Maison à vendre à Ciez (58220)

Située dans un hameau de la charmante commune de Ciez (58220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison dispose sur l'arrière d'un petit jardin sans aucun vis à vis. Dans cette cour, une dépendance peut aisément être transformée en logement indépendant. La cour donne également accès à la cave et à deux autres petites dépendances. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une très belle pièce à vivre et d'une chambre spacieuse. À l'étage, 4 chambres avec un très joli parquet en chêne. La maison est saine et nécessite uniquement des travaux de rafraichissement et de remise aux normes du tableau électrique. À l'extérieur deux ateliers ou garages idéalement situés si on veut créer une activité annexe ou simplement bricoler. Chauffage central au fuel. Taxe foncière : 500 euros. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

À seulement 15 minutes de cosne sur loire, découvrez cette magnifique longère totalement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec coin bureau, d'une salle à manger lumineuse de 16 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 18 m², d'une buanderie avec espace de stockage, d'un très beau salon avec poêle à bois de 27 m² et d'une spacieuse salle de bains avec wc. Toutes les pièces de vie donne accès direct sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m² chacune, un wc indépendant, une salle d'eau neuve, une salle de jeux / chambre d'appoint de 16 m², donnant accès à deux autres chambres. À l'extérieur, une ancienne écurie de 26 m² vous permettra d'agrandir la propriété, de créer un bel espace atelier ou de stocker facilement. Son grenier est aménageable et un accès pourra se faire depuis l'étage existant. Un garage est également disponible ainsi qu'une cave de 10 m². Le terrain, sans vis-à-vis, vous permettra de pouvoir profiter des beaux jours au grand air. Une maisonnette indépendante fait également partie de la propriété, idéal pour un bureau en dehors de l'habitation ou pour du stockage. Aspect technique : - taxe foncière : 424 euros - menuiseries : double vitrage bois et pvc - réserve d'eau de pluie sur la parcelle - puits - electricité refaite récemment - les deux salles d'eau / bains sont neuves - fosse septique aux normes prix : 185 000 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur de la campagne nivernaise, entre Donzy et Entrains-sur-Nohain, découvrez cette charmante maison baignée de soleil et habitable de suite de plain-pied ! D'une superficie habitable de 83 m², à laquelle vient s'ajouter une véranda chauffée de 15 m², elle offre également de nombreuses dépendances (atelier, garage, cuisine d'été, cave, abris de jardin, etc). D'une superficie totale de 1219 m², le terrain, entièrement clos et avec portail électrique, permet de faire tout le tour de la propriété. Coup de cœur assuré pour les amoureux de jardin, de potager et de farniente au soleil ! Toiture en très bon état, DPE en D, huisseries récentes en PVC, vie de plain-pied… les points forts sont nombreux pour cette maison qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : véranda, vestibule avec grand placard, chambre, salon, salle de douche avec WC, cuisine fermée À l'étage : une vaste chambre de 23 m² Un bien rare à visiter rapidement, car il ne devrait pas rester bien longtemps sur le marché. Contactez-moi pour plus d'informations ou demander une visite. * Insert à granulés + chauffage central gaz * Chaudière neuve * Double vitrage PVC partout * Exposée plein Sud * Nombreuses dépendances dont garage, cave et grand atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

À environ 2h 30 de paris sud, ermès dos santos vous propose, une maison en pierres de plain-pied et ses vastes dépendances, (garage, local, bureaux de stockage). Ancienne forge, se compose : d'un séjour cheminée, tomettes, salle à manger, deux chambres, salle d'eau. Une escalier donne accès à l'étage à un grenier avec tomettes, des superbes poutres apparentes. Le tout sur une parcelle d'environ 988 m². Clos de murs. Belle possibilite pour un projet professionnel ou mixte. Pièces lumineuses avec son exposition sud. À 10 mn environ des forêts et étangs pour des promenades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604832 ).

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec vue campagne et grenier aménageable. Au cOEur du charmant village de Perroy, juste à côté de l'église, découvrez cet ancien presbytère du XIXe siècle, un bien chargé d'histoire qui séduit dès le premier regard par son authenticité et son architecture traditionnelle bourguignonne. Avec son long corps de bâtiment en pierre, ses ouvertures harmonieuses et son environnement paisible, cette propriété possède un cachet devenu rare sur le marché. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 103 m² habitables comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Cette configuration est particulièrement recherchée pour le confort quotidien qu'elle procure, sans escalier ni contrainte de circulation. À l'arrière de la propriété, le jardin de plus de 1 300 m² ouvre sur une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du calme et de la nature dans un cadre préservé. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Un vaste grenier aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente, permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou espace loisirs. Une dépendance d'environ 50 m² au sol, un préau et une cave complètent l'ensemble. Située à seulement 5 minutes de Donzy et à une vingtaine de minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et son accès rapide à l'A77 vers Paris, cette maison constitue une excellente résidence principale comme une séduisante maison de campagne en Bourgogne. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et d'imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bouhy (58310) à 13 minutes de Saint Amand en Puisaye, cette maison de 150 m² s'intègre harmonieusement dans un paisible hameau, offrant un environnement tranquille et propice à la détente. Bouhy, charmante localité de la région, séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que commerces de proximité et services publics, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété unique s'étend sur un généreux terrain de 2503 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'agencement intérieur se distingue par deux espaces distincts, alliant de grandes chambres d'un côté et un studio attenant et indépendant de l'autre, équipé de tous les éléments nécessaires pour offrir confort et intimité, idéal pour recevoir ses proches ou louer à la nuitée. Une cuisine sur mesure réalisée par un artisan menuisier ajoute une touche d'élégance à cet ensemble. En bonus, une cave voutée ainsi qu'une dépendance à rénover offrent des opportunités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon les besoins et les envies. Venez découvrir en vidéo cette maison sur ma chaine YouTube : @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située dans un petit hameau de bouhy, je vous propose cette maison d'habitation pleine de cachet. Elle est située sur un terrain de 3581 m² avec un hangar de 80 m² et une dépendance, ancien atelier de ferronnerie, de 60 m². La maison dispose de plain pied, d'une cuisine, d'un beau séjour, deux chambres, 1 salle d'eau et un wc. L'arrière cuisine permet d'accéder à l'étage où 2 chambres en enfilade ont été aménagées. Il reste encore un gros potentiel d'aménagement ou réaménagement des combles. Une cave de 80 m² complète ce bien. Maison idéale pour résidence principale ou secondaire avec possibilité de garer un camping car. Chauffage bois, granules; assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Au coeur du village de Bouhy, village typique du Nivernais perché sur la plus haute colline de la Puisaye, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 255 m² habitables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon indépendant, ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux. WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec balcon, trois autres chambres, dont une très grande de 30,60 m², une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les annexes comprennent un garage avec volet motorisé, une pièce faisant office de buanderie avec espace salle d'eau / WC, ainsi qu'un atelier / bûcher. Le terrain, situé dans la prolongation de la maison, complète cet ensemble. Fort potentiel compte tenu de la surface généreuse et des possibilités d'aménagement.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée aménagée et équipée, grande buanderie, WC, salle d'eau. Le plus : un second séjour double de 43 m² avec cheminée à insert (entrée indépendante) et son grenier aménageable (escalier existant). Idéal pour recevoir amis et famille ou augmenter votre surface de vie (ouverture facilement réalisable). À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite parentale avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et un grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de charme à rénover à Alligny-Cosne avec terrain, grange et vue campagne. Idéal résidence secondaire en Bourgogne. À seulement 2h de Paris, au lieu-dit Champton sur la commune d’Alligny-Cosne, découvrez cette authentique longère en pierre datant des années 1800. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer au rythme de la campagne bourguignonne. Depuis le jardin, vous profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en fond de parcelle un agréable sous-bois, parfait pour créer un espace détente naturel, des balades privées ou un coin ombragé en été. Un intérieur authentique à réinventer selon vos envies Avec ses 88 m² habitables, cette longère propose une base idéale pour un projet de rénovation à votre image : Une cuisine indépendante avec poêle à bois, pour des ambiances chaleureuses en hiver Un vaste double séjour de 47 m² avec poutres apparentes Une salle de bain et WC Les éléments anciens (poutres, volumes, pierre) offrent un véritable cachet, recherché dans l’immobilier en Bourgogne. La structure est saine : toiture en bon état, double vitrage partiel, assainissement fonctionnel. Un grenier aménageable vous permettra d’imaginer facilement des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un extérieur propice à la déconnexion Le terrain arboré de 4 136 m² constitue un véritable écrin de verdure. Entre jardin, espace détente et prolongement vers le sous-bois, ce lieu invite à la déconnexion totale. Une grange de 106 m² complète la propriété, idéale pour un atelier, un projet artistique ou un espace de réception estival. Cave et puits viennent enrichir ce bien typique de la région. Une localisation idéale pour les week-ends et vacances Cosne-Cours-sur-Loire à 10 minutes (gare, commerces, marché) Accès rapide à l’A77 Paris accessible en environ 2h Un emplacement recherché pour les acquéreurs franciliens en quête d’une maison de campagne avec du potentiel. Diagnostics et potentiel de valorisation Le bien est classé en G (478 kWh / m² / an) avec émissions de CO2 en classe C. Des travaux de rénovation permettront d’améliorer le confort thermique et de valoriser fortement ce bien de caractère, tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique. Contact et visite Une opportunité rare pour créer une maison de campagne pleine de charme, à votre image, dans un environnement naturel privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future résidence secondaire en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à couloutre (58220), dans une rue très calme, je vous propose cette charmante maison à rénover. Actuellement de 61 m² habitables, elle bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement, notamment via son étage aménageable. La grange qui l'accompagne permet de garer une voiture mais aussi d'y faire un atelier ou espace de stockage. Maison rdc : grande pièce de vie / cuisine, deux pièces, salle d'eau, écurie 1er étage aménageable grange emplacement pour voiture, pièce • tout à l'égout • fibre • travaux à prévoir appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha gallienne, tél. : 06 67 34 37 12, e-mail : natacha.gallienne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 100781335.

Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder !

Située à Alligny-Cosne (58200), cette maison de bourg à rénover est implantée sur un terrain de 900 m² entièrement clôturé. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des espaces naturels propices aux balades et aux activités de plein air. Cette charmante propriété de 130 m² habitable dispose d'un vaste salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée tubée, d'une cuisine aménageable, d'une salle de bain avec douche et wc au rez-de-chaussée, ainsi que d'un cellier et d'un garage de 20 m². À l'étage, on trouve deux chambres (14 m² et 24 m²) desservies par un couloir. Le chauffage au gaz est entretenu annuellement, offrant un confort supplémentaire. Perfectible, ce bien offre un fort potentiel pour être aménagé selon les envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 06 31 45 28 07, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 479175697.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison bourgeoise à vendre au cOEur d’Entrains-sur-Nohain, 233 m², 5 chambres, cour rénovée, dépendances et garages. Charme et potentiel. Au cOEur du charmant village d’Entrains-sur-Nohain, cette élégante maison bourgeoise en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa superbe façade aux volets blancs typiquement bourguignons, cette propriété développe environ 233 m² habitables sur un terrain clos de murs de 493 m². Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, lumière traversante, matériaux anciens et circulation fluide composent un cadre de vie familial et raffiné. Le vaste séjour de 36 m² avec cheminée constitue une magnifique pièce de réception où il fait bon partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’habitation principale comprend une cuisine aménagée indépendante, un salon, un WC, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un second logement attenant avec entrée indépendante apporte une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et WC, permettant d’envisager une activité indépendante, une location saisonnière ou encore un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une agréable cour intérieure récemment rénovée, entièrement close de murs et facile d’entretien. Cet espace intime et soigné met parfaitement en valeur les dépendances et renforce le caractère authentique de la propriété. Deux garages, une dépendance, un bûcher, une cave ainsi que plusieurs greniers aménageables viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une situation idéale entre Puisaye et vallée de la Loire Entrains-sur-Nohain offre un cadre de vie recherché pour son authenticité, son calme et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Commerces, école primaire, services médicaux et commodités sont accessibles rapidement. Cosne-Cours-sur-Loire et l’autoroute A77 permettent de rejoindre facilement Paris, faisant de cette demeure un excellent choix aussi bien pour une résidence principale que secondaire en Bourgogne. Charme ancien et potentiel patrimonial Cette maison bourgeoise dans la Nièvre conjugue cachet architectural et potentiel de valorisation. Les murs en pierre de taille, les dépendances et les volumes disponibles constituent une base idéale pour un projet familial, une maison d’hôtes ou une demeure de campagne élégante au cOEur de la Bourgogne. Le bien dispose d’un DPE classé E (325 kWh / m² / an) et d’émissions de gaz à effet de serre classées D. La toiture bénéficie déjà d’une isolation intérieure et plusieurs ouvertures sont équipées de double vitrage bois, offrant une première base d’amélioration énergétique intéressante. Pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure bourgeoise à Entrains-sur-Nohain, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Entrains-sur-Nohain avec 3 chambres, jardin, terrasse et dépendances. Charme de l’ancien rénové. Au cOEur d’Entrains-sur-Nohain, cette charmante maison de ville de 91 m² séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité à la recherche d’un bien chaleureux en Bourgogne. Derrière sa façade typique aux volets bleus se cache une maison pleine de cachet, rénovée avec goût, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans la Nièvre. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère conviviale et cosy avec une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Les poutres apparentes, le poêle à bois et les matériaux anciens apportent un véritable esprit campagne chic très recherché aujourd’hui. Une salle à manger indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses aux beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des amis lors des week-ends à la campagne. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un atelier, d’une cave, d'un grenier aménageable, d’un porche traversant et d’un agréable terrain d’environ 318 m² avec terrasse et jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces accessibles à pied, école primaire à proximité et accès rapide à Cosne-Cours-sur-Loire ainsi qu’à l’autoroute A77 permettant de rejoindre facilement Paris. Le secteur est également apprécié pour son environnement touristique avec Guédelon, Saint-Amand-en-Puisaye et les paysages de Puisaye tout proches. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage en grande partie, du tout-à-l’égout, d’un chauffage individuel bois et électrique ainsi que d’une exposition sud-ouest apportant une belle luminosité naturelle. Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement le bien en G avec émissions de CO₂ classées C, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant après amélioration énergétique. Plusieurs aides à la rénovation peuvent être mobilisées afin d’optimiser confort et consommation. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour un achat immobilier dans la Nièvre, que ce soit pour une vie au calme, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement avec potentiel. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et l’authenticité de cette maison familiale à Entrains-sur-Nohain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison 187 m² avec jardin, dépendances et grenier aménageable à Entrains-sur-Nohain. Fort potentiel famille ou locatif. Au cOEur du village vivant et authentique d’Entrains-sur-Nohain, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans la Nièvre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Derrière sa belle façade en pierre et brique typique de Bourgogne, cette maison de 187 m² habitables dévoile un intérieur chaleureux marqué par un style Art déco préservé : parquets anciens, moulures, boiseries et éléments d’époque offrent une atmosphère unique, prête à être sublimée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée traversante desservant une cuisine aménagée, une vaste salle à manger conviviale, ainsi que deux salons lumineux aux volumes agréables. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet étage, apportant un véritable confort pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Un bureau spacieux permet également le télétravail ou la création d’un espace indépendant. Grâce à une entrée séparée, cet étage peut facilement être transformé en logement autonome, un atout majeur pour un investissement locatif ou une configuration multigénérationnelle. Le grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : création de chambres, suite parentale, atelier ou logement indépendant… chaque mètre carré devient une opportunité de valorisation dans le cadre d’un achat immobilier en Bourgogne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 870 m² avec jardin arboré exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour intérieure, deux dépendances, une cave et un double garage viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou extension. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, école, médecin et pharmacie à seulement 500 mètres. Cosne-Cours-sur-Loire est accessible en 20 minutes avec gare SNCF et accès rapide à l’A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Un cadre de vie calme avec toutes les commodités à proximité. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout avec un branchement conforme. Le chauffage est individuel au fioul, et la fibre est raccordable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G : 446 kWh / m² / an ), mais la structure est saine, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère avec potentiel, dans un secteur recherché de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Vue imprenable sur la campagne – Belle maison familiale à Donzy Au lieu-dit Les Pichons, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 595 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur la campagne nivernaise. Ici, le calme, la nature et la lumière s'invitent au quotidien, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. La maison s'organise sur deux niveaux aux volumes généreux. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier espace de vie chaleureux. Dans son prolongement, un superbe salon avec plafond cathédrale apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les paysages environnants. Pour un confort optimal en toute saison, cette pièce bénéficie d'une pompe à chaleur air / air assurant également la climatisation réversible. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison propose un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de proches. Vous y découvrirez une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau ouverte, formant une agréable suite avec son dressing. Un second salon offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou activité professionnelle. Une vaste buanderie, un second WC, un atelier, un garage attenant ainsi qu'une cave complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m² constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Exposée face à la campagne, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, est agrémenté d'un éclairage extérieur, permettant de mettre en valeur les espaces paysagers et de profiter des soirées d'été dans une ambiance chaleureuse. Une dépendance vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de chauffages électriques en complément et d'une pompe à chaleur air / air installée uniquement dans le salon avec plafond cathédrale. L'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort thermique, sécurité et facilité d'utilisation au quotidien. La maison est également raccordée à la fibre optique. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre B, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Son emplacement est un véritable atout. Le centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses services médicaux et toutes les commodités du quotidien, se rejoint en quelques minutes. Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'accès à l'autoroute A77 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Nevers ou Paris. Les amateurs de patrimoine et de gastronomie apprécieront également la proximité des vignobles de Sancerre et du célèbre chantier médiéval de Guédelon. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, d'espaces généreux et d'une maison offrant un véritable potentiel d'évolution. Quelques travaux de personnalisation permettront d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison chaleureuse où la qualité de vie, le calme et la nature sont les véritables maîtres mots. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de caractère avec vue panoramique et dépendances - Menestreau (58410) À l'abri de l'agitation urbaine, au cOEur de la campagne nivernaise, cette authentique longère en pierre de 1881 vous invite à découvrir un art de vivre où calme, nature et charme de l'ancien se conjuguent harmonieusement. Située dans un environnement préservé à Menestreau, cette propriété développe environ 178 m² habitables sur plus de 4 400 m² de terrain répartis sur deux parcelles, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages vallonnés de la Nièvre. Dès l'arrivée, le charme opère. La façade en pierre, les volets traditionnels, les rosiers et la végétation grimpante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des belles propriétés de Bourgogne. L'intérieur a su préserver toute l'âme de la maison tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 34 m², véritable pièce de convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 27 m², agrémenté d'une cheminée et de magnifiques poutres apparentes, offre une ambiance chaleureuse en toute saison. La véranda constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Baignée de lumière naturelle, elle prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin ainsi que sur la campagne environnante. Véritable observatoire sur la nature, elle permet de profiter toute l'année d'un panorama apaisant et changeant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative et WC indépendant. Une seconde chambre aux beaux volumes ainsi qu'un bureau complètent cet espace parfaitement adapté à une vie familiale ou au télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Terrasse, patio exposé plein sud, verger, atelier, appentis et espaces verts composent un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Une seconde parcelle indépendante accueille une grange en pierre offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, un projet d'accueil touristique, du stockage ou tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage mixte bois et électrique ainsi que d'un assainissement conforme. Le diagnostic de performance énergétique classé D témoigne d'un équilibre apprécié pour ce type de bâtisse ancienne de caractère. Située à proximité d'Entrains-sur-Nohain, de ses commerces, de ses services et de son marché hebdomadaire, la propriété profite d'un environnement rural recherché tout en restant accessible depuis Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'autoroute A77. Cette longère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace et de tranquillité, les télétravailleurs recherchant un cadre inspirant ou encore les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de charme au cOEur de la Bourgogne. Une propriété authentique où le caractère de l'ancien, la qualité de la rénovation et la beauté des paysages environnants créent un lieu de vie rare et particulièrement attachant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à Dampierre-Sous-Bouhy, Nièvre, Cette maison de 66 m² offre un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous partie. Assainissement individuel refait récemment. Cette propriété a un grand potentiel pour être rénovée selon vos goûts. Située dans un endroit paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Travaux à prévoir. Terrain de 1460 m² possibilité de 1860 m² supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à un prix attractif de 44900 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 14352.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

* Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy * Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Maison familiale - 6 chambres - garage - jardin clos – dampierre-sous-bouhy envie de calme, d'espace et de confort pour votre famille ? Cette maison située à dampierre-sous-bouhy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Maison spacieuse et fonctionnelle comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée sur véranda : 5.74 m² + 11,35 m² cuisine : 12,77 m², arrière-cuisine : 3,09 m², buanderie : 5,00 m² 3 chambres : environ 12 m² chacune salle à manger : 20,47 m² avec cheminée salon : 31,20 m² salle d'eau avec toilettes fermées : 7,12 m² - étage : 2 chambres : 16.37 m² et 15,11 m² avec balcon et lavabo 1 chambre : 16,68 m² avec grand dressing salon : 31,59 m² salle de bains : 15,53 m² avec baignoire d'angle + toilettes - dépendance : garage : 36,00 m² avec grenier appentis avec cellier : 34 m² chauffage : fioul et bois volumes généreux, nombreuses chambres, espaces de vie lumineux, cheminée, balcons, implantée sur un terrain clos de 1230 m²… cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 935041.

Située à Donzy, cette maison à rénover se trouve dans un quartier calme proche des écoles et des commerces. Un terrain de 376 m² clos laisse la possibilité de profiter des beaux jours et du soleil. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres et 2 petites pièces. À l'extérieur, une remise et un garage attenant offre la possibilité de garer une voiture. Des améliorations récentes ont été réalisées : remplacement de 2 fenêtres avec volets roulants solaires, installation d'une nouvelle porte d'entrée et de chauffage dans les pièces principales. Travaux restant à réaliser : toiture, huisseries, électricité, aménagement intérieur, mais cette maison d'une belle superficie offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable pour une famille. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Située à donzy (15 min de cosne-cours-sur-loire et 2h de paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré. Elle se compose comme suit : rdc : • pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine • 2 chambres • salle d'eau ou de bain (au choix car à terminer) • wc sous-sol intégral (rez de jardin) : • garage • espace de rangement extérieur : • garage indépendant supplémentaire * huisseries double vitrage * fibre * assainissement individuel (à revoir) * ancienne chaudière fuel (non opérationnelle) * travaux à prévoir vidéo de présentation sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : natacha gallienne, tél. : 06 67 34 37 12, e-mail : natacha.gallienne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 100781335.