Maison à vendre à Caussens (32100)

Située dans un village au bout d'une impasse avec commodités et écoles sur place à 5 min de Condom. Elle offre une grande pièce de vie ouverte sur 2 terrasses et jardin, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un grand sous-sol complet en dépendance. Jardin clôturé. L'intérieur mis à votre goût et tout est parfait. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

EXCLUSIVITÉ - Maison spacieuse à Caussens, 182 m². Nichée dans le charmant village de Caussens, cette belle maison de 182 m² répartie sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Le tout sur un terrain de 2 110 m², offrant un grand jardin pour profiter des beaux jours, et aménager un espace extérieur. Il y a aussi un garage et un atelier pour les bricoleurs. À proximité des écoles, commerces et axes routiers. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre eric marfaing safti immobilier – maison en pierre de 4 chambres avec patio et garage – caussens (32), à 5 min de condom située au cœur du village dynamique de caussens, avec école, commerces et équipements sportifs, cette belle bâtisse allie authenticité et confort moderne. Ses atouts majeurs : grand séjour lumineux avec pierres apparentes, idéal pour la convivialité, 4 chambres confortables + cuisine spacieuse et fonctionnelle, patio privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos repas et moments de détente, appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir ou louer, grenier de 60 m² aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire, garage / atelier pratique, toiture neuve. Rénovation récente avec prestations modernes (prises usb murale, fibre, ergonomie) une maison clé en main, qui combine charme, espace et praticité. Contactez éric marfaing – safti immobilier au 06 64 24 27 16 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Rare à la vente – Ensemble de 2 maisons contemporaines à Caussens – Vendues louées ou libres Situées à quelques minutes de Condom, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes de plain-pied, modernes, lumineuses, et parfaitement agencées. Prix : 188 000 € FAI Possibilité de vente louées (rentabilité immédiate) ou libres d'occupation, selon votre projet. Chaque maison comprend : Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés et accès à l'extérieur 2 chambres (15 m² et 10,44 m²) Salle d'eau avec WC, buanderie et couloir Surface habitable totale : environ 180 m² (90 m² par maison) Terrain plat, cadre calme Bonne exposition, double vitrage, chauffage économique par granulés Stationnement aisé à l'extérieur Investisseurs : idéal pour un double logement locatif avec très bonne demande dans le secteur Particuliers : solution parfaite pour loger deux générations, recevoir ou créer un espace de télétravail indépendant Contactez-moi pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 584531 ).

Venez visiter cette jolie maison à Caussens, et pourquoi pas y poser vos valises définitivement, elle vous attend ! Sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée : 1 grande pièce à vivre équipée d'un poêle à granulés, donnant sur une terrasse à la vue grandiose, orientée sud-ouest; 2 chambres, et 1 WC, ainsi qu'un garage avec portail automatique, et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres munies chacune d'un petit balcon, 1 WC, une salle d'eau avec douche italienne. Pour un total confort, elle est équipée d'une climatisation, et est munie de panneaux photovoltaïques générateurs d'économies. Menuiseries PVC et double vitrage, et volets roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Ensemble immobilier sans travaux avec grand terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ! Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec un terrain de 14 599 m², un vaste parc paysager, 3 maisons indépendantes, une piscine, un puits et de nombreuses dépendances, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des projets de vie familiale, de retraite ou d'accueil touristique. Atouts extérieurs remarquables : - Espaces aménagés pour la détente et la convivialité : Deux terrasses, un jardin soigné, une piscine (9x5 m), de vastes espaces de stationnement et même une borne de recharge pour véhicules électriques. - Dépendances pratiques et polyvalentes : Avec 220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m², ce bien s'adapte à de nombreux projets personnels et professionnels. Un intérieur spacieux et confortable de 277 m² : - Grande maison principale de 225 m² : Actuellement séparée en deux logements pour la location (100 m² et 125 m²), elle peut être facilement réunie sans travaux pour former une seule grande habitation familiale. - Maison indépendante de 50 m² : Actuellement aménagée en gîte, elle est idéale pour accueillir amis, famille ou visiteurs en toute autonomie. - Mobil-home en retrait : Parfait pour héberger famille ou amis dans un espace indépendant. L'ensemble offre un total de 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et des équipements de qualité : double vitrage, sols en carrelage et parquet, cheminées, cuisines équipées, buanderie, cellier, et salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux recherchant à la fois la sérénité d'un grand domaine et proximité d'une ville tout commerces et toutes commodités De plus, ce bien est proche de tous les chemins de randonnée, GR et chemin de St Jacques de Compostelle, faisant un lieu idéal pour les amoureux de la marche ou de la randonnée. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements et des photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Maison au coeur d'un beau village historique à 10min de Condom qui offre une surface idéale pour un primo-accédent, du locatif saisonnier ou à l'année. Le ravalement, la toiture et le double vitrage sont neufs, il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon ces souhait et son projet. Une dépendance en pour garage ou jardin. Honoraires inclus dans le prix : 16.28%.

Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé. Maison principale – Élégance et lumière Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne, - Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les vallons gersois. - 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses. - Espaces extérieurs : Profitez d'une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel. Deuxième maison indépendante Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location : - 2 chambres : Confortables et fonctionnelles. - Autonomie totale : Préserve l'intimité de vos invités ou locataires. Un cadre unique et de nombreuses dépendances - Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix. - Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l'ancien box à chevaux. - Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien. Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques. Un bien rare. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Vous recherchez une maison avec des volumes, de la luminosité, de la tranquilité, un beau jardin arboré, un espace piscine convivial, du potentiel pour recevoir ? cette maison peut vous intéresser. Bienvenu au bout du chemin de Rocoutoucou sur la commune de Condom dans le Gers. Un quartier résidentiel au calme de la campagne mais à juste 2km de la ville. Cette maison des années 90 classée en C vous accueille par un beau hall d'entrée qui va desservir les pièces de vie sur la droite et en face, le côté nuit sur la gauche, et un bel escalier bois vous mènera à l'étage. L'étage comprend deux grandes chambres de 30 m², un wc, une pièce où nous pourrions imaginer une salle d'eau, un bureau et une pièce de rangement. En rez-de-chaussée, les beaux espaces lumineux accueillent une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie en L. Vous y retrouverez un insert avec récupérateur de chaleur pour l'étage et une grande véranda. Côté nuit de plain-pied, une suite parentale avec accès la terrasse, douche et wc privés. Plus deux autres chambres indépendantes et une grande salle de bains confortable. Bien sûr vous retrouverez les annexes indispensables comme buanderie, cellier, et un grand garage de 50 m². Une particularité avec ses deux entrées indépendantes qui peut rendre idéale la maison pour recevoir ou pour créer une activité d'accueil. Les extérieurs sont aussi agréables que l'intérieur avec un espace piscine 13x5 donnant directement sur la campagne. Ses terrasses carrelées et son abris couvert vous permettront d'en profiter à chaque instant de la journée. La piscine est au chlore, la pompe est récente et le liner est neuf. Vous pourrez créer vos moments de convivialité autour de l'espace barbecue qui se situe sur la terrasse au nord avec accès direct de la cuisine, à 10m de la piscine. La véranda de 30 m² est équipée de stores solaires automatiques que l'on peut programmer pour s'ouvrir et se fermer en fonction du soleil. L'assainissement individuel est refait à neuf. La maison est équipée de la fibre. Le terrain de 3000 m² bien arboré est entièrement clôturé, possède un portail d'entrée électrique, au calme, loin de toute route passante, et sans vis-à-vis. Vous l'aurez compris, c'est une belle maison aux espaces généreux située en campagne mais assez proche de Condom, sur un site très agréable à l'esprit champêtre et convivial que je vous propose de découvrir en exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 588112 ).

À seulement quelques minutes de Condom, en direction d'Agen, découvrez cette belle propriété en pierre à rénover, située dans un petit hameau de 3 habitations, à l'écart de toute route passante et profitant d'un joli cadre. La qualité de la pierre et le charme architectural témoignent d'un patrimoine ancien, enrichi au fil des siècles. Certaines parties semblent remonter à plusieurs époques, avec des éléments caractéristiques des maçonneries du XVIIᵉ siècle : moellons irréguliers et pierres taillées à la main. La maison d'habitation fait 115 m² actuellement exploitables, auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de très beaux projets sur prêt de 300 m² : Un ancien pigeonnier attenant plein de caractère, Une ancienne étable offrant 120 m² en rez-de-chaussée et 90 m² aménageables à l'étage et, une petite dépendance non attenante pour compléter l'ensemble. Côté technique, les premiers équipements sont déjà en place : Compteur électrique installé, Eau potable et fibre optique en limite de propriété, Assainissement individuel à prévoir Cette bâtisse ancienne fera le bonheur des amoureux de la pierre. Elle offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique, … et écrire la suite de son histoire — peut-être la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597227 ).

À seulement 3 minutes à pied d'un supermarché et proche du centre de Condom (32100), découvrez cette maison contemporaine achevée en 2025, alliant design moderne, confort haut de gamme et efficacité énergétique irréprochable (DPE A). Située dans un quartier résidentiel calme, sans route passante, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités, tout en profitant du calme et de la verdure. Caractéristiques principales : D'une surface habitable de 138 m² + garage de 30 m², Terrain clos sur une parcelle de 1 700 m² où il ne reste plus qu'à semer la pelouse (photo non contractuelle pour donner une idée de projection). Grande pièce de vie de 65 m² lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse en bois avec jacuzzi. Deux chambres avec, à proximité, salle de bains + douche et WC indépendant, Plus, une belle suite parentale de 23 m² avec baignoire, douche, dressing et accès direct à la terrasse, un deuxième wc à l'entrée et buanderie. Prestations techniques et confort moderne : Construction ossature bois avec double isolation et finition enduit ton pierre, sous vide sanitaire, Pompe à chaleur air / air gainable, réglable pièce par pièce, Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques pour une consommation réduite. Classe énergétique A, garantissant des économies d'énergie significatives, Garanties décennales des artisans. Emplacement idéal : Située à Condom, charmante sous-préfecture du Gers, à 30 minutes d'Agen (TGV, autoroute A62), Moins de 2h de Toulouse, Bordeaux, Océan et Pyrénées, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant du calme de la campagne gasconne. Les plus : maison récente, prestations écologiques, confort de plain-pied, grand jardin clos, portail entrée électrique, terrasse avec jacuzzi, et quartier paisible à deux pas de la ville. Une opportunité rare pour vivre dans une maison toute récente, économe, moderne et chaleureuse, au cœur du Gers. À découvrir en exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 595250 ).

Exclusivité - maison en pierre rénovée avec jardin et garage à condom (32100) située dans un quartier calme et recherché de condom, cette charmante maison en pierre de 106 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Les atouts de ce bien : une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec accès direct au jardin, et une cuisine équipée et aménagée moderne. À l'étage : deux belles chambres avec parquet, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau contemporaine, un espace buanderie discret et pratique. À l'extérieur : un jardin clos de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant avec une cuisine d'été, pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Prix : 188 000 € aucun travaux à prévoir – il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez anaïs simonato (ei) au 06 80 48 75 83 ou par mail à anais.simonato@optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais simonato entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 135 283 greffe de agen) 06 80 48 75 83 (réf. 583522 ).

Idéalement située à Condom, cette maison des années 80 de 135 m² offre un beau potentiel après quelques travaux. Édifiée sur une parcelle de 863 m², elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un extérieur agréable. En rez-de-chaussée -Une entrée desservant un accès direct au garage. -Une cuisine attenante. -Une première chambre avec son point d'eau. -Accès à une terrasse donnant sur le jardin. Au 1er étage, un couloir distribuant : - Une cuisine indépendante. - Un séjour lumineux avec cheminée. - Deux chambres confortables. - Salle de bain et WC séparés. - Accès au grenier via une trappe au fond du couloir. Extérieurs et annexes : - Jardin arboré avec deux puits. - Pièce extérieure idéale pour du stockage. - Abri complémentaire pour rangement ou atelier. Atouts et potentiel : - Proximité immédiate des commerces et commodités de Condom. - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. - Maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Après quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon chaleureux et accueillant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 577760 ).

Maison d'architecte contemporaine d'exception – Environnent magnifique, domotique, confort ultime – Proche du village de La Romieu (32480), Gers. Située à seulement 1 km du prestigieux village classé de La Romieu (32480), élu "Plus Beau Village de France" et étape emblématique sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette propriété moderne vous propose un cadre de vie rare, entre nature préservée, architecture d'exception, et prestations luxueuses. Construite en 2009, et agrandie avec goût en 2022 pour accueillir une 4ième suite, cette villa contemporaine haut de gamme offre une surface de vie exceptionnelle, où l'élégance architecturale s'allie à la technologie de pointe et à un niveau de confort rare. Arrivé au bout de l'allée privée dans la plus grande intimité, vous plongerez directement dans la pièce de vie principale de 100 m² baignée de lumière et ouverte sur le magnifique parc par de larges baies vitrées. Cette grande pièce de vie comprend les espaces salon salle-à-manger avec insert, et une cuisine design ultra-équipée (électroménager premium, four vapeur, four pyrolyse, chauffe plat, frigidaire, machine à glaçons, osmoseur d'eau, plaques inductions. ) -4 suites parentales, dont deux disposent d'une entrée indépendante. La suite principale avec dressing sur mesure, salle de bains vue nature et accès terrasse offre une fraicheur et une vue permanente sur le paysage enchanteur. Une deuxième grande suite modulable en salle de cinéma avec vidéoprojecteur HD, salle d'eau agrémentée d'un sauna / sanarium haut de gamme. Deux autres suites équipées de douche et wc idéales pour recevoir, viennent compléter le potentiel accueil. Deux des suites dont la principale sont équipées d'un système de climatisation indépendant (système ATLANTIC), la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau par le sol avec option rafraichissement, plus un insert dans le séjour pour le plaisir des flammes, d'un chauffe-eau solaire et d'une toiture refaite en 2019. -Technologie & bien-être : Vous retrouverez une domotique avancée, d'un contrôle centralisé du son, musique et ambiance dans toute la maison, un Sauna / Sanarium "Klafs" pour des instants de détente absolue où vous pourrez opter sur 5 niveaux d'humidité à la commande et l'adapter à votre goût. Une piscine chauffée 8.5 x 2.5m avec nage à contre-courant Extérieurs d'exception : Parcelle de 1 hectare 93, dont bois de chênes, prairie, sources naturelles, espace piscine, terrain de pétanque, parking, garage. En contre bas, un lac voisin complète l'ambiance de ce cadre champêtre et préservé. Un cadre sans vis-à-vis loin de toute nuisance que vous pourrez apprécier de sa très grande terrasse panoramique couverte pour un art de vivre rare et unique. Vous l'aurez saisi, cette maison de prestige incarne le confort moderne, la sérénité, et une qualité de vie d'exception. Elle conviendra à une résidence principale prestigieuse, à un projet d'accueil haut de gamme, ou à une retraite inspirante dans un environnement naturel privilégié. Proche de Condom, Lectoure, Fleurance et à 35 minutes d'Agen, vous êtes ici au cœur de la Gascogne, une région prisée pour son authenticité, sa gastronomie et ses paysages vallonnés. Une Exclusivité Optimhome rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 587377 ).

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à deux pas du village, découvrez cette grande maison avec jardin, 5 chambres, 2 bureaux – à la romieu (gers, 32) classé parmi les "plus beaux villages de france", et village étape des marcheurs de st jacques de compostelle dans le nord du gers, à seulement 25 minutes d'agen (gare tgv, autoroute), 1h30 de toulouse, 2h de l'océan atlantique et 2h des pyrénées, vous trouverez dans le village de la romieu les 1ers commerces de proximité, les écoles, et de nombreuses associations. Avec ses 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, de la lumière naturelle et un confort de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil pour les pèlerins. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un beau salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une terrasse à l'arrière, un jardin de 1000 m², un garage, des facilités de stationnement. Maison située en impasse, dans un environnement calme, sécurisant et paisible, sans passage de route ou autre nuisance. Cette région du gers est aussi authentique que riche en patrimoine culturel et gastronomique, une vie à la campagne gasconne loin du stress. Une exclusivité optimhome à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 592305 ).

Située au coeur du village de LA ROMIEU (32480), découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère d'une superficie habitable de 120 m² dont un superbe séjour de 48 m². En rez-de-chaussée, vous rentrerez par ce beau séjour, puis vous y trouverez une cuisine aménagée et un espace repas qui donne directement par une baie vitrée sur son agréable terrasse et son jardin à l'arrière de la maison. À l'étage, un deuxième wc en plus de celui du rdc, une salle d'eau, et 3 pièces, qui peuvent convenir pour 3 chambres ou 2 chambres et un bureau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce grand séjour, sa grande cheminée en pierre, et cette ouverture sur l'extérieur qui rend les espaces lumineux et donne de suite une ambiance très agréable. Le jardin n'est pas immense, environ 200 m², mais offre la possibilité de profiter de la verdure, des fleurs, d'un potager et d'un extérieur, sans avoir à subir un grand entretien. La Romieu bénéficie des 1ers commerces de proximité accessibles à pied, des écoles, d'une vie associative dynamique et d'un patrimoine historique exceptionnel. À seulement 10 minutes de Condom, 30 minutes d'Agen (gare TGV, autoroute), et à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, à la fois à 2h des pistes de ski et des plages Landaises, vous profitez d'une localisation idéale — entre campagne préservée, gastronomie gersoise, et art de vivre authentique. Une maison lumineuse en pierre prête à habiter, parfait investissement dans l'un des plus beaux villages du Gers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 594243 ).

Propriété à l'environnement authentique comprenant 6 habitations, piscine chauffée et lac privé. Au cœur du Gers, à seulement quelques minutes du prestigieux village classé de La Romieu (32480), élu parmi les Plus Beaux Villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez une propriété d'exception sur 15 hectares de nature préservée. Dans un cadre paisible, bucolique et authentique, cette propriété unique séduit par son environnement : prairies, vallée boisée privée imprégnée de l'histoire des "sept sources", et un magnifique lac de pêche très poissonneux. Caractéristiques principales : 5 gîtes indépendants, chacun avec terrasse privative. Piscine chauffée avec vue imprenable sur le lac et les bois. Plus, un chalet bois indépendant, un cocon intimiste sans vis-à-vis, pour une habitation privée ou un logement supplémentaire. Dépendances en pierre : deux granges offrant de grands volumes pour le stockage ou la création de nouveaux espaces. Lac de pêche privé : véritable paradis naturel pour les amoureux de pêche, d'observation de la faune, et de balades au fil des saisons, une référence pour le black-bass. Localisation idéale : Située à 800m du village de La Romieu (32480), ses commerces, écoles et sa célèbre collégiale Saint-Pierre classée à l'UNESCO, cette propriété jouit d'une situation privilégiée au cœur de la "Toscane française". À 25 minutes d'Agen et de l'autoroute des Deux Mers (A62), vous êtes à mi-chemin entre Toulouse, Bordeaux, Pau, les Pyrénées et l'océan Atlantique. Une opportunité rare : Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, de patrimoine et de tranquillité. Elle peut devenir : Un investissement touristique avec ses gîtes, son cadre naturel, et un potentiel de développement Une maison familiale où recevoir vos proches dans un environnement préservé, Un rassemblement de plusieurs investisseurs ou amis solidaires désireux d'avoir une résidence chacun et profiter du site, du lac, du bois. Un havre de paix personnel, au cœur d'une campagne gersoise authentique et préservée loin des tumultes et du stress. Une Exclusivité OptimHome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 593141 ).

Belle Maison de Ville avec cour à Condom. Située au cœur de la charmante ville de Condom, cette maison de ville de 144 m² offre un cadre de vie exceptionnel combinant charme tradition et confort moderne. Avec ses six pièces spacieuses, dont quatre chambres. La maison a été soigneusement rénovée pour intégrer des équipements modernes tout en préservant l’authenticité de la bâtisse. Les murs en pierre d'origine se mêlent harmonieusement avec les fenêtres à double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La luminosité naturelle baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amateurs de détente, cette propriété propose une belle cour d'environ 100 m², et une dépendance avec un espace jacuzzi, sauna et une douche. Parfait pour se relaxer après une longue journée ou pour recevoir des amis dans une ambiance conviviale et raffinée. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison alliant histoire et modernité en plein cœur de Condom. Pour plus de renseignements sur cette belle maison ville ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison, plus appartement, plus grande dépendance, plus vue dominante, plus terrain borné. SAINT-PUY (32310), en campagne, bénéficiant d'une vue dominante sur le sud et les Pyrénées. Je vous propose de découvrir en exclusivité OptimHome cet ensemble immobilier comprenant une villa de 1983 d'environ 190 m², incluant une partie principale avec trois chambres, ainsi qu'un appartement attenant de 70 m², intégré lors d'un agrandissement en 1999. L'appartement peut rester communicant ou être totalement indépendant. Les pièces de vie sont grandes et lumineuses avec en prime une belle cheminée foyer ouvert. À une cinquantaine de mètres, la vente comprend des dépendances agricoles en pierre : une ancienne petite habitation, une grande grange, hangar ouvert et d'anciens chais. Un certificat d'urbanisme va nous préciser les possibilités de rénovation et d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de réhabilitation ou de reconversion (habitation, atelier, stockage, activité artisanale, garages, collectionneur, etc.). La propriété s'étend sur plus d'un hectare (bornage à venir), parc arboré, la parcelle domine les vallons gersois, avec une vue exceptionnelle jusqu'aux Pyrénées. La maison est située à 3 minutes du village, de ses 1er commerces et ses écoles, et à moins de 10 minutes de Condom, sous‑préfecture du Gers. Plus largement, Sain-Puy, en Gascogne, se trouve à 2 h des pistes de skis et 2h des plages Landaises, 2h de Bordeaux et 1.30h de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 594309 ).

Venez découvrir cette ravissante maison de style arcachonnaise, sans mitoyenneté ni vis à vis, à proximité des commerces Le rez-de-chaussée se compose d'une belle et large entrée lumineuse, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC A l'étage, se trouvent 1 grande chambre avec son balcon, 2 chambres mansardées et une salle d'eau La maison bénéficie - d'un sous-sol pouvant servir de garage et de rangement - d'une jolie cave voûtée sous la terrasse - D'un petit appenti A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin arboré d'une surface d'environ 1000 m² Les fenêtres sont en double vitrage Chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation Assainissement : tout à l'égout Cette maison est habitable mais nécessite quelques travaux de rafraichissement Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 911531.

À découvrir sans tarder : cet ancien relais plein de charme situé en pleine campagne, offrant volumes, cachet et tranquillité. - Surface habitable : 168 m² - Parcelle : 1626 m² arborée avec puits et arbres fruitiers - Construction en pierre, avec triple vitrage pour un confort optimal Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 15,80 m² distribue les pièces principales - Une cuisine de 15,80 m² avec accès direct à un cellier - Une vaste pièce de vie de plus de 35 m² avec un coin barbecue intérieur, surplombée par une belle cheminée en pierre À l'étage : - Une salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche - 3 chambres de 15,30 m², de 15,50 m² et de 10,70 m² avec terrasse privative de 20 m² offrant une vue dégagée sur la campagne gersoise À mi-étage : 2 pièces supplémentaires de 15,70 m² et 17,20 m² à finir de rénover, idéales pour chambres, bureau ou atelier Dépendances : - Deux garages spacieux de 34,50 m² et 26,10 m² Le terrain est plat, arboré, avec un puits fonctionnel et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de la nature. Emplacement paisible, idéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 586116 ).

À vendre – demeure d'exception au cœur de condom condom, charmante sous-préfecture du gers, séduit par son authenticité, sa vitalité et son fort potentiel locatif grâce au chemin de saint-jacques-de-compostelle. En exclusivité safti, découvrez cette maison lumineuse et indépendante de plus de 280 m², nichée dans un écrin de verdure de 4 400 m² en plein centre-ville. Un cadre unique et rare : un parc arboré préservé, un véritable havre de paix au cœur de la ville 7 grandes chambres, dont 3 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et accès direct au jardin 3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée grand garage de plus de 40 m², buanderie et cellier chauffage central, aucune mitoyenneté, calme absolu et sans vis-à-vis avec un simple rafraîchissement, cette propriété deviendra sans conteste l'une des plus belles maisons de condom — idéale pour résidence principale, maison d'hôtes ou projet de gîte de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et imaginer votre futur cadre de vie. Éric marfaing – conseiller immobilier safti 06 64 24 27 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Maison au coeur de Condom, qui offre un beau potentiel pour une vie de famille ou chacun peut être autonome, pour des personnes souhaitant faire de l'accueil de chambres d'hôtes ou pour les pélerins, ou pour un investisseur car facilement divisable. Avec cette maison tout est possible comme projet ! Toiture et double vitrage neufs. Honoraires inclus dans le prix : 11.41%.

Dans le coeur de la Gascogne, ce havre de paix sur le haut de la colline vous offrira la sérénité et le calme recherchés. La maison est passive et lumineuse. Elle offre un bel espace de vie et des chambres ouvrant sur le jardin. Profitez aussi du logement indépendant équipé pour les invités, de granges et d'une roulotte aménagée. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Située dans la charmante ville de Condom (32100), cette maison de ville de 45 m² environ présente un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier vivant, elle offre un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services essentiels. Cette maison de deux pièces, d'une surface habitable d'environ 45 m²environ, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Dotée de poutres apparentes, elle se compose d'une pièce à vivre au rez-de-chaussée, offrant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, on retrouve une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un premier investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.