 m², il offre suffisamment d’espace pour jardiner, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. Les dépendances complètent utilement la propriété avec un garage, un atelier et une cave. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. En bon état général, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, ainsi que de la climatisation dans le salon. La fibre optique est disponible. L’assainissement est individuel par fosse septique. La performance énergétique est classée D, avec une consommation de 249 kWh / m² / an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B, à 9 kg CO₂ / m² / an. Cette maison à vendre à Donzy réunit espace, caractère et tranquillité dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre de la commune. Son salon cathédrale, ses trois espaces de vie, son terrain avec verger et sa vue dégagée en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant une maison confortable dans la Nièvre. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la distribution et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de caractère avec vue panoramique et dépendances - Menestreau (58410) À l'abri de l'agitation urbaine, au cOEur de la campagne nivernaise, cette authentique longère en pierre de 1881 vous invite à découvrir un art de vivre où calme, nature et charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Située dans un environnement préservé à Menestreau, cette propriété développe environ 178 m² habitables sur plus de 4 400 m² de terrain répartis sur deux parcelles, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages vallonnés de la Nièvre. Dès l'arrivée, le charme opère. La façade en pierre, les volets traditionnels, les rosiers et la végétation grimpante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des belles propriétés de Bourgogne. L'intérieur a su préserver toute l'âme de la maison tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², véritable pièce de convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 27 m², agrémenté d'une cheminée et de magnifiques poutres apparentes, offre une ambiance chaleureuse en toute saison. La véranda constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Baignée de lumière naturelle, elle prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin ainsi que sur la campagne environnante. Véritable observatoire sur la nature, elle permet de profiter toute l'année d'un panorama apaisant et changeant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et WC indépendant. Une seconde chambre aux beaux volumes ainsi qu'un bureau complètent cet espace parfaitement adapté à une vie familiale ou au télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Terrasse, patio exposé plein sud, verger, atelier, appentis et espaces verts composent un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Une seconde parcelle indépendante accueille une grange en pierre offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, un projet d'accueil touristique, du stockage ou tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage mixte bois et électrique ainsi que d'un assainissement conforme. Le diagnostic de performance énergétique classé D témoigne d'un équilibre apprécié pour ce type de bâtisse ancienne de caractère. Située à proximité d'Entrains-sur-Nohain, de ses commerces, de ses services et de son marché hebdomadaire, la propriété profite d'un environnement rural recherché tout en restant accessible depuis Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'autoroute A77. Cette longère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace et de tranquillité, les télétravailleurs recherchant un cadre inspirant ou encore les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de charme au cOEur de la Bourgogne. Une propriété authentique où le caractère de l'ancien, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages environnants créent un lieu de vie rare et particulièrement attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de charme à rénover à Alligny-Cosne avec terrain, grange et vue campagne. Idéal résidence secondaire en Bourgogne. À seulement 2h de Paris, au lieu-dit Champton sur la commune d’Alligny-Cosne, découvrez cette authentique longère en pierre datant des années 1800. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer au rythme de la campagne bourguignonne. Depuis le jardin, vous profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en fond de parcelle un agréable sous-bois, parfait pour créer un espace détente naturel, des balades privées ou un coin ombragé en été. Un intérieur authentique à réinventer selon vos envies Avec ses 88 m² habitables, cette longère propose une base idéale pour un projet de rénovation à votre image : Une cuisine indépendante avec poêle à bois, pour des ambiances chaleureuses en hiver Un vaste double séjour de 47 m² avec poutres apparentes Une salle de bain et WC Les éléments anciens (poutres, volumes, pierre) offrent un véritable cachet, recherché dans l’immobilier en Bourgogne. La structure est saine : toiture en bon état, double vitrage partiel, assainissement fonctionnel. Un grenier aménageable vous permettra d’imaginer facilement des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un extérieur propice à la déconnexion Le terrain arboré de 4 136 m² constitue un véritable écrin de verdure. Entre jardin, espace détente et prolongement vers le sous-bois, ce lieu invite à la déconnexion totale. Une grange de 106 m² complète la propriété, idéale pour un atelier, un projet artistique ou un espace de réception estival. Cave et puits viennent enrichir ce bien typique de la région. Une localisation idéale pour les week-ends et vacances Cosne-Cours-sur-Loire à 10 minutes (gare, commerces, marché) Accès rapide à l’A77 Paris accessible en environ 2h Un emplacement recherché pour les acquéreurs franciliens en quête d’une maison de campagne avec du potentiel. Diagnostics et potentiel de valorisation Le bien est classé en G (478 kWh / m² / an) avec émissions de CO2 en classe C. Des travaux de rénovation permettront d’améliorer le confort thermique et de valoriser fortement ce bien de caractère, tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique. Contact et visite Une opportunité rare pour créer une maison de campagne pleine de charme, à votre image, dans un environnement naturel privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future résidence secondaire en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure letourneau vous propose : alligny-cosne - maison - t4 84 m² - garage - très bon état - lumineux - ' coup de coeur garanti ! ' offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison de village à alligny-cosne séduit par son agencement en plain-pied et son bon état général. Sur 84 m² habitables, elle propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux. L'entrée dessert directement les pièces de vie, dont un séjour vaste de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien dimensionnée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées — dont une chambre confortable de près de 14 m² — permettant d'accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution. Une buanderie au sous-sol apporte un confort pratique au quotidien. Le bien dispose d'un garage individuel ainsi que d'un appentis attenant de 37 m², atouts appréciables pour le stationnement ou le rangement. L'ensemble sur un terrain de 1 916 m², laissant un vaste espace à aménager selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située entre Alligny-Cosne et Bouhy, cette demeure ancienne se trouve dans un charmant hameau paisible, offrant une atmosphère intemporelle et préservée, sans construction moderne à proximité. Cette belle demeure pleine de charme n'attend qu'une nouvelle vie façonnée selon vos préférences. Dotée d'une toiture rénovée pour moitié et d'un système d'assainissement individuel ancien déjà en place, elle offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Vous y trouverez également une cave voûtée, un garage, le tout relié à l'électricité et au réseau d'eau garantissant une structure fonctionnelle dès le départ. Grâce à son potentiel remarquable, cette demeure peut aisément devenir une maison d'hôtes, des gîtes, ou une grande résidence familiale, offrant de multiples possibilités pour un projet personnalisé et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située à Alligny-Cosne (58200), cette ancienne grange à dîmes de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de Cosne-Cours-sur-Loire. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. Édifiée sur un terrain de 19 050 m², cette propriété comprend une ancienne grange à dîmes d'environ 60 m². La toiture ainsi que la façade ont été entièrement rénovées, offrant une excellente base pour concrétiser votre projet. Une partie de la bâtisse étant aujourd'hui effondrée, elle offre la possibilité d'agrandir la surface existante. Son vaste terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison de campagne, gîte ou projet patrimonial. Il est également possible d'acquérir une surface de terrain supplémentaire selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.