Maison à vendre à Alligny-Cosne (58200)

Située en plein coeur d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder !

Secteur cosne, dans village avec commerces de proximité, maison ancienne rénovée comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable d'env 70 m² garage, atelier, remise. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 487 m². Calme assuré. Belles possibilites.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – iad France À vendre – Maison de campagne à Bitry (58310) Située dans le village de Bitry, à proximité de Saint-Amand-en-Puisaye, à environ 20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à 2 heures de Paris, cette maison de campagne offre un fort potentiel. Elle se trouve dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer au cOEur de la campagne. La maison est mitoyenne par la grange, se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi q'une chambre avec salle d’eau attenante. Le terrain est clos et dispose de plusieurs dépendances, dont un grand atelier / grange mitoyen avec combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le plus de cette propriété : une maisonnette indépendante, accessible par un escalier extérieur, comprenant une pièce principale, une salle d’eau, ainsi qu’une cave voûtée. Cet espace est à rénover entièrement et peut parfaitement convenir pour un studio indépendant ou un espace de travail. Une maison pleine de charme et de possibilités, située dans un cadre calme et préservé. contactez moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Cosne sur Loire, à Saint-Loup (58200), cette maison offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et authentique. Cette charmante bourgade bourguignonne séduit par son atmosphère paisible et son charme pittoresque. Cette maison en pierres à rénover, nichée dans un corps de ferme pittoresque composé de 5 habitations, propose une surface habitable d'environ 85 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. De plus, une grange / écurie de 52 m² au sol offre un potentiel d'extension conséquent, permettant de doubler la surface habitable en aménageant l'étage. Avec son vaste terrain de 1058 m², cette maison offre de belles perspectives pour un projet de rénovation dans un cadre bucolique et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : En exclusivité iad France – Maison de campagne avec jardin et dépendances à Saint-Loup-des-Bois (58200) Située dans un hameau paisible, à 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable. L’entrée se fait par une petite véranda. On accède ensuite à une cuisine indépendante et aménagée, puis à une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec insert bois. Le rez-de-chaussée, autonome, se compose d’un WC indépendant, d’une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi que d’une grande chambre avec rangements. Une dépendance attenante complète ce niveau. À l’étage : une chambre avec charpente apparente, un point d’eau avec WC, une petite chambre en enfilade (parfaite pour un bureau ou un dressing), ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’extérieur, un espace couvert, chaleureux et accueillant, invite à profiter des beaux jours. Le jardin arboré et les nombreuses dépendances apportent charme et potentiel. Quelques travaux sont à prévoir, notamment à l’étage. L’assainissement est individuel et le chauffage au bois. Une maison pleine de caractère, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Loup des bois (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Le quartier propose un cadre de vie agréable, une invitation aux moments partagés en famille ou entre amis À l'extérieur, cette propriété impressionne par sa surface de terrain généreuse de 6102 m², comprenant 10 places de parking, une maison principale et une dépendance en bois sur dalle. Le jardin clos offre intimité et espace, agrémenté par la présence d'un puits, et d'un coin barbecue ajoutant une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un spacieux salon / salle à manger, une chambre et un WC indépendant avec lave main. Les étages supérieurs se composent de chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'autres commodités. L'ensemble, érigé sur cave, ravira les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Situé à 15 minutes de la gare, au bout d'un chemin, sur plus de 3 hectares, ensemble immobilier d'hébergement composée de : une maison de type longère classée C comprenant habitation de 4 chambres, cuisine, salle à manger, un studio et un gîte de trois chambres toutes avec salle d'eau et wc. L'ensemble d'une capacité totale de 15 couchages. Un bâtiment bioclimatique classé C à usage de salle de réunion avec cuisine et sanitaires. À l'étage, indépendant, avec salle d'eau et wc, un appartement de 6 / 8 couchages. Un chalet en bois avec sanitaires et cuisine pouvant recevoir 10 / 12 personnes. L'intégralité du terrain est classé en zone Nt (activités culturelles, d'hébergement touristique ou d'habitations légères de loisirs) Dossier complet sur demande.

Située à Saint-Vérain, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement calme. Proche d'Alligny et de Cosne sur Loire où toutes les commodités sont à disposition. Ce bien comprend une maison de 147 m² implantée sur un terrain de 10170 m² sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, on y trouve deux garages et de multiples places de parking, offrant ainsi un stationnement aisé. La grandeur du terrain laisse de nombreuses possibilités : jardin, aire de jeux, détente, etc. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : véranda, cuisine, salon, salle à manger, cuisine d'été. - à l'étage : 2 chambres avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une deuxième partie plus basse de plafond (1m78 de hauteur et non inclue dans la surface habitable) comprend également 2 pièces supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une grande cave voutée vient compléter le bien. Toiture neuve, Volets roulants électriques, Fibre, Bassin de rétention des eaux de pluie, Nombreux arbres fruitiers. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Située dans un hameau de la charmante commune de Ciez (58220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison, mitoyenne, dispose sur l'arrière d'un petit jardin sans aucun vis à vis. Dans cette cour, une dépendance peut aisément être transformée en logement indépendant. La cour donne également accès à la cave et à deux autres petites dépendances. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une très belle pièce à vivre et d'une chambre spacieuse. À l'étage, 4 chambres communicantes avec un très jolie parquet en chêne. La maison est saine et nécessite uniquement des travaux de rafraichissement et de remise aux normes du tableau électrique. À l'extérieur, de l'autre côté du chemin, deux ateliers ou garages idéalement situés si on veut créer une activité annexe ou simplement bricoler. Chauffage central au fuel. Taxe foncière : 500 euros. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : À 10 minutes de Cosne, charmante maison de campagne à rénover, nichée au cOEur de la tranquillité de Pougny. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 490 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix à la campagne. La maison se compose de 3 pièces principales, idéales pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer loin du tumulte de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pougny (58200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, avec un terrain de 1600 m² À l'extérieur, cette propriété se distingue par une allure traditionnelle de longère, avec une grange attenante de 42 m² et un terrain non attenant comprenant un verger et deux abris de jardin. L'environnement sans vis-à-vis garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² propose une entrée chaleureuse menant à une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon / salle à manger, deux chambres en enfilade et un vaste cellier accessible aussi directement depuis l'extérieur. Grenier exploitable offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À 10 minutes du Centre de Cosne, de l'A77 et de la gare, dans un petit hameau, au calme, exposée plein Sud, nous vous proposons cette belle demeure nivernaise habitable de plain-pied. La maison allie l'authenticité et la modernité. Au rez de chaussée, vous aurez une grande pièce de vie de ( + de 35 m²) avec cheminée et une cuisine avec un beau plan de travail. Cet ensemble est très lumineux (3 fenêtres, 2 portes, 1 imposte en demi-lune, 1 velux, 1 oeil de boeuf) et vous apprécierez son volume. À la suite, un salon, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et garage-chaufferie communicant. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bains WC, une mezzanine et une dernière chambre sous les toits. La maison profite d'un chauffage au sol, au rez de chaussée comme à l'étage. Un poêle à granulés est également installé à l'étage. La maison est bien isolée et est relativement économique à chauffer (environ 1800 € par an : Classement énergétique DPE en D) Un beau jardin arboré avec quelques fruitiers, un magnifique érable et un remarquable noyer agrémentent la maison qui possède, en plus du garage chaufferie, un préau 2 places pour garer les voitures. Visite Virtuelle pour mieux vous rendre compte. Référence agence : 14693.

* Un lieu à vivre, au calme d'un hameau de Dampierre-sous-Bouhy * Au coeur d'un hameau paisible de Dampierre-sous-Bouhy, cette maison propose un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, on découvre des espaces bien répartis : une chambre en rez-de-chaussée, un séjour confortable, une salle à manger attenante à la cuisine. À chaque niveau, une salle d'eau et des toilettes apportent un vrai confort au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une pièce de vie, parfaite pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux. Le tout est ponctué de matériaux anciens, tomettes, poutres, tuiles plates, qui donnent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. Sur le plan technique, rien à prévoir : toiture en très bon état, double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et une fosse septique toute neuve ! Le classement en C au DPE vient confirmer les bonnes performances énergétiques du lieu ! Une dépendance complète l'ensemble : garage, atelier, espaces de rangement ou aménagement selon les envies. Le terrain de 378 m² permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir, tout en restant connecté à l'environnement préservé de la Puisaye. Une maison prête à vivre, à faire évoluer selon ses projets, dans un joli coin de campagne. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Charmante maison à vendre à Dampierre-Sous-Bouhy, Nièvre, Cette maison de 66 m² offre un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous partie. Assainissement individuel refait récemment. Cette propriété a un grand potentiel pour être rénovée selon vos goûts. Située dans un endroit paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Terrain de 1460 m² possibilité de 1860 m² supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à un prix attractif de 5500 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 14352.

Maison familiale chaleureuse à vendre – dampierre-sous-bouhy envie de calme, d'espace et de confort pour votre famille ? Cette maison située à dampierre-sous-bouhy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Maison spacieuse et fonctionnelle comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée sur véranda : 5.74 m² + 11,35 m² cuisine : 12,77 m², arrière-cuisine : 3,09 m², buanderie : 5,00 m² 3 chambres : environ 12 m² chacune salle à manger : 20,47 m² avec cheminée salon : 31,20 m² salle d'eau avec toilettes fermées : 7,12 m² - étage : 2 chambres : 16.37 m² et 15,11 m² avec balcon et lavabo 1 chambre : 16,68 m² avec grand dressing salon : 31,59 m² salle de bains : 15,53 m² avec baignoire d'angle + toilettes - dépendance : garage : 36,00 m² avec grenier appentis avec cellier : 34 m² chauffage : fioul et bois volumes généreux, nombreuses chambres, espaces de vie lumineux, cheminée, balcons, implantée sur un terrain de 1230 m²… cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 935041.

* Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy * Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Située à donzy (15 min de cosne-cours-sur-loire et 2h de paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré. Elle se compose comme suit : rdc : • pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine • 2 chambres • salle d'eau ou de bain (au choix car à terminer) • wc sous-sol intégral (rez de jardin) : • garage • espace de rangement extérieur : • garage indépendant * huisseries double vitrage * fibre * assainissement individuel (à revoir) * ancienne chaudière fuel (non opérationnelle) * travaux à prévoir vidéo de présentation sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Uniquement chez iad France * venez découvrir cette jolie maison de campagne de 121 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de charme avec dépendance rénovée à vendre à Donzy, hameau de La Petite Brosse (58220) Amateurs d’authenticité et de potentiel, cette propriété située à La Petite Brosse, hameau paisible de Donzy, est une opportunité rare mêlant cachet de l’ancien, double habitation et surface habitable généreuse. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison typique de Bourgogne vous offre un cadre de vie calme à seulement 5 minutes du centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses commodités et un accès rapide à Cosne-sur-Loire, sa gare SNCF, et l’autoroute A77. Idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif saisonnier. Le terrain de 946 m², clos et arboré, accueille deux habitations indépendantes totalisant 189 m² habitables, ainsi qu’un ensemble de dépendances utiles et bien pensées. L’espace extérieur comprend une terrasse carrelée de 30 m², deux vérandas, un garage fermé de 24 m², une cave voûtée, un abri de jardin et une dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement. La maison principale, à rafraîchir, conserve tout le charme de l’ancien avec poutres apparentes, sols en tomettes, beaux volumes et distribution traditionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous disposez d’un bureau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une vaste pièce de 51 m² au potentiel remarquable, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau professionnel. La seconde maison indépendante, entièrement rénovée, est un véritable atout. Elle combine pierres apparentes, tomettes anciennes, une cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un gîte clé en main, un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, ou une location touristique type Airbnb, sans travaux à prévoir. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à des panneaux solaires, d’un assainissement individuel fonctionnel, et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le diagnostic de performance énergétique (DPE D, GES B) assure un bon confort thermique et une gestion maîtrisée de la consommation. Cette maison ancienne à vendre à Donzy, avec deux logements, garage, dépendances et jardin clos, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs immobiliers, propriétaires souhaitant développer un projet touristique ou familles à la recherche d’un cadre de vie bucolique en Nièvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison avec gîte à vendre à Donzy et venez découvrir un bien unique aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de COSNE et de l'A77, au coeur de DONZY, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des WC. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Référence agence : 14792.

Au coeur de DONZY, maison ancienne de la fin des années 1890 déborde de charme et de caractère. Elle offre 11 pièces dont + 6 chambres spacieuses. Un joli espace extérieur se trouve derrière la maison, bordé par un cours d'eau et une petite cour devant. Vous pouvez accéder à un garage de 30 m² depuis la maison. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 135 m², vous permet de vivre au même niveau, avec une pièce de vie d'environ 60 m², un salon de 31 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau, wc. À l'étage, une surface de 162 m² comprend une cuisine de 21 m², un salon de 22 m², 5 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Grenier utilisable de plus de 120 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison est prête à vous accueillir pour y vivre en famille ou pour être utilisée comme gîte ou chambres d'hôtes. À visiter rapidement !

Vous cherchez une maison à restaurer avec beau potentiel et Proche de toutes commodités ? cette maison de 150 m² offre plusieurs possibilités avec ses deux entrées, son étage et ses greniers de quoi faire une maison familiale ou des logements Elevée sur deux caves, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce avec wc indépendant et lave main, d'une chambre, d' une cuisine donnant sur l'arrière du jardin, d'une salle d'eau avec wc et d'un premier grenier au dessus. À l'étage trois chambres et une pièce passagère avec son deuxième grenier au dessus. Accessibilité du terrain soit de l'intérieure de la maison ou par le porche. Petite dépendance Assainissement collectif Prêt à entamer des travaux et redonner vie à cette belle bâtisse ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Magnifique maison de 12 pièces offrant de grands espaces et un cachet indéniable. La maison dispose d'un immense séjour de 57 m² avec une belle cheminée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un bureau. La vie de plain-pied est possible dans cette maison, ce qui la rend accessible à tous. Elle dispose également de deux cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements distincts si vous le souhaitez. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, en bord de rivière, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous pour la faire vivre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme fou ! La maison offre également la possibilité de créer plus de chambres si nécessaire, grâce à ses grands volumes et à sa disposition intérieure flexible. Vous pourrez ainsi adapter la maison à vos besoins en fonction de l'évolution de votre famille ou de vos projets. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, à proximité de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.