Maison à vendre à Pougny (58200)

À 10 minutes du Centre de Cosne, de l'A77 et de la gare, dans un petit hameau, au calme, exposée plein Sud, nous vous proposons cette belle demeure nivernaise habitable de plain-pied. La maison allie l'authenticité et la modernité. Au RDC, vous aurez une grande pièce de vie de ( + de 35 m²) avec cheminée et une cuisine avec un beau plan de travail. Cet ensemble est très lumineux (3 fenêtres, 2 portes, 1 imposte en demi-lune, 1 velux, 1oeil de boeuf) et vous apprécierez son volume. À la suite, un salon, un bureau (ou une chambre), un salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et garage-chaufferie communicant. À l'étage, 2 grandes chambres, une s. de bains WC, une mezzanine et une dernière chambre sous les toits. La maison profite d'un chauffage au sol, au RDC comme à l'étager. Un poêle à granulés est également installé à l'étage. La maison est bien isolée et est relativement économique à chauffer (environ 1800 € par an : Classement énergétique DPE en D) Un beau jardin arboré avec quelques fruitiers, un magnifique érable et un remarquable noyer agrémentent la maison qui possède, en plus du garage chaufferie, un préau 2 places pour garer les voitures. Visite Virtuelle pour mieux vous rendre compte. Référence agence : 14693.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : À 10 minutes de Cosne, charmante maison de campagne à rénover, nichée au cOEur de la tranquillité de Pougny. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 490 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix à la campagne. La maison se compose de 3 pièces principales, idéales pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer loin du tumulte de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pougny (58200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, avec un terrain de 1600 m² À l'extérieur, cette propriété se distingue par une allure traditionnelle de longère, avec une grange attenante de 42 m² et un terrain non attenant comprenant un verger et deux abris de jardin. L'environnement sans vis-à-vis garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² propose une entrée chaleureuse menant à une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon / salle à manger, deux chambres en enfilade et un vaste cellier accessible aussi directement depuis l'extérieur. Grenier exploitable offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de plain-pied 4 chambres – Vue dégagée – Idéale famille à SAINT-PÈRE Située à SAINT-PÈRE, cette maison de plain-pied récente conjugue confort moderne, accessibilité et environnement familial. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 200 mètres des écoles et d'un espace de jeux pour enfants, à 3 km de l'autoroute A77 et à 5 km de la gare de COSNE-SUR-LOIRE. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille avec enfants, cette maison propose une superficie habitable de 109 m², entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m², traversant, avec un poêle à bois récent, en complément du chauffage électrique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2019, est fonctionnelle et conviviale. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres (9 à 11 m²), une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie de 13 m², idéale pour la vie quotidienne d'une grande famille. Le terrain de 1 233 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offrant un cadre rassurant pour les jeunes enfants. Une grande terrasse couverte de 40 m² permet de profiter des extérieurs en toute saison, et un abri de jardin de 19 m² complète l'ensemble. À l'arrière, une vue dégagée sur le village renforce la sensation de tranquillité et d'espace. Ce bien, sans travaux à prévoir, propose des prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, tout-à-l'égout, interphone. Il est libre de toute occupation, en bon état général, avec une performance énergétique classée D (218 kWhEP / m². an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kg CO₂ / m². an). Idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et pratique, proche des écoles et des infrastructures, ce pavillon répond à toutes les attentes d'un foyer dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison bourgeoise située en plein centre-ville de COSNE sur Loire proche de la gare, des bords de Loire et des commodités urbaines (écoles, cabinet médical, marché le mercredi et le dimanche). Dotée d'un terrain clos de 230 m² et d'un garage de 15 m², elle bénéficie également d'une cave et deux étages reliés par un magnifique escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec de chaque côté, le séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine, un wc et un escalier pour se rendre à la cave. Au premier étage, se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bain, et au deuxième étage se trouvent une chambre et un grenier aménageable. Le cachet de cette maison tient à sa belle hauteur de plafond (2,93m), ses cheminées en marbre, ses parquets, son escalier central en chêne, les tomettes et carrelage d'époque au rez-de-chaussée, ses mosaïques sur la façade et trois caves voûtées très saines. Pour les amoureux de l'authentique, cette maison de 1910, est un achat idéal pour son emplacement attractif et son charme traditionnel. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette demeure offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. La propriété profite d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité aux commodités locales. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin paysager parfaitement entretenu et piscine semi enterrée chauffée, véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage et les places de stationnement extérieure offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 175 m² au sol et 149 m² loi carrez répartis sur 2 niveaux. Avec 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec sa cheminée, une pièce bibliothèque, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 de bain, cette propriété spacieuse et confortable saura répondre aux besoins d'une famille. Une chambre se trouvent de plain-pied, offrant une accessibilité appréciable, tandis que les 4 autres chambres à l'étage. La demeure, rénovée avec goût, dévoile un intérieur chaleureux et accueillant. Assainissement collectif. Quartier fibré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située à cosne-cours-sur-loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable aux résidents. Cette maison de type t3 d'une surface habitable de 51,58 m² se compose de 4 pièces avec chambre au rez-de-chaussée et une autre chambre mansardée à l'étage, elle propose des pièces fonctionnelles. Son agencement bien pensé en fait un lieu de vie à la fois confortable et chaleureux, idéal pour un investissement locatif. Chauffage individuel gaz de ville et assainissement collectif. Un passage derrière la maison vous emmènera sur un beau terrain non attenant de 818 m². Double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

À Villechaud, venez découvrir cette maison familiale à rénover pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine, une chambre, sale d'eau, WC dégagement. Appentis À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent de beaux espaces pour toute la famille. Élevée en partie sur sous-sol, elle se compose de deux pièces et d'un garage. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi qu'une grange indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. À visiter rapidement !

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. La ville dynamique propose des commodités variées, tout en étant entourée d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2872 m² arboré, agrémenté d'une piscine avec Dôme pour profiter des beaux jours. D'une terrasse couverte de 26 m². Les 5 places de parking, le double garage et l'atelier offrent un espace de stationnement et de stockage pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied de 110 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur le salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort la pièce de vie est équipée d'un poêle à granulés. Les dépendances incluent une pièce avec entrée séparée pouvant servir de chambre supplémentaire de 12 m² ou de bureau, une salle d'eau et un WC. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Découvrez cette charmante maison de 75 m² située en plein cœur de cosne sur loire, à proximité des écoles et des transports en commun. Cette maison en bon état offre trois chambres confortables, un salon spacieux et un balcon pour profiter de la vue. Le jardin est idéal pour les moments de détente. La maison est vendue occupé (loyer de 732€) avec un accès au tout-à-l'égout, elle est proposée à 118 900 eur. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14619.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce joli pavillon de 85 m² sur sous-sol avec garage attenant et jardin de plus de 300 m² avec ses 4 chambres et son rez-de-chaussée autonome où vous disposerez d'une chambre avec douche de plain-pied ! À 2 min des premières commodités (supermarché, pharmacie, etc.)de Cosne sur Loire, du collège / lycée et écoles et à 2H seulement de Paris, cette maison idéalement placée pour une famille tout en étant dans un quartier résidentiel calme et privilégié ! Rénovée récemment, elle est équipée dorénavant de climatisations réversibles, son électricité a été refaite tableau électrique compris et une chambre a été crée en bas pour plus de praticité au quotidien. Son Dpe récent est classé D et le contrôle de tout à l'égout est conforme ! Pas de gros travaux à prévoir dans cette maison lumineuse et agréable ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec douche italienne et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 3 autres chambres et une salle de douche avec second wc. Cette maison a l'avantage d'être sur sous-sol complet enterré et de vous offrir des espaces de rangement appréciables en plus du garage attenant de plus de 20 m² ! Enfin un joli jardin de plus de 300 m² entoure ce pavillon et des clôtures rigides ont été récemment installées pour avoir un jardin clos pour vos enfants en bas et âge et vos animaux ! Deux places de parking et un garage vous permettent de stationner 3 véhicules dans votre propriété ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie sallan vous propose : cosne-cours-sur-loire : 5 pieces - exceptionnelle et très élégante maison bourgeoise des années 30, entièrement rénovée et en plein centre ville (10 000 habitants). Possibilité d'activité de chambres d'hôtes clefs en mains ou usage en maison particulière. Surface totale 250 m² dont : surface restaurée 146 m² + combles aménageables 70 m² + sous-sol aménagé 50 m² + terrasse / patio 20 m² + grand garage à proximité en option rdc : vaste hall, cuisine dînatoire, salon, 1 chambre avec salle d'eau avec wc plus wc indépendants pour l'usage du rdc. 1er étage : 2 belles chambres avec chacune une salle de bains et toilettes, 1 chambre d'enfants. 2ème étage : combles aménageables (anciennes chambres de bonnes). Sous-sol : cuisine d'été, buanderie, chaufferie. Parquets anciens vitrifiés, moulures art déco, granito terrazzo, marbre, vmc, digicode, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, cuisine équipée smeg. Possibilité de racheter toute la décoration et les luminaires art-déco. Chiffre d'affaires des chambres d'hôtes : 15 000 e / chambre / pour 8 mois d'ouverture annuelle. Située dans une rue calme, proche de tous les commerces, cinémas, gare sncf à 5 minutes à pied (train direct paris 1h40), autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie sallan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterres sous le numéro 834595779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Au cOEur du paisible hameau Les Charmes, à quelques minutes du centre de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie serein, à proximité directe des commodités. Située à seulement 500 mètres des écoles, à 2 kilomètres des commerces, à 3 kilomètres de la gare SNCF et à 4 kilomètres de l’autoroute A77, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité, dans un secteur prisé pour son ambiance résidentielle et son charme rural. Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 99 m², répartie sur deux niveaux, et se distingue par sa distribution fluide et ses espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double salon de 48 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle et s’adapte aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’une véranda lumineuse de 15 m², offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. À l’étage, deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² vous garantissent confort et intimité. Un bureau de 8 m² complète cet étage, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une chambre d’enfant. Implantée sur un terrain clos de 659 m², la maison dispose d’un jardin agréable avec un accès indépendant, et une dépendance de 12 m². Sur une cour commune attenante, un garage de 14 m² et un bûcher viennent enrichir les possibilités de stockage ou d'aménagement. Une cave de 13 m² est également présente, parfaite pour les amateurs de vin ou les besoins de rangement. Techniquement, le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux lourds. La chaudière au gaz de ville, installée en 2021, assure un chauffage efficace et récent, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en simple vitrage, permettant aux futurs propriétaires d’envisager une amélioration énergétique selon leurs envies. Le logement est raccordé à la fibre optique, au tout-à-l’égout, et les diagnostics immobiliers sont à jour, avec une performance énergétique classée D. Libre de toute occupation, cette maison prête à habiter combine volumes, potentiel et emplacement stratégique. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’une maison secondaire à seulement deux heures de Paris, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre avec vue dégagée, sans vis-à-vis, proche Cosne-sur-Loire, Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye Envie d’espace, de tranquillité et d’une maison prête à vivre, sans travaux ? Cette propriété située en sortie de Cosne-sur-Loire, dans la Nièvre (58200), offre une alliance parfaite entre confort moderne, environnement champêtre et emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye. Installée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire bénéficie d’une situation idéale : à 6 km du centre-ville, des commerces, écoles, services médicaux, de la gare SNCF et de l’autoroute A77, avec accès rapide vers Paris. Nichée dans un hameau calme, à proximité immédiate de la forêt de Bourdoiseau, des étangs et du célèbre vignoble de Pouilly-sur-Loire, elle offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature et commodités. Avec ses 128 m² habitables, cette maison familiale construite en 1991 se distingue par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir : elle est entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée insert bois de 28 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux grandes chambres mansardées de 18 m² et 25 m² offrent un bel espace nuit ou bureau, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec douche, WC et vasque. L’aménagement est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Le sous-sol total ajoute un véritable plus fonctionnel avec une buanderie, un double -garage de 41 m² et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de stockage. À l’extérieur, le terrain clos de 2002 m², arboré et soigneusement entretenu, comprend deux terrasses dont une de 30 m² avec pergola bioclimatique, un carport, un deuxième garage indépendant, et deux entrées dont un avec portail motorisé garantissant une entrée pratique et sécurisée. Vous profitez ici d’une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Côté équipements : chauffage bois et électrique, double vitrage, VMC, fibre optique, assainissement individuel neuf (fosse septique 2022). Cette maison offre un excellent confort thermique et une parfaite isolation. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire à la campagne, cette maison sans travaux est une opportunité rare dans le secteur. À seulement 2h de Paris, elle convient parfaitement à un projet de télétravail, de maison de famille, ou de retraite au vert. Ne laissez pas passer cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez votre futur cadre de vie au cOEur de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Cosne-sur-Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 30 entièrement restaurée avec goût. D'une superficie de 250 m², la maison se compose de 146 m² habitables, de combles aménageables, d'un vaste sous-sol offrant une cuisine d'été, d'un patio / terrasse de 20 m² et d'un garage situé en face de la bâtisse. RDC : Vaste hall, belle cuisine entièrement équipée, salon lumineux avec parquet ancien et accès à la terrasse, une suite parentale, WC. À l'étage : Deux superbes chambres avec chacune salle d'eau et toilettes, une troisième chambre pour les enfants. Un bien rare offrant de superbes prestations, convenant aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant proposer une activité de chambres d'hôtes (15 000 euros par chambre de CA jusqu'ici). - Matériaux nobles et finitions soignées - Fibre - Chauffage central gaz de ville - Possibilité d'acquérir toute la décoration afin de préserver le cachet de la maison Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 90 m² idéale pour une famille, située à proximité immédiate du centre-ville de Cosne-sur-Loire, des écoles, des commerces et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux comprenant un espace salon et un coin repas. Vous y trouverez également une cuisine meublé suivi d'un espace buanderie / cellier et WC. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre parentale offrant une jolie vue sur les toits de la ville. Un WC avec point d'eau complète cet étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche programmable. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, d'un garage, d'une cave et d'un cabanon. Si vous recherchez une maison au calme, tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy CHAURAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 365 240 Greffe de NEVERS) 07 50 81 80 89 (réf. 595321 ).

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville ligérienne. Proche des commerces, services et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La proximité de la Loire et de ses rives illustre le charme naturel et la quiétude de cette région, idéale pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Cette maison de 185 m², avec une surface totale de 260 m², se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un espace généreux et confortable. Son terrain de 600 m², avec deux jardins clos de murs hauts, assure une intimité préservée. Les volets roulants électriques ajoutent à la praticité de ce bien rare. Datant d'une époque ancienne, cette maison de gabarrier présente un caractère unique et patrimonial qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu singulier et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison des années 1940 bénéficie d'un emplacement de choix en hyper centre. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans une rue calme, offrant le parfait équilibre entre praticité et tranquillité. Les environs regorgent de points d'intérêts et de services, faisant de ce quartier un lieu de vie recherché. Cette maison de 90 m² avec sa veranda d'environ 20 m² supplémentaires sur un terrain de 881 m² présente 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille épanouie. Les 5 pièces de la maison offrent des possibilités d'aménagement variées, tandis que le grand jardin constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Avec ses prestations de qualité et son ambiance paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison de 120 m² s'épanouit dans un quartier convoité, près de la gare, du centre-ville et du collège René Cassin. La proximité pédestre de ces commodités clés renforce son attrait pour les familles et les professionnels actifs à la recherche de praticité au quotidien. Sur un terrain de 800 m², la demeure offre une terrasse ensoleillée orientée au sud, accessible depuis le salon et la cuisine. L'extérieur est complété par un garage pour un stationnement pratique, une toiture en tuile mécanique et une façade en brique, offrant une allure traditionnelle et soignée à l'ensemble. À l'intérieur, répartie sur trois niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 WC et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une chambre, une cuisine et un salon. Le premier étage comprend un salon avec accès balcon, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains. Enfin, les combles aménageables de 60 m² au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Construite en 1976, cette propriété offre un cadre de vie pratique et évolutif dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située 6 kilomètres du centre ville de Cosne sur loire, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité. Les habitants peuvent également profiter de la beauté des paysages environnants et de la tranquillité du quartier. À l'extérieur, cette propriété comprend un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et la campagne environnante, une grande cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire, des places de parking extérieure et un garage pour un stationnement sécurisé. Une grange / écurie de 80 m² dont la toiture a été remise à neuf en mars 2025 et un verger, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'intérieur de la maison, les 142 m² habitables offrent de beaux volumes et un charme authentique. On y trouve 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Une cuisine ancienne avec four à pain fonctionnel ravira les amateurs de traditions. Les combles de plus de 40 m² sont facilement aménageables. La toiture est en excellent état et la maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Maison de 94 m² à rénover à Cosne-sur-Loire, proche des commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : deux chambres desservies par un palier. Grenier aménageable. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques. Garage avec grenier au-dessus. N' hésitez pas à nous contactez pour organiser une visite.

COSNE SUR LOIRE proche de toutes commodités, maison comprenant deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de plain pied d'une superficie de 65 m² environ actuellement loué - revenu locatif annuel de 6 000 € hors charges. Au premier étage, un second logement en duplex Type F6 d'une superficie de 111 m² environ comprenant : cuisine équipée, salle à manger / salon, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC. Cour intérieure, cave. Chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle à condensation.

En exclusivité, je vous propose cette petite maison à rénover dans un quartier recherché à 5 minutes du centre-ville de Cosne. D'une superficie de 23 m², elle est composée d'une cuisine, d'une pièce, d'une salle d'eau à l'extérieur et d'une cave au sous-sol. Un garage attenant ainsi qu'un petit jardin viennent compléter cette maison idéale pour de l'investissement locatif. Derrière cet ensemble se trouve un autre bien à rénover de 40 m² composé d'une pièce principale et d'un grenier accessible par l'extérieur. De l'autre côté de la route, un terrain constructible de 1257 m² commercialisé par mes soins peut venir compléter cet ensemble. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située à Villechaud, à 5 minutes du centre-ville de Cosne et à 10 minutes de Sancerre, cette maison mitoyenne avec 3 chambres possède de nombreux atouts. D'une superficie de 109 m², elle est habitable de suite, et offre notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Avec son jardin à l'arrière nécessitant peu d'entretien mais permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie refaite récemment, salon avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie et terrasse couverte 1er étage : 3 chambres donnant sur le jardin, WC, placard * Électricité refaite à neuf sur tout le RDC * Menuiseries impeccable en PVC * Rafraîchissement à prévoir à l'étage * Possibilité d'acquérir un vaste terrain et plusieurs dépendances dont une mitoyenne, également commercialisés par mes soins Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 567 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un terrain clos, d'un garage en sous-sol et d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin offre également de l'espace pour des activités en plein air. À l'intérieur, la maison de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec deux toilettes. L'étage comprend une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Construction datant de 1970, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.