Maison à vendre à Alligny-Cosne (58200)

Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder !

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de charme à rénover à Alligny-Cosne avec terrain, grange et vue campagne. Idéal résidence secondaire en Bourgogne. À seulement 2h de Paris, au lieu-dit Champton sur la commune d’Alligny-Cosne, découvrez cette authentique longère en pierre datant des années 1800. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer au rythme de la campagne bourguignonne. Depuis le jardin, vous profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en fond de parcelle un agréable sous-bois, parfait pour créer un espace détente naturel, des balades privées ou un coin ombragé en été. Un intérieur authentique à réinventer selon vos envies Avec ses 88 m² habitables, cette longère propose une base idéale pour un projet de rénovation à votre image : Une cuisine indépendante avec poêle à bois, pour des ambiances chaleureuses en hiver Un vaste double séjour de 47 m² avec poutres apparentes Une salle de bain et WC Les éléments anciens (poutres, volumes, pierre) offrent un véritable cachet, recherché dans l’immobilier en Bourgogne. La structure est saine : toiture en bon état, double vitrage partiel, assainissement fonctionnel. Un grenier aménageable vous permettra d’imaginer facilement des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un extérieur propice à la déconnexion Le terrain arboré de 4 136 m² constitue un véritable écrin de verdure. Entre jardin, espace détente et prolongement vers le sous-bois, ce lieu invite à la déconnexion totale. Une grange de 106 m² complète la propriété, idéale pour un atelier, un projet artistique ou un espace de réception estival. Cave et puits viennent enrichir ce bien typique de la région. Une localisation idéale pour les week-ends et vacances Cosne-Cours-sur-Loire à 10 minutes (gare, commerces, marché) Accès rapide à l’A77 Paris accessible en environ 2h Un emplacement recherché pour les acquéreurs franciliens en quête d’une maison de campagne avec du potentiel. Diagnostics et potentiel de valorisation Le bien est classé en G (478 kWh / m² / an) avec émissions de CO2 en classe C. Des travaux de rénovation permettront d’améliorer le confort thermique et de valoriser fortement ce bien de caractère, tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique. Contact et visite Une opportunité rare pour créer une maison de campagne pleine de charme, à votre image, dans un environnement naturel privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future résidence secondaire en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère 113 m² à rénover à Alligny-Cosne, terrain 732 m², fort potentiel avec projet architecte. Idéal résidence secondaire. Au cOEur de la campagne bourguignonne, au lieu-dit Le Suchet à Alligny-Cosne, cette maison ancienne pleine de charme vous invite à imaginer un projet de vie unique. Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’accès à l’A77, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de rénovation souhaitant investir dans l’immobilier en Nièvre. Dès les premiers instants, on perçoit le potentiel de cette bâtisse datant des années 1800, où chaque volume laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Développant environ 113 m² habitables, cette maison de caractère propose aujourd’hui une organisation de plain-pied fonctionnelle avec des espaces généreux. L’entrée dessert un salon lumineux d’environ 26 m², une cuisine indépendante de 18 m² offrant de belles possibilités d’ouverture, ainsi qu’un bureau spacieux de 20 m² qui pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire. Une grande chambre de 30 m² complète cet espace de vie, accompagnée d’une salle de bain et de sanitaires. À l’étage, des surfaces restent encore à exploiter, permettant d’envisager une redistribution complète selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de cachet en Bourgogne. À l’extérieur, le terrain de 732 m² constitue un véritable atout. Il offre un cadre idéal pour créer un jardin à votre image, entre espace détente, terrasse ensoleillée et coin potager. Une dépendance d’environ 60 m² vient enrichir l’ensemble et ouvre la voie à de multiples projets, qu’il s’agisse d’un atelier d’artiste, d’un espace d’accueil pour les amis ou d’une extension de l’habitation principale. Ce potentiel supplémentaire est particulièrement recherché sur le marché local. L’un des éléments les plus séduisants de ce bien réside dans l’étude d’architecte déjà réalisée. Celle-ci met en lumière une transformation élégante et contemporaine, valorisant les volumes existants tout en respectant l’âme du lieu. On imagine aisément une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte conviviale et plusieurs chambres confortables dans une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Cette projection concrète constitue un véritable avantage pour sécuriser votre projet et vous projeter immédiatement. La localisation représente également un point fort indéniable. À seulement cinq minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, vous profitez de toutes les commodités essentielles, avec écoles, commerces et gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements vers Paris en environ deux heures. L’accès rapide à l’autoroute A77 renforce encore l’attractivité de ce bien, particulièrement prisé par une clientèle francilienne en quête de nature et de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les diagnostics indiquent notamment l’absence d’amiante, la présence d’anomalies électriques et de plomb sur certains revêtements, ainsi qu’un assainissement individuel à remettre aux normes. Ces éléments représentent une véritable opportunité de valorisation dans un secteur où la demande pour des biens rénovés ne cesse de progresser, avec une dynamique positive du marché immobilier en Bourgogne. Cette maison à vendre à Alligny-Cosne s’adresse aussi bien aux amoureux de rénovation qu’aux investisseurs ou aux citadins souhaitant acquérir une résidence secondaire pleine de caractère. Elle offre un cadre idéal pour concrétiser un projet sur mesure et créer un lieu de vie unique. Si vous envisagez un achat immobilier en Bourgogne avec du potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir concrètement toutes les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison indépendante de 120 m² à Alligny-Cosne, dans un lieu-dit au calme proche de la nature à 10 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! L'alliance parfaite du cachet d'antan et du confort de vie ! Toute son âme a été préservée : poutres apparentes, pierres et matériaux nobles confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et apaisante avec un jardin agréable de plus de 200 m² attenant ! Elle se compose, de plain-pied au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, d'un salle de douche avec wc et d'une première chambre. Un coin bûcher attenant à la pièce de vie vous permettra de ranger votre bois à proximité et / ou vous fera du rangement. À l'étage : un grande pièce palière fait guise de deuxième chambre tel un grand dortoir ! Vous pouvez aisément y faire deux chambres indépendantes en les cloisonnant ! Un grenier sur le même niveau est encore aménageable puisqu'une salle de bain y est déjà existante (à finir) ! Un garage attenant et place parking devant vous permettra de stationner votre véhicule et un jardin de plus de 200 m² agréablement fleuri et arboré vous apportera un espace vert appréciable pour vous faire un coin terrasse ou potager ! Un joli jardin clos sans avoir trop d'entretien ! Un bonheur ! L'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de lecture au calme. Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie maison ! Vous allez l'adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de cosne sur loire, découvrez cette magnifique longère totalement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec coin bureau, d'une salle à manger lumineuse de 16 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 18 m², d'une buanderie avec espace de stockage, d'un très beau salon avec poêle à bois de 27 m² et d'une spacieuse salle de bains avec wc. Toutes les pièces de vie donne accès direct sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 m² chacune, un wc indépendant, une salle d'eau neuve, une salle de jeux / chambre d'appoint de 16 m², donnant accès à deux autres chambres. À l'extérieur, une ancienne écurie de 26 m² vous permettra d'agrandir la propriété, de créer un bel espace atelier ou de stocker facilement. Son grenier est aménageable et un accès pourra se faire depuis l'étage existant. Un garage est également disponible ainsi qu'une cave de 10 m². Le terrain, sans vis-à-vis, vous permettra de pouvoir profiter des beaux jours au grand air. Une maisonnette indépendante fait également partie de la propriété, idéal pour un bureau en dehors de l'habitation ou pour du stockage. Aspect technique : - taxe foncière : 424 euros - menuiseries : double vitrage bois et pvc - réserve d'eau de pluie sur la parcelle - puits - electricité refaite récemment - les deux salles d'eau / bains sont neuves - fosse septique aux normes prix : 185 000 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Vue imprenable sur la campagne – Belle maison familiale à Donzy Au lieu-dit Les Pichons, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 595 m². Dès votre arrivée, vous serez conquis par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur la campagne nivernaise. Ici, le calme, la nature et la lumière s'invitent au quotidien, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. La maison s'organise sur deux niveaux aux volumes généreux. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier espace de vie chaleureux. Dans son prolongement, un superbe salon avec plafond cathédrale apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il offre une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et les paysages environnants. Pour un confort optimal en toute saison, cette pièce bénéficie d'une pompe à chaleur air / air assurant également la climatisation réversible. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison propose un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de proches. Vous y découvrirez une troisième chambre bénéficiant de sa salle d'eau ouverte, formant une agréable suite avec son dressing. Un second salon offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou activité professionnelle. Une vaste buanderie, un second WC, un atelier, un garage attenant ainsi qu'une cave complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m² constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Exposée face à la campagne, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, est agrémenté d'un éclairage extérieur, permettant de mettre en valeur les espaces paysagers et de profiter des soirées d'été dans une ambiance chaleureuse. Une dépendance vient compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de chauffages électriques en complément et d'une pompe à chaleur air / air installée uniquement dans le salon avec plafond cathédrale. L'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort thermique, sécurité et facilité d'utilisation au quotidien. La maison est également raccordée à la fibre optique. Son Diagnostic de Performance Énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre B, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Son emplacement est un véritable atout. Le centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses services médicaux et toutes les commodités du quotidien, se rejoint en quelques minutes. Cosne-Cours-sur-Loire, sa gare SNCF et l'accès à l'autoroute A77 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Nevers ou Paris. Les amateurs de patrimoine et de gastronomie apprécieront également la proximité des vignobles de Sancerre et du célèbre chantier médiéval de Guédelon. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, d'espaces généreux et d'une maison offrant un véritable potentiel d'évolution. Quelques travaux de personnalisation permettront d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison chaleureuse où la qualité de vie, le calme et la nature sont les véritables maîtres mots. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : À 10 minutes de Cosne, charmante maison de campagne à rénover, nichée au cOEur de la tranquillité de Pougny. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 490 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix à la campagne. La maison se compose de 3 pièces principales, idéales pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer loin du tumulte de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible à Bitry, ce bijou d'architecture conjugue charme authentique et modernité. Avec 163 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère résolument chaleureuse et lumineuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignant dans la lumière grâce à de grandes ouvertures. Le salon-séjour, avec sa cuisine cathédrale ouverte, impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance conviviale rehaussée par un poêle à granulés et une cuisinière à bois. Un salon indépendant complète cette pièce où l'on aime se retrouver. L'espace voué à la création artistique, actuellement un atelier de poterie, dispose d'un accès indépendant et d'un poêle à bois, offrant un lieu idéal pour les artistes ou les projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres et une pièce de stockage. L'étage propose un palier distribuant une salle d'eau avec bidet, un WC indépendant, un dressing spacieux, et une pièce verrière superbement lumineuse. Surplombant le séjour, la mezzanine s'adapte à vos besoins comme bureau, chambre d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 1350 m² promet de beaux moments de convivialité, avec des espaces pour installer une piscine hors-sol et plusieurs cabanons indépendants. Un portail donne accès à des stationnements multiples, dont deux couvertes. Confort moyenne gamme avec poêles à bois et granulés, une cuisine équipée, et une maison reliée au tout-à-l'égout. L'isolation récente du mur nord atteste d'une construction bien entretenue où il fait bon vivre. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2012 - Taxe foncière : 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêles à bois et granulés - Distribution eau chaude : ballon électrique - Fibre optique : oui - Garage : 2 places couvertes - Surface terrain : 1350 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de bitry, cette maison pleine de charme développe 163 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée (avec poêle à granulés), vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon séjour avec cuisine cathédrale ouverte disposant d'une cuisinière à bois, offrant une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie convivial. Un espace salon indépendant complète cet ensemble. La maison dispose également d'une pièce dédiée à la création artistique (atelier de poterie) avec poêle à bois, idéale pour les passionnés ou pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un wc indépendant avec espace buanderie (branchements lave-linge et chauffe-eau), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un couloir desservant deux chambres et une pièce de stockage. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec bidet, un wc indépendant, une pièce dressing, ainsi qu'une pièce verrière très lumineuse. En surplomb du séjour, la mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Extérieur : le terrain de 1141 m², accessible par un portail, permet de stationner plusieurs véhicules, dont deux sous abri. Vous profiterez également d'un espace prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol, ainsi que de plusieurs cabanons indépendants, parfaits pour du stockage ou des projets annexes. Confort et équipements : poêle à bois et poêle à granulés cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière bois et cuisinière gaz maison reliée au tout-à-l'égout isolation récente du mur nord une maison atypique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un cadre de vie inspirant. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 996 euros - mode de chauffage : poêle à bois et poêle à granulés - distribution eau chaude : ballon électrique prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre du village, ancienne boulangerie a rénover, bon gros oeuvre et toitures. Deux habitations possibles. Nombreuses dépendances. Les plus : PAC air / air, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques. L'ensemble installé récemment. Cour et jardin, tout à l'égout.

Situé à 15 minutes de la gare, au bout d'un chemin, sur plus de 3 hectares, ensemble immobilier d'hébergement composée de : une maison de type longère classée C comprenant habitation de 4 chambres, cuisine, salle à manger, un studio et un gîte de trois chambres toutes avec salle d'eau et wc. L'ensemble d'une capacité totale de 15 couchages. Un bâtiment bioclimatique classé C à usage de salle de réunion avec cuisine et sanitaires. À l'étage, indépendant, avec salle d'eau et wc, un appartement de 6 / 8 couchages. Un chalet en bois avec sanitaires et cuisine pouvant recevoir 10 / 12 personnes. L'intégralité du terrain est classé en zone Nt (activités culturelles, d'hébergement touristique ou d'habitations légères de loisirs) Dossier complet sur demande.

Située à Saint-Vérain (58310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement typique de la campagne française. Proche des commerces locaux et des écoles, cette ville offre un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de tranquillité et de simplicité. Cette propriété s'étend sur un terrain de 110 m², comprenant deux places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute commodité. D'une surface habitable de 50 m², elle propose deux pièces à rénover, offrant ainsi un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et besoins. La maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau à votre convenance. L'étage, sous les combles, pourrait accueillir deux chambres au fort caractère mansardé, offrant un espace cosy et intimiste. Un projet de rénovation pour les amateurs de transformation et de personnalisation. Fenêtres en PVC double vitrage, écoulements prévus, assainissement collectif, électricité commencée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située à Saint-Vérain, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement calme. Proche d'Alligny et de Cosne sur Loire où toutes les commodités sont à disposition. Ce bien comprend une maison de 147 m² implantée sur un terrain de 10170 m² sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, on y trouve deux garages et de multiples places de parking, offrant ainsi un stationnement aisé. La grandeur du terrain laisse de nombreuses possibilités : jardin, aire de jeux, détente, etc. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : véranda, cuisine, salon, salle à manger, cuisine d'été. - à l'étage : 2 chambres avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une deuxième partie plus basse de plafond (1m78 de hauteur et non inclue dans la surface habitable) comprend également 2 pièces supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une grande cave voutée vient compléter le bien. Toiture neuve, Volets roulants électriques, Fibre, Bassin de rétention des eaux de pluie, Nombreux arbres fruitiers. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Au coeur du village de st vérain, garage composé de 2 pièces (eau, électricité et branchement tout à l'égout) avec grenier aménageable, petit terrain autour d'env 80 m². Exclusivité ordim.

En exclusivité - le charme absolu de l'ancien à saint-loup-des-bois vous recherchez une maison de famille qui a une âme, de l'espace et du cachet ? Coup de coeur assuré pour cette magnifique demeure ancienne, idéalement située à 10 min de cosne-sur-loire, 7 min de l'autoroute et moins de 20 min de belleville-sur-loire. Une maison de caractère chaleureuse et lumineuse : dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie dotée d'une cheminée insert. Dans le prolongement se trouvent une grande salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine meublée, également accessible depuis la cuisine. Le salon, accessible à la fois par la salle à manger et l'arrière-cuisine, offre un espace cosy unique avec sa belle cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes. Depuis cette pièce, un premier escalier indépendant mène à l'étage à une suite parentale totalement privée, comprenant une belle chambre, sa salle de bain et un wc séparé avec fenêtre. Depuis la cuisine, un couloir (offrant un accès direct au jardin clos à l'arrière) dessert une seconde salle de bain, un wc séparé, une cave et son petit grenier. Un second escalier vous conduit vers l'espace enfants ou invités : vous y découvrirez un très grand palier baigné de lumière, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu, un troisième wc indépendant, ainsi que 3 chambres spacieuses (dont deux en enfilade, parfaites pour créer une chambre avec son dressing ou une salle de jeux). Le bien dispose d'atouts extérieurs rares : attenante au salon : une très grande grange idéale pour abriter facilement une à deux voitures, surmontée d'une mezzanine parfaite pour le stockage. À l'arrière : un agréable jardin clos sans vis-à-vis. Juste en face de la maison : un second grand terrain ombragé. Ce dernier accueille un grand carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires à l'abri, ainsi qu'une pièce atelier pour les bricoleurs. Ce bel espace arboré sera le lieu parfait pour profiter du frais pendant les journées d'été et y installer un beau potager ! Rare sur le marché. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : système de chauffage : chaudière au fioul de 2016 avec production d'eau chaude et thermostat + cheminées + radiateurs électriques. Huisseries : fenêtres en pvc et bois double vitrage. Assainissement : individuel. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée aménagée et équipée, grande buanderie, WC, salle d'eau. Le plus : un second séjour double de 43 m² avec cheminée à insert (entrée indépendante) et son grenier aménageable (escalier existant). Idéal pour recevoir amis et famille ou augmenter votre surface de vie (ouverture facilement réalisable). À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite parentale avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et un grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : magnifique maison de 154 m² à Ciez Nièvre, en état impeccable. Cette propriété offre 5 chambres spacieuses, un salon lumineux, un jardin verdoyant, un parking intérieur. Idéalement située, cette demeure allie charme d'époque et confort moderne. Prix demandé : 155 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14443.

Située dans un hameau de la charmante commune de Ciez (58220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison dispose sur l'arrière d'un petit jardin sans aucun vis à vis. Dans cette cour, une dépendance peut aisément être transformée en logement indépendant. La cour donne également accès à la cave et à deux autres petites dépendances. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une très belle pièce à vivre et d'une chambre spacieuse. À l'étage, 4 chambres avec un très joli parquet en chêne. La maison est saine et nécessite uniquement des travaux de rafraichissement et de remise aux normes du tableau électrique. À l'extérieur deux ateliers ou garages idéalement situés si on veut créer une activité annexe ou simplement bricoler. Chauffage central au fuel. Taxe foncière : 500 euros. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Cette maison atypique située à Ciez, actuellement utilisée comme atelier de création, offre un potentiel remarquable pour celles et ceux qui recherchent un bien unique, plein de caractère et de possibilité. Les pièces sont aujourd'hui encombrées par l'activité artistique des propriétaires, mais pour vous aider à imaginer pleinement les volumes et les ambiances, nous mettons à votre disposition des propositions d'aménagement réalisées grâce à l'IA. Cette maison de 118 m² sur un terrain de 202 m² se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, un wc et une salle d'eau refaite a neuf au rez-de-chaussée. À l'étage, on y trouve un palier mezzanine, une chambre et un grenier aménageable. Avec ses 4 pièces et 2 chambres, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour en faire un charmant lieu de vie à la campagne. Il n'y a pas de gros travaux a prévoir, la salle d'eau est neuve, l'etage est peint en blanc. Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Ermes dos santos vous présente, à 15 mn de cosne cours sur loire et 2 heures 30 de paris sud, idéalement située dans un hameau, cette maison en moellons et briques, bénéficie d'un environnement exceptionnel et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez le grand calme et l'intimité absolue des lieux. Cette maison ancienne se compose : au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et poutre apparentes, d'une chambre, grenier, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : d'une pièce de vie, deux chambres. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 2950 m² ou il fait bon vivre. ( possibilité d'aménager le terrain et avoir une vue dégagée sur un champs). Un garage et petites dépendances complètent ce bien. Proche de la forêt et étangs, double exposition e / w, a 10 mn de toutes commodités. Tavaux à prévoir. Contact 06 86 68 81 48 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604837 ).

Charmante maison de campagne de 161 m² à vendre (139 900 €), En bon état général. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, une salle de bains et une salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Jardin et terrain attenant, parking extérieur. À deux pas d'une école et proche des transports en commun. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14798.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – LE CHARME DE L’ANCIEN AU CŒUR DE LA NATURE ! À seulement 7 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée de 125 m², nichée dans un environnement privilégié, en bout de chemin, où calme et nature règnent en maîtres. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère authentique et l’atmosphère chaleureuse de cette belle demeure. Entièrement entretenue, elle bénéficie notamment d’une toiture récente et d’un assainissement individuel conforme, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée insert tubée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une vaste véranda de plus de 22 m² baignée de lumière prolonge l’espace de vie et vous invite à profiter d’une vue apaisante sur le jardin et la nature. Une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre ainsi qu’un premier WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et fleuri intime, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un grand abri de jardin, constitue un véritable havre de paix. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d’une maison de campagne facile à vivre, pleine d’authenticité et de caractère ! Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de famille à la campagne ! Maison raccordée à la fibre. Assainissement individuel conforme. Toiture refaite. Chauffage bois plus électrique. Taxe foncière de 750 euros par an. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * À seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne, véritable havre de paix au cOEur de la nature ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne de 100 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, en résidence principale comme en maison de vacances ! Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. La cuisine, indépendante, s’ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort. Un véritable atout vient compléter ce bien : une vaste grange attenante de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : agrandissement de l’habitation, atelier, espace de réception, gîte ou stockage. Beaucoup de projets sont possibles ici, de quoi laisser libre cours à ses envies ! Côté technique, cette maison est prête à vous accueillir en toute sérénité : * DPE récent : classe D ! * Assainissement individuel conforme ! * Environnement naturel appréciable ! Que vous recherchiez un refuge au vert à proximité de Paris, une résidence principale pleine de charme ou un bien à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à Dampierre-Sous-Bouhy, Nièvre, Cette maison de 66 m² offre un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et toilettes. Grenier aménageable au-dessus. Cave sous partie. Assainissement individuel refait récemment. Cette propriété a un grand potentiel pour être rénovée selon vos goûts. Située dans un endroit paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Travaux à prévoir. Terrain de 1460 m² possibilité de 1860 m² supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère à un prix attractif de 44900 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 14352.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.